Esquemas Contratos Parte General

CONTRATOS PARTE GENERAL CONTRATO

ACTO JUR ID I CO B I L A T ERA L QUE G ENERA OBLIGACIONES

C.CIVIL: 1438: CONTRATO O CONVENCION ES UN ACTO POR EL CUAL UNA PARTE SE OBLIGA PARA CON OTRA A DAR, HACER O NO HACER ALGUNA COSA, CADA PARTE PUEDE SER UNA O MUCHAS PERSONAS

PRINCIPIO DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD (INTENCION DE LAS PARTES, INCLUSO EN SU INTERPRETACION)

FORMACION CONTRATO

LIBERTAD CONTRACTUAL

CONSENSUALISMO

E F E C T O S D E L CONTRATO

EFECTO RELATIVO

FUERZA OBLIGATORIA

CRITICAS: 1.  IDENTIFICA CONTRATO Y CONVENCION (GENERO ESPECIE) 2.  ALUDE A LA PRESTACION COMO OBJETO DEL CONTRATO. EL OBJETO DEL CONTRATO ES LA OBLIGACION Y EL OBJETO DE LA OBLIGACION ES LA PRESTACION

ELEMENTOS 1.-‐ESCENCIA: AQUELLAS COSAS SIN LAS CUALES NO PRODUCE EFECTO ALGUNO O DEGENERA EN OTRO DISTINTO

2.-‐ NATURALEZA: NO SIENDO DE LA ESCENCIA SE ENTIENDEN PERTENECER AL CONTRATO SIN NECESIDAD DE CLAUSULA ESPECIAL

3.-‐ NATURALEZA: NO SON DE LA ESCENCIA NI DE LA NATURALEZA, LAS PARTES LOS PUEDEN INCORPORAR MEDIANTE CLAUSULAS

REQUISITOS 1.-‐ COMUNES: 1445. A) EXISTENCIA (VOLUNTAD, CAUSA, OBJETO Y SOLMENIDADES) B) VALIDEZ (VOLUNTAD EXCENTA VICIO, OBJETO LICITO, CAUSAL LICITA Y CAPACIDAD)

2.-‐ PROPIOS DE CADA CONTRATO 1444: ESCENCIA, NATURALEZA Y ACCIDENTALES

FUNCIONES 1.-‐ ECONOMICA: CIRCULACION DE BIENES Y RIQUEZA A TRAVES DE CONTRATOS. VEHICULO RELACIONES ECONOMICAS

2.-‐ SOCIAL: MEDIO DE COOPERACION Y COLABORACION ENTRE LOS HOMBRES. PRINCIPIO DE BUENA FE

SUBFUNCIONES: 1.  CAMBIO: CIRCULACION DE BIENES. TTD + TRADICION 2.  CREDITO: ONEROSO: MUTUO Y BANCARIOS, EXCEPCIONALMENTE GRATUITO: COMODATO 3.  GARANTIA: CTTOS ACCESORIOS, PRENDA HIPOTECA Y FIANZA 4.  CUSTODIA: GUARDA Y CONSERVACION DE BIENES AJENOS (DEPOSITO) 5.  LABORAL: CTTO TRABAJO 6.  PREVISION: SEGURO. 7.  RECREACION: CTTOS HOTELERIA 8.  COOPERACION: INTUITO PERSONAE

1 OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En corrección)

CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS SEGÚN C.CIVIL

1) 1439

UNILATERAL

BILATERAL O SINALAGMATICO

SOLO UNA PARTE RESULTA OBLIGADA (DEUDORA)

AMBAS PARTES RESULTAN OBLIGADAS, ACREEDORAS Y DEUDORAS RECIPROCAS

1.   SINALAGMATICO PERFECTO: TODAS LA OBLIGACIONES SURGEN EN EL MISMO INSTANTE EN QUE SE PERFECCIONA EL CONTRATO, OBLIGACIONES INTERDEPENDIENTES (FORMACION Y CUMPLIMIENTO).

E F E C TO S D E L O S C ON T RA TO S B I L A T E RA L E S ( P O R INTERDEPENDENCIA DE OBLIGACIONES): 1. 1552: EXCEPCION CONTRATO NO CUMPLIDO (MORA PURGA LA MORA) 2. 1489: RESOLUCION POR INEJECUCION (CRT) 3. 1550 Y 1820: TEORIA DE LOS RIESGOS (RIESGO DE LA PERDIDA DE LA COSA EN LAS OBLIGACIONES DE ESPECIE O CUERPO CIERTO ES DEL ACREEDOR, SALVO DEUDOR EN MORA, POR HECHO O CULPA SUYA, ESTIPULACION DE LA PARTES, SE OBLIGO CON DOS O MAS PERSONAS POR LA MISMA COSA EN OBLIGACIONES DISTINTAS) 4. CESION DEL CONTRATO 5. TEORIA DE LA IMPREVISION: RESOLUCION O REVISION DEL CONTRATO POR EXESIVA ONEROSIDAD SOBREVINIENTE

1.-‐ SINALAGMATICOS IMPERFECTOS: NACEN COMO UNILATERALES, PERO ULTERIORMENTE EMERGEN OBLIGACIONES PARA LA PARTE QUE ESTABA DISPENSADA (DEPOSITO Y COMODATO). LA UNILATERALIDAD O BILATERALIDAD QUEDA DETERMINADA AL MOMENTO DE NACER EL ACTO, LAS OBLIGACIONES POSTERIORES DERIVAN DE LA LEY NO DE LA VOLUNTAD. ESTA MAL ASIGNADO EL NOMBRE SINALAGMTICO EN ESTE CASO. SE HA INTENTADO UTILIZAR LOS EFECTOS DE LOS CTTOS, BILATERALES PARA ESTOS CONTRATO • APLICACIÓN DE LA MORA PURGA LA MORA: NO DERECHO LEGAL DE RETENCION PARA GARANTIZAR CUMPLIMIENTO NUEVA OBLIGACION • TEORIA DE LOS RIESTOS Y CESION SI SE APLICAN.

2. PLURILATERALES O ASOCIATIVOS: PROVIENEN DE LA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DE DOS O MAS PARTES, TODAS LAS CUALES RESULTAN OBLIGADAS EN VISTA DE UN OBJETIVO COMUN. ES ACCIDENTAL UN CONTRATO BASTA DE DOS PARTES PARA NACER COMO BILATERAL. SERIA UNA ESPECIE DE CTTO BILATERAL. MESSINEO: NO CTTO SINO QUE ACTO COLECTIVO

DIFERENCIA BILATERAL PLURILATERAL

OBLIGACIONES CORRELATIVAS DERECHOS Y OBLIGACIONES RESPECTO TODOS LOS DEMAS

VICIO CONSENTIMIENTO NULIDAD INEFICACIA DEL CONCURSO DEL CONTRATO SOLO PARA EL CONTRATANTE VICIADO, PARA LOS DEMAS ES VALIDO

PARTES SOLO ORIGINARIAS PUEDEN INGRESAR NUEVAS PARTES Y RETIRARSE OTRAS

EXTINCION INCLUSIVE TAN PRONTO COMO N A C E N , C UM P L I M I E N T O OBLIGACION O EJECUCION DIFEREIDA

GENERAN SITUACION ECONOMICA Y SOCIAL ESTABLE, DESTINADOS A DURAR EN EL TIEMPO 2) 1440

GRATUITOS

ONEROSOS

TIENE POR OBJETO LA UTILIDAD DE AMBOS CONTRATANTES, GRAVANDOSE CADA UNO A BENEFICIO DEL OTRO. R.GRAL: BILATERAL. (EJ: UNILATERAL ONEROSO: 1.-‐ PRESTAMO DE DINERO 2.-‐ DEPOSITO CUANDO SE FACULTA AL DEPOSITARIO PARA USAR LA COSA EN SU PROVECHO 3.-‐ COMODATO EN PRO

DE AMBAS PARTES 4.-‐ CAUCIONES OTORGADAS POR 3º A FIN DE CAUCIONAR OBLIGACION AJENA

CUANDO SOLO TIENE POR OBJETO LA UTULIDAD DE UNA DE LAS PARTES, SUFRIENDO LA OTRA EL GRAVAMEN. R.GRAL: UNILATERAL (BILATERAL GRATUIO: 1.-‐ MANDATO NO REMUNERADO Y DONACION CONCARGAS)

IMPORTANCIA

DIFERENCIA GRATUITO (MEDIDAS RESTRICTIVAS RESPECTO DONACIONES) ONEROSO

SILENCIO PARTES (CULPA) 1547: A) CULPA LEVISIMA: SOLO EL REPORTA UTILIDAD B) GRAVE SI REPORTA UTILIDAD A LA CONTRAPARTE

DEUDOR RESP. CULPA LEVE

OBLIGACION DE GANANTIA NO HAY OBLIGACION OBLIGACION DE SANEAR EVICCION, NATURALEZA EN Dº COMPARADO

IMPORTANCIA DE LA PERSONA R.GRAL. INTUITO PERSONAE EXCEPCION: INTUITO PERSONAE

RECONOCIMIENTO QUIEN RECIBE BENEFICIO

DEBER RECONOCIMIENTO QUIEN RECIBE BENEFICIO (DONACIONES REVOCABLES POR INGRATITUD, Y BENEFICIO COMPETENCIA)

ACCION PAULIANA (ADMISION) MENOS ESTRCITO: BASTA MALA FE DEL DEUDOR MAS ESTRICTO: MALA FE DEUDOR Y TERCERO

ARRIENDO RESPETAR ARRIENDO SOLO RESPETAR ARRIENDO SI CELEBRO POR E.PUBLICA

PAGO NO DEBIDO SI PASA A TERCERO LA PUEDE REIVINDICAR SI PASA A TERCERO NO PUEDE REIVINDICAR

ALEATORIOS CONMUTATIVOS


CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS SEGÚN EL C.CIVIL

4) 1442

3) 1441 (ONEROSOS)

1 . C O N M U T A T I V O S (ONEROSOS)

2. ALEATORIOS (ONEROSOS)

CRITICAS 1. EQUIVALENCIA PRESTACIONES RECIPROCAS ES UNA BASE DOBLEMENTE FALSA

1.  SUPONE QUE CONTRATO ONEROSO ES SIEMPRE BILATERAL 2.  EQUIVALENCIA SIGINIFICA IGUALDAD. CONTRATO ONEROSO LAS

PRESTACIONES NO SON IGUALES. SE PERMITE DESIGUALDAD, SOLO EN CIERTOS CASOS EL LEGISLADOR REACCIONA CON LA LESION ENORME

2. EXCLUYE LAS OBLIGACIONES DE NO HACER 3. AMIGUEDAD DE DECIR QUE EN EL CONTRATO ALEATORIO LA EQUIVALENCIA CONSISTE EN UNA INCERTIDUMBRE

CADA UNA SE LAS PARTES SE OBLIGA A DAR O HACER UNA COSA QUE SE MIRA COMO EQUIVALENTE A LA QUE LA OTRA PARTE DEBE DAR O HACER. DURANTE LOS TRATOS PRELIMINARES Y EL MOMENTO DE LA CELEBRACION DEL CONTRATO, LAS PARTES PUEDEN APRECIAR LOS RESULTADOS ECONOMICOS DEL CTTO. MAYORIA

CUAN EL EQUIVLENTE CONSISTE EN UNA CONTINGENCIA INCIERTA DE GANANCIA DE PERDIDA.NO SE PUEDEN CALCULAR LAS CONSECUENCIAS DEL CTTO (DISTINTO CONDICIONAL, INCIERTO SI GENERAL OBLIGACIONES¨). EJEMPLOS: SEGURO, RENTA VITALICIA, JUEGO Y APEUSTA, CENSO VITALICIO

1.  LESION ENORME 2.  TEORIA DE LA IMPREVISION SOLO SE APLICAN A LOS ONEROSOS CONMUTATIVOS

1.-‐ PRINCIPAL: SUBSISTE POR SI MISMO SIN NECESIDAD DE OTRA CONVENCION. LO ACCESORIO SIGUE LA SUERTE DE LO PRINCIPAL

2.-‐ ACCESORIO: CUANDO TIENE POR OBJETO ASEGURAR CUMPLIMIENTO OBLIGACION PRINCIPAL, DE MANERA QUE NO PUEDE SUBSISTIR SIN ELLA. PRESUPONEN OTRA OBLIGACION. DE SU ESCENCIA ASEGURAR CUMPLIMIENTO DE OTRA OBLIGACION

CAUCIONES (46). CUALQUIER OBLIGACION QUE SE CONTRAE PARA LA SEGURIDAD DE OTRA OBLIGACION PROPIA O AJENA 1.  REALES: CON UNA COSA DETERMINADA SE ASEGURA QUE EL ACREEDOR SERA PAGADO INTEGRA Y OPORTUNAMENTE 2.  PERSONALES: UN NUEVO SUJETO SE COMPROMETE A CUMPLIR LA OBLIGACION SI EL DEUDOR NO LO HACE *FIANZA E HIPOTECA PUEDEN CELEBRRSE PARA OBLIGACIONES PRINCIPALES FUTURAS)

CONTRATOS DEPENDIENTES (NO ACCESORIOS, NO CAUCIONAN): AQUELLOS QUE ESTAN SUPEDITADOS A OTRA CONVENCION PERO SIN GARANTIZAR SU CUMPLIMIENTO (CAPITULACION MATRIMONIAL, NOVACION)


CLASIFICACION DE LOS CONTRATOS SEGÚN EL C.CIVIL

5) 1443

1.-‐ REAL

2.-‐ CONSENSUAL

PARA QUE SE PERFECCIONE ES NECESARIO LA TRADICION DE LA COSA A QUE SE REFIERE. CONSENTIMIENTO APAREJADO A LA ENTREGA DE LA COSA. • EL 1443 SE REFIERE A QUE ES NECESARIA LA TRAIDICION, ELLO SOLO ES CIERTO EN EL MUTUO, QUE ES TTD, SE DEBE RESTIRUIR UNA COSA DE IGUAL GENERO Y CALIDAD • EN LOS DEMAS CONTRATOS REALES (DEPOSITO, COMODATO), LA ENTREGA SE EFECTUA EN MERA TENENCIA Y NACE LA OBLIGACION DE RESTITUCION DE LA COSA. • EN ESTOS CONTRATOS LA ENTREGA PERFECCIONA EL CONTRATO NO ES LA TRADICION DE LA COSA, SALVO EN EL MUTUO

CUANDO SE PERFECCIONA POR EL SOLO CONSENTIMIENTO. REGLA GENERAL, EN LA PRACTICA NO ES ASI.

3.-‐ SOLEMNE CUANDO ESTA SUJETO A LA OBSERVANCIA DE CIERTAS FORMALIDADES ESPECIALES, DE MANERA QUE SIN ELLA, NO PRODUCE NINGUN EFECTO CIVIL. EL CONSENTIMIENTO SE DEBE EXPRESAR CUMPLIMIENTO CIERTAS FORMALIDADES ESTABLECIDAS POR LEY EN RELACION AL ACTO

FORMALIDADES OBJETIVAS VARIAN SEGÚN EL CONTRATO: 1. ESCRITURA DEL ACTO: E.PUBLICA (CV DE BIENES RAICES) O E.PRIVADA (PROMESA) 2. AUTORIZACION O APROBACION JUDICIAL (INSINUACION DONACION) 3. PRESENCIA DE TESTIGOS (MATRIMONIO) 4. SUBINSCRIPCION EN REGISTRO CIVIL (CAPITULACION MATRIMONIAL)

*INSCRIPCION CBRS: PARA ALGUNOS ES UNA FORMALIDAD OBJETIVA SUPLEMENTARIA, PERO NO ES REQUISITOS DE FORMACION DE LOS CONTRATOS SINO QUE SIRVE PARA DAR CUMPLIMIENTO DE ELLOS. COMO TRADICION.


