ESPECIFICACION TECNICA

CEREBAN EL CUADRO

ENCHAPE DE PISOS Y PAREDES INTERIORES DE LA ZONA DE VESTIDORES - SERVICIOS HIGIENICOS, PISCINA ADULTO Y NIÑOS EN EXTERIORES, CAMBIO DE REDES SANITARIAS Y SUS ACCESORIOS Y OTRAS ADECUACIONES.

ALBAÑILERIA

NIVELACION, REVESTIMIENTO DE PISO, Y PARED CERAMICOS

Para ambos caso, sea en piso o en pared, se recomienda corregir y crear si es necesario instalaciones, agua o desagüe, antes de comenzar a instalar.

Los cerámicos son los elementos que usamos como terminación en pisos y en paredes, en este caso de baños. La característica fundamental de una cerámica es su porosidad, que se relaciona con la cantidad de aire que encierra en la masa que la constituye. A mayor porosidad, más liviana es la cerámica, a menor porosidad, es mas compacta, pesada, cerrada. Colores o series a determinarse en trabajos.

A).-Colocación:

Las superficies a revestir tienen que estar libres de impurezas, polvillo, pinturas, películas aceitosas, materiales orgánicos, etc. Estas superficies deben ser perfectamente planas, las paredes deben estar a plomo y escuadradas, y los pisos nivelados. Tanto carpetas como revoques deben estar muy bien adheridos a sus distintos sustratos.Los cerámicos de alto transito a emplear deben ser colocados con mezclas adhesivas de primera calidad, que sirven para azulejos, cerámicos, mosaicos u otros elementos. Los mejores productos del mercado están constituidos por una mezcla de cemento Pórtland, arena y aditivos, para obtener las propiedades que requiere una excelente colocación.El pegamento debe cubrir por lo menos en un 65% la base del cerámico. Cuando se requiera impermeabilidad, el pegamento debe cubrir el 100% de la base del mismo.

Se raya horizontalmente la parte del mortero de la pared, ya que así mejora la resistencia al deslizamiento vertical de la cerámica. La primera pieza es la que indicará el grueso del mortero y la posición que se debe mantener para el resto de las cerámicas.Los cerámicos se colocan teniendo en cuenta las juntas entre las piezas, según indicaciones de los fabricantes, y las de dilatación, según norma . Los elementos recién colocados se deben proteger de lluvias y calores intensos, y no deben transitarse los pisos antes de las 24 hs de su colocación. En general se indica que los cerámicos deben tener juntas no menores de 2 mm. En caso de cerámicos a la intemperie, se dejará un mínimo de 4 mm.

Se aconseja indicar los niveles en todas las paredes para garantizar que no existe desviación alguna en la altura de la guarda, puesto que ésta es el eje de la colocación del azulejado. Desde estas marcas se traza una línea para tener presente la medida en todo el perímetro. A partir de la  guarda se colocan las piezas enteras hacia arriba, hasta LA ALTURA DE 1.80 M, y lo mismo en sentido contrario, hasta el suelo. Esta referencia se toma en todas las esquinas del baño con ayuda de un nivel de agua (de 20 cm.)

La regla de apoyo se coloca de la siguiente forma: en aquellas paredes donde se deba instalar la cerámica hasta abajo, la regla se sitúa en la base de la segunda fila, para comenzar hacia arriba a partir de esta pieza.

B).-Limpieza en un piso nuevo

Una vez colocado, limpiar los excedentes de mezcla y pastina con agua y detergente comercial neutro antes de que estos materiales endurezcan y luego secar (en sectores no mayores a 4 m2). Luego se realiza un lavado general, un muy buen enjuague y secar rápidamente.

En caso en que la mezcla no se desprenda, intentar manualmente con una rasqueta o elemento similar.

C).- Para el caso que la instalación de cerámicos en una pared, es conveniente revisar además de las grietas, las instalaciones de agua. Estas deben estar en perfecto estado, si las tuberías son de material de hierro galvanizado, es conveniente cambiar estos tubos por PVC u otro material no corrosivo y así evitar que con el tiempo debamos arrancar nuestros cerámicos.

Si existe una preinstalación de piso cerámico o mayólicas en pared, no es necesario retirarlas , solo en las áreas que las demande el presupuesto existen en el mercado productos “abrasivos”, que permiten que los nuevos cerámicos sean aplicados sobre los antiguos.

