Glosario de términos y acrónimos angel rafael pech rosas

Angel Rafael Pech Rosas. Grupo:”AB”. Urbanismo 1

INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CHETUMAL.

ARQUITECTURA.

URBANISMO 1.

ASESOR: LUIS MANUEL PAZ REQUENA.

ALUMNO: ANGEL RAFAEL PECH ROSAS.

6 SEMESTRE GRUPO “AB”.


GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ACRÓNIMOS

RECOPILACIÓN DE M. EN ING. ANDRÉS ROMO BECERRIL

ADICIONES

ESTA VERSIÓN DE ABRIL DE 1999 CUENTA CON TÉRMINOS DEL CONSEJO NACIONAL DE POBLACIÓN Y DEL BANCO DE MÉXICO, ADEMÁS DE LA CONTRIBUCIÓN ORIGINAL DE LA SECRETARÍA DE DESARROLLO SOCIAL Y GOBIERNOS DEL DISTRITO FEDERAL Y DEL ESTADO DE MÉXICO.

FAVOR DE ENVIAR SUS COMENTARIOS A LA SIGUIENTE DIRECCIÓN ELECTRÓNICA: [email protected]

ACCIÓN HABITACIONAL

TODAS LAS MODALIDADES PARA LA ATENCIÓN DE LAS NECESIDADES DE VIVIENDA DE LA POBLACIÓN.

ACTA CONSTITUTIVA DE LA SOCIEDAD

DOCUMENTO LEGAL REGISTRADO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DONDE SE HACE CONSTAR LA PERSONALIDAD DE UNA PERSONA MORAL ASÍ COMO LAS ATRIBUCIONES QUE TENDRÁ SU REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD O EN SU CASO DE SU PRESIDENTE. EN ESTE DOCUMENTO SE ESTABLECE LAS APORTACIONES ECONÓMICAS QUE CADA MIEMBRO APORTA A LA SOCIEDAD. EN OTROS CASOS SE PRECISA SI SE HA ESTABLECIDO UN FIDEICOMISO PARA LA REALIZACIÓN ESPECIFICA DEL FRACCIONAMIENTO.

ADQUISICIÓN DE SUELO

ETAPA DONDE SE SELECCIONA Y ADQUIERE UN PREDIO CON EL FIN DE DESARROLLAR UN PROYECTO ESPECÍFICO.

AFORES ADMINISTRADORAS DE FONDOS PARA EL RETIRO. LA LEY DE LOS SISTEMAS DE AHORRO PARA EL RETIRO PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 23 DE MAYO DE 1996 SEÑALA EN SU ARTÍCULO 18 QUE LAS


AFORES "SON ENTIDADES FINANCIERAS QUE SE DEDICAN DE MANERA EXCLUSIVA, HABITUAL Y PROFESIONAL A ADMINISTRAR LAS CUENTAS INDIVIDUALES Y CANALIZAR LOS RECURSOS DE LAS SUBCUENTAS QUE LAS INTEGRAN EN TÉRMINOS DE LAS LEYES DE SEGURIDAD SOCIAL, ASÍ COMO ADMINISTRAR SOCIEDADES DE INVERSIÓN. LAS ADMINISTRADORAS DEBERÁN EFECTUAR TODAS LAS GESTIONES QUE SEAN NECESARIAS, PARA LA OBTENCIÓN DE UNA ADECUADA RENTABILIDAD Y SEGURIDAD DE LAS INVERSIONES DE LAS SOCIEDADES DE INVERSIÓN QUE ADMINISTREN. EN CUMPLIMIENTO DE SUS FUNCIONES, ATENDERÁN EXCLUSIVAMENTE AL INTERÉS DE LOS TRABAJADORES Y ASEGURARÁN QUE TODAS LAS OPERACIONES QUE EFECTÚEN PARA LA INVERSIÓN DE LOS RECURSOS DE DICHOS TRABAJADORES SE REALICEN CON ESE OBJETIVO".

AGRUPACIÓN SOCIALCONJUNTO DE PERSONAS ASOCIADAS PARA UN FIN ESPECÍFICO Y CONSTITUIDAS LEGALMENTE PARA TAL EFECTO.

AGUA EN BLOQUECANTIDAD DE AGUA QUE ES REQUERIDA POR UN DÍA EN UNA COLONIA, FRACCIONAMIENTO O FAMILIA.

ALINEAMIENTOES EL DOCUMENTO OFICIAL QUE SE EMITE POR CADA PREDIO, DONDE SE ESTABLECE EL TRAZO DE LA VÍA O VÍAS PÚBLICAS, ASÍ COMO LAS RESTRICCIONES DE CONSTRUCCIÓN.

ALTA DENSIDADES LA NORMA QUE PERMITE EDIFICAR MÁS DE 80 VIVIENDAS POR HECTÁREA (EN EL ESTADO DE MÉXICO ENTRE 80 Y 100).

ALTIMETRIAPARTE DE LA TOPOGRAFÍA QUE ESTUDIA LA MEDICIÓN DE ELEVACIONES O ALTURAS.

AREA METROPOLITANA

ES LA SUPERFICIE URBANA QUE, PARTIENDO DE UN NÚCLEO CENTRAL, FORMA LA TOTALIDAD DEL TERRITORIO DE UNA METRÓPOLI. SALVO RARAS EXCEPCIONES, SUS LÍMITES NO NECESARIAMENTE COINCIDEN CON DIVISIONES POLÍTICAS O ADMINISTRATIVAS.


AREA PRIVATIVACADA UNA DE LAS PARTES EN QUE SE DIVIDE UN PREDIO EN RÉGIMEN CONDOMINIAL HORIZONTAL.

ASENTAMIENTO HUMANO

SISTEMA QUE CONSTITUYE EL HABITAT DE UN CONGLOMERADO DEMOGRÁFICO. PARTE DE UN CONJUNTO DE HOGARES, UBICADOS EN UN ÁREA GEOGRÁFICA DELIMITADA Y CONTÍNUA.

AURIS INSTITUTO DE ACCIÓN URBANA E INTEGRACIÓN SOCIAL

AUTOCONSTRUCCIÓNEDIFICACIÓN MEDIANTE EL TRABAJO DIRECTO DEL USUARIO DEL BIEN, AÚN CUANDO SE APOYE EN CONTRATOS FORMALES O INFORMALES A TERCEROS, PARA FRACCIONES DE LA OBRA (AUTOGESTIÓN).

AUTORIZACION DE IMPACTO AMBIENTAL

DOCUMENTO OFICIAL EXPEDIDO POR LA SECRETARIA DE ECOLOGÍA, DONDE SE PRECISAN LAS ACCIONES QUE HABRÁ DE REALIZAR EL PROPIETARIO DE UN FRACCIONAMIENTO PARA CONTRIBUIR EN LA MANERA DE LO POSIBLE A MEJORAR EL MEDIO AMBIENTE DONDE SE CONSTRUIRÁ EL FRACCIONAMIENTO POR DESARROLLAR.

CCP COSTO DE CAPTACIÓN A PLAZO DE PASIVOS EN MONEDA NACIONAL. EL BANCO DE MÉXICO INICIÓ EL 13 DE FEBRERO DE 1996 LA ESTIMACIÓN MENSUAL DEL COSTO DE CAPTACIÓN A PLAZO POR CONCEPTO DE TASA DE INTERÉS DE LOS PASIVOS A PLAZO EN MONEDA NACIONAL A CARGO DE LAS INSTITUCIONES DE BANCA MÚLTIPLE. EN EL CÁLCULO DEL CCP SE EXCLUYEN DE LOS PASIVOS AQUÉLLOS QUE SE DERIVEN DE OBLIGACIONES SUBORDINADAS SUSCEPTIBLES DE CONVERTIRSE EN TÍTULOS REPRESENTATIVOS DEL CAPITAL SOCIAL DE INSTITUCIONES DE CRÉDITO, DEL OTORGAMIENTO DE AVALES Y DE LA CELEBRACIÓN DE OPERACIONES ENTRE INSTITUCIONES DE CRÉDITO. EL CCP PUEDE SER UTILIZADO COMO REFERENCIA PARA DETERMINAR LA TASA DE INTERÉS DE CRÉDITOS DENOMINADOS EN PESOS. EL BANCO DE MÉXICO PUBLICA EL CCP EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN ENTRE LOS DÍAS 21 Y 25 DE CADA MES. EN CASO DE SER INHÁBIL ESTE ÚLTIMO, LA PUBLICACIÓN SE REALIZA EL


DÍA HÁBIL INMEDIATO SIGUIENTE.

CENTROS DE POBLACIÓN

LAS ÁREAS CONSTITUIDAS POR LAS ZONAS URBANIZADAS, LAS QUE SE RESERVEN A SU EXPANSIÓN Y LAS QUE SE CONSIDEREN NO URBANIZABLES POR CAUSAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA, PREVENCIÓN DE RIESGOS Y MANTENIMIENTO DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DENTRO DE LOS LÍMITES DE DICHOS CENTROS; ASÍ COMO LAS QUE POR RESOLUCIÓN DE LA AUTORIDAD COMPETENTE SE PROVEAN PARA LA FUNDACIÓN DE LOS MISMOS.

CERTIFICACIONDOCUMENTO OFICIAL, QUE CONSTATA, CARACTERIZA Y/O PRECISA LA SITUACIÓN LEGAL DE UN OBJETO DETERMINADO.

CETES

CERTIFICADOS DE LA TESORERÍA DE LA FEDERACIÓN. TÍTULOS DE CRÉDITO AL PORTADOR DENOMINADOS EN MONEDA NACIONAL A CARGO DEL GOBIERNO FEDERAL. ESTOS TÍTULOS PUEDEN O NO DEVENGAR INTERESES, QUEDANDO FACULTADA LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO PARA COLOCARLOS A DESCUENTO O BAJO PAR. LOS MONTOS, RENDIMIENTOS, PLAZOS Y CONDICIONES DE COLOCACIÓN, ASÍ COMO LAS DEMÁS CARACTERÍSTICAS ESPECÍFICAS DE LAS DIVERSAS EMISIONES, SON DETERMINADOS POR LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO, OYENDO PREVIAMENTE LA OPINIÓN DEL BANCO DE MÉXICO. EL DECRETO MEDIANTE EL CUAL LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO FUE AUTORIZADA A EMITIR CETES APARECIÓ PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN DEL 28 DE NOVIEMBRE DE 1977, EL CUAL FUE ABROGADO POR EL DECRETO PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 8 DE JULIO DE 1993. POR LO GENERAL SE EMITEN CETES A 28, 91, 182 Y 364 DÍAS, AUNQUE SE HAN LLEGADO A EMITIR CETES A 7 Y A 14 DÍAS, Y A 2 AÑOS.

CNBV COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES. SE CREA COMO ÓRGANO DESCONCENTRADO DE LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO,


CON AUTONOMÍA TÉCNICA Y FACULTADES EJECUTIVAS EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY DE LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES , PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN DEL 28 DE ABRIL DE 1995. TIENE COMO OBJETO PRINCIPAL SUPERVISAR Y REGULAR A LAS ENTIDADES FINANCIERAS, PROCURANDO SU ESTABILIDAD Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO, ASÍ COMO MANTENER Y FOMENTAR EL EQUILIBRIO DEL DESARROLLO DEL SISTEMA FINANCIERO, EN PROTECCIÓN DE LOS INTERESES DEL PÚBLICO.

COMETAH

COMISIÓN METROPOLITANA DE ASENTAMIENTOS HUMANOS. ÓRGANO DE COORDINACIÓN PARA LA PLANEACIÓN Y EJECUCIÓN DE ACCIONES RELACIONADAS CON LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS EN EL ÁREA METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO.

CONDOMINIO HORIZONTAL

LA MODALIDAD EN LA CUAL CADA CONDÓMINO ES PROPIETARIO EXCLUSIVO DE UN ÁREA PRIVATIVA DE TERRENO Y EN ESTE CASO, TAL PROPIETARIO LO SERÁ TAMBIÉN DE LA EDIFICACIÓN QUE SE CONSTRUYA SOBRE EL MISMO, A LA VEZ QUE ES PROPIETARIO EN PARTE PROPORCIONAL DE LAS ÁREAS, SERVICIOS, INSTALACIONES Y EDIFICACIONES DE USO COMÚN.

CONDOMINIO MIXTOLA COMBINACIÓN EN UN MISMO PREDIO DE LAS MODALIDADES DE CONDOMINIO VERTICAL Y HORIZONTAL.

