jueves 12 de mayo del 2016 Nº 7006 $10 eleconomista.mx

uNa seleccióN de

Edgar Juárezel economista

ActuAlmente, en méxico hay 6.4 millones de créditos hipoteca-rios, contra 44 millones de personas que pertenecen a la Población eco-nómicamente Activa (PeA). esto hace afirmar a Scotiabank que exis-te mucho potencial en el mercado de vivienda, aun cuando en los últimos

años esta cartera ha crecido a doble dígito en la banca.

en el primer trimestre del 2016, la cartera de vivienda de la banca, en general, ascendía a 636,000 millo-nes de pesos, 10.3% más que en el mismo periodo del 2015, según ci-fras de la comisión nacional Banca-ria y de Valores.

enrique margain, director ejecu-tivo de crédito hipotecario del banco,

la participación del banco en este sector asciende a 12.9%

Scotiabank ve potencial en vivienda

Con tecnología de punta P E R U J O

Oferta. en México existe la necesidad de 650,000 viviendas al año.

destacó que hoy el financiamiento a la vivienda representa apenas 10% del Producto Interno Bruto, cuando en estados unidos y canadá es su-perior a 50 por ciento.

Aunado a esto, mencionó que de-be tomarse en cuenta el bono demo-gráfico y la necesidad de 650,000 vi-viendas anuales en méxico, así como un rezago habitacional de 9.8 millo-nes de hogares y la baja penetración del crédito hipotecario.

Por ello, dice, Scotiabank busca-rá expandir su participación de mer-cado, que hoy asciende a 12.9%, en-trando a nuevos segmentos como el de los no afiliados, que ganan entre 5 y 10 salarios mínimos, empleados estatales y municipales, y productos para renovación de vivienda.

entre enero y abril, este banco ya había colocado más de 7,000 millo-

Buscará llegar al segmento de los no afiliados que ganan entre 5 y 10 salarios mínimos, empleados estatales y municipales

nes de pesos en crédito hipotecario, un crecimiento de 14% en compa-ración con el mismo lapso del año pasado.

margain prevé que, pese al entor-no de volatilidad económica global, el crédito para vivienda seguirá con crecimientos importantes, dada la oportunidad de negocio que existe.

sin riesgO de crisis cOmO la de eu

el directivo de Scotiabank desta-có que, aunado a estas posibilidades, hoy día méxico no tiene los elemen-tos que generaron la crisis inmobi-liaria de estados unidos en el 2008.

Detalló, por ejemplo, que no existe una burbuja de precios, pues éstos obedecen a la ley de la ofer-ta y demanda; tampoco hay exceso de oferta.

eduardo.juarez@eleconomista.mx

Desarrollo inmobiliario toma fuerza: cBRe

Fernando Gutiérrezel economista

el DInAmISmo que ha tenido la demanda interna en méxico, que alienta el crédito bancario, es un fac-tor clave para que el desarrollo in-mobiliario, especialmente de cen-tros comerciales, se potencie en el país, indicó cBRe Group.

en entrevista, luis llaca, vice-presidente de Retail de América latina de cBRe Group, indicó que también la llegada de nuevas mar-cas al país, tanto de ropa, tecnología como de servicios, hace que los de-sarrolladores vean atractivo edificar centros comerciales.

“la construcción sigue, en tér-minos de retail, muy bien. esto obe-dece a varios factores: la baja de construcción en estados unidos y canadá; la llegada de nuevas marcas a méxico de todo tipo tanto de ropa y moda como de tecnológica y de ser-vicios, que requieren de nuevos es-pacios y esto ha motivado a los desa-rrolladores a atender esta deficiencia, a través de nuevas construcciones de centros comerciales”, explicó llaca.

también, agregó, la mejora en el consumo derivada de los créditos que se están dando en méxico a tra-vés de las tarjetas bancarias ha con-tribuido con el incremento.

fernando.gutierrez@eleconomista.mx

Edificación de centros comerciales, el atractivo

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La nueva ley y la inflación impactarán en las tarifas

Costo de seguros podríaelevarse: Fitch

Efecto. Los seguros de autos y gastos médicos son muy sensibles a la inflación, indicó Eduardo Recinos.

una selección de

signos vitales

Alberto Aguirre aam@mexico.com

Más allá de los Panama Papers

a raíz del litigio que el entonces direc­tor de Pemex, Emilio Lozoya Aus-tin, emprendió contra Amado Yáñez

Osuna, se conoció parcialmente la historia de Fabián Narváez Tovar, un contador chia­paneco que estuvo vinculado —a través de su Grupo Impulsor del Sur— a Oceanografía.

