Exposicion Reglamento Licencias Habilitaciones Urbanas y Edif

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACINREGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIN

URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIN

OBJETIVOS, PRINCIPALES CAMBIOS ,y MODALIDADES

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090OBJETIVOS: Ley 29090Ley 290901. Asegurar que las Municipalidades, efecten acciones de

fiscalizacin y control urbano acorde a lo establecido en la LOMfiscalizacin y control urbano, acorde a lo establecido en la LOM.

2. Dotar de celeridad al procedimiento de inscripcin de los RevisoresUrbanos y otorgar responsabilidad a los colegios profesionalesCAP y CIP para su acreditacinCAP y CIP para su acreditacin.

3. Incluir al CGBVP como delegado Ad-hoc,

4 D li it d t i d h4. Derogar limites para determinar derechos.

5. Dotar al procedimiento de mayor seguridad, que garantice laejecucin de las obras y brindar garantas que salvaguarden losj y g q gintereses de los posibles afectados ante cualquier accidenteproducido en la obra (EMS, Proyecto de Calzadura y Pliza CAR).

6 Perfeccionamiento de la norma

Ley 29090Ley 290906. Perfeccionamiento de la norma.

Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090PRINCIPALES CAMBIOS:Ley 29090Ley 290901. Resalta la competencia municipal de fiscalizacin y control paragarantizar la seguridad privada y pblica, (Art. 6-f)

2 T d l di i t t j t l Sil i2. Todos los procedimientos estn sujetos al SilencioAdministrativo Positivo, a excepcin de los inmuebles queformen parte del patrimonio cultural de la nacin, (Art. 2.2-d Ley / 56.4)

3. Modifica el procedimiento de seleccin de los RevisoresUrbanos, ya no por concurso de mritos sino mediantecertificacin de los colegios profesionales (Art 6 2 Ley)certificacin de los colegios profesionales, (Art. 6.2 Ley)

4. Se pueden establecer otros requisitos en el Reglamento, solo enlas modalidades de aprobacin con evaluacin previa de

tproyectos, (Art. 10, num. 3 Ley)

5. Incorporacin del CGBVP como delegado Ad-hoc, (Art. 4, num. 7-dLey)

Ley 29090Ley 290906. Precisa participacin de INDECI (edificaciones de vivienda de 5

a 10 pisos) y del CGBVP (edificaciones de vivienda mayor a 10pisos, otros fines contemplados en las modalidades C y D yLey 29090Ley 29090p , p y yde concurrencia masiva), (Art. 4, num. 7-b y 7d Ley)

Ley 29090Ley 29090PRINCIPALES CAMBIOS:Ley 29090Ley 290907. Se modifican las Modalidades de aprobacin: Modalidad A aprobacin automtica con firma de

profesionales (Art 10 num 1 Ley)profesionales, (Art. 10, num. 1 Ley)

Modalidad B, se establece la Licencia Temporal, la cual despus de la Verificacin Administrativa (15 y 20 das tiles) se convierte en Licencia Definitiva, (Art. 10, num. 2 Ley)

Modalidad C y D con evaluacin de la Comisin Tcnica, se establece la Licencia Temporal con dictamen Conforme en laestablece la Licencia Temporal con dictamen Conforme en la especialidad de Arquitectura. (Art. 51-d)

8. Se precisa que el 40% de la licencia ser destinado para V ifi i T i (M t INTANGIBLE)Verificacin Tcnica (Monto INTANGIBLE), (Art. 10, num. 6-c Ley)

9. Se exige el plano de Sostenimiento de las Excavaciones, Estudio de Suelos y Pliza Car (todo riesgo contratista), modalidades B,

Ley 29090Ley 29090y ( g )

C y D (Art. 25 Ley)

10. Se define obras provisionales (Caseta de Ventas y Mdulo Piloto), deben retirarse antes de conformidad de obra (4 Disp Comp Final)Ley 29090Ley 29090deben retirarse antes de conformidad de obra, (4 Disp. Comp. Final)11. Se precisan requisitos para obras de demolicin, (Art. 54.4-e)

Ley 29090Ley 29090PRINCIPALES CAMBIOS:Ley 29090Ley 2909012. Incorpora la aprobacin de Anteproyectos en la Modalidad B pero p p p y p

a cargo de la Municipalidad, (Art. 53.9)

13. Se puede otorgar Conformidad de Obra a nivel de Casco Habitable solo para Multifamiliares (A t 62 3)Habitable solo para Multifamiliares, (Art. 62.3)

14. Cambio de denominacin de Declaratoria de Fbrica por Declaratoria de Edificacin, (1 Disp. Complementaria Ley N 29476)

15. Posibilita convenios para verificar informacin por web (SUNARP, CAP, CIP y EPS), (3 Disp. Comp. Final)

16 Se considera el trmite de Finalizacin y Recepcin de Obras16. Se considera el trmite de Finalizacin y Recepcin de Obrascomo un deber del titular de la licencia, (Art. 13-c Ley)

17. A solicitud del administrado, la licencia puede ser solicitada bajo

Ley 29090Ley 29090una modalidad de aprobacin superior pero con requisitos de modalidad que corresponde. (Art. 42.5)Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090MODALIDADES DE APROBACION:Ley 29090Ley 29090 Vivienda Unifamiliar (mximo 120 m2). Ampliacin Vivienda Unifamiliar con

rea total de 200 m2. (existente mas ampliacin)MODALIDAD A ampliacin)

Remodelacin Vivienda Unifamiliar (sin aumento rea, cambio uso o modificacin de estructuras)

Ampliaciones (Obras Menores RNE)

MODALIDAD AAprobacin automtica

con firma de profesionales Ampliaciones (Obras Menores RNE)

Cercos (ms de 20 ml.) Demolicin total (menos de 5 pisos)

profesionales

Vivienda hasta 5 pisos o hasta 3,000 m2,p Cercos (rgimen propiedad exclusiva) Obras de ampliacin o remodelacin que

afecte estructuras, reas y usosMODALIDAD BC fi d

Ley 29090Ley 29090 Hab. Urbana de Lote nico no mayor a 5

Ha., no afecto al Plan Vial Provincial. Hab. Urbana de Predios con

Planeamiento Integral aprobado

Con firma de profesionales

Ley 29090Ley 29090Planeamiento Integral aprobado Demoliciones parciales

Ley 29090Ley 29090MODALIDADES DE APROBACION:Vi i d d 5 i d 3 000 2Ley 29090Ley 29090 Vivienda mayor de 5 pisos o de 3,000 m2. Fines diferente a vivienda excepto las de laModalidad D, uso mixto

Intervenciones sobre bienes culturales Locales comerciales, culturales y espectculosMODALIDAD C , y p

hasta 30,000 m2. Mercados hasta 15,000 m2. Locales espectculos deportivos hasta 20,000

ocupantes Dems no incluidas en A B y D

Aprobacin con evaluacin previa de Revisores Urbanos

o Comisin Tcnica Dems no incluidas en A , B y D Hab. Urbana por etapas, con Construccin

Simultanea y Venta Garantizada de lotes

Edificaciones con fines industrialesL l i l lt l t l Locales comerciales, culturales y espectculosmayores a 30,000 m2.

