ESTUDIO DE ASESORÍA TÉCNICA Y GESTIÓN DE OBRA …

ESTUDIO DE ASESORÍA TÉCNICA Y GESTIÓN DE OBRASEPTIEMBRE 2021

Effi cio Arquitectura Técnica es un estudio con sede en Madrid formado por un equipo multidisciplinar de arquitectos técnicos e ingenieros con 20 años de experiencia en ejecución de obras de edifi cación.

Effi cio ofrece sus servicios a promotoras, estudios de arquitectura y particulares o empresas en general, que busquen un estudio fi able que dirija y controle su proyecto. El con-trol exhaustivo que el equipo de Effi cio realiza en la obra, le permite resolver a favor del cliente los posibles confl ictos que puedan surgir durante la ejecución de los trabajos.

Con más de 250 proyectos realizados, Effi cio pretende dar una visión diferente a los procesos de construcción, valorizando los protocolos de trabajo como base de un buen control de obra.

La apuesta de EFFICIO por la especialización profesional, se constata a través de sus métodos de trabajo. Su equipo ha desarrollado herramientas específi cas que permiten un control total en las diferentes fases del proyecto constructivo, desde la redacción de las mediciones y presupuesto hasta la entrega fi nal de la obra.

CONFIDENCIALIDAD CUMPLIMIENTO DE PLAZOS

TOTALDISPONIBILIDAD

ASESORAMIENTOONLINE

TOMA DEDECISIONES

01 presentación

effi cio arquitectura técnica s.l.p. • 639 320 413 • 91 536 02 27 • info@effi cio.es • www.effi cio.es 2

▪ Asesoría técnica en la redacción del proyecto. ▪ Asesoría técnica en reuniones con la propiedad. ▪ Asesoría técnica durante la licitación de las obras. ▪ Redacción de mediciones y presupuestos. ▪ Redacción del plan de gestión de la obra. ▪ Levantamiento de planos, delineación y modelado B.I.M. ▪ Plan de control de calidad. ▪ Plan de Gestión Medioambiental. ▪ Estudio de Gestión de Residuos de Construcción.

▪ Control y dirección de obra. ▪ Revisión de planificación. ▪ Revisión de planos de taller. ▪ Visitas de obra. ▪ Redacción de informes y actas de las visitas de obra. ▪ Aprobación previa y control de la recepción de los productos de construcción. ▪ Libro del edificio. ▪ Todas las obligaciones del Director de Ejecución de Obra según LOE.

▪ Redacción de estudios de seguridad y salud. ▪ Aprobación del plan de seguridad y salud del contratista. ▪ Coordinación de Seguridad y Salud en fase de ejecución. ▪ Todas las obligaciones del coordinador de seguridad y salud según R.D. 1627/97.

OTROS TRABAJOS:Redacción de proyectos de Rehabilitación, acondicionamiento de locales y cambio de uso - Trami-tación de Licencias de Apertura y Actividad - Expedientes de legalización de obras - Informes, Dic-támenes y Certificados - Peritajes - Tasaciones - Certificados de Eficiencia Energética - Deslindes - Informes de Arbitraje para Consumo - Redacción y seguimiento de planes de mantenimiento - Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.) - Informe de Evaluación de Edificios (I.E.E.)

ASESORÍA Y DIRECCIÓN EN FASE DE OBRA:

SEGURIDAD Y SALUD:

ASESORÍA TÉCNICA EN FASE DE PROYECTO

02 servicios


COMENTARIO FITRO FILTRO 2 FILTRO 3 RELLENO/TAB.PAL

RECRECIDOGRES SUELO AISLADO UD ACABADO LONG

RAMPASANCHORAMPAS

TOTALRELLENOS

TOTALACABADOS

0 A F.S 80 MM FALSO SUELO -2 4,08 -8,160 A F.S 80 MM FALSO SUELO -4 1,40 -5,60 A GALERÍA G-2 HORMIGÓN PULIDO RELLENO F5 1 86,09 86,09 86,090 A (PASO DE PUERTA) HORMIGÓN PULIDO PUERTA RELLENO F5 1 0,16 0,16 0,160 A (PASO DE PUERTA) HORMIGÓN PULIDO PUERTA RELLENO F5 1 0,21 0,21 0,210 A PATINILLO 3 1 8,75 0 8,750 A SALA 2 FALSO SUELO ESTRATIFICADO FALSO SUELO 1 11,75 0 11,750 A (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO ESTRATIFICADO PUERTA FALSO SUELO 1 0,21 0 0,210 A DISPONIBLE 1 FALSO SUELO ESTRATIFICADO FALSO SUELO 1 6,87 0 6,870 A (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO ESTRATIFICADO PUERTA FALSO SUELO 1 0,21 0 0,210 A PATINILLO 2 1 6,00 0 60 A MONTACARGAS ZONA A 0 00 A ASCENSOR ZONA A 0 00 A ESCALERA E.2 TERRAZO E.2. 1 3,44 0 3,440 A TERRAZO E.2. 1 2,83 0 2,830 A TERRAZO E.2. 1 1,41 0 1,410 A SALA 1 FALSO SUELO ESTRATIFICADO FALSO SUELO 1 6,25 0 6,250 A (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO ESTRATIFICADO PUERTA FALSO SUELO 1 0,21 0 0,210 B PATINILLO 1 1 8,75 0 8,750 A ZONA B 0 0 0 0 0 0 00 B DISTRIBUIDOR G-1 PIEDRA URBAN RELLENO F3 1 19,17 19,81 19,170 B PATINILLO 6 1 1,16 0 1,160 B 1 1,22 0 1,220 B MONTACARGAS ZONA B 0 00 B ASEO MINUSVALIDOS SOLADO OXID PLATA PAMESA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 5,10 5,56 5,10 B DISTRIBUIDOR G-1 (1) PIEDRA URBAN RELLENO F3 1 5,62 6,11 5,620 B (PASO DE PUERTA) PIEDRA URBAN PUERTA RELLENO F3 1 0,50 0,4 0,50 B PATINILLO 7 1 5,40 0 5,40 B DISTRIBUIDOR G-1 (2) PIEDRA URBAN RELLENO F3 1 7,74 8,36 7,740 B (PASO DE PUERTA) PIEDRA URBAN PUERTA RELLENO F3 1 0,50 0,4 0,50 B VESTIBULO E.1 PIEDRA OSCURA (FILITA) RELLENO F3 1 21,28 37,53 21,280 B VESTIBULO E.1 PIEDRA URBAN 1 7,32 0 7,320 B VESTIBULO E.1 PIEDRA URBAN 1 6,80 0 6,80 B (PASO DE PUERTA) PIEDRA URBAN PUERTA RELLENO F3 2 0,07 0,14 0,140 B (PASO DE PUERTA) PIEDRA URBAN PUERTA RELLENO F3 1 0,30 0,3 0,30 B ESCALERA E1 PIEDRA CLARA (GR. BLANCO CRISTAL) 1 3,08 0 3,080 B ASEOS 1 (MASCULINOS) SOLADO OXID PLATA PAMESA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 17,38 18,84 17,380 B (PASO DE PUERTA) SOLADO OXID PLATA PAMESA PUERTA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 0,26 0,15 0,260 B ASCENSORES ZONA B 0 00 B ASEOS 1 (FEMENINOS) SOLADO OXID PLATA PAMESA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 17,35 18,82 17,350 B (PASO DE PUERTA) SOLADO OXID PLATA PAMESA PUERTA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 0,26 0,15 0,260 B CENTRO SECC TERRAZO RELLENO F3 1 21,87 22,98 22,98 22,98 21,870 B TELECOM. TERRAZO RELLENO F3 1 8,01 8,59 8,59 8,59 8,010 B DISPONIBLE 2 FALSO SUELO ESTRATIFICADO FALSO SUELO TAB. PALOMERO 35 CM 1 6,06 6,57 6,060 B ACCESO A DISPONIBLE 2 FALSO SUELO ESTRATIFICADO FALSO SUELO 1 1,12 0 1,120 B FALSO SUELO ESTRATIFICADO FALSO SUELO TAB. PALOMERO 35 CM 1 1,72 1,92 1,720 B (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO ESTRATIFICADO PUERTA FALSO SUELO TAB. PALOMERO 35 CM 1 0,15 0,15 0,150 B ALMACÉN 1 FALSO SUELO ESTRATIFICADO FALSO SUELO TAB. PALOMERO 35 CM 1 9,90 10,57 9,90 B (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO ESTRATIFICADO PUERTA FALSO SUELO TAB. PALOMERO 35 CM 2 0,15 0,3 0,30 B SALA MULTIUSOS FALSO SUELO + BOLON FALSO SUELO V+B 1 144,38 149,6 144,380 B (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO + BOLON PUERTA FALSO SUELO V+B 1 0,62 0,62 0,620 B (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO + BOLON PUERTA FALSO SUELO V+B 2 0,75 1,5 1,50 B CABINA FALSO SUELO + BOLON FALSO SUELO V+B 1 0,88 0 0,880 B (PASO DE PUERTA) FALSO SUELO + BOLON PUERTA FALSO SUELO V+B 1 1,01 0 1,010 B DISPONIBLE 3 FALSO SUELO + VINILO FALSO SUELO V+B 1 1,14 0 1,140 B ASEOS 1 (MASCULINOS) SOLADO OXID PLATA PAMESA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 1,27 12,56 1,270 B (PASO DE PUERTA) SOLADO OXID PLATA PAMESA PUERTA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 1,40 0,15 1,40 B VERTEDERO 2 SOLADO OXID PLATA PAMESA ASEOS NOBLES RELLENO F3 RECRECIDO 1 1,53 2,27 1,53