OTRAS CLASIFIACIONES DE LOS CONTRATOS

1 1.-‐ NOMINADOS

2.-‐ INNOMINADOS

AQUELLOS QUE HAN SIDO EXPRESAMENTE REGLAMENTADOS POR EL LEGISLADOR

NO HAN SIDO REGLAMENTADOS (LOS PERMITE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD). LIMITE. REQUISITOS COMUNES A TODO ACTO JURIDICO. PROBLEMA DETERMINAR LA LEGISLACION SUPLETORIA, CRITERIO ASIMILARLO AL CONTRATO TIPICO QUE MAS SE PAREZCA. ANALOGIA

2

1.-‐EJECUCION INSTANTANEA

2.-‐EJECUCION DIFERIDA

OBLIGACIONES SE CUMPLEN APENAS SE CELEBRA EL CONTRATO, CONTRATO NACE Y SE EXTINGUE SIMULTANEAMENTE (CV MUEBLES AL CONTADO)

ALGUNA OBLIGACIONES SE CUMPLEN DENTRO DE UN PLAZO, AVECES TACITO O PACTADO.

3 1.-‐ INDIVIDUALES

2.-‐ COLECTIVOS

PARA SU NACIMIENTO O FORMACION ES INDISPENSABLE LA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DE TODAS LAS PERSONAS QUE RESULTEN OBLIGADAS

CREA OBLIGACIONES PARA PERSONAS QUE CONCURRIERON A SU CELEBRACION, QUE NO CONSINTIERON E INCLUSO QUE SE OPUSIERON. EXCEPCION AL PRINCIPIO DE EFECTO RELATIVO DE LOS CONTRATOS.

4 C O N T R A T O L I B R E M E N T E DISCUTIDO

C ON T R A T O P O R ADHESION

LAS PARTES HAN DELIBERADO LIBREMENTE ACERCA DE SU CONTENIDO Y CLAUSULAS, PARTES DISCUTEN EN UN RELATIVO PLANO DE IGUALDAD I LIBERTAD.

CLAUSULAS SON DICTADAS O REDACTADAS POR UNA SOLA DE LAS PARTES, LA OTRA SE LIMITA A ACPEPTARLAS EN BLOQUE ADHIRIENDO A ELLAS. DESEQUILIBRIO PODER NEGOCIADOR ENTRE LAS APRTES, CONTRATO ES OBRA EXCLUSIVA DEL OFERENTE. DESTINATARIO SIENDO MAS DEBIL NO PUEDE MODIFICAR CONTRATO Y GENERALMENTE REHUSARSE A EL.

1.-‐ ATIPICOS PROPAIEMNTE TAL: NO CORRESPONDEN EN NADA A LOS REGULADOS (TIEMPO COMPARTIDO Y FRANSHICING)

2.-‐ ATIPICOS MIXTOS O COMPLEJOS: CONMIBNAC ION DE DOS O MAS C O N T R A T O S R E G L A M E N T A D O S (HOTELERIA: MEZCLA DE ARRIENDO CON GOCE DE UN RECINTO Y ARRIENDO DE SERVICIOS Y DEPOSITO)

3.-‐ TRACTO SUCESIVO CUMPLIMIENTO SE VA ESCALONANDO EN EL TIEMPO, DURANTE UN LAPSO PROLONGADO, RELACION CONTRACTUAL CON PERMANENCIA (ARRIENDO, CONTRATO TRABAJO)

DIFERENCIA EJECUCION INSTANTANEA EJECUCION DIFERIDA TRACTO SUCESIVO

NULIDAD Y RESOLIUCION, EFECTO RETROACTIVO SI SI NO POSIBLE BORRAR SUS EFECTOS, SOLO OPERA A FUTURO

RIESGOS ACREEDOR ACREEDOR SE EXTINGUE LA OBLIGACION COMPLETA

TEORIA IMPREVISION, Y CADUCIDAD CONVENCIONAL DEL PLAZO (C.ACELERACION)

ESTA CONCEBIDA PARA ESTOS CONTRATOS

RESCILIACION SE APLICA EXCEPCIONALMENTE POR VOLUNTAD UNILATERAL. EN EL DESAHUCIO

EJ: CONTRATO COLECTIVO DE TRABAJO, CONVENIO JUDICIAL EN LA QUIEBRA, A CU E RDO S D E A S AMB L E A D E COOPROPIETARIOS

PARA LA DOCTINA ES CONTRATO POR ADHESION CUANDO LA OFERTA ES: 1.  GENERAL: DESTINADA A COLECTIVIDAD DE CONTRATANTES 2.  PERMANENTE 3.  MINUCIOSA. *AUN CUANDO SE PUEDE DAR LA ADEHSION ENTRE SOLO DOS PARTES DONDE LA OFERTA NO TENDRA ESTAS CARACTERISTICAS

NATURALEZA JURIDICA 1.  TESIS ANTICONTRACTUAL: NO SON CONTRATOS, NO HAY REAL DEBATE DE LAS PARTES, EN PLANO DE IGUALDAD. ES UN ACTO JURIDICO UNILATERAL QUE PODUCE EFECTO A QUIENES ADHIEREN A EL. FIN, DAR MAS PODER AL JUEZ 2.  TESIS CONTRACTUAL: EN UN ACONTRATO, LA ASHESION ES UN MODO DISTINTO DE ACEPTACION. • CHILE: EXCEPCIONALMENTE HA ADMITIDO LA AUTONOMIA DEL CONTRATO POR ADEHSION, CON CIERTAS REGLAS

•  INTERPRETACION CONTRA REDACTOR (1566 INC2) •  PREFRENCIA CLAUSULA MANUSCRITA A LA IMPRESA (1560 TACITAMENTE)

SOLUCION A LOS ABUSOS DE LA ADEHSUION (CLAUSULAS ABUSIVAS DEL CONTRATANTE MAS FUERTE) 1.  CLAUSULAS IMPERATIVAS DEL LEGISLADOR (TRABAJO). OP 2.  CONTROL Y AUTORIZACION ESTATAL DE CIERTOS CONTRATOS MASIVOS 3.  TEXTO APROBADO DE COMUN ACUERDO SE UTILIZA PARA NUMEROSOS CONTRATOS INDIVIDUALES 4.  DERECHO COMPRADAO: LESION ENORME CUANDO HAY ABUSO DE UNO DE LOS CONTRATANTES 5.  INHIBITORIA: COMBINA CONTROL JUDICIAL Y ADMNISTRATIVO 6.  ORGANISMOS ANTIMONOPOLIOS Y REGULATORIOS..

5CONTRATO PREPARATORIO: LAS PARTES ESTIPULAN QUE EN EL FUTURO CELEBRARAN OTRO CONTRATO, QUE PO AHORA NO PUEDEN CONLCUIR O ESTA DUDOSA SU FACTIBILIDAD. CONTRATO DE PROMESA DE CELEBRAR UN CTTO (1554) Y CONTRATO DE OPCION

CONTRATO DEFINITIVO: ES EL QUE SE CELEBRA CUMPLIENDO CON LA OBLIGACION IMPUESTA EN EL CONTRATO PREPARATORIO


CATEGEORIAS CONTRACTUALES

1

2

CONTRATO DIRIGIDO AQUELLOS CONTRATOS EN LOS CUALES LA REGLAMENTACION LEGAL (OP) TIENE CARÁCTER IMPERATIVO, SIN QUE LAS PARTES PUEDAD ALTERAR EL CONTENIDO, EFECTO Y PERSONA QUE HA ESTABLECIDO LA LEY PARA CONTRATAR (EXFEPCION AL PRINCIPIO DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD, COMO FORMA DE SOLUCIONAR LOS CONTRATOS ABUSIVOS)

CONTRATO FORZOSO AQUEL QUE EL LEGIALDOR OBLIGA A CELEBRAR O A DAR POR CELEBRADO (DISTINTO AL CONTRATO QUE DEBO CELEBRAR POR OBLGIACION CONTRAIDA EN CONTRATO PREPARATORIO O POR CIRCUNSTANCIAS EXCEPCIONALES DE HECHO (DEPOSITO)

FORZOSO ORTODOXO: DOS ETAPAS: 1.  MANDATO DE AUTORIDAD PARA CONTRATAR 2.  SE PROCEDE A CONTRATAR PUDIENDO ELEGIR A CONTRAPARTE Y CLAUSULAS (CONTRATO ORDINARIO

FORZOSO HETERODOXO: PERDIDA COMPLETA DE LIBERTAD CONTRACTUAL. PODER PUBLICO DETERMINA PARTES, CLAUSULAS Y CONTENIDO.

CASOS EN CHILE • 775: CAUCION DE RESTITUCION Y CONSERVACION DEL USUFRUCTUARIO • 374: CAUCION QUE DEBEN RENDIR TUTORES Y CURADORES PARA EL DISERNIMIENTO DE LA GUARDA • LEY 17.308 ART13: SEGURO DE RESP. CIVIL, POR VEHICULOS MOTORIZADOS • LEY 6.071 ART 62: SEGURO CONTRA INCENDIOS PARA TODO EDIFICO DIVIDIDO POR PISOS • CONTRATO `POR EL CUAL MANDATARIO QUE ACTUO A NOMBRE PROPIO TRANSFIERE EFECTOS DE FICHO ACTO AL MANDANTE (CONTEATO FORZOSO IMPLCITO)

CASOS EN CHILE • ADMINISTRACION CORRESPONDE A TODOS LOS SOCIOS POR UN CONTRATO TACITO, QUE NO ES NECESARIO QUE LAS PARTES ESTIPULEN (2081 CC) • CONTRATO LEYES • QUIEBRA: ENAJENAN BIENES DEL FALLIDO COMO UNIDAD ECONOMICA, LOS INMUEBLES SE ENTIENDEN CONSTITUIDOS EN HIPOTECA LOS MUEBLES EN PRENDA

CARÁCTER PROPIAMENTRE CONTRACTUAL DE LOS CONTRATOS FORZOSOS: • DISTINGUIR EL CONTRATO COMO ACTO DE CONSTITUCION DE LA RELACION JURIDICA Y EL CONTRATO COMO RELACION JURIDICA CONSTITUIDA, AMBAS SE PUEDEN SEPARAR, GENERALMENTE SON CAUSALES. • FORMAS POR MEDIO DE LAS CUALES SE PUEDE CONFIGURAR UN CONTRATO (NO SIEMBRE ACUERDO DE VOLUNTADES) 1.  VOLUNTAD CON LA COOPERACION DE NORMAS LEGALES: CONTRATO NOMINADO E INOMINADO, REAL ACUERDO DE VOLUNTAD (CONTRATOS POR ADHESION Y ESTANDARIZADOS) 2.  NORMA LEGAL CON LA COOPERACION DE LA VOLUNTAD: CONTRATOS DIRIGIDOS Y CONTRATOS FORZOSO ORTODOXOS 3.  NORMA LEGAL SIN INTERVENCION DE LA VOLUNTAD: FORZOSO HETERODOXO

VENTAJAS DEL CONTRATO POR SOBRE LA LEY VENTAJAS DEL CONTRATO FORZOSO ORTODOXO POR SOBRE LA LEY 1.  PRACTICAS: FLEXIBILIDAD DEL CTTO 2.  PSICOLOGICAS: MAYOR CUMPLIMIENTO DE CONTRATOS QUE DE LA LEY 3.  MINUCIOSIDAD DEL CONTRATO VERSUS GENERALIDAD DE LA LEY RZON APLICABLE A AMBOS CONTRATOS 1. REGLAS TECNICAS DEL CONTRATO EN CUANTO A RELACION JURIDICA CONSTITUIDA, SON LAS MAS AFINADAS QUE EXISTEN EN EL DERECHO

3 CONTRATO TIPO ACUERDO DE VOLUNTADES EN CUYA VIRTUD LAS PARTES PREDISPONEN LAS CLAUSULAS DE FUTUROS CONTRATOS, QUE SE CELEBRARAN MASIVAMENTE (PREFIJAN CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION). EFICACIA DESDE QUE ES CELEBRADO.OTRO FENOMENO DE ESTANDARIZACION SE PRODUCE POR EL USO DE TERMINOS DE USO FRECUENTE O ICOTERMS.

BENEFICIO: SE ELIMINA EL PERIODO DE NEGOCIACION PRELIMINAR, PRODUCIENDO EFICIENCIA Y ECONOMICA EN LA CONTRATACION MASICA

DESVENTAJA: PELIGRO, USUALMENTE ES EMPLEADO POR LAS EMPRESAS PARA IMPONER CLAUSULAS ABUSIVAS

CONTRATO TIPO UNILATERAL O CARTEL: QUIENES FIJAN EL CONTRATO TIPO SON GRUPOS ECONOMICOS O EMPRESAS CON INTERESES CONVERGENTE, NO PARTICIPAN LOS FUTUROS CLIENTES EN LA FORMULACION TIPO. MUY PARECIDO A CONTRATO POR ADEHSION, PERO AQUÍ NO HAY NEGOCIACION DESIGUAL. SIMPLEMENTE NO HAY NEGOCIACION PUES HAY UNA REDACCION PREVIA Y GENERAL DEL CONTRATO. CONTRATOS POSTERIORES POR ADHESION

CONTRATO TIPO BILATERAL: LAS PARTES QUE ELABORAN EL CONTRATO TIPO, TIENEN INTERESES DIVERGENTES. NO HAY CONTRATO POR ADHESION.

PROTECCION DEL CONSUMIDOR: POSTULADOS ECONOMICOS, POLITICOS Y DE DERECHO QUE BUSCAN UN MARCO DE EQUILIBRIO EN LAS RELACIONES DE CONSUMO ENTRE EMPRESARIOS Y CONSUMIDORES, PARA EVITAR PRACTICA IRREGULARES QUE AFECTEN DERECHOS PATRIMONIALES (DEFENSA DE PRECIO ABUSIVO) Y EXTRAPATRIMONIALES (DEFENSA DE LA SALUD, CONTROLES DE CALIDAD) DEL CONSUMIDOR.. LEY 19.496 ESPECIAL ART 16 Y 17, ESTABLECEN NORMAS DE EQUIDAD EN LAS ESTIPULACIONES Y EN EL CUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS DE ADHESION. 6 OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

corrección)

CATEGEORIAS CONTRACTUALES

4

5

CONTRATO LEY

AQUEL POR EL CUAL EL ESTADO GARANTIZA QUE EN EL FUTURO NO MODIFICARA NI DEROGARA LAS FRANQUICIAS CONTRACTUALES ESTABLECIDAS (MAYOR SEGURIDAD QUE LA LEY, QUE PUEDE VERSE MODIFICADA SEGÚN CAMBIE EL LEGISLADOR) (EJ: ART 7 DL600: ESTATUTO DE LA INVERSION EXTRANJERA, INVERSIONISTA PUEDE OPTAR POR UNA GARANTIA DE INVARIABILIDAD DEL REGIMEN TRIBUTARIO). LA JURISPRUDENCIA LOS APOYA, Y ESTIMA QUE EL ESTADO NO PUEDE UNILATERLMENTE FINIQUITARLOS, SON UN DERECHO ADQUIRIDO, PARA LOS 3. ESTOS DERECHOS (PROPIEDAD SOBRE LOS BENEFICIOS QUE GENERA UN CONTRATO), SOLO PUEDEN VERSE PRIVADOS POR MEDIOS DE UNA LEY EXPROPIATORIA.

SUBCONTRATO NUEVO CONTRATO DERIVADO Y DEPENDIENTE DE OTRO CONTRATO PREVIO DE LA MISMA NATURALEZA. (REGULACION EXPRESA: SUBARRENDAMIENTO, DELEGACION DE MANDATO Y SUBFIANZA, IMPLICITO SUBCONTRATO EN EL CONTRATO DE CONSUTRUCCION POR SUMA ALZADA Y CONTRATO SOCIEDAD, C.COM, TRANSPORTE Y MANDATO)

SUBCONTRATACION QUE TIENEN COMO ANTECEDENTE CONTRATO BASE ATIPICO. REQUISITOS 1.  DE EJECUCION DIREFIRDA O TRACTO SUCESIVO 2.  NO TRANSLATICIO DE DOMINIO, SINO HAY UN CONTRATO NUEVO

6 AUTOCONTRATO

ACTO JURIDICO QUE UNA PERSONA CELEBRA CONSIGO MISMA, SIN QUE SEA MENESTER LA CONCURRENCIA DE OTRA.