Mercados mayores a 15,000 m2. Locales espectculos deportivos mayores a

20,000 ocupantesMODALIDAD D

Ley 29090Ley 290900,000 ocupa es

Locales con fines educativos, salud, hospedaje,combustibles y terminales

Habilitacin Urbana de predios que no colindencon reas urbanas o que colinden con ZonasArqueolgicas para fines comerciales

Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica

Ley 29090Ley 29090Arqueolgicas, para fines comerciales,industriales o Usos Especiales.

Ley 29090Ley 29090O f fMODALIDADES DE APROBACIN:Ley 29090Ley 29090MODALIDAD A: Aprobacin Automtica con firma de Profesionales Licencia Automtica Obras de menor impacto (hasta 120 m2), muchas veces realizadas bajo elObras de menor impacto (hasta 120 m2), muchas veces realizadas bajo el

sistema de autoconstruccin.

Presentacin del proyecto obtenido del banco de proyectos municipal, oproyecto completo firmado por los profesionales y boletas de losproyecto completo firmado por los profesionales y boletas de losprofesionales.

Verificacin Administrativa y Tcnica al 100% de los expedientes y obras.

MODALIDAD B: Con firma de Profesionales Responsables

Licencia Temporal (15 das para obras provisionales) y Licencia Definitiva Obras de mediano impacto, las cuales requieren responsabilidad

profesional para el diseo.

Ley 29090Ley 29090p p

Presentacin del proyecto completo avalado por las firmas de losprofesionales.

Verificacin Administrativa y Tcnica al 100% de los expedientes y obrasLey 29090Ley 29090 Verificacin Administrativa y Tcnica al 100% de los expedientes y obras.

Ley 29090Ley 29090MODALIDADES DE APROBACION:Ley 29090Ley 29090MODALIDAD C: Aprobacin con Evaluacin Previa de Proyecto por Revisores Urbanos o Comisiones Tcnicas Obras de impacto considerable.p Pueden acogerse a Licencia Temporal con dictamen de arquitectura

aprobado (con Comisin Tcnica).

Por su complejidad requiere la revisin y calificacin del proyecto Por su complejidad requiere la revisin y calificacin del proyecto. Verificacin Administrativa por muestreo (segn el articulo 32 de la Ley

N 27444).

Verificacin Tcnica del 100% de expedientes, por parte de la Municipalidad.

MODALIDAD D: Aprobacin con Evaluacin Previa de Comisin TcnicaMODALIDAD D : Aprobacin con Evaluacin Previa de Comisin Tcnica

Obras de mayor impacto o ubicadas en zonas monumentales. Pueden acogerse a Licencia Temporal con proyecto de arquitectura

Ley 29090Ley 29090aprobado.

Por su complejidad requiere la revisin y calificacin del proyecto. Verificacin Administrativa por muestreo (segn el articulo 32 de la LeyLey 29090Ley 29090Verificacin Administrativa por muestreo (segn el articulo 32 de la Ley N 27444). Verificacin Tcnica al 100% de expedientes, a cargo de la Municipalidad.

Ley 29090Ley 29090REGLAMENTOS DE LA LEY N 29090:Ley 29090Ley 29090D.S. N 024D.S. N 024--20082008--VIVIENDAVIVIENDAD.S. N 003D.S. N 003--20102010--VIVIENDAVIVIENDA

LICENCIAS DE LICENCIAS DE HABILITACIN URBANAHABILITACIN URBANA

0

9

0

0

9

0

HABILITACIN URBANAHABILITACIN URBANAY EDIFICACINY EDIFICACIN

D S N 025D S N 025 20082008 VIVIENDAVIVIENDA

L

E

Y

L

E

Y

2

9

0

2

9

0 D.S. N 025D.S. N 025--20082008--VIVIENDAVIVIENDAD.S. N 004D.S. N 004--20102010--VIVIENDAVIVIENDA

REVISORES URBANOSREVISORES URBANOS

L L

D.S. N 026D.S. N 026--20082008--VIVIENDAVIVIENDAD.S. N 005D.S. N 005--20102010--VIVIENDAVIVIENDA

Ley 29090Ley 29090VERIFICACINVERIFICACIN ADMINISTRATIVAADMINISTRATIVA

Y TCNICAY TCNICA

Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090REGLAMENTO DE LICENCIAS DE

HABILITACIN URBANA YHABILITACIN URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIN

DISPOSICIONES GENERALESDISPOSICIONES GENERALES

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090AMBITO DE APLICACIN, SOLICITANTES Y REVADILACION:Ley 29090Ley 29090mbito de AplicacinLos procedimientos administrativos son nicos y de aplicacin obligatoria anivel nacional Ninguna norma directiva formulario o requerimientonivel nacional. Ninguna norma, directiva, formulario o requerimientoadministrativo podr exigir mayores requisitos que los establecidos en la Leyy el presente Reglamento.

Todos los procedimientos estn sujetos al Silencio Administrativo PositivoTodos los procedimientos estn sujetos al Silencio Administrativo Positivo.

Solicitantes de Licencias

Propietarios, usufructuarios, superficiarios, concesionarios, titulares de unaservidumbre o de una afectacin en uso, o cualesquiera, sea personanatural o jurdica, pblica o privada. Para el caso de edificacin debe

dit t i P t d H bilit i U bacreditarse que cuente como mnimo con Proyecto de Habilitacin Urbanaaprobado.

Ley 29090Ley 29090Revalidacin de la Licencia

Vencido el plazo de la licencia, el administrado podr revalidarla por losplazos establecidos en el artculo 11 de la Ley, abonando los derechosLey 29090Ley 29090correspondientes al saldo de obra por ejecutar. La Municipalidad deberesolver en el plazo mximo de 10 das hbiles, bajo responsabilidad.

