INDICE

RESUMEN EJECUTIVO1. MARCO LEGAL2. INSTRUMENTOS DE GESTIN AMBIENTAL3. MARCO INSTITUCIONAL4. ANTECEDENTES GENERALES4.1. DATOS DEL PROYECTO4.1.1. Nombre del proyecto4.1.2. Localizacin4.1.3. Responsables4.1.4. Costo total4.2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO4.2.1. Caractersticas fsicas del proyecto4.2.2. Limites y linderos4.2.3. Descripcin de ambientes y servicios4.2.4. reas4.3. OBJETIVOS4.4. ACTIVIDADES A REALIZAR4.4.1. Obras fsicas para la edificacin del proyecto4.4.2. Descripcin de la fase de ejecucin del proyecto 5. DESCRIPCIN DE LNEA DE BASE5.1. CARACTERSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE5.1.1. MEDIO FISICO5.1.1.1. Climatologa5.1.1.2. Suelos5.1.1.3. Hidrologa5.1.1.4. Pluviometra5.1.1.5. Vientos5.1.2. MEDIO BIOLOGICO5.1.2.1. Ecologa - flora y fauna5.1.2.2. Contexto - paisaje5.2. MEDIO SOCIOECONMICO5.3. MEDIO CULTURAL

6. IDENTIFICACIN Y EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES6.1. METODOLOGIA IDENTIFICACIN DE ASPECTOS AMBIENTALESA. Diagrama Causa-Efecto B. Lista de Categoras Ambientales C. Hojas de Campo D. Matriz Tipo Leopold 6.2. Consideraciones previas en la identificacin y evaluacin de impactos ambientales6.2.1. Identificacin de actividades durante la ejecucin del proyecto6.2.2. Identificacin de actividades durante la operacin del proyecto6.2.3. Identificacin y Evaluacin de Impactos Ambientales en la Etapa de Cierre

7. CONSUMO DE RECURSOS Y MATERIAS PRIMAS7.1. CONSUMO DE RECURSOS GESTIN DEL AGUA 7.1.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo del agua7.2. CONSUMO DE RECURSOS GESTIN DE LA ENERGA (ELECTRICIDAD Y GAS)7.2.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir del consumo de energa 7.2.2. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo de 7.3. CONSUMO DE MATERIAS PRIMAS7.3.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo de materias primas

8. GESTIN DE ASPECTOS AMBIENTALES8.1. VISUAL 8.1.1. Consideraciones a tomar en cuenta para generar impacto visual positivo8.2. EMISIN DE RUIDO8.2.1. Consideraciones a tomar en cuenta para minimizar la emisin de ruido8.3. EMISIN DE AGUAS RESIDUALES8.3.1. Consideraciones a tomar en cuenta para reducir el vertido de toxicidad a las agua residuales 8.4. GENERACIN DE RESIDUOS 8.4.1. Consideraciones a tomar en cuenta en la reduccin y recogida selectiva de residuos

9. CUANTIFICACIONES DE LOS IMPACTOS POTENCIALES10. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES11. ANEXOS

RESUMEN EJECUTIVO

El Turismo es hoy en da la mayor industria mundial y una de las que ms afecta al medio ambiente.En el Per, recibe millones de turistas a lo largo de un ao, que desembolsarn millones de dlares, y esto origina una mayor demanda hotelera. En ciudades como Lima, Cusco, Arequipa, Puno y Chiclayo crece vertiginosamente la oferta hotelera. Establecimientos de hospedaje de diferentes categoras se construyen todos los meses; nuevas cadenas hoteleras han llegado y otras siguen en plan de expansin.

Para el desarrollo de un proyecto arquitectnico de esta tipologa, se ha de solicitar los permisos correspondientes ante la Municipalidad Local, y desarrollar todos los estudios complementarios que son necesarios para el desarrollo de este proyecto tales como el estudio de suelos, estudio hidrogeolgico, lnea de mareas, diseo de planta de agua potable, diseo de planta de aguas residuales, estudio de evacuaciones y riesgos, entre otros.

Simultneamente a todo el desarrollo del proyecto se ha realizado el Estudio de Impacto Ambiental que es una herramienta necesaria para definir las medidas correctivas o de mitigacin para hacer frente a los efectos forzados por la degradacin progresiva del medio natural con incidencia especial en la contaminacin de recursos hdricos, geolgicos y paisajsticos, ruptura del equilibrio biolgico y de cadenas trficas como consecuencia de la destruccin de especies biolgicas y la perturbacin debida a desechos o residuos urbanos, etc.

El Proyecto se desarrollar en la Urbanizacin Club Grau y el estudio comprende los componentes ambientales del rea de influencia, para tal fin se ha efectuado un diagnstico preliminar sobre las caractersticas fsicas, socioeconmicas y culturales. Se ha vinculado las caractersticas del proyecto con los componentes ambientales determinndose las acciones preventivas y/o correctivas a tomar en la ejecucin, operacin y abandono del proyecto. Para cumplir con tal fin se ha de conformar un equipo multidisciplinario compuesto por un Lic. Biologa, Lic. Sociologa, Arquitecta, Ingeniero Gelogo, Ingeniera Forestal, Ingeniera Qumica, Ingeniero Ambiental y de Recursos Naturales, Economista, Ingeniero Agrnomo, Un Especialista en Medio. Cabe precisar que el equipo de trabajo est debidamente registrado ante MINCETUR. As mismo se va tener en cuenta los estudios realizados por el especialista en suelos, especialista en riesgos y planes de contingencia, estudio hidrogeolgico, diseo de plantas de aguas.

INVERSIONES HOTELERAS 2009- 2013El mercado hotelero peruano muestra su dinamismo con la apertura y construccin de nuevos establecimientos hoteleros en diversas regiones del pas, con el sello de grandes marcas nacionales e internacionales. De acuerdo a cifras de la Sociedad Hoteles del Per (SHP) al menos 21 nuevos hoteles se proyectan para este ao con una inversin de 475.4 millones de dlares, mientras que las perspectivas de crecimiento se mantienen para los siguientes dos aos. A continuacin un completo especial estadstico sobre las inversiones hoteleras en el Per, registradas en los ltimos aos y las proyecciones para el 2012 y 2013

FLUJOS TURISTICOS EN LA CIUDAD DE PIURA 2013-2014El Durante los ltimos aos Piura ha venido desarrollando un importante crecimiento comercial, debido a la llegada de los centros comercial en la ciudad los cuales han significado un importante impacto tanto en la provincia como en la regin, y a la vez tambin se han generado la apertura de nuevos hoteles en la ciudad.

1. MARCO LEGALLa realizacin del Proyecto se encuentra regulada por las normas legales en materia de conservacin y proteccin ambiental vigentes en el Estado peruano, mediante su legislacin interna, y por convenios internacionales en materia de medio ambiente aplicables a actividades portuarias, entre los cuales se pueden sealar:- Constitucin Poltica del Per (1993): Artculo 2 inciso 22.Establece que el Estado determine la poltica nacional del ambiente y promueve el uso sostenible de sus recursos naturales. Resalta entre los derechos esenciales de la persona el de gozar de un ambiente equilibrado para el desarrollo de la vida.

- Cdigo Penal Ttulo XIII (1991)Delitos contra la Ecologa DL N 635;En el cual se tipifican los delitos contra los recursos naturales y el ambiente, estableciendo penas privativas de la libertad, a quien los contamine con residuos slidos, lquidos, gaseoso o de cualquier otra naturaleza por encima de los lmites establecidos, considerando adems el ambiente como un bien jurdico de carcter socioeconmico.

- Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada D.L. N 735: Donde se dispone que el Estado debe estimular el equilibrio nacional entre el desarrollo socioeconmico, la conservacin del ambiente y el uso sostenido de los recursos naturales, garantizando la debida seguridad jurdica a los inversionistas. As tambin, se sealan las actividades, que por su riesgo ambiental, pudieron exceder los niveles tolerables de contaminacin que requerirn necesariamente de la elaboracin de un EIA, previo al desarrollo de dichas actividades.

- Ley General del Ambiente (Ley No. 28611 del 13.10.2005):Constituye el conjunto de lineamientos, objetivos, estrategias, metas, programas e instrumentos de carcter pblico, que tiene como propsito definir y orientar el accionar de las entidades del Gobierno Nacional, Regional y Local; y del sector privado y de la sociedad civil, en materia ambiental.

En tal sentido, la Ley General del Ambiente, en cuanto a la responsabilidad ambiental de los titulares de operaciones, seala que stos son responsables por las emisiones, efluentes, descargas y dems impactos negativos que se generen sobre el ambiente, la salud y los recursos naturales, como consecuencia de sus actividades. Cabe indicar que dentro de las estipulaciones del Contrato de Concesin para la Construccin del Hotel se establece que la implementacin de las condiciones y/o medidas establecidas en el EIA, ser de exclusiva responsabilidad y costo del Concesionario en tanto establezcan actividades a su cargo.

NORMAS RELACIONADAS AL SECTOR TURISMO:

Leyes y Normas relacionadas al sector Turismo: a) Ley N27790, Ley de Organizacin y Funciones del Ministerio de Comercio Exterior y Turismo-MINCETUR En el artculo 2 establece que este Ministerio, en materia de Turismo, promueve, orienta y regula actividad turstica, con el fin de impulsar su desarrollo sostenible, siendo una de sus funciones conforme al numeral 3 del artculo 5 de la misma ley, establecer el marco normativo para el desarrollo de las actividades tursticas a nivel nacional. b) Decreto Supremo N010-2008-MINCETUR Crean el Registro de entidades autorizadas para elaborar estudios de impacto ambiental y otros instrumentos de gestin ambiental aplicables a las actividades del Sector Turismo y aprueban su reglamento El 12 de diciembre 2008, se ha dado este dispositivo legal para la creacin del registro de entidades autorizadas para elaborar Estudios de Impacto ambiental y otros instrumentos de Gestin Ambiental. c) Ley N29408, Ley General de Turismo En la cual se declara de inters nacional el turismo y su tratamiento como poltica prioritaria del Estado para el desarrollo del pas. Los Ministerios, Gobiernos Regionales, Gobiernos Locales y las Entidades Pblicas vinculadas a las necesidades de infraestructura y servicios para el desarrollo sostenible de la actividad turstica deben considerar en sus planes, presupuestos, programas, proyectos y acciones, los requerimientos del Sector Turismo formulados por el ente rector de esta actividad.

Son principios de la actividad turstica: Promover el Desarrollo sostenible y el turismo procurando la recuperacin, conservacin e integracin del patrimonio cultural, natural y social; y el uso responsable de los recursos tursticos, mejorando la calidad de vida de las poblaciones locales y fortaleciendo su desarrollo social, cultural, ambiental y econmico. Promover la inclusin social es decir la incorporacin econmica, social, poltica y cultural de los grupos sociales excluidos y vulnerables, y de las personas con discapacidad de cualquier tipo que limite su desempeo y participacin activa en la sociedad. Promover la prctica del turismo debiendo constituir un medio de desarrollo individual y colectivo, respetando la igualdad de gnero, diversidad cultural y grupos vulnerables de la poblacin. El Estado fomenta y promueve la inversin privada en turismo que contribuya a la generacin de empleo, mejora de la calidad de vida de la poblacin anfitriona y transformacin de recursos tursticos en productos tursticos sostenibles. El Estado, en coordinacin con los distintos actores de la actividad turstica, debe promover e incentivar la calidad de los destinos tursticos para la satisfaccin de los turistas, as como acciones y mecanismos que permitan la proteccin de sus derechos. El desarrollo del turismo debe realizarse promoviendo condiciones favorables para la iniciativa privada, incluyendo la inversin nacional y extranjera, de manera que posibilite la existencia de una oferta turstica competitiva. La actividad turstica busca promover una distribucin equitativa de los beneficios econmicos obtenidos en favor de la poblacin del destino turstico donde se generan. El Estado promueve la participacin y compromiso de la poblacin en general y de los actores involucrados en la actividad turstica en la generacin de condiciones que permitan el desarrollo del turismo, fomentando su conocimiento, fortalecimiento y desarrollo sostenible. El desarrollo del turismo contribuye a fortalecer el proceso de identidad e integracin nacional, promoviendo en especial la identificacin, rescate y promocin del patrimonio inmaterial con participacin y beneficio de las poblaciones locales. El desarrollo de la actividad turstica no debe afectar ni destruir las culturas vivas ni los recursos naturales, debiendo promover la conservacin de estos. La actividad turstica est sustentada en el rescate y revaloracin de la cultura ancestral. d) D.S. 0003-2010.MINCETUR Reglamento de la Ley General de Turismo La implementacin de los principios dados en el Art.3 de la ley sobre Turismo, constituye uno de los factores a considerar para efectos de los reconocimientos, certificaciones de calidad o similares en materia turstica, que promuevan o realicen el MINCETUR as como las entidades pblicas o privadas. Adems es importante mencionar que la promocin para la implementacin de buenas prcticas, estandarizacin y normalizacin de los servicios tursticos estar a cargo del MINCETUR, gobiernos regionales, MML y gobiernos locales debe efectuarse teniendo en consideracin los objetivos y estrategias del Plan Nacional de Calidad Turstica CALTUR, que ser aprobado por resolucin ministerial del MINCETUR. Los lineamientos de poltica de recursos humanos mencionados en el artculo 47 de la Ley, son formulados por el MINCETUR, en coordinacin con el sector privado e instituciones pblicas vinculadas a la actividad turstica, de acuerdo con los objetivos y estrategias del CALTUR, en coordinacin con el Ministerio de Educacin y sirven de base para la definicin de los estndares de competencia laboral, conforme a lo dispuesto en el artculo 48 de la Ley.

2. INSTRUMENTOS DE GESTIN AMBIENTALLos instrumentos de gestin ambiental son mecanismos diseados para posibilitar la ejecucin de la poltica ambiental.