CONDOMINIO VERTICAL

LA MODALIDAD EN LA CUAL CADA CONDÓMINO ES PROPIETARIO EXCLUSIVO DE UN DEPARTAMENTO, VIVIENDA O LOCAL DE UN EDIFICIO, COMPARTIENDO MUROS, LOSAS Y TECHOS Y ADEMÁS ES PROPIETARIO EN PARTE PROPORCIONAL DE SUS ELEMENTOS ESTRUCTURALES O PARTES COMUNES, ASÍ COMO DEL TERRENO E INSTALACIONES DE USO GENERAL.

CONDÓMINIO DOMINIO DE ALGO PERTENECIENTE A DOS O MÁS PERSONAS EN COMÚN. UNA MODALIDAD DE LA PROPIEDAD, MEDIANTE LA CUAL UN TERRENO Y, EN SU CASO, SUS EDIFICACIONES PERTENECEN EN COMÚN A DISTINTOS


PROPIETARIOS, MANTENIENDO EXCLUSIVA PROPIEDAD SOBRE ÁREAS PRIVATIVAS.

CONDOMINO CODUEÑO.

CONJUNTO URBANO

ES UNA MODALIDAD EN LA EJECUCIÓN DE DESARROLLO URBANO QUE TIENE POR OBJETO ORDENAR O REORDENAR, COMO UNA UNIDAD ESPACIAL INTEGRAL, EL TRAZO, LAS VIALIDADES PÚBLICAS, LA ZONIFICACIÓN Y NORMAS DE USOS Y DESTINOS DEL SUELO, LA UBICACIÓN DE EDIFICIOS Y LA IMAGEN URBANA DE UN SECTOR TERRITORIAL DE UN CENTRO DE POBLACIÓN. PODRÁ COMPRENDER LA MEZCLA DE USOS PERMITIDOS. ESTE PUEDE SER: HABITACIONAL, DE SERVICIOS, ABASTO, COMERCIO O INDUSTRIAL.

CONSAR

COMISIÓN NACIONAL DEL SISTEMA DE AHORRO PARA EL RETIRO. LA LEY DE LOS SISTEMAS DE AHORRO PARA EL RETIRO PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 23 DE MAYO DE 1996 SEÑALA EN SU ARTÍCULO 2º QUE "LA COORDINACIÓN, REGULACIÓN, SUPERVISIÓN Y VIGILANCIA DE LOS SISTEMAS DE AHORRO PARA EL RETIRO ESTÁN A CARGO DE LA COMISIÓN NACIONAL DEL SISTEMA DE AHORRO PARA EL RETIRO COMO ÓRGANO ADMINISTRATIVO DESCONCENTRADO DE LA SECRETARÍA DE HACIENDA Y CRÉDITO PÚBLICO DOTADO DE AUTONOMÍA TÉCNICA Y FACULTADES EJECUTIVAS, CON COMPETENCIA FUNCIONAL PROPIA" EN LOS TÉRMINOS DE LA CITADA LEY.

CONURBACIÓNLA CONTINUIDAD FÍSICA Y DEMOGRÁFICA QUE FORMEN O TIENDAN A FORMAR DOS O MÁS CENTROS DE POBLACIÓN.

COPLADEM

COMITÉ DE PLANIFICACIÓN PARA EL DESARROLLO DEL ESTADO DE MÉXICO. ORGANISMO DESCENTRALIZADO CON PERSONALIDAD JURÍDICA Y PATRIMONIO PROPIO, CUYA FINALIDAD ES COMPATIBILIZAR A NIVEL LOCAL LOS ESFUERZOS QUE EN MATERIA DE PLANEACIÓN ECONÓMICA Y SOCIAL REALICEN LA FEDERACIÓN, EL GOBIERNO DEL ESTADO Y SUS MUNICIPIOS.


CPP

COSTO PORCENTUAL PROMEDIO DE CAPTACIÓN. TASA DE REFERENCIA QUE EL BANCO DE MÉXICO HA VENIDO ESTIMANDO DESDE AGOSTO DE 1975. HASTA EL MES DE AGOSTO DE 1977, SE REPORTA EL COSTO PROMEDIO DE CAPTACIÓN DE SOCIEDADES FINANCIERAS. A PARTIR DE NOVIEMBRE DE 1988, EL CPP SE REFIERE AL COSTO PORCENTUAL PROMEDIO DE LA CAPTACIÓN POR CONCEPTO DE TASA Y, EN SU CASO, SOBRETASA DE LOS PASIVOS EN MONEDA NACIONAL A CARGO DE LA BANCA MÚLTIPLE MEDIANTE DEPÓSITOS BANCARIOS A PLAZO, PAGARÉS CON RENDIMIENTO LIQUIDABLE AL VENCIMIENTO Y DEPÓSITOS EN CUENTA CORRIENTE, ACEPTACIONES BANCARIAS Y PAPEL COMERCIAL CON AVAL BANCARIO. PARA REFLEJAR LA EXISTENCIA DE NUEVOS INSTRUMENTOS EN EL MERCADO FINANCIERO MEXICANO, EN FEBRERO DE 1996 EL BANCO DE MÉXICO INICIÓ EL CÁLCULO Y PUBLICACIÓN DEL COSTO DE CAPTACIÓN A PLAZO DE PASIVOS EN MONEDA NACIONAL. LA PUBLICACIÓN DEL CPP CONTINUARÁ HASTA DICIEMBRE DEL AÑO 2005.

CRECIMIENTO NATURAL

ES LA DIFERENCIA ENTRE EL NÚMERO DE NACIMIENTOS Y DE DEFUNCIONES, GENERALMENTE REFERIDA A UN AÑO. CUANDO EL CRECIMIENTO NATURAL SE RELACIONA CON LA POBLACIÓN MEDIA DEL PERÍODO SE OBTIENE LA TASA DE CRECIMIENTO NATURAL.

CRECIMIENTO TOTAL

VARIACIÓN DEL VOLUMEN DE LA POBLACIÓN ENTRE DOS FECHAS DETERMINADAS, GENERALMENTE REFERIDA AL CAMBIO ANUAL. ESTE CRECIMIENTO RESULTA DE LA SUMA DEL CRECIMIENTO NATURAL Y LA MIGRACIÓN NETA.

CRÉDITOS

EN SU ACEPCIÓN MÁS AMPLIA, CRÉDITO SIGNIFICA CONFIANZA EN EL CUMPLIMIENTO PUNTUAL Y EXACTO DE TODOS Y CADA UNO DE LOS ELEMENTOS CONTRAÍDOS POR EL DEMANDANTE, CON EL OTORGANTE DEL CRÉDITO.

CROQUIS DE


LOCALIZACION (FOTOGRAFÍA AÉREA O CARTA DE INEGI) DONDE SE PRECISA LA LOCALIZACIÓN DEL PREDIO DONDE SE LLEVARA A CABO EL FRACCIONAMIENTO, INDICANDO LAS CARRETERAS, POBLADOS, ACCESOS ENTRE OTROS.

DENSIDAD NÚMERO DE VIVIENDAS POR HECTÁREA QUE PERMITE CONSTRUIR.

DENSIDAD HABITACIONAL BRUTA

ES EL NÚMERO DE VIVIENDAS QUE SE PUEDEN CONSTRUIR EN UNA HECTÁREA.

DENSIDAD HABITACIONAL NETA

ES EL NÚMERO DE VIVIENDAS QUE SE PUEDEN CONSTRUIR EN UNA HECTÁREA CONSIDERANDO EL SUELO HABITACIONAL VENDIBLE.

DENSIDAD MEDIAES LA NORMA QUE PERMITE EDIFICAR ENTRE 40 Y 60 VIVIENDAS POR HECTÁREA.

DENSIFICARACTO DE INCREMENTAR EL NÚMERO DE VIVIENDAS O INMUEBLES POR UNIDAD DE SUPERFICIE.

DESTINOSLOS FINES PÚBLICOS A QUE SE PREVEA DEDICAR DETERMINADAS ZONAS O PREDIOS DE UN CENTRO DE POBLACIÓN.

DICTAMEN DE FACTIBILIDAD

DOCUMENTO OFICIAL EXPEDIDO POR LA SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS DONDE SE ESTABLECEN LAS NORMAS,


CONDICIONES Y REQUERIMIENTOS A QUE DEBE SUJETARSE UN DESARROLLO URBANO ( HABITACIONAL, INDUSTRIAL ENTRE OTROS.).

DICTMEN DE FACTIBILIDAD DE DOTACION DE SERVICIOS

DOCUMENTO OFICIAL DONDE SE PRECISAN LAS OBRAS QUE SE TENDRÁN QUE REALIZAR EN MATERIA DE AGUA POTABLE, DRENAJE Y ALCANTARILLADO ASÍ COMO LAS DE SANEAMIENTO.

DICTAMEN DE INCORPORACION VIAL

DOCUMENTO OFICIAL EXPEDIDO POR LA SECRETARIA DE COMUNICACIONES Y TRANSPORTES DE LA ENTIDAD, DONDE SE ESTABLECEN LOS DISPOSITIVOS Y OBRAS VIALES QUE DEBERÁ REALIZAR EL TITULAR DE UN FRACCIONAMIENTO.

D.R.O

DIRECTOR RESPONSABLE DE OBRA. PERSONA FACULTADA Y COMPROMETIDA A GARANTIZAR TÉCNICAMENTE LA EDIFICACIÓN, AMPLIACIÓN O MANTENIMIENTO DE INMUEBLES Y ESTRUCTURAS CONFORME ESTIPULE LAS LEYES O REGLAMENTOS APLICABLES . LA EXISTENCIA DE UN DRO NO EXHIME LA RESPONSABILIDAD DE LOS PROPIETARIOS Y PARTICIPANTES EN TODAS LAS ETAPAS DEL CICLO DE VIDA DEL PROYECTO.

DISCRECIONALIDADACTO BASADO EN REGLAS INDEFINIDAS QUE POTENCIALMENTE DAN PIE AL ABUSO DEL TOMADOR DE DECISIONES (AUTORIDAD).

DIVISIÓN DEL SUELO ACTO MEDIANTE EL CUAL SE LOTIFICA O FRACCIONA UN PREDIO.

EDIFICAR FABRICAR, HACER UN EDIFICIO O MANDARLO CONSTRUIR.

EDIFICIO OBRA O FÁBRICA CONSTRUIDA PARA HABITACIÓN O USOS ANÁLOGOS.

EMIGRACIÓN DESPLAZAMIENTO QUE IMPLICA EL CAMBIO DE RESIDENCIA HABITUAL DESDE UNA UNIDAD POLÍTICO-ADMINISTRATIVA HACIA OTRA, EN UN MOMENTO DADO, VISTO DESDE LA ÓPTICA DEL LUGAR DONDE SE ORIGINA EL MOVIMIENTO. ASIMISMO, SE REFIERE AL FENÓMENO CARACTERIZADO


POR ESTE TIPO DE ACONTECIMIENTO. (VÉASE, EN CONTRASTE, INMIGRACIÓN).

ENVEJECIMIENTO DE LA POBLACIÓN

MODIFICACIÓN DE LA ESTRUCTURA POR EDAD DE LA POBLACIÓN, QUE SE TRADUCE EN UN AUMENTO DE LA PROPORCIÓN DE PERSONAS DE EDADES AVANZADAS Y UNA DISMINUCIÓN DE LA IMPORTANCIA RELATIVA DE NIÑOS Y JÓVENES.

EQUIPAMIENTO URBANO

EL CONJUNTO DE INMUEBLES, INSTALACIONES, CONSTRUCCIONES Y MOBILIARIO UTILIZADO PARA PRESTAR A LA POBLACIÓN LOS SERVICIOS URBANOS Y DESARROLLAR LAS ACTIVIDADES ECONÓMICAS.

ESPERANZA DE VIDA AL NACIMIENTO

EL PROMEDIO DE AÑOS QUE ESPERA VIVIR UNA PERSONA AL MOMENTO DE SU NACIMIENTO SOBRE LA BASE DE LAS TASAS DE MORTALIDAD POR EDAD PARA UN AÑO DETERMINADO.

ESTUDIO DE MECÁNICA DE SUELOS

DOCUMENTO QUE DEBE SER EMITIDO POR UN LABORATORIO QUE REALICE ESTUDIOS DEL SUBSUELO EL CUAL SERVIRÁ DE BASE PARA DETERMINAR SU CAPACIDAD DE CARGA PARA EDIFICACIONES O ESTRUCTURAS A CONSTRUIR SOBRE LA SUPERFICIE ANALIZADA.

ESTUDIO DE MERCADO

ES LA ACCIÓN QUE PERMITE CONOCER EL COMPORTAMIENTO DE LA OFERTA Y LA DEMANDA DE UN BIEN O SERVICIO DETERMINADO.