CARACTERISTICAS 1.  SUBJETIVO: 3 PARTES

1.   PRIMER CONTRATANTE, SOLO CONTRATO BASE 2.   INTERMEDIARIO: AMVOS CONTRATOS (DERECHOS QUE OTORGA

CONTRATO BASE) 3.   TERCER CONTRATANTE, SOLO PARTE DEL SUBCONTRATO

2.  OBJETIVO: DEPENDENCIA DEL SUBCONTRATO AL CONTRATO BASE, PRESTACIONES DEL SUBCONTRATO DE LA MISMA NATURALEZA QUE EL CONTRATO BASE. SI SE EXTINGUE EL BASE SE EXTINGUE EL SUBCONTRATO.

DIFERENCIA ENTRE SUBCONTRATO Y CESION DE CONTRATO • CESION CONTRATO: TRASPASO POR UNO DE LOS CONTRATANTES A UN 3 DE SU POSICION EN E L CONTRATO , VO LUNTAD D E L CONTRATANTE PRIMITIVO, Y EL CEDENTE DESAPARECE. RELACION SUBSTITUTIVA • SUBCONTRATO: NO NECESITA VOLUNTAD DEL CONTRATANTE PRIMITIVO, INTERMEDIARIO EMPREA PARTE DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DEL CONTRATO BASE, NO DESAPARECE NINGUNA DE LAS PARTES DEL CONTRATO BASE. RELACION DE SIMULTANEIDAD

3 CASOS 1.  SUJETO QUE INTERVIENE ACTUA A NOMBRE PROPIO Y A NOMBRE AJENO (MANDATARIO QUE COMPRA PARA SI LO QUE EL MANDANTE LE HA ORDENADO VENDER 2.  SITUACION DE DOBLE REPRESENTACION (MANDATARIO DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR) 3.  CASOS INDEPENDIENTES DE LA REPRESENTACION (PARTICION CONSIMO MISMO)

1.   SOCIEDAD CONYUGAL: MUJER APORTA UN TERRENO DEL CUAL ES COOPROPIETARIA, LUEGO CON DINEROS DE PATRIMONIO RESERVADO ADQUIERE LA CUOTA DEL TERCERO (DOS PATRIMONIOS)

2.   HEREDERO A QUIEN SE HA CONCEDIDO LA POSESION PROVISORIA DE LOS BIENES DEL DESAPARECIDO, QUE ADEMAS ERA COOPRIETARIO DE DICHOS BIENES CON EL (2 PATRIMONIOS)

NATURALEZA JURIRICA 1.  ACTO JURIDICO UNILATERAL: HIBRIDO: UN VOLUNTAD PERO DOS PATRIMONIO 2.  CONTRATO: SE BASA EN LA TESIS DE QUE EN LA REPRESENTACION NO SE EXPRESA LA PROPIA VOLUNTAD SINO LA DEL REPRESENTADO, 2 INCONVENIENTES

1.   NO APLICA A LA 3 SERIE DE CASOS (NO REPRESENTACION 2 PATRIMONIOS)

2.   ACTUALMENTE SE SIGUE LA TESIS DE LA REPRESENTACION MODALIDAD NO FICCION (EXPRESA SU VOLUNTAD EL REPRESENTANTE)

*ES UN CONTRATO: (DESDOBLAMIENTO DE PATRIMONIOS)EL CONTRATO SE PUEDE ANALIZAR DESDE DOS PERSPEXTIVAS, COMO GENERADOR DE LA OBLIGACION O COMO RELACION CONSTITUIDAY NO ES DE LA ESCENCIA DE LA GENERACION EL ACUERDO DE VOLUNTADES (FORZOSO HETERODOXO), . REGLA GENERAL VALIDEZ AL AUTOCONTRATO POR CIERTAS RAZONES SE PROHIBEN CIERTOS AUTOCONTRATOS • PROTEFGER A INCAPAZ • EVITAR QUE UNA MISMA PERSONA PROTEJA INTEREESES INCOMPATIBLES 7

CONTRATO POR PERSONA A NOMBRAR AQUEL EN QUE UNA DE LAS PARTES SE RESERVA LA FACULTAD DE DESIGNAR, MEDIANTE UNA DECLARACION POSTERIOR, A LA PERSONA QUE

ADQUIRIRA RETROACTIVAMENTE LOS DERECHOS Y ASUMIRA LAS OBLIGACIONES INICIALMENTE RADICADAS EN SU PATRIMONIO. INMUTABILIDAD DE UNA DE LAS PARTES Y FUNGIBILIDAD DE LA OTRA. NO EXPRESA EN EL C.CIVIL, SI C.COM, FIHURA DE LA COMISION. INCONCEBIBLE EN CONTRATOS INTUITO PERSONAE • PARTES: CONTRATANTE INICIAL Y CONTRATANTE FUNGIBLE ( SINO NOMBRA A OTRO, SERA EL EL) • UNA DE LAS PARTES SE RESERVA EL DERECHO A NOMBRAR AL REEMPLAZANE, QUE NO SIEMPRE SE DARA

8 CONTRATO POR

CUENTA DE QUIEN CORRESPONDA

AQUEL EN EL CUAL UNA DE LAS PARTES INICIALMENTE QUEDA INDETERMINADANADA, EN LA SEGURIDAD QUE DESPUES DERA INDIVIDUALIZADA. AL CELEBRARSE UN CONTRATO UNO DE LOS PARTICIPANTES TIENE FORMALMENTE EL CARÁCTER DE PARTE, PUES SERA NECESARIO Y FORZOSAMENTE REEMPLAZADO MAS TARDE POR EL VERDADERO O REAL CONTRATANTE: POR QUIEN CORRESPONDA • PARTES: CONTRATANTE INMUTABLE O INICIAL Y CONTRATANTE REAL O QUIEN CORRESPONDA (NO EL FORMAL QUE NUNCA FUE PARTE, SOLO LO CELEBRO) • EL REEMPLAZANTE (SIEMPRE DEBE DARSE) PUEDE SER NOMBREADO POR UNA DE LAS PARTES O UN SUCESO EXTRINSECO 7 OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En

corrección)

PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACION

1

2

AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD

DOCTRINA FILOSOFICA JURIDICA, SEGÚN LA CUAL TODA OBLIGACION RESPOSA ESCENCIALMENTE SOBRE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES, ESTA ES LA VEZ LA FUENTE Y MEDIDA DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE EL CONTRATO PRODUCE

CONSENSUALIMOS CONTRACTUAL

CONSENSUALIMOS: LOS CONTRATOS SE PERFECCIONAN CON LA SOLA MANIFESTACION DE VOLUNTAD DE LAS PARTES. HISTORICAMENTE ESTO ES FALSO, LOS CONTRATOS SON EN SU MAYORIA FORMALES. EN CHILE AUN CUANDO HA MUCHOS CONTRATOS SE LES LLAMA CONSENSUALES, SON FORMALES PORQUE DEBEN CUMPLIR CON FORMALIDADES, HABILITANTES, VIA DE PRUEBA, PUBLICIDAD O CONVENCIONAL. 2 TIPOS DE CONTRATOS CONSENSUALES: 1.  CONTRATOS PROPIAMENTE CONSENSUALES 2.  CONTRATOS CONSENSUALES FORMALES

3

LIBERTAD CONTRACTUAL

4 FUERZA OBLIGATORIA

DE LOS CONTRATOS PACTA SUND SERVANDA: LOS PACTOS DEBEN OBEERVARSE, LOS CONTRATOS VALIDAMENTE CELEBRADOS SON LEY PARA LAS PARTES. LOS CONTRATOS OBLIGAN. 1545: TODO CONTRATO LEGALMENTE CELEBRADO ES UNA LEY PARA LOS CONTRATANTES Y NO PUEDE SER INVALIDADO SINO POR CONSENTIMIENTO MUTUO O CAUSAS LEGALES. HAY MUCHAS DIFERENCIAS ENTRE LEY Y CTTO (RELACION JURIRIDICA, EFECTO, FORMACION, PERMANENCIA EN EL TIEMPO, FORMA DE DEJARLOS SIN EFECTO E INTERPRETACION)

5 EFECTO RELATIVO DE

LOS CONTRATOS

LOS CONTRATOS SOLO GENERAN DERECHOS Y OBLIGACIONES PARA LAS PARTES CONTRATANTES QUE CONCURREN A SU CELEBRACION, SIN BENEFICIAR O PERJUDICAR A 3. NO CONSAGRADO DE MANERA EXPRESA O GENERAL, SI LA DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA. DERIVA DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD. LA VOLUNTAD ES FUENTE Y MEDIDA DE LOS CONTRATOS, POR LO TANTO SOLO PUEDE OBLIGAR A QUIENES EXPRESAN SU VOLUNTAD

6 BUENA FE

PRINCIPIO GENERAL DEL DERECHO QUE SE RELACION CON LA RECTITUD Y LA CORRECCION, EN MATERIA CIVIL TOMA 2 DIRECCIONES 1.  BUENA FE SUBJETIVA: CONVICCION INTERNA O PSICOLOGICA DE ENCONTRARSE EL SUJETO EN UNA SITUACION JURIDICA REGULAR, DE ACTUAR CONFORME A DERECHO, AUNQUE OBJETIVAMENTE NO SEA ASI, AUNEUQ EHAYA UN ERROR 2.  BUENA FE OBJETIVA: 1546 (LA QUE INTERESA EN LOS CONTRATOS): DEBER DE COMPORTARSE CORRECTA Y LEGALMENTE EN SUS RELACIONES MUTUAS

SUBPRINCIPIOS: FORMACION CONSENTIMIENTO 1.-‐CONSENSUALIMOS 2.-‐LIBERTAD CONTRACTUAL EFECTOS DE LOS CONTRATOS 3.-‐FUERZA OBLIGATORIA 4.-‐LIBERTAD CONTRACTUAL INDEPENDIENTE 5.-‐ EFECTO RELATIVO

FUNDAMENTOS • FILOSOFICO: LIBERTAD NATURAL DEL HOMBRE, RECIONALIMOS, DECLARACION DE LOS DERECHOS DEL HOMBRE Y DEL CIUDADANO. UN VICIO, DESCONOCIMIENTO DE LA NATURALEZA SOCIAL DEL HOMBRE, LA VOLUNTAD NO ES UN ABSOLUTO, NI LA UNICA FUENTE DE DERECHOS Y OBLIGACIONES • ECONOMICO: LIBERALISMO ECONOMICO, CONTRATO GARANTIZA LA JUSTICIA Y LA UTILIDAD SOCIAL, PUES EL LIBRE JUEGO DE LAS INICIATIVAS INDIVIDUALES ASEGURA ESPONTANEAMENTE LA PROSPERIDAD Y EL EQUILIBRIO ECONOMICO. VICIO: IDENTIDAD DE LO CONTRACTUAL CON LO JUSTO ES UNA FALACIA. PARA QUE ASI FUERA SIEMPRE DEBERIAN EXISTIR RELACIONES DE IGUALDAD, COSA QUE NO SUCEDE SIEMPRE. NO SIEMPRE LA LIBERTAD CONTRACTUAL PRODUCE RESULTADOS ECONOMICOS UTILES.

EXCEPIONES 1.  CONTRATOS SOLMENES Y REALES, PARA SU CELEBRACION HAY OTROS REQUISITOS QUE SOLO LA MANIFESTACION DE VOLUNTAD

ATENUANTES 1.  FORMALIDADES HABILITANTES (PROTECCION INCAPACES), OMISION NULIDAD RELATIVA 2.  FORMALIDADES DE PUBLICIDADDIVULGAR LA NOTICIA DE HABER CELEBRADO UN ACTO JURIDICO PROTEGEN 3 (SIMPLE NOTICIA, CUANDO UN 3 SE PUEDE VER AFECTADO OMISION DERECHO INDEMNIZACION, Y SUSTANCIALES UN 3 SERA PARTE, SU OMISION LO HACE INOPONIBLE). EJ:; NOTIFICACIONES (CESION CREDITO), INSCRIPCIONES (EMBARGO) SUBINSCRIPCIONES, PUBLICACIONES (DISOLUCION SOCIEDAD) 3.  FORMALIDADES DE PRUEBA (ACREDITAR EN JUICIO CELEBRACION CONTRATO)

•  TODAS LAS SOLEMNIDADES PARA SU CELEBRACION SON DE PRUEBA (1701) •  1708, POR ESCRITO, O NO SE PUEDE PROBAR POR TESTIGOS ENTREGA O PROMESA MAS DE 2 UTM •  OTRAS FORMALIDAES, QUE EXIGEN ESCRITURACION PERO CON DISTINTA SANCION.

4.  CONVENCIONALES: PACTADAS POR LAS PARTES SU CUMPLIMIENTO PERMITEN TENER POR CELEBRADO EL CONTRATO. LAS PARTES SE PUEDEN RETRACTAR MIENTRAS NO SE HAYA CUMPLIDO (1802 SOLO CV, SE PERMITEN EN TODO CTTO)

VENTAJAS DEL FORMALISMO (IHERING): • PROTEGE A LAS PARTES DEL APRESURAMIENTO Y MANIBRAS FRAUDULENTAS • FACILITA LA PRUEBA • CONTIENE Y PROTEGE A LA LIBERTAD CONTRACTUAL

LIBERTAD DE CONCLUSION: PARTES LIBRE DE CONTRATAR O NO Y CON QUIEN CONTRATAR. MAYOR RUPTURA, CONTRATO DIRIGIDO

LIBERTAD DE CONFIGURACION INTERNA DE LOS CONTRATOS: LAS PARTES PUEDEN FIJAR CLAUSULAS Y CONTENIDOS DE LOS CONTRATOS. MAYOR RUPTURA CONTRATO FORZOSO.

EN CHILE NO CONSAGRADA POSITIVAMENTE. CUANDO SE CONSAGRA SE PONE COMO LIMITES EL OP, COSTUMBRES Y LA LEY


FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS

FUNDAMENTOS

PACTA SUND SERVANDA: LOS PACTOS DEBEN OBEERVARSE, LOS CONTRATOS VALIDAMENTE CELEBRADOS SON LEY PARA LAS PARTES. LOS CONTRATOS OBLIGAN. 1545: TODO CONTRATO LEGALMENTE CELEBRADO ES UNA LEY PARA LOS CONTRATANTES Y NO PUEDE SER INVALIDADO SINO POR CONSENTIMIENTO MUTUO O CAUSAS LEGALES. HAY MUCHAS DIFERENCIAS ENTRE LEY Y CTTO (RELACION JURIRIDICA, EFECTO, FORMACION, PERMANENCIA EN EL TIEMPO, FORMA DE DEJARLOS SIN EFECTO E INTERPRETACION)

1.   CONCEPCION VOLUNTARISTA TRADICIONAL: LA OBLIGATORIEDAD DESCANSA EN LA VOLUNTAD DE LAS PARTES. 2.   CONCEPCION IDEALISTA DE GOUNOT: LA OBLIGATORIEDAD DESCANSA EN EL BIEN COMUN DEL CUAL ES INSTRUMENTO EL CONTRATO 3.   IDEAS DE GIORGIO: LA OBLIGATORIEDAD ES UNA VERDAD UNIFROEM, CONSTANTE Y COMUN DE TODOS LOS PUEBLOS, RELACIONADA CON EL SENTIDO COMUN DE LOS SERES HUMANOS 4.   HANS KELSEN: LA OBLIGATORIEDAD DEL CONTRATO SE LA ENTREGA LA LEY. (NORMA INFERIOR RESPECTO DE LAS NORMAS LEGALES) 5.   SINCRETISMO DE GHESTIN: FUNDAMENTO EN EL DERECHO OBJETIVO, ES UN INSTRUMENTO AL SERVICIO DEL DERECHO OBJETIVO, OBLIGATORIEDAD NECESARIA PARA LA SEGURIDAD JURIICA, LA CONFIANZA DEL

ACREEDOR PROVIENE DE LA OBLIGATORIEDAD 6.   OBSERVANCIA METODOLOGICA

1.   CONTRATO COMO ACTO CONSTITUCION RELACION JURIDICA: PRIMA ELEMENTO SUBJETIVO (EXCEPCIONES: HAY CONTRATOS SIN VOLUNTAD EN SU ORIGEN, LA CAUSA PUEDE SER OBJETIVA O SUBJETIVA)

2.   CONTRATO COMO RELACION YA CONSTITUIDA: PRIMA ELEMENTO OBJETIVO (EXCEPCIONES, SE UTILIZAN ELEMENTOS SUBJETIVOS, CULPA EN EL INCUMPLIMIENTO, ), EN CASO DE PUGNA PRIMAN ELEMENTOS OBJETIVOS.

FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS

FRENTE AL LEGISLADOR

EL CONTRATO VALIDAMENTE CELEBRADO NO PUEDE SER TOCADO NI POR EL LEGISLADOR NI POR EL JUEZ. ESTO NO ES ABSOLUTO, EL LEGISLADOR SI LO VULNERA AVECES

•  LEYES DE EMERGENCIA (TRANSITORIAS) (LEYES MORATORIA, BENEFICIOS A DEUDORES) •  NORMAS PERMANENTES

•  INTERPRETACION LEGAL DE UNA CLAUSULA (1789: PACTO COMISORIO CALIFICADO) •  PASAR POR SOBRE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES EN VIRTUD DE ACONTECINIENTO IMPREVISTO (2180 COMODATANTE EXIGIR LA COSA

ANTICIPADAMENTE SI LA NECESITA POR IMPREVISTO) •  MATENCION DE UNA RELACION CONTRACTUAL QUE YA EXPIRO (PRORROGA AUTOMATIC CONTRATO DE ARRENDAMIENTO)

•  LEYES QUE MODIFICAN CONTRATOS EN CURSO: LEYES CON EFECTO RETROACTIVO. VULNERA FUERZA OBLIGATORIA Y DERECHOS ADQUIRIDOS. NO PERMITIDO EN CHILE, POR CUANDO HAY DOMINIO SOBRE LOS DERECHOS CONTRACTUALES Y SOLO LO PUEDE MODIFICAR UNA LEY EXPROPIATORIA

LEYES CON EFECTO RETROACTIVO: SE HA ENTENDIDO QUE EL LEGISLADOR NO PUEDE LEGISLAR AFECTANDO DERECHOS ADQUIRIDOS, POR CUANDO SOBRE ELLOS HAY UNA ESPECIE DE DOMINIO, Y EL 19N24 DE LA CPOL NO PERMITE LIMITACIONES DEL

DOMINIO, SALVO POR LEY EXPROPIATORIA. ADEMAS 22 LERL EN TODO CONTRATO SE ENTIENDEN INCORPORADAS LAS LEYES VIGENTES EL MOMENTO DE SU CELEBRACION EL LEGISLADOR NO PUEDE LEGISLAR SOBRE DERECHOS CONTRACTUALES, PUES SOBRE ELLOS HAY DOMINIO, Y SOLO UNA LEY EXPROPIATORIA LOS PUEDE AFECTAR. ADEMAS EL 22 LERL, INCORPORA AL CONTRATO LAS

NORMAS VIGENTES AL MOMENTO DE SU CELEBRACION

CRITICAS A ESTA SITUACION PRIVILEGIADA DEL CONTRATO FRENTE AL LEGISLADOR. EN CIERTOS CASOS SE ACEPTA LA LIMITACION A LA FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS. ESTO DEMUESTRA QUE NO ES UN PRINCIPIO ABSOLUTO SINO QUE RELATIVO. 1.   NO SIMPATIZAMOS FRENTE A LA IDEA DE PROPIEDAD SOBRE LOS DERECHOS PERSONALES. DOMINIO SOLO SOBRE COSAS CORPORALES, EXCEPCIONALMENTE SOBRE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL 2.  SI HAY DOMINIO SOBRE DERECHO PERSONAL, DEBERIA HABER TAMBIEN POSESION (715 SI LA ADMITE). PERO NO HAY PRESCRIPCION SOBRE DERECHO PERSONAL (PPAL EFECTO DE LA POSESION) Y EL MENSAJE DEL CODIGO NO ACEPTA POSESION DERECHO

PERSONAL 3.   EL EJERCICIO DEL DERECHO PERSONAL NO ES POR DOMINIO ES POR EL CARÁCTER DE ACREEDIOR DEL DERECHO 4.   EL ART 22 LERL PERMITE DESPRENDER LA INTANGIBILIDAD DE LOS CONTRATOS, PERO EL 12 DICE LO CONTRARIO: LOS DERECHOS REALES SE RIGEN EN SU EJERCICIO POR LA LEY VIGENTE 5.   AUN CUANDO SE ACEPTE LA PROPIEDAD DE LOS DERECHOS PERSOALES, UNA NUEVA LEY LOS PODRIA MODIFICAR, CUANDO ESTAS DERIVAN DE LA FUNCION SOCIAL DE LA PROPIEDAD (CS) 6.   CS: PERMITIO QUE UN ACTO LICITO Y JUSTIFICADO ADMNISTRATIVO LIMITE LA PROPIEDAD, PERO INDEMNIZANDO AL AFECTADO (SOLCUION QUE SE PODRIA GENERALIZAR) 7.   SE HAN DICTADO LEYES QUE AFECTAN LA PROPIEDAD Y NO SE HA ALEGADO INCONSTITUCIONALIDAD FRENTE A ELLAS.

TERMINACION DEL CONTRA TO O E L AGOTAMIENTO DE SU FUERZA OLIGATORIA

TERMINACION NORMAL: SE CUMPLEN OBLIGACIONES. POR MEDIO DEL PAGO O MODO DE EXTINGUIR EQUIVALENTE, VENCIMIENTO PLAZO O DESAHUCIO

TERMINACION ANORMAL: O INVALIDACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES O POR CAUSAS LEGALES (1545 PARTE FINAL)

RESCILIACION: CONVENCION EN QUE LAS PARTES INTERESADAS CONSIENTEN EN DAR POR NULA LA OBLIGACION (1567IN1) (NO TODAS SE PUEDEN RESCINDIR POR RESCILIACION, PUEDE SER UNILATERAL, NO CONVENCION, LA OBLIGACION NO SE DA POR NULA

CAUSAS LEGALES PRINCIPALES: 1.  NULIDAD 2.  RESOLUCION 3.  RESOLUCION POR EXESIVA ONEROSIDAD SOBREVINIENTE 4.  REVOCACION (ACCION PAULIANA) 5.  CASO FORTUITO, CUANDO EXTINGUE LA OBLIGACION CORRELATIVA 6.  MUERTE UNO DE LOS CONTRATANTES (INTUITO PERSONAE)

TERMINACION DEL CONTRA TO O E L AGOTAMIENTO DE SU FUERZA OLIGATORIA

¿PUEDE LA CORTE SUPREMA ACOGER RECURSO DE CASACION EN EL FONDO POR INFRACCION A LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO (ESTA COMPRENDIDA LA EXPRESION “LEY” DEL CONTRATO (1545) EN EL 767 INC 1 CPC

SI

LA OBIGATORIEDAD DEL CONTRATO PARA LAS PARTES Y EL JUEZ, BASTA PARA ACEPTAR SU CASACION

FINALMENTE LA VOLUNTAD DE LAS PARTES ES LA QUE CONFIGURA LA LEY, ES RESTO ES SUPLETORIO, SALVO LAS IMPERATIVAS

LA HISTORIA Y LA JURISPRUDENCIA LO HAN ACEPTADO (AUN CUANDO NO ES UN CRITERIO UNIFORME)


FUERZA OBLIGATORIA DE LOS CONTRATOS FUERZA OBLIGATORIA

DEL CONTRATO FRENTE AL JUEZ

LAS PARTES DEBEN CUMPLIR EL CONTRATO AUNQUE LES RESULTE PERJUDICIAL. NO LOS PUEDE MODIFICAR EL LEGISLADOR Y MENOS EL JUEZ. QUIEN CONTRATA ASUME UN RIESGO

LA APLICACIÓN INFLEXIBLE DEL PACTA SUND SERVANDA PUEDE CONLLEVAR RESULTADOS INJUSTOS PARA LAS PARTES.

NO SE ADMITE LA REVISION JUDICIAL DE LOS CONTRATOS COMO REGLA GENERAL, PUES LA SUBSISTENCIA DE UN CONTRATO NO PUEDE DEPENDER SI EL OBLIGADO ESTA O NO EN CONDICION ECONOMICA DE CUMPLIRLO. LA REVISION JUDICIAL SOLO QUEDA LIMITADA A AQUELLOS CASOS QUE LA LEY EXPRESAMENTE LA PERMITE. LA JURISPRUDENCIA REITERADAMENTE A ESTABLECIDO EL PRINCIPIO DE INTANGIBILIDAD DE LOS CONTRATOS VALIDAMENTE CELEBRADOS, SI UN JUEZ INTERVIENE EN EL EJERCICIO DE UN CONTRATO, ESTARIA ACTUANDO CONTRARIO AL ART. 1545.

SOLUCION: TEORIA DE LA IMPREVISION: ESTUDIO DE LOS SUPUESTOS BAJO LOS CUALES LOS JUECES ESTARIAN AUTORIZADOS A PRESCINDIR DE LA APLICACIÓN DE UN CONTRATO AL PIE DE LA LETRA, COMO MOTIVO DE UN CAMBIO IMPREVISTO E IRRESITIBLE EN LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CONTRATO, QUE DEJA A UNA DE LAS PARTES DE UNA SITUACION MUY DEMEJORADA RESPECTO DE LA OTRA. 2 SOLUCIONES PRACTICAS:

1.   REVISION JUDICIAL DEL CONTRATO 2.   RESOLUCION POR EXESIVA ONEROSIDAD SOBREVINIENTE: NO LO CONTEMPLA EL DERECHO CHILENO, CONSISTE QUE EN LOS CASOS QUE

IMPREVISION, LA PARTE AFECTADA PIDE AL JUEZ QUE DECLARE LA RESOLUCION DEL CONTRATO, EL ACREEDOR PUEDE ENERVAR, OFRECIENDO MODIFICAR EQUITATIVAMENTE EL CONTRATO

CODIGO ACEPTA: 1.   2180: RESTITUCION ANTICIPADA COSA, EN

COMODATO POR NECESIDAD IMPREVISTA 2.   2227:DEPOSITARIO PUEDE OBLIGAR AL DEPOSITANTE

A RECIBIR LA COSA ANTES DE LO ESPERADO. 3.   2003 REGLA 2: EMPRESARIO PUEDE PEDIR LA

REV I S ION DEL JUEZ DEL CONTRATO DE CONSTRUCC ION POR SUMA ALZADA , S I CIRCUNSTANCIAS DESCONOCIDAS OCASIONAN COSTOS NO PREVISTOS

CODIGO RECHAZA: 1.   1983: ARRENDATARIO PREDIO RUSTICO NO PUEDE

PEDIR DISMINUCION DE LA RENTA SI SOBREVIENE DESTRUCCION O DETERIORO DE LA COSECHA

2.   2003 REGLA 1: EMPRESARIO NO PUEDE PEDIR AUMENTO DEL PRECIO SI SOBREVIENE AUMENTO DE LOS PRECIOS DE LOS MATERIALES

REQUISITOS DE ADMISIBILIDAD DE LA ACCION DE REVISION (SI SE ACEPTA)

1.   CONTRATO TRACTO SUCESIVO O EJECUCION DIFERIDA (EJECUCION PENDIENTE)

2.   CONTRATO ONEROSO CONMUTATIVO 3.   SUCESO IMPREVISIBLE (NO IMPUTABLE) 4.   DIFICULTE CUMPLIMIENTO OBLIGACION DE UNA DE

LAS PARTES, HACIENDOLO EXCESIVAMENTE ONEROSO

POSTURAS ACERCA DE LA REVISION JUDICIAL DE LOS CONTRATOS

3 POSTURAS EQUIVOCADAS A FAVOR DE LA REVISION 1.   CLAUSULA REBUS SIC STANTIBUS: LAS PATES CONTRATAN EN VIRTUD DE LAS

CONDICIONES EXISTENTES Y PREVISIBLES AL MOMENTO DE CONTRATAR EXISTIENDO UNA CLAUSULA TACITA QUE EN CASO DE MODIFICARSE DICHAS CIRCUNSTANCIAS CAUSANDO GRAVE PERJUICIO EN EL CUMPLIMIENTO DE UNAS DE LAS PARTES, SE PODRA REVISAR LA INTANGIBILIDAD DEL CONTRATO. CRITICA: CLAUSULA ARTIFICIAL, DE SER ASI LAS PARTES LO ESTIPULARIAN

2.   ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA: REQUISITOS 1.  ENRIQUECIMIENTO DDO, EMPOBRECIMIENTO DDANTE 2.  ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA LEIGITIMA 3.  NO EXISTA OTRO MEDIO PARA SOLUCIONAR 4.  NO SE INTERPONGA ACCION PARA BURLAR NORMATIVA IMPERATIVA •  CRITICA: SIEMPRE EL CONTRATO SIRVE DE JUSTIFICACION AL

ENRIQUECIMIENTO 3.   ABUSO DE DERECHO: REQUISITOS

1.  ACTOR CAUSE DAÑO AL EJERCER DERECHO OBJETIVO 2.  NO SEA UN DERECHO ABSOLUTO 3.  EJERCICIO ABUSIVO DEL DERECHO (CON DOLO, CONTRARIO A FIN

ECONOMICO SOCIAL (VAGO Y ARBITRARIO), ACTO ILICITO, PROVOCA RESPONDA CIVIL EXTRACONTRACTUAL (QUEDARIA FUERA DEL AMBITO CONTRACTIAL Y DE LA TEORIA DE LA OMRPEVISION)

3 POSTURAS BIEN FUNDADAS A FAVOR DE LA REVISION 1.   REGLAS RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL: 1558 Y 1547: A FALTA DE

DOLO EN EL INCUMPLIMIENTO (ES POR CIRCUNSTNCIAS IMPREVISTA), NO SE DEBEN INDEMNIZAR LOS PERJUICIOS IMPREVISTOS, NO SERIA OBLIGACION CUMPLIR EL CONTRATO.. SE PODRIA ALEGAR EXENCION DE RESPONSABILIDAD, ALEGANDO QUE EL CUMPLIMIENTO EXIGE UNA DILIGENCIA MAYOR A LA LEGAL

2.   BUENA FE OBJETIVA: 1546: IMPONE EL DEBER DE TENER EN CUENTA EL CAMBIO DE LAS CIRCUNSTANCIAS., EL ACREEDOR ESTARIA VIOLANDO LA BUENA FE SI OBLIGA A CUMPLIR.

3.   METODO LIBRE INVESTIGACION: 1.   SOLUCION MORALMENTE JUSTA: REVISION ES JUSTA

FRENTE A LOS CAMBIOS. CONCILIAR RESPETO A LA PALABRA CON JUSTICIA CONMUTATIVA

2.   ECONOMICAMENTE UTIL: SE SOSTIENE QUE LA REVISIO CAUSA INESTABILIDAD, ESTO FINALMENTE ES MAYOR CUANDO SE ESTABLECE LA INTANGIBILIDAD DEL CONTRATO, PROVOCANDO QUE MUCHAS VECES LO DESIGUAL DE CUMPLIR UN CONTRATO, LLEVE A NO CUMPLIRLOS. EL RIESGO ES UNA REACCION EN CADENA, REVISION TRAS REVISION.

