ENCUENTROS CON LOS INGENIEROS TÉCNICOS INDUSTRIALES-GIJÓN 2013

ENCUENTROS CON LOS INGENIEROS TÉCNICOS INDUSTRIALES-GIJÓN 2013

JOSE ANTONIO GALDÓN RUIZ

NUEVOS HORIZONTES PROFESIONALES


ZANAHORIAS, HUEVOS Y CAFÉ



SITUACIÓN ACTUAL DEL SECTOR PROFESIONAL EN LA INGENIERÍA

-POCA DEMANDA DE TRABAJOS PROFESIONALES Y DESEMPLEO. (PROVOCADO POR EL DESCENSO DE ACTIVIDAD ECONÓMICA, INDUSTRIAL Y EMPRESARIAL)

-INTRUSISMO, MERCADEO Y COMPETENCIA DESLEAL. (PROVOCADO POR LAS DIFERENTES LIBERALIZACIONES EN EL SECTOR PROFESIONAL)



-POCA DEMANDA DE TRABAJOS PROFESIONALES Y DESEMPLEO. (ASUMIENTO RESPONSABILIDADES)

-EMPRENDIMIENTO Y AUTOEMPLEO.

-NUEVOS CAMPOS PROFESIONALES.

-PROMOVIENDO LA REINDUSTRIALIZACIÓN.

-AUMENTANDO NUESTRA COMPETITIVIDAD.

-INNOVANDO.


¿CÓMO AFRONTAR ESTOS PROBLEMAS?


-INTRUSISMO MERCADEO Y COMPETENCIA DESLEAL.

-OFRECIENDO SERVICIOS DE CALIDAD.

-MARCA PERSONAL.

-GARANTÍA Y SEGURIDAD.

-FORMACIÓN CONTÍNUA Y RECICLAJE.

-AUMENTANDO NUESTRA COMPETITIVIDAD.

-OFRECIENDO DIFERENCIACIÓN.


¿CÓMO AFRONTAR ESTOS PROBLEMAS?


-LEY 5/2012 DE MEDIACIÓN

-CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS R.D. 235/2013

-LEY 8/2013 SOBRE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS.

-ETC…


NUEVAS OPORTUNIDADES



LEY 8/2013 DE REHABILITACIÓN, REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANAS

• Regulación para mejorar el estado de conservación de los edificios.

• Regulación para garantizar la accesibilidad universal y la no discriminación de personas con discapacidad.

• Regulación para permitir, de manera voluntaria, mejorar la eficiencia energética de la edificación ya existente.

• Modificaciones legislativas para llenar lagunas, eliminar trabas y flexibilizar el régimen vigente.

• Establecimiento de nuevos mecanismos de financiación y de colaboración público privada.



LEGISLACIÓN ANTERIOR

• El Real Decreto-ley 8/2011 exigía la Inspección Técnica de Edificios (ITE) para cualquier edificación residencial con más de 50 años (incluía la vivienda unifamiliar), situada en un municipio con más de 25.000 habitantes, antes del 1 de enero de 2015.

• Algunas CC.AA. y Ayuntamientos tenían su propia regulación, que era incluso más exigente que la estatal.

• La ITE se limitaba a las competencias urbanísticas de inspección y policía: revisaba el estado de conservación del inmueble a los efectos de exigir la realización de obras. No entraba, generalmente, en la accesibilidad, ni informaba sobre la eficiencia o ineficiencia energética del edificio.



LEY 8/2013

• Se deroga la ITE del RDL 8/2011 y se sustituye por un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) que será obligatorio para edificios de tipología residencial colectiva, con más de 50 años, en el plazo de 5 años desde que alcancen tal antigüedad.

• El IEE analiza la conservación, la accesibilidad y la eficiencia energética del edificio, a efectos informativos y no produce duplicidades con las ITEs reguladas por CC.AA. y Ayuntamientos



1. FLEXIBILIDAD NORMATIVA PARA FAVORECER Y HACER VIABLE LAS ACTUACIONES DE REHABILITACIÓN.

• Limita la obligación de cesión de suelo y rescate de plusvalías por aumento de densidad y edificabilidad, en caso de sustitución necesaria de infravivienda por vivienda destinada al realojo.

2.- FACILIDAD PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE ACCESIBILIDAD.

• Se exigirán teniendo en cuenta los ajustes razonables que no supongan una carga desproporcionada o indebida a los propietarios.

• Posibilidad de ocupar espacios libres o de dominio público y superficies comunes de uso privativo, indispensables para la implantación de sistemas que ayuden a garantizar la accesibilidad universal.

• Acuerdos por mayoría simple en Comunidades de Propietarios cuando no es obligatoria su instalación.



3.- FACILIDAD PARA LA REALIZACIÓN DE OBRAS DE MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA.

