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Tomo CXCVII • Hermosillo, Sonora • Número 36 Secc. I • Viernes 6 de Mayo de 2016

Boletín Oficial

Directorio

Gobernadora Constitucional del Estado de Sonora Lic. Claudia A. Pavlovich Arellano

Secretario de Gobierno Lic. Miguel E. Pompa Corella

Subsecretario de Servicios de Gobierno Lic. Héctor Virgilio Leyva Ramírez

Director General del Boletín Oficial y Archivo del Estado Lic. Raúl Rentería Villa

Contenido ESTATAL • SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Y

DESARROLLO URBANO • Convocatoria No. 13, Licitaciones Públicas Estatales. • MUNICIPAL • H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO

Autorización de fraccionamiento habitacional unifamiliar denominado “SONACER, SECCIÓN BARCELÓ”. • Convenio de autorización

para subrogación de derechos y obligaciones del convenio de autorización del fraccionamiento “URBI ALAMEDA LOS FRESNOS

RESIDENCIAL” etapas 1, 3 y 4, hoy “ALTARIA RESIDENCIAL”. Convenio de Autorización para subrogación de derechos y

obligaciones del convenio de autorización del fraccionamiento “TOPACIO RESIDENCIAL”.


2 Tomo CXCVII • Hermosillo, Sonora • Número 36 Secc. I • Viernes 6 de Mayo de 2016

Boletín Oficial

m 01'.ulOICD«iRA

Gobierno del Estado de Sonora 1

SIOUR Secretaría de lnfra. estructura y Desarrollo Urbano

CONVOCATORtA No.13 LICITACIONES PÚBLICAS ESTATALES Con fundamento en lo establecido por el Artículo 150 de la Constitución Política Local y a fin de dar cumplimiento a lo establecido por el Artículo 44 de la Ley de Obras Publicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora, la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano convoca a los interesados en participar en las Licitaciones Públicas de carácter Estatal, para la ad"udicación de Contrato de conformidad con lo si uiente: ~-~91t/i¡::iw.)'J:'Q.: '. i f,/l{:e~_h.;1·1!f.tii(~:9t:~~:' i~/.~-t~~r"-:,:'J· ~~~F.eéñas-. J;tora~;Cle1os,'Acfos;Relatfvos:'.f,:,~--,~:3:S·' ,'.,1';-l:{. '.!0'-~'.:tfüEst~taíi~ó.' . _· Yi.'$rrt ra.él~J;a'.seef;~; J:c,liJ'.Uisi~Yal Sitio ?St! t<tJoota·éje-~aarácior'í'es;,r:· .. ;¡~ res.entaéi6ri"dé:P.tb ·osiéió)ies"" CE-926006995-ESS- 13 de mayo de 10 de mayo de 2016 a 12 de mayo de 2016 a 20 de mayo de 2016 a las 08:30

2016 2016 las 11 :00 horas las 08:30 horas horas r'º,--B!azci.'cle Eiecil~ión . •. ::· .,'.:·! __ ;· '. !hicib .estimadó'":i~j·':.,:).",":-,.;, :-;~;_,. Terrninb: eslimaoo -. · .. 'Ca ifal'Co.ntableMínimo·Re 'tJeridó '..:·

1B0·días naturales 31 de ma o de 2016 26 de noviembre de 2016 $12'000,000.00 '.i,::"f'. \~·;.i,E:.ósf6J:ie:lás·.oases ·~:,-' .. •~;-;,; · • ,,;, . • ,_._:: ,:.; ,:· ·.,. , -

$ 3,200.00 En $ 3,500.00 Institución Oficinas de la Bancaria Convocan te

CONSTRUCCIÓN DE CENTRO DE REHABILITACIÓN Y EDUCACIÓN ESPECIAL EN LA LOCALIDAD DE CD. OBREGÓN MUNICIPIO DE CAJEME, SONORA

tf :$.ié,tacion' F?ública ,_.: . i:~-F.:echa:füilile:.ile~ • ,;'•,: :{¡_:;;:;;;".;'%'.~~~f?~.w;i-~~ébas3Vi'Flótas~aé!los,Aétos:Rélátivos 0:.-:•;·':'J.:'~&;.;t:;,,;~'ft,:i.',té1,:!-1:~:~ étatái'Ño :.t5,., } é6:t.nriia1fe§Ea~t:. <';!; ·\Vt$ila:iJ:SJt'lp} ;',~( Plxlúnt~dé,'ádaraciicínes'F¡¡¡ J,, Pres~ntacióñ'. de P.ró6ósidóñ&%· _ , , . ! • , . rr~

CE-926006995-E56- 13 de mayo de 10 de mayo de 2016 a 12 de mayo de 2016 a 20 de mayo de 2016 a las 09 :30 2016 2016 las 11 :00 horas las 09:30 horas horas

