INFORMACIN PARA POSTULAR AL SUBSIDIO HABITACIONAL

Mayo 2014

Grupos EmergentesTtulo 0 y Ttulo ID.S. N 1 de 2011

www.minvu.cl

El acceso a la casa propia es una aspiracin de las familias chilenas que cada vez est ms cerca de concretarse, gracias al apoyo de la poltica habitacional del gobierno de la Presidenta Michelle Bachelet.

Para las familias que cuentan con capacidad de ahorro y que requieren el apoyo del Estado como complemento, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo les ofrece un Subsidio Habitacional para apoyar la compra o construccin de una vivienda econmica, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales.

En caso de que usted no tenga acceso a un crdito hipotecario, pero pueda complementar el valor de la vivienda con ahorros adicionales, podr postular a un subsidio entre 400 y 500 UF para comprar una vivienda de hasta 800 UF.

Si usted tiene capacidad de ahorro y la posibilidad de acceder a un crdito hipotecario, podr postular a un subsidio entre 200 y 500 UF que le permitir comprar una vivienda de hasta 1.200 UF.

A travs de esta gua de postulacin confeccionada con especial dedicacin para usted, queremos entregarle toda la informacin esencial sobre cmo y dnde postular, los requisitos y montos del subsidio, etc.

Afectuosamente,

Paulina Saball AstaburuagaMinistra de Vivienda y Urbanismo

Estimadasfamilias:

En el caso a) si la vivienda cuesta 600 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 600) = 500 UF.Si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 800) = 400 UF.En el caso b) si la vivienda cuesta 650 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 650) = 575 UF.Si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 800) = 500 UF.En el caso c) si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 700) = 650 UF.Si la vivienda cuesta 800 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 800) = 600 UF.

UBICACIN DE LA VIVIENDA PRECIO DE LA VIVIENDA (UF)

SUBSIDIO HABITACIONAL (UF)

MONTO MX. DESUBSIDIO (UF)

AHORROMN. (UF)

Hasta 800 800 - (0,5 x P *)

Hasta 800 900 - (0,5 x P *)

500

600

Hasta 800 1.000 - (0,5 x P *) 700

30

a) Todas las regiones, provincias y comunas excepto las indicadas en las letras b) y c)

b) Provincia de Chilo

c) Regiones de Aysn y Magallanes; provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez

*

Ttulo 0(tramo 1 del Ttulo I)Cunto subsidio entrega este Programa?

Este nuevo decreto regula la entrega de subsidios habitacionales destinados a apoyar la construccin o compra de una vivienda econmica, nueva o usada, en sectores urbanos o rurales, para uso habitacional del beneficiario y su familia.

A quines estn dirigidos estos subsidios?A personas con capacidad de ahorro y posibilidad de complementar el valor de la vivienda con un crdito hipotecario o recursos propios.

Cul es el valor de la vivienda en la que se pueden aplicar estos subsidios?

Ttulo 0(Tramo 1 del Ttulo I)

Ttulo I(Tramo 2 del Ttulo I)

Para aplicarse a la compra de una vivienda de hasta 800 UF sin crdito hipotecario.

Para aplicarse a la compra o construccin de una vivienda de hasta 1.200 UF con crdito hipotecario o recursos propios.

En quconsistenestos subsidios?

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P*= Precio de la vivienda. Se refiere al mayor valor entre el precio de venta sealado en la escritura y tasacin comercial.

Slo se permitir una postulacin por Ficha de Proteccin Social (FPS).Una misma FPS no podr ser invocada por dos postulantes distintos en llamados vigentes del D.S.N1 (subsidio para grupos emergentes y clase media) y D.S.N49 (subsidio para grupos vulnerables).Una FPS utilizada por un postulante que result seleccionado en llamados del D.S.N1 y D.S.N49 no podr ser invocada nuevamente, an cuando el postulante actual o miembro del grupo familiar no haya sido incluido como parte del ncleo familiar anterior.

En cuanto a laFPS debe tenerpresente

Podrn contar con Asistencia Tcnica para desarrollar un proyecto habitacional, a travs de una Entidad Patrocinante, los beneficiarios de subsidio que hayan postulado colectivamente sin proyecto habitacional y los que hayan postulado a la modalidad de Construccin en Sitio Propio. Podrn recibir Asesora Social los beneficiarios que deseen aplicar su subsidio en una vivienda de la Nmina de Oferta aprobada por SERVIU o quienes hayan postulado colectivamente con o sin proyecto habitacional, consistente en informacin sobre el avance de las obras de los conjuntos habitacionales, visitas a las mismas y capacitacin en el uso, cuidado y mantencin de la vivienda, entre otras actividades.

