ESPECIFICACIONESTÉCNICASDETRABAJOSDE REFACCiÓNY REFUNCIONAlIZACIÓN

NORMAS GENERALES.

El Contratista deberá verificar que se realicen los trabajos en conformidad con las reglas del

arte de construir, constatando que los mismos respondan a la documentación que integra este

anexo técnico, a los planos del proyecto, cómputo métrico, calidad de materiales, etc.

Queda claro que El Contratista es responsable e idóneo para la correcta interpretación de todas

las especificaciones técnicas de este Anexo y la documentación contractual, hasta la Recepción

Definitiva de los trabajos.

Es por eso que corresponde al Contratista un análisis e interpretación de la documentación,

tendiente a la ejecución de los trabajos, de manera tal que ofrezca en su totalidad las

características que la hagan plenamente eficaz para responder a las necesidades públicas que la

motivan.

El Contratista deberá proveer y mantener constantemente en el lugar los materiales y

elementos en cantidad suficiente que permitan el correcto y normal desarrollo de los trabajos.

1- DESARME I RETlROI EXTRACCIONES.

Normas Generales:

Se retiraran todos los elementos existentes que puedan afectar la realización o buena marcha

de los trabajos y a tal efecto, el Contratista procederá a tomar todas las precauciones

necesarias para la correcta realización de los mismos, estando a su cargo el apuntalamiento,

vallas y defensas imprescindibles, siendo de su exclusiva responsabilidad los daños que pueda

ocasionar en el lugar, o a personas ajenas al lugar de trabajo. Queda terminantemente

prohibido producir derrumbamientos en bloques de paredes o el empleo de métodos que

puedan producir molestias a terceros.

Cuando se ejecuten retiros, desarmes, se realizarán los apuntalamientos necesarios para

asegurar sólidamente los muros remanentes, como cualquier elemento o parte que conforme

el espacio, y se tomarán los recaudos necesarios para la absoluta estabilidad o integridad de los

mismos y zonas linderas al lugar donde se están realizando los trabajos, en forma que no

constituyan un peligro para las personas que intervienen en los mismos, que habiten o

transiten por ella, y a terceros.

Se tomarán precauciones por medio de señaladores y/o indicadores y además se deberán

realizar también todas a u s defensas que establezcan las leyes u ordenanzas vigentes en elLco.a=\ .

CljNTHIA I"AN 1':

A1vear l~~'i5'OIiól'i1-Centro. Córdoba. Argentinowww.cojojubilaciones.cbo.gov.ar

lugar.

Los materiales como muebles, carpinteria, accesorios, etc., y aquellos indicados por la

Inspección, provenientes de los trabajos de extracción y retiro, quedarán a cargo del Espacio

IIlia Córdoba.

Todo retiro o desarme no contemplado en el proyecto pero necesario para facilitar la

ejecución de los trabajos, en los sitios indicados, al igual que todo trabajo complementario

correspondiente para dejar el edificio en su estado original, deberá ser reconstruida por el

Contratista a su exclusiva costa.

Todos los excedentes de demolición no utilizables serán retirados fuera del perimetro de la

obra en contenedores cumpliendo las normativas y ordenanzas municipales del lugar, por el

Contratista y a su exclusivo cargo.

Administración Planta Baja:

-En primera instancia se procederá a retirar del espacio todos los elementos en desuso y

aquellos que deban ser re-ubicados dentro del establecimiento, como armarios, sillas, mesas,

etc.

-Serealizará el retiro de todos los elementos indicados en planos adjuntos como:

- puertas placas

-tabiqueria de placas de yeso,

-se realizará el retiro de zócalos y umbral de chapa, consecuencia del retiro de puerta.

Secontemplará la reparación de imperfecciones que se generen por el retiro de los mismos

y serán terminados conforme a lo que se detallará en los puntos siguientes.

SalaWipala:

Se retirará todo el equipamiento de la sala que sea necesario para ejecutar correctamente los

trabajos y no dañar el equipamiento ni elementos que conforman la sala.

Se retirarán placas de yeso de la cara interna de los tabiques que conforman la sala, con el fin

de permitir la colocación de lana de vidrio que brinde niveles de aislación acústica, los tabiques

serán reparados y dejados en perfectas condiciones de acuerdo a las especificaciones que se

detallarán-en-el"punt "Construcción en Seco".---<-CINTHIA PANE

ARQUITECTA

Alyear 15. XSOOOILA.Centra. Córdoba. Argentinawww.cajaiubiladanes.cba.gaY.ar

Sala Celeste:

Se retirará todo el equipamiento de la sala, el mismo será re-ubicado dentro de la Institución.

Se procederá en primer instancia a retirar tal y como se indica en planos adjuntos, tabiquería de

placas de yeso, puerta placa.

De la puerta de doble hoja de ingreso a la Sala se retiraran las hojas para cambiar el sentido de

apertura de la misma.

Se retirarán las placas de yeso indicadas en planos, que forman parte del cielorraso de todo el

salón del establecimiento, serán reemplazadas.

Sala Administración Planta Alta:

Se retirará Tabiqueria de placas de yeso, incluido paño de vidrio fijo y puerta placa. Además se

procederá a retirar los paños de vidrio fijos que conforman la fachada. Se contemplará la

reparación de todas las imperfecciones producidas por los trabajos de extracción y retiro.

Perforaciones, Canalizaciones en paredes, cielorrasos, etc.

Se considerará la ejecución de todas las perforaciones para el paso de todo tipo de cañerías;

conductos, instalaciones, bandejas, caños corrugados, etc.

Destino de los materiales de Desarme y Retiro.

Todos los muebles, accesorios, etc., son propiedad y quedarán a cargo del Establecimiento

Espacio IlIia Córdoba, que será quien determine el lugar donde se los depositará dentro del

inmueble.

Todos los excedentes de demolición, considerados no utilizables, serán retirados fuera del

perimetro del terreno en contenedores cumpliendo las normativas y ordenanzas municipales

del lugar, por el Contratista ya su exclusivo cargo.

2 - ALBAÑILERíA

Mampostería - Normas Generales

Lamampostería se ejecutará con sujeción a las siguientes exigencias:

Alve.r 15 - X5000ILA - Cenlra - Córdobo - Argentinowww.caj.jubil.dones.cba.gov .• r

de los materiales correspondientes, establecido por

CINTHIA PANEARQUlTECTA••

- se respetará- en un tOC!o--la-{; . ad

separado.

