ESTUDIO DE MERCADO INMOBILIARIO DEL DISTRITO SARRIÀ-ST ...

ESTUDIO DE MERCADO INMOBILIARIODEL DISTRITO SARRIÀ-ST.GERVASIY ÁREA DE INFLUENCIA2º TRIMESTRE 2015

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN / 1

ESTRUCTURA DE POBLACIÓN / 2Población total del distrito SARRIÀ-ST. GERVASI y 3 de sus barrios, 2006-2014 / 2.1

Población total, por sexo 2006-2014 / 2.2Población total, por edades 2006-2014 / 2.3

Población total, por lugar de nacimiento 2014 / 2.4

MERCADO INMOBILIARIO / 3Número total de viviendas existentes en el distrito SARRIÀ - ST. GERVASI y área / 3.1

Número de viviendas ofertadas / 2.2Precio medio m2 de las viviendas ofertadas / 2.3

Número de viviendas vendidas / 2.4Precio medio m2 de las viviendas vendidas / 2.5Índice de rotación del mercado inmobiliario / 2.6

OTRA INFORMACIÓN MUNICIPAL / 4

RESUMEN / 5

ÍNDICE

Estudio realizado por SEMINAL para uso exclusivo de TU AGENCIA INMOBILIARIA

INTRODUCCIÓN1.

El sector inmobiliario parece estar dando la vuelta, está pasando de la depresión a unaincipiente reactivación que se refleja en todos los termómetros estadísticos quepulsan su estado de salud. Variables como la compraventa de casas, la firma dehipotecas, la construcción (concesión de visados) y hasta los precios han virado alalza.

Empecemos por los ciudadanos. La recuperación inmobiliaria que se palpa en lamayoría de las estadísticas oficiales publicadas referidas al mercado de la vivienda también comienza a calar, cada vez con más fuerza, entre ellos. Así lo pone demanifiesto el último Índice de Confianza del Consumidor (ICC) que publicó el Centrode Investigaciones Sociológicas (CIS) el pasado mes de junio. Hasta un 3,7% de losentrevistados afirmó tener planes o intención de comprar una vivienda durante elpróximo año, un porcentaje algo inferior al de dos meses atrás (4,4) pero elsegundo más alto de los últimos 3 años. Una intención de compra que ya tiene su reflejo en los datos. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), la actividadcompradora sumó en febrero, con el crecimiento interanual de las operaciones del 15,5%, su sexto mes seguido al alza.

Detrás de esta escalada de compras y de intención de adquirir una vivienda estaría,según los especialistas, el final del ajuste de los precios. Incluso algunos organismosllevan meses informando de ligeros incrementos del precio de los pisos, lo quedinamiza la demanda. El ciudadano empieza a apostar ya por una subida de precios.Además del afloramiento de compradores quizá el dato más relevante del ICC quepone de manifiesto que la mejoría del mercado inmobiliario residencial comienza a seruna realidad más allá de las estadísticas, sean las expectativas sobre los precios, todoun termómetro del sector. Hasta un 35,5% de los ciudadanos consultados consideraque el precio de la vivienda subirá durante el próximo año, igual porcentaje que el mes precedente y más de 11 puntos que en enero de este año y uno de losporcentajes más elevados de la serie histórica que comienza en junio del 2012.

Y continuemos con los expertos. La mayoría de éstos descarta un posible traspiés delsector, como ocurriera en 2011 tras el espejismo de recuperación de 2010, pese a quereconocen que siempre hay riesgos: Se ha dejado atrás la política económica deausteridad, la banca se ha recuperado y vuelve a dar hipotecas y el precio de los pisos se ha ajustado más incluso de lo necesario. La situación es absolutamente diferente, afirman.

INTRODUCCIÓN


El director del sector financiero del IEBS, lo corrobora: A los indicadores positivoscitados anteriormente, suma un factor más: la absorción del stock. Igualmente diceque siempre hay riesgos, pero si hay algún momento en el que no los hayes ahora. Todo indica que se está produciendo una recuperación en toda regla".