MEDICIONES Y PRESUPUESTO CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

2H.02.0162 C. INSTALACIONES 1 6,57 6,57

165,65 81,26 13.460,72

03.03 m2 FALSO SUELO REGIST. 600 ARRIOSTRADO h= 800-1400 mm PVCGERFLOR

Suministro e instalación de falso suelo horizontal registrable sobre soporte horizontal,mediante panel REG EB 600 con acabado laminado de o similar, en baldosade 600x600mm, completamente encapsulada en chapa de acero mediante un dobleplegado mecánico de la chapa superior sobre la inferior con remache perimetral,incluso acabado superior mecanizado de fábrica en PVC de la casa osimilar mod. de 2 mm de espesor, color a elegir por la DF, y canteadoperimetral de 18 mm de PVC protegiendo el canto vivo del laminado, y núcleo deaglomerado de madera de alta densidad de 30 mm de espesor (densidad 720 kg/m³).Sistema montado sobre pedestales de acero zincado especial anticorrosivo concabeza circular de diámetro 90 mm y e=3 mm, modelo o similar,vástago de acero de métrica 24 mm y base cuadrada de 100x100 mm y e=2 mm, conregulación del nivel del suelo mediante tuerca en el pedestal para una altura de sueloacabado entre 800 mm y 1400 mm, pegados al soporte mediante adhesivo depoliuretano de dos componentes en ambas partes. Con cabeza con juntaantivibratoria fabricada en Poliuretano ecológico y medioambiental ABS con apoyoscruciformes para el posicionamiento positivo del panel, f irmemente sujetos a la placasuperior de acero, incluso conector metálico para trasmitir la descarga estática de labase del panel al pedestal.Con almohadilla fono absorbente o similar de 150x150x3mm bajo la base regulable pegada a pedestal y soporte con mediante adhesivo depoliuretano de dos componentes.Arriostramiento en la cabeza del pedestal con travesaño osimilar, de acero zincado especial anticorrosivo, mediante anclaje mecánico,Arriostramiento con travesaño intermedio en todas las direcciones mediante carril desujeción sujeto a los pedestales mediante abarcón MI-UB todo en acerogalvanizado.Estarán incluidos en la partida:La parte proporcional de relleno de los huecos que se producen por lasimperfecciones del forjado, y la diferente regulación de los pedestales por falta deplaneidad y recrecidos puntuales de los forjados.La p.p. de cortes según replanteo y tratamientos de cantos mediante sellado con cintade aluminio.La p.p. de atado de pedestales en cambio de pendiente del suelo o del forjado y/o denivel de pedestal.La p.p. de junta perimetral elastómero acústico autoadhesivo de 50 mm de ancho y 6mm de espesor en las uniones con remates de muros cortina, paramentos de cartónyeso, otro sistema de falso suelo y doble cinta con los soportes de hormigón.La p.p. de conexión a red de tierra (sin incluir esta) cada 100m².La p.p. de bloqueador de baldosas en encuentros con muro cortina, paramentos osoportes mediante pieza especial colocada en pedestal o angular de acerogalvanizado 30.3 corrido y f ijado a los pedestales.La p.p. correas tensoras colocadas contra paramentos cada 120 cm en forjados ysuelos horizontales para arriostramiento vertical del falso suelo, impidiendo el posiblemovimiento, mediante varilla roscada en acero galvanizado M10.125 atada a partesuperior del pedestal y anclada al forjado mediante 2 anclajes de acero inoxidable