• Limita la obligación de cesión de suelo y rescate de plusvalías por aumento de densidad y edificabilidad, en los siguientes casos:

• Realización de obras que consigan reducir un 30% la demanda energética y consistan en aumento de aislamiento térmico o acristalamiento de terrazas techadas.

• Instalación de elementos bioclimáticos adosados a fachada/cubierta.

• Instalación de cualquier otro dispositivo que consiga reducir el consumo anual de energía primaria no renovable del edificio al menos un 30%

• Realización de obras en zonas comunes que consigan reducir el consumo anual de agua en el conjunto del edificio al menos un 30%

• Posibilidad de ocupar espacios libres o de dominio público, para la realización de obras de mejora de la envolvente térmica, cuando no haya otra opción técnica.



DATOS A TENER EN CUENTA

- Antigüedad del parque de vivienda: de los 25.208.623 millones que tenemos en España, según datos del censo de 2011, más de 5 millones de viviendas se construyeron hace más de 50 años y más de 8,5 millones tienen entre 30 y 50 años. Y sin embargo, la rehabilitación en España esta a la cola de Europa.

- El modelo de la legislación urbanística española: está planteado sobre la base del crecimiento expansivo de las ciudades y presenta importantes lagunas y obstáculos para permitir la ejecución de actuaciones sobre la ciudad ya hecha.

- Eficiencia energética: casi el 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa mínima de eficiencia energética -la primera es de 1979-, lo que nos sitúa en una posición difícil de cara al cumplimiento de nuestros compromisos con Europa (Estrategia Europea 2020) salvo que seamos capaces de poner en marcha, en los próximos años, instrumentos que permitan mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios, y con ellos, de las ciudades



¿QUIÉN ESTÁ OBLIGADO A HACER UN IEE?

• Propietarios de los edificios residenciales de vivienda colectiva que tengan más de 50 años y siempre que no hayan pasado ya la Inspección Técnica de Edificios (en un plazo de 5 años desde que cumplan dicha antigüedad). (Si la han pasado se cumplimentará con los aspectos ausentes y en la fecha de renovación de la ITE se realizará el IEE).

• Edificios que pretendan acogerse a ayudas públicas con objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad o eficiencia energética.

• El resto de edificios cuando determine la normativa autonómica.

• Sustituirá a la Inspección Técnica de Edificios (ITE) integrándose ésta en el IEE.



¿QUIÉN ESTÁ OBLIGADO A HACER UN IEE?

• Exigible 5 años después de la entrada en vigor de la Ley ( 2018 )

• Lo encarga el Propietario del edificio, la Comunidad o agrupación de Comunidades de Propietarios, libremente a los Técnicos o Entidades de Inspección competentes.

• El incumplimiento supone una infracción urbanística con consecuencias equivalentes al incumplimiento del deber de dotarse del informe de ITE.

• El resultado del IEE es vinculante. En él se fijará un plazo para subsanar las deficiencias y la Administración velará por su cumplimiento.

• Tendrá una periodicidad de 10 años. Las Comunidades y Ayuntamientos podrán establecer una periodicidad menor.



CONTENIDO DEL IEE

• Evaluación del Estado de CONSERVACIÓN del edificio, tanto Estructural, como en sus instalaciones.

• Evaluación de las condiciones de ACCESIBILIDAD, indicando la posibilidad de realizar ajustes razonables para satisfacerlas.

• La CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA del edificio.• Memoria de Viabilidad Económica de las

actuaciones a llevar a cabo estimadas por el Técnico.



¿QUIÉN PUEDE REALIZAR LOS IEE?

• El Informe de la Evaluación de los Edificios podrá ser suscrito tanto por los técnicos facultativos competentes como, en su caso, por las entidades de inspección registradas que pudieran existir en las Comunidades Autónomas, siempre que cuenten con dichos técnicos. A tales efectos se considera técnico facultativo competente el que esté en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos o dirección de obras y dirección de ejecución de obras de edificación, según lo establecido en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, o haya acreditado la cualificación necesaria para la realización del Informe, según lo establecido en la disposición final decimoctava.



¿QUE VA A SUPONER?

• MEJORA DE LA CALIDAD DE VIDA DE LOS CIUDADANOS

• MEJORA DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS EDIFICACIONES

• NUEVA OPORTUNIDAD PROFESIONAL.• REACTIVACIÓN DE LOS SECTORES DE LA

CONSTRUCCIÓN E INSTALACIONESTENEMOS QUE CUMPLIR NUESTRO PAPEL PARA QUE LA APLICACIÓN SE LLEVE A CABO CON ÉXITO.



¿QUÉ ACTUACIONES ESTÁ LLEVANDO A CABO EL COGITI Y LOS COLEGIOS?

