REGISTRO, INVENTARIOREGISTRO, INVENTARIOY CATALOGACION DE BIENES CULTURALESY CATALOGACION DE BIENES CULTURALES

DECLARATORIA CLUB ROTARIO DEL CANTONDECLARATORIA CLUB ROTARIO DEL CANTON SALINAS. PROVINCIA SANTA ELENASALINAS. PROVINCIA SANTA ELENA

Arq. Lilian Ricaurte Mendoza

BIENES INMUEBLESDIRECCION ZONA 5

DECLARATORIA DELROTARY CLUB DEL CANTÓN SALINAS

PROVINCIA SANTA ELENA

INTRODUCCIÓN

Mediante Decreto No. 2600 del 9 de junio de 1978, publicado en el

Registro Oficial No. 618 del 29 de los mismos mes y año, se creó el

Instituto Nacional de Patrimonio Cultural con personería jurídica.

Mediante Decreto Supremo No. 3501 del 19 de junio de 1979,

promulgado en el Registro Oficial No. 865 del 2 de julio del mismo

mes y año, se expidió la Ley de Patrimonio Cultural y el Reglamento

General a la Ley con decreto No. 2733.

El Artículo No. 4 de la Ley de Patrimonio Cultural dice: "El Instituto

Nacional de Patrimonio Cultural, tendrá las siguientes funciones y

atribuciones entre otras:

a. Investigar, conservar, preservar, restaurar, exhibir y promocionar

el Patrimonio Cultural en el Ecuador; así como regular de acuerdo

a la Ley todas las actividades de esta naturaleza que se realicen

en el país.

b. Elaborar el inventario de todos los bienes que constituyen este

patrimonio, ya sea de propiedad pública o privada.

1. ANTECEDENTES

1.1. Antecedentes Generales

Se trata de una edificación municipal entregada en comodato a favor del Club rotario de Salinas, mediante escritura pública de fecha 16 de agosto de 1996 para que sea trasladada para el funcionamiento de “ la casa de Arte del Club Rotario de Salinas”,

El inmueble, Club Rotario, no consta registrado en el inventario de Patrimonio cultural del Estado del cantón Salinas, realizado por el Instituto Nacional de Patrimonio Cultural en el año 1998, declarado mediante Acuerdo Ministerial No. 0514, no obstante, representa la corriente racionalista americanizada de una arquitectura semi-prefabricada, concebida para la producción de viviendas en serie, con materiales importados, apropiados para garantizar su durabilidad y buen aspecto, adaptada a un ambiente tropical, lo que la convierte en un bien arquitectónico importante, en tanto corresponde a la época de industrialización del Ecuador, con la implementación del ferrocarril, la explotación del petróleo, etc..

La Dirección Cultural de la Provincia de Santa Elena, conocedora de la importancia del inmueble dentro del contexto histórico arquitectónico del cantón Salinas, digno de ser conservado y protegido como testimonio de una forma de vida y de costumbres de la costa ecuatoriana, solicita a la Subdirección del Patrimonio Cultural, la declaratoria como Patrimonio Cultural del Estado Ecuatoriano y lograr así su conservación con proyectos de rehabilitación y puesta en valor.

Cabe mencionar que el encontrarse la edificación ubicada en los terrenos de la Contraloría General del Estado, la convierten en vulnerable para su conservación en tanto, al no compaginar con el uso de capacitación y descanso de las edificaciones implantadas en el resto del terreno, dicho Organismo, requiere su inmediato traslado.

El Instituto Nacional de Patrimonio Cultural considerando el grave riesgo en cuanto a su permanencia y el estado actual del inmueble, a través del INPC, Dirección Zonal 5, procede a realizar el inventario y diagnóstico respectivo en diciembre del 2009, con el objeto de preservar y rehabilitar el inmueble en sus diferentes niveles de intervención y grados de protección para su respectiva recuperación mediante su registro integral y declararla como bien perteneciente al Patrimonio Cultural del Estado.