Descartan una recaída inmobiliaria porque el mercado está estable en 300-400.000transacciones al año, que puede ser el nivel habitual en el próximo lustro y el quedebe tener España. No obstante, recalcan que no puede haber recuperación sinriesgos porque estos existen en cualquier negocio y hay que asumirlos. Algunosconsideran que el gran peligro es la precariedad salarial: Con un sueldo de 600 o1.000 euros al mes nadie puede comprar una casa, avisan. Esta afirmación no es compartida por otros expertos, que sostienen que el mercadolaboral casi siempre permite acceder a una vivienda, en alquiler o en propiedad: El 90% de la riqueza familiar es la propiedad de la casa en la que se vive y en momentoscomo ahora, con los tipos tan baratos, la compra es mucho más interesante. Lafórmula es sencilla: Si la renta anual de un arrendamiento supone el 4% o el 5% delvalor de la casa y el precio del dinero, el interés, y por tanto, el coste de unahipoteca, ronda el 1% (sumado el euribor), las cuentas son claras: Cuesta mucho menos comprar que arrendar y eso es lo que entenderán quienes quieranacceder a un piso, lo que impulsará las compraventas.

Uno de los actores principales hoy en el mercado de la vivienda es la banca. Losbancos financian, comercializan y hasta promueven. Los principales bancos del país,BBVA, Banco Santander y Banco Sabadell, entre otros, han hablado recientementede una consistente recuperación inmobiliaria: El escenario que contemplamos para2015 es el de la consolidación de su mejora para iniciar, a continuación, uncrecimiento sostenido y gradual, afirma el director de Negocio de SOLVIA quebasa su pronóstico en el incremento del PIB, el afianzamiento de la creación deempleo (tanto en términos de cantidad como de calidad) y en la creación de nuevoshogares (estima que entre 2015 y 2018 se creen 125.000 al año).

Gonzalo Bernardos, director del Máster Inmobiliario de la Universidad de Barcelona,considera que los precios de la vivienda han caído demasiado: Al igual que en 2007 elcoste estaba muy por encima de la realidad, ahora está muy por debajo. El mercadonacional volverá a precios que le corresponde en 2/3 años, en 2016, subirán un 12-14%.

INTRODUCCIÓN


ESTRUCTURA DE POBLACIÓN2.

Organización administrativa del municipio

El municipio de Barcelona está, desde el año 2006, administrativamente dividido en10 distritos y éstos en 73 barrios, empezando su Ayuntamiento a facilitarinformación estadística de los barrios en el año 2007.

Distribución de la población del municipio por distritos

Distritos 20141. Ciutat Vella 100.2272. Eixample 263.9913. Sants Montjuïc 181.3074. Les Corts 81.6945. Sarrià-St. Gervasi 147.5016. Gràcia 120.6767. Horta-Guinardó 167.3188. Nou Barris 165.4049. Sant Andreu 150.30710. Sant Martí 234.124

1.612.549

El distrito que nos interesa para este estudio es el distrito número 5: SARRIÁ- ST.GERVASI formado por los siguientes seis barrios:

Barrio nº22 Valvidriera, Tibidabo y les Planes,23 Sarriá24 les Tres Torres25 St. Gervasi la Bonanova26 St. Gervasi Galvany27 el Putget i Farró

Y de estos seis barrios van a entrar en nuestro análisis los números 23, 25 y 26.

2.1 Organización administrativa del municipio

TÍTULOESTRUCTURA DE LA POBLACIÓN


2.2. Evolución de la población total

AL por encargo y para uso exclusivo de METRES QUADRATS2007 2011 2014

Población % Población % Población %St. Gervasi Bonanova 23.634 100,0 24.432 3,4 25.511 4,4St. Gervasi Galvany 46.454 100,0 46.207 -0,5 46.968 1,6Sarrià 23.316 100,0 24.153 3,6 24.614 6,3SARRIÁ- ST. GERVASI 141.757 100,0 144.788 2,1 147.501 1,92.2. Distribución de la población total, por sexo, 2005-

El distrito SARRIÀ-ST GERVASI ha registrado una evolución positiva de su población a lo largo de los dos periodos analizados (2007-2011 y 2011-2014), mayor que la del conjunto del municipio de Barcelona. Por lo que respecta a los barrios analizados, Sarrià y St. Gervasi-Bonanova han registrado una evolución mucho má positiva, en torno al doble que la del distrito, mientras que el de St. Gervasi-Galvany ha registrado una evolución práctica-mente estacionaria.

