DP Bello Campo
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PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL MUNICIPIO CHACAO
Una visión del Municipio que Queremos
Discusión Pública de Propuesta y Opción de Desarrollo
PROPUESTA
BELLO CAMPOS.P BELLO CAMPO
S.P LA CRUZ
PROPUESTA
BELLO CAMPO
La Castellana
Altamira Los Palos Grandes
Av. Libertador
Casco de Chacao
La Floresta
Av. Ppal Country Club
El Rosal
Campo Alegre
El Bosque
Bello Campo
Edo. Leal
PROPUESTA
BELLO CAMPO
ZONIFICACIÓN VIGENTEOrdenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
R8
R8-C1
R8-C2
ESP
R3+PC3
R6+RC4
R8A
R9A-C3
RMU
R6
P
PROPUESTA
PROPUESTA INICIAL
BELLO CAMPO
Zonificación MC3–18A
Mixto Aislado con un máximo de 18
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación MC3-18C
Mixto Continuo con un máximo de
18 pisos de Altura + Comercio
Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado
Zonificación SE: Servicio Educacional
PROPUESTA
PROPUESTA INICIAL
BELLO CAMPO
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación MC3-12A
Mixto Aislado con un máximo de 12
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
PROPUESTA
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Acuerdo con la propuesta de equipamiento asistencial y educacional presentada en el PDUL.2.- Aumentar el área propuesta para la Plaza Bello Campo.3.- Ampliar las aceras en 1m a lo largo de la calle José Félix Sosa4.- Aumentar el área del Parque de Bolsillo en construcción y concluir los trabajos del mismo.5.- Reforestar y conservar la masa verde existente.6.- Construir un estacionamiento subterráneo y una cancha deportiva.
Presentación y Discusión de la Propuesta y Opción de Desarrollo del PDUL realizado el día 19 de junio de 2012.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Aumento (2 parcelas más) del área propuesta para la Plaza Bello Campo e inclusión dentro de dicho proyecto de un estacionamiento subterráneo y espacios deportivos, recreativos y culturales. 2.- Inclusión en el Plan de Acciones Urbanísticas, la realización de un inventario de las especies arbóreas de valor en el municipio.3.- Inclusión de ampliación de aceras en Plano de Vialidad y Programa de Actuaciones Urbanísticas.
BELLO CAMPO
EQUIPAMIENTOS
PROPUESTA
BELLO CAMPO
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Adquirir la parcela aledaña al Parque de Bolsillo para desarrollo de una casa de la juventud prolongada. 2.- Incluir en los usos de la Plaza Bello Campo, un centro cultural.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Aumento del área propuesta para la Plaza Bello Campo con la zonificación de 2 parcelas adicionales a la ya zonificada como “P” e inclusión dentro de dicho proyecto de un estacionamiento subterráneo y espacios deportivos, recreativos y culturales (casa de la juventud prolongada).
EQUIPAMIENTOS
PROPUESTA
BELLO CAMPO
PROPUESTA
BELLO CAMPO
PROPUESTA
BELLO CAMPO
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Evitar que las vías internas se conviertan en corredores viales2.- Mantener la Av. Ppal de Bello Campo como única arteria vial de entrada y salida.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Conservar el carácter local de las vías internas de Bello Campo.2.- Fortalecer el carácter de la Av. Ppal de Bello Campo como única vía principal de entrada y salida al municipio. 3.- Inclusión de ampliación de aceras en Plano de Vialidad y Programa de Actuaciones Urbanísticas.
VIALIDAD Y TRANSPORTE
PROPUESTA
BELLO CAMPO
PROPUESTA
BELLO CAMPO
PROPUESTA
BELLO CAMPO
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Bajar la altura a 8 pisos en las parcelas ubicadas en la Av. Libertador.2.- Mantener una altura no mayor a 6 pisos en las parcelas ubicadas en las manzanas internas de la urbanización.3.- Permitir el uso comercial vecinal (TIPO 2) en PB, únicamente en aquellas parcelas con frente hacia la Av. Libertador, Av. Ppal de Bello Campo y Av. José Félix Sosa.4.- Restringir el uso de oficina al primer piso en aquellas edificaciones que lo permitan.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN 1.- Conservar como altura máxima 12 pisos para las parcelas ubicadas en la Av. Libertador para así otorgar un tratamiento uniforme a dicho corredor (solo se alcanza altura máxima en el rango superior de parcela).2.- Establecer una altura no mayor a 6 pisos en las parcelas ubicadas en las manzanas internas de la urbanización.3.- Establecer el uso comercial vecinal (TIPO 2) en PB, únicamente en aquellas parcelas con frente hacia la Av. Libertador y Av. Ppal de Bello Campo.4.- Eliminar el uso de oficina en la propuesta de condiciones de desarrollo para Bello Campo.
CONDICIONES DE DESARROLLO
PROPUESTA
BELLO CAMPO
PROPUESTA
PROPUESTA AJUSTADA
BELLO CAMPO
Zonificación MC3–18A
Mixto Aislado con un máximo de 18
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano. UC Tipo III.
Zonificación MC3-18C
Mixto Continuo con un máximo de
18 pisos de Altura + Comercio
Metropolitano. UC Tipo III.
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano
Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-LC: Área de Acción Especial La Cruz
Zonificación AAE-BC: Área de Acción Especial Bello Campo
PROPUESTA
PROPUESTA AJUSTADA
BELLO CAMPO
Zonificación VC2-8A2
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 8 pisos de Altura +
Comercio Vecinal. Usos
Complementarios Tipo III.
Zonificación V-6A2
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 6 pisos de Altura.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano
Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-LC: Área de Acción Especial La Cruz
Zonificación AAE-BC: Área de Acción Especial Bello Campo
PROPUESTA
PROPUESTA AJUSTADA
BELLO CAMPO
Zonificación MC3-12A
Mixto Aislado con un máximo de 12
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano. Usos
Complementarios Tipo III.
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano
Zonificación AAE-ED: Área de Acción Especial El Dorado
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-LC: Área de Acción Especial La Cruz
Zonificación AAE-BC: Área de Acción Especial Bello Campo
PLAZA ESTACIONAMIENTO CHACAO OESTE – PROYECTO REFERENCIAL PARA PLAZA BELLO CAMPO
GRANDES PROYECTOS
GRANDES PROYECTOS
PLAZA ESTACIONAMIENTO CHACAO OESTE – PROYECTO REFERENCIAL PARA PLAZA BELLO CAMPO
Terminal Municipal de Transporte Público (Chacaíto)
GRANDES PROYECTOS
PROPUESTA
Terminal de transporte Adecuación peatonal
Desarrollo de oficinas
Inversión pública (Municipal) para el desarrollo de un terminal de transporte público con comercio.
Vista terminal Planta nivel comercio
Situación Actual: 1.300 Unidades transitan en la zona diariamente, de forma desordenada generando congestión y contaminación.
Recuperación Plaza Brión Chacaíto
GRANDES PROYECTOS
PROPUESTA
Recuperación Plaza Brión Chacaíto
GRANDES PROYECTOS
PROPUESTA
Recuperación Plaza Brión Chacaíto
GRANDES PROYECTOS
PROPUESTA
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