1.2. CONCEPTUALIZACION

Ciudades Históricas

"El ICOMOS define a las ciudades históricas o Centros Históricos como una combinación particular de monumentos históricos de valor social, económico, cultural y arquitectónico, concentrados dentro de una área específica..." Las normas de Quito definen al Centro Histórico como los asentamientos humanos vivos, fuertemente condicionados por una estructura física proveniente del pasado, reconocibles como representativos de la evolución de un pueblo... tanto asentamientos que se mantienen íntegros, desde aldeas a ciudades, como aquellos que a causa de su crecimiento constituyen hoy parte o partes de una estructura mayor.En síntesis, se puede establecer las siguientes condicionantes para la existencia de un Centro Histórico.

a. Edificaciones históricas de valor concentrado en un área específica.

b. Edificaciones históricas que no se refieren necesariamente a las del período colonial.

c. Que sean reconocibles como representativas de la evolución de un pueblo.

d. Incluye centros integrados o fraccionados por el crecimiento de la ciudad.

"La problemática del Centro Histórico, está ligada al concepto de centralidad y ésta no se refiere necesariamente a un problema geométrico, ya que el Centro Histórico es parte de otros componentes de la ciudad que tienen que ver con la vida misma, su complejidad social, su estructura de símbolos y seguros; a decir de Le Feubre, la centralidad es lo esencial del fenómeno urbano en donde se reúnen las actividades comerciales, de gestión y donde se coordinan y se dirigen las actividades descentralizadas." 1"La noción de monumento comprende la creación arquitectónica aislada así como también el sitio urbano o rural que nos ofrece el testimonio de una civilización particular, de una fase representativa de la evolución o progreso, o de un suceso histórico. Se refiere no solo a las grandes creaciones sino igualmente a obras modestas que han adquirido, con el tiempo, un significado cultural" 2

1 Apuntes sobre la transformación del Centro Histórico de Guayaquil. Pablo Lee Tsui.

2 Carta Internacional sobre Conservación y la Restauración de los monumentos y sitio. Carta de Venecia.

1.3. DESCRIPCION GENERAL DEL SITIO

1.1.1 UBICACIÓN GEOGRÁFICA Y CARACTERISTICAS GENERALES

Salinas se encuentra ubicado a 144 Km de la ciudad de Guayaquil, en el extremo más saliente de la costa del Pacífico Sur, formando parte de la provincia de Santa Elena, en la zona conocida como “Puntilla de Santa Elena”.

Salinas se ha conformado como una ciudad que se desarrolla eminentemente en base al turismo de sol, mar y playa, con una infraestructura hotelera de primera calidad.

1.1.2   LÍMITES

Al norte: Océano PacíficoAl sur: Océano PacíficoAl este: La Libertad y Santa ElenaAl oeste: Océano Pacífico

1.1.3 DIVISIÓN POLÍTICA

El cantón esta dividido en seis parroquias, cuatro urbanas: Carlos E. Larrea, Alberto E. Gallo, Vicente Rocafuerte y Santa Rosa; y dos rurales: José Luis Tamayo y Anconcito, siendo las tres primeras

conocidas simplemente como Parroquia Salinas. Actualmente esta división política no refleja de manera acertada la conurbación existente, pues todas las parroquias urbanas de Salinas, mas el área urbana de José Luis Tamayo, representan una sola ciudad.

1.1.4 EXTENSIÓN

Total:7356,7 HasCabecera Cantonal (Area Urbana Salinas): 2706.84 HasParroquia Rural: José Luis Tamayo: 3676.02 HasParroquia Rural: Anconcito: 973.84 Has

1.1.5  CLIMA

Salinas como parte de la faja costera debería tener un clima húmedo tropical, pero el influjo del mar, del que se halla casi rodeado y los vientos de la corriente fría de Humbolt, modifican notoriamente el clima de Salinas, que está muy lejos de ser ecuatorial, con temperaturas que oscilan en torno a los 24 grados, aumentando desde la orilla del mar hacia el interior (Ver Cuadro

1.1.6 POBLACION

La mayor parte de la población cantonal se encuentra ubicada en la cabecera cantonal de Salinas, con aproximadamente el 58% del total

de habitantes, José Luis Tamayo le sigue con el 25%, y finalmente Anconcito con el 17%

En cuanto a la relación entre hombres y mujeres, esta es igualitaria, con apenas un 2% de diferencia; en cambio en lo que tiene que ver a grupos estareos, el 37% del total de la población, corresponde a jóvenes menores de 20 años, promedio bajo en comparación con otras ciudades del país, donde se bordea el cuarenta y hasta el cincuenta por ciento; pero con un promedio alto en lo que tiene que ver a la Tercera Edad, bordeando el veinte y cinco por ciento a nivel cantonal

1.1.7 RESEÑA HISTÓRICA

Salinas, tiene una historia milenaria importante de rescatar para establecer una continuidad entre pasado y futuro. Está asentada en la Península de Santa Elena, originalmente llamada Sumpa en lengua aborigen

En la Península se asentaron varias tribus y culturas pre colombinas, que en su orden cronológico fueron: Las Vegas, Valdivia, Engoroy, Guangala y Manteño - Huancavilca. Años después, ya en la época colonial, pueblos pescadores se asentaron en Chipipe, Santa Rosa y La Libertad.