Estos “diluyentes” deben emplearse conjuntamente con pegamentos en polvo, sean gris o blanco, sobre enchapes antiguos de revestimientos cerámicos de pared o piso, losetas, terrazos, mármol y cemento pulido, entre otros.

Existen también pegamentos del tipo “blanco flexible”, los cuales se adecuan a exteriores e interiores, especialmente diseñados para lugares de alto tránsito, piscinas y fachadas, así como para ambientes de temperaturas altas (hasta 70 grados centígrados) y temperaturas bajas (hasta menos de 20 grados), aplicable directamente en remodelaciones de superficies antiguas, paneles de drywall, madera y fibrocemento. Por último los pegamentos en pasta son ideales para ser aplicados directamente sobre superficies flexibles o rígidas como madera, yeso acartonado (también conocido como drywall), tableros aglomerados, fibrocemento, fibra de vidrio, paneles acústicos, enchapes antiguos y otras superficies que sean consistentes, limpias de aceites, grasas, ceras, rajaduras o partes desprendibles.

Al instalar debemos verificar que todos los cerámicos tengan la misma tonalidad. Si no tomamos esta precaución, es posible que el trabajo terminado presente diferencias de tono bastante visible. Además debemos considerar el concepto de “formato”, el cual es visible al lado de las cajas de cerámicos, y representa un código, el cual es un concepto similar al de color, pero relacionado a las medidas de los revestimientos cerámicos; es muy importante tomar en cuenta este detalle, puesto que debido a la naturaleza de la fabricación de los revestimientos cerámicos, producidos a altas temperaturas, es imposible que tengan exactamente la misma medida. Ello determina que las fábricas los agrupen en rangos de medidas similares y es justamente a estos rangos que se les denomina formato y que al momento de comprar debemos tener en cuenta.

En nuestro caso por ejemplo la cortadora Rubi Star 40 es suficiente para cerámicos de hasta 40 x 40, pero más adecuada para medidas de 20 x 30 y 30 x 30. La segunda herramienta es la “carda” o llana dentada, que consiste en una especie de plancha de empastar pero con dientes cuadrados o triangulares a un lado y recto al otro, se emplea para repartir el pegamento de manera uniforme y espaciada. La tercera herramienta es el martillo de goma, que no es más que un mango de madera con una cabeza de goma que se emplea para ajustar el cerámico al piso una vez aplicado el pegamento. Tenemos también como complemento, la paleta de goma, empleada para retirar el exceso de fragua y nivelar; la esponja, útil para limpiar; el batidor eléctrico, utilizado para batir el pegamento.

RETIRO DE BORDE GRANITO EXISTENTE

Se retira piso bloque granito existente para la instalación de BLOQUE DE GRANITO LAVADO y boleado antideslizante nivelando previamente el piso en los metros lineales requerido según plano.

DEMOLICION Y RETIRO DE LOCETA EXISTENTE:

Se demolerá los cerámicos existentes en todos los ambientes determinados como zona húmeda. / Solo los pisos de duchas tanto en hombres como damas serán de cerámico de 20x20 antideslizante colores a determinarse en obra, todas las paredes con cerámico 42x42 MARCA SAN LORENZO, h= 1.80m 1.4.-

RETIRO DE ZOCALO

Se retiraran los existentes, ya que en la puesta de revestimiento de pared se considerara tres líneas de cerámico contadas desde la superficie de diferente textura y color.

RETIRO DE TUBERÍA DE FIERRO PARA CAMBIO A TUBERÍA PVC

Se efectuara en piso o pared según item en el ambiente involucrado, bajo apertura de piso y/o pared existente retirando la tubería de fierro y cambiar por la tubería pvc , una vez realizada la prueba de goteo Se procederá al resane del piso y / o pared aperturada.

CONSTRUCCION DE BANCAS DE CONCRETO EMPOTRADAS EN PARED

Según planos de detalles se construirán insito,

A).-MATERIALES:

Concreto de f’c=150 kg/cm2, con agregado máximo de ¾”, malla electrosoldada de 6x6-10/10, ENCONFRADO DE MADERA para fronteras y materiales para junta de dilatación.

El espesor de las banquetas será de 8 cm mínimo, colocándose la malla electrosoldada a 2/3 del mismo.

El vaciado se podrá hacer de forma continua o alterna.

En forma continua, la limitación longitudinal del concreto será proporcional a un módulo de 1.50 m con objeto de que posteriormente, con disco se practique un corte de 4 mm de espesor de 2/3 de la altura, el cual se rellenará con una emulsión asfáltica o material elástico.