141.757

144.788

147.501

2007

2011

2014

Sarrià - St. Gervasi



2.2 Estructura de la población total

2.3. Distribución de la población total, por sexo

2007 2011 2014Mujeres Hombres Mujeres Hombres Mujeres Hombres

St. Gervasi Bonanova 12.966 10.668 13.382 11.050 13.770 11.7471St. Gervasi Galvany 25.567 20.887 25.420 20.787 25.788 21.180Sarrià 12.599 10.767 13.010 11.143 13.152 11.462SARRIÁ- ST. GERVASI 77.227 64.530 78.504 66.284 79.829 67.672

Tanto en el conjunto del municipio de Barcelona como en el distrito y en cada uno de los 3 barrios analizados, el número de mujeres supera al de hombres en los 3 ejercicios considerados. El citado incremento de población, tanto en el distrito como en los 3 barrios analizados, vemos que está más soportado en el incremento de hombres que en el demujeres. El número de hombres y de mujeres se ha incrementado en los 4 territorios y en los dos periodos considerados, salvo en el barrio St. Gervasi-Galvany que, en el primer periodo, registró un ligero decremento, tanto de mujeres como de hombres.

77.227

64.530

78.504

66.284

79.829

67.672

Mujeres

Hombres2015

2011

2007



2.3 Distribución total de la población, por sexo

2.4. Distribución de la población total, por grupos de edad

2007 20140-14 15-64 65 y + 0-14 15-64 65 y +


En el distrito, 3 de los 4 grandes grupos de edad considerados han registrado un incremento en los dos periodos analizados. Solamente el grupo de adultos (25 a 64 años) en el periodo 2011-2014 ha registrado un ligero decremento de población. Por lo que respecta a los barrios, solamente en St. Gervasi-Galvany se ha registradoun incemento en los 4 grandes grupos de edad en los dos periodos analizados. En Sarrià los adultos de 25 a 64 años descienden en el periodo 2011-2014aunque en este último año superan a los registrados en el 2007 y en St. Gervasi-Galvany dicho colectivo desciende en el periodo 2011-2014 y, en dicho último año, no alcanzan a los registrados en 2007.

21.964

13.938

76.464

29.391

22.574

14.470

77.102

30.642

23.370

15.878

76.323

31.930

0 a 14 a.

15 a 24 a.

25 a 64 a.

65 y + a.

2014

2011

2007



2.4 Distribución de la población total, por grupos de edad

MERCADO INMOBILIARIO3.

3.1. Número total de viviendas3.1.1 Estimación del número total de vivendas

2006 2011 2014Viviendas % Viviendas % Viviendas %

St. Gervasi Bonanova n d 12.455 100,0 12.680 1,8St. Gervasi Galvany n d 25.157 100,0 25.368 0,8Sarrià n d 12.642 100,0 12.745 0,8SARRIÁ- ST. GERVASI 65.377 100,0 76.702 17,3 77.537 1,1

El número de viviendas existentes en el distrito SARRIÀ- ST. GERVASI registró unfuerte crecimiento en el periodo 2006-2011, pasado de representar el 8,1 al 9,2% deltotal del municipio de Barcelona y una práctica estabilización en el periodo 2011-2014, en el que pasó del 9,2 al 9,4% de dicho total, aunque superior a la registrada en el conjunto del municipio. Por barrios observamos un mayor crecimiento, en el segundo de los periodos citados,en el barrio SG Bonanova, que en los otros dos.