-los ladrillos se colocarán mojados.

_ sin golpearlos, se los hará resbalar sobre la mezcla, apretándolos de manera que esta rebase

las juntas.

- el espesor de los lechos de morteros no excederá de 1.5 cm.

_ las hiladas de ladrillos se colocarán utilizando plomada, nivel, reglas, etc., de modo que

resulten horizontales, a plomo y alineados, coincidiendo sus ejes con los indicados o resultante

de los planos correspondientes.

_ las juntas verticales serán alternadas en dos hiladas sucesivas, consiguiendo una perfecta y

uniforme trabazón en el muro.

-los muros que se crucen y empalmen, serán trabados en todas las hiladas.

_ cuando el muro deba empalmarse a otros existentes, se practicarán sobre éstos los huecos

necesarios para conseguir una adecuada trabazón entre ellos.

- los muros se ligarán a columnas y/o pantallas de hormigón armados, previamente salpicado,

con mortero tipo L (1 de cemento y 3 de arena gruesa), por medio de barras de hierro 0 4.2

mm cada 50 cm de separación entre ellas como máximo.

- los huecos para andamios o similares, se rellenarán con mezclas frescas y ladrillos recortados

a la medida necesaria.

- en muros donde esté previsto bajadas pluviales o similares embutidas, se dejará en el lugar

indicado, el nicho correspondiente.

- se ejecutarán todos los conductos indicados en planos, como así también todos aquellos

necesarios por disposiciones reglamentarias o para el correcto funcionamiento de las

instalaciones. En cada caso la Inspección dará las instrucciones generales para su construcción

y/o terminación de revoques o revestimientos.

Unión de Mampostería Existente con Mampostería Nueva de Relleno.

Toda vez que deba unirse un muro nuevo a otro existente, se procederá de la siguiente forma:

en el muro existente se picará el revoque de un ancho igual al muro a construirse, luego cada

40 cm se harán cortes en la mampostería existente, hasta una profundidad y alto mínimo de 15

cm. Estos cortes se harán a todo el alto de la unión de ambos muros y en la mampostería de

cimientos con el objeto de lograr una adecuada trabazón reforzándolo en estos puntos con

hierros 0 8 mm y 60 cm de longitud como mínimo.

CINTHIA PA'NEARQUITECTA

•• Alvear 15 - X5000ILA - (entro - Córdoba - Argenlina

www.cajajubiladones.lba.gov.ar

Los ladrillos en correspondencia de la unión de las dos mamposterías se asentarán con mezcla

tipo H (1/4 cemento, leal, 4 arena gruesa). La parte del muro existente afectado por la unión,

deberá limpiarse perfectamente y mojarse abundantemente a medida que se vaya levantando

el nuevo muro y regarse con una lechada de cemento portland puro.

Revoques - Normas Generales

Los paramentos que deben revocarse serán perfectamente planos y preparados con las

mejores reglas del arte, degollándose las mezclas de las juntas, desprendiendo las partes

sueltas y humedeciendo convenientemente los paramentos. En ningún caso se revocarán

muros que no se hayan asentado perfectamente. Se deberán efectuar puntos y fajas de guía

aplomadas con una separación máxima de 1.50 m no admitiéndose espesores mayores de 2 cm

para el jaharro y de 5 mm para el revoque fino (enlucido); el mortero será arrojado con fuerza

de modo que penetre bien en las juntas o intersticios de las mismas.

La terminación del revoque se realizará con alisador de fieltro, serán perfectamente planos las

aristas, curvas y rehundidos, serán correctamente delineadas sin depresiones y alabeos, serán

homogéneos en granos y color, libres de manchas y granos, rugosidades, uniones defectuosas,

ondulaciones, fallas, etc.

La forma de terminación (fratasado al fieltro), se indicará para cada tipo. El terminado se hará

con fratás de lana, pasándose sobre el enlucido un fieltro ligeramente humedecido de manera

de obtener superficies completament,e lisas. Con el fin de evitar remiendos, no se revocará

ningún paramento hasta que hayan concluido los trabajos de otros gremios (sanitarios,

electricidad, etc.) y estén colocados todos los elementos que van adheridos a los muros.

Los revoques deberán quedar parejos, lisos, perfectamente planos; todos los trabajos

pertinentes a este ítem se realizarán con las reglas del buen arte y criterio.

Cuando en los planos se exija el empleo de materiales preparados para revoque de marca

determinada expresamente, quedará entendido que el mismo llegará a la obra envasado en

bolsas que aseguren la impermeabilidad para su aplicación.

Revoques común a la cal en interiores.

Serealizarán en los locales indicados en planos y planillas.

Jaharro con mortero tipo H (X cemento ,1 de cal y 4 de arena gruesa), enlucido con

mortero tipo J (1/8 cemento, 1 de cal y 3 de arena fina).

CINTHIA PANEARQU1"TECT~,

•• Alveor 15. X5000ILA • Cenlro. Córdobo • Argentinowww.llIjojubilodones.cba.gov.ar

En general tendrán como máximo de 2 a 2.5 cm de espesor en total. Tanto el jaharro como el

enlucido se cortarán a la altura del zócalo que se utilice, excepto en casos en que el zócalo deba

fijarse mediante adhesivos o a tacos de madera.

Revoque común a la Cal en Exteriores

En los muros exteriores, en todos los casos, se deberá dar un azotado previo con mortero tipo L

(1 cemento, 3 arena gruesa) con 10% de hidrófugo Sika N"1 o calidad superior. Jaharro con

mortero tipo H (1/4, cemento, 1 cal ,3 arena gruesa), enlucido con mortero tipo J (1/8 cemento,

1 cal 3 arena fina). El jaharro y enlucido se ejecutarán de acuerdo a lo indicado para los

"Revoques comunes a la cal en interiores".

ElContratista deberá garantizar la durabilidad y optimización de la trabajo.