, tirante en acero tipo MQ3dar, o similar y tuercas ZNM6, todo ello de La p.p. de cortes según replanteo y tratamientos de cantos mediantesellado con cinta de aluminio, la p.p. de talados en baldosas, rectificaciónde elementos de apoyo, o arriostramientos, formación de puentes, inclusorefuerzo de las baldosas con los perfiles necesarios para evitar alabeos ocualquier deformación o desperfecto para cualquier tipo de instalación.La p.p. de taladros o cajeados en aislamientos térmicos/acústicos existentes decualquier material que afecten a la instalación del falso suelo.Cumplimientos obligatorios:Cumpliendo la normativa europea UNE-EN 12825 con una clasif icación de 4/2/A/2(ensayo sin travesaños)El valor de Lw (reducción del nivel global de ruido de impactos, en dB) debida alsuelo f lotante sin almohadillas y acabado deberá ser de 12 dB demostrable medianteensayo.El falso suelo junto con el acabado se considerarán “antiestáticos” según UNE EN1081 con valores de resistencia eléctrica: 1x10E6 > R > 1x10E9 , igualmente seproducirá una acumulación de carga electrostática inferior a 2 KV según UNE EN1815. En ambos casos demostrable mediante ensayos.Se garantizará que cualquier elemento o instalación montada en el falso suelo noafecte a la nivelación, sustentación y seguridad del sistema, debiendo reforzar lasbaldosas, los pedestales, los arriostramientos, etc., según las necesidades.La ejecución se hará según la planif icación general de la obra y en las fases quesean necesarias por las necesidades de coordinación del conjunto de acabados de laobra y de instalaciones, montando y desmontando las baldosas, pedestales,arriostramientos y demás elementos del sistema las veces que sean necesarias para

MEDICIONES Y PRESUPUESTO CÓDIGO RESUMEN UDS LONGITUD ANCHURA ALTURA PARCIALES CANTIDAD PRECIO IMPORTE

arriostramientos y demás elementos del sistema las veces que sean necesarias parauna coordinación de obra óptima.Todos los materiales tendrán una clase de reacción al fuego mínima Bfl-s1 (segúnUNE- 13501).La especif icación está realizada con referencias de un fabricante en particular, en elcaso de solicitar un cambio a un proveedor similar deberá ser siempre con laaprobación previa de la Dirección Facultativa.Totalmente terminado, nivelado y listo para decorar, i.p.p. de retirada de escombros avertedero, limpieza diaria de tajos y limpieza final de obra, medios auxiliares, deelevación y andamiajes. Según normativa de aplicación actual de obligadocumplimiento, proyecto de ejecución y pliego de condiciones, CTE-DB SU, CTE-DB SI yCTE -DB HR, Medida la superf icie realmente ejecutada deduciendo los huecossuperiores a 1 m2. Según planos del proyecto de ejecución y guía de instalación AFA.Antes del comienzo de los trabajos, se ejecutará una muestra en obra, a tamaño real,de la unidad o sistema constructivo de la que forme parte esta partida paraaprobación de la Dirección Facultativa. Igualmente se entregaran, antes de comienzode los trabajos y para su aprobación, los documentos de identif icación del productoexigidos por la normativa de obligado cumplimiento, o por el proyecto, o por ladirección facultativa, todo de conformidad con lo establecido en el CTE (documentosde origen, hoja de suministro y etiquetado; certif icado de garantía del fabricante;documentos de conformidad o autorizaciones administrativas exigidasreglamentariamente, incluida la documentación correspondiente al marcado CE de losproductos de construcción, cuando sea pertinente, de acuerdo con las disposicionesque sean transposición de las Directivas Europeas que afecten al productosuministrado). A la f inalización de los trabajos, cuando sea necesario, se entregaranlos resultados de las pruebas de funcionamiento realizadas durante la ejecución delos trabajos de unidad o del sistema constructivo de la que forme parte la partida.El suministrador certif icara que los materiales han sido extraídos y/o fabricados en unradio máximo de 800 Km de la obra si procede, documentando este aspecto segúnrequerimientos deberá maximizarse el contenido en reciclado de cadamaterial, incluyendo auto declaración de contenido de material reciclado, si procede,conforme a ISO 14021, y aportará las especif icaciones técnicas necesarias delmaterial que incluya la concentración de compuestos orgánicos volátiles, de modoque, si procede en función del proyecto, los límites de los mismos, en adhesivos,sellantes o imprimador para sellantes, pinturas, revestimientos, etc. deberán ser losindicados en las condiciones particulares de cumplimiento indicados.Con certif icación de cadena de custodia FSC 100%.

FABRICANTE:

FABRICANTE:

FASE 2EDIFICIO 2HNIVEL 02H.00.0010 PASILLO 1 1,69 1,692H.00.016A SALA IT 1 13,00 13,002H.00.0054 SALA FOTOCOPIAS 1 10,75 10,752H.00.0132 C. INSTALACIONES 1 4,56 4,56

30,00 124,04 3.721,20

03.04 m2 FALSO SUELO REG. 600 ARR. FORJADO INCLINADOhm=300-800mm PVC

Suministro e instalación de falso suelo horizontal registrable sobre soporte inclinado,mediante panel REG EB 600 con acabado laminado de o similar, en baldosade 600x600mm, completamente encapsulada en chapa de acero mediante un dobleplegado mecánico de la chapa superior sobre la inferior con remache perimetral,incluso acabado superior mecanizado de fábrica en PVC de la casa osimilar mod. de 2 mm de espesor, color a elegir por la DF, y canteadoperimetral de 18 mm de PVC protegiendo el canto vivo del laminado, y núcleo deaglomerado de madera de alta densidad de 30 mm de espesor (densidad 720 kg/m³).Sistema montado sobre pedestales de acero zincado especial anticorrosivo concabeza circular de diámetro 90 mm y e=3 mm, modelo osimilar, vástago de acero de métrica 24 mm y base cuadrada de 100x100 mm y e=2mm, con regulación del nivel del suelo mediante tuerca en el pedestal para una alturamedia de suelo acabado entre 300 mm y 800mm, pegados al soporte medianteadhesivo de poliuretano de dos componentes en ambas partes. Con cabeza con juntaantivibratoria fabricada en Poliuretano ecológico y medioambiental ABS con apoyoscruciformes para el posicionamiento positivo del panel, f irmemente sujetos a la placasuperior de acero, incluso conector metálico para trasmitir la descarga estática de labase del panel al pedestal. Con colocación de cuña bajo pedestal para forjados inclinados formada por chapa de

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PROCESO DE MEDICIONES Y PRESUPUES-

PLANOS DE MEDICIÓN

Se realizan planos de medición defi niendo con sombreados de colores cada tipología de acabado y los cuantifi camos. Estos planos pueden resultar muy útiles para agilizar el plazo de licitación y para el posterior segui-miento de la obra.

CÁLCULOS DE MEDICIÓN

Se elaborán bases de datos y hojas de cálculo que nos per-miten en todo momento el acceso a la información a través de diferentes fi ltros: tipo de acabado, ubicación, cantidades, etcétera. Esto permite realizar fácilmente revisiones o cam-bios que se puedan realizar durante el proyecto, contrata-ción y ejecución.

BIBLIOTECA DE ESPECIFICACIONES

La experiencia de los técnicos de Efficio en medicio-nes y presupuestos les ha permitido desarrollar una amplia librería de definiciones propia, que abarca desde textos genéricos a textos muy específicos, se-gún las necesidades propias de cada proyecto.

Se elabora un documento final de medición y presu-puesto, incluyendo en la medición numérica la ubica-ción en obra de cada elemento medido e incluyendo en la descripción textos muy específicos y adaptados a cada proyecto, que evitará conflictos durante la eje-cución.