65.633

76.70277.537

2006 2011 2014


2006

2011

2014


3.1.1 Evolución del número total de viviendas

MERCADO INMOBILIARIO

3.1 Número total de viviendas

3.1.2 Evolución del número total de viviendas, por tipo

2006 2011 20141ª

residencia2ª

residencia1ª

residencia2ª

residencia1ª

residencia2ª

residenciaSt. Gervasi Bonanova n d n d 9.539 2.916 9.711 2.969St. Gervasi Galvany n d n d 18.048 7.109 18.200 7.168Sarrià n d n d 10.894 1.748 10.983 1.762SARRIÁ- ST. GERVASI 54.423 11.210 58.514 18.188 59.151 18.386

El número de primeras residencias se ha incrementado a lo largo de los dos periodosconsiderados, tanto en el distrito como en el conjunto del municipio, aunque conmayor intensidad en el primero de los periodos analizados (2006-2011)

En cuanto a los 3 barrios analizados, también se ha incrementado el número deprimeras residencias, en el único periodo (2011-2014) con datos disponibles, siendo su porcentaje muy superior en el barrio de Sarrià.

54.423

11.210

58.514

18.188

59.151

18.386

1ª residencia 2º residencia

2006

2011

2014


3.1.2 Evolución del número total de viviendas, por tipo



3.1.3 Evolución del número de 1ª residencias, por régimen de tenencia

2006 2011 2014Propiedad Alquiler Propiedad Alquiler Propiedad Alquiler

St. Gervasi Bonanova n d n d 5.399 3.597 6.071 4.045St. Gervasi Galvany n d n d 10.077 6.760 11.331 7.601Sarrià n d n d 5.518 2.742 6.205 3.083SARRIÁ- ST. GERVASI 33.189 18.363 32.398 19.590 36.429 22.028

El porcentaje de viviendas en propiedad de las primeras residencias es muy superior al de viviendas en régimen de alquiler, tanto en el municipio como en el distrito y enlos 3 barrios considerados. Dicho porcentaje es superior en el conjunto del municipio que en el distrito SARRIA-ST. GERVASI en los tres ejercicios considerados y en el barrio de Sarrià que en los otros barrios y en el total del distrito en los dos últimos ejercicios.

33.189

18.363

32.398

19.590

36.429

22.028

Propiedad Alquiler

2006

2011

2014


3.1.3 Evolución del nº de 1ªResidencia, por régimen de tenencia



3.1.4 Evolución del número de 1ª residencias, por superficie útil

2011 2014Hasta 60 m2

61-90m2

91-120m2

+ 120 m2

Hasta 60 m2

61-90m2

91-120m2

+ 120 m2

St. Gervasi Bonanova 1.523 2.096 2.357 3.739 1.529 2.104 2.729 3.753St. Gervasi Galvany 2.026 4.703 4.930 6.728 2.075 4.817 5.150 6.891Sarrià 1.232 3.034 2.412 2.750 1.218 2.999 2.352 2.718SARRIÁ- ST. GERVASI 7.778 15.989 14.805 18.436 7.973 16.397 15.181 18.905

Tomando también en consideración exclusivamente las primeras residencias, eltipo de vivienda mayoritaria en 2 barrios (SG Bonanova y SG Galvany) y en el conjunto del distrito es la de más de 120 m2, mientras que en el barrio de Sarrià y enel conjunto del municipio es la de 61 a 90 m2.

Los 4 tipos de superficies de viviendas contempladas, tanto en el municipio como enel distrito y en los 3 barrios considerados, han registrado crecimiento en términosabsolutos en el periodo 2006-2014.

6.559

15.98914.805

18436

7.778

15.98914.805

18436

7.973

16.39715.181

18905

Hasta 60 m2 De 61 a 90 m2 De 91 a 120 m2 Más de 120 m2

2006 2011 2014


3.1.4 Evolución del nº de 1ºResidencia, por superficie útil



3.2. Viviendas ofertadas3.2.1 Evolución precio medio/m2 de las viviendas en venta, tercer trimestre

Barrio Precio m2 (€) Barrio/ Distrito Precio m2 (€)