A D A P T A C I O N D E L CONTRATO A LA NUEVAS C IRCUNSTANCIAS POR ACUERDO DE LAS PARTES

LA CLAUSULA DE HARDSHIP Y OTRAS TECNICAS DE MOD I F I A C ION D E LO PACTADO

TECNICAS CONVENCIONALES: EN EL AMBITO DE COMERCIO INTERNACIONL SE ESTAN USANDO CLAUSULAS EN VIRTUD DE LAS CUALES LAS PARTES SE COMPROMETEN A MODIFICARLOS SI SE PRODUCEN ALTERACIONES NO PREVISTAS. HARDSHIP: PERMITE A CUALQUIERA DE LAS PARTES EXIGIR LA ADPTACION DEL CONTRATO, SI SE PRODEUCE UN CAMBIO EN LAS CIRCUNSTANCIAS QUE LAS LLEVARON A VINCULARSE, DE MODO QUE ESTE CAMBIO LO OCASIONE UN RIGOR (HARDSHIP) INJUSTO. DEMUESTRA EN LOS CONTRATOS A LARGO PLAZO ES PREFERIBLE QUE LAS PARTES COLABOREN EN SU CUMPLIMIENTO, A GENERAR UN INTANGIBILIDAD A TODA COSTA, QUE HAGA IMPOSIBLE O INEFICIENTE SU CUMPLIMIENTO

REPROGRAMACION VOLUNTARIA DE LOS CONTRATOS FACILITADA POR LA AUTORIDAD: NO DEPENDE DE CLAUSULAS QUE LAS PARTES ESTIPULEN, SINO DE QUE LA AUTORIDAD DE CIERTAS BASES QUE INCENTIVAN O PERMITEN LA REPROGRAMACION VOLUNTARIA DE LO PACTADO (EJ: REPROGRAMACION DEUDAS HIPOTECARIAS 80`)


EFECTO RELATIVO DE LOS CONTRATOS

DECLINACION DE ESTE PRINCIPIO.

S U J E T O S C O N C E R N I D O S POR EL PRINCIPIO D E L E F E C T O RELATIVO DE LOS CONTRATOS

P A R T E S (HEREDEROS)

CONCURREN A LA CELERBRACION DEL CONTRATO, PERSONALMENTE O REPRESENTADOS. NO LO SON LOS HEREDEROS EN LA OBLIGACION INTRANSMISIBLES (CONTRATO INTUITO PERSONAE, ESTIPULA TERMINACION POR FALLECIMIENTO, BENEFICIO DE INVENTARIO, POR LEY NO PASAN A HEREDEROS)

LOS CONTRATOS SOLO GENERAL DERECHOS Y OBLIGACIONES PARA LAS PARTES CONTRATANTES QUE CONCURREN A SU CELEBRACION, SIN BENEFICIAR NI PERJUDICAR A TERCEROS. CONTRATO SOLO ES LEY PARA LAS PARTES (NO CONSAGRACION EXPRESA O GENERAL, LO ADMITE LA JURISPRUDENCIA Y LA DOCTRINA), SI LA VOLUNTAD ES FUENTE Y MEDIDA DE LOS CONTRATOS, SOLO SE PUEDE OBLIGAR A QUIENES PARTICIPAN DE ELLOS.

EXCEPCIONES AL EFECTO RELATIVO: CASOS QUE UN CONTRATO CREA DERECHOS Y OBLIGACIONES PARA UN 3

EFECTO EXPANSIVO O EFECTO ABSOLUTO DE LOS CONTRATOS: INDIRECTAMENTE LOS CONTRATOS PUEDEN BENEFICIAR O PERJUDICAR A PERSONAS QUE NO REVISTEN EL CARÁCTER DE PARTES.

T E R C E R O S ABSOLUTOS

CAUSAHABIENTES A T I T U L O SINGULAR

ACREEDORES DE LAS PARTES

NO PARTICIPAN DE NINGUNA FORMA EN EL CONTRATO, NO TIENEN NINGUN VINCULO JURIDICO CON LAS PARTES QUE CELEBRAN CONTRATO. NO LOS AFECTA EL CONTRATO

SON QUIENES SUCEDEN A UNA PERSONA POR ACTO ENTRE VIVOS O MORTIS CAUSA, EN UN BIEN ESPECIFICAMENTE DETERMINADO, NO EN LA TOTALIDAD DEL PATRIMONIO O EN UNA CUOTA DE EL. (EJ: LO SUCEDE EN EL DOMINIO DE UNA CASA). MAYORIA DE LA DOCTRINA SE LES DEBE TENER COMO PARTE (ANTES DE TRANSMISION O TRANSFERENCIA), SOLO EN AQUELLOS CONTRATOS CELEBRADOS POR EL CAUSANTE SOBRE LA COSA ESPECIFICA, CAUSABIENTE DEBE RESPETAR LOS DERECHOS REALES CONSTITUIDOS SOBRE LA COSA POR EL EFECTO ERGA OMNES DE DICHOS DERECHOS.

PROBLEMA: CUANDO SE CONSTITYEN DERECHOS PERSONAS QUE LIMITAN LOS PODERES DEL CAUSANTE SOBRE LA COSA: DE ACUERDO A LA TEORIA PROKTER REM O AMBULATORIA (LAS OBLIGACIONES SIGUEN A LA COSA, LA OBLIGACION LA ASUME QUIEN TENGA EL ROL DE DUEÑO DE LA COSA), AFECTARIAN AL CAUSAHBIENTE (EJ: OBLIGACION DE PAGAR GASTOS COMUNES). PROBLEMA, CUANDO NO ESTA REGULADO: SE PORDIA SOSTENER QUE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS POR EL CAUSANTE NO EMPECEN AL CAUSAHBIENTE A TITULO SINGULAR, ESTE PUEDE SOSTENER QUE LA OBLIGACION ES INOPONIBLE.

A QUIENES AFECTA CONTRATO

A QUIENES NO A F E C T A CONTRATO

SON TERCEROS ABSOLUTOS EN LOS CONTRATOS QUE EL DEUDOR CELEBRE CON OTRAS PERSONAS. PERO INDIRECTAMENTE LOS ALCANZA EL EFECTO EXPANSIVO O ABSOLUTO DE LOS CONTRATOS. PUEDEN IMPUGNAR LOS CONTRATOS QUE EL DEUDOR EJECUTE EN PERJUICIO DE ELLOS.


EFECTO RELATIVO DE LOS CONTRATOS

DECLINACION DE ESTE PRINCIPIO.

E X C E P C I O N E S A L E F E C T O RELATIVO

EFECTO EXPANSIVO O EFECTO ABSOLUTO DE LOS CONTRATOS

1 . -‐ CONTRATOS COLECTIVOS

2.-‐ ESTIPULACION POR OTRO O A FAVOR DE UN TERCERO

1449: CUALQUIER PUEDE ESTIPULAR A FAVOR DE UNA TERCERA PERSONA, A U NQU E N O T E N G A D E R E C HO A REPRESENTARLA, PERO SOLO ESTA TERCERA P E R SONA PODRA D EMANDAR LO ESTIPULADO; Y MIENTRAS NO INTERVENGA SU ACEPTACION EXPRESA O TACITA, ES REVOCABLE EL CONTRATO POR LA SOLA VO LUNTAD D E L A S P AR T E S QUE CONCURRIERON A EL. (3 PERSONAS, ESTIPULANTE, PROMETIENTE, TERCERO QUE RECIBE BENEFICIO)

NATURALEZA JURIDICA: 1.  TEORIA DE LA OFERTA: 2 CONVENCIONAES

1.   PROMETIENTE SE OBLIGA FRENTE A ESTIPULANTE (ACREEDOR) 2.   ESTIPULANTE OFRECE SU CREDITO AL TERCERO, SU ACEPTACION FORMA EL

CONTRATO, Y SIRVE TITULO TRASLATICIO A LA CESION DE CREDITO •  CRITICAS: PODRIA SER EMBARGADO EL CREDITO DEL ESTIPULANTE, SE PODRIA

INVALIDAR CESION GRATUITA DEL CREDITO POR HEREDEROS POR ACCION INOFICIOSA DE DONACION, ESTIULANTE MUERE ANTES DE ACPETACION, NO SE FORMA EL CONTRATO.

2.  TEORIA DE LA GESTION DE NEGOCIOS AJENOS: ESTIPULANTE OBRA COMO GESTOS DE NEGOCIOS AJENOS, LOS DEL TERCERO. COMO AGENTE OFICIOSO.POR LA ACEPTACION DEL TERCERO SE TRANSFORMA RETROACTIVAMENTE EN UN MANDATO. BENEFICIARIO ES PARTE.

•  CRITICAS: FICTICA. ESTIPULANTE ACTUA A NOMBRE PROPIO, FALTAN 2 ELEMENTOS DE LA AGENCIA OFICIOSA:

•  OBLIGACION DE CUMPLIR GESTION CUANDO ES UTIL, EN ESTE CASO ESTIPULANETE PUEDE RECHAZAR

•  AGENTE INICIADA LA GESTION ESTA OBLIGADO A SEGUIRLA, EN EL CASO DE LA ESTIPULACION LA PUEDE REVOCAR ANTES DE QUE ACEPTE BENEFICIARIO

3.  TEORIA DE LA DECLARACION UNILATERAL DE VOLUNTAD: PROMITENTE ADQUIERE ROL DE DEUDOR POR SU SOLA VOLUNTAD (DERECHO CHILENO EN GENERAL NO ACOGE ROL DE VOLUNTAD UNILATERAL COMO GENERADORA DE DERECHOS, DESCONOCE CONTRATO PRIMITIVO, NO EXPLICA PORQUE ES NECESARIA VOLUNTAD DE ESPIPULANTE PARA REVOCAR 4.  TEORIA DE LA ADQUISICION DIRECTA DEL DERECHO: ORIGINAL DE CARÁCTER EXCEPCIONAL, DEROGA EL EFECTO RELATIVO. SE CREA DERECHO DIRECTAMENTE A FAVOR DEL 3, DESE EL MOMENTO DE CELEBRACION DEL CONTRATO PRIMITIVO, LA ACEPTACION SOLO ES REQUISITO PARA QUE EL LO PUEDA EXIGIR EL DERECHO

EFECTOS: 1.  ESTIPULANTE Y PROMITENTE: PARTES, EFECTOS NORMALES.PERO SOLO EL 3 PUEDE DEMANDAR LA PRESTACION ESTIPULADA. ELLOS SOLO PUEDEN PEDIR REVOCACION. EL ESTIPULANTE SOLO TIENE DERECHO A EXIGIR QUE SE LE CUMPLA AL 3. 2.  PROM I T ENTE Y B ENE F I C I AR IO 3 : PROMITENTE DIRECTAMENTE OBLIGADO FRENTE A 3. ACREEDOR DESDE CELEBRACION CONTRA , PUEDE E X IG I R D E SDE SU ACEPTACION. ES TRANSMISIBLE DESDE CELEBRACION 3.  ESTIPULANTE Y BENEFICIARIO 3: SUJETOS EXTRAÑOS

P ROMESA D E H E CHO AJENO: 1450: UNO DE LOS CONTRATRANTES SE COMPROMETE A QUE UNA 3 PERSONAS DE LA CUAL NO ES REPRESENTANTE HAGA UNA DETERMIANDA COSA. ESTA 3 PERSONA NO SE OBLIGA HASTA NO RATIFICAR. NO ES UNA EXCEPCION AL EFECTO RELATIVO, YA QUE EL CONTRATO NO CREO NINGUN DERECHO Y MENOS UA OBLIGACION A CARGO DEL 3. UNICO OBLIGADO EL PROMITENTE SE COMPROMETE A OBTENER QUE UNA PERSONA REALICE UNA PRESTACION (COMPROMETE HECHO PROPIO). SOLO SI EL 3 ACEPTA SE PUEDE PEDIR CUMPLIMIENTO PERO POR LAS REGLAS DE LOS 3. 3 NO ACEPTA, NO PUEDE OBLIGARSE A NADA, Y EL PROMITENTE DEBERA CUMPLIR POR EQUIVALENCIA, PERO NO HAY CUMPLIMIENTO FORZOSO (NO OBLIGA A 3)

FUENTE OBLIGACION 3: 1.  CUASICONTRATO AGENCIA OFICIOSA: CRIT ICA AGENCIA OFIC IOSA CREA LA OBLIGACION SI EL NEGOCIO FUE UTIL, EN ESTE CASO HAY OBLIGACION SOLO SI 3 RATIFICA 2.  VOLUNTAD UNILATERAL DEUDOR: LA VOLUNTAD DEL 3 QUE RATIFICA (CRITICA 1536 IN2, HABLA DE CONSENTIMIENTO, EN EFECTO LA PROMESA DE HECHO AJENO REQUIERE ACUERDO DE VOLUNTADES) 3.  FUENTE DE LA OBLIGACION DEL 3, ES LA LEY.

NO ES UNA EXCEPCION AL EFECTO RELATIVO. EL CONTRATO EXISTE ERGA OMNES, PUEDE ALCANZAR A 3 ABSOLUTOS EN SUS EFECTOS REFLEJOS. NO CREA DERECHOS Y OBLIGACIONES. ES FACTIBLE INVOCAR UNA PRETENSION BASADA EN UN CONTRATO AJENO (EFECTO EXPANSIVO).

CASOS EFECTO EXPANSIVO: 1.  QUIEBRA: ACREEDOR VERIFICA SU CREDITO LOS DEMAS NO LO PUEDEN DESCONOCER 2.  1817: VENTA SUCESIVAS DE UNA MISMA COSA A DOS O MAS PERSONAS: COMPRADOR EN DESVENTAJA RESULTA PERJUDICADO POR EFECTO EXPANSIVO 3.  LEY CONFIERE ACCION DIRECTA PARA ACTUAR A NOMBRE PROPIO EN SEDE CONTRACTUAL CONTRA EL CONTRATANTE DEL SU DEUDOR. (ACCIDENTE TRANSITO ACCIONAR DIRECTO CONTRA ASEGURADOR DEL DEUDOR) 4.  CONVENCION EN PERJUICIO DE 3: ACCION PAULIANA PUEDE ATACAR CONTRATOS ENTRE DEUDOR Y 3 ABSOLUTO. 5.  CONTRATOS DERECHO DE FAMILIA, EFECTO ERGA OMNES, ADOPCION. 6.  CASO SIN NORMA LEGAL

1.   OPONIBILIDAD DE UN CONTRATO POR 3 A LAS PARTES: INCUMPLMIENTO DE UN CONTRATO POR UNA DE LAS PARTES, SEA INVOCADO CONTRA ELLA POR UN 3 COMO BASE FUNDAMENTAL DE UNA DEMANDA INDEMNIZATORIA EN SEDE EXTRACONTRACTUAL

2.   OPONIBILIDAD DE UN CONTRATO POR LAS PARTES A UN 3: RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL DEL 3 COMPLICE DE LA VIOLACION DE UN CONTRATO. CHILE SE HA ACEPTADO LA OPONIBILIDAD DE UN CONTRATO POR LAS PARTES A TERCEROS EN EL CASO DEL PRECARIO.

