UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA

FACULTAD DE ARQUITECTURAElaborado por: Isayana Torres A. María F. Baltodano. Kathleen Brenes ChDocente : Arq. Javier Pares

Grupo: 3T2-A

INTRODUCCION AL MEDIO AMBIENTEEVALUACIONDE SITIO Y CICLO DE VIDA DEL PROYECTO

PLAZA COMERCIAL CENTRO AMERICA

LOCALIZACIÓN

MUNICIPIO: MANAGUA, DISTRITO I

PLAZA COMERCIAL CENTRO AMERICAContexto Octubre 2016

EMPLAZAMIENTO: COLONIACENTRO AMERICA

DATOS GENERAL

ES

El primer edificio corporativo eco amigable en Nicaragua de 8 pisos, es un proyecto LEED que cuenta con la certificación verde de Estados Unidos. Su eficiencia energética y energías alternativas dan a este primer edificio la mejor calidad ambiental.

Todo el Edificio contara con lámparas LED y sanitarios de descarga en seco a como paneles solares que abastecerán el 20% de áreas comunes del edificio.

Plaza Centroamérica está ubicado en km 5.5 Carretera a Masaya al costado este del paso desnivel de la rotonda Centroamérica.

VULCANISMO

El lugar en donde se emplaza el proyecto no se afectado por actividades volcánicas y se tiene la certeza que por la distancia de los volcanes mas cercanos el proyecto no sufra daños y consecuencias por actividad volcánica

Volcán Momotombo

Volcán Masaya

COMPONENTE GEOLOGÍA

Falla geológica comprobada

Falla geológica supuestaLineamientos Fotogeológicos

Lineamientos Fotogeológicos Secun.Grietas Identificadas

Se ubica sobre una falla comprobada y el emplazamiento del edificio en si, esta dentro de la longitud probable de esta

SISMICIDADLas fallas sísmicas locales, en términos estadísticos, generan el 59% de la amenaza sísmica total en Managua. Estas tienen pocos kilómetros de longitud, sin embargo pueden generar terremotos moderados de magnitudes hasta 6.5 en la escala de Richter.

El terreno en donde se emplaza el proyecto no presenta evidencias visuales de erosión en el suelo, se muestra franco y con potencial

EROSIÓN

DESLIZAMIENTOS

En el territorio donde se ubica el proyecto no existe riesgo de deslizamiento debido a que esa zona del municipio de Managua presenta terrenos con pendientes considerables.

Pochocuape, Loma de Chico Pelón, el Crucero, Cuesta el Plomo y la parte suroeste de Managua son puntos críticos ante deslizamientos de tierra y lluvias

Sitio Estudiado

RANGOS DE PENDIENTE

Los rangos de pendientes son costosos para la construcción, pero construible entre el 6 y 12%

Sitio ubicado en el distrito I

CALIDAD DE SUELO

El sitio no se encuentra dentro de los lugares que se consideran de mayores daños por cuencas, cauces; o recursos hidrográficos, no presenta ser objeto de deterioro, ni ubicado en zona vulnerable. Sin embargo se encuentra en zona de riesgo, ya que por el pasa un cauce , esto no quiere decir que el manto freático se encuentra a un nivel próximo con respecto al exterior debido a que este terreno pertenece a la zona con mas pendiente de Managua

COMPONENTES ECOSISTEMASUELOS AGRICOLAS E HIDROLOGIA SUPERFICIAL

SUELOS AGRICOLAS

El edificio será construido en al ciudad capital, en un contexto meramente urbano, por lo que no existe suelos agricolas cercanas al lugar de emplazamiento, y superando los 400 metros de radio. Características que favorecen de manera significativa en el desarrollo de la construcción.HIDROLOGIA SUPERFICIAL

Existe la presencia de un cause natural que pasa por la zona de la colonia Centro America, pero también es un punto de la ciudad en donde se presenta una buena pendiente, lo cual ayuda a evitar inundaciones, no solo en el edificio a construir sino también en las zonas aledañas.