En forma alterna, se vaciará el concreto en módulos de 1.50m y se colocarán tiras de cartón asfáltico, entre modulo de concreto a concreto, con objeto de formar juntas de dilatación.

El acabado final se hará con ralladores, etc. de manera que se obtenga una superficie no resbaladiza. El acabado de las banquetas se revestirán con cerámico 42x42 de color a determinar en trabajos.

B).-CARGOS QUE INCLUYEN LOS PRECIOS UNITARIOS:

El costo de los materiales, incluyendo desperdicios, puestos en el lugar de su uso, como son: el concreto, malla electro soldada, agua (suministrada por el FEBAN), cimbra, emulsión asfáltica o material para juntas de dilatación.

El costo de la mano de obra necesaria para llevar a cabo, hasta su total terminación dicho concepto de trabajo, incluye colocación de las fronteras, de la malla electro soldada, del concreto y curado, cortes con disco, en su caso, juntas de dilatación, boleado de los cantos.

La renta y demás cargos derivados del uso de herramientas, equipo y señalamientos necesarios para la correcta ejecución de los trabajos.

Los acarreos de materiales hasta el lugar de su uso.

La restitución parcial o total por cuenta del contratista, de las banquetas que no hayan sido correctamente ejecutados conforme a proyecto y especificaciones.

Limpieza de la zona de trabajo.

Acarreo de los materiales sobrantes y desperdicios hasta el lugar de carga del camión.

CARPINTERIA DE MADERA

DESMONTAJE Y REBAJE DE PUERTA

Consistirá en el retiro de puerta del área a tratar, cepillado de la base hasta coincidir con el vano de puerta para su apertura por incremento del nuevo piso. El cual deberá ser tratado de encontrarse la puerta deteriorada, pintado en óleo mate a dos manos definiendo el color en trabajos colocación insito.

TABIQUERIA Y PUERTA DE MELAMINE CON MARCOS DE ALUMINIO

Suministro e instalación de tabaquería y puerta en mela mine y marcos de aluminio pesado platinadoColor de tabaquería instalada determinada en trabajos, H= 2.10M incluye retiro desmontaje de TABIQUERIA de material existente metálico.

INSTALACIONES SANITARIAS URINARIOS

A).-Desmontaje de urinarios existentes

Verificar que la llave de paso de agua funciona correctamente, cortar el flujo de agua de todo el baño y vaciar con un mocho absorber el agua que quede en la taza y proceder a retirar fluxometro. Desmontar si observa con detenimiento verá que esta atornillado ala pared con tornillos de sujeción. Retirar el anillo de goma que sirve para sellar el desagüe de fluidos. Limpiar los restos de material.

B).-Suministro e instalación de urinarios academy blanco trébol con llave/ griferías temporizador descarga directa con botón bronce de1/2”.

INODOROS

A).-Desmontaje de inodoros existentes

Verificar que la llave de paso de agua funciona correctamente, cortar el flujo de agua de todo el baño y vaciar el tanque de agua del water. Con un mocho absorber el agua que quede en la taza y proceder a retirar la cisterna y el caño de entrada de agua. Desmontar la taza del water, si observa con detenimiento verá que esta atornillado al suelo con tornillos grandes. Retirar las tapas de plástico utilizadas para tapar los tornillos. Luego de sacar los tornillos súbase sobre el water y balancearse de forma suave hasta desencolar. Retirar el anillo de goma que sirve para sellar el desagüe de fluidos. Limpiar los restos de material, la cola utilizada para fijar al suelo y pasar el mocho para dejar limpio. Si comienzan a salir los gases tape la salida con un trapo en desuso

B).-Suministro e instalación de inodoros ONE piece Sofía y/o similar sistema de descarga dual flush- de color a determinarse en trabajo marca trébol inc. Accesorios

Se tiene que hacer coincidir los orificios donde van los tornillos con las perforaciones del suelo. En esta operación hay que tener mucho cuidado, no golpear el water, porque al ser de porcelana se quiebra con facilidad (si se raja el contratista deberá comprar uno nuevo, no se puede utilizar el mismo).

-Procedimiento:

- Poner boca abajo la taza. Con el water vendrá: una arandela de goma o plástico, retirar el papel que trae adherido. Colocar el anillo de goma alrededor de la salida del desagüe del water y presionar hacia abajo hasta encajar perfectamente la arandela.