El Cantón nace el 1ro de Enero de 1938, por Decreto Supremo expedido por el entonces Jefe Supremo de la nación Gral. G. Alberto Enríquez Gallo, con fecha 22 de Diciembre de 1937. El nombre que ostenta el Cantón se origina en su inagotable fuente de producción de sal yodada, que por muchos años se ha explotado de sus pozos denominados Salinas, los cuales han proveído durante mucho tiempo de este indispensable condimento a un gran porcentaje de la nación ecuatoriana, según se desprende de las fuentes históricas, este nombre lo lleva desde la época colonial.

En el inicio de la Conquista Española, el Marqués Don Francisco Pizarro, el 18 de Agosto de 1531, divisó la majestuosa bahía que se extiende desde la Ensenada de Salinas, hasta Punta Centinela. Descendió a tierra firme llevando en su diestra la espada y el Pendón de Castilla, tomó posesión de esta parte del mundo de Colón, a nombre de su Rey y Señor bajo la protección de la Emperatriz Santa Elena, cuya fiesta celebraba en ese día la Iglesia Católica.

Durante el tiempo de la Colonia, la Península de Santa Elena y especialmente el Cantón Salinas, desempeñaron un papel importante como despensa suministradora de alimentos básicos a la floreciente ciudad de Guayaquil, Salinas además suministraba alquitrán y brea para el calafateo de las embarcaciones que se construían en los grandes astilleros guayaquileños.

A principios de siglo el soporte de Salinas y la península es sobresaliente, por el suministro de petróleo crudo y derivados para el alumbrado público y el mantenimiento de las primeras maquinarias a vapor que comienzan a utilizarse en gran escala dentro del país.

Salinas se inicia como balneario exclusivo a inicios del siglo XX, al igual que la mayoría de capitales latinoamericanas, impulsando al Gral Eloy Alfaro, luego de su ardua y tenaz Empresa, hacer realidad el ferrocarril Guayaquil-Quito en 1908, siendo las fuentes petrolíferas peninsulares las que suministraron el combustible necesario con el que se nutrió este importante medio de comunicación induciendo incluso a construir en años posteriores el ferrocarril Guayaquil-Salinas que por mucho tiempo constituyó un valioso aporte al turismo y progreso peninsular.

A partir de los años 40s, con el asentamiento de la base militar norteamericana en Chipipe, la construcción del Yatch Club y en los 70s la construcción masiva de edificios en altura, se impulso el

asentamiento de capitales y por ende el crecimiento acelerado de la ciudad.

Según apuntes históricos, las primeras familias que habitaron el caserío de Salinas Fueron: los Matías, Azán, González, Rodríguez, Flores, apellidos que se conservan hasta la actualidad

La magnífica posición geográfica y la pujanza de sus hijos, hicieron que Salinas progresara vertiginosamente, tomando una fisonomía cada vez más distinta y actual, constituyéndose en un hermoso rincón turístico de la Patria.

Las potencialidades de este lugar posiblemente se hayan gestado en el pasado y es importante emplear ese impulso para luego proyectar el futuro; además de relevar los sitios, hechos y procesos de importancia histórica como una manera de expandir las actividades del Cantón

1.1.8 RAZAS:

En Salinas se observa una variedad etnológica, dado el hecho de que sus recursos naturales y perspectivas turísticas atraen la inmigración de elementos, que en muchos casos se arraigan al territorio salinense y pasan a formar parte de su población estable. Sin embargo predomina en la población la Raza Mestiza, producto de la amalgama de diversas razas.