COMPONENTES ECOSISTEMAHIDROLOGIA SUBTERRANEA Y LAGOS

El lugar de emplazamiento se encuentra bastante alejado de fuentes de agua. En el caso de la ciudad de Managua nos encontramos con la existencia del Lago Xolotlan y la Laguna de Tiscapa como fuentes significativas de agua.

La colonia Centro América donde queda ubicado el proyecto se encuentra a distancias muy lejanas de donde están estas fuentes, superan las altura de 3.00 con respecto al lago y lagunas. Todo el proceso de construcción no afecta en ninguna manera estos mantos acuíferos.

LAGOS

No se encontró presencia de hidrología subterránea menor a una profundidad de 50 metros, la no existencia de mantos acuíferos es un factor que influye en este aspecto.

HIDROLOGIA SUBTERRANEA

COMPONENTES ECOSISTEMAAREAS FRAGILES Y VIENTOS

VIENTOS

Las áreas ambientales frágiles son aquellas en las que una intervención antrópica puede causar daños significativos a estas, por lo que se le da un cuidado especial y protección para mantener sus cualidades.

AREAS FRAGILES

En Managua se encuentran pocas áreas frágiles, la mas cercana al terreno es la Laguna de Tiscapa, pero su distancia excede un kilometro, colocando en un emplazamiento optimo en cuanto esta categoría. Según datos estadísticos, los

vientos de la ciudad capital se encunetran en el rango de 2.7-3.0 m/seg. Siendo estos pocos agresivos a las edificaciones, principalmente a las altura como lo es este edificio de ocho plantas

COMPONENTE MEDIO CONSTRUIDOACCESIBILIDAD

El proyecto esta emplazado en un sector donde vías principales están próximas, la pista principal que esta paralela al sitio es ´´la pista solidaridad´´ donde concluye con la rotonda centro América y de noreste a sur oeste esta ´´carretera a Masaya´´ .

Este sitio presenta muchas ventajas ya que se ubica dentro del radio que abarca el Nuevo centro de la capital, por lo tanto presta las condiciones para un desplazamiento y accesibilidad optimo, permitiendo llegar por diferentes medios como: vehiculo particular, transporte urbano colectivo y caminando.

El sitio se encuentra evaluado en el inciso #3 : ´´No existe dificultad para acceder al sitio del proyecto en cualquier época del año. O se ubica próximo a las vías de accesos ´´

NORMAS URBANASAunque en el territorio existe plan de desarrollo urbano y la forma de crecimiento se encuentra prevista en los planes, estos no se cumplen en cuanto a retiros.

Zona de corredor de comercio y servicio

Según el Artículo 10. del reglamento de desarrollo urbano para el área del municipio de Managua -Todo lote esquinero debe medir en uno de sus linderos frontales la longitud de frente mínimo exigido mas la diferencia entre el retiro frontal y retiro lateral de la zona.-Reglamento de zonificación y uso de suelo para el área de municipio de Managua Artículo 19.Retiros entre Edificios. Todos los retiros entre edificios de proyectos de propiedad horizontal, serán de un mínimo de seis metros. Para vivienda, los retiros entre edificios serán de tres metros (3,00 Mts.) mínimo. Para más de tres plantas se aplicará el Gráfico c.

ACCESO A SERVICIOS El lugar donde se ubica el proyecto es una zona totalmente urbanizada donde se encuentran disponibles los servicios básicos de: agua, luz, conexión a internet, líneas telefónicas, servicio de alcantarillado y demás, convirtiéndose así en un lugar con muchas ventajas para desarrollar el proyecto.

Factor que beneficia el emplazamiento del mismo, ya que facilita de muchas maneras la instalaciones de estos servicios los cuales son de gran importancia en este tipo de edificios.

