FABIÁN GESTIÓN, S.L.FABIÁN GESTIÓN, S.L.ADMINISTRACIÓN DE FINCASADMINISTRACIÓN DE FINCAS

Miembro Nº 3137 de la Asociación Miembro Nº 3137 de la Asociación Europea de Gestores y Europea de Gestores y Administradores InmobiliariosAdministradores Inmobiliarios

SERVICIOS DE SERVICIOS DE ADMINISTRACIÓNADMINISTRACIÓN

C/ MAESTRA MARIA DEL ROSARIO, 22 – 28320 – PINTO- MADRIDC/ MAESTRA MARIA DEL ROSARIO, 22 – 28320 – PINTO- MADRIDTELÉFONO : 916916556 - FAX : 916920408TELÉFONO : 916916556 - FAX : 916920408E-MAIL : FABIANGESTION@INFONEGOCIO.COME-MAIL : FABIANGESTION@INFONEGOCIO.COMWWW.FABIANGESTION.COMWWW.FABIANGESTION.COM

COMUNIDAD DE NUEVA CREACIÓN COMUNIDAD DE NUEVA CREACIÓN

DILIGENCIA DEL LIBRO DE ACTAS.DILIGENCIA DEL LIBRO DE ACTAS.

CONVOCATORIA Y JUNTA GENERAL DE CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD.CONVOCATORIA Y JUNTA GENERAL DE CONSTITUCIÓN DE LA COMUNIDAD.

OBTENCIÓN DEL C.I.F DE LA COMUNIDAD EN LA AEAT.OBTENCIÓN DEL C.I.F DE LA COMUNIDAD EN LA AEAT.

SOLICITUD AL PROMOTOR DE LA DOCUMENTACION QUE DEBE ENTREGAR.SOLICITUD AL PROMOTOR DE LA DOCUMENTACION QUE DEBE ENTREGAR.

CONFECCION DEL PRESUPUESTO INICIAL ESTIMADO DE LA COMUNIDAD.CONFECCION DEL PRESUPUESTO INICIAL ESTIMADO DE LA COMUNIDAD.

RECLAMACIÓN DE TODOS LOS REPASOS Y DEFECTOS DE LA FINCA.RECLAMACIÓN DE TODOS LOS REPASOS Y DEFECTOS DE LA FINCA.

RECLAMACIÓN SI PROCEDE, DE VICIOS OCULTOS.RECLAMACIÓN SI PROCEDE, DE VICIOS OCULTOS.

CONTRATACION DE EMPRESAS DE MANTENIMIENTO Y SUMINISTROS.CONTRATACION DE EMPRESAS DE MANTENIMIENTO Y SUMINISTROS.

CONTRATACIÓN DE SERVICIOS POR CONTRATACIÓN DE SERVICIOS POR PARTE DE LA COMUNIDADPARTE DE LA COMUNIDAD

PEDIDO DE CONTADORES DE AGUA Y ELECTRICIDAD EN NOMBRE DE PEDIDO DE CONTADORES DE AGUA Y ELECTRICIDAD EN NOMBRE DE LA COMUNIDADLA COMUNIDAD

CELEBRACIÓN DE CONTRATOS CON EMPRESAS, PERSONAS O CELEBRACIÓN DE CONTRATOS CON EMPRESAS, PERSONAS O PROVEEDORES DE SERVICIOS A LA COMUNIDAD.PROVEEDORES DE SERVICIOS A LA COMUNIDAD.

FISCALIZACIÓN Y CONTROL DE LOS SERVICIOS CONTRATADOSFISCALIZACIÓN Y CONTROL DE LOS SERVICIOS CONTRATADOS

CUMPLIMIENTO Y ENTREGA DE LAS DECLARACIONES PARA LA CUMPLIMIENTO Y ENTREGA DE LAS DECLARACIONES PARA LA SEGURIDAD SOCIAL REFERENTE A LOS TRABAJADORES AFECTOS A LA SEGURIDAD SOCIAL REFERENTE A LOS TRABAJADORES AFECTOS A LA COMUNIDADCOMUNIDAD..

TRABAJOS ADMINISTRATIVOSTRABAJOS ADMINISTRATIVOS

ELABORACIÓN DE CONVOCATORIASELABORACIÓN DE CONVOCATORIAS

PUESTA EN PRÁCTICA DE LAS DELIBERACIONES APROBADAS EN LA JUNTA DE PUESTA EN PRÁCTICA DE LAS DELIBERACIONES APROBADAS EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS.PROPIETARIOS.

REDACCIÓN DE ACTAS.REDACCIÓN DE ACTAS.

ELABORACIÓN DE MODELOS DE BOLETINES DE REPRESENTACIÓN EN JUNTAS DE ELABORACIÓN DE MODELOS DE BOLETINES DE REPRESENTACIÓN EN JUNTAS DE PROPIETARIOSPROPIETARIOS

PRESENCIA EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS ORDINARIAPRESENCIA EN LA JUNTA DE PROPIETARIOS ORDINARIA

CONFIRMACIÓN DE LA EXISTENCIA DEL SEGURO DE INCENDIOS O MULTIRRIESGO CONFIRMACIÓN DE LA EXISTENCIA DEL SEGURO DE INCENDIOS O MULTIRRIESGO POR PARTE DE LOS COMUNEROS.POR PARTE DE LOS COMUNEROS.