En lugares determinados del Cantón se observa en muchas personas que conservan los rasgos fisonómicos y característicos de nuestra indómita raza aborigen, entre ellas la baja estatura y la nariz aguileña

1.1.9 LEYENDAS:

Los Amantes de Sumpa, de acuerdo a la leyenda fueron dos amantes que se reunían furtivamente en una especie de mina para que sus amoríos no sean descubiertos, en una de dichas citas hubo una explosión en la mina, causando que los amantes sean sepultados

1.4 ASPECTOS ARQUITECTÓNICOS URBANOS

Para contribuir a la declaratoria del presente bien inmueble, es necesario citar algunos criterios del "Complemento a la Carta de Venecia" (1983- 1984)".... las ciudades históricas del pasado en general llegan a ser parte de la ciudad presente: su centro, uno de los barrios o aún un suburbio. Una ciudad puede ser considerada como tradicional e histórica si uno o más de sus barrios históricos determinan el carácter del conjunto de la ciudad".

"Que se debe proteger en las ciudades históricas"

a. La estructura urbana: esto es el sistema de vías principales, los nexos entre las diferentes partes de la ciudad; así como la integración de la ciudad en su entorno natural.

b. La morfología de la ciudad o el orden de los elementos que conforman la ciudad, es decir el carácter de áreas construidas, así como de las edificaciones aisladas o construidas en conjuntos (hileras a lo largo de una calle por ejemplo), la altura de los edificios, su cantidad y calidad, la red de vías, el tamaño de los terrenos, los carriles de las vías y los espacios entre los edificios.

c. El perfil de la ciudad, es decir la silueta o perfiles que ha creado la ciudad, vistas de diferentes ángulos o puntos de observación, así como la interrelación entre grandes bloques de edificios que han creado la mencionada expresión.

d. La relación de la ciudad con un entorno natural, incluyendo la interrelación tradicional entre áreas verdes y áreas construidas.

e. Dentro de las áreas construidas en los centros históricos una atención especial merece el conservar partes de la ciudad, conjuntos, calles y manzanas, cuyo interés sea histórico.

f. Espacios verdes, hileras de árboles, cursos de ríos y aguas superficiales que determinan la estructura y apariencia de la ciudad".

El crecimiento de Salinas está condicionado al perfil costero lo que le da su carácter de ciudad lineal, esto responde a factores artificiales que tienen que ver con el uso del suelo y sus incompatibilidades que evitan que la ciudad pueda ocupar terrenos hacia los únicos flancos posibles que son al sur y al oeste.

El Uso del suelo es eminentemente residencial, llegando al porcentaje del 56%, pero con problemas de expansión urbana debido a fuertes condicionantes físicas, por la presencia de grandes extensiones de tierras privadas, como los de las Fuerzas Armadas, de las Salineras y de los utilizados para la extracción de Petróleo.

La mayor parte del suelo de Salinas está ubicado en zonas aptas para el desarrollo urbano. En Anconcito existe la presencia de altos acantilados, por tal motivo, la población se ha ido adentrando, aunque se observan instalaciones y áreas residenciales ubicadas en zonas de riesgo (acantilados y suelos erosionados).

Salinas, como balneario tiene un déficit de equipamiento, pues el existente no corresponde a la masificación del uso de sus playas, sobrepasando la demanda (en temporada alta) largamente a la oferta de servicios

La densidad bruta promedio es alrededor de 29 hab/ha, duplicándose a más de 60 hab./ha en época de "temporada alta" , si bien no se considera como una densidad alta es debido a la gran cantidad de terrenos baldíos que alcanzan un porcentaje aproximado de un 39% en la zona urbana de Salinas y José Luis Tamayo.

Salinas, en general sigue siendo una ciudad de edificación baja, teniéndose edificios en altura casi exclusivamente en los Malecones de San Lorenzo y Chipipe, donde se pueden encontrar edificios de hasta veinticuatro pisos.

La Espol ha identificado zonas de planificación que por su homogeneidad determinan características como: riesgo, fragilidad

ecológica, presencia de industrias contaminantes, potencialidad eco turística, condiciones de habitabilidad

Se puede decir que en Salinas no hay plan urbano que defina las características que debe tener la ciudad o que permita preveer o disponer de los recursos económicos y del territorio en forma más eficiente.

La falta de planeamiento urbano se refleja en los casi nulos planes viales, criterios de alturas de edificaciones y densidades, previsión de servicios y de equipamiento urbano, etc.

La excesiva congestión vehicular, devaluación del valor de los terrenos y propiedades, además de la baja calidad de vida de los residentes, contrasta con el prestigio que aún tiene Salinas de ser el “mejor balneario del país”, no obstante, Salinas podría colapsar, trasladándose simplemente los veraneantes a otros lugares que ofrezcan mejores características.

