EXPECTATIVAS realizadas · 2016-02-18 · 5 propuesta de negocio Propuesta de Negocio SER GROUP...

CurrículumCorporativo

soluciones EXPECTATIVAS

realizadasSOLUCIONES expectativas

REALIZADAS SOLUCIONES

EXPECTATIVASrealizadas SOLUCIONES

soluciones EXPECTATIVAS

realizadasSOLUCIONES expectativas

construction consultantsSERGROUP

Indice

Perfil Corporativo

Nuestra Filosofía

Organizaciones, Cámarasy Certificaciones

Propuesta de Negocio

Servicios Profesionales

Nuestra Presencia

Proyectos en Curso

Proyectos Terminados

Nuestros Clientes

Contacto

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PerfilCorporativo

2Cobertura Internacional | Expertos Locales | Servicio Personalizado

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SER GROUP nace con la intención de proporcionar a entidades cuyo negocio implique la inversión en procesos constructivos, una alternativa de representación eficiente y con experiencia en certificados de inversión y en los procesos administrativos de operaciones inmobiliarias.

Con más de 20 años de experiencia en administración de proyectos de construcción, los servicios otorgados por SER GROUP han fomentado relaciones de trabajo que van desde la bolsa de valores hasta la obra de construcción, en Estados Unidos, México y una amplia gama proyectos desarrollados internacionalmente.

Nuestras responsabilidades incluyen el establecimiento y la incorporación de procesos y directrices de la gestión de riesgos para entidades de inversión y capital de proyectos inmobiliarios y de construcción al mismo tiempo que apoyamos los intereses del desarrollador, ofreciendo una representación que asegure las exigencias administrativas que un desarrollo inmobiliario requiere durante sus etapas de construcción y diseño con los códigos y regulaciones necesarios, junto con valores claves tales como honestidad, transparencia y comunicación.

SER GROUP ofrece una completa evaluación y gestión de riesgo multi-disciplinaria para proyectos en desarrollo. Con oficinas centrales ubicadas en México y Estados Unidos, SER GROUP cuenta con la capacidad de atender el creciente mercado constructivo desde puntos geográficos estratégicos que le permiten asegurar una disposición inmediata de atención y traslado a cualquier punto en Méxicio, Estados Unidos, Canadá, El Caribe, Centro y Sudamérica.

Consolidarnos como la primera opción en representación y monitoreo de intereses de empresas e inversionistas cuyo negocio implique el desarrollo de proyectos de construcción, enfocada a la mejora continua de nuestros procesos y orientando las inversiones de nuestros clientes hacia los mejores estándares de calidad.

NuestraFilosofía

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misión

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visión

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estr

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ía

Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado

Encontrar soluciones que superen las expectativas de nuestros socios, garantizando que las necesidades e intereses de nuestros clientes se representen de manera eficiente e integral durante el proceso de ejecución de una operación inmobiliaria en coordinación con todas las entidades involucradas, respetando siempre las condiciones particulares de cada proyecto y manteniendo un enfoque orientado hacia el cumplimiento de los estándares de Tiempo-Costo-Calidad.

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Organizaciones, Cámaras Certi�caciones

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Certificaciones

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Organizaciones y Cámaras

Comprometidos con la continua satisfacción de nuestros clientes y bajo una política de mejora continua en nuestros procesos y servicios, SER GROUP refuerza su propuesta de negocio mediante Organizaciones, Cámaras y Certificaciones que apoyen a dicho compromiso.


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prop

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neg

ocio

Propuesta deNegocio

SER GROUP ofrece un servicio de representación completa para la certificación de fondos de inversión y servicios de consultoría en administración de la construcción a inversionistas, propietarios y desarrolladores de negocios que demanden adquisiciones y desarrollos.

SER GROUP asegura a sus clientes la representación más precisa y eficaz, cubriendo en su totalidad todos los requisitos administrativos que demanda un desarrollo inmobiliario.


ServiciosProfesionales

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PCA | Evaluación de Condiciones de Propiedad

Revisión de estimaciones de Contratista(s).Revisión de facturas de construcción y documentación adicional de soporte de Contratista(s).Revisión continua de cumplimiento de obligaciones fiscales, laborales y de seguridad social de Contratista(s).Aseguramiento de amortización de Anticipo.Asistencia a diseñador en la resolución de conflictos y aclaraciones en planos y especificaciones.Recomendación de dispersiones sobre solicitudes de fondeo aprobadas; proveer a contratista(s) y proveedores aprobación de pagos en nombre del Propietario.Reporte mensual PAR

PSR | Evaluación de Estado de Propiedad Para proyectos en construcción que requieren evaluación de avance y costos. Diagnóstico de proyectos terminados con posibles vicios ocultos.