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03 metodología


MODELADO BIM

Ejemplo de modelado BIM en diseño de rehabilitación de fachada. Obra: C/ Palencia 4.

Ejemplo de modelado BIM aplicado al control de costes. Obra: C/ Palencia 4

Ejemplo de modelado BIM en proyecto de ejecución. Obra: C/ Tenerife 56.

Informatión

Building

Modeling

Ejemplo de modelado BIM en mantenimiento de edificio.Obra: C/ Oviedo 24.

El Modelo BIM (Building Information Modeling) no es el futuro, ya se ha convertido en el presente de los procesos de edificación. Los procesos de modelado en BIM permiten la optimización de una gran cantidad de tareas desde fases previas al proyecto, hasta el final de la vida útil del edificio. Los modelos BIM multiplican exponencialmente la información de un plano tradicional en 2D: MODELADO 3D (Información geométrica completa), MODELADO 4D (Control de tiempos), MODELADO 5D (Control de costes), MODELADO 6D (Sostenibilidad) y MODELADO 7D (Gestión y manteni-miento).

Moldeado BIM del proyecto. Fotografía real de estado reformado.

101010110101011010101

03 metodología


Durante la ejecución de los trabajos se lleva a cabo un seguimiento de los mismos mediante bases de datos desarrolladas por nuestro equipo. Modificamos estas bases de datos para la creación de formularios e informes adaptados a cada proyecto. De esta manera podemos generar de una manera ordenada Partes de revisión, Informes, Actas de reunión, etcétera, adecuados a los elementos de cada obra.

Todos los registros quedan almacenados en nuestras bases de datos para futuras revisiones, de manera que se pueda contro-lar si las ordenes de obra han sido revisadas y solventadas.

PARTES DE REVISIÓN DE OBRA

DATOS GENERALES DE LA OBRA

DATOS DEL PARTE DE REVISIÓN

INDICACIÓN SOBRE SI LA INCIDENCIA HA SIDO SUBSANADA

INDICACIÓN SOBRE SI LA INCIDENCIA ES EVITABLE

DATOS RELATIVOS A LA UBICACIÓN DE LA INCIDENCIA

FECHA EN QUE SE DETECTA LA INCIDENCIA

INDICACIÓN MEDIANTE CÓDIGOS DEL TIPO DE INCIDENCIA

CAPÍTULO U OFICIO AL QUE SE REFIERE LA INCIDENCIA

NÚMERO ÚNICO DE CADA INCIDENCIA DEL PARTE DE REVISIÓN

DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA INCIDENCIA

FOTOGRAFÍA DE LA INCIDENCIA

Extracto de un parte diario de revisión de obra.

03 metodología


REGISTRO CONTROL DE EJECUCIÓN FORJADOS OBRA:

DIRECCIÓN: DEO FELICIANO RODRIGUEZ

LOCALIDAD C. POSTAL:

ZONA: FORJADO COMPLETO

TIPO: UNIDIRECCIONAL Nº TRAMO:

CD. OBRA: Nº VIGAS: 22 Resultado de la inspección

CD. VISITA: Nº INSPEC 2 Bien Mal Corregido si

Corregido no

1 Memoría y Planos del forjado

2 Niveles, replanteo general, huecos encofrado, etc

a) Posición de pasatubos, cajetines, …

b) Brochales

3 Instalación de apeos

a) Colocación de durmientes

b) Arriostramiento de puntales

c) Distancia entre sopandas

d) Altura del apuntalamiento

e) Nivelación de puntales

4 Revisión de encofrados en elementos estructurales

Estanqueidad

5 Colocación de piezas de forjado: viguetas

a) Identificación: Control de revestimiento, tipo y posición

b) Contraflecha/horizontalidad

c) Uniones con elementos estructurales

d) Alineación de viguetas en diferentes vanos

e) Viguetas cortadas en obra (v. largas)

f) Viguetas cortas

g) Viguetas fisuradas

6 Colocación de piezas de forjado: bovedillas

a) Apoyo sobre la vigueta

b) Zona macizada extrema

c) Bovedilla cegada

d) Acopio de bovedillas sobre viguetas

e) Reducción de la sección de elementos estructurales (vigas y soportes)

7 Colocación de piezas de forjado: armaduras

a) Negativos

b) Armadura de reparto

c) Colocación de separadores

8 Riego de encofrado y piezas de entrevigado

PROTOCOLOS ESPECÍFICOS DE UNIDAD DE OBRASi fuera necesario, dependiendo de las características y necesidades del proyecto, se puede llegar a realizar protocolos más específicos. De este modo se controlan de manera ordenada diferentes aspectos específicos de un proyecto como pueden ser estructuras, acabados, etcétera.

REGISTRO CONTROL DE EJECUCIÓN FORJADOS OBRA:

DIRECCIÓN: DEO FELICIANO RODRIGUEZ

LOCALIDAD C. POSTAL:

ZONA: FORJADO COMPLETO

TIPO: UNIDIRECCIONAL Nº TRAMO:

CD. OBRA: Nº VIGAS: 22 Resultado de la inspección

CD. VISITA: Nº INSPEC 2 Bien Mal Corregido si

Corregido no

d) Altura del apuntalamiento

e) Nivelación de puntales

4 Revisión de encofrados en elementos estructurales

Estanqueidad

5 Colocación de piezas de forjado: viguetas

a) Identificación: Control de revestimiento, tipo y posición

b) Contraflecha/horizontalidad

Detalle de la información general de un informe específico de control de forjados.

Detalle del resultado de la inspección de un informe específico de control de forjados.

Extracto de una página de un informe específico de control de forjados.

f)

6 Coloc

n e

d) Alineación de v

Viguetas cortada

tas

men

as

cha/h

stru

as de forjad

Control de re

ntali

vigu

nto, t

uct

Corr C

03 metodología


Acta de Visita de obra 31LIBRO DE ÓRDENES Nº .

PROYECTO:

ASUNTO: VISITA DE OBRA FECHA: 23 DE NOVIEMBRE DE 2016

Emplazamiento:

Asistentes: Copia a:

ACTAS DE VISITA Y REUNIONESEn proyectos de gran envergadura, el orden y la documentación son fundamentales. Durante las visitas de obra se realiza una toma de datos a nivel escrito y gráfico. Tanto el contratista, como la propiedad y el resto de técnicos, son informados del estado de la obra a través de actas o partes de revisión.

En estos partes describen la situación de la obra de forma escrita y gráfica, para que el contratista quede informado y así poder solventar las incidencias, si las hubiera.

ENCABEZAMIENTO

Acta de Visita de obra 31LIBRO DE ÓRDENES Nº .

PROYECTO:

1- 8

ASUNTO: VISITA DE OBRA FECHA: 23 DE NOVIEMBRE DE 2016

Emplazamiento:

Asistentes: Copia a:

1. REVISIÓN DEL ACTA ANTERIOR

1.1. Aprobación del Acta

GM ha entregado las actas firmas hasta la fecha.