COMPONENTE DE INTERACCION (CONTAMINACIÓN)

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OS El sitio donde esta emplazado el proyecto

esta en sotavento, no presenta ninguna franja de protección de arboles ni arbustos el viento siendo este un problema ya que no es filtrado los vientos contaminados las plantas de tratamientos no están a cielo abierto, se encuentran en la parte del subterráneo, debajo del área de estacionamiento,No hay presencia de cementerios, el mas cercano es el Periférico y esta a una gran distancia

El sitio se ubica a las distancias indicadas en el caso 1 o a distancias superiores (3)Las distancias indicadas en el caso uno menciona que debe estar alejada de industrias muy contaminantes como : Fábricas de pinturas, Ácidos nitrogenados, Procesamiento de cuero, Producción de Cueros

COMPONENTE DE INTERACCION (CONTAMINACIÓN)

El sitio donde será el proyecto se encuentran líneas de alta tensión a una distancia menor de 70 metros, esto puede ser un riesgo para los usuarios le darán uso a la edificación, por lo cual se recomienda alejarse sobrepasando el limite mínimo.

LÍNEAS DE ALTA TENSIÓN

COMPONENTE DE INTERACCION (CONTAMINACIÓN)

PELIGRO EXPLOSION E INCENDIOS

Uno de las problemáticas encontradas en el sitio es la presencia de las gasolineras s una distancia menor a lo establecido que son 180 metros de separación al sitio, en este caso solo la separa una carretera de 6 metros y la otra esta a 100 metros de distancia, poniendo en peligro de incendio o explosión a un gran numero de usuarios que tendrá el centro comercial.

COMPONENTE DE INTERACCION (CONTAMINACIÓN)

El sitio se ubica contiguo o a distancias extremadamente próximas de Escuelas y Hospitales o Parques Públicos, o el sitio se ubica extremadamente alejado de la zona comercial (Bancos)

Cercanos al terreno, logramos identificar los parques, escuelas y hospitales.Ente los parques se encuentra sobre la pista solidaridad llamado Hermanos Núñez, en cuanto a hospitales se identifica El hospital central Cesar Amado Kulh. La escuela mas cercanas son el, Salvador Mendieta. El sitio se encuentra cerca de las zonas comerciales, a primera instancia esta el banco LAFISE, en la parte este se encuentran las sucursales de BANPRO y el BAC

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COMPONENTE INSTITUCIONAL Y SOCIAL.

No existen conflictos territoriales en la zona donde se emplaza el proyecto, ni litigios con la propiedad, todos los papeles están en orden, a pesar de que no están cumpliendo con los retiros, tomando en cuenta que las edificaciones aledañas pueden estar en peligro si se llegara a derrumbar el edificio.

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El entorno donde se desarrolla el proyecto presentan síntomas de deterioro respecto a la seguridad ciudadana a pesar que las autoridades garanticen la seguridad de los usuarios se necesita una mayor intervención en el sitio y sus alrededores,

Conclusiones Valores entre 2.1 y 2.5 significa que el sitio es poco vulnerable, con muy bajo componente de riesgo a desastres y/o bajo deterioro de la calidad ambiental a pesar de limitaciones aisladas. La DGMA considera esta alternativa de sitio elegible siempre y cuando no se obtengan calificaciones de 1 en algunos de los siguientes aspectos:

Sismicidad.La evaluación otorga la calificación de una a dicha categoría ya que el edificio se esta construyendo sobre una falla comprobada. Managua esta lleno de fallas sísmicas, por lo que es común construir cerca de ellas. En estos casos se recomienda tomar las medidas necesarias para que el edificio pueda soporta los mov. Teluricos .