EVALUACIN DE IMPACTO AMBIENTAL Los Estudios de Impacto Ambiental (EIA), seala el referido Plan, son instrumentos tiles en los procesos de planificacin portuaria, desde que permiten identificar los aspectos ambientales de los cambios que se proyecta realizar y determinar los planes destinados a mitigar los efectos nocivos. Los EIA a ser realizados en la fase inicial de los proyectos relativos a inversiones Tursticas, debern cumplir con la Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental, Ley 27446, as como con las disposiciones pertinentes emitidas por el Ministerio de Comercio Exterior y Turismo En efecto, este instrumento de gestin ambiental se encuentra desarrollado en las normas ambientales emitidas por las autoridades con competencias ambientales de carcter sectorial, y en la referida Ley del Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental (SEIA) (Ley 27446). A su vez, este tema ha sido desarrollado en la Ley General del Ambiente, en tanto su naturaleza de instrumento de gestin ambiental. La Ley del SEIA seala que todo proyecto de inversin pblico y privado que implique actividades, construcciones u obras que puedan causar impactos ambientales negativos se encuentran sujeto a dicho Sistema. Por su parte, en la Ley General del Ambiente se seala que toda actividad humana que implique construcciones, obras, servicios y otras actividades, as como las polticas, planes y programas pblicos susceptibles de causar impactos ambientales de carcter significativo, est sujeta, de acuerdo a ley, al Sistema Nacional de Evaluacin de Impacto Ambiental SEIA, el cual es administrado por la Autoridad Ambiental Nacional. Esta norma se encuentra vigente en la actualidad; sin embargo, la propia Ley seala que las normas sectoriales respectivas seguirn siendo aplicables en tanto no se opongan a esta nueva norma, y as mismo, establece que es a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de esta Ley, que no podr iniciarse la ejecucin proyectos incluidos en el artculo anterior y ninguna autoridad nacional, sectorial, regional o local podr aprobarlas, autorizarlas, permitirlas, concederlas o habilitarlas si no cuentan previamente con la Certificacin Ambiental contenida en la Resolucin expedida por la respectiva autoridad competente. En la prctica, los sectores continan aplicando su normativa sectorial hasta que se apruebe el reglamento de la Ley del SEIA, lo cual an no se da todava. Cabe indicar que en el caso del Sector Comercio Exterior y Turismo y, en donde se comprende a la construccin de infraestructura turstica. Respecto de la certificacin ambiental que establece la ley, cabe indicar que para obtenerla, deber tomarse como base la categorizacin que esta norma establece en funcin a la naturaleza de los impactos ambientales derivados del proyecto. As, se han establecido las siguientes categoras: Categora I: Declaracin de Impacto Ambiental (DIA). Se aplica a los proyectos cuya ejecucin no origina impactos ambientales negativos de carcter significativo. Categora II: EIA Semidetallado (EIA-sd). Incluye aquellos proyectos cuya ejecucin puede originar impactos ambientales moderados y cuyos efectos negativos pueden ser eliminados o minimizados mediante la adopcin de medidas fcilmente aplicables. Categora III: EIA Detallado (EIA-d). Incluye aquellos proyectos cuyas caractersticas, envergadura y/o relocalizacin, pueden producir impactos ambientales negativos, cuantitativa o cualitativamente, significativos requiriendo un anlisis profundo para revisar sus impactos y proponer la estrategia de manejo.

En su Disposicin Transitoria se establece que mientras no se apruebe su reglamento se mantendr vigente las normas sectoriales correspondientes. Actualmente, existe el Proyecto Reglamento de la Ley en la pgina web del Ministerio del Ambiente (MINAM).

ORDENAMIENTO TERRITORIAL La planificacin sobre el uso del territorio, seala la Ley General del Ambiente, es un proceso de anticipacin y toma de decisiones relacionadas con las acciones futuras en el territorio, el cual incluye los instrumentos, criterios y aspectos para su ordenamiento ambiental. El ordenamiento territorial ambiental, refiere la misma norma, es un instrumento que forma parte de la poltica de ordenamiento territorial. Es un proceso tcnico-poltico orientado a la definicin de criterios e indicadores ambientales que condicionan la asignacin de usos territoriales y la ocupacin ordenada del territorio. El ordenamiento territorial ambiental es un objetivo de la descentralizacin en materia de gestin ambiental, tal como se encuentra sealado en la Ley de Bases de la Descentralizacin 58. En el proceso de descentralizacin se prioriza la incorporacin de la dimensin ambiental en el ordenamiento territorial de las regiones y en las reas de jurisdiccin local, como parte de sus respectivas estrategias de desarrollo sostenible. Los gobiernos regionales y locales coordinan sus polticas de ordenamiento territorial, entre s y con el gobierno nacional, considerando las propuestas que al respecto formule la sociedad civil.

LEYES Y NORMAS RELACIONADAS AL SECTOR AMBIENTAL: - Ley General de Residuos Slidos. Ley N 27314 y su Reglamento D.S. N057-2004-PCM: Establece y reglamenta los derechos, obligaciones y responsabilidades de la sociedad para asegurar una gestin y manejo de residuos slidos que sean sanitaria y ambientalmente adecuadas con sujecin a los principios de minimizacin y prevencin de los riesgos ambientales y de proteccin de la salud y el bienestar de las personas. - Reglamento de Estndares Nacionales de Calidad Ambiental para Ruido D.S. N085-2003-PCM: Establece los estndares y los lineamientos generales para no excederlos y proteger la salud, mejorar la calidad de la poblacin y promover el desarrollo sostenible; y que sern las municipalidades provinciales, en coordinacin con los gobiernos locales, los encargados de identificar las reas de proteccin especial y cumplir con los ECAs establecidos. - Reglamento de Estndares de Calidad Ambiental del Aire. D.S. N 074-2001-PCM:El reglamento genera un plan de accin para el mejoramiento de la calidad del aire y activar un conjunto de medias a fin de evitar la afectacin a la salud humana, y evitar la exposicin excesiva de la poblacin a los contaminantes del aire.- Ley General de Salud. Ley N 26842: Se seala entre otros, que toda persona natural o jurdica est impedida de efectuar descargas de desechos o sustancias contaminantes en el agua, el aire o el suelo, sin haber adoptado las precauciones de depuracin que sealan las normas sanitarias y de proteccin del ambiente. - Ley Orgnica de Municipalidades, Ley N27972: Establece entre otros aspectos de su competencia, el de planificar integralmente el desarrollo local y ordenamiento territorial en el nivel provincial, emitiendo normas para la proteccin y conservacin del ambiente. Asimismo, establece funciones en materia de saneamiento, salubridad y salud, como regular y controlar la disposicin de desechos slidos, lquidos, vertimientos industriales, emisin de gases, ruidos y dems elementos contaminantes del ambiente.

3. MARCO INSTITUCIONALEst conformado por el conjunto de instituciones, que de una u otra manera, intervienen en la proteccin y conservacin del ambiente y estn relacionados con el desarrollo de Proyectos; entre los que se pueden sealar. MEF/ PROINVERSION Ministerio de Salud, Direccin General de Salud Ambiental (DIGESA). MINAM. Ministerio de Defensa. Direccin General de Capitanas y Guardacostas (DICAPI). Ministerio de Educacin. Instituto Nacional de Cultura (INC). MINCETUR. Gobierno Local

4. ANTECEDENTES GENERALESEl inversionista, cuenta con el Lote 1, el cual abarca toda la Manzana K, de la Urbanizacin Club Grau para la construccin de un Hotel 5 Estrellas.El rea del lotes es la siguientes: 7 375.60 m2; y con un permetro de : 383.12 ml; conforme lotizacin inscrita en la partida 11004099 del Registro de Predios de Piura.El proyecto constara de 3 grandes zonas: i) Centro de Convenciones, ii) Torres de habitaciones, iii) Zona Comercial.El proyecto plantea la construccin de un Hotel 5 estrellas de 10 pisos y 2 stanos, en un rea del Lote 1, este proyecto constar de 120 habitaciones distribuidos en dos edificaciones unido por las zonas sociales y de servicio, con vista al centro y alrededores de la ciudad de Piura.

4.1. DATOS DEL PROYECTO

4.1.1. Nombre del proyecto

PROYECTO : "HOTEL 5 ESTRELLAS" - PIURA.

4.1.2. Localizacin

El Proyecto Hotel 5 ESTRELLAS PIURA, est ubicado en el distrito de Piura, provincia de Piura, Departamento de Piura, a la altura del Km. El terreno abarca una manzana completa. Est rodeada por avenidas y un pasaje muy importantes y transitables, al frente del Club Grau, Actualmente es usado como estacionamiento para dicho club.