1. TEMAS TRATADOS.

1.1.SEGUIMIENTO DE OBRA

La Df muestra su preocupación por la mala ejecución de la obra y el poco cuidado que se pone por parte de las contratas. A esto hay que añadir el retaso en la entrega de La obra. Se indica nuevamente que la obra no es acorde a la planificación de obra entregada el 4 de octubre. Según esta planificación los interiores deberían estar terminados el 19 de noviembre, por lo tanto la DF indica que no se va a cumplir la fecha establecida por . En la visita del 23 de noviembre la obra sigue sin terminarse en acabados, carpintería de madera. En algunos casos como barras y palillería de cafetería no se han comenzado. Respecto a exteriores se está pintando la fachada y haciendo cimentación de escaleras y soleras de la zona de academia. Como la DF ha podido comprobar la obra no se encuentra en condiciones de ser terminada correctamente para la inauguración prevista desde hace tiempo para el día 30 de noviembre. La DF insiste nuevamente en que la obra está muy sucia e incluso peligrosa, esta suciedad puede afectar al acabado del suelo. Se ordena limpieza y orden para poder acometer los últimos días sin incidentes. Debido al retraso de la obra, no ha habido más remedio que acopiar el mobiliario que ya tenía fijada la fecha de instalación. Se acopia en el aula.

ARQUITECTURA: ÓRDENES DADAS POR LA DIRECCIÓN DE OBRA Y DIRECCIÓN DE EJECUCIÓN DE OBRA

SOLERA DE HORMIGÓN:

Se sigue solicitando solución a todos los defectos indicados en acta anteriores. Se continúan descubriendo zonas perimetrales donde ha aparecido el “fompex perimetral”, pisadas en la solera y excesos de cepillado. La contrata ha sumido que la solera está mal ejecutada pero no da soluciones al respecto.

PROYECTO

FECHA

EMPLAZAMIENTO

ASISTENTES

TEXTOS

DOCUMENTACIÓN GRÁFICA

PIE DE ACTA

FIRMA DE LOS ASISTENTES

DF uede aftimos dí

ido al retijada

bree n

ar in

oec

onF haente pa

evameac

a Dmbres com

ores se está pintade academ

o compra

a obra nanificaci

dicaa o

ba

lasto

es acordos in

ejecución

03 metodología


LISTADO DE REPASOS

FECHA 1ªREVISIÓN

ZONA Nº ORDEN DEDEFECTOS PLANO

CÓDIGO DEDEFECTO TIPO DESCRIPCIÓN

SUBS

ANADO

20 dic. 16 14.A BRIEFING ROOM 334 224 LUMINARIASLUMINARIA MAL MONTADA, POR EJEMPLO TAPETA LATERAL, UNIONES ENTRE PIEZAS DE SOLAPE CON FALSOTECHO

NO

20 dic. 16 14.A BRIEFING ROOM 335 222 LUMINARIAS MAL AJUSTE ENTRE LUMINARIAS NO

20 dic. 16 14.A BRIEFING ROOM 336 233 ELEMENTOS VISTOS TECHO ELEMENTO VISTO DE TECHO MAL COLOCADO, NO SE AJUSTA A PLANO DE ELEMENTOS VISTOS ENTREGADO NO

20 dic. 16 14.A BRIEFING ROOM 337 242 PINTURA PARAMENTO O TECHO MAL PINTADO O SUCIO NO


NO

20 dic. 16 14.A BRIEFING ROOM 339 222 LUMINARIAS MAL AJUSTE ENTRE LUMINARIAS NO20 dic. 16 14.A BRIEFING ROOM 340 221 LUMINARIAS LUMINARIA MAL AJUSTADA CON EL FALSO TECHO NO20 dic. 16 14.A BRIEFING ROOM 341 222 LUMINARIAS MAL AJUSTE ENTRE LUMINARIAS NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 342 70 ALBAÑILERÍA/CARTÓN YESO MALA UNIÓN ENTRE PARTICIÓN DE CARTÓN YESO Y PUERTAS O MAMPARAS NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 343 70 ALBAÑILERÍA/CARTÓN YESO MALA UNIÓN ENTRE PARTICIÓN DE CARTÓN YESO Y PUERTAS O MAMPARAS NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 344 29 SOLERA MALA REPARACIÓN DE SUELO, COLORACIÓN DIFERENTE. NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 345 21 SOLERA FALTA PLANEIDAD EN ACABADO ACUSANDO EN EXCESO RODAPIÉS Y MAMPARAS NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 346 96 SOLADOS FALTA TOPE DE PUERTA (COLOCAR EL PRESCRITO) NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 347 211 FALSOS TECHOS REGISTRO DE TECHO MAL TERMINADO Y PINTADO. SE HA ESTROPEADO EL FELPUDO DE BORDE NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 348 71 ALBAÑILERÍA/CARTÓN YESO TAPA DE ARQUETA SUCIA NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 349 29 SOLERA MALA REPARACIÓN DE SUELO, COLORACIÓN DIFERENTE. NO20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 350 208 FALSOS TECHOS MALA UNIÓN ENTRE TABICA INCLINADA DE CARTÓN YESO O FALSO TECHO CON PUERTAS O MAMPARAS NO

20 dic. 16 19.1 ALMACÉN 498 200 FALSOS TECHOS PENDIENTE REVISIÓN SUPORTACIÓN DEL FASO TECHO DESMONTABLE. TECHO MAL MONTADO Y/O SUCIO NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 351 137 MAMPARASDEFECTOS EN PUERTA: NO ESTÁ BIEN CAJEADO EL PERFIL DE LA MAMPARA; TORNILLERÍA GALVANIZADA ENLUGAR DE ACERO INOXIDABLE; REVISAR LAS JUNTAS DE MAMPARA, EN ALGUNOS CASOS NO LLEGAN A SUELOO TECHO O ESTÁN SUELTAS; SE VE EL TORNILLO DEL PULSADOR EN LA JUNTA DE LA MAMPARA.

NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 352 86 SOLADOS FALTA TAPA DEL RODAPIÉ EN LA UNIÓN CON MAMPARA O PARAMENTO NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 353 310 ELEMENTOS VISTOS EN PAREDESMECANISMO INTERFIERE CON EL RESBALÓN. SE VEN CONEXIONES. ELEMENTO INSEGURO PARA EL USUARIO PODESCARGA ELÉCTRICA. DEBE TENER UN A CAJA DE PROTECCIÓN.

NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 354 303 ELEMENTOS VISTOS EN PAREDES MARCOS DEL PULSADO ELÉCTRICO MAL COLOCADOS EN PERFILERÍA MAMPARA NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 355 127 MAMPARASPUERTA DESPLOMADA, PUERTA NO AJUSTA BIEN, RESBALÓN NO AJUSTA, SE MUEVE EN EXCESO. PUERTADESPLOMADA.

NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 356 129 MAMPARAS FALTA AJUSTAR BURLETE ACÚSTICO NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 357 97 SOLADOS TOPE DE PUERTA COLOCADO NO ES EL PRESCRITO NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 358 139 MAMPARAS PUERTA MAL AJUSTADA, HOLGURA EXCESIVA. NO ES ADMISIBLE Y NO GARANTIZA AISLAMIENTO ACÚSTICO NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 359 136 MAMPARAS VIDRIO SIN SELLAR, SE MUEVE SIMPLEMENTE CUANDO SE CIERRA O ABRE LA PUERTA NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 360 138 MAMPARAS MAMPARA PINTADA. EN PUERTAS INCLUSO BISAGRAS, HERRAJES NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 361 138 MAMPARAS MAMPARA PINTADA. EN PUERTAS INCLUSO BISAGRAS, HERRAJES NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 362 136 MAMPARAS VIDRIO SIN SELLAR, SE MUEVE SIMPLEMENTE CUANDO SE CIERRA O ABRE LA PUERTA NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 363 138 MAMPARAS MAMPARA PINTADA. EN PUERTAS INCLUSO BISAGRAS, HERRAJES NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 364 21 SOLERA FALTA PLANEIDAD EN ACABADO ACUSANDO EN EXCESO RODAPIÉS Y MAMPARAS NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 365 83 SOLADOS RODAPIÉ MANCHADO O CON PINTURA NO20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 366 82 SOLADOS LA UNIÓN DEL PARAMENTO CON EL RODAPIÉ ESTÁ MAL EJECUTADA NO

20 dic. 16 14.B BRIEFING ROOM 367 89 SOLADOSFALTA O ESTÁ MAL EJECUTADO EL SELLADO DE RODAPIÉ CON SIKAFLEX ( ENCUENTRO CON LA SOLERA POR LAFALTA DE PLANEIDAD DE LA MISMA). O FALTA RECORTE DE SELLADO

NO

LISTADO DE REPASOS A 20 12 16 ESCUELA DE VUELO. rev00 10 de 27

A este listado codificado de repa-sos añadimos unos planos con la ubicación específica de cada repa-so para que el contratista pueda localizarlos y subsanarlos más fá-cilmente.

En las últimas fases de la obra se realiza un listado de repasos para que el contra-tista proceda a solventar todos los posibles errores antes de la liquidación de la obra.

Para facilitar la resolución de los repasos, se entrega a la contratista una tabla donde podrá filtrar los repasos, por tipología de defecto, oficio, proveedor, zona fecha, etc.

FECHA 1ªREVISIÓN

ZONA Nº ORDEN DEDEFECTOS PLANO

CÓDIGO DEDEFECTO TIPO DESCRIPCIÓN

SUBS

ANADO


NO

20 dic 16 14 A BRIEFING ROOM 335 222 LUMINARIAS MAL AJUSTE ENTRE LUMINARIAS NO

36

3

58

5

356

86

10 ELE

EN

27 M

1

AMPARAS

LADOS

TOS

LAFAL

TA TRO

R

UNEPAR

EIDAPU

TRE LN E PENTRE PÓN

N A

MINTA ALMI

TICIÓN DE C

03 metodología


04 proyectos

Edificio de 19 Viviendas. C/ Dr. Guiu 57.Madrid


Edificio de 19 Viviendas. C/ Dr. Guiu 57. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. AKM MP41, S.L. 3.215 m². Madrid. En desarrollo.

12 Viviendas Adosadas. C/ Siroco S/N. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. Cooperativa Cinco Soles. 2.814 m². Madrid. 2005

6 Viviendas Pareadas y 1 Aislada. C/ Bureta y Benisoda. Mediciones y presupues-to. Dirección de ejecución de obra. Cooperativa Cinco Soles. Los Corralejos. 1.350 m². Madrid. 2005

6 Viviendas Pareadas. C/ Otoño. Dirección de ejecución de obra. Cooperativa Cinco Soles. Mayo Abril. 1.094 m² Madrid. 2006

Edificio de 10 Viviendas y Aparcamiento. C/Clavellinas, 14-16. Dirección de ejecución de obra. Azimut Clavellinas S. Coop. Mad. 755,50 m² Madrid. 2008

Viviendas Pareadas. Avenida de Logroño. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. Sociedad Lautier, S.L. 1.283 m² Madrid. 2006

4 Viviendas Pareadas. C/ Bascuñana. Dirección de ejecución de obra. Project Management Europea De Construcciones S.L. 939 m² Madrid. 2007

Edificio de 7 Viviendas y Aparcamiento. C/ Julián Rabanedo 5. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. Cliente Particular. 434 m² Madrid. 2008

Edificio de 4 Viviendas y 2 Locales. C/ Cerrillo 8. Dirección de ejecución de obra. Alfer Gestión S.L. 379 m² Bustarviejo. Madrid. 2008

Edificio de 7 Viviendas y Aparcamiento. C/ Vizconde de Matamala 26. Dirección de ejecución de obra. Azimut Vizconde De Matamala Soc. Cooperativa Madrileña. 467 m² Madrid. 2010

Edificio de 6 viviendas. C/ Ricardo Goizueta 3. Dirección de ejecución de obra. TAKIR S.L. 265 m² Madrid. 2004

Edificio de 10 Viviendas y Aparcamiento. C/ Ricardo Gutiérrez 4-6-8. Dirección de ejecución de obra. Azimut Soc. Coop. Madrileña. 1053 m² Madrid. 2007

EN DESARROLLO

04 proyectos

Edificio de 15 viviendas y aparcamiento. C/ Aguadulce 15. Dirección de ejecución de obra. IKASA S.L. 2.170 m². Pozuelo de Alarcón. Madrid. En desarrollo.

EN DESARROLLO

5 viviendas Unifamiliares en Hilera. C/ José Navarro Reverter 14. Dirección de eje-cución de obra. IKASA S.L. 1.498 m². Pozuelo de Alarcón. Madrid. 2020.

Edificio de 23 viviendas y aparcamiento. C/ Alar del Rey 25-27-29 Dirección de eje-cución de obra. IKASA S.L. 3.090,42 m². Madrid. En desarrollo.

EN DESARROLLO

Vivienda unifamiliar. C/ Montegancedo 71. Asesoría técnica al proyecto. Medicio-nes y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. AMPS Arquitectura y Diseño S.L. 248 m². Pozuelo-Madrid. En desarrollo.