FACTIBILIDAD FINANCIERA

SON LAS ACCIONES PREVIAS QUE SE REALIZAN PARA DETERMINAR SI ES POSIBLE DESARROLLAR UN PROYECTO CON LOS RECURSOS ECONÓMICOS DISPONIBLES POR LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS O CON LOS AHORROS DE LAS PERSONAS.

FECUNDIDAD DE REEMPLAZO

NIVEL DE LA FECUNDIDAD EN QUE CADA MUJER DE UNA COHORTE PROCREE, EN PROMEDIO, UNA HIJA A LO LARGO DE SU VIDA REPRODUCTIVA. EQUIVALE APROXIMADAMENTE A UNA TASA GLOBAL DE FECUNDIDAD DE 2.1 HIJOS POR MUJER.


FORMA DE PRODUCCIÓN

ES RESULTANTE DE LA TÉCNICA QUE LOS HOMBRES VAN INVENTANDO, APLICANDO Y EXPERIMENTANDO PARA MEJOR OBTENER LOS SATISFACTORES QUE LE SON NECESARIOS.

FRACCIONAMIENTOTODA DIVISIÓN DE UN TERRENO QUE REQUIERA LA APERTURA DE UNA O MÁS VÍAS PÚBLICAS.

FUNDACIÓN LA ACCIÓN DE ESTABLECER UN ASENTAMIENTO HUMANO.

GRAVAMEN CARGA, OBLIGACIÓN QUE PESA SOBRE UNA PERSONA MORAL O FÍSICA.

HACINAMIENTOCANTIDAD DE PERSONAS QUE HABITAN UNA VIVIENDA POR ENCIMA DE LA CAPACIDAD DE ÉSTA.

HIPOTECA

FINCA AFECTADA A LA SEGURIDAD DEL PAGO DE UN CRÉDITO. DERECHO REAL QUE CAE SOBRE BIENES INMUEBLES QUE PERMANECEN EN LA POSESIÓN DE SU DUEÑO Y QUE GARANTIZA EL CUMPLIMIENTO DE UNA OBLIGACIÓN.

HOGAR AMPLIADOHOGAR FAMILIAR FORMADO POR UN HOGAR NUCLEAR CON OTROS PARIENTES O UN JEFE CON OTROS PARIENTES.

HOGAR COMPUESTOHOGAR FAMILIAR FORMADO POR UN HOGAR NUCLEAR O AMPLIADO Y OTRAS PERSONAS SIN LAZOS DE PARENTESCO CON EL JEFE DEL HOGAR.

HOGAR FAMILIARCONJUNTO DE PERSONAS QUE RESIDEN HABITUALMENTE EN UNA MISMA VIVIENDA PARTICULAR, SE SOSTIENEN DE UN GASTO COMÚN Y DONDE POR LO MENOS UNO DE SUS MIEMBROS ES PARIENTE DEL JEFE DEL HOGAR.

HOGAR NUCLEARHOGAR FAMILIAR CONSTITUIDO POR UN JEFE Y SU CÓNYUGE; UN JEFE Y SU CÓNYUGE CON HIJOS; O UN JEFE CON HIJOS. DENTRO DE ESTOS HOGARES PUEDE HABER EMPLEADOS DOMÉSTICOS

HOMOLOGACIÓN PROCESO EN EL CUÁL LEYES, TÉRMINOS O PROCEDIMIENTOS SE HACEN EQUIVALENTES, PARALELOS, SIMILARES, COMPATIBLES O COMPARABLES,


RESPETANDO LAS COMPETENCIAS JURISDICCIONALES.

IMPUESTO PREDIALES EL PAGO ANUAL QUE SE TIENE QUE HACER A LOS AYUNTAMIENTOS POR LA PROPIEDAD O POSESIÓN DE PREDIOS Y CONSTRUCCIONES.

INFRAESTRUCTURA

CONJUNTO DE REDES E INSTALACIONES LOCALIZADAS EN LA VÍA PÚBLICA QUE PERMITEN EL SUMINISTRO DE SERVICIOS PÚBLICOS A PREDIOS Y EDIFICACIONES (RED DE AGUA POTABLE, RED DE ALCANTARILLADO, RED DE DRENAJE, RED DE GAS, RED DE ELECTRICIDAD, RED DE ALUMBRADO PÚBLICO, PAVIMENTOS, GUARNICIONES, BANQUETAS ENTRE OTROS).

INMIGRACIÓN

DESPLAZAMIENTO QUE IMPLICA EL CAMBIO DE RESIDENCIA HABITUAL DESDE UNA UNIDAD POLÍTICO-ADMINISTRATIVA HACIA OTRA, EN UN MOMENTO DADO, VISTO DESDE LA ÓPTICA DEL LUGAR DE LLEGADA. ASIMISMO, SE REFIERE AL FENÓMENO CARACTERIZADO POR ESTE TIPO DE ACONTECIMIENTO. (VÉASE, EN CONTRASTE EMIGRACIÓN).

LOTE O PREDIOPARCELA DE TIERRA CON ACCESO A LA VÍA PÚBLICA CUYAS DIMENSIONES SON SUFICIENTES PARA CUMPLIR CON EL REQUISITO DE ÁREA Y FRENTES MÍNIMOS EXIGIDOS POR EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN.

LOTES CON SERVICIOPROGRAMA QUE PONE AL ALCANCE DEL USUARIO UN LOTE EN PROPIEDAD CON INFRAESTRUCTURA BÁSICA Y SERVICIOS ELEMENTALES.

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

ACCIÓN DIRIGIDA A LA VIVIENDA EXISTENTE PARA CONSERVARLA O ADAPTARLA.

MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO

DOCUMENTO DONDE SE EXPRESAN LAS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS, NORMAS DE LOTIFICACIÓN E IMAGEN URBANA, VIVIENDAS, DENSIDAD HABITACIONAL, TIPO DE FRACCIONAMIENTO, ESPECIFICACIONES GENERALES DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO, ENTRE OTRAS.

MIGRACIÓN DESPLAZAMIENTO QUE IMPLICA EL CAMBIO DE RESIDENCIA HABITUAL


DESDE UNA UNIDAD POLÍTICO-ADMINISTRATIVA HACIA OTRA, EN UN MOMENTO DADO. ASIMISMO, SE REFIERE AL FENÓMENO CARACTERIZADO POR ESTE TIPO DE ACONTECIMIENTO. (AL RESPECTO, VÉANSE INMIGRACIÓN Y EMIGRACIÓN).

MIGRACIÓN NETAES LA DIFERENCIA ENTRE EL NÚMERO DE INMIGRANTES Y DE EMIGRANTES EN UN TERRITORIO Y PERÍODO DADOS. SE LE CONOCE TAMBIÉN COMO BALANCE MIGRATORIO O SALDO NETO MIGRATORIO.

NORMASSON INSTRUMENTOS QUE ESTABLECEN CRITERIOS Y LINEAMIENTOS A TRAVÉS DE PARÁMETROS CUALITATIVOS Y REGULAN LAS ACCIONES DE LAS PERSONAS E INSTITUCIONES EN EL DESEMPEÑO DE SUS FUNCIONES.

OPINION DEL H. AYUNTAMIENTO

DOCUMENTO OFICIAL EXPEDIDO POR EL MUNICIPIO DONDE EMITE SU OPINIÓN FAVORABLE O DESFAVORABLE PARA LA REALIZACIÓN DE UN FRACCIONAMIENTO. EN ALGUNOS CASOS SE HACEN RECOMENDACIONES TÉCNICAS Y REQUERIMIENTOS DE OBRAS O BIENES MUEBLES QUE EL AYUNTAMIENTO REQUIERE.

PARQUES DE MATERIALES

PROMOCIÓN DE CENTROS DONDE SE CONJUGAN, EL ABASTECIMIENTO, LA PRODUCCIÓN, LA PROVISIÓN Y LA VENTA DE MATERIALES, ELEMENTOS Y COMPONENTES DE LA VIVIENDA.

PIE DE CASAFASE INICIAL DE LA VIVIENDA A DESARROLLAR POR ETAPAS. CUENTA CON ESPACIO PARA EFECTUAR LAS FUNCIONES VITALES BÁSICAS.

PIRÁMIDE DE POBLACIÓN

REPRESENTACIÓN GRÁFICA DE LA COMPOSICIÓN POR EDAD Y SEXO DE UNA POBLACIÓN, QUE GENERALMENTE UTILIZA GRUPOS QUINQUENALES DE EDAD.

PLAN DIRECTOR DEL DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

DOCUMENTO QUE REGULA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS DEL DISTRITO FEDERAL.


PLAN NACIONAL DE DESARROLLO

ES EL INSTRUMENTO QUE PERMITE DAR COHERENCIA A LAS ACCIONES DEL SECTOR PÚBLICO, CREAR EL MARCO PARA INDUCIR Y CONCERTAR LA ACCIÓN DE LOS SECTORES SOCIAL Y COORDINAR LAS DE LOS TRES ÓRDENES DE GOBIERNO.

PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO

DOCUMENTOS QUE DEFINEN LA PLANEACIÓN Y REGULACIÓN DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Y DEL DESARROLLO URBANO DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, COMO PARTE DEL SISTEMA NACIONAL DE PLANEACIÓN DEMOCRÁTICA. JERÁRQUICAMENTE ESTÁN ORDENADOS DE LA SIGUIENTE FORMA:

PROGRAMA NACIONAL DE DESARROLLO URBANO

PROGRAMAS ESTATALES DE DESARROLLO URBANO

PROGRAMAS DE ORDENACIÓN DE ZONAS CONURBADAS

PLANES O PROGRAMAS MUNICIPALES DE DESARROLLO URBANO

PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO DERIVADOS.

PLANIMETRÍAPARTE DE LA TOPOGRAFÍA, QUE ENSEÑA A REPRESENTAR EN UNA SUPERFICIE PLANA UNA PORCIÓN DE LA TERRESTRE.

... (PLANO) PROYECTO DE LOTIFICACIÓN

DIBUJO QUE REPRESENTA LAS DIFERENTES PARTES EN QUE SERÁ DIVIDIDO UN PREDIO.

PLANO DE APEO Y DESLINDE JUDICIAL

DOCUMENTO OFICIAL EXPENDIDO POR UN JUEZ, DONDE SE DETERMINAN LOS LINDEROS O LÍMITES DEL INMUEBLE, SIN VARIAR O MODIFICAR LAS MEDIDAS Y/O SUPERFICIE DEL MISMO.

PLANO DE DESLINDE CATASTRAL

DOCUMENTO OFICIAL EXPEDIDO POR LA AUTORIDAD CATASTRAL, DONDE SE CERTIFICAN LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS DE UN PREDIO PARA EFECTOS FISCALES.


PRESUPUESTO DE OBRAS DE URBANIZACION

DOCUMENTO DONDE SE ESTIMA EL COSTO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO QUE LA LEY LE OBLIGA A REALIZAR.

PROGRAMA DE OBRAS DE URBANIZACION

DOCUMENTO DONDE EL PROMOTOR DE UN FRACCIONAMIENTO, ESTABLECE METAS MEDIBLES, ETAPAS Y TIEMPOS EN QUE REALIZARÁ LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO QUE LA LEY LE OBLIGUE.

RÉGIMEN DE PROPIEDAD

CONJUNTO DE DISPOSICIONES LEGALES QUE ESTABLECEN LA EXTENSIÓN, EL OBJETO, EL CONTENIDO DE LA PROPIEDAD Y LOS MEDIOS PARA CONSTITUIRLA.

REGION METROPOLITANA

AMPLIO TERRITORIO SOBRE EL QUE UNA METRÓPOLI EJERCE INFLUENCIA ECONÓMICA, SOCIAL Y CULTURAL.

REGULARIZACIÓN DE LA TENENCIA DE LA TIERRA

ES LA ORGANIZACIÓN DEL PODER EJERCIDO SOBRE DETERMINADA ÁREA TERRITORIAL O NIVEL INDIVIDUAL O POR GRUPOS DE POBLADORES URBANOS.

RELOTIFICACIÓNES LA DIVISIÓN DE UN TERRENO QUE NO REQUIERA DEL TRAZO DE UNA O MÁS VÍAS PÚBLICAS.

RESERVALAS ÁREAS DE UN CENTRO DE POBLACIÓN QUE SERÁN UTILIZADAS PARA SU CRECIMIENTO.

RESERVA TERRITORIAL

ÁREAS QUE POR DETERMINACIÓN LEGAL Y CON BASE EN UN PLAN ESPECIFICO, SERÁN UTILIZADAS PARA EL CRECIMIENTO DE UN CENTRO DE POBLACIÓN EN PROHIBICIÓN ESTRICTA DE DARLE OTROS USOS DIFERENTES A LOS ESPECIFICADOS POR LAS DECLARATORIAS DE USOS Y DESTINOS.