3 -ZÓCALOS

Normas Generales:

En los lugares indicados en planos y planillas de locales, se colocarán zócalos del mismo

material, tipo, dimensión que los existentes según corresponda. Se colocarán alineados con los

paramentos de los muros, respetando las líneas de los pisos. Se cuidará especialmente la

nivelación general y recíproca de los elementos.

En los ángulos entrantes y salientes se colocarán las piezas especiales que correspondan. Se

exigirá al Contratista la presentación de muestras previas a su colocación.

Zócalos de Madera

Lamadera será sana, perfectamente estacionada, cepillada y lijada.

Las maderas a utilizar son MDF para pintar o enchapado o en cedro para el caso donde se

coloquen pisos de madera. Los ángulos se harán a ingletes. Los zócalos tendrán contacto

perfecto con el piso para lo cual se cepillará la cara de apoyo, si fuera necesario. En la parte

posterior de zócalo que se encuentra en contacto con el revoque, se dará una mano de pintura

aislante a base de caucho butílico. Se colocarán en tiras largas de una pieza, en paños de muros

de hasta 3 m. En ningún caso el trozo de zócalo que se requiera para completar un paño será

inferior a1,50 m.

Las juntas se harán ajustadas a tope repasando el frente y aislando a lija las piezas en contacto

hasta que desaparezcan rebarbas o resaltos. Los zócalos se fijarán a la pared por medio de

tornillos a t e madera colocados al efecto uno cada 50 cm.

CINTHIA PANO'ARQUIT¿ ••-l.

Alvoor 15 - X5000ILA • Centro. Córdobo • Argenlinowww.cojojubilodones.lba.gov.or

Zócalos de cerámico.

Los zócalos de cerámico se colocarán verticales y paralelos sobre el revoque del muro y

apoyando su lado inferior en el piso.

Se utilizarán el mismo tipo de cerámico que el de los zócalos existentes y serán de 1~ calidad,

no deberán presentar rajadura o fisura alguna. Tendrán que ser todos de la misma partida,

respetando los mismos colores y tonalidades.

Se colocarán alineados con los paramentos de los muros, respetando las líneas de los pisos

dejando visto.

Para el pegamento, las pastinas y demás elementos se tendrán en cuenta lo mencionado

anteriormente en este documento.

Ante cualquier anomalía de cualquiera de los materiales la inspección podrá exigir el retiro de

estos y el remplazo inmediato de las mismas corriendo con los gastos por cuenta de la Empresa.

La altura de estos zócalos será la misma que los existentes, deberán ser perfectamente lineales

y cortados a máquina.

4 - CARPINTERíA

Normas Generales:

El total de las estructuras que se involucran en este rubro, se ejecutarán según ubicación, forma

y medidas indicadas en planos y detalles. Los planos de detalles que se incluyen en el presente

legajo son indicativos, por lo cual, el Contratista deberá tener en cuenta en sus cálculos todo

detalle que no aparezca en plano o no se especifique y sea necesario para la perfecta

terminación de los trabajos.

Los perfiles, herrajes y accesorios de la estructura a ejecutar, serán de la mejor calidad.

El Contratista podrá sugerir variantes, presentando al efecto planos de detalles y lista de

perfiles por su nomenclatura general, dimensiones y pesos por metro lineal.

Las superficies y las uniones se terminarán bien alisadas y suaves al tacto. Las partes móviles se

colocarán de manera que giren o se muevan sin tropiezos, con el juego mínimo necesario. Las

grapas que se empleen serán de primera calidad sin oxidaciones ni defectos de ninguna clase.

Los contra vidrios serán de perfiles de aluminio o de manera bien estacionada, según indique y

asegurados con tornillos de bronce salvo indicación en contrario se colocaran del lado interior.q~.INTHIA PANE

ARQUITECTA

•• Alvoor IS - XSOOOILA- Cenlro • Córdobo • Argenlino

WWW.lDjojubilodoneu!>G.gov.or

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~¿CNA DEJS~i~~~~~~~ PENSIONES Y RETIROS l5tC6RDOBA

Todos los marcos se llevarán a obra con un hierro ángulo de 12 x12 x 3 mm atornillados en su

parte inferior para conservar el ancho y escuadra, que se retirará después de colocado el marco

y los agujeros se taparán con tornillos cortados.

En la colocación de la carpintería metálica no se admitirá, en ningún caso, falsos plomos, falta

de alineación entre las jambas ni desniveles.

Previamente a su envío a obra, la carpintería, libre de pintura, se le dará una mano de pintura

estabilizadora de óxido tipo Corrales o calidad superior, sin mezcla de materiales colorantes

formando una capa protectora homogénea, pudiendo la Inspección exigir un lavado y repintado

si el material antióxido no fuera de primera calidad.

Las partes que quedan ocultas llevarán dos manos. Antes de aplicar el antióxido se quitará todo

vestigio de oxigenación y se desengrasará con aguarrás mineral u otro disolvente.

Todos estos trabajos se harán con máxima precisión y prolijidad.

Antes de comenzar la colocación de la carpintería metálica, el Contratista recabará de la

Inspección la ratificación de las manos de abrir los frentes de puertas y todo otro detalle

necesario.

El Contratista deberá prever todos los esfuerzos necesarios especificados o no en los planos

respectivos, a efectos lograr la rigidez e indeformabilidad de la carpintería metálica.

Carpintería de Aluminio:

Cuando los planos así lo indiquen se colocarán aberturas de aluminio de diseño especifico de

conformidad con las dimensiones, tamaños, detalles y en los lugares señalados en los planos.

En su fabricación se utilizarán perfiles de aluminio blanco con tratamiento anticorrosivo, en

secciones comerciales y variadas que se adapten a los dibujos, cortando y ensamblando los

diferentes elementos en el taller, con personal especializado y preservá ndolas de ralladuras con

una película especial de material adecuado antes de su transporte al lugar de colocación. Los

empalmes de las diferentes piezas y la fijación de las puertas se ejecutarán con tornillería

especial para aluminio, el vidrio o acrilico según el caso, irá fijado con empaquetadura de

neopreno.

Las unidades de aberturas incluirán los marcos, bisagras, picaportes, pasadores, vidrios, o

acrílico, pisavidrios, chapas de incrustar, tornillos y sistema de deslizamiento completo, en

forma tal que, se entreguen colocadas operando correctamente.