ANÁLISIS DE VULNERABILIDAD:

CICLO DE VIDA DEL PROYECTO

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓNDISPONIBILIDAD Y RENOVABILIDAD DE LOS MATERIALES

La plaza comercial cuenta con un sistema constructivo principal de mampostería de bloques reforzada, con cerramiento de muro cortina y particiones internas livianas, en este caso ocuparon DUROCK.Para la estructura principal, el acero fue traído desde Guatemala por la empresa Acero de Guatemala S.A, es el único caso en donde se pidió intervención de una empresa extranjera. Los bloques son provistos por PRECON, el concreto por Holcim, Tuberías PVC por AMANCO y las laminas de durock por La gran parte de los materiales utilizados en el proyecto son comercializados en las distintas Ferreterías o distribuidoras autorizadas de la ciudad, por lo que facilita que la materia prima sea obtenida con facilidad y sin tener que recurrir a grandes gastos de transporte y de obtención por la cercanía a ellas, siendo un caso diferente el del acero que es traído de Guatemala, pero si en alguna emergencia tuvieran que recurrir a una empresa que este en el país, se encontraría una que supliera las necesidades como el caso INDENICSA.

DISPONIBILIDAD

RENOVABILIDAD

Mas del 50% del proyecto esta elaborado a base de materiales no renovables como es el concreto ya que su base son los materiales pétreos (Arena, grava, cemento), el fibrocemento y el acero entran en la lista de estos materiales . EL vidrio y el plástico a pesar de no ser renovables, sufren procesos en los cuales pueden volver a ser utilizados, pero estos dos involucran un porcentaje mínimo en comparación a todo lo elaborado a base de concreto.

3

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓNAGRESIVIDAD DEL PROCESO Y CALIDAD-DURABILIDAD DEL MATERIAL

AGRESIVIDAD DEL PROCESO CALIDAD Y DURABILIDAD

2

3

Los materiales de construcción son de calidad y aseguran la durabilidad de ellos durante un periodo largo de tiempo, que puede llegar a exceder los 10 años, siempre contando con el adecuado mantenimiento que se le tiene que dar. Esto se afirma por la cantidad de obras elaborados con estos sistemas constructivos que se mantienen en pie a través del paso del tiempo

La producción de acero así como cemento, extracción de pétreos como grava y arena son altamente contaminantes al medioambiente debido a los químicos empleados para su obtención y las técnicas utilizadas, así como residuos o desechos resultante que se producen en la elaboración de estos. Cabe mencionar que el acero y las laminas de fibrocemento son fabricados en el exterior y solamente son comercializados. Además en la fase de construcción producen una serie de desperdicio y contaminantes, produciendo molestias a los trabajadores y sectores aledaños.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓNPROTECCION Y FACILIDAD DE SUSTITUCION

PROTECCION-PREVENCION

FACILIDAD DE SUSTITUCION

Según el tipo de clima de Managua los materiales más compatibles son los materiales con retardo térmico de más de 8 horas, es decir materiales como el concreto de 30 cm de espesor, ladrillos de barro, cuarterón, por lo anterior se considera que la mayoría de los materiales son compatibles. El sistema empleado en este edificio cumple lo establecido anteriormente. La aplicación de muro cortina, obligo al diseñador a utilizar un tipo de vidrio de poca transferencia lumínica como calorífica.

Salvo los elementos de acero los demás materiales de construcción empleados admiten sustitución de manera casi inmediata, puesto que son materiales de relativa accesibilidad al estar presentes en el mercado desde hace tiempo y además las empresas que suministran el concreto, bloques, laminas de durock están cercanas a la construcción.

No. COMPONENTES SUBCOMPONENTES

RELACION ESCALA /PESO

RANGOSE P E P E P 1.0-1.5 1.6-2.0 2.1-2.5 2.6-3.03 1 2 2 1 3 R N A V

Disponibilidad de materiales            

 

Renovabilidad de fuentes            MATERIALES

DE Agresividad del proceso            

CONSTRUCCIÓN Calidad y durabilidad del material            

1 Protección ambiental            

Facilidad de sustituc o reparac            

    Frecuencia 4 0 2

    EXPXF 3X1X4=12 0X0X0=0 1X3X2=6 18    PXF 1X4=4 2X0=0 3X2=6 10

    VALOR TOTAL EXPXF / PXF = 18/10 = 1.8

DISEÑOCultura local

En donde se emplaza el proyecto es una zona comercial en desarrollo que presenta ciertos diseños formales nuevos y tecnológicos, el que exhibe esta nueva plaza comercial es de estilo contemporáneo y bastante lujoso, dando un aspecto de lo básico con poca ornamentación; con lo que respecta a la armonización entre edificios en su entorno, se encuentra el Banco Lafise Bancentro central, que concuerda con ciertas características ya que presenta un diseño bastante moderno

Aunque se proponen elementos nuevos estos se insertan armónicamente con la cultura local y las tradiciones locales.

