FNG PEMP 4 Ficha Normativa Estrategias de Espacio Público 1/1

Plan Especial de Manejo y Protección (PEMP) de la Casa Museo Pedro Nel Gómez - Departamento Administrativo de Planeación de Medellín. Fecha: Noviembre de 2015

FNG_PEMP_4 Ficha Normativa Estrategias de Espacio Público

Propuesta General

ObjetivoEjes Longitudinales Longitudinal Carabobo Ejes Transversales

Estrategia de Espacio Público

1/1

Transversal Bermejala

Estado actual general del Norte Invasión de Quebradas.

Liberar los retiros. Generación de Eco Parques.

Generación de espacio publico frente a equipamientos y desarrollos de vivienda tipo VIS y VIP, que permitan el reasentamiento en sitio de los habitantes de borde de quebrada.

Vía con potencial de paseo urbano

Cr 51b Entre Cll 85 y 86 Actual. Vía Arterias y colectora en conservación y consolidación

Eje Transversal Bermejala

Espacio Público Equipamientos

La generación de espacio público busca la configuración de un sistema coherente y articu-lado tanto con el espacio público existente como con el proyecto Parques del Río, enten-dido como el elemento detonante de la transformación urbana de la ciudad a mediano y largo plazo.

Para esto, se toma como punto de partida el reconocimiento de una base natural estruc-turante en la que los cuerpos de agua y sus cuencas son los elementos más preponde-rantes que logran configurar una serie de ecoparques de quebrada que logran articularse efectivamente con Parques del Río, ademas de abordar los retos de la gestión del riesgo a causa de la ocupación informal de los retiros de quebradas.1.Identifican las construcciones que ocupan actualmente los retiros de quebrada 2.Se produce la reubicación de las viviendas y la recuperación del suelo anteriormente ocupado3.Se ejecutan las obras civiles necesarias para conformar el nuevo espacio público

Proyectos:1.Ejes Longitudinales Carabobo2.Ejes Transversales Bermejala3.Espacio Público Equipamientos

Eje

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A.J F.ACARRILCARRILF.C CARRIL F.CZ.V

Para

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casa

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Cr 51b Entre Cll 85 y 86 Propuesta

Perímetro PEMP

Espacio Público PropuestoEspacio Público Propuesto de es-parcimiento y encuentro existente

Limite Macroproyecto Rio NorteRio Medellín

Convenciones

Tratamientos Urbanos


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API

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CN3

API

C3

CR

67

CR

51

CL 78

CL 77

CL 89

CL 80

CR

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CL 84

CL 82B

CL 75B

CR

65B

CR

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CL 98

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51A

CL 97

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CL 110

CL 81

CL 113A

CL 94

AUTOPI

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CR 67B

CR

52

CL 92F

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CL 84A

CL 87

CR 51B

CR 51

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CR

67

CR

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CR

65

CR

51

CR

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CR 64

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CR

51

CR

51A

RIO CENTRO

AIE LA IGUANA

MEDBORDE NORORIENTAL

MEDBORDE NOROCCIDENTAL

Rio Norte

Rio

Med

ellin

Estación Berlín

Estación Gardel

Estación Madera

Estación Caribe

Estación Popular

Estación Acevedo

Estación Manrique

Estación Andalucía

Estación Universidad

Estación Tricentenario

Estación Las Esmeraldas

Estación Parque Aranjuez

Estación Santo Domingo Savio

833.000

833.000

834.000

834.000

835.000

835.000

836.000

836.000

837.000

837.000

1.1 8

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0

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7.00

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0

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8.00

0

1.1 8

9.00

0

1.18

9.00

0

1.1 9

0.00

0

1.19

0.00

0

MUNICIPIO DE MEDELLÍNDEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

LOCALIZACIÓNPROYECTO:

CONTENIDO:

Áreas de Intervención Estratégica / Macroproyecto Rio Norte

Conformación del Área de Planificación

CÓDIGO PROYECTO:

ARCHIVO:

TALLER ÁREAS DE INTERVENCIÓN ESTRATÉGICA - AIE. Municipio de Medellín

MRN_D_01_Área_Planificación_P.MXD

SERIE DE PLANO: NÚMERO DE PLANO: CONSECUTIVO DE PLANO:

MRN Diagnóstico 1 de 1 1 de 1

FUENTE:

FECHAS: (día-mes-año)SISTEMA DE COORDENADAS:

Subdirección de información

Coordenadas Proyectadas: PCS MAG Ant MedellínProyección: Transversa de MercatorFalso Este: 835.378Falso Norte: 1.180.816Meridiano Central: -75,5649Latitud de Origen: 6,2292Unidad Lineal: MetrosCoordenadas Geográficas: GCS_MAGNADatum: Magna, Origen Medellín

FECHA DE ELABORACIÓN: 05/08/2015

FECHA DE IMPRESIÓN: 02/12/2015

ESCALA:

ELABORÓ:

CONVENCIONES

LEYENDA

Co rreg imien to San ta Elena

Co rreg imien to San Se bast ia n de Palm itas

Co rreg imien to San Cristó ba l

Co rreg imien to San An ton io d e P ra do

Co rreg imien to Altavista

Mu nicipio d e Bello

Mu nicipio d e Enviga do

Mu nicipio d e Itag üí

Mu nicipio d e Co pa caba na

Mu nicipio d e Gua rn e

Mu nicipio d e He lico nia

Mu nicipiode Ebé jico

Mu nicipio d e Rion eg ro

Mu nicipio d e La Estrella

1:7.5000 110 220 330 44055

Meters

CARTOGRAFÍA BASE SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO

Límite Municipio de Medellín

Límite Macroproyecto RíoNorteLímites Áreas deIntervención EstratégicaRío Medellín

Manzanas

"Estaciones sistema integrado detransporte masivo

Líneas sistema integrado de transportemasivo

<todos los demás valores>

TIPOAPIC1C2C3CN1CN2CN3CN4CN5R

FNG_PEMP_2 Tratamientos Urbanisticos

Tratamientos Urbanisticos Generales

1/1

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R

CN2

R

CN3

C3

CL 82B

CL 86B

CL 84A

CL 87

CR 51B

CL 82C

Rio Norte

1.1 8

6.00

0

1.18

6.00

0

MUNICIPIO DE MEDELLÍNDEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN


CONTENIDO:

Áreas de Intervención Estratégica / Macroproyecto Rio Norte

Conformación del Área de Planificación

CÓDIGO PROYECTO:

ARCHIVO:

TALLER ÁREAS DE INTERVENCIÓN ESTRATÉGICA - AIE. Municipio de Medellín

MRN_D_01_Área_Planificación_P.MXD

SERIE DE PLANO: NÚMERO DE PLANO: CONSECUTIVO DE PLANO:

MRN Diagnóstico 1 de 1 1 de 1

FUENTE:


Subdirección de información




ESCALA:

ELABORÓ:

CONVENCIONES

LEYENDA

Co rreg imien to San ta Elena

Co rreg imien to San Se bast ia n de Palm itas

Co rreg imien to San Cristó ba l

Co rreg imien to San An ton io d e P ra do

Co rreg imien to Altavista

Mu nicipio d e Bello

Mu nicipio d e Enviga do

Mu nicipio d e Itag üí

Mu nicipio d e Co pa caba na

Mu nicipio d e Gua rn e

Mu nicipio d e He lico nia

Mu nicipiode Ebé jico

Mu nicipio d e Rion eg ro

Mu nicipio d e La Estrella

1:1.0000 10 20 30 405

Meters

CARTOGRAFÍA BASE SISTEMA DE TRANSPORTE PÚBLICO

Límite Municipio de Medellín

Límite Macroproyecto RíoNorteLímites Áreas deIntervención Estratégica

Río Medellín

Manzanas

Lote

"Estaciones sistema integrado detransporte masivo

Líneas sistema integrado de transportemasivo

<todos los demás valores>

TIPOAPIC1C2C3CN1CN2CN3CN4CN5R

Tratamientos Urbanisticos Casa Pedro Nel Gomez Tratamientos Urbanisticos

TRATAMIENTOS URBANISTICOS:Los Tratamientos urbanísticos orientan las intervenciones que se pueden realizar en los polígonos, mediante respues-tas diferenciadas para cada condición existente, como re-sultado de las características físicas de cada zona y su fun-ción en el ordenamiento territorial establecido por el POT.

Esta norma general permite concretar los objetivos de or-denamiento y manejo, para direccionar la gestión y la fi-nanciación.