Ley 29090Ley 29090OBLIGACIONES DE LAS MUNICIPALIDADES:Ley 29090Ley 29090Bajo responsabilidad, las Municipalidades deben:a) No exigir requisitos, informacin, trmites o pagos no previstos ena) No exigir requisitos, informacin, trmites o pagos no previstos en

la Ley, salvo en zonas de reglamentacin especial.

b) Velar que los aportes de las habilitaciones urbanas sean utilizadasconforme a su uso.

c) Poner a disposicin del pblico, toda la informacin que pudieraser til para el procedimiento de licenciasser til para el procedimiento de licencias.

d) Notificar los dictmenes de las Comisiones Tcnicas.

e) Remitir al MVCS la informacin estadsticas de las licenciase) Remitir al MVCS la informacin estadsticas de las licenciasotorgadas.

f) Realizarn en el mbito de su jurisdiccin, el seguimiento,

Ley 29090Ley 29090f) Realizarn en el mbito de su jurisdiccin, el seguimiento,

supervisin y fiscalizacin de la ejecucin de los proyectos enconcordancia con la Ley N 27972 Ley Orgnica deMunicipalidadesLey 29090Ley 29090Municipalidades.

Ley 29090Ley 29090COMISIONES TCNICAS :Ley 29090Ley 29090 Las Comisiones Tcnicas verifican el cumplimiento de los requisitos ocondiciones establecidos en el Plan de Desarrollo Urb. Provincial, el PlanUrbano Distrital, el CPUE, el Certificado de Zonificacin y Vas, el RNE, laUrbano Distrital, el CPUE, el Certificado de Zonificacin y Vas, el RNE, laLey y dems normas sobre la materia. La Comisin no puede formularobservaciones al proyecto no considerados en las revisiones previas, bajoresponsabilidad.responsabilidad.

Resolver cualquier vaci que pudiese existir, Los pronunciamientos de los Delegados Ad Hoc constituyen la opinin

d l E tid d tde la Entidad que representan,

Son infracciones: Emitir dictamen sobre expedientes incompletos,p p , Emitir dictamen contraviniendo los requisitos y normatividad

vigente,

Dar lugar a que opere el silencio administrativo positivo

Ley 29090Ley 29090 Dar lugar a que opere el silencio administrativo positivo.

Las infracciones son sancionadas con inhabilitacin de 2 aos para serdelegado a nivel nacional sin perjuicio de otras sanciones. LaLey 29090Ley 29090municipalidad comunicara a los colegios y Entidades respectivas.

Ley 29090Ley 29090VERIFICACIN TECNICA:Ley 29090Ley 29090 A travs de la Verificacin Tcnica la Municipalidad supervisa quep p q

la ejecucin de las obras est acorde con la normas y el proyecto.

Es obligatoria al 100% de las licencias otorgadas. Las Municipalidades pueden contratar supervisores, profesionales

que son evaluados y certificados por los Colegios Profesionales.

Los Colegios Profesionales llevarn un Registro de Profesionalesacreditados como Supervisores de Obra.

El costo por Verificacin Tcnica no ser menor al 40% del valor El costo por Verificacin Tcnica no ser menor al 40% del valorde la licencia, este monto es INTANGIBLE y solo puede serdestinado para dicho fin.

Ley 29090Ley 29090 De constatarse alguna infraccin a las normas, la Municipalidad

puede adoptar medidas provisionales de inmediata ejecucin.Ley 29090Ley 29090


HABILITACIN URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACIN

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA

HABILITACIN URBANA

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIN


Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090HABILITACION URBANA: Ley 29090Ley 29090TIPOS Habilitacin Urbana Convencionalab ac U ba a Co e c o a Habilitacin Urbana con Venta Garantizada de Lotes Habilitacin Urbana Progresiva Habilitacin Urbana con Construccin Simultanea

ETAPAS

Aprobacin de Proyecto Recepcin de obras Recepcin de obras

PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS

Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS

Independizacin o Parcelacin de Terrenos Rsticos Subdivisin de Lote UrbanoLey 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090HABILITACION URBANA: Ley 29090Ley 29090REQUISITOS COMUNES:REQUISITOS COMUNES:

FUHU por triplicado suscrito por el solicitante y profesionales

Copia literal de Dominio (antigedad no ms de 30 das)

D di d h h bili (d l Documento que acredite derecho a habilitar (de no ser el propietario)

Vigencia de Poder inscrito en Registros de Personas Jurdicas

Boleta de Habilitacin de Proyectos

Ley 29090Ley 29090 Boleta de Habilitacin de Proyectos

Comprobante de pago por derechos correspondienteLey 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090HABILITACION URBANA:Ley 29090Ley 29090OTROS DOCUMENTOS: Certificado de Zonificacin y Vas Factibilidad de Servicios Declaracin Jurada de Inexistencia de Feudatarios Certificado de Inexistencia de Restos Arqueolgicos Planteamiento Integral (por etapas, no colinde con zonas g (p p ,

habilitadas o parcelacin de terrenos rsticos)

Estudio de Impacto Ambiental y Val segn RNE y SEIA (solo M d lid d C D)para Modalidad C y D)

Estudio de Mecnica de Suelos

Ley 29090Ley 29090 Informe Tcnico Conforme de los Revisores Urbanos

(Modalidad C)

Documentacin Tcnica (triplicado)Ley 29090Ley 29090 Documentacin Tcnica (triplicado) Documento que acredite el pago por derechos

Ley 29090Ley 29090HABILITACION URBANA: Ley 29090Ley 29090GENERALIDADES:

Se puede solicitar la licencia, bajo el procedimiento de una modalidadsuperior. Los requisitos debern ser los mismos que los exigidos si serevisara para la modalidad original. (Art. 17.4)

Los Estudios de Mecnica de Suelos con Fines de Pavimentacin serndesarrollados por profesionales especialistas de acuerdo al RNE. (Art.23.3)

En Hab. Urbana por etapas, se puede solicitar una licencia por cadaetapa en base a un proyecto integral, cada etapa debe cumplir con losaportes correspondientes. Con vigencia de 10 aos. (Art. 32)p p g

Las Municipalidades Distritales remitirn para conocimiento, a lasMunicipalidades Provinciales: FUHU, Resoluciones de aprobacin y derecepcin de obras, plano de trazado y lotizacin y memoria descriptiva.