EstabilidadEn cuanto a detalles técnicos, el proyecto será construido de concreto reforzado, cerramientos con ventanales de vidrio insulado y concreto acabado natural; que además de contar con un diseño antisísmico, garantizará una mayor seguridad ante incendios de lo que ofrecen los edificios construidos con estructura de acero.Yugoslav Cuculiza, gerente del proyecto; indicó que poseen todos los permisos de las instituciones, que dicho sea de paso revisan con mucho rigor los diseños y los números, entonces aseguran haber seguido todos los procesos de todo lo relativo que se involucran en el diseño.

La obra está diseñada de tal manera que soporte movimientos telúricos de grandes magnitudes.

Funcionabilidad

El edificio cuenta con importantes características como el estar ubicada en la zona de mayor tráfico de la capital, acceso completo a los servicios de telecomunicaciones, cercanía a centros comerciales, zonas residenciales y cómodo acceso a transporte urbano e interurbano.Adicional, contará con 60 plazas de parqueo en semi sótano y junto a la torre se construirá un complejo vertical de cuatro niveles con capacidad para más de 200 vehículos.

Confort Ambiental

DISEÑO ECOAMIGABLEPlaza Centroamérica aspira a convertirse en el primer proyecto LEED en Nicaragua (Leader in Energy & Environmental Design), certificado por el Consejo de la Construcción Verde de Estados Unidos. Por tal razón, el edificio contará con iluminación a través de lámparas LED, sistemas de aire acondicionado de alta eficiencia y servicios sanitarios con descarga en seco. Adicional, el diseño cuenta con paneles solares, que garantizará la generación de energía para abastecer de electricidad a más del 20 por ciento de las áreas comunes.Se incluirá elementos relacionados a la eficiencia energética, eficiencia en el consumo de agua, desarrollo sostenible de espacios libres y selección cuidadosa de los materiales.

Eliminación de desechos

Sistema de agua suplido por cisterna de agua potable bombeado a todo el edificio. Elevadores y escaleras de acceso desde del sótano Seguridad en todas las áreas de acceso Parqueo asignado disponible desde un costo mensual de $100 a $150 parqueos dobles cada uno. Entrega en obra gris con acceso al cuarto de cómputo, acometida de Electricidad y Agua desde el modulo.

Y con el uso de sanitarios de descarga en seco

El proyecto contempla un sistema de tratamiento de los desechos líquidos con sistema primario y secundario

Adaptación al medioNo hay grandes modificaciones al paisaje.Como el diseño requería de pisos bajo el nivel de la avenida exterior, se hicieron ciertas modificaciones en la topografía del sitio pero sin afectar en gran manera.

No. COMPONENTES SUBCOMPONENTES

RELACION ESCALA /PESO

RANGOSE P E P E P 1.0-1.5 1.6-2.0 2.1-2.5 2.6-3.03 1 2 2 1 3 R N A V

Cultura local            

 

Estabilidad            

funcionalidad            

DISEÑO Confort ambiental            

1 Eliminación de desechos            

Adaptación al medio            

    Frecuencia 4 2 0

    EXPXF 3X1X4=12 2X2X2=8 0X3X0=0 20    PXF 1X4=4 2X2=4 3X0=0 8

    VALOR TOTAL EXPXF / PXF = 20/10 = 2.5

COMPONENTE DE VULNERABILIDAD: TECNOLOGIA DE CONSTRUCCION

No se requiere mucha fuerza de trabajo especializada so lo un cierto porcentaje, con lo que respecta a la armazón de la estructura, fue hecha por mano de los obreros en la construcción

Entre un 30% de los equipos de construcción que se requieren no se encuentran disponibles en un radio de 10 km del sitio por ejemplo las formaletas para las losas son tecnologías traídas de Guatemala.