CONSEGUIR NUESTRA INCLUSIÓN COMO TÉCNICOS COMPETENTESPOSICIONAR NUESTRA PROFESIÓN A NIVEL SOCIALCOLABORAR EN EL DISEÑO DE LA APLICACIÓN “ADMITE PROFESIONAL” DE WOLTERS KLUWERCOLABORAR CON LOS AYUNTAMIENTOS Y CCAA EN SU IMPLANTACIÓNINFORMAR A LA SOCIEDAD



NUEVO ANTEPROYECTO DE LEY DE COLEGIOS PROFESIONALES.PRINCIPALES NOVEDADES:

• COLEGIACIÓN OBLIGATORIA SOLO PARA LOS PROYECTOS QUE REQUIERAN VISADO CONFORME AL R.D. 1000/2010.

• NUEVAS OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS PROFESIONALES.

• NUEVAS OBLIGACIONES A LOS COLEGIOS PROFESIONALES.

• EXIGENCIA DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL.

• ANUNCIO DE NUEVA LEY DE ATRIBUCIONES PROFESIONALES.



DERECHOS DE LOS PROFESIONALES:

1. Al libre acceso y ejercicio de la actividad profesional o profesión de acuerdo con lo

previsto en esta ley.2. A ser admitidos en el Colegio profesional que

corresponda cuando ostenten latitulación requerida y reúnan las condiciones de

acceso a la profesión que en sucaso se hayan establecido.3. A fijar libremente sus honorarios profesionales y

a la percepción de lacontraprestación económica convenida por el

ejercicio profesional de sus actividadesprofesionales o profesiones.4. A la formación continua y readaptación

profesionales.



DERECHOS DE LOS PROFESIONALES:

5. A ejercer como peritos judiciales, en los términos que establezca la legislación

aplicable. En el caso de profesiones no colegiadas, no se podrá exigir la pertenencia

a un Colegio para ejercer como perito judicial.6. A obtener certificaciones profesionales de su

capacitación profesión basadas ensu conocimiento y experiencia y expedidas por

entidades debidamente acreditadassegún la regulación aplicable.7. A hacer uso de los mecanismos establecidos en

el Capítulo VII de la Ley xx/xxxxde Garantía de Unidad de Mercado cuando

consideren que una disposición, acto,actuación, inactividad o vía de hecho de una

autoridad competente y, en particular,de una corporación colegial pueda ser incompatible

con la unidad de mercado.



DEBERES DE LOS PROFESIONALES:

1. Actuar con responsabilidad en la aplicación de las reglas, técnicas y

conocimientos propios de su actividad profesional o profesión.

2. Seguir una formación continúa a lo largo de toda su vida profesional en garantía

de un correcto ejercicio profesional, adaptándose a las circunstancias económicas y

técnicas y en atención a las demandas y expectativas razonables de los

destinatarios de sus servicios.3. Acreditar por escrito, a solicitud de los

destinatarios, su solvencia profesional pormedios que permitan a los destinatarios apreciar los

conocimientos técnicos,eficacia, calidad, experiencia y fiabilidad del

profesional.



DEBERES DE LOS PROFESIONALES:4. Ejercer sólo aquellas actividades profesionales o

profesiones para las que esténcapacitados, de acuerdo con su formación y

experiencia, respetando en todo casolo previsto en las leyes.5. Cumplir con las obligaciones establecidas en

materia de reclamaciones einformación a los destinatarios de sus servicios así

como las demás obligacionesprevistas en la normativa de defensa de

consumidores y usuarios y el resto de lanormativa sectorial aplicable.6. Satisfacer las cuotas colegiales de carácter

obligatorio en el caso de lasprofesiones colegiadas. Las Administraciones

públicas no estarán obligadas alreintegro de las cuotas a los profesionales que

trabajen a su servicio y que según ladisposición adicional primera de esta ley estén

obligados a la colegiación.



OTROS DEBERES DE LOS PROFESIONALES:Obligación de seguro en el ámbito de la

ingeniería y la edificaciónLos profesionales que ejerzan alguna de las

siguientes actividades:a) Redacción y firma de proyectos que tengan por

objeto la construcción, reforma, reparación, conservación, demolición, fabricación, instalación, montaje o explotación de bienes muebles o inmuebles.

b) Dirección de las actividades objeto de los proyectos a que se refiere el apartado anterior, incluso cuando los proyectos hubieren sido elaborados por un tercero.

c) Dirección de toda clase de industrias o explotaciones.

así como las personas jurídicas o entidades de titularidad privada que presten cualquier clase de servicios relacionados con dichas actividades, vendrán obligados a suscribir el oportuno seguro de responsabilidad, aval u otra garantía financiera que cubra las indemnizaciones que se puedan derivar de un eventual daño a las personas causado con ocasión de la prestación de estos servicios.


MUCHAS GRACIAS

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