Z1_C3_1

Z1_CN2_6

APIC3CN2CN3R

Limite Macroproyecto Rio NorteRio Medellín

Convenciones

TRATAMIENTO DE CONSERVACIÓN:De acuerdo a lo establecido en el artículo 233 del Acuerdo 48 de 2014, este tratamiento orienta y regula el desarrollo y la transformación física de zonas o conjuntos de edifi-caciones con valor patrimonial, arquitectónico, urbanístico, y paisajístico, de áreas de influencia de los bienes de interés cultural de la nación y de zonas con alto valor ur-banístico asociado a entornos arquitectónicos modernos, con el fin de direccionar las acciones de manejo y las intervenciones que permitan su preservación, conservación, protección y recuperación. Se diferencian tres niveles de tratamiento de conservación: Tratamiento de Conservación Patrimonial (C1), Tratamiento de Conservación Urbanís-tica (C2) y Tratamiento de Conservación en zonas de influencia de Bienes de Interés Cultural Nacional (C3). Para la Casa Museo Pedro Nel Gómez aplica el tipo (C3), descrito a continuación.

TRATAMIENTO DE CONSOLIDACIÓN (CN). El artículo 234 del Acuerdo 48 de 2014 establece que, este tratamiento se aplica a zo-nas homogéneas con tendencia a un desarrollo definido y estable. Los parámetros de ordenamiento establecidos para estas zonas están orientados a consolidar los usos del suelo y a corregir el déficit que afecta su adecuado funcionamiento, teniendo en cuenta las condiciones de saturación a futuro. En general, se propiciará la generación de do-taciones de espacio público, equipamientos, infraestructura vial y movilidad, con el fin de lograr equilibrio funcional entre las estructuras del espacio público y privado, que se traducen en una armonía entre la capacidad de soporte del sector y la densidad de ocupación que actualmente presenta o que se llegare a presentar a futuro, en virtud de la concreción del modelo de ocupación del Plan. El desarrollo de los predios ubicados al interior de las zonas a las cuales se les asigna este tratamiento se podrá realizar de forma individual acorde con los aprovechamien-tos,densidades y metas de espacio público, equipamientos y movilidad, determinados en el Plan.

Tratamiento de Renovación Urbana. (R)El artículo 236 del Acuerdo 48 de 2014 establece que, este tratamientose asigna a las zonas homogéneas identificadas como Zonas Deterioradas o en Conflicto Funcional y/o en Transformación cuyas determinaciones están encaminadas a recuperar y/o transfor-mar las áreas urbanizadas que presentan procesos de deterioro físico, social y ambiental o que tienen grandes potencialidades de edificación y se encuentran subutilizadas con respecto al Modelo de ocupación. Igualmente, corresponde a la regulación de las zonas en las que se requiere efectuar la sustitución de las estructuras urbanas y arquitectónicas modificando la configuración de los predios privados y/o del espacio público mediante procesos de reurbanización que permitan generar nuevos espacios públicos y/o privados, así como una nueva definición de la normativia urbanística de usos y aprovechamientos.


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CONTENIDO:

Áreas de Intervención Estratégica / Macroproyecto Río Norte

CÓDIGO PROYECTO:

ARCHIVO:TALLER ÁREAS DE INTERVENCIÓN ESTRATÉGICA - AIE. Municipio de Medellín

PEMP_MRN_F_07_Alturas_Propuestas_T.MXDSERIE DE PLANO: NÚMERO DE PLANO: CONSECUTIVO DE PLANO:

MRN Formulación 7 7 de 7

FUENTE:


Departamento Administrativo de Planeación




ESCALA:

ELABORÓ:

CONVENCIONES

Corregimiento Santa Elena

Corregimiento San Sebast ian de Palmitas

Corregimiento San Cristóbal

Corregimiento San Antonio de Prado

Corregimiento Altavista

Municipio de Bello

Municipio de Envigado

Municipio de Itagüí

Municipio de Copacabana

Municipio de Guarne

Municipio de Heliconia

Municipiode Ebéjico

Municipio de Rionegro

Municipio de La Estrella

Z1_CN2_6

Z1_C3_1

Z1_CN3_3

Z1_R_8

Z1_R_7

CR

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CR 51B

CR

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CL 82C

CL 82B

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CL 86CL 85A CR 51

CL 89

CL 88

CL 88A

CR

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CL 86B

CR 53A

CL 82

CR 5

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CL 88B

CR 52C

CR 57

CR

52B

CL 83

CR 5

1D

CL 87

CL 84

CL 83A

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CR 51A

CR

51C

CL 82AA

CR

54

CL 82A

CR 53

CR

50E

CL 81F

CL 81EE

CR 57A

CR

53B

CL 81

CL 82A

CR 51

CR

51C CL 85

CL 88

CL 8

5

CL 89

CR

51B

CL 87

CR

52

CR

50D

CR 5

0BB

CR

50C

CL 83

CL 87

CR

51

CL 85

CR

51

CL 88

CL 87

CL 88

CL 82

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50D

CL 86

CL 84

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835500

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500

1186

500

1:2.000

CARTOGRAFÍA BASE

Límite Macroproyecto Río Norte

Río Medellín

Manzanas

Lote

0 10 20 30 405Meters

Alturas Propuestas LEYENDA

Limite PEMP

Ajuste Tratamiento Urbanistico

Tratamiento Urbanistico

Alturas

0 Pisos

4 PisosMUNICIPIO DE MEDELLÍN

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIÓN

FNG_PEMP_7 Ficha Normativa Alturas Permitidas 1/1

Alturas Permitidas Definiciones

Localización

Ámbito de Aplicación

Aplica para las siguientes manzanas: 0413002, 0413003, 0413004, 0413005, 0413011, 0415025, 0415026.

Límite PEMPBIC NACIONAL

AA_Área Afectada ZI1_Zona de Influencia 1 ZI2_Zona de Influencia 2

0413003

0415026

0415025

0413004

04130110413005

0413002

Cara

bobo

Cara

bobo

Q. La Bermejala

NORMAS GENERALES DE EDIFICABILIDAD. Para el inmueble localizado están dadas según el nivel permitido de intervención así: 1. Para los inmuebles de conservación Integral declarados Bien de Interés Cultural del ámbito Nacional, rigen las normas y parámetros definidos o que defina en el futuro el Ministerio de Cultura. 2. Para los inmuebles de conservación Integral declarados Bien de Interés Cultural del ámbito Municipal, así como los demás inmuebles del tipo Arquitectónico y/o contextual, aplican las normas definidas en el presente decreto así como las normas específicas en la ficha normativas por manzanas.

NORMAS URBANÍSTICAS GENERALES PARA LOS SECTORES DE CONSERVACIÓN Y ÁREA DE INFLUENCIA. MANEJO DE PARTICIÓN E INTEGRACIÓN DE PREDIOS.Debe regirse de la siguiente manera: 1. Se permite únicamente la subdivisión de inmuebles mediante régimen de propiedad horizontal o copropiedad. 2.Se permite el englobe de predios como mecanismo de recuperación de los BICM del tipo arquitectónico y/o estructura predial de mayor tamaño. 3.No se permite la partición de los predios en donde se localiza el BICM declarado. Sólo se podrá permitir la integración funcional de predios siempre y cuando se conserven las características y valores del inmueble objeto de conservación, realizando las adecuaciones mínimas que dicha integración demande. 4.Excepcionalmente se permitirá la integración de predios de gran extensión que alber-guen edificaciones patrimoniales y cuenten con áreas disponibles para nuevos desarrollos soportadas en estudios específicos o planteamientos urbanísticos integrales las cuales se pondrán a consideración de la autoridad competente.

MANEJO DE AISLAMIENTOS ENTRE EDIFICACIONES. El manejo de los aislamientos se rige por las siguientes disposiciones generales:

1. No se permiten aislamientos laterales entre edificaciones en las obras nuevas que se desarrollan. Si se efectúa un aislamiento posterior tendrá que ser como mínimo de 2/3 de su altura. 2.La tipología urbanística de los sectores urbanos es continua, paramentada y sin retroce-sos y debe mantenerse en todo tipo de obra, bien sea que se realice en predios valorados en el nivel 1, 2 y 3.

MANEJO DE LA VOLUMETRÍA. Para el manejo de la volumetría se rige por las siguientes condiciones generales:

1. Deben mantenerse y recuperarse los elementos característicos de la volumetría de los sectores de conservación, respetando alturas, pendientes de las cubiertas, aleros, patios y adosándose a culatas, siempre que la altura reglamentaria lo permita. 2. Se deben conservar la disposición volumétrica original de las edificaciones. No se per-mite la adición de elementos visibles en la fachada, como aires acondicionados, tanques, antenas o similares. 3. Toda culata existente o producida por una nueva intervención debe ser tratada con ma-teriales de fachada, cuyo acabado mantenga las características de la edificación y armonice del entorno.

MANEJO DE LA ALTURAS. Se determina el manejo de alturas para cada uno de uno de los inmuebles con respecto a su nivel de intervención y a su localización dentro de los sectores de conservación y de las áreas de influencias.

Parágrafo: En las fichas normativas por manzanas catastrales de inmuebles individuales para el área afectada y zona de influencia se especifica las alturas respectivas en cada uno de los predios. Estas fichas son parte integral del presente decreto.

Alturas Normativas

Altura Maxima Permitida 3 Pisos

BIC Nacional



ZI1_Zona de Influencia 1

ZI1_Zona de Influencia 2

Afectadas por Espacio Público

0413026



0413002

Perímetro PEMP


CLASIFICACIÓN4.A.Vías de servicio prioritarias al peatón en consolidación y conservaciónCalzada vehicular de 5.50 m compuesta por un carril vehicular para tráfico mixto de 3,00 m y una ciclorruta de doble sentido de 2.50 m. La calzada será toda al mismo nivel por lo menos con el andén de un costado sin ningún obstáculo para permitir en caso de obstrucción del carril vehicular, el sobrepaso. Estas vías serán de una velocidad máxima de 30 km/h. Franja de amoblamiento: 1.50 m a cada costado. Franja de circulación: 2.00 m mínimo a cada costado.

CLASIFICACIÓN 1.A Vías Arterias y colectoras en tratamientos de conservación y consolidación.La sección pública se redistribuye bajo los siguientes criterios: Carriles tráfico mixto 3.25 m. Carriles tráfico mixto más circulación de transporte público 3.50 m. En el caso de que se requiera de Carril Exclusivo o solo bus, se deberá prever un ancho de 3.65 m (3.50 m más una segregación de 0.15m) .Franja de amoblamiento: 1.50 m mínimo. Franja de circulación: 2.00 m mínimo En las vías de esta jerarquía en las que la velocidad es de máxima 60 km/h las ciclorrutas tendrán segregación de entre 0.60 y 1.0 m

Para

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PLATAFORMAF.A-Z.VF.C ESPACIO PÚBLICOF.A.-Z.V.C.R

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PLAN PARCIAL MORAVIA

Z1_R_8 MIRANDA SECCIÓN 1CARABOBO ENTRE CALLES 78 Y 82

F.CCARRIL MIXTO CARRIL MIXTOCARRIL EXCLUSIVO

FNG_PEMP_5 Ficha Normativa Estrategias de Movilidad 1/1

Corredores Articuladores

Limite Macroproyecto Rio Norte

Redistribución vial

ConvencionesPerímetro PEMP

Cicloruta PropuestaRed Peatonal Estructurante POTLínea TPM

Corredores de Transporte de Pasajeros proyectado / En Estudio

Línea de TPM SR_6B_RUTA_041ASR_6B_RUTA_006

Red PeatonalCiclo RutaTransporte Público

Articular la Casa Museo con el eje longitudinal de Cara-bobo, con el proyecto de Parques del Rio y con los siste-mas de transporte masivo serán las principales apuestas de movilidad, siendo prioridad fortalecer las conexiones peatonales del museo con la nueva centralidad generada por el boulevard de Carabobo y su nuevo frente de agua sobre el Rio Medellín.Conectar de manera directa la casa museo con la estación del sistema metro Universidad por medio de las líneas de TPM que circularan por Carabobo y por las carreras 51B y 51D.Integrar el espacio público propuesto como Parques del Rio con el sistema de equipamientos del cual hace parte la casa museo a través del sistema de transversalidades del Macro Proyecto Rio Norte y el trazado de ciclo rutas incluso incluyendo la casa dentro del programa metropo-litano En Cicla.Fomentar la movilidad no motorizada con el uso de la bi-cicleta, las redes peatonales y la articulación de estas a los sistemas de transporte público.

Eje

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ía

F.ACARRILF.C CARRIL F.CZ.V

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Cll 86 entre Cr 52 y Cr 51 C - Via de de servicio tipo 4A

Cr 52 Carabobo Propuesta

Actual Propuesta

Propuesta General

FNG PEMP 4 Ficha Normativa Estrategias de Espacio Público 1/1

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