INOPONIBILIDAD DE LOS CONTRATOS: CC, NO LO SISTEMATIZA, PERO SE PRODUCE. INOPONIBILIDAD CIVIL: SANCION QUE IMPIDE QUE SE HAGA VALER FRENTE A UN 3 UN DERECHO (ALGUNOS SOLO FRENTE A RELATIVOS, PERO TB FRENTE A 3 ABSOLUTOS)

DIFERENCIAS CON LA NULIDAD 1.  NULIDAD DERIVA DE VICIOS EN LA FORMACION, INOPONIBILIDAD, ACTO VALIDO, PERO INEFICAZ FRENTE A 3 2.  NUL I DAD E F E C TO ENTR E PART E S Y 3 , INOPONIBILIDAD EFECTOS SOLO FRENTE A 3 3.  NU L I D A D , D E O P , N O R E NUN C I A B L E , INOPONIBILIDAD ES PRIVADA, RENUNCIABLE 4.  NULIDAD ABSOLUTA DE OFICIO, INOPONIBILIDAD JAMAS DE OFICIO

MOTIVOS DE LA INOPONIBILIDAD 1.  INCUMPLIMIENTO FORMALIDAD DE PUBLICIDAD 2.  FALTA DE FECHA CIERTA (EN INSTRUMENTOS PRIVADOS, NO TODOS LOS CASOS, SEGURIDAD DE FECHA NO POSTERIOR (MUERTE OTROGANTE) 3.  FALTA DE CONSENTIMIENTO (VENTA COSA AJENA, ARRIENDO COSA AJENA (INOPONIBLE AL DUEÑO) 4.  NULIDAD Y OTRAS CAUSALES DE INEFICACIA (REGLA GENERAL NULIDAD FRENTE A 3, ACCION REIVINDICATORIA SIN IMPORTAR BUENA O MALA FE, EXCEPCION: 3 ADQUIERE POR PRESCRIPCION)

1.   MATRIMONIO NULO PUTATIVO O SIMPLEMENTE NULO, ES INOPONIBLE A LOS HIJOS RELATIVAMENTE A SU FILIACION DETERMINADA

2.   RESOLUCION JUDICIALMENTE DECLARADA ES INOPONIBLE A 3 DE BUENA FE 3.   DONACION, NORMALMENTE LA RESOLUCION, RESCISION Y REVOCACION

SON INOPONIBLES A 3 POSEEDORES DE BIENES DONADOS 5.  QUIEBRAS: INOPONIBLES A LOS ACREEDORES UNA SERIE DE CONTRATOS CELEBRADOS POR FALLIDO 6.  FRAUDE, ACCION PAULIANA. (DUDAS) 7.  SIMULACION: LAS PARTES NO PUEDEN OPONER EL ACTO OCULTO A 3. LOS TERCEROS PUEDEN OPTAR POR PREVALERCE DEL ACTO REAL O EL OCULTO.


SIMULACION

DECLARACION DE VOLUNTAD NO REAL, GENERADA DE COMUN ACUERDO POR LAS PARTES CON LA ITNENCION DE ENGAÑAR A OTROS, SIMULANDO UN ACTO QUE EN LA REALIDAD NO EXISTE, O DISIMULANDO OTRO DISTINTO.

C.CIVIL NO LO REGULA, LA DOCTRINA Y JURISPRUDENCIA HAN CONSTRUIDO UN ESTATUTO EN BASE AL 1707 IN1. LA SIMULACION NO SIEMPRE ES SANCIONADA, EXISTEN INSTITUCIONES JURIDICAS QUE LA PERMITE. MANDATO SIN REPRESENTACION, OCULTA EL CARÁCTER DE MANDATARIO.

SIMULACION LICITA: NO SANCIONADA, MOTIVOS DIVERSOS, VANIDAD CONSERVAR APARIENCIA ETC. SIMULACION ILICITA: SOLO TIENE COMO MOTIVO, BURLAR A 3. SINO HAY PERJUCIO A 3, ES LICITA.

GRADOS O CATEGORIAS DE LA SIMULACION 1.  ABSOLUTA: TRAS EL ACTO SIMULADO NO EXISTE UN ACTO REAL 2.  RELATVA: SE CELEBRA ACTO REAL, PERO LAS PARTES LO DISFRAZAN DE UNA APARIENCIA DISTINTA 3.  POR INTERPOSICION DE PERSONAS: SE BUSCAR BURLAS PROHIBICIONES O INCAPACIDADES POR MEDIO DE UN INTERMEDIARIO.

EFECTOS

ENTRE LAS PARTES: PREVALECE EL ACTO SECRETO NO EL APARENTE (CONTRARIO SENSU 1707). ACCION DE SIMULACION NO ES DE NULIDAD ES DECLARATIVA, DA LA CERTEZA DEL VERDADERO ACTO CELEBRADO. • EN CASO DE NULIDAD ABSOLUTA, EN REALIDAD NO SE CELEBRO ACTO ALGUNO. HAY NULIDAD ABSOLUTA, DEBERIA SER INEXISTENCIA. • EN LA NULIDAD RELATIVA: VA A DEPENDER DEL ACTO REAL, SI ERA EN FRAUDE (PAULIANA), O SI ERA LICITO.

RESPECTO 3 (RELATIVOS): EL ACTO DESCUBIERTO POR LA ACCION DE SIMULACION (ACTO REAL), ES INOPONIBLE A LOS 3. PERO LOS 3 PUEDEN INVOCAR EL ACTO DESCUBIERTO SI LO PRUEBAN. LOS 3 TIENE UN DERECHO DE OPCION, PARA ELEGIR DE CUAL ACTO SE QUIEREN BENEFICIAR, EL SIMULADO O EL DESCUBIERTO. EMN CASO DE CONFLICTO SE PREFIERE AL 3 QUE ESTA EN POSESION DEL BIEN

PRUEBA DE LA SIMULACION

RESPECTO 3: POR TODOS LOS MEDIOS DE PRUEBA. INCLUSO TESTIGOS, LA MAS IMPORTANTE PRESUNCIONES JUDICIALES.

ENTRE LAS PARTES: PRUEBA ORDINARIA, EXHIBICION DE LA CONTRAESCRITURA EN LA CUAL SE DEJO CONSTANCIA DE LA VERDADERA INTENCION. NO TESTIGOS, PODRIA TEORICAMENTE PROBARSE POR LA CONFESION, ABSOLUCION Y PRESUNCIONES JUDICIALES


BUENA FE

BUENA FE SUBJETIVA: CONVICCION INERNA O PSICOLOGICA DE ENCONTRARSE EL SUJETO EN UNA SITUACION JURIDICS REGULAR, DE ACTUAR CONFORME A DERECHO, AUNQUE OBJETIVAMENTE NO SEA ASI, AUNQUE HAYA ERROR. JUSTIFICARIA EL ERROR (SE AORECIA EN CONCRETO, NO HAY UN SOLO PARAMETRO CON EL CUAL COMPARAR).

BUENA FE OBJETIVA: LA QUE MAS INTERESA A LOS CONTRATOS: 1546: LOS CONTRATOS DEBEN EJECUTARSE DE BUENA FE, Y POR CONSIGUIENTE OBLIGAN NO SOLO A LOS QUE ELLOS EXPRESAN, SINO A TODAS LAS COSAS QUE EMANEN PRECISAMENTE DE LA NATURALEZA DE LA OBLIGACION, O A QUE POR LEU O LA COSTUMBRE PERTENECEN A EL. EQUILIBRAR LA FUERZA OBLIGATORIA DEL CONTRATO CON REQUERIMIENTOS DE JUSTICIA.

EVOCA IDEAS DE RECTITUD, CORRECION, ACTUAR CORRECTAMENTE. MODERA LA EL PRINCIPIO DE LA AUTONOMIA DE LA VOLUNTAD, PERMITIENDO AMPLIAR O RESTRINGIR EL TENOR LITERAL DEL CONTRATO, EN VIRTUD DE LAS CIRCUNSTANCIAS DEL CASO

CASOS: 1.  706 IN1: POSESION DE BUENA FE 2.  51 LMC MATRIMONIO PUTATIVO 3.  2300 PAGO DE LO NO DEBIDO 4.  1842 Y 1859: PACTOS DE IRRESPONSABILIDAD POR EL SANEAMIENTO 5.  2110: RENUNCIA SOCIO 6.  2468: ACCION PAULIANA

IMPONE A LOS CONTRATANTE EL DEBER DE COMPORTARSE CORRECTA Y LEALMENTE EN SUS RELACIONES MUTUAS, DESDE EL INICIO HASTA LA TERMINACION.

EL ESTANDAR DE CONDUCTA DEBE APRECIARSE CASO A CASO POR EL JUEZ PERO TENIENDO UNA UNIDAD DE SIGNIFICADO QUE EL JUEZ DEBE ACATAR, ESTA SE APRECIA EN ABSTRACTO (BASE OBJETIVA DE MEDICION). LA APLICACIÓN DE ESTE PRINCIPIO POR PARTE DEL JUEZ CONSTITUE UNA CUESTION DE DERECHO (ESTA SANCIONADA LEGALMENTE LA BUENA FE OBJETIVA, IMPONIENDO PARAMETROS DE CONDUCTA, POR TANTO LA DECISIÓN DEL JUEZ, RESPECTO A LA BUENA FE OBJETIVA, ES SUCEPTIBLE DE SER REVISADA POR VIA DE LA CASACION DE FONDO)

MANIFESTACIONES DE LA BUENA FE OBJETIVA 1.  TRATOS PRELIMINARES: INFORMACION FIDEDIGNA DE LOS SUJETOS Y OBJETOS DEL CONTRATO, INFORMAR SI NO SE ESTA EN CONDICION DE CELEBRAR EL CONTRATO DEFINITIVO. SI HAY DOLO PUEDE DAR LUGAR INDEMNIZACION 2.  CELEBRACION DEL CONTRATO: PRECISION EN LA REDACION Y EQUILIBRIO EN UTILIDADES 3.  CUMPLIMIENTO CONTRATO: EN CASO DE DOLO RESPONSABILIDAD MAS AMPLIA. 4.  TERMINACION DEL CONTRATO Y RELACIONES POSTCONTRACTUALES: SOBREVIVE EL PRINCIPIO DE LA BUENA FE. IMPONE DEBERES ESPECIFICOS. EJ: SECRETO O RESERVA


INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS

INTERPRETACION SUBJETIVA DE LOS CONTRATOS

ARTICULOS BASE DE UN SISTEMA SUBJETIVO DE INTERPRETACION

META DEL INTERPRETE: • CONOCER LA VOLUNTAD INTERNA DEL CONTRATANTE, SU INTENCION

INTERPRETACION CONCEBIDA UNICAMENTE COMO UNA BUSQUEDA DE VOLUNTAD

1156 FRANCES: DOCTRINA CLASICA: INTEPRETACION DE LOS CONTRATOS EL INTEPRETE DEBE PRECISAR EL SENTIDO DE LAS CONVENCIONES DE ACUERDO A LAS INTENCIONES DE QUIENES LAS CONCLUYERON

1560 CHILENO: CONOCIDA CLARAMENTE LA INTENCION DE LOS CONTRATANTES, DEBE ESTARSE A ELLA MAS QUE A LO LITERAL DE LAS PALABRAS. BASE DEL SISTEMA SUBJETIVO DE INTERPRETACION

SI JUEZ NO LOGRAR ENCONTRAR ESTA INTENCION DEBE RESOLVER DE IGUAL FORMA.

BUSCAR LA INTENCION VIRTUAL DE LAS PARTES: COMO PROBABLEMENTE SE HABRIAN PRONUNCIADO (SEGÚN EL 1560 NO DEBERIA HACERSER ESTO, POR CUANDO CONOCIDA LA INTENCION REAL, SE DEBE ESTAR A LO LITERAL, EL SISTEMA FRANCES PERMITE BUSCAR INTENCION VIRTUAL. EN LA PRACTICA CUANDO NO ES POSIBLE ENCONTRAR LA INTENCION DE LAS PARTES, SE RECURRE A LOS MISMOS ARBITRIOS DEL SISTEMA FRANCES.

BUSQUEDA VOLUNTAD REAL DE LAS PARTES.

NO ES POSIBLE ENCONTRARLA

BUSQUEDA VOLUNTAD VIRTUAL: REGLAS DE INTERPRETACION (INDUCIR DE LOS SIGUIENTES ELEMENTOS). VOLUNTAD PROBABLE DE LOS CONTRATANTES

CIRCUNSTANCIAS DE LA ESPECIE

1 . -‐ E L E M E N T O S INTRINSECOS

2 . -‐ E L E M E N T O S EXTRINSECOS

HECHOS QUE AYUDAN A ESCLARECER EL SENTIDO DEL CONTRATO. PUEDEN SER ANTERIORES, POSTERIORES O CONCOMITANTES A LA CONCLUSION DE LA CONVENCION. INCLUSO PUEDEN SER CLAUSULAS DE OTRO CONTRATO CELEBRADO ENTRE LAS MISMAS PARTES. PRINCIPIO GENERAL, PARA INTERPRETAR DEBE BUSCAR TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA ESPECIE

INTERPRETAR EL CONTRATO POR SI MISMO. CONSIDERANDO SOLO LOS ELEMENTOS QUE SE ENCUENTRAN DE UNA U OTRA MANERA, EN EL MISMO CONTRATO

1.   APLICACIÓN RESTINGIDA DEL TEXTO CONTRACTUAL (1561): POR GENERALES QUE SEAN LOS TERMINOS DE UN CONTRATO SOLO SE APLICAN A LA MATERIA

2.   EXTENSION DE LA DECLARACION (1565): CUANDO POR MEDIO DE UN CASO SE HA QUERIDO EXPLICAR LA OBLIGACION, LA APLICACIÓN DEL CONTRATO NO SE RESTRINGE A ESTE CASO (NO CONTRARIO AL ANTERIOR, ES SOLO APLICACIÓN PRINCIPIO APLICAR TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA ESPECIE, DEBIENDO VER CUAL SE APLICA MEJOR)

3.   OTROS CONTRATOS DE LAS PARTES SOBRE IGUAL MATERIA (1564 IN2): OTROS CONTRATOS DE LAS MISMAS PARTES SOBRE LA MISMA MATERIA

4.   INTERPRETACION AUTENTICA 1564 INC3: APLICACIÓN PRACTICA EFECTUADA POR LAS PARTES CON AUTORIZACION DE LA OTRA

POR MEDIO DE LA INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS DE DETERMINA LOS EFECTOS Y ALACANCE DE ELLOS.

1 TESIS PARA PERMITIR QUE PROCEDA INTERPRETACION CONTRACTUAL 1.  iINTERPRETACION SOLO CUANDO EL CONTRATO ES OSCURSO O AMBIGUO 2.  TODO CONTRATO DEBE INTERPRETARSE, TESIS MAYORITARIA, SOLO ES NECESARUO UNA CONTIENDA (CASOS: AMBIGÜEDAD (2 SENTIDOS), OSCURIDAD (NO SENTIDO), SENTIDO MAS EXTENSO, RESNTRIGIDO O DUDOSO)

1560: (BASE): 1560 CHILENO: CONOCIDA CLARAMENTE LA INTENCION DE LOS CONTRATANTES, DEBE ESTARSE A ELLA MAS QUE A LO LITERAL DE LAS PALABRAS

INTERPRETACION LEGAL:EL LEGISLADOR REALIZA ABSTRACTA Y ANTICIPADAMENTE UNA INTERPRETACION, DICTANDO UNA SOLUCION QUE EL JUEZ DEBERA APLICAR EN TODOS LOS CASOS CONCRETOS QUE SE ENCUADREN EN LA HIPOTESIS LEGAL. LA SOLUCION LEGAL SE REPUTA CORRESPONDER A LA VOLUNTAD VIRTUAL DE LOS CONTRATANTES. HAY REGLAS NO LEGALES QUE PUEDEN AYUDAR A LOS JUECES, PERO SON MERA RECOMENDACIONES, NO VINCULANTES

CASOS: 1. LEGISLADOR FIJA SENTIDO QUE DEBE DARSE A CLAUSULA DUDOSA SI LAS PARTES INTRODUCEN SIN EXPLICAR SU EXTENSION: 567 A 575 (MUEBLES-‐INMUEBLES) 1823 (VENTA A PRUEBA) 1874 (PACTO COMISORIO CALIFICADO): 2. SILENCIO DE LAS PARTES Y LA LEY LO SUPLE: DANDO UNA SOLUCION PRESUMIENDO QUE ASI LO HABRIAN HECHO LAS PARTES (CV, ARRIENDO ETC) 3. VOLUNTAD DE LAS PARTES ES INTERPRETADA POR EL LEGISLADOR FRENTE A UN SILENCIO ABSOLUTO: NORMAS SOBRE SUCESION INTESTADA.