1.5. DESCRIPCION CLUB ROTARIO DE SALINAS

El sector urbano donde se encuentra implantado el inmueble ha sufrido alteraciones arquitectónicas que, pese a que se ha mantenido una parte como barrio residencial con edificaciones bajas, se aprecian en este sector y el de San Lorenzo edificaciones nuevas de hasta 24 pisos y de variados diseños, producto del modernismo implantado por convertirse en el primer balneario de Sudamérica, de ahí que se puede apreciar un paisaje urbano alterado donde las nuevas edificaciones son completamente diferentes sin el estudio de unidad e integración urbano-arquitectónica.

La edificación donde actualmente funciona el Club Rotario de Salinas, se encuentra localizado en el sector de Chipipe, cantón Salinas. En la manzana # 91 en el solar 7 y 7A, calle María Luz Gonzáles-Rubio de Serrano y calle 14, implantada en un trazado urbano en damero, adaptado exclusivamente al perfil costero, constituye una edificación relevante de la década de los veinte, cuyo diseño obedece a una corriente racionalista americanizada, producto del desarrollo de una arquitectura prefabricada en serie, introducida al país durante el proceso de industrialización en la época del ferrocarril, las telecomunicaciones, la explotación petrolera, etc., adaptada un poco al entorno y con materiales industrializados importados sin ningún tipo de ornamentación, funcional y carente de pretensiones estilísticas, perfectamente adaptadas al medio y capaz de proporcionar un cobijo estable y confortable.

Según consta en documento emitido por el Municipio de Salinas, la edificación data de 1924 y su uso era residencial.

Por las características del terreno sobre el cual se asienta, una superficie inconsistente debido a la presencia de arcillas expansivas, además de dos estaciones de clima muy diferentes, cálido de diciembre hasta abril, atenuado por la brisa marina y fuertes precipitaciones pluviales en invierno; frío, ventoso y acompañado de

una pertinaz llovizna, de mayo a noviembre, dificultaron el manejo de técnicas constructivas convencionales, optándose por un estilo de viviendas de campamento, donde prima el criterio de diseñar casas semi prefabricadas, funcionales y livianas construidas con materiales industrializados para garantizar su durabilidad y buen aspecto en un ambiente tropical.

Su diseño formal obedece a influencias anglosajonas, de dimensiones relativamente pequeñas, con techos inclinados en varias caídas apropiados para las zonas de copiosas lluvias. Este tipo de edificación no son simétricas y enfatiza las líneas horizontales, dando la impresión de amplitud o voluminosidad, aunque sus medidas son modestas.

La fachada principal presenta 2 cuerpos definidos igualmente en 2 niveles, puesto que el ingreso lo tenemos retranqueado, con la conformación además de la escalera y una pequeña galería de balaustres de madera que salva el desnivel de la edificación con relación a la calle, que jerarquiza y permite el ingreso de manera lateral. En todas las fachadas predominan vanos rectangulares enmarcados en madera como únicos elementos ornamentales además del alistonado horizontal formado con paneles de asbesto cemento, con textura irregular y diseño semejante al pino, que recubren la estructura de madera y que constituyen una variante de la arquitectura de Ancón, Tenguel, Portovelo, sitios también poseedores de esta arquitectura industrializada.

Si bien las 4 fachadas presentan diferente fisonomía por el juego volumétrico presente, tenemos que guardan unidad y composición rítmica por el uso de las ventanas de iguales características y en dos dimensiones, creando un todo armónico.

La geometría de las cubiertas en varias pendientes, permiten la perfecta evacuación de aguas lluvias y la creación además de un sistema de evacuación natural de aire viciado que atenúa las altas temperaturas en el interior.

El inmueble perfectamente modulado con dimensiones de 14,80m x 14,90m, hablan de un espacio interior amplio y confortable para el desarrollo de todas las actividades de habitar, no obstante, presenta intervenciones posteriores que han alterado su distribución interior. De hecho encontramos dos edificaciones unidas por un paso cubierto, ahí que se localizan paredes interiores recubiertas con asbesto.