Después del arraigo domiciliario aplicado al ingeniero, el rastro del “arquitecto financiero” de la naviera carmelita fue diluyéndose paulati­namente. Algunas de las huellas de Martín Díaz Álvarez y los hermanos Óscar y Francisco Ro-dríguez Borgio —otros de los socios de Ocea­nografía— pasaban por Miami y llegaban has­ta España, pero las pesquisas de las autoridades hacendarias poco prosperaron.

La filtración de los archivos del despacho pa­nameño Mossack Fonseca revivió las historias de los socios de Oceanografía. Narváez Tovar, de acuerdo con la base de datos divulgada antier por el Consorcio Internacional de Periodistas de Investigación, es accionista de Black Diamonds Enterprises, un corporativo registrado en las Is­las Vírgenes Británicas en octubre del 2010. Su status, desde entonces, es activo.

Después de dos años de ostracismo, Nar­váez Tovar vuelve a estar en la mira de las auto­ridades financieras y mexicanas. Además de los registros de Mossack Fonseca, es posible ras­trear su actividad empresarial en Miami, Flo­rida, donde posee dos condominios en el Para­mount Bay Center, en Key Biscayne, a nombre de Woodlands Investments y Woodland Ranch, cada uno de ellos valuado en 1 millón de dólares. Allí está el domicilio de Fasana, otro corporativo que aparece en los Panama Papers. Y también, de Centro Holding Corp.

Gracias a un conveniente anonimato, el contador chiapaneco pudo reconvertir sus actividades sin desprenderse de su pasado empresarial: actualmente está al frente de Ad­ministradores Navieros del Golfo, una firma asentada en Playa del Carmen, Campeche, que tiene la representación en México del consorcio multinacional V. Group y que se ha especiali­zado en la administración del personal, las em­barcaciones y las plataformas de contratistas de Pemex, como Oro Negro y Diavaz.

Sin la exposición pública de Amado Yáñez y sus demás socios, Narváez Tovar pasó práctica­mente inadvertido para los medios mexicanos convocados por el ICIJ para trabajar sobre la ba­se de datos filtrada a la prensa alemana. El lista­do divulgado an tier incluye otras 100,000 en­tidades que formaban parte de la investigación Offshore Leaks, que data del 2013.

Entre los personajes expuestos, pocos. Allí está Lidia Elizondo Hines, nuera del exfuncio­nario federal y exlegislador Gustavo Cárdenas, quien actualmente es candidato del Movimien­to Ciudadano a la gubernatura de Tamaulipas.

En los Panama Papers quedó la evidencia del paso de Giovanni Argaiz Lazcano, de la firma Grupo Argentis, por la firma inglesa Pulse Ca­

pital Limited, de la que se retiró hace poco para dejar como director a su socio, Ignacio Gerardo Olivo. Argaiz recurrió a Mossack Fonseca por primera vez en el 2007, para abrir Gainford En­terprises Limited. Tras su cierre, abrió Lynton Trading Ltd. También en media docena de ca­sos, del despacho Gil Elorduy, Yarritu y Asocia­dos, que fungió como intermediario.

Personajes de escasa visibilidad también op­taron por el velo ofrecido por Mossack Fonseca. Llama la atención que aquellos que más acudie­ron sean veracruzanos. Y entre ellos, resaltan dos nombres: Pedro Quirós y Manlio Arellanos Gutiérrez.