3 REGLAS 1.  ARMONIA DE LAS CLAUSULAS (1564 IN1): LAS CLAUSULAS DE UN CONTRATO SE INTERPRETARAN UNAS POR OTRAS DANDOSE A CADA UNA EL SENTIDO QUE MEJOR CONVENGA AL CONTRATO EN SU TOTALIDAD 2.  UTILIDAD DE LAS CLAUSULAS (1562): DEBE PREFERIRSE EL SENTIDO EN QUE LA CLAUSULA PRODUCE EFECTO 3.  SENTIDO NATURAL (1563): EL SENTIDO QUE MEJOR ENCUADRE CON LA NATURALEZA DEL CONTRATO

3 . -‐ R E G L A S SUBS ID IAR IAS DE I N T E R P R E T A C I ON CONTRACTUAL

1.   REGLA DE LAS CLAUSULAS USUALES: 1563 INC2: CLAUSULAS DE USO COMUN SE PRESUMEN AUNQUE NO SE EXPRESEN (SOLO SE APLICARA LA COSTUMBRE SEGÚN LEY, CUANDO LOS CONTRATANTES SE REFIERAN A ELLA O LA LEY.

2.   REGLA DE LA ULTIMA ALTERNATIVA: 1566 INC1: NO PUDIENDO APLICARSE NINGUNA DE LAS REGLAS PRECEDENTES DE INTERPRETARA A FAVOR DEL DEUDOR.. APLICACIÓN DEL ONUS PROBANDI: INCUMBE AL ACREEDOR PROBAR LAS OBLIGACIONES DEL CONTRATO (1698). PERO LA REGLA DE LA CLAUSULA CONTRA REDACTOR (1566 INC2), DICE QUE SE INTERPRETA CONTRA EL QUE ESCRIBIO LA CLAUSULA SIEMPRE QUE LA AMBIGÜEDAD PROVENGA DE LA FALTA DE EXPLICACION QUE DEBIO DARSE

NATURALEZA JURIDICA DE LAS REGLAS DE INTERPRETACION 1.  CONSEJOS DEL LEGISLADOR AL JUEZ. POR TANTO EL DICTAMEN DEL JUEZ SOLO PERMITIRIA APELACION, Y NO CASACION, NO SE BASO EN LEYES DE FONDO PARA SU DICTAMEN. ACTUALMENTE NO APLICADO 2.  NORMAS JURIDICAS IMPERATIVAS: SI NO LAS SIGUE EL JUEZ, SE PUEDE CASAR. (ESTABILIDAD DEL SISTEMA Y SON NORMAS JURIDICAS, QUE DERIVAN DE LA PRACTICA

CRITICAS AL SISTEMA SUBJETIVO DE INTERPRETACION 1.  CARÁCTER FICITICIO DEL SISTEMA: EL INTERPRETE ES MAS UN PSICOLOGO QUE UN JURISTA: IMPOSIBLE SABER REALMENTE LA VOLUNTAD REAL DE LOS CONTRATANTES., LAS PRESUNCIONES DE VOLUNTAD NO TIENE RELACION CON LA VOLUNTAD REAL. NO IMPORTA LA FORMACION DEL CONTRATO, SOLO LA RELACION FORMADA. 2.  CARÁCTER INDIVIDUALISTA DEL SISTEMA SUBJETIVO: LA SOLA VOLUNTAD NO ES LA UNICA GENERADORA DE LOS DERECHOS Y LAS RELACIONES JURIDICAS, DEBEN TENERSE EN CUENTA MODELOS SOCIALES Y ECONOMICOS.


INTERPRETACION DE LOS CONTRATOS

SISTEMA OBJETIVO DE INTERPRETACION NORMAS DE CODIGO CIVIL ALEMAN SOBRE INTERPRETACION CONTRACTIAL PARRAFOR 133

Y 157 DEL BGB

AQUÍ NO INTERESA LA V O L U N T A D D E L O S CONTRATANTES PARA DAR ORIGEN AL CONTRATO

SE DEBE FIJAR EL ALCANCE DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATODDE ACUERDO AL SENTIDO NORMAL DE LA DECLARACION. DE MANERA QUE LOS EFECTOS JURIDICOS SON LOS QUE CUALQUIER HOMBRE RAZONABLE HUBIERA DESEADO, ESTABLECE PARAMETROS OBJETIVOS EN RELACION A LOS EFECTOS QUE DEBEN DEDUCIRSE DE UN CONTRATO. AL INTERPRETAR LAS CLAUSULAS DEBE TOMAR EN CUENTA ADEMAS DEL TEXTO DEL CONTRATO, LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA ESPECIE, O QUE RODEAN EL CONTRATO EN TODAS SUS ETAPAS.

ELEMENTOS DEL SISTEMA OBJETIVO

CIRCUNSTANCIAS DE LA ESPECIE (TAMBIEN EN EL SISTEMA SUBJETIVO) • EN AMBOS SISTEMAS SE RECHAZA LA INTEPRETACION MERAMENTE LITERAL, Y DEBEN TENER EN CUENTA ELEMENTOS QUE RODEARON EL CONTRATO • DIFERENCIAS 1. EN EL SISTEMA SUBJETIVO ES MAS AMPLIA SU APLICACIÓN. EN EL SISTEMA OBJETIVO SOLO INTERESAN LAS CIRCUNSTANCIAS NOTOTIAS QUE FUERON CONOCIDAS O DEBIERON SERLO POR LAS PARTE 2.  FINALIDADES DIFERENTES:

1.   SISTEMA SUBJETIVO: ESCLARECER Y ENCONTRAR LA REAL VOLUNTAD DE LOS CONTRANTANTES 2.   SITEMA OBJETIVO: CONTRIBUYE A PRECISAR Y COMPLETAR LA DECLARACION QUE SE INTERPRETA

DESPUES 1.   OBJETO CONVENCION 2.   LUGAR 3.   FINALIDADES 4.   RELACION ENTRE PARTES

HOMBRE RAZONABLE. CRITERIO INTERPRETACION OBJETIVA 1. DETERMINAR EL MODO QUE EL DESTINATARIO COMPRENDIO LA DECLARACION 2. RESALTAR LA VOLUNTAD CONTRACTUAL PURAMENTE JURIDICA, VOLUNTAD IDEAL, QUE NO ES LA DE LAS PARTES, SINO LA DEL HOMBRE MEDIO RAZONABLE. NO ESTA DEFINIDO SOLO SIRVE COMO PRINCIPIO ORIENTADOR

BUENA FE EN LA INTERPRETACION CONTRACTUAL OBJETIVA LA INTERPRETACION DE ACUERDO A LA BUENA FE ES AQUELLA QUE ESTA DE ACUERDO A LO USUAL O NORMAL (SALVO LO CONTRARIO EXPRESO POR LAS PARTES).EN ULTIMO TERMINO EXIGE USAR EL CRITERIO DEL HOMBRE CORRECTO, MEDIO RAZONABLE. NO DIFIERE DE LA EQUIDAD.

LOS RESULTADOS ECONOMICOS OCUPAN UN L U G A R D E S T A C A DO D E N T R O D E L A S CIRCUNTANCIAS DE LA ESPECIE: EL JUEZ DEBE P O N E R E N P R A C T I C A C O NO C IM I E N T O EXTRAJURIDICOS.

SINTESIS: 1.  LAS INTENCIONES NO EXTERIORIZADAS CARECEN DE IMPORTANCIA 2.  SE CONDENA LA INTERPRETACION LITERAL Y MERAMENTE PSICOLOGICA, DEBE TENERSE EN CUENTA LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA ESPECIE 3.  ESPECIAL ATENCION A LAS FINALIDADES ECONOMICAS 4.  SE DEBE OTORGAR A LA DECLARACION EL SENTIDO QUE OTORGARIA UN HOMBRE MEDIO RAZONABLE

CONCLUSION SOBRE LOS SISTEMAS DE INTERPRTACION 1.  NO YAY UN SISTEMA MEJOR QUE OTRO 2.  AMBOS PRESENTAN PROBLEMAS

1.   SUBJETIVO: INDIVIDUALISTA Y FICTICIO 2.   OBJETIVO: CRITERIO HOMBRE RAZONABLE ES POCO CATEGORICO,

BUENA FE NO ES AUTONOMO, NO DE ELIMINA LA SUBJETIVIDAD 3.  SI SE BUSCA UN CRITERIO QUE SOCIAL Y ECONOMICAMENTE SEA MEJOR, DEBEMOS PENSAR QUE ES EL OBJETIVO

1.   SE PUEDE CONTROLAR POR LA CASACION: CONTROLAR LA ARBITRARIEDAD DEL JUEZ


CALIFICACION DEL CONTRATO E INTERPRETACION, FRENTE AL RECURSO CASACION EN EL FONDO

CALIFICACION DEL CONTRATO: ESTABLECER SU NATURALEZA JURIDICA, ENCUADRANDOLO EN ALGUNO DE LOS TIPOS QUE REGULA LA LEY.

INTERPRETACION: DETERMINAR EL SENTIDO Y ALCANCE QUE LAS PARTES LE QUISIERON DAR A UN DETERMINADO ACTO O CONTRATO

SE CALIFICA SOBRE LA BASE DE LOS HECHOS QUE CONFIGUAR EL ACTO. NO SOBRE LAS DENOMINACION QUE LAS PARTES LE DIERAN AL ACTO.

• CASOS QUE EL JUEZ CALIFICA, EN OTRO INTERPRETA, POR LO GENERAL AMBOS. • SIEMPRE SE DEBE INTERPRETAR PRIMERO Y CALIFICAR DESPUES, PARA SABER PRIMERO CUAL FUE AL VOLUNTAD DE LAS PARTES.

3 ASPECTOS DE LOS LITIGIOS

1. DETERMINACION DE LA EXISTENCIA O NO DE LOS HECHOS. CUESTION DE HECHO

2. CALIFICACION DE LOS HECHOS

3.-‐ CONSECUENCIAS O EFECTOS QUE DERIVAN DE LA APLICACIÓN DE LA LEY (INTERPRETACION)

NO ES SUCEPTIBLE DE CASACION. SALVO VULNERACION DE LA LEYES DE LA PRUEBA

SUCEPTIBLE DE CASACION PORQUE IMPORTAN CUESTIONES DE DERECHO

C A S A C I O N E N E L FONDO POR ERRONEA CA L I F I CAC ION DE L CONTRATO

C A S A C I O N E N E L FONDO POR ERRONEA INTERPRETACION DEL CONTRATO

IMRPOCEDENCIA DE ESTE RECURSO. REGLAS DE INTERPRETACION SON MEROS CONSEJOS PARA EL JUEZ, LA INTEPRETACION ES EXCLUSIVA DE LOS JUECES DE INSTANCIA: 1.  LEY. ART 767 CPC: SE REFIERE AL ARTICULO 1 DEL C.CIVIL. Y NO ICNLUYE LA LEY DEL CONTRATO 2.  LA INTEPRETACION ES UNA CUESTION DE HECHO. CTTO ES LEY DESPUES DE INTERPRETADO 3.  NO PUEDE DETERMINARSE QUE LA FIJACION DEL ALCANCE DE UN CONTRATO INFRINJA LA LEY DEL MISMO, PUES ESA LEY ES LO QUE DETERMINE EL JUEZ QUE SEA

AUTORIZA A LA PARTE AGRAVIADA PARA DEDUCIR ESTE RECURSO. ERRONEA CALIFICACION CUANDO VIOLA: 1.  LEY DEL CONTRATO 2.  LEY QUE DEFINE CONTRATO NOMINADO 3.  LEY QUE DEFINE EL CONTRATO QUE ERRONEAMENTE SE CALIFICO 4.  DISPOSICIONES LEGALES QUE SE APLICAN AL CONTRATO CELEBRADO Y LAS PROPIAS DEL CONTRATO

PROCEDENCIA DEL RECURSO POR DESNATURALIZACION DEL CONTRATO. 1545: CONTRATO VALIDAMENTE CELEBRADO ES LEY PARA LAS PARTES., EN ESTE CASO SE ADMITE CASACION EN LOS CONTRATOS, PORQUE ESTE ES LEY COMO CUALQUIER OTRA. 2 POSTURAS 1.  FRANCESA DESANTURALIZACION: CASACION PROCEDE CUANDO CLAUSULA CLARA HA SIDO DESNATURALIZADA POR EL JUEZ. ESTAS CLAUSULAS NO DEBEN INTERPRETARSE 2.  CLARO SOLAR: TODO SE DEBE INTERPRETAR Y ES UNA CUESTION DE HECHO: PERO ACEPTA LA DESNATURALIEZACION, CUANDO JUEZ DA SENTIDO DISTINTO AL REAL. EN ESTE CASO SE ACEPTA SIEMPRE LA CASACION. JURISPRUDENCIA MAYORITARIA LO ACEPTA ASI

AMPLIA PROCEDENCIA DEL RECURSO: NO HAY DISTINCION ENTRE CLASULAS CLARAS Y OSCURAS. TODA EQUIVOCADA INTERPRETACION VIOLA LA LEY DEL CONTRATO. LA INTERPRETACION ES UNA CUESTION DE DERECHO. PUES NO ES OBJETO DE PRUEBA Y TODA EL SIGNIFICADO JURIDICO DE LOS HECHOS. ES SUCEPTIBLE SIEMPRE DE CASACION.


EFECTOS ESPECIALES DE LOS CONTRATOS SINALAGMATICOS (BILATERALES)

1.-‐EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO

2.-‐RESOLUCION POR INEJECUCION

3.-‐ TEORIA DE LOS RIESGOS

A M B A S P A R T E S R E S U L T A N OB L IGADAS , A CRE EDORAS Y DEUDORAS RECIPROCAS

INTERDEPENDENCIA DE LAS OBLIGACIONES: CAUSA FINAL (FIN PERSEGUIDO POR LAS PARTES, SIEMPRE EL MISMO PARA UNA CATEGORIA DE CONTRATOS. CONTRATOS BILATERALES: FIN, PRESTACION DE LA CONTRA PARTE, SI NO ES POSIBLE ESTA PRESTACION, DEJA DE EXISITR CAUSA.

DEUDOR DEMANDADO SE NIEGA A CUMPLIR MIENTRAS DEMANDANTE NO CUMPLA. 1552: MORA PURGA LA MORA (CS: SOLO OBLIGACIONES DE LA ESCENCIA O NATURALEZA DEL CONTRATO NO ACCIDENTALES). EFECTO TRANSITORIO, HASTA QUE LA PARTE DEMANDANTE CUMPLA. EN CASO DE SER PERMANENTE, NO HAY SOLUCION LEGAL, LO LOGICO ES RESOLUCION SIN INDEMNIZACION

REQUISITOS: 1. CONTRATO BILATERAL 2. PARTE DEMANDANTE NO HABER CUMPLIDO SU OBLIGACION NI ESTAR LLANO A CUMPLIRLA 3. OBLIGACION QUE SE AFIRMA INCUMPLIDA SEA ACTUALMENTE EXIGIBLE

REQUISITOS: 1. INCUMPLIMIENTO, AUN PARCIAL. 2. IMPUTABLE A DOLO O CULPA DEL DEUDOR 3. ACTO HABER CUMPLIDO O LLANO A CUMPLIR DEUDOR PUEDE ENERVAR CUMPLIENDO.

1489: CONDICION RESOLUTORIA TACITA: EN ESTE CASO INTERESA LA RESOLUCION DEL CONTRATO. UNO DE LOS CONTRATANTE VOLUNTARIAMENTE DECIDE NO EJECUTAR UN DETERMINADO CONTRAO Y LA OBLIGACION CORRELATIVA, ESTANDO EN MORA DE CUMPLIR, LA CONTRAPARTE QUE CUMPLIO O ESTE LLANO A CUMPLIR PUEDE DEMANDAR EL CUMPLIMIENTO O LA RESOLUCION DEL CONTRATO MAS INDEMNIZACION. ES JUDICIAL, NO OPERA DE PLENO DERECHO.