EN DESARROLLO

VIVIENDA


Vivienda unifamiliar. Avenida del valle, parcela 325. Nueva Seseña. Dirección de ejecución de obra. Cliente Particular. 146 m² Toledo. 2002

Vivienda Unifamiliar. C/ Toreno 11. Mediciones y presupuesto. Dirección de eje-cución de obra. Cliente Particular. 174 m² Madrid. 2013

Vivienda Unifamiliar. Avenida de Valdencinas. Dirección de ejecución de obra. Cliente Particular. 370 m² Alpedrete. Madrid. 2007

Vivienda Unifamiliar. C/ Eloisa de la Hera 5. Dirección de ejecución de obra. Clien-te Particular. 176 m² Madrid. 2009

Vivienda Unifamiliar. C/ Lambertiana 3. Dirección de ejecución de obra. Cliente Particular. 231 m² Guadarrama. Madrid. 2009

VIVIENDA04 proyectos

Centro de Proceso de Datos del BBVA. Oficinas y Parking. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Arquetipo Arquitectos Asociados, S.L.P. 49.016 m² Tres Cantos. Madrid. 2009

Rehabilitación de Oficinas. BBVA Seguros. C/ Alcalá 17. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Arquetipo Arquitectos Asociados, S.L.P. 205 m² Madrid. 2011

Acondicionamiento puntual oficinas PL. 4 Bloque A1. Edificio Millenium. C/ Vía de los Poblados 13. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Arquetipo Arquitectos. 688 m² Madrid. 2015

COOPERACIONES Y ASESORÍA TÉCNICA EN PROYECTOS

Edificio de 17 Viviendas, Aparcamiento y Locales. C/ Tordesillas 27-A. Asesoría téc-nica al proyecto. Arquetipo Arquitectos Asociados. S.L.P. 2.512 m² Madrid. 2011

Acondicionamiento puntual y reforma interior de Edificio de Oficinas. Parque Tecnológico de Andalucía. C/ Severo Ochoa 51. Parcela IS-1. Planta baja. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Arquetipo Arquitectos. 1.200 m² Málaga. 2011

Centro de Proceso de Datos del BBVA. Adecuación posterior a ocupación.15 actuaciones. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Arquetipo Arquitectos. Madrid. 2015

Vivienda unifamiliar. C/ Fresnos 3. Collado Villalba. Dirección de ejecución de obra. Cliente Particular. 260 m² Madrid. 2003


04 proyectos

Rehabilitación de Edificio de Vivienda C/ Santa Engracia 43. Madrid


Rehabilitación integral de Edificio Adecuación interior de 4 viviendas y comunes. C/ Tenerife 56. Proyecto de ejecución y modelado BIM, gestión y dirección de obra. Cliente Particular. 413 m² Madrid. 2015

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. C/ Don Quijote 29. Proyecto de ejecución, gestión y dirección de obra. CP Don Quijote 29. 638 m² Madrid. 2016

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. C/ Juan Álvarez Mendizábal 44. Asesoría técnica al director del proyecto. Dirección de ejecución de obra. CP Juan Álvarez Mendizábal Nº 44. 3.866 m² Madrid. 2005

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. C/ Hermosilla 133. Asesoría técnica al director del proyecto. Dirección de obra. CP Hermosilla 133. 2.658 m² Madrid. 2004

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. Pza. República Dominicana 2. Asesoría técnica al director del proyecto. Dirección de ejecución de obra. CP Pza. República Dominicana Nº 2. 4.203 m² Madrid. 2005

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. C/ Villalobos 11. Dirección de ejecución de obra. CP Villalobos Nº 11. 1.430 m² Madrid. 2001

Cambio de Uso de Local a 2 Viviendas. C/ Sierra de Cuerda Larga 25. Proyecto de ejecución, gestión de obra y dirección de obra. Cliente Particular. 90 m² Madrid. 2010

Actuaciones de adecuación de espacios interiores en viviendas. 9 viviendas en C/ Palencia 4. Proyecto de ejecución, gestión y dirección de obra. Cliente Particular. Madrid. En desarrollo.

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. C/ Palencia 4. Proyecto de ejecución y modelado BIM, gestión y dirección de obra. Cliente Particular. 2.158 m² Ma-drid. 2010

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. C/ Oviedo 24. Proyecto de ejecución y modelado BIM, gestión y dirección de obra. Cliente Particular. 1.542 m² Ma-drid. 2012

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. C/ Bravo Murillo 63. Proyecto de ejecu-ción, gestión y dirección de obra. CP Bravo Murillo 63. 824 m² Madrid. Fase I- 2007 Fase II - 2015

EN DESARROLLO

Demolición y reestructuración general de Edificio de Viviendas. (21 viviendas, lo-cal comercial, aparcamiento y piscina) C/ Santa Engracia 65. Dirección de ejecu-ción de obra. AKM MP41, S.L. 2.681 m² m². Madrid. En desarrollo.

EN DESARROLLO

REHABILITACIÓN04 proyectos

Actuaciones de adecuación de espacios interiores en viviendas. 8 viviendas. C/Oviedo 24. Proyecto de ejecución, gestión y dirección de obra. Cliente Particular. Madrid. En desarrollo.

EN DESARROLLO

Ampliación y reforma de vivienda unifamiliar. C/ Avutarda 7. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. AMPS Arquitectura y Diseño S.L. 979 m². Somosaguas-Madrid. 2018

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. (Edificio, 10 viviendas y locales comercia-les) Pz Marina Española 7. Proyecto de ejecución, gestión y dirección de obra. CP Pz Marina Española 7 1.814 m². Madrid. En desarrollo.

EN DESARROLLO

Rehabilitación de Edificio de Viviendas. (Edificio, 16 viviendas y locales comercia-les) C/ Santa Engracia 43. Asesoría técnica al proyecto. Dirección de ejecución de obra. Actuaciones y proyectos previos a la rehabilitación. Proyecto Inmobiliario C.B. 2.480 m². En desarrollo.

EN DESARROLLO


04 proyectos

Sede BBVALas Tablas. Madrid.


Escuela de Vuelo. Aeropuerto Huesca-Pirineos. Arquitectos: AMPS Arquitectura y Diseño S.L. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. Airways Aviation. 1.506 m² Huesca. 2018.

Rehabilitación y mejora de accesibilidad. Aparcamiento Av. Bruselas, 74(P). Pro-yecto básico. Proyecto de ejecución y Licencia. Dirección de ejecución de obra. Cliente Particular. 5.463m² Madrid. 2019

Nueva Sede del BBVA. Fase I. (Fit-Out). Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Control de costes. Control de ejecución de obra. Promotor: Gran Jorge Juan S.A. (BBVA). Arquitectos: S.O.M. Socio local: Arquetipo Arquitectos Aso-ciados, S.L.P. 32.120 m² Las Tablas. Madrid. 2016

Nueva Sede del BBVA. Fase II. (Fit-Out). Asesoría técnica al director del proyecto. Mediciones y presupuesto. Control de costes. Cooperación en proyecto. Promo-tor: Gran Jorge Juan S.A. (BBVA). Arquitectos: S.O.M. Socio local: Arquetipo Arqui-tectos Asociados, S.L.P. 43.708 m² Las Tablas. Madrid. 2016

Nueva Sede del BBVA. Fase I. (Estructura) Dirección de ejecución de obra parcial. Promotor: Gran Jorge Juan S.A. (BBVA). Arquetipo Arquitectos Asociados, S.L.P. 32.120 m² Las Tablas. Madrid. 2011