Pueden actuar como Entidades Patrocinantes: cooperativas, corporaciones, fundaciones, inmobiliarias, empresas constructoras o personas naturales cuya funcin sea la de desarrollar proyectos habitacionales. Ninguna de ellas podr realizar cobros a las familias por los servicios definidos para la Asesora Social y la Asistencia Tcnica, pues stos son completamente financiados por el SERVIU.

En el caso a) si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 700) = 450 UF.Si la vivienda cuesta 1.100 UF, el subsidio se calcula de la siguiente manera: 800 - (0.5 x 1.100) = 250 UF.En el caso b) si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 700) = 550 UF.Si la vivienda cuesta 1.300 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 900 - (0.5 x 1.300) = 250 UF.En el caso c) si la vivienda cuesta 700 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 700) = 650 UF.Si la vivienda cuesta 1.300 UF el subsidio se calcula de la siguiente manera: 1.000 - (0.5 x 1.300) = 350 UF.

UBICACIN DE LA VIVIENDA PRECIO DE LA VIVIENDA (UF)SUBSIDIO

HABITACIONAL (UF)MONTO MX. DE

SUBSIDIO (UF)AHORROMN. (UF)

Hasta 1.200 800 - (0,5 x P *)

Hasta 1.400 900 - (0,5 x P *)

500

600

Hasta 1.400 1.000 - (0,5 x P *) 700

30

a) Todas las regiones, provincias y comunas excepto las indicadas en las letras b) y c)

b) Provincia de Chilo

c) Regiones de Aysn y Magallanes; provincia de Palena; comunas de Isla de Pascua y Juan Fernndez

Ttulo I(tramo 2 del ttulo I)cunto subsidio entrega este Programa?

Asistenciatcnica y social solo para el ttulo I(tramo 2 del ttulo I)

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P*= Precio de la vivienda. En caso de operaciones con crdito hipotecario, se refiere al precio de la vivienda establecido en la escritura de compra venta.En operaciones sin crdito hipotecario se refiere al mayor valor entre precio de venta sealado en la escritura y tasacin comercial.En Construccin en Sitio Propio se refiere al costo total de la vivienda sealado en contrato de construccin.

Ser mayor de 18 aos.

Contar con el ahorro mnimo, es decir 30 UF, depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda, al ltimo da del mes anterior al de la postulacin. La cuenta de ahorro debe estar a nombre del postulante o su cnyuge.Se debe mantener en la cuenta el ahorro acreditado al momento de postular y abstenerse de efectuar giros posteriores a la fecha de acreditacin. En caso de detectarse giros o cargos al ahorro mantenido a la cuenta, se excluir al beneficiario de la nmina de seleccin o caducar el Certificado de Subsidio.Si resulta seleccionado, slo podr girar su ahorro para pagar la vivienda o, en caso de Construccin en Sitio Propio del TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I), para pagarla anticipadamente siempre que cuente con autorizacin del SERVIU.

Contar con el puntaje de Ficha de Proteccin Social (FPS) requerido:No superior a 11.734 puntos en caso del TTULO 0 (Tramo 1 del Ttulo I).No superior a 13.484 puntos en caso del TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I).

Que el postulante, su cnyuge, conviviente o algn integrante del grupo familiar declarado no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones:

Sea propietario o asignatario de una vivienda, infraestructura sanitaria; o de un sitio. En este ltimo caso, slo puede postular al TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I) para construir en dicho sitio. Quienes sean propietarios de ms de un sitio, estarn impedidos de postular a menos que los terrenos no sean aptos para construir una vivienda, lo que deber ser acreditado ante SERVIU.Sea beneficiario de un subsidio habitacional o posea un certificado de subsidio habitacional vigente.Que se encuentre postulando a ste o cualquier otro programa habitacional.Haya sido declarado como integrante del grupo familiar de postulantes del mismo u otros llamados, en caso que el postulante resulte beneficiado.

Declarar el monto total del ingreso mensual neto del ncleo familiar, incorporado a su declaracin de ncleo. Este no podr exceder de 25 UF para el TTULO 0 (Tramo 1 del Ttulo I) y 40 UF para el TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I).En el caso del TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I):Ser sujeto de crdito hipotecario o contar con aportes adicionales para financiar la vivienda, los que deben estar depositados en la cuenta de ahorro de la postulacin y corresponder a un ahorro mnimo de 200 UF. En caso de construccion en Sitio Propio no es necesario ser sujeto de crdito hipotecario; slo bastar contar con el ahorro mnimo de 30 UF.