4.1.3. Responsables

Promotor: FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMOUNIVERSIDAD NACIONAL DE PIURAEjecutor:EST. AYALA YARLEQUE JOSE LUIS Equipo Multidisciplinario:TALLER DE DISENO ARQUITECTONICO VII Lic. Biologa Lic. Sociologa Arquitecto Ingeniero Gelogo Ingeniero Forestal Ingeniero Qumico Ingeniero Ambiental y de Recursos Naturales Economista Ingeniero Agrnomo

4.1.4. Costo total

Dependiendo de los materiales/ Especificaciones Tcnicasndices unificados (Valor arancelario valor comercial)

rea techada:

4.2. DESCRIPCIN DEL PROYECTO

4.2.1. Sustentacin del Proyecto

4.2.2. Caractersticas fsicas del proyecto

El terreno presenta una topografa plana y llana, no es accidentada, dentro del terreno hay piedras que forman parte natural del suelo, y existe la presencia de rboles en la zona sur del terreno.

4.2.3. Limites y linderos

Por el Norte : Pasaje Unin con una lnea recta de cuatro tramos ; 6.84ml -20.79ml -30.23ml 5.01ml Por el Este : Av. Sullana con una lnea recta de tres tramos ; 49.49 ml - 59.14 ml - 32.55 ml Por el Sur : Jirn Ica con una lnea quebrada de ocho tramos ; 5.28ml -17.12ml -6.10ml -6.65ml -3.05ml -6.07ml -6.00ml 3.34ml Por el Oeste : Av. Del Parque con una lnea recta de dos tramos ; 47.02ml -78.54ml

4.2.4. Descripcin de ambientes y servicios

REAS COMUNES Estacionamiento (definir el nmero de plazas) Pblico Autobuses y Taxis Empleados/Proveedores LOBBY Motor-Lobby Ingreso Principal Entrada de Equipaje Registro Sala de Espera Sanitarios (H&M) Cabinas Telefnicas Insonoras Telfonos (Int. y Ext.) ZONA DE RESTAURANTES 3 Restaurant CENTRO DE CONVENCIONES Saln de Eventos (SUM) Sanitarios (H&M) Centro de Negocios Salas de Juntas rea de Fumadores SERVICIOS GENERALES 4 Elevadores Principales. 1 Elevador Servicio Escalera Servicio Escalera de emergencia rea de Carga y Descarga (Anden para Cuartos Fros) Patio de Maniobras Cuarto de Maquinas Bodega Control Acceso y Salida (Principal y de Proveedores) Consultorio Mdico Cuarto de Seguridad con Sanitario SOTANOS Cuarto Elctrico (Centro de carga general, medidores) Cuarto Hidrulico Cuarto Frio de Basura Planta de Emergencia Lavandera OFICINA DE ADMINSITRACION GENARAL Oficina Gerente General, Contador y Secretaria Vestbulo con rea de Descarga y Recepcin Sanitarios rea de Trabajo Cuarto de Archivo Muerto Privado de Administrador REA COMERCIAL 10 Locales Comerciales Baos ZONA DE ESPARCIMIENTO Casino Gimnasio Spa ZONA DE HABITACIONES (Torres) 120 habitaciones ( simples, dobles, triples) 10 Suite 2 Suite Presidenciales AREAS DEPORTIVAS,VERDES Y OTRAS

4.2.5. reas

4.3. OBJETIVOS

4.3.1. Objetivos Generales

El objetivo es la elaboracin del estudio de impacto ambiental. El estudio de impacto ambiental del Hotel de 5 estrellas en PIURA, tiene como objetivo fundamental identificar, predecir, interpretar y comunicar los posibles impactos ambientales positivos y negativos, generados por el proyecto en sus etapas de planificacin, construccin, operacin y mantenimiento, a fin de implementar las medidas de mitigacin que eviten, rechacen y/o minimicen los impactos ambientales negativos; y en el caso de los positivos, implementar las medidas que refuercen los beneficios generados por la ejecucin del proyecto. Por lo tanto, las actividades a realizar en el presente servicio incluyen los componentes que se mencionan ms adelante. La Evaluacin de Impactos Ambientales de la zona del proyecto, se llevar a cabo por parte del equipo consultor durante la fase de Planeamiento. La Evaluacin de impactos ambientales describir el estado inicial del Medio Ambiente antes de ser modificado por el proyecto, para lo cual va a analizar el (medio fsico, biolgico, socioeconmico) y se detallar los objetivos del mismo.

4.3.2. Objetivos Especficos Identificar y evaluar los impactos ambientales que puedan generarse por la construccin y puesta en marcha del proyecto de construccin del Hotel a fin de preservar el medio ambiente y la salud de la poblacin.

Establecer las medidas de mitigacin a los impactos ambientales negativos identificados.

Elaboracin del estudio de impacto ambiental del Hotel a fin de determinar los efectos potenciales que pueden producir dicha construccin. El presente estudio de impacto ambiental determinar la Interrelacin: proyecto ambiente, tomando en cuenta la capacidad de afectacin del proyecto hacia los elementos ambientales, y a su vez, el potencial de respuesta del medio hacia el proyecto.

4.4. ACTIVIDADES A REALIZAR

4.4.1. Obras fsicas para la edificacin del proyecto Movimientos de tierras, desde el inicio de obra se limpiar el terreno, se nivelar mediante cortes y rellenos de acuerdo a las cotas y niveles de los planos de arquitectura, adems el movimiento del tierras tambin incluye las excavaciones para la cimentacin y el tendido de redes para las instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas. Cimentacin. Cimentacin con zapatas conectadas con vigas de cimentacin de acuerdo a lo sealado en los planos de estructuras. Estructura portante de columnas, placas y vigas de concreto armado Cerramientos de muros de mampostera. Levantamiento de muros de ladrillos de arcilla de acuerdo a lo especificado en los planos de estructuras y de arquitectura Techos de losas aligeradas y cobertura de ladrillo pastelero Cerramientos de Ventanas, puertas y mamparas, los cerramientos sern de carpintera de aluminio, cristal y carpintera de madera. Instalaciones de agua y alcantarillado Instalaciones Elctricas. Se ha considerado para el hotel circuitos de alumbrado, circuito de tomacorriente, circuitos de fuerza, circuitos de deteccin y alarmas y circuitos de voz y data. Instalaciones de Gas, considera la instalacin de un tanque de gas, este tanque abastecer a los calentadores de agua y a la cocina.

4.4.2. Descripcin de la fase de ejecucin del proyecto

El proceso constructivo involucra las siguientes etapas: Nivelacin, limpieza del terreno y excavaciones: Comprende el movimiento de suelo y las excavacin masiva, excavacin manual de calzaduras, excavacin manual de zapatas. Eliminacin y rellenos: Consiste en el acarreo de material excedente, eliminacin de material excedente, nivelacin y compactacin, relleno y compactacin con material de prstamo, relleno y compactacin con material propio Obras preliminares: Est constituido por el cerco de obra, movilizacin y desmovilizacin de equipos y herramientas, trabajos de proteccin vecinos, trazo y replanteo de terreno, instalacin del campamento. Obras de Cimentacin: Comprende las zapatas, columna de concreto, acero de refuerzo, placa concreto, escaleras, vigas, lozas macizas, lozas aligeradas, entre otros. Obras de Concreto Armado: Muros y cimientos Revoques y enlucidos: tarrajeo de muros, tarrajeo de muros exteriores, tarrajeo pulido impermeabilizado, vestidura de derrames, tabaquera, tarrajeo cielorraso, tarrajeo fondo escalera, entre otros. Zcalos y contrazocalos: Cemento Pulido (estacionamientos, depsitos, jardineras, cuarto de basura, cuarto de maquinas), cermica (lavandera, cuarto de servicio, bao de servicio, terrazas), porcelanato (cocina, ingreso, hall principal), entre otros. Instalaciones elctricas Instalaciones Sanitarias Instalaciones Mecnicas Acabados