St. Gervasi Bonanova 4.104 Sarriá 4.710

St. Gervasi Galvany

4.411 SARRIÀ- ST. GERVASI 4.281

2006 % 2011 % 2014 %

St. Gervasi Bonanova n d -- 4.263 -- 3.992 -6,4St. Gervasi Galvany n d -- 4.396 -- 4.302 -2,1Sarrià n d -- 5.080 -- 4.794 -5,6SARRIÁ- ST. GERVASI 5.475 100,0 4.545 -17,0 4.176 -8,1

El precio de venta/ m2 solicitado sigue siendo muy superior en el distrito (4.176,0 €) que en el conjunto del municipio (3.273,0 €) y, dentro del distrito, en el barriode Sarrià que en los otros dos barrios analizados y en el conjunto del mismo. Dichoprecio ha registrado una importante caída tanto en el municipio como en el distrito yen los citados barrios, menor en el segundo de los periodos analizados.

2013 TRIM 4 2014 TRIM 1 2014 TRIM 2 2014 TRIM 3

4.065,04.130,0

4.227,04.281,0

Sarrià-St. Gervasi


3.2.1 Evolución precio medio/m2 de las viviendas en venta


3.2 Viviendas Ofertadas

3.3. Viviendas vendidas3.3.1 Número total de viviendas vendidas

2006 % 2011 % 2013/ 41 %

St. Gervasi Bonanova n d n d 282 --St. Gervasi Galvany n d n d 330 --Sarrià n d n d 245 --SARRIÁ- ST. GERVASI 1.638 100,0 593 -63,8 1.382 133,0

De los barrios de Barcelona solamente existe información trimestral oficialcorrespondiente desde el año 2013 lo que imposibilita conocer la evolución de las ventas en los barrios del municipio. Mientras que en el periodo 2006-2011 se registró una muy importante caída en el número de viviendas vendidas, tanto en el distrito 5 como en el conjunto del municipio, en el periodo 2011-2014 se ha registrado un destacado incremento, mayor en el distrito que en el conjunto del municipio, acercándose al número deviviendas vendidas en el ejercicio 2006. 1Hemos tomado en consideración el último trimestre del año 2013 y los tres primeros del 2014


252

458357

315



3.3.1 Número total de viviendas vendidas


3.3 Viviendas Vendidas

3.3.2 Evolución del precio medio/m2 de las viviendas vendidas

2006 % 2011 % 2013/ 4 %

St. Gervasi Bonanova n d 3.582,3 -- 3.677,5 2,7St. Gervasi Galvany n d 3.694,1 -- 4.050,3 9,6Sarrià n d 4.268,9 -- 4.728,5 18,8SARRIÁ- ST. GERVASI 4.095,4 100,0 3.819,3 -6,7 3.882,9 1,7

El precio medio m2 de las viviendas vendidas ha registrado en el distrito, a lo largo delos últimos 4 trimestres de los que disponemos de cifras oficiales, unaevolución positiva que supera los precios registrados en el año 2011, muy próximos alos registrados en el 2006 en el distrito. Los precios medios en el distrito siguen siendo muy superiores (algo más de 1.000,0 €) a los del municipio. En los tres barrios analizados la evolución registrada en el periodo 2011-2013/ 4 hasido más positiva que la del conjunto del distrito, especialmente en el barrio Sarrià y, aunque algo menor, también en St. Gervasi-Galvany.


3.611,1

3.980,53.914,9 3.922,2

S


3.3.2 Precio medio/m2 de las viviendas vendidas



3.3.3 Comparativa del precio medio/m2 de las viviendas ofertadas/vendidas

2006 2011 2013/ 4Oferta Venta Oferta Venta Oferta Venta

St. Gervasi Bonanova n d n d 4.263,0 3.582,3 3.992,0 3.677,5St. Gervasi Galvany n d n d 4.396,0 3.694,1 4.302,0 4.050,3Sarrià n d n d 5.080,0 4.268,9 4.794,0 4.728,5SARRIÁ- ST. GERVASI 5.475,0 4.095,4 4.545,0 3.819,3 4.176,0 3.882,9

Como podemos apreciar en el gráfico, la diferencia entre el precio medio solicitado y el precio real de venta, en el distrito, fue muy superior en el último trimestre del año 2014 que en los 3 trimestres del 2014, siendo en el primer trimestre de dicho cuando se registra la diferencia más pequeña (-149,5 €)

Si tomamos en consideración los periodos anuales, la diferencia en el ejercicio 2013/ 4 ha sido muy inferior a la registrada en el 2011 tanto en los barrios, especialmente en Sarrià, como en el conjunto del L’Eixample.


4.065,0

4.130,0 4.227,04.281,0

3.611,13.980,5

3.914,9

3.922,2

Precio de salida

Precio de venta


3.3.3 Comparativa precio/m2 de las viviendas ofertadas/vendidas



3.3.4 Diferencial precio/ m2 viviendas vendidas/ ofertadas

2006 2011 2013/ 4St. Gervasi Bonanova n d n d -7,9St. Gervasi Galvany n d n d -5,9Sarrià n d n d -1,4SARRIÁ- ST. GERVASI -25,2 -16,0 -7,0

En el último ejercicio analizado la diferencia entre el precio solicitado y el preciovendido en el distrito ha sido muy inferior a la registrada en el ejercicio 2006 y 2011pasando de una diferencia de 1.379,6 € en el primero de los citados ejercicios y de 725,7 € en el segundo a 293,1 € en el último. Esta positiva evolución del diferencia pone de manifiesto un cada día mayor acercamiento entre el precio inicialmente solicitado y el precio final al que se han vendido las viviendas que, sin llegar a desaparecer, se ha reducido casi 20 puntos porcentuales en el periodo 2006-2013/ 4.

-11,2

-3,6

-7,4

-8,4




3.3 Viviendas Vendidas3.3.4 Diferencial precio/m2 viviendas ofertadas/vendidas

3.4. Índice de rotación del mercado inmobiliario

2007 2011 2013/ 4St. Gervasi Bonanova n d n d 2,2St. Gervasi Galvany n d n d 1,3Sarrià n d n d 1,9SARRIÁ- ST. GERVASI 2,5 0,8 1,8

El índice de rotación de las viviendas usadas, obtenido como el cociente del número de viviendas de segunda mano/ usadas vendidas entre el número de viviendasexistentes ascendió en el distrito, en el ejercicio 2013-4, al 1,8%, a considerabledistancia del mejor índice de rotación registrado, el del año 2006, pero superior al trimestre anterior, que ya había sido muy superior al índice registrado en el 2011, loque pone de manifiesto la tendencia ascendente del mercado que augura la mayoría delos expertos del sector.

SARRIÀ-ST GERVASI: 1,8

Sarrià: 1,9

St. Gervasi Galvany: 1,3

St. Gervasi Bonanova: 2,2



3.4 Índice de rotación del mercado inmobiliario

3.5. Precio medio del m2 de suelo urbano

3er Trimestre 2014

Variación trimestral

Variación interanual

Barcelona (municipio) 539,1 -1,0 0,0

Barcelona (provincia) 268,8 25,4 14,8,

El organismo que facilita esta información (Ministerio de Fomento) no desagrega la información por municipios sino que lo hace en función del número de habitantes de los municipios.

La información facilitada pone de manifiesto que el precio del metro cuadrado de suelo urbano de los municipios de la provincia de Barcelona con más de 50.000 habitantes en el tercer trimestre del año en curso ha sido de 539,1 €, ligeramente inferior al del trimestre anterior y una variación anual nula.

Contrastan estos valores con los registrados en el conjunto de la provincia de Barcelona en la que el precio del metro cuadrado de suelo urbano ha sido prácticamente la mitad del anterior (268,8 €) habiendo registrado incrementos significativos tanto con respecto al trimestre anterior como de variación interanual.



3.5 Precio medio del m2 de suelo urbano

OTRA INFORMACIÓN MUNICIPAL4.

Porcentaje de población de Sarrià-Sant Gervasi, por barrios, según nivel académico (2012)

Municipio

BARCELONA

Distrito.