Las aberturas podrán ser estándar, deberán ser de primera calidad y primera marca, previa

presentación a la ins ección.

CINTHIA PANE~~QUITECTA

A1.ear I~-XSOOOILA.Centro. Córdobo. Argentinowww.roiojubilociones.mo.go •. or

La inspección podrá rechazar toda abertura estandarizada o fabricada que no cumpla con lo

mencionado anteriormente.

Las aberturas serán de aluminio, calidad tipo Módena o superior, color blanco, colocadas según

especificaciones del fabricante, todas con sus correspondientes contramarcos.

Vidrios: La ventanas contarán con vidrio transparentes, los mismos serán de la clase y del tipo

que en cada caso se especifiquen en los planos y planillas, perfectamente planos, sin alabeos,

manchas, picaduras, burbujas u otros defectos; estarán bien cortados, y serán de espesor

regular. La Inspección tendrá derecho a rechazar y hacer retirar los vidrios que no cumplan con

estos requisitos.

Los vidrios y cristales, etc., que deban colocarse responderán a las características establecidas,

considerando que los espesores estipulados son los mínimos que deberán adoptarse.

La cotización de los vidrios será incluida como parte de éste ítem.

- Puertas Placas.

El Contratista proveerá y colocará todas io que constituyan la carpintería la que se reglra y

ejecutará de acuerdo a las especificaciones que se expresen a continuación y responderán en

conformación a lo indicado en planos generales y de detalles correspondiente.

Lasmedidas expresadas en los planos indican con aproximación las dimensiones definitivas y el

Contratista las acepta sujetas a pequeñas variaciones.

La ubicación de las aberturas y estructuras se encuentra fijada en los planos generales de

plantas, como asi también el sentido de abrir de las hojas de puertas, las que se verifican antes

de su ejecución.

Estas puertas constarán de un núcleo reticulado o macizo, una chapa de terciado en ambas

caras y cantoneras macizas o enchapadas en su espesor en todo el perímetro.

El núcleo estará formado por un bastidor cuyos largueros y transversales unidos a caja y espiga

tendrán una ancho mínimo de 7 cm y un espesor adecuado al que se especifique para cada

puerta. Contendrá un reticulado de varilla de pino de 6 mm de espesor y un ancho adecuado al

espesor de la puerta y se cruzará a media madera. Los cuadros que forma el reticulado tendrán

como máximo una dimensión de SOmm entre ejes.

El reticulado estará a un mismo plano con respecto al bastidor para poder recibir la chapa

terciada, la que una vez pegada no podrá presentar ninguna ondulación, vale decir que será

perfectamente lisa al tacto y a la vista. En el espesor correspondiente yen todo su perímetro se

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CINTHIA PAN

•ARQUITECTA

•A1.ear 15. lSOOOILA - (enlra - Córdoba. Argentinowww.cajajubilodoneuba.gov.ar

encolará la cantonera maciza, con un espesor visto de 1 cm como máximo o en su defecto un

enchapado de igual madera.

Para placa de 22 mm de espesor y de núcleo reticulado el terciado será de 4 mm y de 6 mm

para mayores espesores.

Cada una de las puertas placas serán pintadas con colores según códigos, que serán indicados

por la inspección.

Las puertas de no ser fabricadas por la contratista, se permitirá la colocación de puertas

estándar siempre y cuando sean de 19 calidad de lo contrario serán rechazadas.

En la colocación de la carpintería no se admitirá, en ningún caso, falsos plomos, falta de

alineación entre las jambas ni desniveles.

El Contratista deberá prever todos los esfuerzos necesarios especificados o no en los planos

respectivos, a efectos lograr la rigidez e indeformabilidad de la carpinteria.

- Cambio de sentido de apertura de puerta existente.

Se retirará la puerta especificada en planos, de dos hojas de abrir, sobre la misma se realizarán

todos los trabajos necesarios para cambiar el sentido de apertura de la misma. Se contemplará

en este punto la reparación de cualquier parte y elemento de la abertura, dejándola

correctamente funcionando en su accionamiento de apertura y cierre.

5 - CONSTRUCCiÓN EN SECO

- Cajones y Medio tabique de placas de yeso verde / común, según corresponda.

Para la realización de cajones como la ejecución de medios tabiques, se fijarán las soleras

mediante tarugos de expansión de nylon con tope y tornillos N9 8. Para la erección de los tabiques seencajarán los montantes dentro de las soleras, ubicándolos cada 40 cm. Las uniones entre soleras y

montantes, se ejecutarán con tornillos autorroscantes TI de 13mm o Remaches Pop, se colocará

además una solera superior de cierre. Luego del armado de la estructura, se procederá a la

colocación de las placas de yeso de 9.5 o 12.5 de espesor, comunes o verdes (anti-

humedad) según indicación en planos, atornilladas con tornillos autoperforantes para

chapa (T 2).

Al finalizar, la colocación de estas, entre las placas se coloca masilla lista para usar,

pegándole una cinta de papel celulocico fibrado de alta resistencia, al secar, se aplicaran

distintas manos con llanas o espátulas metálicas hasta lograr una homogeneidad.

••INTHIA~PANE

ARQU!TECH

Alvea, 15 - XSOOOILA- Cenl,a - Có,doba - Argenlinawww.lajajubiladone5.1ba.gov.a,

Las placas de yeso deben estar apiladas correctamente para evitar cualquier quiebre, fisura o

deformación de las misas.

Tanto la perfileria, las placas y todos los materiales a utilizar deben estar protegidos de las

inclemencias del tiempo.

Los trabajos deben ser realizados con las reglas del buen arte y excelente nivel de terminación.

Este item incluirá la colocación de cantoneras, y además también se permitirá la realización de

contrafuertes perpendiculares al plano para lograr mayor rigidez en el tabique que sea

necesario.

Sera responsabilidad de la Contratista la aparición de grietas en las juntas de placas, corriendo

por su exclusiva costa las reparaciones de la misma.

La inspección rechazara aquellos materiales que no respondan a los requerimientos

mencionados en los párrafos anteriores y solicitara el retiro de los mismos del lugar. También,

podrá exigir el remplazo de cualquier placa que presente algún tipo de mancha aunque esta

no presente rotura. No se aceptara el pintado de placas en caso de manchas.