La distribución interior actual con que cuenta el inmueble es adaptada seguramente a su nuevo uso. El ingreso se realiza desde la galería pasando a un pasillo tipo hall de distribución que da acceso a los salones, a la zona de servicios y a las áreas de descanso, además que se conecta directamente con el ingreso posterior de reciente adaptación. Las paredes interiores son de madera de pino no obstante, encontramos al interior dos paredes divisorias de iguales

características a las de la fachada lo que nos lleva a la conclusión

que se trataban de dos bloques unidos por un paso cubierto que luego se cerró para conformar una sola área integrada al igual que en la parte posterior donde se ha implementado una mampara de madera y vidrio. De manera semejante a las viviendas implantadas en Ancón por los ingleses al estilo Bungalows californianos y de los ranchos australianos, respetando las particularidades del terreno, no las asentaron directamente sobre el suelo, sino que las elevaron a 0,60 cm. sobre muros de concreto, con lo que disminuyeron el riesgo de asentamientos desniveles de la estructura y cuarteaduras de las paredes o el piso.

La cimentación de esta edificación es aislada, constituida por bases de concreto a un metro de profundidad y a cierta altura, a partir de la elevan la casa a una altura aprox. de 80 cms, y sobre la cual se asienta la cuartonería del piso y la estructura en general. Al tratarse de una arquitectura en serie, encontramos una estructura auto portante sin mayor diferencia entre la estructura principal y secundaria que usa materiales prefabricados de dimensiones perfectamente definidas y para una sola altura.

La construcciones se hacía con materiales importados, madera de pino y cedro previamente curadas; la cubierta tenía un tratamiento con asbesto tipo pizarra al igual que el recubrimiento de fachadas, utilizados sobre una lámina asfáltica, para proteger los paneles de pino, de las lluvias y otras amenazas, acabados que semejan la textura del pino; los cielos rasos de madera de pino dentro del cual se ocultan las tuberías de instalaciones eléctricas, proveyendo los respectivos registros para revisiones. En el pasillo ue une los 2 bloques encontramos el cielo raso con cuartonería vista de madera de chanul. Los pisos de confección original son de madera pino tipo duelas; las ventanas son originales de madera y vidrio en cuadrícula y con sistema de apertura vertical, enmarcadas y con jambas de excelente factura, que constituyen parte de la escasa ornamentación presente, además, presentan un enrejado de varilla corrugada atornillada al

marco de la ventana; las puertas son de madera de pino también en su mayoría originales, al igual que los marcos y jambas.

2. PRE DIAGNOSTICO DEL INVENTARIO

2.1 CLASIFICACION DE LOS BIENES CULTURALES INMUEBLES Inmuebles prehispánicos. Inmuebles de la época colonial. Inmuebles de la época Republicana. Bienes inmuebles con características: arquitectónicas, estéticas,

constructivas especiales. Bienes inmuebles vinculados a próceres de la Independencia

Nacional o personas de singular relevancia en la Historia Nacional.

2.1.1 Instrumentos técnicos para el inventario de bienes culturales inmuebles (Fichas).

Registro y ubicación de centros y áreas históricas. Registro emergente BI1. Registro de tipologías arquitectónicas y detalles constructivos. Registro de equipamiento cultural urbano. Registro gráfico y fotográfico

2.2 PROCEDIMIENTO DEL REGISTRO

2.2.1 Metodología

El Inventario, es una de las herramientas indispensables para llegar a conocer el conjunto de edificaciones, implantadas en un centro histórico, y/o sitios urbanos y naturales de interés arquitectónico, tiene como instrumento principal el sistema de fichaje, en este caso se utilizó:

Ficha de Registro Emergente BI1Permite el registro y catalogación de todos y cada uno de los inmuebles con sus características arquitectónicas, estilísticas e históricas.La documentación anteriormente descrita, se complementa con el registro gráfico, fotográfico y audiovisual.

2.2.2 VALORACION DEL INVENTARIO DE BIENES CULTURALES INMUEBLES

Arquitectónico Estético

Es asignado a las edificaciones que satisfacen los requisitos impuestos por el diseño arquitectónico, es decir cuando expresan fielmente el carácter del género al que pertenecen y cuando su forma es resultado de la función y de la concepción del espacio.

Histórico-Testimonial-SimbólicoLa edad de una edificación por sí sola es un factor que confiere valoración máxima. Si a lo largo de su cronología sirvió de escenario a hechos y circunstancias de importancia para el enriquecimiento cultural y científico de una sociedad, su valoración es absoluta y si su origen fue el de identificar o representar a organismos, instituciones etc. con el simbolismo implícito.