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En el proceso constructivo no se generaron tantos desechos sólidos, y gran porcentaje fue reutilizado, como fue el gran volumen de tirra que fue extraida se utilizo para hacer la mezcla para el cascote en en la primera planta .

A pesar de que la tecnología fue importada no significa que debían depender de ella. Ya que si esta no la traían, utilizarían otro método constructivo. No crean impactos ambientales negativos donde se puede garantizar la responsabilidad ambiental

COMPONENTE DE VULNERABILIDAD: TECNOLOGIA DE CONSTRUCCION

CON

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EJE

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ON Para el desarrollo del proyecto, un

requisito esencial fue la supervisión y control permanente, debido a el nivel de complejidad que este presenta, se necesito en ciertos plazos la capacitación especial de la fuerza de trabajo

CON

TRO

L D

E LA

EJE

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No. COMPONENTES SUBCOMPONENTES

RELACION ESCALA /PESO

RANGOSE P E P E P 1.0-1.5 1.6-2.0 2.1-2.5 2.6-3.03 1 2 2 1 3 R N A V

Fuerza de trabajo            

 

TECNOLOGIA DE Equipamiento            

CONSTRUCCIÓN

Generación y disposición de desechos            

Control de la ejecución            

1 Externalidades            

           

    Frecuencia 3 2 1

    EXPXF 3X1X3=9 2X2X2=8 1X3X1=3 20    PXF 1X3=3 2X2=4 3X1=3 10

    VALOR TOTAL EXPXF / PXF = 20/10 = 2

No. SUBCOMPONENTES

ANALISIS

RESULTADOS

1- 1.5 1.6 – 22.1 – 2.5

2.6-3.0 R N A V

1Materiales de construcción    1.8    

 

2 diseño      2.5  

3Tecnología de construcción    2    

  Promedio 2.1

RESUMEN DE ANALISIS DE VULNERABILIDAD

Valores Descripción Valoración del Ciclo de VidaEntre 1 y 1.5 Significa que el proyecto es muy

vulnerable, pudiendo dar lugar a afectaciones a la calidad de vida de las personas

Se define como no elegible el proyecto en las condiciones en que se presenta.

Entre 1.6 y 2.0 Significa que el proyecto es vulnerable, pudiendo dar lugar a afectaciones a la calidad de vida de los usuarios

Se sugiere la búsqueda de una mejor – y menos impactante - alternativa tecnológica, de diseño o en la selección de materiales de construcción para la realización del proyecto.

Entre 2.1 y 2.5 Significa que el proyecto presenta un estado de vulnerabilidad moderada

Se considera esta alternativa del proyecto elegible siempre y cuando no se obtengan calificaciones de 1 (Escala) en algunos de los siguientes aspectos: Adaptación al medio, confort ambiental y renovabilidad de las fuentes (materiales de construcción)

Superiores a 2.6

Significa que el proyecto no indexa vulnerabilidades a los usuarios

Se considera este proyecto totalmente elegible e idóneo para su desarrollo

OBSERVACIONESConclusiones: según la evaluación del ciclo de vida del proyecto, fue dada por el promedio de los valores anteriormente registrado en las tablas, donde se tomaron todos los componentes entre el numero total de ellos. Siendo el resultado de 2.1, esto significa que el proyecto se encuentra en un nivel de vulnerabilidad moderada.

El proyecto no puede ser elegible ya que en la clasificación de renovabilidad de la fuentes se obtuvo una valor de 1(escala)

Recomendaciones: Para que el proyecto clasifique se debe de cambiar la renovabilidad de las fuentes, para ello las materias primas utilizadas en el proyecto deben de ser renovable, en un rango de 30% a 49%. Para cumplir con la condición para que el proyecta sea totalmente elegido e idóneo para desarrollarlo.

