V I S E S AEDIFICACIÓN Y REHABILITACIÓN AMBIENTALMENTE

SOSTENIBLE DE VIVIENDAS EN LA CAPVJUEVES ECOEFICIENCIA/ EKOSTEGUNA Bilbao, 19 Junio 2014

VISESA es una Sociedad Pública adscrita al Departamento de Empleo y Políticas Sociales y dependiente de la Viceconsejería de Vivienda del Gobierno Vasco, cuyo objetivo principal consiste en promocionar viviendas protegidas de calidad en la Comunidad Autónoma, contribuyendo así al esfuerzo del Ejecutivo Autonómico por hacer realidad en todos los sectores sociales el derecho a una vivienda digna.

Creada en 1990, comienza a ser operativa en 1992Primera promotora de la CAPV: 16.078 viviendas iniciadas, 12.872 viviendas finalizadas y 3.980 en cursoSocios:

79.36%

2.69%

17.95%

QUIÉNES SOMOS

MISIÓN Y OBJETIVOSEntre los objetivos de la política estratégica de VISESA está impulsar laCALIDAD, la SOSTENIBILIDAD y la INNOVACIÓN en el sector, buscando una posición de liderazgo en la CAPV, y de esta manera, servir cada vez mejor a la sociedad: facilitar vivienda protegida de calidad, minimizando su impacto social, económico y medioambiental.

Proceso en el que todos los actores implicados (propiedad, proyectistas, constructores, equipo facultativo, suministradores de materiales, administración…) integran todas las consideraciones funcionales, económicas, ambientales y de calidad para producir y renovar los edificios y su entorno, de modo que estos sean:

•Atractivos, durables, funcionales, accesibles, confortables y saludables

•Eficientes en relación al uso de recursos, consumo de energía, materiales y agua, favoreciendo el uso de renovables

•Respetuosos con su entorno y vecindad, con la cultura local y el patrimonio

•Competitivos económicamente, especialmente cuando se toma en consideración el largo ciclo de vidaasociado a los edificios, hechos que implica aspectos tales como costes de mantenimiento, durabilidad, y precios de reventa de los edificios

EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

ANÁLISIS CICLO DE VIDA

Vida estimada edificio; Materiales de partida y su LCA; Gasto energético global; Consumo de agua; Reciclabilidad ; Re-habilitación; efecto Transporte;Emisión contaminantes…

Derribo /

Gestión Residuos

Planificación Territorial

Gestión sueloPromoción Proyecto Obra

Uso/

Mantenimiento

Pasado, presente y futuro

CADENA VALOR EDIFICACIÓN

PROCESO hacia la AMBIENTALIZACIÓN

- Requisitos a valorar PROVEEDORES Proyecto ECODISEÑO/ Obra ISO-14.001

-GUIA DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

- HERRAMIENTA OPEN HOUSE

-CRITERIOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓNEficiencia Energética y Sostenibilidad

-AMBIENTALIZACIÓN DE PLIEGOS Pliegos ProyectosPliegos Obras EdificaciónPliegos Cocinas

VISESA viene incorporando desde 2006 en los Pliegos de Contratación

de los Equipos Facultativos que todas las fases del proyecto vayan autoevaluados

según la GUÍA DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE para la vivienda

GUIA DE EDIFICACIÓN SOSTENIBLE

Desde 1998, y anticipándose 10 años a la normativa, VISESA certifica un ahorro energético mínimo del 30% en todos sus edificios. Esto supone una calificación energética clase B, alcanzando en algunos casos la clase A.

CRITERIOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN

Calificación energética promociones

ENERGÍA: Reducción de la demanda

•Orientación óptima los cerramientos. Control asoleo, estudio de sombras.•Dimensionado huecos según orientaciones. Sistemas protección solar pasivos.•Aumento del aislamiento de los paramentos exteriores e interiores.•Control y eliminación de puentes térmicos.•Adecuado control de la ventilación de las viviendas. •Vidrios dobles con cámara y bajo emisivos.•Inclusión espacios tampón para amortiguar la influencia de la temperatura exterior y reducir la demanda energética de las viviendas

ENERGÍA: Instalaciones y equipamiento

• Captadores solares térmicos (desde 2002) Suministrar un mínimo del 60% de la energía total media anual necesaria para el ACS (CTE desde 2007 obliga al 30%)

• Calefacción Centralizada (calderas de alto rendimiento: condensación, baja temperatura)

• Sistemas energéticos de alta eficiencia(producción simultanea de calor y electricidad) => cogeneración

• Electrodomésticos Calificación A

• Utilización materiales reciclables a su fin de vida

• Uniones mecánicas Se priorizarán las soluciones constructivas con uniones mecánicas rápidas y desmontables

• Minimizar la tierra vegetal reduciendo el volumen deexcavación, reutilizando la tierra vegetal y preservando

árboles y vegetación entorno.