El MINVU realiza llamados a postulacin al menos dos veces al ao, cuyas fechas son oportunamente informadas por el SERVIU.

Se postula en el SERVIU y sus delegaciones, en municipalidades u organismos pblicos acreditados por el SERVIU. Para postular se debe reservar hora en www.minvu.cl, en las fechas que determine el Ministerio.

Quienes cuenten con certificacin de ahorro y preaprobacin de crdito hipotecario (slo TTULO I) en instituciones en lnea con el MINVU, podrn postular directamente a travs de internet en www.minvu.cl. Para ello, es necesario contar con la clave nica, que se obtiene presencialmente en las oficinas del Servicio de Registro Civil e Identificacin, presentando su Cdula de Identidad vigente.

En el caso del TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I), si la postulacin es colectiva, las alternativas son:Sin proyecto: El grupo debe contar con un mnimo de diez postulantes, tener personalidad jurdica propia y su representante legal debe ser integrante de dicho grupo. Con proyecto: El grupo debe tener un mnimo de diez integrantes y postular a travs de una Entidad Patrocinante con un proyecto que se presenta para la aprobacin del SERVIU.En caso de postulacin para construccin en sitio propio o en densificacin predial, el grupo (con o sin proyecto) puede tener un mnimo de dos integrantes. El nmero de integrantes debe ser igual al nmero de viviendas que forman parte del proyecto.

Qu requisitos se deben cumplir para acceder a estos subsidios?

Dnde y cmose postula a estos subsidios?

Consulte por requisitos ms especficos de acuerdo a su situacin particular.

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El trmite de postulacines totalmente gratuito.

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El interesado puede postular directamente en forma individual o tambin puede otorgar un mandato notarial a su cnyuge, padres, hermanos o hijos, para que realicen el trmite a su nombre.

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Postulantes chilenos: Cdula Nacional de Identidad vigente (original y fotocopia).

Postulantes extranjeros: Cdula de Identidad para extranjeros (original y fotocopia).Certificado de Permanencia Definitiva con antigedad mnima de cinco aos (original y fotocopia).

Declaracin de Ncleo Familiar y de No Propiedad Habitacional (D-1)* Debe ser firmada por todos los integrantes del Ncleo Familiar mayores de 18 aos de edad (a excepcin del cnyuge) y adjuntar fotocopia de su Cdula de Identidad.

Declaracin Jurada de Postulacin (D-2)*

Para acreditar el ahorro:Entidad financiera con consulta en lnea (Banco Estado, Banco Desarrollo de Scotiabank, Coopeuch y Caja de Compensacin Los Andes):

Fotocopia de la Libreta de Ahorro o certificacin en que conste el nombre del titular, nmero, fecha de apertura y tipo de libreta o cuenta.Mandato de Ahorro (D3)*, suscrito por el titular de la cuenta de ahorro.

Entidad financiera sin consulta en lnea:Certificado de Mantencin de Cuenta con la informacin de ahorro referida al ltimo da del mes anterior a la postulacin.

En el caso del TTULO 0 (Tramo 1 del Ttulo I):Declaracin Jurada ante Notario (D-4)* (adquisicin de una vivienda de hasta 800 U.F. sin crdito hipotecario).

En el caso del TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I): Certificado de Preaprobacin de Crdito o de Precalificacin como sujeto de crdito hipotecario otorgado por una entidad crediticia, por otra que sta mandate o por Servicios de Bienestar que otorguen crditos con fines habitacionales.Debe sealar el monto mnimo y mximo de crdito hipotecario y el rango de precio de vivienda a comprar o construir.Fecha de emisin con antigedad no superior a 60 das (respecto al inicio del perodo de postulacin).No se aceptarn simulaciones de crdito.Este documento no es necesario en caso de Construccin en Sitio Propio, o si el ahorro es superior a 200 UF.

Documentosa presentarpara postular en oficinas habilitadas

La seleccin de los beneficiados se realiza por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados en los respectivos llamados. Los factores que otorgan puntos son los siguientes:

Grupo familiar.Monto de ahorro superior al mnimo requerido. Permanencia y constancia de ahorro.Antigedad de la postulacin.Caracterizacin socioeconmica, a travs de la Ficha de Proteccin Social. Condicin de persona reconocida en el Informe Valech o en el informe del ao 2011.Cumplimiento del servicio militar, a partir del ao 2004.

