MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN: La adecuada, según resultado del estudio geotécnico encargado a

empresa especializada. Cálculo ajustado a normativas vigentes.

ESTRUCTURA: De hormigón armado, calculada a sismo, según normativas vigentes.

Forjado unidireccional, con viguetas de hormigón pretensadas, casetones prefabricados

de hormigón. Seguimiento de la ejecución de obra por organismo de control técnico

homologado. Póliza de garantía decenal de estabilidad según ley de Ordenación de la

Edificación.

CUBIERTA DEL EDIFICIO: Cubierta plana invertida transitable, en zonas de

solárium, con doble membrana impermeabilizante y aislamiento termo acústico, pavimento

de baldosa de gres antideslizante. En zonas de instalaciones, cubierta plana no

transitable con protección de grava.

CERRAMIENTO FACHADA PRINCIPAL: A la capuchina formado por de ladrillo hueco

doble, cámara de aire con aislamiento termo acústico y tabique interior de ladrillo

cerámico o tabiquería de fibra cemento tipo Fermacell. Acabados con revestimientos

continuos, a determinar por la Dirección Técnica. Barandillas de terrazas de vidrio de seguridad.

TABIQUERÍA: Tabique de 7 centímetros en toda la vivienda, con ladrillo cerámico hueco

doble y aislamiento térmico-acústico en medianera de viviendas o tabiquería de pladur, a

determinar por la Dirección Técnica

CARPINTERÍA EXTERIOR: : Puertas y ventanas realizadas en carpintería de PVC de la marca SALAMANDER COLOR GRIS OSCURO (7016), SISTEMA CORREDERAS PERIMETRALES, tornillería de acero inoxidable, compacto con persiana enrollable de

lamas, dotadas de accionamiento con motor eléctrico. Doble acristalamiento de aislamiento

acústico y térmico, formado por vidrio exterior acústico de 4+4mm, doble sellado

perimetral de 12 mm y vidrio interior incoloro de 3+3mm. Vidrio tipo CLIMALIT o

similar.

CERRAJERÍA: Según diseño de proyecto, perfiles y chapas metálicos, protegidos con pintura antioxidante, acabado con dos manos de esmalte sintético. Incluso vidrio de seguridad en barandillas de balcones.

CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada blindada con dos chapas de acero galvanizado y revestimiento superficial similar a puertas interiores, sistema de seguridad con 4 puntos de anclaje y mirilla panorámica. Puertas de paso interiores lisas de DM lacadas en blanco hasta techo, incluido tapajuntas del mismo material lisos macizos, herrajes de colgar y pomos de acero mate.

PINTURA: Paredes mediante PINTURA LISA, con dos manos de plástico (lavable), en color blanco roto (9003 – 9010). Escalera y zaguán, a determinar por la Dirección Técnica.

ENYESADOS Y FALSOS TECHOS: Yeso directo con pasta de yeso. Falso techo con placas de pladur lisa, fijas y/o desmontables, para ocultación de conductos de aire acondicionado y resto de instalaciones.

FONTANERÍA: Instalaciones interiores de viviendas en tubería de polipropileno. Desagües en PVC. Contadores centralizados de agua individual por vivienda. Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas. Instalación de termo eléctrico de 100 litros y A.C.S.

SANITARIOS Y GRIFERÍA: Modelo GAP o MERIDEAN de ROCA o similar y grifería mono-mando de la marca TEKA modelo Formentera o similar.

ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica para vivienda de 9.200 vatios, incluida acometida para equipo de aire acondicionado. Mecanismo de electricidad NIESSEN ZENIT blanco o similar. Puntos de antena colectiva, FM y teléfono según normativa de ICT, preinstalación de canalización para internet para alojamiento de fibra óptica; se disponen puntos de televisión y teléfono en cada dependencia, a excepción de baños.

OTRAS INSTALACIONES:

• Piscina privada de obra con revestimientos de gresite y elementos auxiliares, realizada según detalles de proyecto, agua salada (marina) de dimensiones en las viviendas tipo A y C de 7x3 metros y en las viviendas tipo B de 8x4 metros.

• Mobiliario de cocina realizado en FORMICA, colores a elegir, con encimera de CUARZO COMPACTO tipo SILESTONE o similar, isla y muebles con cierre autofreno.

• Instalación de aire acondicionado (marca LG INVERTER o similar) por conductos de fibra alojados en falso techo, en dormitorios y salón comedor, conexión entre climatizadora y condensadora mediante tubo de cobre, incluso previsión para acometida eléctrica y desagües.

• Portero con monitor por vivienda.

• Cumplimiento de las normativas vigentes sobre Aislamiento Acústico, Térmico, Protección contra Incendios e Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones, todo ello en base al Código Técnico de la Edificación.