• Regular la presión del agua Con el fin de reducirel consumo de agua potable y la reducción de aguas grises

• Dispositivos de ahorro de agua

• Reciclado de agua de lluvia para riego zonas verdes

• Infiltración de aguas pluviales En la urbanización vinculada se potenciará el uso de zonas permeables de forma que se permita la infiltración de las aguas superficiales

RECURSOS Y MATERIALES

OBRA Mejoras Sostenibilidad

PROYECTO Mejoras Sostenibilidad

Infiltración de aguas pluviales

Utilización especies vegetales autóctonas

Estudio de sombras

Climogramas

Promover Iluminación natural

Condiciones de estanqueidad al aire

Reducir el embalaje desechable

Puentes térmicos

Pinturas y barnices sin minio ni disolventes orgánicos

Madera producida de forma sostenible

Tableros de aglomerado de bajo formaldehído

CONSTRUCCIÓN FICHA DATOS MEDIOAMBIENTALES

INDUSTRIALIZACIÓN proceso constructivoINDUSTRIALIZACIÓN HORMIGÓN2004 Beca de Investigación sobre Estructuras Industrializadas en Edificios de Vivienda Colectiva. 2009 concluye la obra de la promoción de 156 Viviendas en Zabalgana

INDUSTRIALIZACIÓN EN ACEROAnálisis estratégico en colaboración ARCELOR-LKS-TECNALIA viabilidad industrializaciónen acero en vivienda protegida

TALLER ETXEFABRIK Y PUBLICACIÓN IDFABRIK2011 Convenio de colaboración entre VISESA y la Universidad del País Vasco/ Euskal Herriko Unibertsitatea, para el estudio, divulgación e investigación sobre los conceptos deprefabricación e industrialización en vivienda colectiva

INDUSTRIALIZACION EN MADERA

COLABORACIÓN CON EL LCCE Y UPV• Control en Laboratorio y en obra del cumplimiento de las especificaciones térmicas• Investigación sobre reducción de emisiones de CO2

procedentes de calderasESTUDIO PARQUE EDIFICADO VISESA 38 EDIFICIOS

•Relación Demanda-Consumo•Identificación posible mejoras eficiencia energética•Comparativa sistemas mecánicos ventilación•Análisis Instalaciones calefacción y ACS y posibles mejoras

PRESTACIÓN SERVICIOS ENERGÉTICOS

En 2011 VISESA amplía objeto social para la prestación de SE

Actualmente se gestionan tres contratos de SE, con un total de 445 viviendas

Contratos a 10 años de gestión energética integral y mantenimiento de las instalaciones térmicas, consistentes en:

• Compra de los suministros necesarios (gas, agua y electricidad) y venta a red de la electricidad generada• Suministro de calefacción y ACS a las viviendas para mantener los niveles de confort exigidos• Mantenimiento y reparación de averías (24 horas)• Gestión de los cobros a la Comunidad de Propietarios

GETXO 53 + 54 Viviendas de Protección Oficial.

LEIOA 108+96+40+100 VPO + 40 Viviendas Tasadas

SESTAO 58 Viviendas Sociales ,210 Viviendas de Protección Oficial y 60 Viviendas tasadas

BARAKALDO 72+92+85 Viviendas de Protección Oficial.

ZORROZAURRE 99 VPO + 89 VPO+ 111 VPT +33 VPT+117 VPT+132 VL+269 VL+67 VL.

AMEZOLA 126 Viviendas de Protección Oficial.

BOLUETA FASE 1: 108 VPO + 63 VS+ 190 VPT; FASE 2 54 VPO + 90 VPT; FASE 3 40 VPT+32 VPT+103 VPT

BASAURI 60 Viviendas de Protección Oficial + 90 Viviendas Sociales.

BILBAO METROPOLITANO

Fondo Europeo de DEsarrollo Regional

SESTAO VEGA GALINDO REGENERACION SOCIAL Y URBANA

UE-1 Fase 1105 VPO + 58 VS

ZORROZAURREGran operación de regeneración urbanística que, a la vez, tiene un marcado carácter social. En todo el ámbito está previsto desarrollar un total de 5800 viviendas.

REGENERACIÓN SOCIAL Y URBANA

“No cómputo” de parte de la edificabilidad en el caso de la adopción de medidas técnico-constructivas para la obtención de la Certificación de eficienciaenergética A en los edificios de viviendas.