5. DESCRIPCIN DE LNEA DE BASE

Construccin de la estructura y arquitectura del Hotel.Construccin de arquitectura urbanstica como plazas, areas vedes, pistas, veredas, paraderos, etc

5.1. CARACTERSTICAS DEL MEDIO AMBIENTE5.1.1. MEDIO FISICO5.1.1.1. Climatologa5.1.1.2. Suelos5.1.1.3. Hidrologa5.1.1.4. Pluviometra5.1.1.5. Vientos5.1.2. MEDIO BIOLOGICO5.1.2.1. Ecologa - flora y fauna5.1.2.2. Contexto - paisaje5.2. MEDIO SOCIOECONMICO5.3. MEDIO CULTURAL

6. IDENTIFICACIN Y EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES

La Evaluacin de Impacto Ambiental (EIA), es un proceso destinado a prever e informar sobre los efectos que el Proyecto de Hotel 5 Estrellas pueda ocasionar sobre el medio ambiente. El trmino Impacto Ambiental, en general, se refiere a cualquier alteracin significativa de los elementos del Medio Ambiente o de las relaciones entre ellos, causada por las actividades del proyecto. En el presente Estudio de Impacto Ambiental, se estimarn los posibles impactos o alteraciones potenciales positivas y/o negativas que se podran generar por el Proyecto. Los impactos ambientales sern estimados durante la etapa de construccin, operacin y cierre. Asimismo, permitir definir reas ambientales crticas que deben ser estudiadas con mayor detalle y otras reas que pueden ser recuperadas o mejoradas, de modo que conformen el Plan de Manejo Ambiental del proyecto. El conocimiento de la base ecolgica permitir dar la voz de alerta sobre los posibles efectos de eventos naturales sobre la misma obra, asegurndole un mayor tiempo de vida til. En general el sector hotelero, al igual que el resto de las empresas de la industria de los viajes y el turismo, slo tienen razn de ser en la medida en que el turista se interese por la naturaleza, los atractivos culturales, etc. Es decir, por los elementos que generan la intencin de llegar y permanecer en un lugar. Por lo tanto, sera poco sensato que los empresarios del mbito turstico en general y del sector hotelero en particular, no contribuyeran con la preservacin y el equilibrio del ambiente y la sociedad local. Tambin a mediano plazo se avizora la necesidad de implementar Sistemas de Gestin Ambiental en forma voluntaria para mejorar la gestin general del establecimiento, para incorporar elementos que no se tenan en cuenta, de corregir ciertas prcticas innecesarias, o que generan impactos negativos en el entorno, y de ampliar incluso nuevos mercados. Entre los principales aspectos a mejorar en los Hoteles a travs de la implantacin de un Sistema de Gestin Ambiental estn por ejemplo: uso excesivo de quita manchas en lavandera, uso excesivo de qumicos en el lavado de inodoros, uso excesivo de qumicos en el lavado de frutas y verduras, procedimiento ilegal en la disposicin de los desechos, deterioro de la imagen del Hotel por el almacenamiento de desechos plsticos y vidrio (envases), alto consumo de agua, altos costos energticos (electricidad), uso excesivo de gas y uso excesivo de qumicos en general. Otra meta a alcanzar es establecer un programa de concientizacin ambiental sobre uso racional de agua y energa, y disposicin adecuada de los residuos slidos; establecer un programa de capacitacin al personal sobre manejo de residuos slidos, uso de mtodos naturales para remover manchas de frutas; instauracin de un programa selectivo de lavado de ropa blanca; optimizar la iluminacin y ventilacin natural en la lavandera; aplicar criterios de eficiencia energtica en la adquisicin de nuevos equipos elctricos; definir una estrategia para disminuir la alta rotacin de personal; y establecer programas de mantenimiento preventivo.Los impactos potenciales originados, sern analizados, respecto a los componentes ambientales (abitico, bitico y socio econmico cultural) en relacin con los factores ambientales como calidad de aire, generacin de ruido y vibraciones, afectacin del suelo, flora y fauna, entre otros. La determinacin de impactos previsibles, para este caso, se realiza utilizando matrices de impactos en donde se resalta la calificacin del impacto (carcter positivo y/o negativo).Es importante sealar que en este caso de visin anticipada sobre la situacin a presentarse, la incertidumbre es un componente inevitable en la prediccin de los impactos. En la fase de identificacin de Impactos, se identificarn los impactos ambientales significativos para el medio ambiente, derivados de la construccin, operacin del proyecto del Hotel sean positivos o negativos, as como en la etapa de cierre y se elaborar las matrices de causa - efecto (Matriz Leopold). La identificacin analizar la situacin ambiental previa y se comparar con las transformaciones del ambiente esperadas a consecuencia de las actividades de construccin, operacin y cierre de obra del proyecto. Los impactos ambientales que se identifiquen se deben valorar segn: Carcter positivo (+) o negativo (-).

En resumen la Evaluacin de Impacto Ambiental puede definirse como la identificacin y valoracin de los impactos (efectos) potenciales del proyecto, planes, programas o acciones normativas relativos a los componentes abiticos, biticos, y socio econmico cultural del entorno. El propsito principal del proceso de la Evaluacin de Impacto Ambiental, es inducir a considerar el tema de medio ambiente en la planificacin y en la toma de decisiones para, en definitiva, acabar definiendo actuaciones que sean compatibles con el medio ambiente y en caso de afectacin proponer las medidas de mitigacin correspondiente.

6.1. METODOLOGIA IDENTIFICACIN DE ASPECTOS AMBIENTALES

El desarrollo de un EIA se realiza en diferentes etapas cronolgicas a fin de controlar los diferentes impactos potenciales que pueda producir el proyecto. En las etapas a desarrollar se incluyen: la descripcin del medio a intervenir, identificacin de los impactos potenciales, prediccin y estimacin de la magnitud de los impactos, definicin de las alternativas de control o mitigacin y seleccin de las acciones a implementar, a fin de controlar los efectos negativos sobre el ambiente, en las reas de influencia directa e indirecta. Las herramientas de anlisis consideradas para esta evaluacin son descritas a continuacin: E. Diagrama Causa-Efecto El diagrama causa-efecto es una herramienta para ordenar de forma resumida, todas las acciones que posiblemente pueden ejercer un determinado efecto sobre el ambiente. Esto permite establecer un conocimiento general de un proceso ms complejo, que no implica la sustitucin del conjunto de elementos que integran este proceso. Es importante destacar, que los diagramas de causa-efecto presentan y organizan un esquema terico, el cual es valorado cuando es contrastado con los datos obtenidos en la evaluacin y como resultado de este ejercicio, podemos describir las causas de los posibles efectos a observar.

