Como ya se dijo anteriormente, que el contrato de arrendamiento es un medio por el cual las partes que intervienen se obligan una a la otra de gozar de una cosa mueble o inmueble por cierto tiempo y mediante un tiempo determinado, estos deben de cumplir con una serie de obligaciones que les permitan desarrollar este convenio de una manera agradable.

Obligaciones del arrendador:

El arrendador, aparte de tener la obligación de entregar la cosa al arrendatario cuyo fin es el objeto del contrato, también se debe regir por una serie de obligaciones que garanticen el sano gozo de la misma, entre las cuales podemos nombrar las siguientes:

Este debe realizar las reparaciones que sean necesarias en la cosa arrendada que no sean a cuenta del arrendatario. Siempre y cuando estas reparaciones que se hagan no se hayan originado por el arrendatario

Defender el uso de la cosa contra terceros que pretendan ejercer algún derecho sobre la misma.

Justificar todos los gastos, en general, que provoquen un aumento de la renta pactada inicialmente, con recibos, facturas de obra, entre otros.

Otra obligación que se encuentra expresa en el artículo 22 de la ley especial que rige el arrendamiento, es la de remitir toda la información pertinente a la Superintendencia Nacional de vivienda a los efectos de que se figuren el Registro Nacional de arrendamiento de vivienda.

Otra obligación estipulada en dicha ley es la entrega de un recibo de pago que acredite el pago del canon.

Obligaciones del arrendatario:

Una de las primeras obligaciones con las que debe cumplir el arrendatario es la de cancelar el canon de arrendamiento según lo que se haya estipulado en el contrato.

Darle una debida utilización a la cosa que se le es arrendada, realizando los gastos que sean necesarios para preservarla.

Dar aviso al arrendador de cualquier usurpación o imposición que se quiera hacer en contra del bien.

Otra obligación de vital importancia que debe cumplir el arrendatario es entregar la cosa en las mismas condiciones en que la recibió.

Noguera Leidy

CI: V-16.567.131

Un ejemplo de las obligaciones del arrendatario, seria en los casos donde una persona renta una casa en prefectas

condiciones y al devolverla esta tiene desperfectos, este se encuentra en la obligación de reparar todo daño que haya

ocasionado a dicho inmueble.

OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO