INTEGRANTES:

LEANA MEJIA MONTENEGRO

NORLAN ALBERTO BELLORINE NOGUERA

ELGESIDA ISABEL SOZA LOPEZ

Revisado por:

ARQ: MARTHA SALAZAR

GRUPO: TN2-A

MANAGUA, NICARAGUA

Introducción

l presente trabajo ha sido realizado con la finalidad de aplicar los criterios de conservación y preservación en áreas de centros históricos. La propuesta metodológica

comienza con el análisis de los elementos de la morfología urbana, sustentado en sus condiciones históricas, culturales y ambientales, hasta la definición de acciones de intervención y patrones de actuación aplicados sobre la ciudad de Masaya. 

E

 Las ideas de diseño propuestas se concentran sobre los espacios públicos y se fundamentan en la recuperación y mejoramiento de las áreas peatonales, alineación de fachadas e integración de las áreas verdes con el sector tradicional de la ciudad. La intervención se realizó en las áreas ubicadas en las manzanas que contienen l parque san Juan y La ermita de san Juan Bautista

Descripción del departamento

El departamento de Masaya se encuentra localizado en la región del pacifico de Nicaragua, con una privilegiada ubicación geográfica entre Managua y granada.

Tiene una extensión territorial de 590 kms2Constituye el departamento de menor territorio del país. La El municipio se encuentra a 28 kms del sur oeste de Managua , ubicado entre las coordenadas 11° 58' latitud norte y 86° 05' longitud oeste.

Limita Al norte con el municipio de Tipitapa.Al sur con los municipios de Catarina y Niquinohomo.Al este con los municipios de Tisma y Granada.Al oeste con los municipios de Nandasmo, Nindirí y la Laguna de MASAYA. 

Fue fundado en  1,819 (elevado a villa) 1,839 (elevado a ciudad)  Actualmente funge como cabecera departamental. Masaya es conocida como La Ciudad de las Flore o la capital del folklore nicaragüense

Entre los acontecimientos de mayor relevancia debido a causas Geológicas Sísmicas que han afectado a la Ciudad de Masaya es el terremoto de 1925 que sacudió principalmente la Ciudad de Masaya dañando gravemente la Iglesia de San Jerónimo, lo que obligó su reconstrucción y en JUL 21, 2000 Tras los terremotos ocurridos en esta comunidad, ubicada en la zona centro del país, a las faldas del volcán Masaya, se reportaron 852 viviendas parcialmente destruidas y 140 viviendas totalmente destruidas.

HISTORIA DEL DESARROLLO DEL CASCO URBANO DE MASAYA

EVOLUCION HISTORICA

Masaya se generó espontáneamente en el cruce de los caminos que unía los pueblos Namotivas del S. 0.: (Niquinohomo, Monimbó, Jalata, Catarina, Nandasmo, San Juan de - Oriente, etc).,con Nindirí al N.O. y Jalteva al S. E., lo que la convirtió en una ciudad de tránsito. En este cruce fue dirigida la iglesia nuestra señora la asunción en el año 1750 y alrededor dela plaza, de este centro se concentro el poder civil, religioso y el comercio.

Masaya, por quedar rodeada de formaciones naturales de gran relevancia tiene un perfil urbano muy propio, caracterizado también por la fortaleza que corona el cerro "El Coyotepe", elemento paisajístico ubicado al Norte de la misma.

En la actualidad se puede observar a simple vista que el crecimiento de la ciudad no está encauzado a fortalecer su imagen.

La tradición colonial del transporte en coche halado por caballos, es un atractivo turístico y a la vez un medio adecuado para una mejor apreciación de la ciudad.

ANÁLISIS MORFOLÓGICO

Trama: Las dos manzanas en estudio poseen trama irregular, eta definida por

una combinación de llenos y vacíos.

Manzana:

La calle: las calles del sector en estudio corresponden al centro histórico de la ciudad, existe una mezcla de usos de suelo como el de comercio y vivienda. Las calles poseen forma recta variando

sus dimensiones, las edificaciones definen un perfil discontinuo, con variedad de alturas y paramento de fachada muy irregular. Las distintas calles no poseen identidad propia en relación con las actividades que en ellas se desarrollan.

El Cruce: En el sector de intervención los cruces no posee definición en cuanto a los elementos arquitectónicos ubicados en las esquinas; carecen de tratamiento de diseño .tanto en su disposición, como en su orientación en planta y en volumetría.

Se localizan edificaciones de valor patrimonial lo que le confiere una característica de dureza significativa como lo es la Parroquia de San juan Bautista y el p Parque San juan Bautista

Plano uso de suelo

Las manzanas en estudio son centro histórico de la ciudad. En nuestro sector apreciamos la mezcla de usos y actividades La tenencia de la tierra es privada en su mayoría y el uso es básicamente residencial y comercial. Existen otros usos como el recreacional, institucional, religioso.

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Normativa Propuesta ctv:1

Altura Max permitida PB 1 :8 mts

PB 2 :4mtrs

Retiros: Según la alineación de la fachada

Usos: Se promueve el uso residencial.

Tratamiento de esquinas: Se garantizara énfasis de la esquina con la finalidad de enmarcar el cierre en la manzana.

Peatonalización: Promovemos el mejorar el recorrido peatonal.

La alineación de las fachadas en el perímetro de la manzana garantizando una circulación peatonal continua lineal .

Normativa Propuesta ctv:2

Altura Max permitida PB 1 :8 mts

PB 2 :4mtrs

Retiros: Según la alineación de la fachada

Usos: Se promueve el uso residencial.

Tratamiento de esquinas: Se garantizara énfasis de la esquina con la finalidad de enmarcar el cierre en la manzana.

Peatonalización: Promovemos el mejorar el recorrido peatonal.

La alineación de las fachadas en el perímetro de la manzana garantizando una circulación peatonal continua lineal .

Normativa Propuesta ctv: 3

Altura Max permitida PB 1 :8 mts

PB 2 :4mtrs

Retiros: Según la alineación de la fachada

Usos: Se promueve el uso residencial.

Morfología urbana: Se mantiene la misma morfología, se mantendrá la forma de la trama originaria de la ciudad desde el momento de su fundación y, desde el punto de vista histórico esto conforma un valor del lugar. Se propone la conservación de la estructura parcelaria de la manzana, y los usos predominantes.

Dureza: Consideramos como elemento primario El parque san juan bautista.

Peatonalización: Promovemos el mejorar el recorrido peatonal.

La alineación de las fachadas en el perímetro de la manzana garantizando una circulación peatonal continua lineal.

la nivelación de la calzada peatonal de continuidad lineal.

Tratamiento de esquinas: Se garantizara énfasis de la esquina con la finalidad de enmarcar el cierre en la manzana.

El alambrado de los servicios públicos (luz electrica ,telefono cable ,internet )será soterrado.

Luminarias adosadas a las fachadas.

Las luminarias del parque serán de estilo colonial

Normativa Propuesta ctv: 4

Altura Max permitida PB 1 :8 mts

PB 2 :4mtrs

Retiros: Según la alineación de la fachada

Usos: Se promueve el uso residencial.

Morfología urbana: Se mantiene la misma morfología, se mantendrá la forma de la trama originaria de la ciudad desde el momento de su fundación y, desde el punto de vista histórico esto conforma un valor del lugar. Se propone la conservación de la estructura parcelaria de la manzana, y los usos predominantes.

Dureza: Consideramos como elemento primario La parroquia San Juan Bautista, la cual nos orientamos a la protección del inmueble y conservación histórica manteniendo las condiciones originales del mismo con el fin de respetar la LEY DE PROTECCION AL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACION publicada en el DECRETO N° 1142 ,Publicado en La Gaceta No. 282 de 2 de diciembre de 1982 por la JUNTA DE GOBIERNO DE RECONSTRUCCION Nacional en el CAPÍTULOVI .Prohibiciones: Artículo 31

Peatonalización: Promovemos el mejorar el recorrido peatonal.(en el parque piso estilo

La alineación de las fachadas en el perímetro de la manzana garantizando una circulación peatonal continua lineal .

la nivelación de la calzada peatonal de continuidad lineal. Tratamiento de esquinas: Se garantizara énfasis de la esquina con

la finalidad de enmarcar el cierre en la manzana. El alambrado de los servicios públicos(luz electrica ,telefono

cable ,internet )será soterrado.