SAR SISTEMAS DE AHORRO PARA EL RETIRO. LA LEY DE LOS SISTEMAS DE AHORRO PARA EL RETIRO PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 23 DE MAYO DE 1996 SEÑALA EN SU ARTÍCULO 3º


FRACCIÓN X QUE PARA EFECTOS DE ESA LEY "SE ENTENDERÁ POR SISTEMAS DE AHORRO PARA EL RETIRO, AQUÉLLOS REGULADOS POR LAS LEYES DE SEGURIDAD SOCIAL QUE PREVÉN QUE LAS APORTACIONES DE LOS TRABAJADORES, PATRONES Y DEL ESTADO, SEAN MANEJADAS A TRAVÉS DE CUENTAS INDIVIDUALES PROPIEDAD DE LOS TRABAJADORES, CON EL FIN DE ACUMULAR SALDOS, MISMOS QUE SE APLICARÁN PARA FINES DE PREVISIÓN SOCIAL O PARA LA OBTENCIÓN DE PENSIONES O COMO COMPLEMENTO DE ÉSTAS".

S.M.A. SALARIO MÍNIMO ANUAL.

S.M.M. SALARIO MÍNIMO MENSUAL.

S.M.M.D.F. SALARIO MÍNIMO MENSUAL DEL DISTRITO FEDERAL.

SECUENCIA REGISTRAL

ES EL DOCUMENTO OFICIAL EXPEDIDO POR LA DIRECCIÓN DE REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD DONDE SE DESCRIBEN LOS ANTECEDENTES DE PROPIEDAD DE UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE.

SEDESOL SECRETARÍA DE DESARROLLO SOCIAL.

SERVICIOS

CONJUNTO DE BIENES O ACCIONES QUE SE BRINDAN A LA COMUNIDAD PARA SATISFACER LAS NECESIDADES COLECTIVAS DE LOS CENTROS DE POBLACIÓN, TALES COMO ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE, ENERGÍA ELÉCTRICA, ALUMBRADO, ALCANTARILLADO, ENTRE OTROS.

SUBDIVISION

ACTO MEDIANTE EL CUAL SE PARTE O DIVIDE UN PREDIO EN DOS O MÁS LOTES, SIEMPRE Y CUANDO QUEDEN CON FRENTE A UNA O MÁS VÍAS PÚBLICAS EXISTENTES Y DOTADOS, EN EL CASO DE ÁREAS URBANAS Y URBANIZABLES, DE LOS SERVICIOS MÍNIMOS MUNICIPALES QUE SEÑALEN LAS NORMAS.

SUELO URBANIZABLE SON LOS PREDIOS DONDE DE ACUERDO A LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE, SE PERMITE LLEVAR ACCIONES DE URBANIZACIÓN Y


EDIFICACIÓN.

TASA BRUTA DE MORTALIDAD

NÚMERO DE DEFUNCIONES POR CADA MIL HABITANTES EN UN PERÍODO DETERMINADO, GENERALMENTE REFERIDO A UN AÑO.

TASA BRUTA DE NATALIDAD

NÚMERO DE NACIDOS VIVOS POR CADA MIL HABITANTES EN UN PERÍODO DETERMINADO, GENERALMENTE REFERIDO A UN AÑO.

TENENCIA DE LA TIERRA

ES LA OCUPACIÓN Y POSESIÓN LEGAL, ACTUAL Y MATERIAL DE UNA DETERMINADA SUPERFICIE DE LA TIERRA.

TENENCIA DE VIVIENDA

ARREGLOS LEGALES QUE PERMITEN A LAS PERSONAS OCUPAR LA VIVIENDA: PROPIA O RENTADA.

TIIE

TASA DE INTERÉS INTERBANCARIA DE EQUILIBRIO. TASA DE INTERÉS A DISTINTOS PLAZOS CALCULADA POR EL BANCO DE MÉXICO CON BASE EN COTIZACIONES PRESENTADAS POR LAS INSTITUCIONES DE BANCA MÚLTIPLE MEDIANTE UN MECANISMO DISEÑADO PARA REFLEJAR LAS CONDICIONES DEL MERCADO DE DINERO EN MONEDA NACIONAL. EL PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO SE ESTABLECE EN LA CIRCULAR 2019/95 EMITIDA POR EL BANCO DE MÉXICO.

UDIS UNIDADES DE INVERSIÓN. LA UNIDAD DE INVERSIÓN ES UNA UNIDAD DE CUENTA DE VALOR REAL CONSTANTE, EN LA QUE PUEDEN DENOMINARSE TÍTULOS DE CRÉDITO, SALVO CHEQUES Y EN GENERAL CONTRATOS MERCANTILES U OTROS ACTOS DE COMERCIO. EL 1º DE ABRIL DE 1995 SE PUBLICÓ EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL DECRETO POR EL QUE SE ESTABLECEN LAS OBLIGACIONES QUE PODRÁN DENOMINARSE EN UDIS. DESDE EL 4 DE ABRIL DE 1995 EL BANCO DE MÉXICO PUBLICA EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL VALOR EN MONEDA NACIONAL DE LA UNIDAD DE INVERSIÓN, PARA CADA DÍA, CONFORME A LO SIGUIENTE: A) A MÁS TARDAR EL DÍA 10 DE CADA MES PUBLICA EL VALOR CORRESPONDIENTE A LOS DÍAS 11 A 25 DE DICHO MES; Y B) A MÁS TARDAR


EL DÍA 25 DE CADA MES PUBLICA EL VALOR CORRESPONDIENTE A LOS DÍAS 26 DE ESE MES A 10 DEL MES SIGUIENTE. LA VARIACIÓN PORCENTUAL DEL VALOR DE LA UDI DEL 10 AL 25 DE CADA MES SERÁ IGUAL A LA VARIACIÓN DEL INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (INPC) EN LA SEGUNDA QUINCENA DEL MES INMEDIATO ANTERIOR. LA VARIACIÓN DEL VALOR DE LA UDI DEL 25 DE UN MES AL 10 DEL MES INMEDIATO SIGUIENTE SERÁ IGUAL A LA VARIACIÓN DEL INPC EN LA PRIMERA QUINCENA DEL MES REFERIDO EN PRIMER TÉRMINO. PARA DETERMINAR LAS VARIACIONES DEL VALOR DE LA UDI CORRESPONDIENTES A LOS DEMÁS DÍAS DE LOS PERÍODOS DE PUBLICACIÓN, LA VARIACIÓN QUINCENAL DEL INPC INMEDIATA ANTERIOR A CADA UNO DE ESOS PERÍODOS SE DISTRIBUIRÁ ENTRE EL NÚMERO DE DÍAS COMPRENDIDOS EN EL PERÍODO DE PUBLICACIÓN DE QUE SE TRATE, DE MANERA QUE LA VARIACIÓN DEL VALOR DE LA UDI EN CADA UNO DE ESOS DÍAS SEA UNIFORME.

...UNIDAD HABITACIONAL

CONJUNTO DE VIVIENDAS CON UNA NOMENCALATURA COMÚN OFICIAL, QUE COMPARTEN MISMO ESPACIO Y TIENEN MISMO ORIGEN.

URBANIZACIÓN

ES EL PROCESO MEDIANTE EL CUAL UN PREDIO SE ACONDICIONA PARA EL USO URBANO, MEDIANTE LA EJECUCIÓN DE OBRAS RELACIONADAS CON LA LOTIFICACIÓN, LA INTRODUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA, CONSTRUCCIÓN DE VÍAS PÚBLICAS Y EQUIPAMIENTO URBANO.

USO DEL SUELOLOS FINES PARTICULARES A QUE PODRÁN DEDICARSE DETERMINADAS ZONAS O PREDIOS DE UN CENTRO DE POBLACIÓN.

VIS A, VIS B. VAIM, A. B, RA, RB, 1, 2, 3

SON LAS DENOMINACIONES QUE EL FOVI, HA IMPLEMENTADO DE 1963 A LA FECHA, PARA DIFERENCIAR LOS TIPOS DE CRÉDITO QUE OTORGA PARA LA VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL.

VIVIENDA INMUEBLE O ESTRUCTURA MÓVIL, EN DONDE HABITAN UNA O MÁS PERSONAS QUE VIVEN EN ESTE ESPACIO CLARAMENTE DELIMITADO (POR


PAREDES Y TECHO), QUE RESGUARDA DEL AMBIENTE PROPORCIONANDO UN MEDIO PARA SATISFACER NECESIDADES FISIOLÓGICAS Y DE ÓRDEN SUPERIOR CONFORME A EXPECTATIVAS INDIVIDUALES O PATRONES CULTURALES Y SOCIALES.

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL

AQUELLA CUYO VALOR AL TÉRMINO DE LA EDIFICACIÓN, NO EXCEDA DE LA CANTIDAD QUE RESULTE DE MULTIPLICAR POR 15 EL SALARIO MÍNIMO GENERAL ELEVADO AL AÑO DE LA ZONA ECONÓMICA "A".

VIVIENDA EN ARRENDAMIENTO

VIVIENDA TERMINADA UNIFAMILIAR O MULTIFAMILIAR, CUYO PROPIETARIO OTORGA EL USUFRUCTO A UN TERCERO A CAMBIO DE UNA RENTA.

VIVIENDA MEDIAAQUELLA CUYO VALOR AL TÉRMINO DE LA EDIFICACIÓN, NO EXCEDA DE LA CANTIDAD QUE RESULTE DE MULTIPLICAR POR 65 EL SALARIO MÍNIMO GENERAL ELEVADO AL AÑO DE LA ZONA ECONÓMICA "A".

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

HABITACIONES QUE SON OCUPADAS (EN PROPIEDAD O RENTA) POR MAS DE 2 FAMILIAS O PERSONAS EN UN LOTE.

VIVIENDA POPULARAQUELLA CUYO VALOR AL TÉRMINO DE LA EDIFICACIÓN, NO EXCEDA DE LA CANTIDAD QUE RESULTE DE MULTIPLICAR POR 25 EL SALARIO MÍNIMO GENERAL ELEVADO AL AÑO DE LA ZONA ECONÓMICA "A".

VIVIENDA RESIDENCIAL


VIVIENDA RESIDENCIAL ALTA

AQUELLA CUYO VALOR AL TÉRMINO DE LA EDIFICACIÓN, EXCEDA DE LA CANTIDAD QUE RESULTE DE MULTIPLICAR POR 140 EL SALARIO MÍNIMO GENERAL ELEVADO AL AÑO DE LA ZONA ECONÓMICA "A".

VIVIENDA RURAL ES AQUELLA CUYAS CARACTERÍSTICAS DEBEN SER CONGRUENTES CON LAS CONDICIONES ECONÓMICAS Y SOCIALES DEL AGRO MEXICANO, TANTO


A NIVEL GLOBAL COMO EN LAS CONDICIONES ESPECÍFICAS DE CADA MICROREGIÓN.

VIVIENDA SOCIAL PROGRESIVA


VIVIENDA TERMINADA

REALIZACIÓN DE VIVIENDAS COMPLETAS Y ACABADAS EN UN PROCESO CONTINUO Y ÚNICO BAJO LA GESTIÓN DE AGENTES PÚBLICOS Y PRIVADOS.

VIVIENDA UNIFAMILIAR

HABITACIÓN QUE ES OCUPADA (EN PROPIEDAD O RENTA) POR UNA FAMILIA O PERSONA EN UN LOTE.

VIVIENDA UNIFAMILIAR/PLURIFAMILIAR

SE REFIERE AL NÚMERO DE FAMILIAS QUE CUENTAN CON UN ESPACIO PROPIO PARA HABITAR, PERO COMPARTEN POR DISEÑO ORIGINAL ALGUNAS SECCIONES ESTRUCTURALES .

ZMVCTZONA METROPOLITANA DEL VALLE CUAUTITLÁN-TEXCOCO. ESTÁ CONFORMADA POR 57 MUNICIPIOS DE LA ZONA ORIENTE DEL ESTADO DE MÉXICO QUE CIRCUNDAN AL DISTRITO FEDERAL.

ZMVM

SE REFIERE A LA ZONA METROPOLITANA DEL VALLE DE MÉXICO, QUE PARA EFECTOS DE ESTE DOCUMENTO INCLUYE AL DISTRITO FEDERAL Y LOS MUNICIPIOS CONURBADOS. ES DE RESALTAR QUE ESTA DELIMITACIÓN COMPRENDE ZONAS QUE NO ESTÁN ACTUALMENTE URBANIZADAS, QUE FORMAN PARTE DE UN CONTINUO URBANO RURAL QUE INCLUYE ZONAS DE PRESERVACIÓN ECOLÓGICA Y ÁREAS PARA LA EXPANSIÓN DE LA METRÓPOLIS.