BOLUETA REGENERACIÓN URBANA Y RECUPERACIÓN DEL ENTORNO NATUAL

VIVIENDAS SOCIALES POR LO QUE PRIMARÁ EL BAJO CONSUMO Y NULO MANTENIMIENTO. LA ENERGÍA MÁS LIMPIA Y BARATA ES LA QUE NO SE CONSUME. SE PLANTEA UN nZEB, ADOPTANDO MEDIDAS PASIVAS PARA REDUCIR LA DEMANDA.

1. AISLAMIENTO TÉRMICO2.CONTROL DE PUENTES TÉRMICOS3.HERMETICIDAD AL PASO DEL AIRE4.CARPINTERÍAS ALTAS PRESTACIONES5. VENTILACIÓN MECANICA DOBLE FLUJO

EFICIENCIA ENERGÉTICA

ER PH

28kWh/m2a 9kWh/m2a

12W/m2 6W/m2

78kWh/m2a 67kWh/m2a

1,6r/h 0,6r/h

DEMANDA DE CALEFACCIÓN

CARGA DE CALEFACCIÓN

VALOR DE ENERGÍA EP

TEST DE BLOWER DOOR

ESTO SIGNIFICA REDUCIR UN 67,8% LA DEMANDA DE CALEFACCIÓN, UN 50% LA CARGA, UN 15% LA E.P. Y MEJORAR UN 63% LA ESTANQUEIDAD.

Objetivo: Facilitar la capacitación, coordinación y colaboración entre los diferentes niveles de la administración para eliminar barreras en la cadena de toma de decisiones en el campo de la Rehabilitación energética y Regeneración urbana. (2015-2017)

OSIRYS (convocatoria FP7 EeB-NMP-2013)

Objetivo: Desarrollar eco-materiales (basado en bioresinas y biofibras), cuya aditivación a materiales clásicos de construcción para fachadas y particiones interiores, permita una mejora en la calidad del aire interior y la “respirabilidad” de los cerramientos. (2013-2017)

PROPUESTA FosterREG

PROYECTOS EUROPEOS DE I+D+I

Desarrollo de comunidades eficientes energéticamente, ejemplares en la consecución objetivos a 2020, basadas en microrredes (ecoedificios, almacenamiento solar térmico, gestión energética inteligente y nuevos modelos de ESCO). 14 socios (4 países)

19 socios europeos. Visesa ha asumido la tarea de analizar sistemas de contratación pública para la sostenibilidad en edificación e implementar la metodología en casos reales.

PROYECTOS EUROPEOS DE I+D+I

OPENHOUSE BUILDING SUSTAINABILITY ASSESSMENT

http://www.openhouse-fp7.eu/

Análisis de ciclo de vida

Análisis de costes

BienestarEntorno

Diseño, ejecución, fin de vida

Características técnicas,seguridad

Obra nueva y Rehabilitación

OBJETIVO: Desarrollo de comunidadeseficientes energéticamente, ejemplares en la consecución objetivos a 2020

Eco-edificios: reducción de la demanda energética > 30%

Integración a gran escala de fuentes de energía renovables

Poligeneración: simultánea de electricidad y calor

Almacenamiento energético estacional y garantía de suministro

Modelos de gestión incorporando a los inquilinos (ESCO - ESE

www.pimes.eu

VISESA, EVE, Ayuntamiento Vitoria-Gasteiz, TECNALIA y ACCIONA

14 socios (4 países)3 comunidades: Vitoria-Gasteiz, Szentendre, Dale

PIMES (7º Programa Marco Europeo de I+D) 2010-2015

PROMOCIONES destacadas por su eficiencia energética• 50 VPO en Bermeo => seleccionada por iiSBE (Internacional

Initiative for Sustainable Built Environment) para representar a España en el “Congreso Mundial de Edificación Sostenible SB08” (Melbourne 2008)

• 242 VPO en Salburua. Calificacion Energética A• 103 VPO en Llodio Calificación Energética A• 176 VS Salburua PIMES. Calificación energética A. En obra• 64 VPO en Getxo Edificio de Consumo Casi nulo. En proyecto• 108 VPO, 63 VS y 190 VPT Bolueta Bilbao Calificación Energética A. En proyecto

V I S E S AEDIFICACION Y REHABILITACION AMBIENTALMENTE

SOSTENIBLE DE VIVIENDAS EN LA CAPVJUEVES ECOEFICIENCIA/ EKOSTEGUNA Bilbao, 19 Junio 2014

www.visesa.com