SEGUIMIENTO Y SOLUCIÓN DE LAS INCIDENCIAS Y AVERÍAS EN COLABORACIÓN SEGUIMIENTO Y SOLUCIÓN DE LAS INCIDENCIAS Y AVERÍAS EN COLABORACIÓN CON LAS EMPRESAS REPARADORAS.CON LAS EMPRESAS REPARADORAS.

FINANCIERO Y CONTABLEFINANCIERO Y CONTABLE

APERTURA DE CUENTAS BANCARIAS APERTURA DE CUENTAS BANCARIAS EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD.EN NOMBRE DE LA COMUNIDAD.

ELABORACIÓN DEL PRESPUESTO ELABORACIÓN DEL PRESPUESTO ANUALANUAL

PAGO DE LOS GASTOS DE LA PAGO DE LOS GASTOS DE LA COMUNIDAD.COMUNIDAD.

PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTOS PRESENTACIÓN DE PRESUPUESTOS PARA LA REALIZACIÓN DE LOS ACTOS PARA LA REALIZACIÓN DE LOS ACTOS NECESARIOS PARA LA CONSERVACIÓN NECESARIOS PARA LA CONSERVACIÓN DE LOS BIENES COMUNES.DE LOS BIENES COMUNES.

INFORME CON EL VALOR DE LAS INFORME CON EL VALOR DE LAS CUOTAS QUE CORRESPONDEN A CADA CUOTAS QUE CORRESPONDEN A CADA COMUNERO.COMUNERO.

ESTUDIO PARA LA PRESENTACIÓN DE ESTUDIO PARA LA PRESENTACIÓN DE UN PLAN DE REDUCCIÓN DE COSTES UN PLAN DE REDUCCIÓN DE COSTES REFERENTE AL SEGURO DE LA REFERENTE AL SEGURO DE LA COMUNIDAD SI FUERA OPORTUNOCOMUNIDAD SI FUERA OPORTUNO

EMISIÓN DE RECIBOS PARA EL COBRO EMISIÓN DE RECIBOS PARA EL COBRO DE CUOTAS.DE CUOTAS.

COBRO DE MOROSOS Y DEUDORESCOBRO DE MOROSOS Y DEUDORES

ELABORACIONELABORACION DE INFORMESDE INFORMES ELABORACIÓN DE INFORMES DE INGRESOS Y GASTOS.ELABORACIÓN DE INFORMES DE INGRESOS Y GASTOS.

LISTADO DE INGRESOS AGRUPADOS POR CONCEPTOS.LISTADO DE INGRESOS AGRUPADOS POR CONCEPTOS.

BALANCE DE SITUACIÓNBALANCE DE SITUACIÓN

DETALLE DEL EJERCICIODETALLE DEL EJERCICIO

DETALLE DE CUOTAS PAGADAS Y PENDIENTES DE PAGODETALLE DE CUOTAS PAGADAS Y PENDIENTES DE PAGO

INFORME COMPARATIVO ENTRE EL PRESUPUESTO Y EL RESULTADO REALINFORME COMPARATIVO ENTRE EL PRESUPUESTO Y EL RESULTADO REAL

INFORME DE GASTOS E INGRESOS POR PROPIETARIOINFORME DE GASTOS E INGRESOS POR PROPIETARIO

MOVIMIENTO DE CUENTAS CORRIENTESMOVIMIENTO DE CUENTAS CORRIENTES

INFORMÁTICOSINFORMÁTICOS

RECEPCIÓN Y TRATAMIENTO INFORMÁTICO DE TODA LA DOCUMENTACIÓN RECEPCIÓN Y TRATAMIENTO INFORMÁTICO DE TODA LA DOCUMENTACIÓN CONTABLE.CONTABLE.

ENTREGA DE UNA CONTRASEÑA A LOS COMUNEROS DE MODO QUE PUEDAN ENTREGA DE UNA CONTRASEÑA A LOS COMUNEROS DE MODO QUE PUEDAN ACCEDER A TODA LA INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTABLE DE SU ACCEDER A TODA LA INFORMACIÓN FINANCIERA Y CONTABLE DE SU COMUNIDAD, VIA INTERNET.COMUNIDAD, VIA INTERNET.

INFORMACIÓN ON-LINE SIEMPRE ACTUALIZADA.INFORMACIÓN ON-LINE SIEMPRE ACTUALIZADA.

POSIBILIDAD DE COMUNICAR POR E-MAIL LA EXISTENCIA DE AVERIAS, O POSIBILIDAD DE COMUNICAR POR E-MAIL LA EXISTENCIA DE AVERIAS, O PETICIÓN DE INFORMACION.PETICIÓN DE INFORMACION.

CONSULTA DE LA LISTA DE TRABAJOS PARA LA COMUNIDAD EN CURSO O POR CONSULTA DE LA LISTA DE TRABAJOS PARA LA COMUNIDAD EN CURSO O POR REALIZAR.REALIZAR.