Ley 29090Ley 29090recepcin de obras, plano de trazado y lotizacin y memoria descriptiva.(Art. 18.1 y 34.11)

Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090HABILITACIN URBANA: Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTO: Modalidad B y C (Revisores Urbanos)RECEPCIN DEL

EXPEDIENTE POR MUNCIPALIDAD

VERIFICASELLA EL FUHU

(LICENCIA)POR MUNCIPALIDAD (LICENCIA)

VERIFICACINADMINISTRATIVA

Y TCNICA

ENTREGA COPIA DEL EXPEDIENTE

CON EL FUHU

INICIO DE OBRA

Ley 29090Ley 29090CON EL FUHU

SELLADO

El FUHU l ll d ibid ( i d l li id i ) lLey 29090Ley 29090El FUHU con el sello de recibido (previo pago de la liquidacin) es la licencia de habilitacin. Desde ese momento se puede iniciar las obras

Ley 29090Ley 29090HABILITACION URBANA :Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTO: Modalidad C (Comisin Tcnica) y D COMISIN TCNICARECEPCIN DEL

EXPEDIENTE POR LA MUNCIPALIDAD

PREVERIFICACIN YSE CONVOCA A LACOMISION (5 das)

COMISIN TCNICA VERIFICA (45 das)

CO

NFO

R

INICIO DE OBRA

RM

ESUBSANA OBSERVACIONES

(15 das)

VERIFICACINTECNICA

LIQUIDACIN (2 das)Y EMISIN DE

LICENCIA (3 das)

Ley 29090Ley 29090TECNICA

Ley 29090Ley 29090Vencido los 55 das sin respuesta por la Municipalidad, se podr aplicar elsilencio administrativo positivo, segn lo establecido en la Ley No. 29060

Ley 29090Ley 29090HABILITACION URBANA :Ley 29090Ley 29090COMISIN TCNICA: Las Comisiones Tcnicas verifican el cumplimiento de losLas Comisiones Tcnicas verifican el cumplimiento de los

requisitos o condiciones establecidos en el Plan de DesarrolloUrb. Provincial, el Plan Urbano Distrital, el CPUE, el Certificadode Zonificacin y Vas el RNE la Ley y dems normas sobre lade Zonificacin y Vas, el RNE, la Ley y dems normas sobre lamateria. (Art. 8.1)

La Comisin bajo responsabilidad no puede formularLa Comisin bajo responsabilidad no puede formularobservaciones al proyecto que no fueron considerados en lasrevisiones previas. (Art. 34.2)

Los Delegados Ad hoc emiten solo opinin a ser considerado enel dictamen.

Ley 29090Ley 29090 El dictamen se emitir por mayora simple de los asistentes y

por especialidad con la participacin del Presidente.Ley 29090Ley 29090 El dictamen tiene una vigencia de 36 meses



Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090RECEPCION DE OBRAS:Ley 29090Ley 29090REQUISITOS: Requisitos comunes (Art. 25) Copia Literal de Dominio, Documento que acredite derecho a habilitar

y Vigencia de Poder inscrito en Reg. de personas Jurdicas (de serpersona distinta a la que tramit la Habilitacin)persona distinta a la que tramit la Habilitacin)

Conformidad de las obras de servicios emitida por las EPS Copia Legalizada notarialmente de las minutas que acrediten la

transferencia de aportes y/o comprobante de pago (redencin)

Con modificaciones del proyecto:

Plano de replanteo de trazado y lotizacin Plano de ornamentacin de parques Memoria descriptiva del replanteo

Ley 29090Ley 29090 Memoria descriptiva del replanteo Carta del Proyectista original autorizando modificaciones Boleta de Habilitacin del Profesional que suscribe los planosLey 29090Ley 29090q p

Ley 29090Ley 29090RECEPCION DE OBRAS:Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTORECEPCIN DEL

EXPEDIENTE PORINSPECCIN VERIFICACIN

EXPEDIENTE PORLA MUNCIPALIDAD

OCULAR(5 das)

(5 das)

CO

NFO

RM

V id l 10 d i t t d l

MEVencido los 10 das sin respuesta por parte de la

Municipalidad, se podr aplicar el silencioadministrativo positivo segn lo establecido en la LeyNo 29060 Procedimiento obligatorio (art 13 Ley)

Ley 29090Ley 29090No. 29060. Procedimiento obligatorio (art. 13 Ley)

LIQUIDACIN YRESOLUCIN

(1 da) Ley 29090Ley 29090 ( )

Ley 29090Ley 29090RECEPCION DE OBRAS:Generalidades Ley 29090Ley 29090 El funcionario municipal que recibi los documentos, con o sin

variaciones respecto del proyecto aprobado remitir en el da el

Generalidades

variaciones respecto del proyecto aprobado, remitir en el da elexpediente al rgano de Control Urbano. (Art. 36.2)

El FUHU con la Resolucin debidamente suscrita constituye larecepcin de obras de habilitacin urbana y autoriza la inscripcinrecepcin de obras de habilitacin urbana y autoriza la inscripcinregistral. Se entrega al interesado dos (02) originales debidamentesuscritos. (Art. 36.2 c)

La inscripcin registral se realizar posterior al otorgamiento de la La inscripcin registral se realizar posterior al otorgamiento de larecepcin de obras, a excepcin de las habilitaciones urbanas conconstruccin simultnea y venta garantizada de lotes, en las que serealiza la anotacin preventiva de la pre-declaratoria y la pre-independizacin de las viviendas, una vez obtenida la licencia deedificacin.

El proyecto de habilitacin urbana aprobado puede ser inscrito, bajo

Ley 29090Ley 29090p y p p j

responsabilidad del promotor, no autorizndose la disposicin de loslotes, lo que deber incluirse en la partida registral. (Art. 36.3)

Recepcin parcial: siempre que se hayan ejecutado todas las obrasLey 29090Ley 29090p p p q y jautorizadas en la etapa a recepcionar.



Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090HABILITACIN URBANA EJECUTADA:Ley 29090Ley 29090REQUISITOS:

Requisitos comunes indicados en el artculo 25 Certificado de Zonificacin y Vasy Planos (ubicacin y lotizacin) o Resolucin y planos de Estudios

preliminares y Planos de Replanteo

Memoria Descriptiva Copia legalizada notarial de las minutas de transferencia de

aportes

Declaracin jurada del solicitante y responsable de obra de laejecucin de las obras

Ley 29090Ley 29090ejecucin de las obras

Plano que indique los lotes ocupados y las alturas de lasedificaciones existentes. (Art. 39 g)Ley 29090Ley 29090( g)

Ley 29090Ley 29090HABILITACIN URBANA EJECUTADA:Ley 29090Ley 29090VERIFICACIN

PROCEDIMIENTO REGULARIZACIN

RECEPCIN DELEXPEDIENTE

(MUNCIPALIDAD)

LIQUIDACIN(2 das)CONFORME

VERIFICACINADMINISTRATIVA Y

TCNICA (5 das)

P

A

G

O

RESOLUCINSUBSANACIN RESOLUCINLICENCIA (3 das)

SUBSANACIN OBSERVACIONES

(7 das)

Ley 29090Ley 29090Solo para obras ejecutadas hasta el 25.09.07 acreditadas con documento de fecha cierta, en terrenos ocupados al 50% (min.) y con edificaciones de 25 m2. de Ley 29090Ley 29090, p ( ) yrea (cimientos, muros, techos) .