-Estructura de acero galvanizado.

De acuerdo a lo especificado en planos y cómputo métrico se realizarán columnas y entramado

superior con perfileria de acero galvanizado, con el fin de lograr una estructura de sostén rígida,

resistente y estable del cielorraso.

Todos los elementos utilizados, serán de primer uso y de primera calidad, que cumpla las

exigencias establecidas y de manera acorde a las posibilidades de obtener estructuras bien

construidas, durables, terminadas según especificaciones o bien, cuando esto no esté explicito,

conforme a las buenas reglas del arte, aceptadas en su conjunto yen todos sus detalles.

Las uniones de las piezas al piso existentes, tanto como las uniones entres si, deberán seguir

estrictamente los indicaciones del fabricante.

Los materiales que cumplimentando los requisitos y características establecidas, en el

momento de su empleo en obra, no los haya mantenido, no serán empleados si no se los

restituye a su condición primitiva.

-Cielorraso desmontable placas fono-absorbentes.

Para la realización de los mismos se armará una estructura principal, compuesta por

perfiles perimetrales L chapa de acero galvanizado tipo L de 20mm x 20mm, prepintados en<~:>~APANe:

•• A1vear l~~rf1~Centro - Córdoba - Argentina

www.cojajubilaoanes.cba.gov.ar

blanco. Los perfiles perimetrales se fijarán perimetralmente mediante tarugos de expansión

de nylon con tope Nº 8 Y tornillos de acero de Gmm de diámetro x 40mm colocados con una

separación máxima de O,GOm. Sobre estas se le colocarán perfiles Largueros T

perfectamente nivelado chapa de acero galvanizado invertida de 24mm de ancho y 32mm de

alto, con vista pre-pintada en blanco. Perpendicular a estos se colocaran los travesaños

del mismo material, características y tamaños de los mencionados anteriormente. Todos

estos se encastran entre sí. Esta estructura para las placas de yeso estarán suspendidas por

alambre galvanizado Nº 14 o velas con una separación de 1.20 mts que se sujetarán a la

estructura de sostén previamente realizada, ambas partes deberán estar perfectamente

nivelados. El operario que realice la colocación de las placas lo deberá hacer con un cuidado

especial de no manchar las placas fono-absorbentes. Para esto podrá utilizar guantes de látex

descarta bies espolvoreados en talco, o cualquier otro sistema que garantice lo antes

mencionado. Las placas fono-absorbentes deben estar apiladas correctamente para evitar

cualquier quiebre, fisura o deformación de las misas. Tanto la perfilería, las placas y todos los

materiales a utilizar deben estar protegidos de las inclemencias del tiempo. Los trabajos deben

ser realizados con ias reglas del buen arte y excelente nivel de terminación.

La inspección de obra rechazara aquellos materiales que no respondan a los requerimientos

mencionados en los párrafos anteriores y solicitara el retiro de los mismos de la obra. También,

podrá exigir el remplazo de cualquier placa que presente algún tipo de mancha aunque esta

no presente rotura. No se aceptara el pintado de placas en caso de manchas.

-Cielorraso junta tomada placas Exsound y borde perimetral placas de yeso común.

Para la realización de los mismos se armará una estructura principal, compuesta por soleras de

35mm perfectamente niveladas, atornilladas a la pared con tornillos N8 y tacos tipo fisher. A

estas se le colocarán montantes de 34mm cada 1,00 mts las cuales actuaran como vigas

principales y las cuales se vincularán al techo con velas del mismo material de las anteriores

cada 1 metro de separación como máximo.

Luego del armado de la estructura principal, se procederá al armado de una estructura

secundaria montantes y de soleras separadas cada 0.40 cm del mismo tamaño y material,

unidas entre si por tornillos n.

Una vez realizada la estructura se procederá al emplacado inferior con placas de yeso común ó

placas de yeso Exsound según indicación en planos, atornilladas con tornillos autoperforantes

para chapa (T2); se colocará lana de vidrio con foil de aluminio se en la parte superior se

emplacará con placas de yeso exsound.

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•

ARQUITECTA

•Alvear 15 - XSOOOILA- Centra - Córdoba - Argentinawww.cajajubiladones.cba.gov.ar

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A CAJADE!~~I~~"':S~ PENSIONES Y RETIROSDE CÓRDOBA

Al finalizar, la colocación de estas, en la parte inferior vista, entre las placas se coloca masilla

lista para usar, pegándole una cinta de papel celulocico fibrado de alta resistencia, al secar, se

aplicaran distintas manos con llanas o espátulas metálicas hasta lograr una homogeneidad.

Las placas de yeso común como las placas de yeso exsound deben estar apiladas correctamente

para evitar cualquier quiebre, fisura o deformación de las misas.

Tanto la perfileria, las placas y todos los materiales a utilizar deben estar protegidos de las

inclemencias del tiempo.

Antes de realizar la colocación de placas de yeso, se procederá a colocar en toda la superficie

del cielorraso lana de vidrio con foil de aluminio, para obtener aislación acústica y térmica.

Los trabajos deben ser realizados con las reglas del buen arte y excelente nivel de terminación.

-Emplacado de cara interior Sala Wipala

Luego de realizar la correcta colocación de la lana de vidrio dentro de la estructura existente,

hasta la altura indicada en planos y cómputo métrico adjunto se procederá a emplacar la cara

interior de la sala como se indica en párrafos anteriores, incluyendo en el emplacado las

columnas conformadas en perfileria de chapa de acero galvanizado, descripto anteriormente.

Se deberá evitar el contacto entre el piso y la placa de yeso, previéndose para tal fin una

separación de 10 ó 15 mm para evitar la penetración de agua por capilaridad. Las uniones de

placa y las improntas de las fijaciones serán tomadas con masilla y encintadas con la cinta de

papel dejándose secar 24 horas. Luego se efectuará un masilla do final sobre las cintas y las

improntas de los tornillos sin dejar rebarbas. No deberá haber diferencias de nivel entre 2

• placas consecutivas ni por las depresiones originadas por tornillos logrando el mismo nivel para

toda la superficie del paramento. Todas las caras de los tabiques de placas de yeso se

terminarán con la aplicación de un sellador tapa poros, con todas las capas necesarias hasta

lograr una superficie homogénea y plana. Los tabiques deberán quedar listos para pintar. Todas

las aristas salientes de los tabiques deberán protegerse con las cantoneras o ángulos de ajuste

de chapa galvanizada.