SARRIÀ-ST.GERVASI

23.Sarrià

25.

St. Gervasi -la Bonanova

26.

St. Gervasi-Galvany

TOTAL 1.407.920 121.225 19.792 20.454 39.165Sin estudios 8,2 3,6 4,3 3,5 3,3Estudios primarios / certificado de escolaridad / EGB 20,6 8,2 8,6 7,6 7,5Bachillerato elemental / graduado escolar / ESO / FPI 19,9 12,8 13,0 12,6 12,2Bachillerato superior / BUP / COU / FPII / CFGM grado medio 24,9 29,2 27,1 30,1 30,0Estudios universitarios / CFGS grado superior 26,3 46,2 46,8 46,1 47,0

Plazas de establecimientos para personas mayores del distrito (2013)

Municipio

BARCELONA

DistritoSARRIÀ-

ST.GERVASI

% Sarrià-S.Gervasi /Barcelona

Plazas residenciales 13.703 1.811 13,2Plazas centros de día 3.233 495 15,3Plazas viviendas tuteladas 2.415 0 0,0Plazas centros socio-sanitarios 3.225 620 19,2

Mobiliario urbano en el distrito (2013)

Municipio

BARCELONA

5. SARRIÀ- % Sarrià-ST S.Gervasi/

GERVASI Barcelona

Jardineras 3.958 396 10,0Terrazas de bares 3.551 167 4,7Buzones de correos 1.698 233 13,7Bancos públicos 33.355 2.320 7,0Áreas juegos infantiles 780 53 6,8Rótulos cívicos 7.383 701 9,5Espacios recreo perros y pipicanes 102 15 14,7Kioscos de prensa 395 21 5,3Paradas de taxis 203 13 6,4Plazas estacionamiento de taxis 1.329 68 5,1Kioscos de venta de la ONCE 603 31 5,1Fuentes públicas 1.647 142 8,6Fuentes ornamentales 306 24 7,8


OTRA INFORMACIÓN MUNICIPAL

RESUMEN5.

1. A lo largo del periodo analizado, 2006-2014, la población total del distrito Sarrià–St.Gervasi se ha incrementado un poco más que la del conjunto del municipio de Barcelonay la de los barrios de Sarrià y de SG Bonanova más que la del barrio SG Galvany.

2. Las mujeres superan a los hombres en los territorios y en los 3 años analizados, asícomo los ciudadanos con edades entre 15 y 64 años superan a los otros dos gruposanalizados, situándose los ciudadanos con más de 64 años por encima de los que tienenmenos de 15 años. El barrio de SG Galvany registra el mayor porcentaje de ciudadanosmayores de 64 y el de Sarrià el mayor porcentaje de menores de 15 años.

3. Mientras que en el conjunto del municipio de Barcelona no llega al 60,0% la población residente nacida en Catalunya, dicho porcentaje se eleva considerablemente entre losciudadanos residentes en el distrito, y en los tres barrios analizados, donde supera el70,0% de la misma.

4. El número de viviendas se incrementó porcentualmente mucho más en el distrito queen el municipio en el periodo 2006-2011, mientras que en el periodo 2011-2014 dichoporcentaje sigue siendo mayor, aunque tiende a converger.

5. El porcentaje de primeras residencias es superior en el conjunto del municipio queen el distrito, aunque en el año 2006 fue muy similar, pero la mayor proporción deprimeras residencias sigue encontrándose en el barrio de Sarrià.

6. El porcentaje de viviendas en propiedad es superior en el conjunto del municipio queen el distrito y, dentro del éste, es superior en el barrio de Sarrià.

7. En función de la superficie de la vivienda encontramos diferencias significativas enlos territorios analizados: En el conjunto del municipio y, aunque en menor medida, enel barrio de Sarrià predomina la vivienda entre 61 y 90 m2, mientras que en el conjuntodel distrito y en los barrios SG Bonanova y SG Galvany las que tiene más de 120 m2.

8. El número de viviendas vendidas cayó con similar intensidad en el periodo 2006-2011en el municipio que en el distrito, pero la importante recuperación registrada en el periodo 2011-2014 ha sido más intensa en el distrito que en el municipio.