Ley 29090Ley 29090HABILITACIN URBANA EJECUTADA:Ley 29090Ley 29090 En la verificacin administrativa y tcnica se evaluar, verificar yrealizar lo siguiente:

El cumplimiento de requisitos reglamentarios;El cumplimiento de requisitos reglamentarios; La autenticidad de los documentos presentados; El cumplimiento de lo establecido en el Certificado de

Zonificacin y Vas;Zonificacin y Vas;

La entrega y/o redencin de los aportes reglamentarios; El cumplimiento de las normas de diseo establecidas en elp

RNE; y,

La respectiva inspeccin. (Art. 40.1) De existir observaciones al expediente stas sern comunicadas De existir observaciones al expediente, stas sern comunicadas

expresamente y por escrito al recurrente, quien podrsubsanarlas en el plazo mximo de siete (07) das hbiles. De noser subsanadas, se emitir la Resolucin denegatoria del trmite

li i d

Ley 29090Ley 29090solicitado (Art. 40.2)

El FUHU y su anexo G con el nmero de la Resolucin deautorizacin, conjuntamente con los documentos tcnicos

ti d bid t ll d i d t dLey 29090Ley 29090respectivos, debidamente sellados y visados, sern entregadospor duplicado al interesado para su inscripcin en el Registro dePredios. (Art. 40.4)

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACINREGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACIN


INDEPENDIZACIN DE TERRENOS RSTICOS SUBDIVISIN DE LOTE URBANO

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOSRequisitos : Ley 29090Ley 29090Independizacin o Parcelacin de Terrenos Rsticos:

Requisitos comunes indicados en el art 25 Requisitos comunes indicados en el art. 25 Certificado de Zonificacin y Vas Declaracin Jurada de inexistencia de feudatarios Planos por triplicado (ubicacin, Planeamiento Integral , del terreno

matriz, de las parcelas independizadas)

M i D i ti Memoria Descriptiva Certificados de Inexistencia de Restos Arqueolgicos CIRA.

Subdivisin de Lote Urbano:

Requisitos comunes

Ley 29090Ley 29090q

Planos (ubicacin, del lote a subdividir y de lotes subdivididos) Memoria DescriptivaLey 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS:Ley 29090Ley 29090RECEPCIN DEL VERIFICACIN

PROCEDIMIENTO: Independizacin Terrenos Rsticos y Subdivisin de Terreno Urbano

RECEPCIN DEL EXPEDIENTE

POR MUNCIPALIDAD

VERIFICACIN ADMINISTRATIVA

Y TECNICA

INSCRIPCIN EN REGISTROS PUBLICOS SUBSANA OBSERVACIONES

INFORME YEMISIN DE RESOLUCINENTREGA DE

RESOLUCIN

OBSERVACIONES(7 das)

Ley 29090Ley 29090RESOLUCIN

L M i i lid d ti l d 10 d (hbil ) l lLey 29090Ley 29090La Municipalidad tiene un plazo de 10 das (hbiles) para resolver el trmite.

Ley 29090Ley 29090INDEPENDIZACIN O PARCELACIN DE TERRENOS RSTICOSPROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS:Ley 29090Ley 29090INDEPENDIZACIN O PARCELACIN DE TERRENOS RSTICOS: Se puede solicitar la Independizacin y Habilitacin Urbana a la vez

y en un solo procedimiento .y p

Las Municipalidades cuentan con un plazo de diez (10) das hbilesdespus de haber ingresado el expediente, para la verificacinadministrativa y tcnica elaboracin del Informe respectivo y laadministrativa y tcnica, elaboracin del Informe respectivo y laemisin de la Resolucin de autorizacin o denegatoria de laindependizacin o parcelacin del terreno materia de trmite. De serconforme, el nmero de sta deber ser consignado en el FUHU.(Art. 28.1)

Al final del procedimiento se entrega el FUHU, Anexo E ydocumentos tcnicos por duplicado (Art 28 2)documentos tcnicos por duplicado. (Art. 28.2)

SUBDIVISIN DE LOTE URBANO:

Se agrega el requerimiento de presentar el Plano del lote a

Ley 29090Ley 29090 Se agrega el requerimiento de presentar el Plano del lote a

subdividir, sealando el rea, linderos, medidas perimtricas ynomenclatura, segn los antecedentes registrales. (Art. 29.1)

S d bdi idi l b d h bili iLey 29090Ley 29090 Se puede subdividir un lote que cuente con obras de habilitacinurbana inconclusas, slo si se ejecutan y recepcionan en el mismoprocedimiento.


HABILITACIN URBANA Y LICENCIAS DE EDIFICACINLICENCIAS DE EDIFICACIN

PROCEDIMIENTOSPROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS PARA LA

EDIFICACIN

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACIN:Ley 29090Ley 29090DEFINICIN:Son actos administrativos a travs de los cuales se otorga autorizacin para

j i d bejecucin de obras

TIPOS DE OBRAS:

Edificacin Nueva (total o por etapas) Edificacin Nueva (total o por etapas) Ampliacin (incremento de rea techada) Remodelacin (modificacin sin incremento de rea techada) Refaccin (trabajos de mejoramiento no modifica) Acondicionamiento (adecuacin de ambientes, acabados) Puesta en Valor Histrico MonumentalPuesta en Valor Histrico Monumental Cercado (Cercos perimtricos incluye vanos permitidos) Demolicin (eliminacin total o parcial)

Ley 29090Ley 29090EXCEPCIONES (siempre que no se ejecuten en inmuebles del PatrimonioCultural de la Nacin):

Trabajos de acondicionamiento y refaccinLey 29090Ley 29090Trabajos de acondicionamiento y refaccin Cercos frontales hasta 20 m.