Quienes resulten seleccionados obtendrn un certificado de subsidio habitacional, con una vigencia de 21 meses, contados desde la fecha de su emisin (la cual se seala en el mismo documento).

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Cmo se efectala seleccin

Descargue declaraciones y formularios en www.minvu.cl ingresando a la seccin Postulacin al subsidio / Formularios DS1

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El Minvu publicar la nmina de beneficiados en www.minvu.cl

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El trmite de postulacines totalmente gratuito.

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Postulacin individual:

Las personas que postularon individualmente pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:

Compra de una vivienda nueva o usada en el mercado inmobiliario.Compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del SERVIU.Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial (solo para el TTULO I).

En el caso del TTULO I (Tramo 2 del Ttulo I), si la postulacin es grupal, las alternativas son:

Sin proyecto: Las personas que postularon en grupo y sin proyecto habitacional pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:

Compra de una vivienda de un proyecto habitacional que podr desarrollar una Entidad Patrocinante para ese grupo. Compra de una vivienda de un proyecto de la Nmina de Oferta de Proyectos Habitacionales del SERVIU.Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial que podr desarrollar una Entidad Patrocinante para ese grupo.

Con proyecto: Las personas que postularon en grupo, a travs de una Entidad Patrocinante y con proyecto habitacional, pueden aplicar el subsidio en alguna de las siguientes alternativas:

Compra de una vivienda del proyecto habitacional con el cual postul el grupo.Construccin de una vivienda en sitio propio o en densificacin predial, del proyecto habitacional con que postularon.

Cmo se aplicael subsidio obtenido?

En caso de requerir crdito hipotecario para completar el financiamiento de la vivienda, al momento de solicitarlo debe obligatoriamente contratar un seguro de desempleo para trabajadores dependientes o de incapacidad temporal para trabajadores independientes, por los primeros 48 meses del plazo del crdito. Transcurrido ese plazo, la mantencin del seguro ser opcional.

En caso de cesanta o de incapacidad temporal, este seguro deber cubrir un mnimo de seis dividendos del pago regular del prstamo, pudiendo aplicarse nuevamente dicha cobertura en caso de volver a caer en situacin de cesanta involuntaria o de incapacidad temporal, siempre que se haya mantenido en el nuevo empleo por seis meses desde el trmino de la cesanta involuntaria o incapacidad temporal ya indemnizada. Este seguro no es exigible para pensionados.

Para financiar este seguro, usted contar con un subsidio adicional que cubrir la prima o parte de ella, durante los 48 primeros meses del plazo del crdito. El saldo deber cancelarlo el deudor.

Adems deber contratar, a travs de la entidad crediticia, un seguro de desgravamen e invalidez, y un seguro de incendio y sismo.

Crditohipotecariosolo para el ttulo I(tramo 2 del ttulo I)

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Dnde obtenerinformacin?

Contctenos enwww.minvu.cl

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Ciudad / ComunaSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSEREMISERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIUSERVIU

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Servicio

Chacabuco N 576, oficina 1, block 1Arturo Prat N 1600

18 de Septiembre N 122Patricio Lynch N 50, remodelacin Oscar BonillaPasaje La Frontera N 110Madame Curie N 2324 Ramn Freire N 1425Arturo Prat N 525, Estadio Municipal

Almagro N 372, piso 1Valdivieso N 344, oficina 11Vicua Mackenna N 310, oficina 101Prat N 856, piso 2Bellavista N 120San Martn N 50Barros Luco N 1490Av. Bernardo OHiggins N 115Vicua Mackenna N 198, depto. 14Tu'u Maheneke S/N, Hanga RoaArturo Prat N 80Jos Manuel Irarrzabal N 0180, piso 2, oficina 209Freire N 473, Of. 205, piso 2, Edificio Servicios PblicosAv. Bdo. OHiggins N 1188, piso 2, Edificio Servicios PblicosAv. Pablo Neruda N 0349 (ex. Av. Santiago), depto. 11 y 12 Alameda N 176, piso 1Cardenal Caro N 530, piso 1Nicols Palacio N 334Av. Costanera N 0782 Norte N 925 Av. Manso de Velasco N 701Freire N 680Carrera Pinto N 493Egaa N 296Urrutia N 260, Estadio Municipal

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