Conjunto Urbano Son los inmuebles con características expresivas volumétricas, que otorgan a la zona una lectura arquitectónica homogénea, por lo general son áreas urbanas que articulan áreas de segundo orden con las áreas edificadas que constituyen el centro de importancia de una población, asumen mayor valoración si el paisaje natural refuerza o es parte de todo el conjunto.

2.2.3 CATEGORIZACION DEL INVENTARIO DE BIENES CULTURALES INMUEBLES

MonumentalMonumental ReligiosaDentro de esta categoría están incluidos: conventos, monasterios, claustros, recoletas, iglesias, capillas, etc. Con características constructivas, volumétricas, estilísticas de relevancia, su simbolismo religioso, filosófico otorga su máxima valoración.

Monumental Civil - MilitarEs toda arquitectura realizada o construida por el estado o entidades particulares, caracterizadas por ser edificaciones de gran relevancia, cuya finalidad fue la de satisfacer exigencias de estética y funcionalidad

como son: ministerios, municipios, colegios, hospitales, correos, cuarteles, fábricas, etc.

Relevante

Son edificaciones particulares, con características tipo-morfológicas importantes que, no perteneciendo a la categoría monumental ameritan ser ubicadas como sujetos de custodia y protección.Esta categoría llamada relevante ha sido tratada bajo consideraciones particulares, diferentes a la arquitectura monumental.

Arquitectura Tradicional SelectivaSe consideran a las edificaciones de uso doméstico (vivienda) ubicadas dentro de los predios urbanos, las mismas que se seleccionan de acuerdo a sus características arquitectónicas, estéticas, tipológicas.

2.2.4 TIPOS DE INTERVENCIÓN

REHABILITACIONSon obras destinadas al mejoramiento de las condiciones de habitabilidad de una edificación, como parte de un entorno natural y ambiental que también debe ser rehabilitado.Los niveles de Intervención son: Conservación, Restauración y Reestructuración, que a continuación se detallan con sus respectivas técnicas de intervención.

CONSERVACIÓNEs la intervención que permite el mantenimiento y cuidado permanente tanto de los elementos monumentales como de los demás bienes de importancia histórica, artística y tipológica arquitectónica, etc. incluido el ambiente en que están situados a fin de garantizar su permanencia.Protección, Prevención, Mantenimiento.

- PreservaciónEs la intervención mediante la cual se toman las medidas tendientes a evitar daños o destrucción de todos los elementos arquitectónicos y urbanos señalados en los Bienes Monumentales.

RESTAURACIÓNEs la intervención de carácter excepcional. Su finalidad es recuperar los valores estéticos, históricos y culturales de un monumento fundamentado en el respeto a los elementos antiguos y de documentos auténticos.

La restauración estará siempre precedida y acompañada de estudios arqueológicos e históricos del monumento. Cualquier intervención será perfectamente identificada y llevará el sello de nuestro tiempo.

- LiberaciónEs la intervención que permite rescatar las características arquitectónicas, tipológicas, pictóricas, etc. originales de un inmueble que por añadidos o aumentos, e intervenciones no compatibles desvirtúan su composición original o atentan contra su estabilidad.

- ConsolidaciónEs la intervención con la finalidad de mantener la efectividad y continuidad de los diferentes componentes arquitectónicos que estén afectados para garantizar su estabilidad. Será contemplada como una medida indispensable en los proceso de restauración y de acuerdo al caso podrá tener un carácter de emergente.

- RestituciónEs la intervención que permite la restitución de elementos desubicados o que su grado de deterioro no haga factible su restauración.Esta restitución deberá ser perfectamente identificada mediante recursos de expresión que los diferencien de los originales e inventariados. Esta restitución considerará aspectos básicos como medidas, proporciones, materiales a emplearse, etc., a fin de mantener la unidad visual y tipológica con la estructura original.

- ReconstrucciónEs la intervención que permite la devolución de todo un monumento o elementos perdidos o alterados de este, por su característica o importancia histórica, tipológica, estructural y espacial. Estas intervenciones denotarán su contemporaneidad y deberán ser reversibles a la estructura original.

REESTRUCTURACIONEs la intervención que se realizará con la finalidad de restituir las

condiciones de resistencia y estabilidad de la totalidad de partes afectadas de la edificación.

- Remodelación y ComplementaciónEste tipo de intervenciones permitirá devolver y dotar condiciones de habitabilidad perdida, deteriorada o nueva mediante adecuaciones de elementos de higiene, confort, ambiental y espacial. Estas intervenciones denotarán su contemporaneidad y deberán ser reversibles a la estructura original.