F. Lista de Categoras Ambientales Las categoras que definen los componentes ambientales y antrpicos que son afectados por las actividades del proyecto en sus diferentes etapas de construccin, incluyen los componentes abiticos del medio ambiente (atmsfera, elementos hdricos, ambiente terrestre), biticos (flora y fauna) y actividades socio econmico cultural (economa local, relaciones comunitarias, valores culturales, entre otras) Para describir las categoras ambientales individuales en el proyecto, es necesario definir los indicadores de cambio a monitorear durante la vida del proyecto. Por medio de la evaluacin de las categoras, es posible sustentar la conveniencia o no, en la ubicacin del proyecto a desarrollar. Las categoras consideradas a evaluar se presentan a continuacin: Categoria I. Suelo y subsuelo Categoria II. Nivel de ruido y Vibraciones Categoria III. Aire Categoria IV. Flora y fauna Categoria V. Salud y seguridad Categoria VI. Relaciones sociales Categoria VII. Valores culturales y Arqueolgicos. Categoria VIII. Ocupacin y actividades econmicas Categoria IX. Clima

G. Hojas de Campo Presentan los resultados sistematizados de las evaluaciones de campo desarrolladas por el equipo del proyecto, y describen los problemas o impactos ambientales identificados en el rea de estudio. H. Matriz Tipo Leopold Matriz que presenta una lista de aproximadamente 100 acciones (columnas) y 90 elementos ambientales (filas) en su formato original, de la cual se deben seleccionar o adaptar los tems que incluyen el desarrollo del proyecto. Una vez determinadas las acciones y elementos ambientales, se procede a cualificar la magnitud del potencial impacto de cada accin sobre el ambiente.

Valoracin de los Impactos Ambientales Para valorar los impactos ambientales se debe tomar en consideracin lineamientos y/o criterios como la Importancia y Magnitud del mismo, a ello se debe mencionar que la Importancia del Impacto recae en el anlisis de la extensin, duracin y reversibilidad de la interaccin entre el factor ambiental y la actividad y/o accin del proyecto que a continuacin se describe. Asimismo, para cada una de las etapas del proyecto (construccin, operacin y cierre) se debe elaborar las matrices ambientales respectivas.

Importancia La importancia del impacto por los efectos de una accin sobre un factor ambiental se refiere a la trascendencia de dicha relacin y a grado de influencia que de ella se deriva, en trminos del computo de la calidad ambiental, para lo cual, se ha utilizado la informacin desarrollada en la caracterizacin ambiental y/o lnea base socio ambiental, aplicando una metodologa basada en evaluar las caractersticas de cada impacto en funcin de su extensin, duracin y reversibilidad de cada interaccin e introducir factores de ponderacin de acuerdo a la importancia relativa de cada caracterstica. Finalmente, se proporciona el carcter o tipo de afectacin analizada, es decir, designndola como de orden positiva o negativa. Los criterios considerados para la valoracin de la importancia, se los define de la siguiente manera: Extensin: Se refiere al rea de influencia del impacto ambiental en relacin con el entorno del proyecto Duracin: Se refiere al tiempo que dura la afectacin y que puede ser temporal, permanente o peridica, considerando adems, las implicaciones futuras o indirectas. Reversibilidad: Representa la posibilidad de reconstruir las condiciones iniciales despus de producido el impacto ambiental

El clculo del valor de la Importancia de cada impacto, se ha realizado utilizando la siguiente ecuacin:

En donde: Imp: Importancia E: Valor del criterio de Extensin We: Peso del criterio de Extensin D: Valor del criterio de Duracin Wd: Peso del criterio de Duracin R: Valor del criterio de Reversibilidad Wr: Peso del criterio de Reversibilidad

La valoracin de las caractersticas para cada interaccin se ha definido en un rango de 1 a 10. Para la aplicacin de los criterios de evaluacin de la Importancia, de acuerdo a la descripcin realizada anteriormente, se ha dividido su puntuacin en cuatro valores preestablecidos considerando las caractersticas de los criterios definidos, tal como se resumen en el Cuadro

Se puede entonces observar que el valor de la Importancia de un impacto, flucta entre 10 y 1. Por lo tanto se considera que si un impacto ha recibido la calificacin de 10, es un impacto trascendente y de influencia directa, en el entorno del proyecto. Por otro lado, los valores de importancia similares a 1, denotan poca trascendencia y casi ninguna influencia sobre el entorno considerado.

6.2. Consideraciones previas en la identificacin y evaluacin de impactos ambientales

Esta obra est considerada de primera categora. La ejecucin se har con materiales de primera calidad que sern aprobados por la Empresa a cargo de la Supervisin antes de su utilizacin en obra, estando a cargo del ente constructor la presentacin de los equipos, maquinarias y la tecnologa que se emplear en las operaciones de construccin. Las tcnicas constructivas sern de primer nivel en funcin de la importancia de la obra y el plan de avance. Las obras de hormign armado sern ejecutadas con materiales convencionales de calidad para evitar desmoronamientos. Las obras debern ser ejecutadas con el nivel de calidad necesario de modo de asegurar la capacidad del sistema y confiabilidad del mismo bajo todas las condiciones climticas. El sistema ha sido diseado de acuerdo a los requerimientos futuros de la Ciudad y teniendo en cuenta el crecimiento no slo del sector particular considerado sino tambin de la zona de influencia de la misma. Por tanto la ejecucin de esta nueva infraestructura generar la demandas de electricidad, agua y desage y crear nuevas edificaciones y las instalaciones complementarias. En general durante la construccin del Hotel, se incrementarn los ruidos, emisiones de gases a la atmsfera, debido a la presencia de mayor cantidad de vehculos, maquinarias, equipos, materiales que se utilizarn para la ejecucin de la obra. Asimismo, durante la construccin se prev impactos visuales por la presencia de grandes maquinarias, campamentos, materiales de construccin, cantidad de personal, etc. Las maquinarias pesadas que se suelen utilizar en movimiento de tierras son: cargadores frontales, camiones volquetes, retroexcavadoras, y camiones cisterna para la atenuacin de la dispersin del polvo. Otros impactos que se generarn, es por la utilizacin de aditivos, insumos, curadores de concreto. El nmero total de trabajadores ser aproximadamente de ## trabajadores, distribuidos en grupos para las diferentes etapas. Asimismo, durante la extraccin de tierra y disposicin final del material excedente se va generar gran cantidad de viajes de volquetes, que van a alterar un tanto al trfico en el entorno. Es necesario que al momento de revisar el expediente tcnico se coordine con la PNP a fin de que se solucione el tema de las rutas alternas y/ las vas para el desplazamiento de la maquinaria y disposicin final del material excedente o traslado de materiales. Para el servicio de agua y desage se instalara un equipo de osmosis inversa y la construccin de una planta de tratamiento de aguas residuales domsticas en el interior del hotel, las mismas que contarn con todas las medidas de control, seguridad y con sus respectivos programas de operacin y mantenimiento, a fin de dotar un servicio de calidad, eficiente y constante al pblico usuario y/o turistas. Para la red de agua potable se ha previsto la instalacin de tuberas de PVC de dimetros de # pulgadas y para alcantarillado de # pulgadas, por lo que se prev la instalacin en zanjas no muy profundas y no muy anchas. Los equipos electromecnicos estarn en ambientes adecuados, protegidos de posibles filtraciones de agua.Evidentemente todo proyecto genera directa o indirectamente efectos positivos o negativos sobre uno o ms elementos del medio ambiente. La evaluacin del impacto ambiental permite identificar los efectos negativos ms importantes y recomendar las medidas de mitigacin. Durante la fase de obras, las afecciones ms evidentes se producirn por las labores de desbroce, movimiento de tierras, explanacin del terreno, trnsito de maquinaria de obra, que producirn efectos como la generacin de ruido, emisin de polvo y contaminantes, eliminacin de la cubierta vegetal. Tambin existe el riesgo de contaminacin del suelo. Adems, en la zona concreta de ubicacin de los edificios no se localiza vegetacin de especial relevancia ecolgica, debido a que los terrenos han sido modificados por el uso anterior. Si bien las medidas de mitigacin suponen un costo adicional relativamente bajo con respecto al costo total del proyecto, es importante adecuar su diseo a fin de evitar desde el inicio ese impacto ambiental negativo.