9. El precio medio de la vivienda vendida es muy superior en el distrito, y registró unamenor caída porcentual de precio en los dos periodos analizados, que en el conjunto del municipio, registrándose la menor caída porcentual de precio en el periodo 2011-2014en el barrio SG Galvany.

10.Por último, la diferencia porcentual entre el precio de venta de salida y el precio al quefinalmente se ha vendido la vivienda se ha incrementado a lo largo de los 2 periodos analizados, siendo inferior dicha diferencia en los 3 ejercicios analizados en el distritoque en el conjunto del municipio.

Madrid, 3 Agosto 2015

Los datos numéricos de este informe han sido obtenidos de las siguientes fuentes de información: Ayuntamiento de Barcelona, Instituto de Estadística de Catalunya, Ministerio de Fomento, Instituto Nacional de Estadística, Consejo General del Notariado y portales inmobiliarios.

RESUMEN


2.5. Distribución de la población total, por lugar de nacimiento

2007 2014

Catalanes Resto Españoles

Extran-jeros Catalanes Resto

EspañolesExtran-jeros


En función del lugar de nacimiento el porcentaje de nacidos en Catalunya es muy superior en el distrito SARRIÀ-ST. GERVASI que en el conjunto del municipio en los 3 ejercicios considerados y el número de extranjeros es superior al de resto de españoles, con mayor diferencia en el periodo 2011-2014 que en el anterior. En los 3 barrios la situación es muy similar aunque con diferente evolución: En Sarrià y St. Gervasi-Bonanova el porcentaje de nacidos en el resto de España desciende en los dos periodos analizados, mientras que en St. Gervasi-Galvany se mantiene prácticamente estable. El de extanjeros se incrementa en los 3 barrios en los dos periodos analizados.

104.124

17.205

20.409

104.896

17.331

22.522

107.697

16.552

23.252

Catalunya

Resto España

Extranjero 2014

2011

2007


2.5 Distribución de la población total, por lugar de nacimiento


Evolución aparcamientos subterráneos municipales en el distrito (2000-2013)

Municipio BARCELONA

Distrito SARRIAÀ-ST. GERVASI

% Sarrià-St. Gervasi-Barcelona

Número Plazas Número Plazas % Número % Plazas

2000 104 41.725 7 3.082 6,7 7,42005 166 56.038 10 3.906 6,0 7,02008 159 58.566 14 4.994 8,8 8,52009 159 60.385 14 5.155 8,8 8,52010 178 62.037 14 5.155 7,9 8,32011 177 60.644 14 4.905 7,9 8,12012 177 60.644 14 4.905 7,9 8,12013 177 60.644 14 4.905 7,9 8,1

Evolución de los centros de atención primaria en el distrito (2000-2013)

MunicipioBARCELONA

5. % Sarrià-SARRIÀ- S.Gervasi/

ST GERVASI Barcelona2000 54 5 9,32005 56 5 8,92008 53 4 7,52009 53 4 7,52010 54 4 7,42011 51 4 7,82012 51 4 7,82013 50 3 6,0

Evolución equipamientos culturales en el distrito (2000-2013)

Bibliotecas públicas

Bibliotecas de museos municipales

Teatros

2000

2005

2008

2009

2010

2011

2012

2013

32222222

11111111

21000000

Evolución renta familiar disponible per cápita, 2000-2012

Municipio BARCELONA

Distrito SARRIÀ-ST.

GERVASI2000200520082009201020112012

100,0100,0100,0100,0100,0100,0100,0

168,4178,8177,6182,6186,2176,1177,0

Evolución comportamiento electoral en el distritoElecciones europeas, 1994-2014

25 mayo 2014

7 junio 2009

13 junio 2004

13 junio 1999

12 junio 1994

CIUPSCERCPPICVOtros

36,25,3

14,418,07,6

16,4

34,813,65,5

32,14,95,4

27,320,87,3

35,06,52,1

36,815,54,5

32,54,33,5

42,29,35,2.33,34,83,4


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