ZONA METROPOLITANA

EL ESPACIO TERRITORIAL DE INFLUENCIA DOMINANTE DE UN CENTRO DE POBLACIÓN

ZONIFICACIÓN LA DETERMINACIÓN DE LAS ÁREAS QUE INTEGRAN Y DELIMITAN A UN CENTRO DE POBLACIÓN; SUS APROVECHAMIENTOS PREDOMINANTES Y LAS


RESERVAS, USOS Y DESTINOS, ASÍ COMO LA DELIMITACIÓN DE LAS ÁREAS DE CONSERVACIÓN, MEJORAMIENTO Y CRECIMIENTO DEL MISMO.

Glosario de Términos Urbanísticos

Este Glosario constituye una herramienta de consulta para especialistas y residentes. Resume y, sobre

todo, unifica las definiciones que se manejan comúnmente en el ámbito urbanístico y patrimonial, en el

centro histórico de La Habana. Además, incorpora definiciones reconocidas por instituciones relacionadas

o responsables de estos temas a nivel nacional, y otras que han sido propuestas especialmente por el Plan

Maestro.


A B C D E F G H I J L M N O P R S T U V Z

A

Accesoria: Aposento con puerta a la calle o a pasillos interiores que en ocasiones formaba parte de la

planta baja de los inmuebles coloniales. Por excepción se comunicaba internamente con los mismos. Las

accesorias fueron, más tarde, incorporadas a las “cuarterías” como solución más jerarquizada de vivienda

Acción constructiva: Obras o trabajos constructivos que se ejecutan en edificaciones, vías o espacios

públicos.

Acción urbanística: Obras o formas de intervención urbanística-constructiva en sectores o zonas de las

vías públicas y el contexto urbano.

Acera(s): Parte de la vía pública destinada a la circulación de peatones.

Altura de la edificación: Distancia vertical medida, en su fachada, desde el nivel de la acera hasta el

plano superior del techo del último de los pisos comprendidos en su altura. No se incluyen los motivos

ornamentales como torres abiertas, cúpulas y pérgolas. Se expresa en plantas (pisos) y en metros.

Ampliación: Toda nueva construcción anexa al inmueble original que forme parte del mismo y se

encuentre unida a éste por una puerta, pasillo, escalera o cualquier otra solución constructiva.

Antepecho: Pretil o murete de baja altura debajo de ventanas o utilizado como elemento parcial de cierre

y protección.

Área construida: Sumatoria del área construida en cada uno de los niveles de un inmueble. Para cada

nivel se considera el 100 % del área cubierta y cerrada con cuatro paredes; el 50 % del área en terrazas

voladas y el 75 % del área en terrazas con 3 paredes perimetrales.


Área libre: Todo espacio descubierto (no techado), independientemente de su uso. Área ocupada:

Proyección en planta de la construcción techada que no incluye sus áreas descubiertas pavimentadas.

Áreas verdes:

Autorización de construcción: Permiso oficial para realizar los trabajos que por sus características de

poca complejidad no están comprendidos en la licencia de construcción o de obra.

B

Balcones: Plataformas estrechas en voladizo, protegidas por pretiles o barandillas, que prolongan el

pavimento de un piso fuera de la fachada a través de una abertura del muro o pared exterior.

Barbacoa: Entresuelo artesanal producido al interior de un local de puntal alto (nombre popular).

Barrera arquitectónica: Impedimento físico-constructivo que interfiere o dificulta la accesibilidad y

circulación de personas discapacitadas y de adultos mayores.

Barrios:

Basamento: En arquitectura, cuerpo situado debajo del fuste de la columna que comprende la base y el

pedestal; asiento sobre el que se supone la columna o estatua, o eventualmente elemento que funciona

como zapata. En urbanismo, alegoría para señalar las bases y cuerpos bajos de edificios, empleados en

ocasiones para ubicar equipamiento y servicios, u otras funciones diferenciadas arquitectónica y

urbanísticamente.

Bloques: Se entiende por bloque el polígono formado por las Líneas de Fachada.

http://www.planmaestro.ohc.cu/index.php/instrumentos/glosario#top



C

Cajas QD: Cajas eléctricas empotradas en la fachada.

Cajas seccionales: Cajas eléctricas bajo pavimento donde se enlazan cables secundarios soterrados.

Calificación del suelo: Utilización genérica a la que el plan de ordenamiento territorial y urbano destina

un área determinada del territorio.

Calle: Vía destinada al tránsito de vehículos y peatones dentro de zonas urbanizadas o núcleos urbanos.

Es el espacio público entre límites de propiedad, cuyos componentes son aceras y contenes a ambos lados,

así como la calzada al centro con o sin separador o paseo.

Calle de interés: Vías o tramos de ellas jerarquizadas a partir del interés cultural, histórico, comercial,

cívico, público, etc. de instalaciones ubicadas en ella, hechos acontecidos u otras razones de diversa

índole.

Calzada: Parte de la vía normalmente utilizada para la circulación de vehículos por una o más sendas.

Una vía puede comprender varias calzadas separadas entre sí por una franja divisoria. También en Cuba

se usa como acepción de gran avenida franqueada por portales corridos en la terminología del urbanismo

tradicional.

Categorías de uso: Determinaciones para normar las funciones de cada una de las zonas de intensidad

urbana:

1. Prohibido/a: uso no permitido o vedado, para impedirlo.

2. Restringido/a: uso limitado o reservado, para hacerlo restrictivo.

3. Permisible: uso admitido o tolerado, para aceptarlo en algunos casos según proyecto.

4. Preferente: uso seleccionado o preferido sobre otro, para favorecerlo.


Centro Histórico de La Habana: Zona delimitada por el trazado de las antiguas murallas y el mar.

Cercados: De cercar, cerca, valla o muro circundante empleado para delimitar parcelas de terreno con o

sin construcciones. En este territorio generalmente se utilizan soluciones a base de barras de acero o

balaustradas de mortero sobre muretes de ladrillos o bloques.

Certificación de habitable-utilizable: Documentos que se emiten, una vez concluidas totalmente las

acciones constructivas amparadas en la licencia de obra, que demuestra que éstas se realizaron de

acuerdo a la misma y como constancia para los trámites legales de ocupación y titularidad inmobiliaria u

otros procedentes, tanto para viviendas como para otras edificaciones, respectivamente.

Chaflán: Parte de muro en esquina de una construcción que une dos paramentos o superficies planas que

forman ángulo.

Circunscripciones:

Ciudadela: Edificación destinada a vivienda de múltiples familias, constituida por serie de habitaciones

en hilera y perimetrales a un patio de uso común, como igualmente comunes son los baños y cocina. En La

Habana adquiere notable desarrollo en el siglo XIX, aunque existen referencias de su origen asociado al

XVIII.

Coeficiente de ocupación del suelo (C.O.S.): Resultado de dividir la proyección del área edificada u

ocupada en metros cuadrados, entre el área total de la parcela. Se expresa en por cientos.

Coeficiente de uso del suelo (C.U.S.): Resultado de dividir la totalidad del área construida (sumatoria

de cada uno de los niveles) entre el área ocupada en la parcela (proyectada en planta) cuya equivalencia

es metros cuadrados de techo por metros cuadrados de suelo. También se le conoce como edificabilidad.

Se expresa en m2 / m2.

Componentes Arquitectónicos y Artísticos:

Conjuntos y focos de centralidad: Sitios que por sus cualidades distintivas generan frecuentación y

animación. Se convierten en centro de actividades y puntos de centralidad, constituyendo el atractivo base


de la zona. Corresponden a las zonas de mayor jerarquía, por la concentración de inmuebles y espacios

urbanos de valores históricos, culturales y arquitectónicos. Muestran un alto grado de recuperación y

revitalización, principalmente las que conforman el conjunto de plazas principales.

Consejos Populares:

Conservación: Conjunto de trabajos de mantenimiento o reparación que se realiza a una edificación, vías

públicas, redes técnicas o espacios urbanos, para protegerlos del desgaste y prolongar su vida útil.

Consolidación: Operaciones necesarias para restablecer las condiciones originales de trabajo mecánico

de una estructura, elemento arquitectónico, escultórico o pictórico de un acabado perteneciente a un bien

mueble o inmueble.

Construcción: Toda nueva edificación que se ejecute.

Construcciones Secundarias:

Contén: Borde exterior de la acera que sirve de límite entre ésta y la calle o entre el separador

intermedio y la calle.

Corredor: Vía flanqueada por instalaciones de interés comercial, turístico o de otra índole y que vincula

zonas o núcleos de interés urbano, caracterizado por una gran circulación peatonal.

Corredores comerciales: Calles definidas por su carácter terciario, que concentran un alto número de

edificaciones con una tipología mixta, donde las plantas bajas están preparadas para asimilar funciones de

comercios, gastronomía y servicios en general, reservando las plantas altas para la función residencial.

Estas vías, por su localización privilegiada, mantienen una condición vinculante entre zonas jerarquizadas

del Centro Histórico, estableciendo un sentido direccional muy fuerte, en uno y otro sentido.

Históricamente han formado parte del sistema de centro de la ciudad, y constituyeron calles de

reconocida fama de índole comercial. La disminución del movimiento económico en décadas anteriores

provocó transformaciones en su uso de suelo al apropiarse la vivienda de la planta baja de no pocos

edificios y una red de ciudadelas que han deteriorado el patrimonio construido. A partir del Decreto-Ley


143 del Consejo de Estado en 1993, producto de la estrategia de recuperación de la Oficina del

Historiador, comienza la refuncionalización de estas arterias, especialmente Obispo.

Crujía enfrentada a fachada: Espacio comprendido entre dos muros de carga o entre dos ejes

estructurales de una edificación, en el sentido paralelo a la fachada.

Cuadra: Espacio urbano o frente de calle comprendido en cada manzana entre los respectivos bordes de

otros dos frentes sucesivos de calle.

Cuartería: Casa originalmente unifamiliar que, mediante un proceso de subdivisión especulativa, es

transformada y ocupada por múltiples familias que comparten algunas de sus áreas y servicios comunes.

Cuarto o habitación: Una vivienda, el local originalmente destinado a dormitorio. En ciudadelas y

cuarterías el local utilizado como vivienda.

D

Demolición: Eliminación física parcial o total de un inmueble o por partes componentes.

Direcciones Postales: Se entiende por Dirección Postal a la forma de identificar una parcela, lote o

edificación urbana, a partir de una calle y un número postal único.

Direcciones Postales Auxiliares:

Direcciones Postales Secundarias:

División (desglose): Acción constructiva mediante la cual se obtienen dos o más viviendas a partir de la

original.



E

Edificabilidad: Ver Coeficiente de Uso del Suelo (C.U.S.)

Edificaciones:

Edificios: Se entiende por edificio una construcción de la que se conserva al menos el 80% de sus muros,

incluida la fachada, así como restos o huellas evidentes de su estructura de cubierta y entrepisos, por lo

que es posible hacer una lectura de sus características constructivas más importantes.

Ejes interconectores:

Elementos de Mobiliario Urbano:

Elementos de protección: Se refiere a carpinterías, herrerías, guardacantones, guardapolvos u otros

tradicionales en la arquitectura de esta zona.

Elementos decorativos: Se refiere a esculturas, zócalos, cenefas, fuentes, portadas, copas, portafaroles,

escudos u otros tradicionales en la arquitectura de esta zona.

Elementos estructurantes: Se refiere a muros, vanos, balcones, logias, aleros, pretiles, cornisas u otros.

Elementos Ornamentales:

Entidades en Desuso: Espacio definido donde no se realiza ninguna función por estar cerrado, en

reparación o por otro motivo.

Entidades Socioeconómicas: Espacios bien definidos donde se llevan a cabo actividades económicas,

sociales o administrativas con el fin de producir, intercambiar u ofrecer bienes o servicios.

Entrepiso: Estructura permanente -plana y horizontal- de las edificaciones, que divide dos plantas

habitables.

Entresuelo: Planta habitable situada entre el piso bajo y el piso principal de una edificación colonial.

Época de Construcción: Se entiende por época de construcción el período en que se construyó el

edificio, tomando aquel que se expresa en la actualidad de forma predominante, tanto en fachada como en


interiores.