6- PINTURA

Normas generales.

Todas las superficies de muros, cielorrasos, carpintería, etc.; que deban ser terminadas con la

aplicación de pinturas, responderán a las indicaciones sobre tipo, color, etc., que para cada caso

e L:=~.flNTHIA PANE

•

ARQUITECTA

•Alyea, IS - XSOOOILA • Cent,a - Córdoba - Argentinawww.lOjajubilooones.cba.gOY.o,

•

particular determinan los planos y/o planillas de locales correspondientes. Todos los materiales

a emplearse serán de primera calidad y responderán a las características de fábrica.

Todas las superficie que deban pintarse se prepararán corrigiendo los defectos, manchas o

asperezas que pudieran tener las maderas, revoques, yeso y trabajo de herrería.

No se aplicará ninguna mano de pintura sobre otra anterior sin dejar pasar un período de 48

horas, para su secado, salvo el caso de utilización de esmaltes o barnices sintéticos y pintura

vinílica para las cuales puede el período reducirse a 24 horas.

Lasdistintas manos serán dadas con diferencias en la intensidad del tono, del más claro al tono

definitivo. M

Dentro de lo posible, debe terminarse una mano en toda la obra, antes de apl icar las siguientes.

No se permitirá el uso de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos, debiendo

utilizarse a tal fin enduídos, de marca reconocida.

Deberán tomarse todas las precauciones necesarias a fin de preservar los trabajos de pintura,

del polvo, de la lluvia, etc., debiendo evitar que se cierren aberturas o cortinas antes de que la

pintura haya secado totalmente.

Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que éstos tengan un acabado

perfecto, no admitiéndose señales de pinceladas, pelos pegados, etc.

Se deberá efectuar barrido diario de los locales antes de dar principio a la pi ntura o blanqueo.

Se cuidará de proveer en cantidad suficiente lonas, papel, arpillera, etc., para preservar los

pisos y umbrales existentes durante el trabajo de pintura y blanqueo.

Si a pesar del uso de estas bolsas, aparecieran manchas o suciedades de pintura será el

contratista el encargado de limpiar las mismas.

Se cuidará muy especialmente el "recorte", bien limpio y perfecto con las pinturas y blanqueos,

en los contra vidrios, herrajes, zócalos, contramarcos, cornisas, vigas, cielorrasos, etc.

Los colores a utilizar, serán seleccionados todos según código para cada pared y en todos

105 casos será la inspección quien lo determine.

Pintura allatex.

Primeramente se dará un a mano de fijador tipo Alba o calidad superior hasta cubrir

perfectamente y posteriormente se aplicarán dos manos de pintura de la base de látex vinílico

(para interior o exterior, según el caso) tipo Albalótex o calidad superior.

c-~AN~•

ARQUITECTA

•Alvear 15 • X5000ILA • Centro. Córdoba. Argentinowww.rojajubilaoones .•bo.gov.ar

Para los paramentos, arreglos, techos, y superficies existentes se retirará la pintura existente,

las cascaras y toda suciedad que no permita la correcta recepción de la pintura. Se utilizarán

para estos, espátulas, cepillos de acero, lijas, maquinas, etc.

La superficie a pintar quedará totalmente lisa, libre de poros u ondulaciones.

Luego se seguirá con los pasos anteriormente mencionados.

Esta pintura se aplicará a paredes de revoques como de placas de yeso y ci elorrasos, en

interiores y exteriores.

Se utilizarán pinturas con colores preparados según códigos para todos los lugares.

Para el caso de las molduras - guardas, interiores o exteriores se las considera como parte de la

pared y se tendrá especial cuidado con los cortes.

Sera responsabilidad del contratista reparar y pintar toda superficie dañada por esta y que no

esté especificada en computo métrico, a su exclusiva costa.

Se utilizaran pinturas latex al exterior e interior, según el caso que corresponda.

Esmalte Sintético.

Sobre carpintería de madera.

Para asegurar una buena adherencia y un perfecto acabado, se limpiará la superficie con un

cepillo de cerda dura y eliminando las posibles manchas grasosas con aguarrás o nafta, lijando

luego en seco con lija de grano fino. Se retirara la pintura existente, las cascaras y toda suciedad

que no permita la correcta recepción de la pintura. Posteriormente se dará una mano de fondo

blanco sintético (coloreado).

Una vez seca se aplicará un enduído al aceite que cubra uniformemente toda la superficie. En

último término se darán dos manos de esmalte sintético de prímera calidad para exteriores e

interiores o semi mate para interiores según se especifique en los planos de carpintería. Se

utilizarán pinturas con colores preparadas según códigos.

Sobre carpintería metálica y herrería.

Todas las estructuras y piezas que constituye la carpintería metálica, rejas, marcos etc. Serán

pintadas previa una perfecta limpieza y desengrase de su superficie con aguarrás mineral, con

una mano de pintura estabilizadora de óxido tipo Corro/es o superior calidad las partes vistas y

las ocultas con dos manos, o bien con epoxi bituminoso.

~\~\cINTHIA PANE

•ARQUlTE:CTA

•Alvea, 15. XSOOOILA. Centro. Córdoba. Argentinowww.tlIjojubilodoneubo.gov.o,

En obra se aplicará a las partes vistas una segunda mano de pintura estabilizadora de óxidos,

posteriormente se aplicará un enduído con masilla a la piroxilina, corrigiendo las

imperfecciones propias dei material, soldaduras de armado y dobleces.

Posteriormente previo un adecuado lijado de la superficie, se aplicarán dos manos de esmalte

sintético de primera calidad brillante para exteriores e interiores o semi mate para interiores,

según se especifiquen en los planos de carpintería.

Se utilizaran pinturas con colores preparadas según códigos para los lugares que sean

detallados por la inspección.

GENERALIDADES

La trabajos solicitados deberán ser entregada con todos sus elementos conectados y

funcionando en forma definitiva. Estarán contemplados todos aquellos trabajos y

materiales que aunque no estén específicamente mencionados, sean necesarios para

el buen funcionamiento de las instalaciones y la concreción de la obra a su fin.