Del primero, prácticamente no hay rastros. De Arellanos Gutiérrez, las evidencias apuntan a su natal Tantoyuca, a las actividades políticas de su tío Octavio y al juicio de sucesión intes­tamentaria que promovió hace tres años, jun­to con sus hermanas Lizbeth y Selene Arellanos Gutiérrez y otros tres medios hermanos, para recuperar los bienes de su padre.

También aparecen los hermanos Alfonso, Eduardo y Nicolás Granja Bautista como socios de Encino Capital Inc, Fortuna Portafolio Inc y Silex Capital Inc.

Enlistados hay extranjeros que hicieron for­tuna en México, Luis Orlando Castro Cabrera y sus socios en Luck International Corporation. Este científico de origen colombiano desarro­lló una tecnología para convertir los desechos sólidos en fertilizante, que ha logrado éxito comercial.

E F E C T O S S E C U N DA R I O SALERTA ROJA. La injerencia del crimen orga­nizado en los comicios en Tamaulipas va más allá de las presiones a los abanderados del PRI expuestas por Manlio Fabio Beltrones. En el sur de la entidad circulan versiones sobre las ame­nazas que un exintegrante de la Armada mexi­cana, quien desertó para operar con el Cartel del Golfo, habría formulado a los candidatos a la gubernatura de Tamaulipas. Los Drago­nes de Sheila, es una célula escindida del Cár­tel del Golfo que opera en Tampico y disputa el control de la plaza contra los Fresitas. Y entre la comunidad de inteligencia, vinculada a las fuerzas castrenses, circulan reportes preocu­pantes que han llevado a reforzar la seguri­dad de los contendientes por la gubernatura de Tamaulipas. A partir de lo ocurrido hace seis años, ninguna amenaza puede ser ignorada.

DESATENCIONES. Las razones que de­sataron el conflicto que paralizó las vocaciona­les del IPN siguen desatendidas. Y el diálogo entre la SEP y los estudiantes, roto. “No vamos a caer en su juego”, sentenció Aurelio Nuño tras negarse a participar en la mesa de diálogo.

“En todo el país los estudiantes y los maestros universitarios se encuentran en pie de lucha. La Máxima Casa de Estudios no puede quedar­se atrás”, reza la convocatoria de los integran­tes del movimiento Democracia UNAM.

Elizabeth AlbarránEL ECONOMISTA

DEBIDO A los costos adicionales que podrían presentar las aseguradoras por la implementa­ción de la nueva Ley de Instituciones de Seguros y Fianzas -basada en el modelo europeo de Sol­vencia II- los precios de las pólizas se podrían incrementar, según directivos de Fitch Ratings.

“Hay cambios en los cálculos de reservas y en el balance general de las aseguradoras. Entonces, esto implica que la compañía empiece a tomar decisiones basadas en riesgos, lo cual podría ge­nerar un impacto en la cuestión de tarifas”, dijo Eugenia Martínez, directora asociada de la cali­ficadora en conferencia de prensa.

Detalló que todavía es complicado definir cuándo se dará el impacto preciso de los precios, ya que la parte cuantitativa que se refiere al pilar uno de la ley todavía no está cerrada, “cuando lo esté tendremos un indicador de cómo se están moviendo los precios”.

Al respecto, Eduardo Recinos, senior director para Latinoamérica de Fitch Ratings, comen­tó que los niveles bajos de la inflación en México también influirán en que incrementen las tarifas de los seguros.

Explicó que en algunos rubros, como los se­guros de autos y gastos médicos, son muy sensi­bles a la inflación, ya que dependen de los bienes de importación que realizan en las refacciones y en equipos de medicina que se han estado enca­reciendo. “De alguna manera, las aseguradoras van a trasladar esos mayores costos de siniestros a los precios que se cobran”.

Aclaró que con la nueva regulación se están implementando medidas para manejar el tema de la suficiencia de primas (precios justos), es de­cir, en la misma ley hay medidas para controlar precios.

HABRÁ NUEVOS PRODUCTOS

Ambos directivos comentaron que, si bien po­dría observarse un alza en los precios, también se percibirá la creación de nuevos seguros, lo que permitirá una mayor competencia y a su vez una disminución en los precios de las primas.

elizabeth.albarran@eleconomista.mx

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