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACIN:Ley 29090Ley 29090MODALIDAD A: Aprobacin Automtica con firma de Profesionales:()

c) La remodelacin de una vivienda unifamiliar, sin modificacinc) La remodelacin de una vivienda unifamiliar, sin modificacinestructural, ni cambio de uso, ni aumento de rea construida. (Art.42.1 c)

d) La construccin de cercos de ms de 20 metros de longitud, siempreque el inmueble no se encuentre bajo el Rgimen de UnidadesInmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, deacuerdo a la legislacin de la materia. (Art. 42.1 d)

e) La demolicin total de edificaciones menores de 5 pisos de altura,siempre que no requieran el uso de explosivos. (Art. 42.1 e)

f) Las ampliaciones consideradas obras menores segn lo establecidol RNEen el RNE. (42.1 f)

No estn consideradas en esta modalidad:()

Ley 29090Ley 29090( )

ii) Las obras que requieran la ejecucin de stanos o semistanos, ouna profundidad de excavacin mayor a 1.50 m y colinden conedificaciones existentes. En dicho caso debe tramitarse la licenciaLey 29090Ley 29090de edificacin bajo la Modalidad B. (42.1 ii)

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACIN:Ley 29090Ley 29090MODALIDAD B: Con firma de Profesionales Responsables()

La construccin de cercos en inmuebles que se encuentren bajo el Rgimen deq j gUnidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comn, deacuerdo a la legislacin de la materia. (Art. 42.2 b)

Las obras de ampliacin o remodelacin de una edificacin existente conas ob as de a p ac o e ode ac de u a ed cac e ste te comodificacin estructural, aumento de rea construida o cambio de uso, as comolas demoliciones parciales. Las ampliaciones procedern slo cuando laedificacin existente mantenga el uso residencial. (Art. 42.2 c)g ( )

MODALIDAD C: Aprobacin con evaluacin previa de proyecto por Revisores

Urbanos o Comisiones Tcnicas

a) Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar, quinta o condominios queincluyan vivienda multifamiliar de ms de 5 pisos y/o ms de 3,000 m de reaconstruida . (Art. 42.3 a)

Ley 29090Ley 29090MODALIDAD D: Aprobacin con evaluacin previa de Comisin Tcnica()Ley 29090Ley 29090 Las edificaciones para fines educativos, salud, hospedaje, establecimientos deexpendio de combustibles y terminales de transporte . (Art. 42.4 e)

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACIN:Ley 29090Ley 29090DOCUMENTOS REQUERIDOS: FUE, formulario de libre reproduccin y suscrito por propietario y profesionales Certificado de Parmetros Urbansticos y EdificatoriosCertificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Certificado de Factibilidad de Servicios Estudio de Impacto Ambiental (RNE y SEIA) (Art. 46.1) Estudio de Impacto Vial segn RNE y dems normas (Art 46 2) Estudio de Impacto Vial segn RNE y dems normas (Art. 46.2) Estudio de Mecnica de Suelos (RNE) (Art. 46.3)REQUISITOS COMUNES:

FUE por triplicado Copia literal de Dominio (antigedad no mayor a 30 das) Documento que acredite derecho a edificar Documento que acredite derecho a edificar Boleta de Habilitacin de Proyectos Presupuesto de Obra (Art. 47 g)

C b t d d h di t

Ley 29090Ley 29090 Comprobante de pago por derechos correspondiente Dec. Fabrica, Licencia y/o Conformidad de Obra edificacin existente

(remodelaciones, ampliaciones o demoliciones) (Art. 47 h)Ley 29090Ley 29090 Planos de levantamiento de edificacin existente (demolicin de edificaciones sin Dec. Fabrica, Licencia ni Conformidad de Obra) (Art. 47 h)



Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090ANTEPROYECTO EN CONSULTA:Ley 29090Ley 29090REQUISITOS:

FUE debidamente suscrito (Art. 52) Planos (Ubicacin y Arquitectura) Planos de Seguridad y evacuacin (de requerirse INDECI y

CGBVP)

C tifi d d P t U b ti Edifi t i Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Boleta de Habilitacin de los profesionales (Art. 52)

C b t d P d h Comprobante de Pago por derechos

Ley 29090Ley 29090Tiene una vigencia de 36 meses y se considera solo para modalidadesC y D con dictamen de la Comisin Tcnica y para modalidad Bsujeta a verificacin por la Municipalidad.Ley 29090Ley 29090j p p

Ley 29090Ley 29090ANTEPROYECTO EN CONSULTA:Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTO: AnteproyectoRECEPCIN DEL COMISIN TCNICAVERIFICACIN

EXPEDIENTE MUNCIPALIDAD

(5 das)MUNICIPALIDAD(3 das)

E

SUBSANA CO

N

F

O

R

M

E

ENTREGA PLANOS

OBSERVACIONES(15 das)

Ley 29090Ley 29090CON DICTAMEN

Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090ANTEPROYECTO EN CONSULTA:Ley 29090Ley 2909053 1 L V ifi i d l di t t d l M i i lid d53.1 La Verificacin del expediente por parte de la Municipalidad se

efectuar dentro de un plazo de tres (03) das hbiles y la emisindel Dictamen por la Comisin Tcnica se realizar dentro delplano de cinco (05) das hbiles. El dictamen Conforme delplano de cinco (05) das hbiles. El dictamen Conforme delAnteproyecto no autoriza el inicio de obras. (Art. 53.1)

()

53.8 Los Planos del Anteproyecto con dictamen No Conforme serndevueltos, bajo cargo, al administrado, los cuales podrn sersubsanado dentro de un plazo de quince (15) das tiles. (53.8)p q ( ) ( )

53.9 La opcin de solicitud de aprobacin del anteproyecto, tambinpodr considerarse para las obras contempladas en la ModalidadB la cual ser sujeta a verificacin por el rea correspondiente

Ley 29090Ley 29090B , la cual ser sujeta a verificacin, por el rea correspondiente

de la Municipalidad. (53.9)

Ley 29090Ley 29090



Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACINModalidad A : Ley 29090Ley 29090Requisitos: Requisitos Comunes indicados en el art 47 Requisitos Comunes indicados en el art. 47 Documentacin Tcnica por duplicado: Planos de Ubicacin ,

Arquitectura, Estructuras, Inst. Sanitarias e Inst. Elctricas y q yBoletas de Habilitacin de los profesionales (para Vivienda Unifamiliar hasta 120 m2. nica construccin en el lote )(Art. 50)

Planos del Banco de Proyectos (slo vivienda unifamiliar hasta 120 Planos del Banco de Proyectos (slo vivienda unifamiliar hasta 120 m2.)