6.2.1. Identificacin de actividades durante la ejecucin del proyecto

a. Obras provisionales: Instalacin oficina y campamentoSe requerir realizar obras provisionales y preliminares tales como la habilitacin y cercado de campamentos y del terreno del futuro hotel y el acondicionamiento de servicios provisionales (recogida de material excedente, recogida de residuos slidos, alquiler de baos porttiles, disposicin de bidones de agua para bebida), instalacin de senderos peatonales. Todas estas actividades son necesarias realizar al inicio de la etapa de construccin, toda vez que sin ellas sera imposible continuar con las dems actividades propias de esta etapa.

b. Desbroce, movimiento de tierra y nivelacin del terrenoEn la etapa de construccin se harn excavaciones de tierra para la instalacin de los campamentos y la construccin de las estructuras del futuro hotel. Asimismo, se harn rellenos de tierra para lograr los niveles deseados en las diferentes estructuras, para la construccin del hotel. Por lo tanto, se podra producir alteracin en la flora y fauna debido al desbroce de la vegetacin existente, rboles enfermos.

c. Uso de equipos y maquinarias

d. Cierre parcial de las vas principales para obras

e. Construccin de la obraSe refiere a la construccin de la infraestructura y el hotel con todas las reas de servicio y de acuerdo a los planos. Entre los impactos que se podran generar esta el incremento del riesgo de accidentes, conflictos sociales debido a la presencia de personal extrao a la zona, realizacin de obras en zonas que por su naturaleza presentan riesgos, se producirn cambios socioeconmicos y paisajsticos en las macro reas, riesgos por extraccin y movilizacin de materiales excedentes, riesgos en la instalacin elctrica, efectos sobre la salud de los trabajadores y en menor proporcin sobre la poblacin, e incremento de vibraciones y ruido por maquinaria pesada.

f. Movimiento de vehculos

g. Acumulacin, transporte, disposicin de material excedente, de construccin y de residuos slidosSe refiere a las acciones de acumulacin, transporte y disposicin de material excedente, de construccin y residuos slidos, que se presentarn durante la construccin de las obras. Luego de las actividades de excavacin y construccin del proyecto, se generarn residuos slidos y material excedente, los cuales debern ser transportados en volquetes para realizar la disposicin adecuada de estos en botaderos autorizados.

h. Construccin de infraestructuras complementarias

6.2.2. Identificacin de actividades durante la operacin del proyecto

En fase de funcionamiento del hotel las principales acciones que generan impactos ambientales estn condicionadas a la afluencia de turistas y poblacin laboral, actividades de esparcimiento y recreacin, entre otras. Las cuales dan lugar al consumo de agua y energa, generacin de residuos slidos y aguas residuales.

a. Llegada de turistas b. Uso de agua y desage c. Consumo de energa d. Manejo adecuado de residuos slidos e. Uso de la infraestructura

6.2.3. Identificacin y Evaluacin de Impactos Ambientales en la Etapa de Cierre

Durante la etapa de cierre de las obras se debern ejecutar diferentes actividades como son: el retiro de las instalaciones que fueron construidas temporalmente durante la etapa que culmine la construccin del Hotel, a fin de evitar daos sobre el medio natural y socioeconmico.a. Desinstalacin de oficina y campamento provisionalb. Rehabilitacin de reas utilizadas

7. CONSUMO DE RECURSOS Y MATERIAS PRIMAS

7.1. CONSUMO DE RECURSOS GESTIN DEL AGUA Un aspecto que se evala como significativo es el consumo de agua y la consecuente generacin de aguas residuales.

7.1.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo del agua

Reduccin del caudal en todos los lavamanos y de habitaciones. Instalacin de grifos automticos en cocinas. Instalacin de descargas de doble pulsacin en los w.c. de los baos de zonas nobles. Regulacin de las boyas de nivel de los w.c. de habitaciones al mnimo recomendable. Sustitucin del tren de lavado de la Cocina Central por un equipo energticamente eficiente. Sustitucin de los contadores de la compaa suministradora de agua, para verificar que los anteriores funcionaran correctamente.

7.2. CONSUMO DE RECURSOS GESTIN DE LA ENERGA (ELECTRICIDAD Y GAS)Las fuentes de energa utilizadas por el hotel para el alumbrado, calefaccin / refrigeracin y cocina son la energa elctrica y el gas. La utilizacin de gasolina para el grupo electrgeno es de poca relevancia dadas las pequeas cantidades que se consumen.Se dispone de un sofisticado programa informtico para controlar las temperaturas en los salones de convenciones y as regular la calefaccin y el aire acondicionado, adems se dispone en estas reas de luces de intensidad y consumo regulables.

7.2.1. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir del consumo de energa Las habitaciones pueden disponen de un sistema que desconecta la iluminacin en ausencia del cliente, excepto el minibar que permanece activado para mantener las bebidas fras. Se pueden apagar el 50% de la luz de pasillos del rea de Pisos durante la noche. Instalacin de sistemas de iluminacin de bajo consumo en los pasillos del rea de Pisos. Instalacin de sistemas de iluminacin de bajo consumo en baos principales. Control centralizado de la climatizacin de salones. Instalacin de detectores de presencia en los baos de reas comunes, para evitar que estn encendidos mientras no estn ocupados. Control de la iluminacin exterior con una clula fotoelctrica. Sustitucin del tren de lavado de la Cocina Central por un equipo energticamente eficiente. Instalacin de contadores sectorizados para conocer el consumo real de energa en cada rea del hotel. Instalacin de desconectadores de climatizacin en las ventanas de las habitaciones. Instalacin de iluminacin de bajo consumo en la fachada del hotel.

7.2.2. Consideraciones que pueden ser implantadas para reducir el consumo de gas Uso de calderas de gran rendimiento.

7.3. CONSUMO DE MATERIAS PRIMASEl consumo de materias primas en el hotel es elevado, especialmente en productos de alimentacin, bebidas y papel. El consumo mayoritario de productos peligrosos son los de limpieza, los utilizados para el mantenimiento del edificio y los de tratamiento del agua de la piscina. En consecuencia, todos estos productos implican la generacin de un importante volumen de residuos de envases y embalajes, cuya recogida selectiva se efecta con especial atencin para llevarse a cabo posteriormente el reciclaje destruccin externa conveniente.Cada Jefe de Departamento que mantendr contacto con colaboradores externos debe tener presente los criterios de compra*, con el objetivo de seleccionar productos con calidad ambiental positiva, para que con ello permitan diferenciar entre productos con ms menos impacto ambiental. Una de las claves del hotel para ofrecer calidad de servicio, consiste en colaborar con proveedores que disponen de sistemas de calidad y/o medio ambiente certificados/verificados, asegurando de este modo la entrada en el hotel de materias primas de calidad, ofrecindose posteriormente garanta de calidad. Este proceso permite desarrollar las actividades de tal modo que el servicio y los productos sean respetuosos con el medio ambiente.

* Productos que suponen ahorro de costos, energa agua, utilicen recursos renovables, de bajo contenido ausencia de sustancias problemticas como residuo y con bajas emisiones, productos con materiales reciclados, de larga duracin, fcilmente reparables, reutilizables, reciclables, productos con materiales separables, con mnimo embalaje y con envase retornable.

7.3.1. Consideraciones que pueden ser implantadas implantadas para reducir el consumo de materias primas Priorizar el consumo de productos ecolgicos o con bajo impacto ambiental.