Equipamiento primario: Instalaciones de servicio generalmente vinculadas a sectores residenciales o

barrios por la frecuencia diaria de su utilización. Incluye las unidades de comercio minorista, instalaciones

escolares y áreas libres para el uso recreativo o deportivo.

Espacio público: Espacios libres constituidos por plazas, plazuelas y otros, que se producen como

resultado del ensanche de las vías de circulación, parques, isletas con vegetación y/o mobiliario, paseos y

también las calles y demás vías de circulación, así como las correspondientes áreas tributarias de las

instalaciones públicas y de servicios públicos.

Espacio público histórico: Se considera espacio público histórico las plazas, plazuelas, paseos y parques

heredados del pasado, que constituyeron focos de animación de la ciudad por su actividad social y

económica, y que han sido, al mismo tiempo, elementos integradores de su imagen urbana. Por lo general

se asociaban a ciertos edificios emblemáticos, de carácter religioso, civil o militar. En algunos de ellos se

estableció la obligatoriedad de construir portales públicos, reforzando su singularidad desde el punto de

vista urbanístico.

Espacios: Espacio definido dentro de los límites de una Unidad Construida o en parte de un área pública

urbana.

Espacios principales: En la arquitectura doméstica se refiere a zaguanes, vestíbulos, salones y

comedores, galerías y patio principal.

Espacios secundarios: En la arquitectura doméstica tradicional se refiere a las habitaciones, traspatios,

cocinas y baños.

Estilos Arquitectónicos: Se entiende por estilo arquitectónico el conjunto de características que se

observan, de forma predominante, en la fachada del edificio, y que expresan determinada tendencia

artística. En muchos casos se trata más de una influencia estilística que de estilos puros.

Estratificación histórica: Proceso a través del cual el inmueble incorpora (por sustitución o adición)


nuevas soluciones técnico constructivas, nuevas plantas, materiales y componentes arquitectónicos,

expresiones formales más contemporáneas, etc.

F

Faja: Tratase de un sector urbano estrecho de forma alargada que se extiende a lo largo de una vía

principal o arteria y que contiene iguales elementos que cualquier otro sector como edificaciones,

parcelas libres, mobiliario urbano, redes, etc.

Frente de calle: Zócalo urbano integrado linealmente por los elementos tipológicos que conforman la

ocupación y alineación de los límites de propiedad y de las líneas de fachadas o de construcción en cada

cuadra de las manzanas. Según su calificación, se pueden caracterizar por su valor urbano requerido

patrimonialmente.

Función administración: Es aquella que se desarrolla en una o varias oficinas y cuya labor fundamental

es la de gestionar, controlar actividades y ofrecer servicios de carácter público, empresarial y privado de

los siguientes tipos: gubernamental a diversos niveles, financieros, de negocios varios, etc.

Función almacenes y talleres: Es aquella que se desarrolla en uno o mas espacios construidos o al aire

libre dedicados a guardar y proteger bienes, partes y productos terminados y a elaborar o reparar partes

o productos para la industria, la construcción, la cultura, etc.

Función alojamiento: Es aquella que se desarrolla en uno o más espacios construidos destinados a

albergar a visitantes temporales y donde reciben los servicios usuales de hotelería. Puede ostentar

diversas categorías en función de la calidad y diversidad de estos servicios.

Función comercio: Es aquella que se desarrolla en uno o mas espacios construidos o al aire libre



dedicados a la venta de productos alimenticios, industriales, culturales o de otro tipo.

Función cultura: Comprende en mayor medida lo derivado de la cultura artística y literaria, y en menor

medida otras manifestaciones como el arte culinario, etc. Pueden dar cabida a exhibiciones de arte,

conciertos musicales, recitales literarios, enseñanza de arte y otra diversidad de actividades relacionadas.

Función deporte: Comprende la organización y desarrollo de todo tipo de actividades deportivas al aire

libre o bajo techo, se realicen o no en instalaciones diseñadas para ese fin. Las mismas pueden estar

dotadas o no de asientos y otras facilidades para espectadores. Incluye la producción de espectáculos

deportivos, las actividades de atletas y entrenadores por cuenta propia, las escuelas de deporte y otras

actividades que se realizan con fines de esparcimiento, como rodeo y barracas de tiro al blanco.

Función educación: Comprende todo tipo de enseñanza, ya sea impartida por instituciones o por

profesores particulares, en horario diurno o nocturno, a tiempo completo o parcial, para cualquier nivel o

profesión. La mayor parte de los establecimientos representan un sistema de enseñanza escolar

progresiva para niños y jóvenes, que se extiende desde la enseñanza preescolar hasta el nivel

universitario.

Función estacionamiento: Comprende la actividad de aparcamiento de todo tipo de vehículos y los

lugares destinados a ello, utilizando la faja vial o espacios fuera de la misma techados o no, como pueden

ser: garajes de estacionamiento, en el cuerpo de edificios, soterrado bajo el espacio público, parcelas

techadas o no destinadas a ese fin, etc.

Función gastronomía: Es aquella que se desarrolla en uno o mas espacios construidos o al aire libre

dedicados a prestar servicios de expendio de comidas y bebidas ligeras, restaurantes especializados, cafés

y otras de similar naturaleza.

Función recreación: Comprende actividades de entretenimiento propias de salones de baile, discotecas,

parques de diversión y la producción de espectáculos de diverso tipo.

Función religiosa: Comprende las actividades de cualquier tipo de culto religioso, ya sean misas,


bautizos, festividades u otra diversidad de actividades relacionadas.

Función residencial de arrendamiento: Actividad relacionada con cualquier alternativa de alojamiento

en alquiler.

Función residencial especial: Instalación destinada al alojamiento de determinados grupos sociales, por

lo general vulnerables (ancianos, niños, discapacitados).

Función residencial multifamiliar: Soluciones habitacionales diseñadas expresamente para el

alojamiento de un grupo de familias en cada uno de los niveles desarrollados.

Función residencial unifamiliar: Se aplica para las dos situaciones siguientes:

1. Casa, de una o más plantas, que responde a un único propietario que la habita conjuntamente con su

familia y el personal de su servidumbre, aún en los casos en que ésta incluyera (como uso secundario)

locales de accesorias ocupados por personas o funciones ajenas.

2. Edificios de dos o más plantas que desarrollan una vivienda única, que ocupa la totalidad de cada uno de

dichos niveles.

Función salud: Comprende la actividad de centros de atención de salud pública como hospitales

generales y especializados, asilos, centros de atención odontológica y otras instituciones sanitarias con o

sin servicio de alojamiento. Se incluyen también actividades dirigidas por enfermeros, fisioterapeutas u

otro personal paramédico especializado que no se realizan en hospitales ni entrañan la participación de

médicos u odontólogos.

Función servicios a la comunidad: Servicios básicos que recibe la comunidad en su territorio

(educación, atención primaria de salud, comercio de alimentos, gastronomía, servicios generales,

comunales, cultura y deportes), gestionados por las direcciones sectoriales del gobierno municipal. Los de

perfil comercial se ofertan en moneda nacional.

Función servicios avanzados: Comprende actividades fundamentalmente de diseño de tipo


informacional, de software, diseño y desfile de modas, edición de audiovisuales u otras relacionadas,

consistentes en servicios que se basen en el desarrollo de las nuevas tecnologías de la comunicación.

G

Grado de protección: Categoría establecida por la Ley de Monumentos para proteger y preservar

especialmente las edificaciones según sus valores patrimoniales intrínsecos, en I, II, III y IV grados. La

legislación establecida según el Decreto No. 55 de 1979 contempla cuatro grados de protección según el

grado de conservación del inmueble y su relación con el medio, reforzado por factores que determinan su

interés social y cultural.

H

Habitable: Condición que se otorga a una vivienda o edificación que cumple con los requisitos mínimos

exigidos en cuanto a área, ventilación, iluminación, accesibilidad, privacidad, higiene sanitaria y técnico

constructivos.

Hito: Mojón o montículo piramidal de base cuadrada o rectangular para la señalización e identificación

individual de las vías, dos a dos, colocado diagonalmente en las esquinas de las calles. En urbanismo se

usa también este término para designar aquellas edificaciones o elementos naturales que se destacan

como acentos en las ciudades o en partes de éstas.



I

Inhabitable: Se refiere al estado técnico del inmueble, cuando éste presenta lesiones estructurales de

envergadura por encima del 20 %, tales como: fallos en vigas y columnas, fallas en cubiertas y muros, alto

deterioro de los entrepisos, grietas y desplomes parciales, y hundimiento de pisos, condiciones todas que

determinan peligrosidad en su estabilidad, con riesgo para la vida.

Instalaciones Ligeras: Cuando la parcela está ocupada por instalaciones ligeras o levantadas con

carácter temporal (casetas, kioscos, pequeños locales). Se incluyen también aquellas construcciones que

se encuentren en proceso de ejecución.

Intensidad urbana: Es la integración coordinada de los elementos urbanos caracterizados por la

ocupación, la utilización, las tipologías, el uso, la morfología y la densidad, a los efectos de mantener y/o

lograr la preservación patrimonial de los respectivos valores culturales y naturales de un área

determinada urbanizada o urbanizable, sujeta a regulación bajo código urbano así estipulado. Su carácter

y tipo definen el grado de aplicación en el área de que se trate según su imagen básica y la clasificación

que se determine, a partir de la calificación territorial adjudicable a los referidos elementos urbanos y por

consiguiente de la correspondiente definición de cada zona.

Intersecciones: Espacio que se forma por el cruce de dos (o más) calles, a partir del trazado de una línea

imaginaria entre las esquinas de las manzanas que tributan a ella. No incluye las aceras.




J

Jardín: Espacio semipúblico descubierto dentro de la parcela, dedicado a la ubicación de áreas verdes. En

este territorio se presenta excepcionalmente en algunas edificaciones memoriales y civil-públicas.

L

Liberación: Consiste en el retiro de elementos arquitectónicos, escultóricos, pictóricos o de acabado que,

carentes de mérito artístico o histórico, fueron agregados en el transcurso del tiempo a un bien inmueble,

y cuya presencia es motivo de daño estructural, funcional o resulta en detrimento de su unidad, desde el

punto de vista formal.

Licencia de Construcción (Licencia de Obra): Es el documento técnico legal o permiso oficial que se

emite para la realización de las obras constructivas correspondientes, en el que se señalan los requisitos y

condicionales que deben cumplirse obligatoriamente en la realización de la acción constructiva en

cuestión.

Límite de propiedad: Lindero o línea que confina físicamente la titularidad o posesión de un terreno o

parcela.

Línea de construcción (línea de edificación): Es la alineación constructiva en parcelas urbanas

construidas en el perímetro de la manzana, y que incluye la denominación de "línea de fachada" o línea

frontal de edificaciones.

Lineas de Fachadas: La línea de fachada se define para permitir aislar el análisis de la primera línea de

fachada del resto de la estructura del edificio. Conceptualmente está asociada a los bordes del lote que

dan a la calle por lo que en algunos casos no coincide exactamente con muros o paredes exteriores

Local auxiliar (en viviendas): Locales destinados a servicios o circulación interior, tales como cocina,


servicio sanitario, closet o alacena, pasillos cubiertos, portal, terraza, patios de servicio cubiertos y

balcón.

Local habitable (principal): Se destina a las funciones principales de la vivienda, básicamente a estar,

comer y dormir, así como los locales de uso prolongado como cuartos de estudio, juego o trabajo. Serán

cubiertos y cerrados y tendrán ventilación e iluminación naturales. Cuando la ventilación e iluminación

naturales se obtenga a través de un patio interior sus dimensiones permitirán la colocación de los vanos

de ventilación e iluminación naturales, de forma que se garantice la función y no se ejerzan vistas rectas

sobre las viviendas colindantes.

Logia: Espacio de estar que se desarrolla a partir del primer nivel de una edificación, abierto su frente a

la calle y que ocupa en sus dimensiones un ancho y profundidad idéntico al área del portal público.

Lotes: Se entiende por lote:

o La porción de terreno indiviso comúnmente asociado a un único propietario. Se define para agrupar

elementos con características urbanísticas similares. Corresponde espacialmente a la primera

subdivisión de la parcela, segunda de la manzana.

o Cada una de las porciones en que se subdivide una parcela para su edificación. Por lo general parcela

y lote resultan equivalentes. En ocasiones sin embargo, la parcela contiene dos o más edificaciones,

que son independientes desde el punto de vista interno, pero que tienen una imagen exterior unitaria,

expresándose a través de un esquema de casas "gemelas" o "en tira". En estos casos hablamos de una

parcela con varios lotes. Desde el punto de vista operativo, la distinción implica que cualquier

intervención a ejecutar en uno de los lotes deberá tener en cuenta el conjunto de los lotes que

conforman la parcela.

o Consideramos también ( caso singular ) como lotes independientes las partes de "conjuntos

arquitectónicos" que no responden a un mismo momento constructivo ni tienen las mismas

características tipológicas. Es el caso, por ejemplo, de ciertos conjuntos religiosos (templo o iglesia


con uno o más claustros conventuales).