Para propiedades que necesitan revisión durante una transacción de venta.Reporte de inspección de propiedad para desarrollos inmobiliarios en mercados como oficinas, comercial, industrial, hotel y habitacional. Como requerimiento de reportes anuales, cada propiedad puede ser programada para re-inspección. -Desarrolla Análisis de Reserva de Capital. Reporte Fotográfico de la propiedad.Desarrolla lista de reparaciones y costo estimado.


Gerenciamiento de Riesgo en la Construcción para Entidades de

Inversión y Capital (CRM)

IPR | Evaluación Preliminar de Proyecto Determinar nivel de riesgo y avance de documentación de contrato(s) de construcción; evaluación de viabilidad de precios vs mercado actual PAR | Reportes de Aplicaciones de Pago Monitoreo de status de un proyecto desde una perspectiva de costo, desempeño y programa, previa autorización de fondeos.

Servicios Adicionales

ESA | Evaluación Ambiental de Sitio, Fase I Evaluación de uso actual e histórico en búsqueda de materiales peligrosos. Identifica factores que pudieran impedir el desarrollo del proyecto. En cumplimiento de lineamientos para ESA's #E 1527-05 de la ASTM.

PML | Pérdida Máxima ProbableEvaluación de riesgos financieros por daños a una propiedad esperados en el evento de un terremoto.Refuerza proceso de decisión en una Compra/Venta.En función de información disponible, un PML se puede realizar de forma remota reduciendo costos y tiempos de entrega al Cliente.

BR | Revisión PresupuestalEvalúa condiciones de presupuesto de una operación inmobiliaria, sus soportes y anexos (programa, planos, specs, etc.).

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Asesoría y Gerenciamiento deConstrucción y Proyectos

Programar y moderar conferencia de Preconstrucción.Establecer procedimientos, escenarios y programas de trabajo.Presentar a Contratista(s) los procedimientos de pago de SER GROUP, diseñados para proteger intereses de inversión de Propietarios. Supervisar coordinación de rendimiento de “Anticipo” y fianzas ligadas con sus garantías ante el consejo legal.Recepción de fianzas de “Anticipo” y “Cumplimiento de Obligaciones”.Revisar lista propuesta de Subcontratistas.Recepción y revisión de presupuesto detallado de construcción de la Contratista General. Actualización de presupuesto del proyecto.Recepción y revisión de programa detallado de construcción de la Contratista General. Actualización de programa de obra. Coordinación de secuencia de construcción con distintos contratistas, según sea requerido. Establecer procedimientos ágiles de procesos y comunicación entre Contratista(s) y Diseñador.Consultoría para la Certificación LEED

Coordinación del Diseño

Concursos / Licitaciones

Revisión de documentos de diseño para cumplir perfil de costo/eficiencia (Ingeniería de Valor).Diseño de programa de control: Establecer fechas de terminación precisas y asistir al equipo de diseño para cumplirlas.Supervisión de terminación de Proyecto Ejecutivo: Coordinar documentos de control de calidad de manera que la información sea cruzada de manera eficiente con todas las personalidades involucradas, y al mismo tiempo las conclusiones sean consistentes unas con otras. Aplicar referencias técnicas (Submittals) para elementos de diseño.

Asistencia en elaboración de calendario de concurso.Diseño y/o certificación de catálogo de conceptos.Organizar y moderar conferencia Pre-Concurso.Supervisión de cualquier emisión de Addendum a documentos de Concurso por parte de Diseñador.Recibir y analizar propuestas de concurso.Preparar tabulador comparativo de propuestas para revisión de Propietario.Asistencia a Propietario en selección de la mejor propuesta.Asistencia a Propietario en preparación de contratos de construcción.Coordinar aprobación de permisos y licencias.

Preconstrucción


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Cierre de Obra

Asistencia en elaboración de “Punch-List”.Coordinación de corrección y terminación de puntos en “Punch-List”.Coordinación de reportes finales de pruebas.Revisión de Solicitud de Fondeos final de Contratista(s).Aseguramiento de baja de obra ante IMSS.Recepción y revisión de declaraciones ante SHCP previa terminación de contrato de construcción. Coordinación de eficiente recepción de documentos de Cierre de Obra.Asistencia en obtención de licencia de ocupación y durante inspecciones finales. Coordinar liberación de fianzas por Anticipo y Cumplimiento, así como recepción de fianza por Vicios Ocultos.Preparación de reporte final del proyecto.