8. GESTIN DE ASPECTOS AMBIENTALES

8.1. Visual El Hotel se encuentra situado muy cerca a lo que corresponde el centro histrico de y Zona Cultural de Piura.

Por ello el edificio deber estar totalmente integrado en los edificios de su alrededor, sin dejar de optar tambin por otros estilos de arquitectura moderna, pero generando una mejor visual, pero la calidad del entorno.

8.1.1. Consideraciones a tomar en cuenta para generar impacto visual positivoMantenimiento constante de las fachadas del hotel para potenciar el impacto visual positivo.

8.2. Emisin de ruidoEl ruido generado por el hotel en condiciones normales procede de las actividades habituales de los clientes internos y externos, y de la maquinaria instalada.

8.2.1. Consideraciones a tomar en cuenta para minimizar la emisin de ruido Instalacin de un revestimiento insonorizado sobre las torres de refrigeracin, para reducir el ruido emitido. Utilizacin de un grupo electrgeno totalmente insonorizado para exteriores. Todas las habitaciones exteriores, estn provistas de doble carpintera. Colocacin doble cristal y marco en las ventanas, permitiendo reducir la emisin e inmisin de ruido. Controlar mediante audmetro la emisin de ruido en salas. Instalacin de mejores materiales y paneles mviles que permiten insonorizar el ruido de cada sala de reunin.

8.3. Emisin de aguas residualesLas fuentes de emisin de aguas residuales del hotel en condiciones normales son las siguientes:Servicios Tcnicos - Restauracin - Cocina - Limpieza - SanitariosLas aguas residuales vertidas son mayoritariamente equiparables a las domsticas. La nica contribucin no domstica es el agua de la piscina, pero sta es una fraccin minoritaria; la mayor parte procede del uso de los sanitarios.

8.3.1. Consideraciones a tomar en cuenta para reducir el vertido de toxicidad a las agua residuales

Distribuir a departamentos y exponer en las diferentes reas del hotel de la Gua de Buenas Prcticas para el Empleado (ej.: no se debe tirar ningn residuo slido al sanitario ni al lavamanos, haciendo uso de pequeos contenedores, utilizar la cantidad mnima imprescindible de ciertos productos detergentes, suavizantes, abrillantadores, disolventes, pinturas, etc, ya que, las sustancias que contienen pueden ser agresivas y afectar a las caeras y a las depuradoras, etc). Llevar un control estricto del vertido de productos txicos a las aguas residuales, durante la limpieza de salas. Sustitucin de torres de refrigeracin y compresores de aire acondicionado que usan gas fren.22, por equipos nuevos eficientes que usan gases ecolgicos y no precisan de torres de refrigeracin.

8.4. Generacin de residuos

Estableciendo un Control Operacional y Seguimiento: Gestin de Residuos, en el que quede definido la recogida selectiva de los diferentes tipos de residuos de los que se generan. Para lo cual se dispone de contenedores ubicados en las diferentes reas, identificados mediante pictogramas segn el tipo de residuo a depositarse en stos (clarificndose los que son txicos e inflamables, as como, los que salen al exterior marcndose con el nombre y direccin del hotel), y de este modo realizar un tratamiento correcto. Con posterioridad, dependiendo del tipo de residuo, se llevan al Punto Verde, un Gestor Autorizado efecta su recogida, o bien, la realiza elServicio de Recogida Municipal.

Todo el personal es responsable de proceder en su trabajo diario segn las buenas prcticas establecidas para minimizar la generacin de residuos, los Jefes de Departamentos supervisar que la recogida selectiva se realice correctamente, y los Responsables del Control de Generacin de Residuos transmitir por va escrita al Director de Calidad y Medio Ambiente su seguimiento mensual.

8.4.1. Consideraciones a tomar en cuenta en la reduccin y recogida selectiva de residuos

Distribuir a departamentos y exponer en las diferentes reas del hotel de la Gua de Buenas Prcticas para el Empleado", e informar sobre el tratamiento de residuos segn indicaciones del procedimiento POC-G-40 Control Operacional y Seguimiento: Gestin de Residuos. Identificar con etiquetas adhesivas los pequeos contenedores ubicados en despachos y oficinas, para la reutilizacin del papel y reciclaje del papel y cartn. Reducir la entrada-salida de residuos: Cocina Central mejorar en la compra de productos con mnimo embalaje, sin que ello afecte a su calidad. Mejorar la compra de productos cuyo envase es retornable.

9. CUANTIFICACIONES DE LOS IMPACTOS POTENCIALES

HOJA DE CAMPON 01

UBICACION : FACHADA LATERL AV. DEL PARQUE

PROBLEMA AMBIENTALObservamos que la pared lateral perteneciente al terreno (Av. El Parque) es usada como urinarios pblicos informales, as mismo la paredes de las propiedades laterales en la Av. Sullana y la Av. Del Parque tambin tienen el mismo fin debido al poco flujo peatonal por las noches y la poca iluminacin de estas avenidas.

MEDIDAS DE MITIGACIN

Los cercos existentes sern quitados completamente y en su lugar se colocaran reas verdes, o veredas segn sea el caso, para lo cual se har una limpieza de estas reas para evitar que los contaminantes existentes afecten la construccin a futuro.

Con la construccin desaparecer el problema del uso de urinario informal del terreno, hasta el momento se sabe que el terreno colindante seguir siendo cochera de Enosa, pero la iluminacin de la construccin ayudara a que estos cercos dejen de ser usados como urinarios.

RESUMEN DE IMPACTOS AMBIENTALES ETAPA DE CONSTRUCCIN Y CIERRE DE OBRAComponente AmbientalImpacto AmbientalImpacto

TipoMagnitud

Medio FsicoAlteracin de la calidad de aire

Incremento temporal del nivel sonoro

Alteracin de la calidad de aguas superficiales

Riesgo de Contaminacin de Suelo

Alteracin temporal del paisaje local

Medio Biolgico

Afectacin de espacios de cobertura vegetal

Perturbacin temporal a la fauna

Medio Socio Econmico y Cultural

Alteracin temporal del trnsito vehicular

Interrupcin temporal de acceso peatonal y usuarios de la va

Interferencias con lneas y/o colectores de servicios y calles

Riesgo de accidente de trnsito vehicular y peatonal

Riesgo a la salud y/o accidente del trabajador y poblacin local

Posibles divergencias con propietarios o posesionarios de predios y/o comercios

Riesgo de Sobre Expectativas Laborales

Riesgo de desorden pblico por personal ajeno a obra

Riesgo de afectacin a evidencias arqueolgicas

Generacin Directa de Puestos Laborales

Generacin Indirecta de Puestos Laborales

Mejora de la Actividad Comercial Local y Provincial

TIPO : POSITIVO (P) - NEGATIVO (P)MAGNITUD : BAJO - MODERDO - ALTO

Resumen de Impactos Ambientales Etapa de Operacin y MantenimientoComponente AmbientalImpacto AmbientalImpacto

TipoMagnitud

Medio FsicoMejora en el Paisaje urbano dominante local

Alteracin de la calidad de aire

Incremento temporal del nivel sonoro

Riesgo de contaminacin de suelos

Medio Socio Econmico y Cultural

Disminucin de los tiempos de desplazamiento y eficiencia vial

Mayor seguridad vial

Mejora de confort y condicin de salubridad (ambiente saludable) en los usuarios

Revalorizacin de los Predios Locales

TIPO : POSITIVO (P) - NEGATIVO (P)MAGNITUD : BAJO - MODERDO - ALTO