2.132.1

EVALUACIÓN DE VULNERABILIDAD

COMPONENTE FÍSICO CONSTRUIDO EDAD DEL EDIFICIO

El edificio esta en fase construcción, a principios de diciembre se espera terminar con la obra gris. Se preveé que a inicios del 2017 ya este funcionando.

REDES TECNICAS

Se localizan los tres tipos de redes técnicas y además de ellas teléfono e internet. Los habitantes y comercios cercanos a este punto cuentan con el servicio de estas redes.

RED VIAL MORFOLOGIA URBANAEl trazado del edificio en el conjunto es regular, sencillo, con buen sistema de calles, con respecto a su crecimiento hacia los laterales no se presentan muchas oportunidades, por las limitantes de otros edificios pero si se estima que se puedan agregar mas niveles a la edificación.

La estructura vial es funcional, con anchuras adecuadas, y con los elementos mínimos básicos (calzada, bordillo, cuneta, acera, etc.).

COMPONENTE FÍSICO CONSTRUIDO

El existente drenaje pluvial del es edificaciones, con el fin de evitar la inundación en la plaza comercial. A pesar de la presencia del cauce no es un problema ya que esta a cierta distancia y no hay alguna probabilidad de inundación El rango de evaluación que se encuentra en drenaje es= 1

El sistema de recolección es con frecuencia de igual forma se le dará constante tratamiento de las aguas servidas, de igual forma se le da limpieza a las calles y espacios públicos ya que es un punto de fluencia. fue evaluado tenido como resultado un valor= 1

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COMPONENTE FÍSICO CONSTRUIDO

El edificio tendrá un aforo de una cantidad menor de 1000 usuarios en períodos regulares, y se estima que la relación de espacio para cada persona es mayor de 5 m2Esto dependerá de la época y de las tiendas que estarán ofertando, esto provocara que algunos días percibirá mas usuarios de lo establecido

La edificación se encuentra en zonas sin restricciones, y estas son aptas para desarrollo urbano, de según el uso de suelo que es comercial , se adapta de buena manera

Dens

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.Simetría

Edificio contiene un Trama Semiregular, con anexos de otros volúmenes (estacionamientos) utilizando los mismos materiales del volumen principal sin perder unidad ha sido evaluado y se encuentra en el rango 5

Es notable distitinguir la simetría en e edificio es parcialmente simple, donde no existen problema de circulación interna entre los ambientes y los puntos de acceso.

COMPONENTE ARQUITECTÓNICO Y

ESTRUCTURAL N

SimetríaMorfología Arquitectónica

Simetría

COMPONENTE ARQUITECTÓNICO Y ESTRUCTURAL

Sistema Estructural

Separación entre edificios

Estado físico de la edificación

Iluminación y Ventilación

El sistema estructural es concreto reforzado, esta conformado por vigas y columnas, presenta una estructura totalmente regular

La separación entre edificios es mayor a 10 cm, obtiene un valor de 5 en la tabla

La edificación se encuentra en el proceso de construcción aun, sin embargo se puede deducir que recibirá el mejor mantenimiento debido a su uso Cuanta con la debida iluminación y ventilación natural combinada con el uso de la artificial

COMPONENTES CULTURALES

Esta plaza está en el proceso de construcción aun, sin embargo es característico de la cultura de este país que en este tipo de locales no se presenten riesgos; de igual manera el lugar donde se emplaza no presenta un alto nivel de actos delictivos.

CONCLUSIONES

181.26

EVALUACIÓN DE VULNERABILIDAD ARQUITECTONICA - ESTRUCTURAL PARA EDIFICIOS DE MEDIANA DENSIDAD

Con respecto a la evaluación de vulnerabilidad arquitectónica estructural del edificio Plaza Comercial Centroamérica, presenta un valor de vulnerabilidad de 1.26 lo que es insignificante fundamentado en la tabla antes presentada; que el valor mínimo para considerar vulnerabilidad moderada es de 16.

No presenta una vulnerabilidad considerable