TODAS LAS VIVIENDAS VIENEN EQUIPADAS CON:

• Electrodomésticos de la marca BEKO o similar en color INOX. • Instalación de suelo radiante eléctrico en todos los cuartos de baño.

• Captación de energía solar (renovable) con placas de ACS, disposición en cubierta.

• Iluminación en toda la casa y parcela

• Baños equipados con sanitarios, mobiliario y mamparas de ducha.

• Armarios empotrados forrados con madera y con cajones.

• Parcela acabada con piscina y ducha de playa, barbacoa y jardín con árboles.

BUILDING SPECIFICATIONS

FOUNDATION: the correct one based on the result from the geotechnical study. EsƟmate adjusted to exisƟng standards.

FRAMEWORK: reinforced concrete, calculated by quake, adjusted to ĞdžŝƐƟng standards. One-direcƟon forging, with prestressed cement joists, preassembled cement coīers. Works are monitored by a Technical Control Organism. Ten-year insurance warranty policy of stability according to Building planning.

ROOF SURFACE OF BUILDING: in solarium area, Ňat crossable roof surface with waterprooĮng double-membrane and thermal and acousƟc insulaƟon. Non-slip stoneware Ňoor. By installaƟon area, Ňat not-crossable roof surface with gravel protecƟon.

FRONT ENCLOSURE: capuchina cavity walls composed with a brickwork system, air chamber with thermal and acousƟc insulaƟon, clay brick internal parƟƟon wall or Įber cement parƟƟon type Fermacell. Finishes with conƟnuous linings, be determined by technical direcƟon. Safety glass railing in terraces.

PARTITIONING: 7 cm parƟƟon in all the house with clay brick and thermal - acousƟc insulaƟon in party wall or plasterboard, be determined by technical direcƟon.

OUTSIDE WOODWORK: doors and windows made in PVC trade SALAMANDER color DARK GREY (7016), SLIDE SYSTEM. Stainless steel screws, roller blinds with electrical motor. Double glass with thermal – acousƟc insulaƟon formed by external acousƟc glass of 4+4mm, double perimeter sealing of 12mm and internal clear glass of 3+3mm. Glass type CLIMALIT or similar.

LOCKSMITHING: according to project design, proĮles and metal plates, protected with aŶƟ-rust paint, Įnished with two hands of syntheƟc enamel. Even the safety glass railing.

INSIDE WOODWORK: armored security hall entrance door with galvanized steel plates and surface coaƟng like inside doors. Security system with 4 anchor points and panoramic peephole. Inside connecting doors with smooth white surface from DM to ceiling, even the splice proĮles, steel saƟn hooks and doorknobs.

PAINTWORK: walls with SMOOTH PAINT with two hands of plasƟc (washable) in color oī-white (9003 – 9010). Stairs and hall be determinate by technical direcƟon.

PLASTERWORK AND FALSE CEILING: plaster paste. Ceiling coating with false ceiling of fixed or removable plasterboard for hiding the air conditioning ducts and other installations.

PLUMBING: polypropylene pipe inside installation. PVC drainpipes. Individual water meters in each house. Water intake for wash machine and dish washer. Electric boiler for 100l installation.

SANITARY PRODUCTS AND TAPS: type GAP or MERIDEAN by ROCA or similar and mixer tap by TEKA model Formentera or similar.

ELECTRICITY: electrical installation for house of 9.200 watts, inclusive the connection for air conditioning machine. Electricity device NIESSEN ZENIT white or similar. Communal antenna, FM and phone points according the ICT regulation, pre-installation of network conduits for optical fiber. Television and phone connection in all rooms except bathrooms.

OTHER INSTALLATIONS:

- Private pool with mosaic tiles covering and auxiliary elements made according project details, salt water and 7x3m dimensions in houses type A and C and 8x4m dimensions in houses type B.

- Kitchen fittings done in FORMICA, colors to choosing, with worktop of compact quarts type SILESTONE or similar, center island and furniture with stop close.

- Installation of air conditioning (trade LG INVERTER or similar) ducts inside the false ceiling in bedrooms and kitchen – livingroom. Connection between conditioner and condenser via copper pipe.

- Monitored door opener in each house. - Current regulations about thermal – acoustic insulation, fire protection system

and network infrastructure compliance based on the technical code of building.

ALL HOUSES COMES EQUIPPED WITH:

- White goods trade BEKO or similar in INOX color. - Floor heating installation in all bathrooms. - Solar gains (renewable) by solar panel ACS in the roof. - Lighting in all the house and plot. - Bathrooms equipped with toilets, furniture and shower screen. - Built-in wardrobes in wood with crates. - Plot full finished with pool and shower, barbecue and garden with trees.