Nueva Sede del BBVA. Fase I y II. Actuaciones de adecuación posteriores a ocu-pación.65 actuaciones. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Control de costes. Control de ejecución de obra. Arquetipo Arquitectos Asociados, S.L.P. 75.828 m². Madrid. 2016

Edificio de Oficinas y Laboratorio. C/ Margarita Salas, 14. “Leganés Tecnológico”. Dirección de ejecución de obra. AITEMIN (Asociación para la Investigación y De-sarrollo Industrial de los Recursos Naturales) 3.174 m² Leganés. Madrid. 2008

Bar Restaurante Bamberg. C/ Capiscol 6. Proyecto de ejecución, gestión y direc-ción de obra. Hosthermar, S.L. 350 m² Las Tablas. Madrid. 2013

Decoración y Señalética del Aparcamiento. Nueva Sede del BBVA. Asesoría técni-ca al proyecto. Mediciones y presupuesto. Control de costes. Control de ejecución de obra. Promotor: Gran Jorge Juan S.A. (BBVA). Madrid. 2016

La Sala. BBVA City / Business Center. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. Promotor: Gran Jorge Juan S.A. (BBVA). AMPS Arquitectura y Diseño S.L. 47 m² Las Tablas. Madrid. 2015

SECTOR TERCIARIO04 proyectos

Acondicionamiento de nuevo revestimiento. Avda. de Burgos 16D. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. Arquetipo Arquitectos. 8.403m² Madrid. 2016.

Adecuación de espacios interiores en 5 Laboratorios y zonas comunes de la Fa-cultad de Farmacia. Campus Monteprincipe. Proyecto de ejecución y dirección de obra. Universidad SP CEU. 510.7 m². Alcorcón. Madrid. 2019

Actuaciones de adecuación de diferentes edificios en Campus de Moncloa y Mon-te Principe. 14 actuaciones. Proyecto de ejecución y dirección de obra. Universi-dad SP CEU. 3160 m². Madrid. 2019

Acondicionamiento de habitaciones. Colegio Mayor San Pablo. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. Universi-dad SP CEU. 2600 m². Madrid. 2019

EN DESARROLLO

Edificio de oficinas y urbanización. Asesoría técnica al proyecto. Mediciones y presupuesto. Dirección de ejecución de obra. PACCAR FINANCIAL ESPAÑA SLU Sup. Construida: 306 m². Urbanización: 10.003 m². Alcalá de Henares. Madrid. En desarrollo.

Rehabilitación de local y Licencia de Actividad de Escuela Infantil. C/ Andrés To-rrejón 18. Proyecto de ejecución, gestión y dirección de obra. Mobeangu S.L. 295 m². Madrid. 2020


Rehabilitación de Edificio de Viviendas. (Edificio, 10 viviendas y locales comerciales) Pz Marina Española 7. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2020Rehabilitación de local y Licencia de Actividad de Escuela Infantil. C/ Andrés Torrejón 18. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2020Acondicionamiento de habitaciones. Colegio Mayor San Pablo. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2019Actuaciones de adecuación de diferentes edificios en Campus de Moncloa y Monte Principe. 5 actuaciones. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2019Rehabilitación, mejora de accesibilidad y reparación de ascensor y caja de escalera. Aparcamiento Av. Bruselas, 74(P). Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2018Adecuación de espacios interiores en 5 Laboratorios y zonas comunes de la Facultad de Farmacia. Campus Monteprincipe. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2019Adecuación de Comedor en Colegio Monteprincipe. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2018Adecuación de Comedor en Colegio Claudio Coello. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2017Adecuación de espacios interiores en Rectorado. Fase II Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2017Adecuación de espacios interiores en Laboratorio Fotografico. Edificio Julian Romea 2. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2018Adecuación de espacios interiores en Rectorado. Fase I Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2017Adecuación de espacios interiores en Edificio Columnas. Madrid Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2017Adecuación de espacios interiores en Colegio Pablo Coello. Madrid Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2017Escuela de Vuelo Airways Aviation. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Huesca. 2017Rehabilitación de vivienda colectiva. C/ Tenerife 56. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2015Rehabilitación de vivienda colectiva. C/ Don Quijote 29, Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2012Rehabilitación de vivienda colectiva. C/ Francisca Armada 23-27. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2011Rehabilitación de vivienda colectiva. C/ Oviedo 24. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2008Rehabilitación de vivienda colectiva. C/ Palencia 4. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2008Vivienda colectiva. C/Ricardo Guitiérrez 4-6-8. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Madrid. 2004Vivienda colectiva. Pza. República Dominicana 2. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Madrid. 2003Vivienda colectiva. C/ Clavelinas 14-16. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Madrid. 2003Rehabilitación de vivienda colectiva. C/ Bravo Murillo 63. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2003Rehabilitación de vivienda colectiva. C/ Hermosilla 133. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Coordinación de Seguridad y Salud. Madrid. 2003Ampliación de vivienda unifamiliar. C/ Palazuelos 60. Redacción de Estudio Básico de Seguridad y Salud. Madrid. 2002Ampliación de vivienda unifamiliar. C/ Fresnos 3. Redacción de Estudio Básico de Seguridad y Salud. Collado Villalba. Madrid. 2002Rehabilitación estructural de edificio de viviendas. C/ Juan Álvarez Mendizabal 44. Redacción de Estudio de Seguridad y Salud. Madrid. 2002

SEGURIDAD Y SALUD04 proyectos


EFFICIO ARQUITECTURA TÉCNICA

ÁREA DEADMINISTRACIÓN

Y EMPRESA

ÁREA DE DISEÑOY DESARROLLO

DESARROLLODELINEACIÓN

DISEÑOCORPORATIVOINFORMÁTICA REPROGRAFÍA

ÁREA TÉCNICA DE PROYECTOS

ÁREA TÉCNICA DEDIRECCIÓN DE

OBRA

ESTRUCTURAS TOPOGRAFÍA

CONTABILIDADFINANCIACIÓN

LABORALPREVENCIÓN

PROYECTOSASISTENCIA

MEDICIONES

D.O.D.E.O.

ASISTENCIA

FELICIANO RODRÍGUEZJUAN RODRÍGUEZ

FELICIANO RODRÍGUEZ

ÁREA TÉCNICA

JUAN RODRÍGUEZ

COLABORADORES

JUAN REYDr. Ingeniero de Caminos

MARIANO VENEROSIngeniero

Técnico Topó-grafo

PATRICIA TABAREZ

ORGANIZACIÓN DE EMPRESA05 equipo

JOSE MARÍA SANZISAAC MONTERO

D.O.D.E.O.

ASISTENCIA

SEGURIDAD Y SALUD

ALFONSO HERNÁNDEZ

Aquitecto Técnico

INSTALACIONES

GREGORIOMORA

Ingeniero Industrial


ESTUDIO DE ASESORÍA TÉCNICA Y GESTIÓN DE OBRA …

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