Plano de Ubicacin, Arquitectura y Boleta de Habilitacin del Profesional (obras menores, ampliaciones, modificaciones y demoliciones) (Art. 50)

Plano de Ubicacin Plano Perimtrico y descripcin del proyecto

Ley 29090Ley 29090 Plano de Ubicacin, Plano Perimtrico y descripcin del proyecto

(edificaciones de carcter militar) (Art. 50)

Comprobante de pago de derechosLey 29090Ley 29090Licencia de Aprobacin Automtica

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACINModalidad B : Ley 29090Ley 29090Requisitos: Requisitos Comunes indicados en el art. 47Requisitos Comunes indicados en el art. 47 Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Certificado de Factibilidad de Servicios (Vivienda Multifamiliar)Certificado de Factibilidad de Servicios (Vivienda Multifamiliar) Documentos Tcnicos por duplicado (Plano Arquitectura, Estructuras,

Inst. Sanitarias, Elctricas. De ser el caso: otras y Planos de sostenimiento de i )excavaciones)

Estudio de Mecnica de Suelos (Art. 51)Pli CAR Pli d R bilid d Ci il ( f Pliza CAR o Pliza de Responsabilidad Civil (para multifamiliares y condominios no mayores a 5 pisos o mximo 3,000 m2.) con cobertura por daos materiales y personales a terceros. Se exige un da previo

Ley 29090Ley 29090al inicio de obras. (Art. 51)

La LICENCIA TEMPORAL slo autoriza inicio de obras preliminares( i l d i ) l i d 15 d LLey 29090Ley 29090(previo al proceso de excavacin) por un plazo mximo de 15 das. LaMunicipalidad realiza la verificacin administrativa y de encontrarlaconforme otorga la LICENCIA DEFINITIVA.

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACINModalidad C (con Revisores Urbanos):Ley 29090Ley 29090( )Requisitos:

R i it C i di d l t 47 Requisitos Comunes indicados en el art. 47 Requisitos exigidos para Modalidad B en el artculo 51 Estudio de Impacto Ambiental y Vial de requerirse (Art 59)Estudio de Impacto Ambiental y Vial de requerirse (Art. 59) Informe Tcnico favorable de los Revisores Urbanos Documentos Tcnicos (deben contener el sello Conforme y firma de

los Revisores Urbanos)

Para Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor Histrico deber presentar adems:p Documento que acredite la fbrica conformidad de obra, licencia o

construccin de la edificacin existente

Planos de Arquitectura (plantas) Estructuras e Instalaciones cuando

Ley 29090Ley 29090 Planos de Arquitectura (plantas), Estructuras e Instalaciones cuando

correspondan.

Autorizacin de la Junta de Propietarios (Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn)Ley 29090Ley 29090Exclusiva y Propiedad Comn)

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACIN:Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTO: Modalidad A, B y C (con Revisores Urbanos)RECEPCIN DEL


SE VERIFICAY SELLA EL FUE

(LICENCIA )MUNCIPALIDAD (LICENCIA )

NUMERACIN

VERIFICACINADMINISTRATIVA

Y TCNICA

(5 das)

SE ENTREGA COPIAINICIO DE OBRA SE ENTREGA COPIA DEL EXPEDIENTE

CON EL FUE SELLADO

Ley 29090Ley 29090El FUHU l ll d ibid ( i d l li id i ) l li iLey 29090Ley 29090El FUHU con el sello de recibido (previo pago de la liquidacin) es la licencia de edificacin. Desde ese momento se puede iniciar las obras

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACINModalidad C (con Comisin Tcnica) y D:Ley 29090Ley 29090Requisitos:

Requisitos Comunes indicados en el art. 47 Requisitos exigidos para la Modalidad B del artculo 51 Requisitos exigidos para la Modalidad B del artculo 51 Estudio de Impacto Ambiental y Val cuando se requiera (Art. 54) Planos del Anteproyecto aprobado, cuando corresponda

Pli CAR Pli d R bilid d Ci il (A 54) Pliza CAR Pliza de Responsabilidad Civil (Art. 54) Para Remodelacin, Ampliacin o Puesta en Valor Histrico deber presentar

adems: D di l fb i f id d d b li i i d l Documento que acredite la fbrica, conformidad de obra, licencia o construccin de la

edificacin existente (Art. 54.3)

Planos de Arquitectura (plantas), Estructuras e Instalaciones cuando correspondan. Autorizacin de la Junta de Propietarios (Rgimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Comn)p ( g p y p )

Para Demoliciones no contempladas en Modalidad A o B deber presentar: Requisitos Comunes del Art. 47 Documento de fbrica, conformidad de obra, licencia o construccin de la edificacin existente

Ley 29090Ley 29090, ,

Plano de Ubicacin, Arquitectura (Plantas), plano cerramiento del predio (demolicin total) Autorizacin de uso de explosivos (Discamec, Indeci, Comado Conjunto FF.AA.), Pliza CAR o

Pliza de Responsabilidad Civil (Art. 54.4)

C d i i l i b d d t iLey 29090Ley 29090 Cargos de comunicaciones a los vecinos sobre cronograma de detonaciones. Para demoliciones cuya fabrica no cuente con documentos que la acrediten: ubicacin y levantamiento, sin perjuicio de las sanciones. (Art. 54.4)

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACIN:PROCEDIMIENTO M d lid d C D C i i T iLey 29090Ley 29090RECEPCIN DEL

EXPEDIENTE

PREVERIFICACINY SE CONVOCA

DICTAMEN COMISIN

LIQUIDACINLICENCIA

TEMPORAL

PROCEDIMIENTO: Modalidades C y D con Comisin Tcnica

EXPEDIENTE MUNCIPALIDAD A LA COMISIN(5 das)

Y NOTIFICACIN (20das)

TEMPORAL(c/Arq. aprobado)(Pago + Pliza)

VERIFICACINSUBSANA

OBSERVACIONESVERIFICACINTCNICA (15 das)

LIQUIDACION(2 das)

APROBACIN DEESPECIALIDADES(2 das)

LICENCIA (5 das)INICIO DE OBRA

ESPECIALIDADES

Ley 29090Ley 29090Vencido los 25 das sin respuesta por parte de la Municipalidad, se podr aplicar elsilencio administrativo positivo comunicando el inicio de obra.Ley 29090Ley 29090pSi el administrado no paga la liquidacin se PARALIZAN las obras de Licenciatemporal.

Ley 29090Ley 29090LICENCIA DE EDIFICACINModalidad C y D con Comisin Tcnica :Ley 29090Ley 29090 Los planos con dictamen Conforme, sellados y firmados por losLos planos con dictamen Conforme, sellados y firmados por los

delegados se guardarn en custodia en la Municipalidad como partedel expediente. (Art. 55.3)

De haber operado el Silencio Administrativo Positivo, el cargo del FUEsellado constituye la autorizacin para dar inicio a las obras, estando laMunicipalidad obligada a expedir la Licencia. (Art. 56.3)p g p ( )

No se aplica el Silencio Administrativo Positivo para inmuebles queconstituyan parte integrante del Patrimonio Cultural. (Art. 56.4)

En los casos de Licencia Temporal (con dictamen aprobado deArquitectura), esta se convierte en Licencia Definitiva despus que sonaprobadas todas las especialidades De obtener dictamen No

Ley 29090Ley 29090aprobadas todas las especialidades. De obtener dictamen NoConforme en alguna de ellas la Municipalidad notificara el dictamen yordenar la paralizacin de las obras, la que se reanudar cuando seapruebe la especialidad observada (Art 56 5)Ley 29090Ley 29090apruebe la especialidad observada. (Art. 56.5)



Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACINRequisitos: Ley 29090Ley 29090Conformidad de Obra: Seccin del FUE correspondiente por triplicado (Art. 62.1) Declaracin Jurada del Profesional Responsable de Obra (ejecucin de obra

conforme a planos de la licencia)

Conformidad de Obra con Variaciones:

Seccin del FUE correspondiente por triplicado (Art. 63.1) FUE por triplicado, copia literal de dominio, documento que acredite derecho

a edificar (en caso que el solicitante no sea el mismo que obtuvo la licencia)( q q )

Comprobante de pago por derecho de revisin (replanteo) Planos de replanteo y carta de autorizacin del proyectista original sobre los

cambios (Art 63 1)cambios. (Art. 63.1)

Boleta de Habilitacin del Profesional Responsable Presupuesto de Obra de las reas no contempladas en el proyecto aprobado

(A t 63 1)

Ley 29090Ley 29090(Art. 63.1)

Declaratoria de Edificacin:

Seccin del FUE correspondiente al trmiteLey 29090Ley 29090 Planos correspondientes a la Licencia (triplicado)

Ley 29090Ley 29090CONFORMIDAD DE OBRA (sin variaciones):Ley 29090Ley 29090

PROCEDIMIENTO


MUNCIPALIDAD(FUE dec jurada)

CONFORMIDAD DE OBRA

VERIFICACIN EINSPECCIN

(5 das)(FUE dec. jurada)

SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE

EDIFICACIN

Ley 29090Ley 29090Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin se tramitan en forma simultneaLey 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090CONFORMIDAD DE OBRA (con variaciones):Ley 29090Ley 29090RECEPCIN DEL

INSPECCIN,

PROCEDIMIENTO


MUNCIPALIDADCOMISIN

(5 das)VERIFICACIN

E INFORME(5 das)

O

N

F

O

R

M

ERECEPCIN PLANOS PARA

DECLARATORIA DE FABRICA

ENTREGA CONFORMIDAD DE OBRA Y DEC DE

C

FABRICA

DE OBRA Y DEC. DEEDIFICACIN

(+Hoja de DatosEstadsticos)

SELLA PLANOS DE DECLARATORIA DE

EDIFICACIN

(1) EMISIN DE LICENCIA Y

(2) CONFORMIDADDE OBRA (1 da)

Ley 29090Ley 29090Vencido los 11 das sin respuesta por parte de la Municipalidad, se podr aplicarel silencio administrativo positivo segn lo establecido en la Ley No 29060Ley 29090Ley 29090el silencio administrativo positivo, segn lo establecido en la Ley No. 29060.Procedimiento obligatorio. (art. 13 Ley)

Ley 29090Ley 29090CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORIA DE EDIFICACINLey 29090Ley 29090GENERALIDADES: La Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificacin se tramitan en

forma simultneaforma simultnea.

Conformidad de Obra a nivel de Casco Habitable: Solo para ViviendasMultifamiliar y a solicitud de parte, debe contar con: tarrajeo, falso pisos ycontrapisos terminados, instalaciones funcionando, aparatos sanitarios,puertas y ventanas exteriores, puerta de bao, obras exteriores yfachadas concluidas y servicios comunes en servicio y uso. (Art. 62.3)

Conformidad de Obra con variaciones solo si las ampliaciones y/omodificaciones cumplen con parmetros urbansticos y edificatoriosexistentes (Art 62 5)existentes. (Art. 62.5)

De constatarse que los planos (proyecto aprobado o replanteo) nocoinciden con la obra, se notificar al propietario y este en un plazo de 10

Ley 29090Ley 29090das subsanar las observaciones, antes del trmino de la vigencia de sulicencia. (Art. 64.1)

De vencer la licencia sin que se subsane las observaciones o de existirLey 29090Ley 29090 De vencer la licencia sin que se subsane las observaciones o de existirtrasgresiones a las normas, se aplicarn las sanciones correspondientes,sin perjuicio de la obligacin de corregir la obra. (Art. 64.3)



Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090REGULARIZACION DE EDIFICACIONES:Ley 29090Ley 29090REQUISITOS:

Requisitos comunes del art. 47 Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios Documentacin Tcnica (firmada por profesional Documentacin Tcnica (firmada por profesional

constatador): Planos de Ubicacin y Localizacin Planos de Arquitectura Memoria Descriptiva)

Carta de Seguridad de Obra firmada por Ingeniero CivilCarta de Seguridad de Obra firmada por Ingeniero Civil

Solo para edificaciones construidas sin licencia y ejecutadas entre el

Ley 29090Ley 29090p y j

20.07.99 y el 26.09.07 y hasta el 31 diciembre 2010

Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090REGULARIZACION DE EDIFICACIONES:Ley 29090Ley 29090PROCEDIMIENTORECEPCIN DEL


VERIFICACIN DEL PROYECTO

O

N

F

O

R

M

E

EMISIN DE RESOLUCION LIQUIDACIN yLICENCIA

DEMOLICIN:Todas las edificaciones que

C

O

(segn artculo 3de la Ley)

LICENCIA (Pago de Multa 10%)no han sido regularizadas 31.12.10

Ley 29090Ley 29090La Municipalidad verificar que se cumplan las normas vigentes aplicables alinmueble en la fecha de ejecucin de la obra o los parmetros vigentes que lofavorezcaLey 29090Ley 29090favorezca.

Ley 29090Ley 29090REGULARIZACION DE EDIFICACIONES:Ley 29090Ley 29090GENERALIDADES:

La Municipalidad verificar que se cumplan con los parmetrosurbansticos y edificatorios aplicables en la fecha de ejecucin de laurbansticos y edificatorios aplicables en la fecha de ejecucin de laobra o con los parmetros vigentes en lo que favorezca a laedificacin a regularizar. (Art. 70.1)

Si el resultado de la verificacin es NO CONFORME, se emitir laresolucin y se proceder a la demolicin de las obras. (Art. 70.2)

Si el resultado de la verificacin es CONFORME, se liquidarn losderechos y multas (10%) que correspondan, debiendo ser canceladasprevio a la emisin de la licencia respectiva. (Art. 70.3)

Ley 29090Ley 29090p p ( )

Ley 29090Ley 29090

Ley 29090Ley 29090Ley 29090Ley 29090

ARQ HAYDEE J YONG LEE

Ley 29090Ley 29090ARQ. HAYDEE J. YONG [email protected]

Ley 29090Ley 29090

Exposicion Reglamento Licencias Habilitaciones Urbanas y Edif

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