EFECTOS 1.  CONTRATO BILATERAL: DESAPARECE RETROACTIVAMENTE. SI UNA PARTE HABIA PAGADO, DEVOLUCION Y PRESTACIONES MUTUAS (REIVINDICACION) 2.  CONTRATO TRACTO SUCESIVO: TERMINACION A FUTURO 3.  ADEMAS SE OTORGA INDEMNIZACION DE PERJUICIOS 4.  DA ACCION CONTRA 3 DE MALA FE (1490 MUEBLES, 1492 INMUEBLES)

REQUISITOS: 1. CONTRATO BILATERAL PENDIENTE (TRACTO SUCESIVO OEJECUCION DIFERIDA) 2. QUE LA OBLIGACION DE UN CONTRATANTE SE EXTINGA POR IMPOSIBIL IDAD DE EJECUCION (FORTUITO O FUERZA MAYOR) (TB HACER Y NO HACER AUNQUE EL LEGISLADOR NO LO DIGA)

REGLA GRAL: PERDIDA FORTUITA DE UNA COSA QUE NO ES OBJETO DE OBLIGACION, SOLO PUEDE SER PARA SU DUEÑO. EN ESTE CASO SE REFIERE A LOS RIESGOS QUE HACEN IMPOSIBLE EL CUMPLIMIENTO DE UNA DE LAS PRESTACIONES QUE EMANAN DE UN CONTRATO BILATERAL. SI SE EXTINGUE LA OBLIGACION DE UNO DE LOS CONTRATANTES POR FORTUITO, SE EXTINGUE LA OBLIGACION CORRELATIVA?? 1.  AFIRMATIVO: SI SE EXTINGUE OBLIGACION CORRELATIVA: RIESGO DEL DEUDOR 2.  NEGATIVA: NO SE EXTINGUE LA OBLIGACION CORRELATIVA: RIESGO DEL ACREEDOR. TEORIA DE LOS RIESGOS EN LAS OBLIGACIONES DE DAR: LO MAS EQUITATIVO SERIA QUE FUERA DEL DEUDOR, SI SE EXTINGUE PARA UNO E EXTINGUE PARA LA OTRA

PARTE. EL CC. 1550: ESTABLECE QUE EL RIESGO ES DEL ACREEDOR, ES DECIR SI NO SE PUEDE CUMPLIR UNA DE LAS OBLIGACIONES POR FORTUITO O FUERZA MAYOR LA CONTRAPARTE DEBERA CUMPLIR SU PRESTACION IGUALMENTE. 1820: RIESGO ES PARA EL COMPRADOR. SIEMPRE DEBE CUMPLIR. EXCEPCIONES A QUE EL RIESGO ES DEL ACREEDOR (CASOS QUE EL RIESGO ES EL DEUDOR, OBLIGACION SE EXTINGUE PARA AMBOS) 1.  DEUDOR EN MORA 2.  DEUDOR SE COMPROMETIO A ENTREGAR LA MISMA COSA A DOS O MAS PERSONAS POR OBLIGACIONES DISTINTAS 3.  ESTIPULACION DE LAS PARTES 4.  COSA BAJO CONDICION 5.  OBLIGACION DE GENERO (NO PERECE, NO OPERA ESTA TEORIA) 6.  DESTRUCCION COSA ARRENDADA, PONE FIN A ARRIENDO 7.  DERECHO COMPRADO, RIESFGO ES DEL DEUDOR

TEORIA DE LOS RIESGOS EN LAS OBLIGACIONES DE HACER Y NO HACER: 1550: RIESGO ES DEL ACREEDOR: NO SOLUCIONA EL PROBLEMA EN ESTE TIPO DE

OBLIGACIONES. SI SE APLICAN POR ANALOGIA EL 1550 Y 1820: RESULTA QUE TAMBIEN EL RIESGO ES DEL ACREEDOR. ACTUALMENTE SE ACEPTA MAS QUE EL RIESGO ES DEL DEUDOR PORQUE: • HAY INTERDEPENDENCIA DE LAS OBLIGACIONES • DOCTRINA DE LA CAUSA (SI NO HAY PRESTACION NO HAY CAUSA EN LOS CONTRATOS BILATERALES, POR LA CAUSA FINAL) • EQUIDAD O BUENA FE


PROMESA

CONTRATO DE PROMESA O PROMESA DE CELEBRAR UN CONTRATO: AQUEL EN QUE DOS O MAS PERSONAS SE COMPROMETEN A CELEBRAR UN CONTRATO (OBLIGACION DE HACER) FUTURO. CUMPLIENDOSE LOS REQUISITOS LEGALES.

SE D IST INGUEN DOS CONTRATOS

CARACTERISTICAS

1.-‐ CONTRATO DEFINITIVO: SE CELEBRA EN CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION DE HACER GENERADA EN EL CONTRATO DE PROMESA

2 . -‐ CONTRATO PREPARATORIO: NACE LA OBLIGACION DE HACER QUE CONSISTE EN CELEBRAR, DENTRO DE UN PLAZO O CONDICION UN CONTRATO DEFINITIVO

• COMO CONTRATO TIPICO O NOMINADO DEBERIA HABER ESTADO REGULADO EN EL LIBRO IV. ESTA TRATADO EN EL 1554, TITULO XII DEL LIBRO IV. RELATIVO A LOS EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES. ESPECIFICAMENTE LA EJECUCION FORZADA DE LAS OBLIGACIONES DE HACER. LA PROMESA ES UN CONTRATO Y SI ES BILATERAL, SE LE APLICAN LA DISPOSICIONES PROPIAS DE LOS CONTRATOS.

1554: LA PROMESA DE CELEBRAR UN CONTRATO NO PRODUCE OBLIGACION ALGUNA; SALVO QUE CONCURRAN LAS SIGUENTES CIRCUNSTANCIAS 1.  QUE LA PROMESA CONSTE POR ESCRITO (SOLEMNE) 2.  QUE EL CONTRATO PROMETIDO NO SEA DE AQUELLOS QUE LAS LEYES DECLARAN INEFICACES (OBJETO LICITO) 3.  QUE LA PROMESA CONTENGA UN PLAZO O CONDICION QUE FIJE LA EPOCA DE CELEBRACION DEL CONTRATO (CONDICION DE LA ESCENCIA) 4.  QUE EN ELLA SE ESPECIFIQUE DE TAL MANERA EL CONTRATO PROMETIDO, QUE SOLO FALTE PARA QUE SEA PERFECTO, LA TRADICION DE LA COSA, O LAS SOLEMNIDADES QUE LAS LEYES PRESCRIBAN CONCURRIENDO ESTAS CIRCUNSTANCIAS HABRA LUGAR A LO PREVENIDO EN EL ARTICULO PRECEDENTE (EJECUCION FORZOSA DE LA OBLIGACION CONTRAIDA EN ESTE CASO, EJECUCION FORZOSA DEL CONTRATO PROMETIDO CELEBRAR).

1.   ACUERDO DE VOLUNTADES DEL QUE NACE OBLIGACIONES RECIPROCAS 2.   CELEBRACION CONTRATO DEFINITIVO, QUEDA APLAZADA A FUTURO. NO PUEDE EXISTIR SIMULTANEAMENTE CON PROMESA 3.   FINALIDAD: CELEBRAR OTRO CONTRATO 4.   EFECTO: ORIGEN OBLIGACION DE HACER: CELEBRAR CONTRATO PROMETIDO 5.   SIEMPRE SOLEMNE: POR ESCRITO 6.   AUNQUE ES PREPARATORIO ES PRINCIPAL 7.   SIEMPRE SUJETO A MODALIDAD (ESCENCIA): PLAZO O CONDICION 8.   DEBE CUMPLIR REQUISITOS COMUNES DE TODO CONTRATO Y REQUISITOS ESPECIALES DEL 1554: SANCION OMISION, NULIDAD ABSOLUTA (SON

ELEMENTOS DE LA ESCENCIA) 9.   SIEMPRE MUEBLE: GENERA OBLIGACION DE HACER 10.   CREA DERECHOS PERSONALES (EXIGIR CELEBRACION CONTRATO) 11.   ES GENERAL, PROMESA DE CELEBRAR CUALQUIER CONTRATO, PERO DE CARÁCTER ESPECIAL, PUES SOLO ES VALIDA LA QUE CUMPLE REQUISITOS

1554. (ALGUNOS DICEN QUE SOLO PUEDE SER SOBRE CONTRATO REAL O SOLEMNE EN ATECION A Nº4 DEL 1554, PERO LA MAYORIA PIENSA QUE NO ES ASI, PUES LO QUE FALTA EN EL CONTRATO PROMETIDO ES EL CONSENTIMIENTO, QUE QUEDA APLAZADO)

12.   REQUIERE CONSENTIMIENTO EXPRESO: POR ESCRITO 19 OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En corrección)

CONTRATO DE PROMESA

PROMESA UNILATERAL DE CELEBRAR CONTRATO BILATERAL

1.-‐ A FAVOR NULIDAD (ALESSANDRI Y CIERTA JURISPRUDENCIA) • 1554 N4: EXIGE QUE EN LA PROMESA SE ESPECIFIQUE DE TAL MANERA EL CONTRATO PROMETIDO QUE SOLO FALTE LA TRADICION O SOLEMNIDAD PARA SU CELEBRACION, EN EL CASO DE LOS BILATERALES DEBERIA QUEDA ESPECIFICADO EL CONCURSO REAL DE VOLUNTADES, DE NO SER ASI NO SE CUMPLE ESTE REQUISITO. • CV. SI UNO SOLO SE OBLIGA A VENDER NO PRODUCE EFECTO LA CV, POR TANTO NO CUMPLE INC2 DEL 1554 • EN LA PROMESA DE VENTA UNILATERAL, QUEDA SUBORDINADO TODO A LA EXCLUSIVA VOLUNTAD DEL COMPRADOR DE ADQUIRIR TAL CALIDAD, ES UNA CONDICION MERAMENTE POTESTATIVA DE SU SOLA VOLUNTA, OBLIGACION QUE ES NULA (1478). CRITICA: LO QUE SE RESERVA EL COMPRADOR ES LA FACULTAD DE PRESTAR O NO SU CONSENTIMIENTO PARA CELEBRAR LA COMPRAVENTA. NO CONTRAE OBLIGACION ALGUNA QUE DEPENDA SE SU SOLA VOLUNTAD

2.-‐ ARGUMENTOS A FAVOR DE LA VALIDEZ (CLARO SOLAR Y MAYORIA) • 1554 N4 NO EXIGE QUE EL CONTRATO DE PROMESA TENGA LAS MISMAS ESCENCIA Y NATURALEZA DEL CONTRATO PROMETIDO • NINGUNA DISPOSICION LEGAL EXIGE QUE EN LA PROMESA AMBAS PARTES SE OBLIGUEN RECIPROCAMENTE • HAY DISPOSICIONES QUE ACEPTAN LA PROMESA UNILATERAL DE CELEBRAR CONTRATO BILATERAL

• EJ: PACTO RETROVENTA: OBLIGACION UNILATERAL QUE SE IMPONE AL COMPRADOR DE VENDER A SU TURNO LA COSA QUE HA COMPRADO A LA MISMA PERSONA QUE LA VENDIO

LA PROMESA ACEPTADA ES UN PERFECTO CONTRATO UNILATERAL QUE OBLIGA AL PROMITENTE. ES DISTINTO DE LA OFERTA PARA CELEBRAR UN CONTRATO DE LA PROMESA DE CELEBRAR UNO.

R E Q U I S I T O S D E L A PROMESA DE CELEBRAR UN CONTRATO

D IFERENCIAS ENTRE CONTRATO DE PROMESA UNILATERAL DE CELEBRAR UN CONTRATO BILATERAL Y CONTRATO DE OPCION • PROMESA UNILATERAL DE CELEBRAR CONTRATO BILATERAL: PROMESA DE CELEBRAR UN CONTRATO DEFINTIVO, EN EL CUAL SOLO UNA DE LAS PARTES RESULTA OBLIGADA, PERO EL CONTRATO DEFINITIVO NO EXISTE. SOLO GENERA OBLIGACION DE HACER • CONTRATO DE OPCION: EL CONTRATO DEFINITIVO EXISTE, PERO EN VIRTUD DE UNA CLAUSULA ESPECIAL, SE OTORGA AL DESTINATARIO DE LA OPCION LA VENTAJA DE CELEBRAR EL CONTRATO POR LA SIMPLE ACEPTACION, SIN NECESIDAD DE COMPELER OTRO.

1.-‐ 1554 N1: QUE LA PROMESA CONSTE POR ESCRITO: SIEMPRE, BASTA QUE SEA PRIVADO. NO TACITO.

2.-‐ 1554 N2: QUE EL CONTRATO PROMETIDO NO SEA DE AQUELLOS QUE LAS LEYES DECLARAN INEFICACES: SE REFIERE A LA FALTA DE REQUISITOS INTERNOS DEL CONTRATO PROMETIDO (OBJETO, CAUSA, VOLUNTAD), NO FORMALIDADES, PUES ELLAS SERA COMPLETADAS CUANDO SE CELEBRE EL CTTO DEFINITIVO. (VALIDA PROMESA DE VENTA DE COSA EMBARGADA, LA PROMESA NO CONSTITUYE ENAJENACION.

3.-‐ 1554 N3: QUE LA PROMESA CONTENGA UN PLAZO O CONDICION QUE FIJE LA EPOCA DE CELEBRACION DEL CONTRATO: •  PLAZO: TANTO EL SUSPENSIVO COMO EXTINTIVO: AMBOS FIJA EPOCA DE CELEBRACION DEL CONTRATO PROMETIDO. (MAYORIA NATURALMENTE

SUSPENSIVO, Y POR PACTO EXTINTIVO, SE DEBE PACTAR CLARAMENTE MAS ALLAS SE SIMPLES CONJUGACIONES), NO ES NECESARIO FECHA CIERTA, BASTA CON UNA EPOCA

•  CONDICION: TANTO LA SUSPENSIVA COMO LA RESOLUTORIA SON EFICACES. PARA CIERTA PARTE DE LA DOCTRINA DEBE SER DETERMINADA (NO DETERMINADA NO CUMPLE CON REQUISITO DEL 1554 N3). OTROS APLICAN EL PLAZO DE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA (MAX. 5 AÑOS, SINO FALLIDA). PUEDE FIJAR PLAZO Y CONDICION CONJUNTAMENTE.

4.-‐ 1554 N4: QUE EN ELLA SE ESPECIFIQUE DE TAL MANERA EL CONTRATO PROMETIDO QUE SOLO FALTEN PARA QUE SEA PERFECTO, LA TRADICION DE LA COSA, O LAS SOLEMNIDADES QUE LAS LEYES PRESCRIBAN

•  ES POSIBLE LA PROMESA DE CELEBRACION DE UN CONTRATO CONSENSUAL. •  ES NECESARIO QUE EL CONTRATO DE PROMESA CONTENGA TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS DEL CONTRATO DEFINITIVO?

•  SI: SOLO FALTE LA TRADICION O SOLEMNIDADES •  NO: SOLO DEBEN SEÑALARSE EN LA PROMESA SUS ELEMENTOS ESCENCIALES, SE PUEDEN OMITIR LOS DE LA NATURALEZA Y LOS

ACCIDENTALES. (CIERTA JURISPRUDENCIA: QUEDAR DETERMINADA NATURALEZA DEL CTTO, Y OTROS NISIQUIERA LA ESCENCIA). ESPECIFICACION DE LA COSA PROMETIDA, SON HECHOS DE LA CAUSA, NO PROCEDE RESPECTO A ELLOS CASACION.

EFECTOS DE LA PROMESA D E C E L E B R A R U N CONTRATO

1.   EFECTO PROPIO: NACIMIENTO OBLIGACION DE HACER 1.   CUMPLE: EXTINGUE PROMESA: NACE CONTRATO DEFINITIVO 2.   NO CUMPLE: 1554 INC FINAL: DERECHO A EXIGIR CUMPLIMIENTO FORZOSO DE LA OBLIGACION EN LOS TERMINOS DEL 1553. 532CPC, HECHO

CONSISTE EN LA SUSCRIPCION DE UN DOCUMENTO O EN LA CONSTITUCION DE UNA OBLIGACION LO PUEDE HACER EL JUEZ A NOMBRE DEL DEUDOR


Esquemas Contratos Parte General

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