Luminarias adosadas a las fachadas Las luminarias del parque serán de estilo colonial

Normativa Propuesta ctv:5

Altura Max permitida PB 1 :8 mts

PB 2 :4mtrs

Retiros: Según la alineación de la fachada

Usos: Se promueve el uso residencial.

Tratamiento de esquinas: Se garantizara énfasis de la esquina con la finalidad de enmarcar el cierre en la manzana.

Peatonalización: Promovemos el mejorar el recorrido peatonal.

La alineación de las fachadas en el perímetro de la manzana garantizando una circulación peatonal continua lineal .

Luminaria empotrada en los planos laterales

La cubierta de casa serán de tejas

No se colocaron elementos transitorios en los andenes

Las puertas y ventanas serán de arco de media punto.

Normativa Propuesta ctv:6

Altura Max permitida PB 1 :8 mts

PB 2 :4mtrs

Retiros: Según la alineación de la fachada

Usos: Se promueve el uso residencial.

Tratamiento de esquinas: Se garantizara énfasis de la esquina con la finalidad de enmarcar el cierre en la manzana.

Peatonalización: Promovemos el mejorar el recorrido peatonal.

La alineación de las fachadas en el perímetro de la manzana garantizando una circulación peatonal continua lineal .

Intervención CTv: 1

Alineación de los planos laterales. Regularizar las formas y tipos de elementos Destacar elementos que definan vanos y planos horizontales Reforzar la idea del espacio limitado. Marcar secuencia y continuidad en los volúmenes Acentuar el efecto de profundidad

Intervención Ctv: 2

Eliminación de elementos transitorio

Redes públicas soterradas

Mejoramiento del área peatonal

Alineación de plano lateral

Mayor altura en las casa de la esquinas como elementos de cierre.

Intervención CTV3

Alineación de los planos laterales. Regularizar las formas y tipos de elementos Destacar elementos que definan vanos y planos horizontales Reforzar la idea del espacio limitado. Marcar secuencia y continuidad en los volúmenes Acentuar el efecto de profundidad Destacar presencia virtual del eje. Enfatizar los volúmenes en esquina para limitar el cruce y

enmarcar él inicio y fin del canal tridimensional. Resaltar el valor de la secuencia

Justar la relación del plano vertical con el plano Proponer una gama cromática, para establecer unidad. Utilizar el contraste para particularizar espacios singulares del

sector.

Intervención CTV4

Alineación de los planos laterales. Regularizar las formas y tipos de elementos Destacar elementos que definan vanos y planos horizontales Reforzar la idea del espacio limitado. Marcar secuencia y continuidad en los volúmenes Acentuar el efecto de profundidad Destacar presencia virtual del eje. Enfatizar los volúmenes en esquina para limitar el cruce y

enmarcar él inicio y fin del canal tridimensional.

Resaltar el valor de la secuencia Utilizar el contraste para particularizar espacios

singulares del sector.

Intervención Ctv: 5

Eliminación de elementos transitorio

Redes públicas soterradas

Mejoramiento del área peatonal

Alineación de plano lateral

Mayor altura en las casa de la esquinas como elementos de cierre.

Intervención CTV4

Alineación de los planos laterales. Regularizar las formas y tipos de elementos Destacar elementos que definan vanos y planos horizontales

Reforzar la idea del espacio limitado. Marcar secuencia y continuidad en los volúmenes Enfatizar los volúmenes en esquina para limitar el cruce y

enmarcar él inicio y fin del canal tridimensional

Conclusión

Una vez realizado el análisis correspondiente en relación a la evolución del desarrollo arquitectónico de la Ciudad de Masaya podemos concluir que el mismo se ha venido mejorando con el objetivo de presentar una mejor estética en su estructura tanto a nivel de edificio como de calles, esto para traer mayor número de turistas que visiten los centros históricos que a la fecha se han conservado y preservado

  Bibliografía:

Instituto Nicaragüense de estudios territoriales inerte

INETER - Instituto Nicaragüense de Estudio Territoriales

Alcaldía de Masaya