- Colocar la taza del water sobre su sitio haciendo coincidir las perforaciones de los tornillos de sujeción de la taza con los agujeros en el piso. Si las perforaciones no coinciden deberá realizar con un taladro nuevos agujeros en el suelo.

GRIFERIAS Y MEZCLADORAS

Retiro de griferías en lavatorios y mezcladora en duchas, en caso de las griterías se adoptara por gritería pulsadora/ temporizadota marca vainsa cromadas con arreador anti vandálico suministrar e

instalar. En caso de las mezcladoras se picara pared y desmotaran las existentes se suministrara e instalaran mezcladoras ducha (2ll) classic cruz S clean cromo, se resanara la pared implicada.

ACCESORIOS VARIOS SANITARIOS

A.-TRAMPA P, de PVC marca aquarius para lavatorio color blanco.

B.-SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CANASTILLA, brazo y manopla PARA DUCHA cromo clean marca aquarius

C.-SUMINISTRO E INSTALACION DE PERCHEROS, línea minimalista cromado ROBE HOOP, 75X22X50MM

D.-SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PORTARROLLOS, normal con tapa, toilet roll holder 130x120x100mm

E.-SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE JABONERA DE LOZA, para adosar en pared marca trébol

F.-ESPEJOS biselado adosado en pared similar a la vista 1-1

DESMONTAJE DE TUBERIAS DE FIERRO EXISTENTE DE RED DE AGUA FRIA, CALIENTE YRED DE DESAGUE TANTO EN PARED COMO EN PISO, REEMPLAZADO POR TUBERIA PVC EN RECORRIDO DE RED SANITARIAS INCLUYENDO ACCESORIOS.

PINTADO DE PAREDES, CIELOS RASOS ,

Generalidades

Deberá tenerse en cuenta el cuadro de colores, previamente aprobados por el Supervisor.Las superficies deberán estar limpias y secas antes del pintado. Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en él será protegido contra salpicadura y manchas.

Proceso de pintado

Antes de comenzar los trabajos, se deberán limpiar y lijar las superficies, las cuales llevarán una base selladora. Será ejecutada por operarios calificados. Los defectos del tarrajeo, serán resanados empleando masilla o empaste según sea el caso, es necesario la aprobación del Supervisor para la aplicación de la primera capa de pintura.Posteriormente se aplicarán dos capas de pintura, sobre la primera mano se harán los resanes necesarios. Si las superficies no fueran terminadas satisfactoriamente, deberán llevar capas adicionales sin costo adicional para el propietario.

Para efectos de control las pinturas, selladores y otros deberán ingresar a la obra en sus envases originales e intactos, se deberá evitar asentamientos por medio de un batido previo a la aplicación y así garantizar uniformidad en el color.

No se iniciará la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operación podrá hacerse con brocha, pulverizante o rodillos. El trabajo concluirá cuando las superficies queden perfectas.

RETIRO DE ESCARCHADO EN CIELO RASO

Se retirara el escarchado existente en cielo raso, dejando la superficie limpia antes del respectivo Tartajeo se procederá a realizar la cura del las zonas que estuvieran afectadas por la humedad o filtraciones, tartajeo e= 1.5, mezcla 1:5, una vez nivelado se procederá al pintado en látex vencedor con base imprímanle.

TRATAMIENTO DE GRADAS

Consiste en el retiro del tartajeo existente deteriorada en el contrapaso y encuentro con el paso en todo su entorno lineal, como también en líneas de concreto separadora en cambio de piso , dichos trabajos de reconstrucción de tarrajeo se procederá a realizar en e= 2 ,mezcla 1:5 , para el encuentro de contrapaso y paso deberá en su acabado final terminar su encuentro en un boleado parejo . En el caso de líneas de concreto separadoras deterioradas en cambio de piso se aplicara concreto e=4” mezcla 1:4.

OTROS

PROTECCION CERCO PERIMETRICO

Se instalara en cerco perimétrico, protección de estructura metálica fierro negro, enmallada rashell ,perfiles electro soldado de acuerdo a especificaciones planos adjuntos, acabado en pintura con base sin cromato y pintura esmalte negro.

DEMOLICION E INSTALACION DE PISO CERAMICO EN TERRAZA PISCINA

Se demolerá el piso cerámico existente en borde de jardín en la zona de sombrillas, en sus tres primeras hiladas se nivelara el piso, se aplicara el cerámico de 0.45x0.45, de ningún modo deberá quedar en acabado el cerámico expuesto al jardín. (Ver en plano el área a tratar).