Luces: Se refiere a los rompimientos menores en paredes, que sirvan más bien para iluminar que para

mirar al exterior.

M

Mantenimiento: Acción constructiva en una edificación para protegerla del desgaste, mantenerla en

buen estado constructivo y de funcionamiento y prolongar su vida útil. Se corresponden con reparaciones

menores en paredes, carpintería, pintura o sustitución de piezas en el sistema hidrosanitario. Es aplicable

a inmuebles con un bajo grado de deterioro.

Manzana: Se entiende por manzana la medida básica que surge de la unión de la masa urbana y el

tránsito. También se entiende como un espacio urbano delimitado por todas partes por calles o en algunos

casos por accidentes geográficos importantes.

Manzana urbana: Célula o elemento esencial de la estructura o cuadrícula urbana, conformada por

polígonos cerrados (generalmente cuadriláteros), y definidos por el trazado vial, que se intersecan o

cruzan formando ángulos conocidos como esquinas. Las manzanas a su vez están constituidas por

elementos menores, que son las parcelas urbanas (lotes, fincas urbanas o parcelas) en las que se

construyen las edificaciones.

Marquesina: Saliente de un edificio que vuela más de 0.70 metros, destinado a proteger y jerarquizar la

entrada principal del inmueble.

Medianerías: Condición de muros o paredes que separan dos propiedades contiguas y pertenece



mancomunadamente a los dueños de ambas. Pueden ser de tres tipos: paredes medianeras propiamente

dichas como las anteriormente señaladas, paredes contiguas o inmediatas y las denominadas paredes con

"derecho a derribo".

Medioambiente urbano: Conjunto de circunstancias ecológicas, culturales y antrópicas en que se

desenvuelve la ciudadanía en el contexto urbano.

Mezanine: Entrepiso que se construye en el interior de un establecimiento industrial, comercial o de

servicio, guardando distancia de la línea de fachada, de modo que se logra un mayor aprovechamiento del

puntal y se favorece la vinculación espacial y funcional entre las áreas del mismo.

Microlocalización: Documento oficial expedido por la Dirección Provincial de Planificación Física para la

localización de inversiones de los organismos y entidades.

Mobiliario urbano: Conjunto de elementos utilitarios, ornamentales o conmemorativos situados en los

espacios públicos y en la vía pública, tales como: luminarias, farolas, bancos, apeaderos, fuentes,

esculturas, bustos, estatuas, jardineras, cestos, señalizaciones, entre otros.

Monumento Nacional: Todo centro histórico urbano y toda construcción, sitio u objeto que por su

carácter excepcional merezca ser conservado por su significación cultural, histórica o social para el país y

que como tal, sea declarado por la Comisión Nacional de Monumentos (de acuerdo a lo dispuesto en el

Decreto No. 55, del Comité Ejecutivo del Consejo de Ministros, de 29 de noviembre de 1979. Reglamento

para la ejecución de la Ley No. 2 Ley de Monumentos Nacionales y Locales, del 4 de Agosto de 1977) e

inscripto en el Registro de los Monumentos Nacionales y Locales.

Morfología urbanística: Expresión formal del urbanismo, resultante de la integración entre el tejido y el

trazado urbano que tipifica a una zona o sector determinado. Está caracterizada, entre otros elementos,

por la forma y tamaño de manzanas y parcelas, por el modo de asociación de las edificaciones al interior

de la manzana y su volumetría, relacionados éstos con las particularidades del trazado viario -sección vial,

regularidad y pendientes, etc.


Municipio:

N

Nueva edificación: Construcción de nueva planta de un inmueble en un solar yermo o parcela libre.

O

Obra traviesa: Crujía intermedia entre dos patios.

P

Parcela: Porción pequeña de terreno en este caso en zona urbana. En el catastro, cada uno de los

terrenos de un propietario, llamado entonces lote (finca urbana). Por regla general, son los espacios o

unidades de parcelación que integran las manzanas.

Parcela compacta: Aquella porción de terreno urbano, en la cual en su construcción se respeta una

superficie mínima descubierta del 15% de su área total. Esta superficie descubierta podrá obtenerse en

este caso a partir de patios, patinejos y/o pasillos laterales y de fondo.

Parcela libre: Toda aquella parcela o lote sin edificación independientemente de su uso.



Parcelas: Se entiende por parcela:

o La porción de terreno legalmente definida, delimitada por un linde común. Es la primera subdivisión

del bloque (extensible a la manzana).

o Cada una de las porciones en que se subdivide un bloque (también se puede decir de una manzana)

para su edificación. Su forma y dimensiones tanto de frente como de fondo responden por lo general a

un patrón común. El parcelario, sin embargo, cambia con frecuencia a lo largo del tiempo, debido a la

fusión o segregación de parcelas completas o partes de ellas. Cuando la manzana no está edificada (el

caso de los parques, por ejemplo), o cuando está formada por un único inmueble (el caso de grandes

edificios públicos), los límites del bloque y los de la parcela resultan equivalentes.

Paredes medianeras contiguas: Es la que toca el límite del terreno vecino o que deja cierto espacio

hasta cierto límite. Es una de las formas que adquieren las medianerías o las paredes medianeras. Las

paredes contiguas o inmediatas pertenecen a cada edificación y pueden ser de contacto, cuando están

unidas, o tener separación determinada o solamente existía una, incluida la pared contigua también

denominada "derecho de arrimo".

Parqueos: Espacio descubierto ubicado ya sea en parcelas libres, a borde de contén a todo lo largo de

una cuadra o calle o en una sección de ésta determinada para este fin, y es usado para el estacionamiento

público de vehículos.

Pasaje: Pasillo público peatonal que da acceso a locales comerciales en planta baja, pudiendo cruzar

totalmente o no la manzana, y/o a los patios interiores de las edificaciones según sea el caso.

Paseos: Espacio público de forma longitudinal concebido como sitio de circulación y esparcimiento, que

puede contar con vegetación y/o mobiliario urbano. Puede tratarse de una manzana alargada, una

secuencia de manzanas, o la frontera de un borde natural. Ej: Prado, Alameda de Paula, Malecón.

Pasillos laterales y de fondo: Espacios sanitarios, de protección y circulación, entre el límite, lindero o


cercado de la parcela de terreno y los bordes o paredes de la edificación interior excepto el frente, que

forman parte de una superficie descubierta.

Patinejos: Pequeños espacios cerrados con paredes o galerías y descubierto o semidescubierto, en el

interior de las edificaciones y que cumple funciones de ventilación, confort térmico y mejora de las

condiciones de iluminación.

Patios y Jardines:

Plano catastral: Es el documento gráfico que permite la identificación de las parcelas, constituyendo una

garantía en caso de tramitación legal de las mismas. Se confecciona a partir de normas técnicas que lo

hacen compatible con otros mapas y planos, pudiendo incorporar información temática referida a medidas

lineales y de superficie, datos físicos de las edificaciones y la ubicación de elementos puntuales asociados

al mobiliario y las redes de infraestructura urbana.

Plazas: Sistema de espacios públicos centrales de la ciudad colonial.

Plazas y Plazuelas: Espacio libre que se forma por la discontinuidad de la trama vial, creando espacios

relativamente amplios, que favorecen la realización de actividades públicas. Aparecen generalmente

enfrentadas a edificios religiosos o civiles de gran relevancia en la época colonial.

Plazuelas: Sistema de espacios públicos de la ciudad colonial, asociado a las construcciones religiosas,

que fungían como su antesala.

Ponches en aceras: Perforaciones en aceras para la colocación de árboles, usadas en vías principales,

paseos y/o alamedas de este territorio y generalmente producidas de manera equidistante.

Portal privado: Zaguán, pórtico o espacio conformado por columnas y paredes situado en la parte frontal

de las edificaciones. Están bien delimitados y son del uso exclusivo de dichas edificaciones.

Portal público: Pórtico o espacio conformado por columnas y paredes, paralelo a calles o vías que así los

tuviesen establecidos por condicionales obligatorias, el cual permite un libre movimiento de peatones y el

libre acceso y uso en edificaciones públicas y de servicios. Asimismo ofrece a los peatones protección del


tránsito de vehículos y les permite guarecerse de condiciones meteorológicas adversas.

Portales:

Provincia:

Puntal: Altura existente o espacio que media entre los niveles de piso terminado correspondientes a dos

plantas consecutivas. Se diferencia del puntal libre, en que en éste se descuenta el espesor de techo de la

planta inferior o piso de la superior.

R

Reconstrucción: Acción constructiva que se ejerce en edificaciones con un alto grado de deterioro, o

desaparecidas total o parcialmente, con el objetivo de lograr su recuperación formal y capacidad de uso.

Rehabilitación: Intervención dirigida a recuperar y/o mejorar la capacidad de uso de un conjunto urbano,

de un inmueble o de la infraestructura urbana, a través de diversas acciones constructivas y ajustes en el

régimen de uso.

Remodelación: Acciones constructivas o de arreglo interior o exterior de una edificación que, dirigidas al

diseño de nuevos espacios a partir del inmueble existente, altere su trazado o composición original y le

introduzca cambios estructurales a ese fin.

Reparación mayor: Trabajos de consolidación para resolver afectaciones notables de elementos

portantes y/o cubiertas, así como de redes principales de la edificación.

Reparación menor: Trabajos destinados a resolver afectaciones de escasa entidad en estructuras,

acabados y cubierta, así como en redes y carpintería.

Restauración: Reparación total o parcial de un bien patrimonial, tendente a recuperar o preservar sus



características originales, espaciales y formales.

Restricciones urbanísticas: Son las limitaciones que se establecen desde el punto de vista urbano al uso

de suelo, a las inversiones estatales y particulares.

Retranqueo: Retiro de la línea de fachada o construcción, de al menos una crujía, tanto en planta baja

como en niveles superiores, sobre la alineación oficial establecida.

S

Salientes sobre la vía: Son los elementos, partes u objetos de las edificaciones que se proyectan sobre la

vía pública, tales como balcones, marquesinas, aleros y otros, cuyas dimensiones y alturas sobre la vía

publica (incluida la acera) son regulados.

Separador de la vía / separador central: Parte de la vía que separa calzadas, sendas o carriles, de

vehículos y peatones. En el caso del separador central, los carriles son de circulación opuesta, salvo

excepción.

Servicios avanzados: Son aquellos servicios públicos que satisfacen necesidades contemporáneas de la

sociedad surgidas a partir de la última revolución en las comunicaciones con respecto al diseño industrial

e informacional, el uso y aplicación de las nuevas tecnologías y otras actividades relacionadas.

Servicios comunitarios: Instalaciones de servicio generalmente vinculadas a sectores residenciales.

Incluye las unidades de comercio minorista, instalaciones escolares, y áreas libres para el uso recreativo o

deportivo.

Servidumbre de vistas y de luces: Son los gravámenes o limitaciones impuestas por unos inmuebles a

otros, por razones de evitar vistas rectas, de costados u oblicuas, separación entre ventanas colindantes,



apertura de vanos en paredes medianeras y otros aspectos similares.

Solar yermo urbano: Toda porción de terreno sin uso alguno donde no exista edificación, o que

existiendo sea de poca significación. No se considerará solar yermo el terreno anexo a otro edificio que

integre una unidad física inmobiliaria con él y como tal se encuentre inscripto en el registro de propiedad.

Superficie descubierta: Espacio no edificado dentro de la parcela. En regímenes de medianería esta

superficie se obtiene físicamente a partir de patios interiores y patinejos, y ocupa un mínimo del 15% de la

parcela. Excepcionalmente, cuando se rompe este régimen, se considera también en la superficie

descubierta, el área de pasillos laterales y de fondo de dicha parcela.

T

Terrazas: Son espacios cubiertos o descubiertos de un edificio, generalmente limitados por muros, rejas o

balaustradas, retranqueados de la primera línea de fachada y/o en azotea.

Testigos Arqueológicos: Excavación expuesta, resto de antigua edificación o un conjunto de sistemas

constructivos que se preservan con carácter didáctico.

Tipología arquitectónica: Es el resultado de la agrupación de las edificaciones en "tipos" a partir de la

detección en ellas de determinados rasgos constantes, que las hacen integrar un conjunto claramente

identificable.

