Ecuaciones Para Calcular La Iluminación de Alumbrado Público Para El Estacionamiento de Un...
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8/19/2019 Ecuaciones Para Calcular La Iluminación de Alumbrado Público Para El Estacionamiento de Un Edificio
http://slidepdf.com/reader/full/ecuaciones-para-calcular-la-iluminacion-de-alumbrado-publico-para-el-estacionamiento 1/2
Ecuaciones para calcular la iluminación de alumbrado público para
el estacionamiento de un edifcio
Calculo de acturación mensual por apartamento
La contribución a los gastos comunes que deben hacer los propietarios (ocopropietarios) que residen en edificios, conjuntos residenciales, o conjunto de
viviendas, bajo el régimen de Propiedad Horizontal, se refleja en un formato llamado
ecibo de !ondominio"
#ste formato debe recoger los gastos causados por el mantenimiento de las cosas
comunes de un conjunto residencial o de viviendas, en un periodo determinado, $ en el
mismo se deben plasmar las erogaciones por concepto de consumo de agua $
electricidad del edificio, mantenimiento de ascensores, art%culos de limpieza, entre
otros" &ebe también reflejar el sueldo del personal de conserjer%a $ sus prestaciones
sociales" !on relación a estas 'ltimas, la forma de clculo debe ajustarse al contenidodel art%culo *+ de la la Le$ rgnica del -rabajo" #l apartado para el .ondo de
eserva también debe cargarse a esta relación de gastos"
#l ecibo de !ondominio consta bsicamente de tres partes" La primera, o
encabezado del formato, debe contener lo siguiente/
• 0dentificación o nombre del #dificio o !onjunto esidencial
• 0dentificación del Propietario del inmueble, o apartamento
• 1'mero del apartamento o inmueble
• Periodo al que corresponde el pago
• 2l%cuota (*) del inmueble que se aplica a los gastos comunes (art%culos 3 $ 45
de la Le$ de Propiedad Horizontal)
• 6onto a cancelar
La segunda parte, o cuerpo del formato, contiene la relación de gastos causados
durante un periodo determinado (de preferencia mensual)" Los gastos que se reflejan
en esta parte son los comunes $ no comunes (I)" Los gastos comunes tipo, fueron
mencionados en el prrafo anterior" Los no comunes (se e7plicarn ms adelante)
pueden ir relacionados a la par de los comunes, o posteriores a éstos, pero antes del
final del recibo de condominio"
La tercera parte, o final del formato, normalmente se utiliza para información general,
como por ejemplo el monto del .ondo de eserva, el de las Prestaciones 8ociales del
personal de conserjer%a $ de mantenimiento (si lo hubiere), $ cualquier otra información
de interés para la comunidad de propietarios" #sta 'ltima parte también debe reflejar la
forma de cancelación del ecibo, que de preferencia debe hacerse con depósito
bancario, transferencia bancaria o cheque, cualquiera de éstas, a nombre del
condominio del edificio o del conjunto residencial9 nunca a nombre de alg'n miembro
del condominio en particular, o persona natural" 8i se va a pagar en la oficina del
administrador o de la junta de condominio, se recomienda no hacerlo en efectivo.
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8/19/2019 Ecuaciones Para Calcular La Iluminación de Alumbrado Público Para El Estacionamiento de Un Edificio
http://slidepdf.com/reader/full/ecuaciones-para-calcular-la-iluminacion-de-alumbrado-publico-para-el-estacionamiento 2/2
:na vez elaborado el ecibo, el mismo debe entregrsele a cada propietario, para que
esté informado de la deuda con el condominio, $ para su posterior cancelación, en
concordancia con los art%culos 3, 4 $ ; de la Le$ de Propiedad Horizontal (LPH)"
&e acuerdo con el art%culo <, de la LPH, el ecibo de !ondominio tiene fuerza
ejecutiva9 es decir, ante situaciones de impagos o retrasos en los pagos de alg'n o
algunos propietarios, el administrador o la junta de condominio podrán ejercer
acciones legales contra el moroso o los morosos que incurrieran en estos hechos"
ecuerde que los condominios son organizaciones sin fines de lucro, cu$o objetivo es
percibir los pagos de los copropietarios para aplicarlos al mantenimiento, conservación
$ embellecimiento del edificio, para mantener $ aumentar la calidad de vida de los
residentes" Por eso la importancia de pagar a tiempo el ecibo, $a que la morosidad
es un enemigo mortal que atenta contra la conservación de las cosas comunes a todos
los propietarios"
(*) La al%cuota (art"3 de la LPH) aplicable a los gastos comunes, es un porcentaje que
se establece en el &ocumento de !ondominio, en función del valor del inmueble que
se posee" #ste valor viene dado por la cantidad de metros cuadrados del mismo" 8e
supone que a ma$or cantidad de metros cuadrados, ma$or valor" #l clculo de la
al%cuota se obtiene de dividir el valor de cada inmueble entre la totalidad del valor del
edificio o conjunto residencial donde se reside" #n otras palabras, se divide el valor de
cada apartamento o dependencia, entre el valor total de la comunidad residencial9 el
resultado se multiplica por cien" #ste valor o indicador ser aplicable a los gastos
comunes causados durante un periodo determinado, reflejados en el ecibo de
!ondominio"
(I) Los =astos no !omunes son todos aquellos que no se reparten entre el total de la
comunidad de propietarios, sino que se cargan o imputan al propietario o propietarios
que lo originen" #jemplo de ello pudiera ser la filtración de un apartamento que
perjudique un rea comun como son los pasillos" 8i la administración del condominio
efect'a estas reparaciones, el costo de las mismas debe ser aplicado al propietario
que ha$a causado tal situación, $ debe reflejarse en el ecibo de !ondominio de este
propietario"
Diseñar el sistema de alumbrado público para estacionamiento de
30 metros y 20 metros de superfcie y estimar los cálculos de
acturación para un edifcio de 2 pisos y apartamento por piso con
un consumo promedio de 3kw!