Cuadrilla completa de supervisión en sitio.Preparación de reportes semanales de avance para Propietario.Coordinar juntas semanales de construcción en sitio como representante de Propietario.Aseguramiento de la Calidad en construcción mediante acertados y efectivos procesos constructivos, así como mediante entidades de soporte como topografía y laboratorios especializados. Revisión de estimaciones de Contratista(s).Revisión de facturas de construcción y documentación adicional de soporte de Contratista(s).Revisión continua de cumplimiento de obligaciones fiscales, laborales y de seguridad social de Contratista(s).Aseguramiento de amortización de Anticipo.Asistencia a diseñador en la resolución de conflictos y aclaraciones en planos y especificaciones.Recomendación de dispersiones sobre solicitudes de fondeo aprobadas; proveer a contratista(s) y proveedores aprobación de pagos en nombre del Propietario.Preparar reportes mensuales de avance para Propietario.Mantener reportes de costos del proyecto.Mantener avances a programa de obra del proyecto.Revisión de Ordenes de Cambio (de ser requeridas) a través de una política de cambios en base a RFI: “Solicitud de Información” (RFI); “Propuesta de Cambio” (CP); “Orden de Cambio” (CO).Consultoría para la Certificación LEED

Coordinación de Construcción en Sitio

Asesoría y Gerenciamiento enConstrucción y Proyectos

NuestraPresencia

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nues

tra

pres

enci

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Aruba

Sao PauloBrasil

Turks & Caicos

VeracrúzCoatzacoalcosOrizabaTuxpam

Monterrey

México CityPuebla

CuatitlánMetepecAculcoCuautlaPachuca

Nuevo LaredoReynosaMatamoros

San Antonio, Tx.South Padre Island, Tx.Brownsville, Tx.Laredo, Tx.

Panamá

SantiagoChile

TijuanaMexicali

Ensenada

La PazLos Cabos

Tapachula

Los MochisMazatlán

TepicNuevo VallartaPunta de Mita

Sayulita

Puerto VallartaGuadalajara

ZapopanCd. Guzmán

MoreliaUruapan

OaxacaAmado Nervo

TuxtepecBrenamiel

AcapulcoTaxcoIxtapa

Colima

Hermosillo

Ciudad JuárezChihuahua

SaltilloTorreón

YucatánCancúnRiviera MayaChetumal

IxmiquilpanDurangoQuerétaro

LeónIrapuato

Silao

Cd. del Carmen

Denver, Co.Los Angeles, Ca.

LimaPerú

S. L. Potosí

Proyectosen Curso

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cur

so

10Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado

Market

Location

Investment

Industrial

Silao, GTO

Confidential

ADVANCE R.E. | Röchling Automotive Construction Management / Advisory

Market

Location

Investment

Industrial

Querétaro, QRO

Confidential

ADVANCE R.E. | Call Center complex Construction Management / Advisory

Market

Location

Investment

Industrial

Ciudad Juárez, CHIH.

Confidential

GE Capital & MPA | Petropac Payment Application Review

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Mercado

Ubicación

Inversión

Hotel & Resorts

Ciudad de México

Confidencial

METLIFE | Remodelación "Four Seasons" Payment Application Reviews

Proyectosen Curso

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cur

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Market

Location

Investment

Comercial

Hermosillo, SON

Confidential

Walton & Planigrupo | Plaza "Abastos" Payment Application Reviews

Market

Location

Investment

Industrial

Monterrey, NL

Confidential

O'DONNELL | Spec Building Construction Management / Advisory

Proyectosen Curso

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cur

so

12Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado

Market

Location

Investment

Industrial / Infrastructure

San Jose Chiapa, PUE

Confidential

O'DONNELL | Container Yard (AUDI) Construction Management / Advisory

Market

Location

Investment

Industrial

San Jose Chiapa, PUE

Confidential

O'DONNELL | CKD Facilities (AUDI) Construction Management / Advisory

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ESPERANZA RESORT

Mercado

Ubicación

Hotelería y Resort Los Cabos, BCS México

Inversión $76 M USD

VILLAS DEL MAR

Mercado

Ubicación


Inversión $133.3 M USD

CABO AZUL RESORT | Fase I & II

Mercado

Ubicación



Proyectos

Terminados*

* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP

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PARAISO DEL MAR RESIDENCIAL& CAMPO DE GOLF

CHILENO BAY

REAL 8

Mercado Hotelería y Resort

Ubicación La Paz, B.C.SMéxico

Inversión $84.2 M USD | golf $7.2 M USD


Ubicación Cd. de México, D.FMéxico



Ubicación Los Cabos, B.C.SMéxico


Proyectos

Terminados*


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ICON VALLARTA

LOS VENEROS


Ubicación Puerto Vallarta, JaliscoMéxico



Ubicación Punta de Mita, NayaritMéxico


Proyectos

Terminados*


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DEKA INMOBILIEN | Terret Towers Due Diligence Assement

