El Fideicomiso: más que un contrato, un negocio integral que brinda mayores oportunidades de

crecimiento profesional interdisciplinario

•CONTRATO: Acuerdo de voluntades

•CONTRATO DE FIDEICOMISO: Es el inicio de un proyecto

• NEGOCIO INTEGRAL: Agrupa los intereses de distintos sectores

• INTERDISCIPLINARIO: Interacción de profesionales de distinta formación académica

FIDEICOMISOVehículo de propósito

especial

FIDUCIARIO

FIDEICOMITENTE

PATRIMONIO

EL FIDEICOMISO

FIDEICOMISARIOS

ORIGINADOR DE UN PROYECTO

BENEFICIADO CON EL PROYECTO

ADMINISTRADOR DEL PROYECTO

SECTORES INVOLUCRADOS

FIDEICOMISOVehículo propósito

especial

GOBIERNO CENTRAL

MUNICIPALIDADES

EMPRESAS PRIVADAS

COOPERATIVAS

INSTITUCIONES AUTONOMAS

SOCIEDADES ANONIMAS DEL

ESTADO

ASOCIACIONES SOLIDARISTAS

FAMILIAS

SECTOR PUBLICO

SECTOR PRIVADO

DISCIPLINAS INVOLUCRADAS

FIDEICOMISOVehículo propósito

especial

DERECHO

CONTABILIDAD

INGENIERIA

ADM TALENTO HUMANO

ADMINISTRACION

FINANZAS

INFORMATICA

ADM BURSATIL

:

LA PARTICIPACION INTERDISCIPLINARIA EN EL CONTEXTO DE UN FIDEICOMISO

INTERESADO EN VENDER

DESRROLLADOR INTERESADO EN COMPRAR

PROYECTO

VENTA

PROYECTO

Pre-diseño

Diseño

Permisos y trámites

Se identifican las alternativas de financiamiento

Se trabaja en actividades

ingeniería, arquitectura mercadeo

Se construye y comercializa

PLANEAMIENTO

INTERESADO EN CEDER

INTERESADO EN INVERTIR

FIDEICOMISO

PROFESIONALES INTERESADOS EN SER PARTE

PROYECTO

UNA OPORTUNIDAD PARA LOGRAR EL DESARROLLO NACIONAL

Normativa aplicable por el sector financiero costarricense. Leyes y reglamentos

Normativa aplicable por el sector financiero costarricense. Leyes y reglamentos

El fideicomiso como vehículo de propósito especial - Separación patrimonial

para el financiamiento y gestión de proyectos.

Aprovechamiento de experiencias en Costa Rica con entidades públicas. El interés público.

Lograr canalizar recursos de ahorro a proyectos de desarrollo, Fondos de Pensión

FUENTES DE FINANCIAMIENTO PARA PROYECTOS

Créditos bancarios

• Sujeto de crédito

•Aporte patrimonial

•Gestión del Desarrollador

Mercado de Valores

•Oferta Pública de Valores

•Gestión en el desarrollo

•Deuda fuera balance

FIDEICOMISOS

Financiamiento para construir obra

Titularización de activos y sus flujos futuros

FONDOS DE INVERSIÓN

Fondos de Desarrollo para construir obras

Fondos de Titularización

SOCIEDADES DE PROPÓSITO ESPECIAL

EL FIDEICOMISO FINANCIAMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE OBRA

EL FIDEICOMISO DE TITULARIZACIÓN DE ACTIVOS Y SUS FLUJOS FUTUROS

Distribución de Funciones y Responsabilidades:

Del Fideicomitente, Originador y/o Patrocinador

Del Fiduciario, Administrador del Contrato

Del Fideicomitente, Beneficios del fideicomiso

Sobre los Riesgos del fideicomiso y el cumplimiento de su objeto contractual

• Distribución efectiva de los riesgos en quien los conoce

• Medidas de administración y mitigación

De los órganos de apoyo

• Responsabilidad del Fiduciario

• Asunción contractual de los riesgos

Originadores/Patrocinadores

Proyecto

Administrador del Vehículo Propósito Especial

Estructurador

Calificador de Riesgo

CGR, Superintendencia General de Valores y otros reguladores

Inversionistas

PARTICIPANTES

1. Definición de alcance del Proyecto

2. Monto del Plan de inversión

3. Capacidad de Pago del Proyecto.

4. Modelo del Plan de Negocio

5. Dictamen Jurídico s/contratación

Fiduciario

6. Oferta Servicios Fiduciarios

7. Oferta Servicios Estructuración

Financiera

8. Aceptación Administrativa de

Servicios.

9. Acuerdo de Junta Administradora

10. Contrato de Fideicomiso

11. Contrato Arrendamiento / Cesión de Flujos.

12. Refrendo CGR 13. Estudio Fuentes

Financiamiento.

14. Manuales Adquisiciones,

Inversiones, Comités.

15. Autorización Oferta Pública o Oferta Privada

PREPARACIÓN PERFIL PROYECTOS DE ESTRUCTURACIÓN FINANCIERA