- DemoliciónSon intervenciones de carácter puntual que permitan eliminar edificaciones que rompan con la integridad del contexto urbano histórico.

- DerrocamientoPermitirán también liberar de elementos no originales que comprometan la estabilidad y la estética de un monumento.

- Nueva EdificaciónEdificaciones de carácter contemporáneo que se realizan dentro del contexto urbano arquitectónico en áreas no edificadas bajo los lineamentos de la Ordenanza correspondiente.

- Reubicación Será de carácter excepcional por razón de rescatar o mantener un monumento.

2.2.4 GRADOS DE PROTECCIÓN

IntegralSon objeto de ésta protección los bienes inmuebles que tienen valoración máxima o relevante que por su calidad arquitectónica, artística, constructiva e histórica, merecen ser conservados con todas sus características.

Parcial Las edificaciones con valoración histórico - testimonial - simbólico y las más representativas de valor urbano, con elementos distintivos

en su estructura interior (fachada, escaleras, patios, carpintería, etc.) y exterior (fachada, escala, altura, vanos y llenos, etc.), deben ser mantenidos, preservados y conservados. Se permitirá eliminar

volúmenes, elementos estructurales, decorativos y constructivos que estén en desacuerdo con la expresión fidedigna del inmueble. Considerará la reconstrucción de volúmenes que devuelvan el valor original de la edificación.

CondicionadaInmuebles donde sus interiores han sido totalmente destruidos o cuyo nivel de deterioro haga imposible su recuperación, la fachada o fachadas deberán ser conservadas como testimonio de su originalidad así como sus elementos relevantes.

3. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

El inmueble del Club Rotario de Salinas, constituye un inmueble que merece ser declarado parte del Patrimonio Cultural del Estado no solo por su morfología, diseño arquitectónico, elementos y detalles constructivos, sino además por ser testimonio de una época de desarrollo industrial relevante del cantón y del país.

En la actualidad, el inmueble presenta cierto grado de deterioro localizado en la cuartonería de piso y el cielo raso en parte afectado por la humedad en las placas de asbesto de la cubierta, lo que ocasiona manchas, deformación y pudrición de la madera, además desprendimiento de la capa de recubrimiento interior (barniz).

Los elementos exteriores como puertas y ventanas de madera y hierro, presentan también deterioros a nivel de acabados por efecto de las condiciones climáticas imperantes.

Se debe realizar trabajos de mantenimiento en lo que respecta a fachadas. De igual manera las instalaciones eléctricas, canalones, bajantes de aguas lluvias necesitan de una revisión general.

Es preciso emprender en la elaboración de estudios para una intervención a nivel general, para evitar que el deterioro avance y cause daños irreversibles, mismos que deben incluir además, la liberación de añadidos posteriores o su correcta adecuación.

El inmueble del Club Rotario de Salinas requiere de un proyecto de conservación y puesta en valor para el disfrute de la comunidad en forma segura y digna.

4. FOTOS Y DIAGNÓSTICO

Suciedad en paredes, humedades en añadidos en cubiertas posteriores; oxidación de baranda de escalera secundaria y rejas de ventanas, desprendimiento de capa de acabado en puertas. Instalaciones eléctricas sobrepuestas.

Humedades provenientes de cubierta por mal estado de placas de asbesto. Faltantes en vanos de ventanas y de luminarias Rejillas de climatización sin protección,

Deterioro en baños: pisos, piezas sanitarias tuberías de agua y desagüe

Fachada lateral Fachada posterior

Añadidos a la construcción original, con deterioros especialmente en la fachada posterior

Revestimiento de pared con lámina Piso original en duelas de madera Asfáltica y placas de asbesto

Deterioro en puerta de ingreso y drenaje de aguas improvisado. Falta de mantenimiento y limpieza

Puertas de madera original importada, excelente factura y en buen estado

Estructura de alero, piezas prefabricadas

PLANTA ÚNICA

DELIMITACION AREA DE PROTECCION Y RESPETO

Cantón Salinas. Provincia Santa ElenaDirección María Luz González-Rubio y calle 14. Mz.

91 S. 7-7A

Sitio Geográfico: Sur 17M 0502401Norte UTM 9756502

Delimitación:

Área de protección Un radio de 200m a partir del

sitio geográfico.