Market

Location

Investment

Retail

México City

Confidential

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Mercado

Ubicación

Inversión

Proyectos

Terminados*


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Mercado

Ubicación

Inversión

Mercado Comercial

Ubicación

Inversión

KIMCO | Lago Real Fase 2Construction Management / Advisory

Comercial

$6.2 M USD

KIMCO | "IDEA" Plaza Ciudadela Construction Management / Advisory

Guadalajara, JaliscoMexico

$5.7 M USD

KIMCO | Pabellón Rosarito Grand Construction Management / Advisory

Comercial

$16.8 M USD

Rosarito, BC, México

Nuevo Vallarta, NAY, Mexico

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O'DONNELL | PIOIAIQ Fase 5 Construction Management / Advisory

Mercado Industrial

Ubicación Irapuato, GTO, México

Inversión $3.1M USD

Proyectos

Terminados*


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AIG GLOBAL REAL ESTATE Payment Application Reviews

Mercado

Ubicación

Industrial

Querétaro, QRO México

Inversión $4.8M USD

WALTON ST. CAPITAL Revisión Presupuestal

Mercado Comercial e Industrial

Ubicación Oaxaca, Monterrey, PueblaEdoMex, QRO, Zacatecas


18

KIMCO | Galerías del Valle Construction Management / Advisory

KIMCO | Galerías SonoraConstruction Management / Advisory

KIMCO | Paseo 2000 Construction Management / Advisory

Mercado Comercial

Ubicación Mexicali, B.C.México


Mercado Comercial

Ubicación Hermosillo, SonoraMéxico

Inversión

$36.2 M USD

Proyectos

Terminados*


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ados


Mercado Comercial

Ubicación Tijuana, B.C.México


$36.2 M USD

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Proyectos

Terminados*


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DHL | Air Hub QRO Construction Management Advisory

Industrial / Logistics

Querétaro Int'l Airport

$ 2.0 M USD

Industrial

Confidential

complet

ed p

rojects

KIMCO | Ciudadela (Retrofit) Construction Management Advisory

Retail

Zapopan, JAL

$1.2 M USD

Market

Location

Investment

Market

Location

Investment

Market

Location

Investment

ADVANCE R.E. | Business Park Construction Management / Advisory

Celaya, GTO

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O´DONNELL | Apodaca Business Park Construction Management / Advisory

O'DONNELL | KUEHNE+NAGEL (Fase 4) Construction Management / Advisory

Mercado Industrial

Ubicación Apodaca, NL, México


Proyectos

Terminados*


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ados


Mercado Industrial

Ubicación Cuatitlán, EdoMexMéxico


Mercado

Ubicación

Industrial


DHL EXPRESS | Air Hub "Tres Ríos"Construction Management / Advisory

Cuautitlán, EdoMex, México

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Proyectos

Terminados*

* los proyectos descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado

Market

Location

Investment

Industrial

Tijuana, BC, México

Confidential

AIG GLOBAL REAL ESTATE | Facilities Retrofit Payment Application Reviews

Market

Location

Investment

Retail

México City

Confidential

DHL GLOBAL FORWARDING | Corporate Offices Construction Management / Advisory

NuestrosClientes

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** los clientes descritos fueron apoyados por personal de SER GROUP

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tros

clie

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Deutsche BankEurohypoCitigroupLaSalle Investments WachoviaID LinkDHL Express MexicoDHL Metropolitan LogisticsDHL Global ForwardingMetlife MéxicoAlaris Medical SystemsDJ OrthoHoneywellThyssenKrupp Budd ToyotaVigobyteAMB PropertyPanorama International, Inc.

Deka ImmobilienFRISA ConstructoraGE CRE MexicoICON GroupAIGGrupo Garza PonceDTZ/Rockwood MexicoING ClarionFinsa Walton Street Capital MexicoKimco Realty Corp.CIM GroupCapital Source Finance LLC MSD Capital L.P.Best BuyMAC-L ArquitectosGrupo O´Donnell

Contacto

cont

acto

Cobertura Internacional | Experiencia Local | Servicio Personalizado 23

Mark Flinn

Cel. +1 (210) 831 7930

Email. [email protected]

Skype. mark_�inn

EE. UU.

Marco González Fierro

Tel. +52 (462) 607 0855

Cel. +52 (462) 632 9248

Email. [email protected]

Skype. marco.glez.�erro

México

www.sergroup.com.mx

SAN ANTONIO, TX, EE.UU | IRAPUATO, GTO, MÉXICO | MONTERREY, N.L, MÉXICO

w w w.sergroup.com.mx

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