-Limpieza del lugar.

Las instalaciones serán entregadas completamente limpias y libres de materiales

excedentes y residuos. La limpieza se hará permanentemente en forma de mantener la

obra limpia, transitable y segura.

-Aclaraciones.

Todos los trabajos que se realicen no deberán perjudicar el normal desarrollo de las tareas que

se realizan en el Establecimiento. Las tareas que provoquen mayores ruidos, ingreso de

materiales y retiro de elementos de desmonte, cables y residuos en general se las realizarán en

los horarios que establezca la Inspección.

Antes de comenzar cualquier trabajo, la empresa contratista deberá presentar a la institución

el contrato con la empresa aseguradora y la nomina de los trabajadores que intervendrán en

los distintos trabajos, asegurados por la misma.

La empresa contratista cumplirá con todas las leyes de Higiene y Seguridad para este tipo de

trabajos y proveerá de todos los elementos de seguridad a sus empleados.

La empresa deberá tener en cuenta que al finalizar las tareas diarias deberá dejar todo

correctamente ordenado y limpio, en los lugares de uso común del edificio.

<: \CI~IA~Ñe.•

_.lIRqUITECTA

•Alvoor 15 . 15000ILA . Centro. Córdoba. Argentinawww.coiajubiladones.cbo.gov.or

-Recepción de los trabajos.

El presupuesto es a ajuste alzado, y sistema llave en mano. Se incluirán materiales y mano de

obra obteniendo la recepción definitiva con la limpieza y retiro de todos los escombros

resultante de la intervención.

Las medidas y cómputos métricos son solo estimativos, siendo exclusiva responsabilidad de la

empresa contratista la verificación de las mismas, tanto para realizar el presupuesto como para

ia realización de la obra. Se adjuntan planos y cómputos métricos .

•• A1vear 15 • XSOOOILA. Cenlro • Córdobo • Argentinawww.lOjojubilodones.cba.gov.or

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I~

I

A. CAJA DE JUBILACIONES~ PENSIONES Y RETIROS DE CÓRDOBA

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

TRABAJOS DE REFACCiÓN YREFUNCIONAUZACIÓN

PLANO;SECTOR DE INTERVENCIÓN

PATIO SECUNDARlO

i~

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"YACIO SOBREsALON" /'/'"/'

ESCENARIO

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PLANTA ALTA

CAJA DE JUBILACIONESPENSIONES Y RETIROS DE CÓRDOBA

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

TRABAJOS DE REFACCiÓN YREFUNCIONAUZACIÓN

PLANO:SECTOR DE INTERVENCIÓN

PLANO N":

2

[ -~" ." " ,,. ._,.-

escritorioe/impresora

(0 I~) .

2.60_ _~!

I Retiro de puerta placa.

Retiro de tabique de placas de yeso.

P2\80.1

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I .- do""","" do c:I-q>a.

GALERIA SEMI - CUBIERTA

Impresora

Pl" l~857__ 6.32 _

42

Retro de puerta placo.

L Retiro de lodo el equipamiento de lo solapara la cooeclo etecvcl6n de 1mtrabajos.

~-Y- ADMINISTRACiÓN

1.61

HALL

,.

/ IPATIO PRINCIPAL

( ) ,( ) ( )- - - - - 1M )1 - -- - - - - - - - -

10.30 __

ADMINISTRACiÓN - PLANTABAJA

CAJA DE JUBILACIONESPENSIONESY RETIROSDECÓRDOBA

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

TRABAJOS DE REFACCiÓN YREFUNCIONAUZACIÓN

PLANO:RET1ROS• EXTRACCIONES

PLANO N":

3

PLANO NO:

4

. .• •

.". ." .

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PLANO:REIlROS - EXTRACCIONES

•" . .

TRABAJOS DE REFACCiÓN YREFUNCIONAUZACIÓN

--TI-I II II I

I

SALA WIPALA

L Relro de placas de yeso Inferior. hasta laaltura de 2.7cmls. poro lo colocodón delona de vidrio con fo~ de aluminio.

,

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

SALA WIPALA - PLANTA BAJA

ESCENARIO

CAJA DE JUBILACIONESPENSIONES Y RETIROS DE CÓRDOBA

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DEP6sITO

SALA CELESTE

-~-' ----.,W___________ ~.z~ ~~

INARQUITECTA

SALA CELESTE - PLANTA ALTAEse.: 1:50

Retiro de las dos hofos depuerto poro combicr elsef'lldodeoperfvro.-

Retiro de tabiQuede placas de yeso. --

Retro oc esa1lor1osycomputOdosros completserón llevados oIlugaespecificado por loInspeccl6n dentro delestobledrríenlo.

Retro de mesas y sillasqueseron trosladados 01SUMde planto olto. _

Retiro de puerto p1oco. -

Retro de ~ de YfIIOde de6c:lrlmo 12Dx60.quola'áli6& i ¡pIazodca.

TRABAJOS DE REFACCiÓN YREFUNCIONAUZACIÓN

PLANO N"?"

6

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PLANO:REllROS - EXTRAcaoNES

4.';'l1 __

PATIO PRINCIPAL

Z.91

uSALA ADMINISTRACiÓNPLANTA ALTA

-{¿--

~P3 j8O~ ~- I,

5,19

TANQUE

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

CAJA DE JUBILACIONESPENSIONES Y RETIROSDE CÓRDOBA

5 555 di' P 5 •••5 -eai... 7 •••

4.tl

,

8.32

lcal: de placas de yesacomún.

Vldrlo fijo con morco de alumlnio blanco .. -~ rr Revesllrri~ .~p1OCQSdl!lyeSO •••erde. GALERIA SEMI- CUBIERTA

l conll~ando el aldstenle. ~Zócalos de porcelonalo • l. Mampostería de relleno. h: O.63mfl.Irc'lertlno beige. '~ ••••••• cx.I1nalaoal •• .-...ar.I r ~ Reporocl6n de Imperfecciones en poromenlo

_ - . i vertical r retiro de tob/ ue.