Tipología doméstica "tipo" ... :

... ciudadela: Edificación que desarrolla hileras de habitaciones perimetrales a un patio (lateral o, con

más frecuencia central) destinadas a su alquiler como viviendas. Los servicios básicos (baños, cocina,

lavaderos) se resolvían de modo común, o sea, eran compartidos por las familias, y estaban localizados al



fondo del inmueble o en áreas del propio patio. La fachada muestra un acceso principal directo al patio, y

viviendas principales o accesorias.

... de dos o más plantas complejo: Presenta el acceso a través del zaguán, en la primera crujía, galerías

al menos en los lados cortos del patio, a las que en dependencia del ancho del lote se suman otras en uno

de los lados largos, o en los dos de forma excepcional. A falta de galería en la planta alta aparecen

balcones corridos volados hacia el patio. Estos patios pueden ser laterales (los más abundantes) o

centrales. Con el segundo nivel aparece la escalera, ubicada en la galería de la segunda crujía. Se

posibilita así la segregación de las funciones: la planta baja cumple funciones de servicio y desarrolla

"accesorias" en locales inmediatos a la fachada, mientras que la planta alta contiene los aposentos y

salones principales familiares.

... de dos o más plantas complejo con entresuelo: Mantiene la organización distributiva del tipo de

dos ó más plantas complejo, pero aprovecha el alto puntal alcanzado por el piso bajo para introducir un

nivel intermedio. Éste alcanza un puntal libre muy bajo con relación a los restantes niveles de la casa. El

descanso de la escalera principal (localizada en la galería que coincide con la segunda crujía) constituye el

acceso más común al entresuelo. Otras soluciones de acceso son las escaleras secundarias de una rama

ubicadas en locales interiores, o la eventual de caracol, ubicada en el zaguán. Según variantes, los

entresuelos pueden o no expresarse en la primera línea de fachada, o en la segunda en casos con portales;

dichos entresuelos resolvían habitaciones para la servidumbre, así como las oficinas y el despacho del

propietario.

... de dos o más plantas complejo con vestíbulo: Corresponde con inmuebles que desarrollan una

vivienda en cada uno de sus niveles en lotes relativamente estrechos, que obligan al patio lateral. A

diferencia de los de dos ó más plantas simples, los accesos en esta tipología se resuelven a través de un

vestíbulo, que comparte con la sala de la casa baja la primera crujía, y que contiene la escalera. Desde

este vestíbulo se accede a la casa baja, y por la escalera a cada nivel superior. La segunda crujía se utiliza


como saleta, y en ella desemboca la escalera en los pisos superiores. La distribución de los restantes

locales es similar a los de las otras tipologías simples.

... de dos o más plantas simple: Presentan la primera crujía paralela a la calle, ocupada por un local

único (la sala). La segunda crujía puede contener un solo ambiente (la saleta), que puede quedar

compartid entre una saleta más pequeña y la primera de la serie de habitaciones que se desarrollan de

modo longitudinal, paralelas al patio lateral. Los accesos a la planta baja y a las altas quedan resueltos por

un vano único, principal en la fachada, con puerta de dos hojas. Una de ellas da acceso a la casa baja, la

otra a la escalera que sube a la planta alta y desemboca casi al final de la segunda crujía. (La saleta en

inmuebles de dos plantas, o el descanso para una nueva rama en inmuebles de más de dos).

... edificio de apartamentos: Corresponden a edificaciones que desarrollan un grupo de viviendas (con

todo el equipamiento indispensable) en cada uno de sus niveles. Presentan un acceso común desde la calle

a través de un pasillo o de un vestíbulo en los cuales generalmente se ubica la escalera, y el elevador en

los casos de alturas notables. La circulación horizontal que da acceso a cada apartamento se resuelve a

través de pasillos. La solución dominante para la ventilación es el patinejo, pero en ocasiones ésta aparece

combinada con los patios tradicionales, laterales o centrales.

... mixto con apartamentos: Presenta una planta baja destinada (parcial o totalmente) al uso comercial

o productivo, caracterizada por las amplias luces que brinda la estructura vertical de tipo puntual. Las

restantes áreas del inmueble (las otras partes de la planta baja en el primer caso, y los pisos superiores en

ambos), se destinan al uso residencial en la modalidad de apartamentos, o sea, varias unidades de

viviendas por cada una de las plantas.

... unifamiliar uniplanta complejo: La primera crujía, paralela a la calle, presenta ahora el zaguán

como solución de acceso. Perpendicular a la misma aparece la crujía longitudinal que contiene a la serie

de las habitaciones. Entre el patio y el zaguán, se encuentra una galería transversal de transición,

conectada a dicho zaguán a través de un arco. Según dimensiones de la parcela aparecen variantes con


patios centrales o laterales, galería longitudinal paralela al patio, o galería transversal al fondo del patio.

("obra traviesa" de existir traspatio).

... unifamiliar uniplanta simple: Presenta la primera crujía, paralela a la calle, ocupada por un local

único: la sala. Una crujía longitudinal, perpendicular a la anterior, con la serie de habitaciones. Paralela a

ésta, el patio lateral. Puede presentar traspatio en dependencia de la profundidad del lote, en diversas

variantes. Entre el patio y la primera crujía aparece un espacio de transición: el colgadizo, en el caso de

cubierta inclinada. Si se trata de una cubierta plana dicho espacio constituye una saleta pequeña.

Tipología urbana: Estudios de tipos o modelos urbanos en virtud de su trama, características físicas,

ambientales, históricas y socioeconómicas.

Tipologías Constructivas: Se entiende por tipología arquitectónica la vocación o uso para el que se

concibió originalmente el edificio.

Tramo de calle: Espacio que se forma entre dos manzanas enfrentadas, medido entre los extremos de las

edificaciones o parcelas de esquina. Se divide en calles y aceras.

Trampas de grasa: Dispositivos que se colocan en las instalaciones de producción industrial,

agropecuarias y otras, para recoger los residuos de lubricantes minerales, o compuestos orgánicos

(glicéridos, lipoideos y otros), a fin de evitar la contaminación ambiental.

Tratamiento de residuales: Son las técnicas, dispositivos y procedimientos que se aplican a los

desechos sólidos, líquidos y gaseosos provenientes de la producción industrial, agropecuaria y otros, entre

ellos los de origen doméstico, y que se realizan de forma previa a la disposición final de éstos, a fin de

proteger el medio ambiente contra la contaminación. El tratamiento puede consistir en dispositivos

mecánicos, físicos, químicos y biológicos.



U

UBE: Unión Básica Eléctrica.

Unidad de carpintería: Se refiere a un elemento completo y autónomo de carpintería, como es el caso de

una puerta, una ventana u otro.

Unidad de herrería: Se refiere a un elemento completo y autónomo de hierro, como es el caso de rejas

de puertas y ventanas, guardavecinos, portafaroles, barandas, balaustradas de balcones, etc.

Uso de suelo: Calificación funcional urbanística y empleo inmobiliario del terreno urbanizado y

urbanizable. Aprobación oficial para utilizarlo a tal fin.

Uso temporal: Uso de un inmueble o parcela libre fijado para un espacio de tiempo limitado, con un

máximo de hasta tres años.

Uso transitorio: Uso de un inmueble o parcela libre fijado para un espacio de tiempo pasajero, fugaz, que

caduca prontamente, con un máximo de hasta un año.

Utilizable: Documento que se otorga al ocupante de un inmueble como prueba fehaciente de que las

obras han sido realizadas de acuerdo con la Licencia de Microlocalización concedida, declarándose por

tanto que el mismo puede ser utilizado.

V

Valor arquitectónico: Aquella cualidad de un bien cultural, en todo o alguna de sus partes componentes

o en su especialidad y tipología, que lo distingue de otro común por los rasgos que lo definen dentro de



alguna tendencia estética cualificada, o presenta características y aportes relevantes en lo expresivo.

Valor artístico: Aquella cualidad de un bien cultural que lo distingue de otro común por las

características y aportes relevantes en el estilo, la forma y los materiales de reconocidos elementos

plásticos, de elementos decorativos o de mobiliario.

Valor histórico: Aquella cualidad de un bien cultural que lo distingue de otro común por su relación

directa con la ocurrencia de hechos o acciones relevantes para la ciudad o el país en el ámbito político,

social, científico o cultural, o asociados a la presencia de personalidades.

Valor urbanístico: Aquella cualidad de un conjunto, sector, zona o área urbana, o de una ciudad, que la

distingue de otro común, por las características y aportes relevantes en cuanto a tipología, morfología,

paisaje, historicidad e innovaciones tecnológicas y funcionales en el contexto de su región, país o área

geográfica.

Vano: Hueco o abertura en paredes constituido por puertas y ventanas o simplemente calado.

Vía pública: Fajas pavimentadas destinadas al libre tránsito de vehículos y/o peatones tales como

arterias, calles, senderos peatonales, paseos.

Vías arteriales: Las vías arteriales comprenden las arterias principales (eje Malecón-Avenida del Puerto-

San Pedro- Desamparados, Avenida Máximo Gómez -Monte-) y las arterias menores (Reina). Están

destinadas a grandes volúmenes de tránsito en distancias que pueden abarcar varios municipios dentro de

la ciudad. Pueden conectarse con la red de mayor categoría dentro de la ciudad así como con vías rurales

de importancia.

Vías colectoras: Son las encargadas de encausar el tráfico de distancias medias dentro del municipio o

entre este y otros colindantes, capaces de asimilar el transporte colectivo: Prado, Zulueta, eje Egido-

Monserrate-Avenida de las Misiones, Dragones.

Vías o calles locales: Vías que conectan el tránsito entre instalaciones ubicadas en ellas y las vías de

mayor jerarquía. Se caracterizan por sus bajas velocidades y moderado volumen de circulación, pueden


destinarse a tránsito netamente peatonal de forma permanente, eventual o por horarios establecidos al

efecto.

Viga y losa: Sistema constructivo a base de perfiles metálicos a modo de vigas separadas entre sí de 0,60

a 1,00 metro sobre las que se apoyan pequeñas losas prefabricadas de diferentes soluciones.

Vinculación de edificaciones: Acción de vincular internamente dos o más inmuebles contiguos cuando

una intervención de rehabilitación por reuso adaptativo, hace necesario conectarlos espacialmente para

que la nueva función asuma el área necesaria para su mejor explotación inmobiliaria.

Vista: Todo rompimiento o apertura que permita mirar directamente, con más o menos facilidad, fuera del

edificio en que se practica el uno o la otra.

Vista oblicua: Cuando la apertura esté practicada en una pared que forme ángulo con la línea divisoria

de dos predios colindantes, a menos de 0,60 metro.

Vista recta: Cuando la apertura esté practicada en una pared paralela a la línea divisoria de dos predios

colindantes. Pueden ser de dos tipos:

1. De simple vista: Se extiende sólo a la distancia de 2,00 metros a contar desde el paramento exterior de la

pared, entran en el número de las servidumbres continuas y el disfrute de treinta años produce el derecho

de conservarlas.

2. De registros: Se extiende a cuanto puede alcanzar la vista del hombre, y su servidumbre, sólo se adquiere

por título, pero a fin de evitar cuestiones, debe expresarse esta última circunstancia en los convenios para

aperturas de vistas.

Vivienda: Toda edificación, local o recinto estructuralmente separado e independiente, construido o

adaptado, en todo o en parte, para fines de alojamiento permanente de personas y que cuente con los

servicios básicos y auxiliares requeridos para tal función.

Viviendas: Locales o recintos construidos o adaptados para fines de alojamiento permanente o temporal


de personas.

Z

Zaguán: Pieza cubierta que sirve de acceso a una edificación y que originalmente posibilitaba la entrada

de carretas, calesas y carruajes.

Zócalo: Franja horizontal del arranque de la edificación. Puede ser del mismo o de diferente material que

el resto de la fachada. Urbanísticamente, pudiera ser interpretado como el conjunto de basamentos de las

edificaciones que perceptualmente se pueden identificar como un zócalo a escala urbana.

Zona intramuros: Zona que se corresponde con el área de fundación de la ciudad de La Habana,

delimitada por las antiguas murallas, actualmente comprendida dentro del circuito que, partiendo del sur,

componen las calles Egido - Monserrate - Cuba - San Telmo - Avenida del Puerto - San Pedro -

Desamparados a cerrar con Egido.

Zona Priorizada para la Conservación: Comprende el Centro Histórico de La Habana, las

fortificaciones de la bahía habanera, la zona de expansión de las murallas hasta el Paseo del Prado

(incluyendo sus dos aceras) y el Parque de la Fraternidad Americana.

Zonas de Salud:

Zonas Patrimoniales:


Glosario de términos y acrónimos angel rafael pech rosas

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