-----_____ 336_ 1I ~1ªB5_,

Z6cOlos de Iguales I Ic"'oc'o.,,~'"que ele:,T'0. i

1 II I II II II II II II I

+0.46

ADMINISTRACiÓN PLANTA BAJA

PLANON":

7PLANO:SOl.ADOS-CARPlNTERfA-SecOS

Pot'lo de vidrio t'l)otranpaeflte conmaco de a1Lm1nlo blanco.

ManpostElf1a de reIeno. U~6n demal\posteña nueva con eJdstente.Reveslimento pico de yeso verde. deberócontinuar con el rivel del reveslimenloeJdslenle.

Zócalos de porceIonctoIrcvertho beige.

GALERlA SEMI-CUBlERTA.

TRABAJOS DE REFACCiÓN YREFUNCIONAUZACIÓN

Z6caos delguolesccrocterlstlcos Que el existente.

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

CORTE B-B

Cqoo de placas de yeso.

CAJA DE JUBILACIONESPENSIONES Y RETIROS DE CÓRDOBA

-Superficie perimetral de placa de yeso común,y superficie de placas de yeso exsound.

Pue<ta "aco.-------l¡DIntel p10cas de yeso -1común cf\OnO de vldOO.

ESCENARIO

Borde de delomJsojunto tornada. pIOcCdeyesocomún.--

Cielorraso )Jnlolomada placo deyeso perforadoExsovnd. -

__ Elo MÜlJO!O •

\

Placas de veso exsound perforodas.l )vnla tamcdo.

~ 4,80

_____________ ~6"09 ~ _

o

ª'"ZwZ<)

.. ~Ol!!Z'":se¡"-u>-Z<)Z-<)U-~~w::::J<><:<wZ00UOZ

~~

Pertll"'C" de chapa de acerogdvarizodo 16lJxJ:Cx.18x3.2

perfil "C de chapo de ocem galvanizado 12OxSOx1Sx2.tomado a muro de mamposleriocoda Iml.

PGC2, el

A______________ G~Oz., _

A

Perfil"C" de chapa de ocerogalvanizado 120xSOx15x2 -

o'•

tono de vidrio en tabiQueertícal.

:

ESCENARIO•

Cara placo de yesoeldstente. ,

SALA WIPALA= PLANTA ESTRUCTURA PARACIELORRASO JUNTA TOMADA.

Andoje el a piso existente. rCORTE A-ASALA WIPALA - PLANTA BAJA

Perfil"C' de chopogalvanlzado l2Ox5OxlSx3.2

perfll"lf' de chopagalvanizado 120x50x15x3.2

COlumnas conformados conperfilerlo de chapa de acerogalvanizada. y revestidos conplacas de yeso.

• Anclaje qulmico obroca ell.Panslva.

••

••

D- ...Vdo_n••••,.~__ ,~I_!llS.2

-- ,.. oc-diChapa •••••••••••••_ ••' IZldQda0.2

VISTAS

PLANTA

REFERE'-ICI~:PGCl-1~1~PGC:PI_l_

CI-2P12l1QlX1~

(D1 )DETALLE Columna Cl. anclaje a piso.

Puerta placa.

Borde junto lomada.placa de yeso corrun.

Tabique! dintel placasde yeso junta lomada.

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o

~.

l

-l-NPI. -

Cierre superior con placasexsound per1orados.

lana de vidrio con foilde aluminio.

Perfil de acero galvanizado.PGC 2 (120x50x15x2mm)

Perfil de acero galvanizado.PGC I (1óOx6Ox18x3.2mm)-

01lona de vidrio -

Cierre superior con placasexsound perforados.-

lona de vidrio confoil de aluminio.--

Borde junta lomado. placode yesocomún.-

Cielorroso placas de yesoExsound perforadas.(2.40xl.20x 12.5mm espl-

el. Columna 2P120x50x15x3.2mm

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CAJA DE JUBILACIONESPENSIONESY RETIROSDECÓRDOBA

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

TRABAJOS DE REFACCiÓN YREFUNCIONAUZACIÓN

PLANO:CONSTRUCaÓN EN SECO

PLANO NO:

9

CAJA DE JUBILACIONES ESPACIO ARTURO ILLlA TRABAJOS. DE REFACCiÓN Y PLANO:PENSIONESy RETIROSDECÓRDOBA CÓRDOBA REFUNCIONAUZACIÓN CARPINTERfA-CONSTRUCaóNENSECO

o

8,64

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PLANO N":

11

Cafón de p10cm de vesoe llano de vidrio.

Reemplazo de p10cas deyeso l.2O:ldJ.60 dedelomJso 5CII6n.

Oelorroso desmontable dep1acmlJ}úJJfonoobsor\tentM. (deber6nser Ic1JdM a las p1acos delcleIorraso existente) --

M

'"N

Perfiles de chapa de ocero galvanizadoI «Ix o4Oxl SX2. A]odos a par8des Iatemles.Contonna6n la estructura de sostbn del 1cIeIorraso desmontable nuevo y caj6n.

/ 1.20---,¡- ---"

TRABAJOS DE REFACCiÓN Y PLANO:REFUNCIONAUZACIÓN CARPINTERIA - CONSTRUCa6N ENSECO

+2.95

ESPACIO ARTURO ILLlACÓRDOBA

SALA CELESTE

10.87

SALA VIOLETA

Cielorraso de placas fonoabsorventes existente. 8.55

CORTE C - C

CAJA DE JUBILACIONESPENSIONES Y RETIROS DE CÓRDOBA

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VISTA FRONTAL

Ventano de oIum1nlodoscOlT8dlzas y dos f'ijos.

CORTE D-D

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11

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TANQUE

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Tabique bojo de placas decemenle exterior, p1acos deyero InteriOf. h:7Ocm --

Ventono de aluminio doscorredizos y dos fijos.

SALA ADMINISTRACiÓN - PLANTAEse.: 1:50

~ 4,l3

, ~ I 1

/ j 11. ¡'"Cct6n de ~ de yeso ("fd:5a , LIvlga") por el retro de tablqUG'k1. --H,~15 /

11 AREA ADMINISTRATIVA

11

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t Pintura Lote)( InteriorCód.: SW 6325 Constant Coral

~I Sala Wipola

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L Pinturo LatellllnteriorC6d.: sw 6100 Proc:tic:ol Beige

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Pintura Lotex Intetlorc:oIor bla'OO tilO. h:2.53 -

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