,,:-':Plazo'.d.e Eieq.ición -•. d '_ ·°' , Jó1éio-_estirnado;'.;:':,•~:Y ·-.r ·1;em;1ino estimado·'. ?, '. I ',Caiiital C6htable Míni.rrié>'.Réouerido",': 210 días naturales 1 31 de mayo de 2016 1 26 de diciembre de 2016 1 $300,000.00

-Y ;;t"]t\;.~. Costotlé lás' bases: · .. ,:,;:·,~'.:-· l,.J:;,•}~. f.-t-.f~j. l /.:+t.~. ·_::·~· . 1:'.úaár.v,:'déscfioció'n ·de la Obra • ·- -~~:_\ r ; ,~:: .. :=, t.~·-.:\····:>·\.\ ' $ 3,200.00 En $3,500.00 SUPERVISION EXTERNA PARA LA OBRA: CONSTRUCCION DE PARQUE, PLAYA Y

Institución Oficinas de la BALNEARIO "KINO MÁGICO" (ETAPA 1) EN LA COMISARIA_DE BAHÍA DE KINO Bancaria Convocante MUNICIPIO DE HERMOSILLO, SONORA

1k;~CTcitªd:ómP.u1i1Íca;[t\ .f:-alÉsfatiil'.Nc/Vt,,¡,

1;tj;ec1falllínite•de:_:,1; :i,(&rujjrá18e;6"~~ ~

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2016 2016 las 11 :00 horas las 10:30 horas horas !:_.;, .:,P,Jaió~d.e 'Eíeciicion , l ¡,: . _'t;•· · fhicio estimaoo· ~

" .{·l,?:, .. ~yr errhfoé" estiniádo , 1 · Caoítal Góritable Mínimo·Reciliéndo_ ... _

135 días naturales 1 31 de mavo de 2016 1 12 de octubre de 2016 1 $300,000.00 t:ré:-,~tJ:<;,- '· · ,Costo':d"das. bases ,-•,•',x '.:, J ~-~ :_ .. _\ ~.::r~ .. ~ _ .. .:.~--· :t~-~~:I; ; . -. ' Luoa'r:v.descriilció'n-•e la Obra --~ .... ;;._-.)::. :· ,, ·' ~·.;\ ~ :.•:--:,•·.

$ 3,200.00 En $ 3,500,00 SUPERVISION EXTERNA Y CONTROL DE CALIDAD DE: OBRAS DE 1 nstitución Oficinas de la REHABILITACIÓN DEL DELFINARIO SONORA (PRIMERA ETAPA) EN LA Bancaria Convocante LOCALIDAD Y MUNICIPIO DE GUAYMAS, SONORA

\::· ;'Plaiifd~:Eiecúción/:,; -:,.:,:-,.'. ~:Inicio estirriado :",~·:,t· . ·,. . .T.e·miiñq·,es.liniádo. -::;'-" I ·,oa it~;Cootable·Mfnímo:Ré úerido . 180 días naturales 31 de ma o de 2016 26 de noviembre de 2016 $300,000.00

$ 3,200.00 En 1 nstitución Bancaria

SUPERVISION EXTERNA Y CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA: CONSERVACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DEL TRAMO MAZATÁN -VILLA

PESQUEIRA- SAN PEDRO DE LA CUEVA EN LA REGIÓN DE LA SIERRA EN VARIAS LOCALIDADES DE VARIOS MUNICIPIOS EN SONORA

1dtl.ft~~j.ii-H~~ll9~, ~fl!ffiil~'K~~t ~%'i.$:sí'r,,,"C'i-'Ji~M:'-'-~~IZJ:ééfüi's -- Hóra&'aé':fqs:Actos-RelaWós:.*i; ,;*¡l.;_-:',/:\¡. ¡¡;t;,¡\'~,;, . ;7-¡.>J_,,,:..~resratal: Nó:'.?,{~- ~•,c.ohi" @'de3Bi,i :,;;_f;~:Wsi.ta'at:Sftió,;;?.-:'~11 At'!:l~otáodé'?aclaí:áé'lone•s1jl.~ H Rretenlacióíi;oeJ.~l:ó osisloñ'es"'i~ CE-926006995-E59- 13 de mayo de 10 de mayo de 2016 a 12 de mayo de 2016 a 20 de mayo de 2016 a las 12:30

2016 2016 las 11:00 horas las 12:30 horas horas i.;.,': P~ai:o 'de Eieétlciónc,;:r., .;~:1.:(:;,•.;, -lnicfo-estímadó•~ ·e . ,. ;,·'; •\·-PTetiñuío estimado"· ': . ,, Ca ital Contable M!iíimo Re uerido

150 días naturales 31 de ma o de 2016 27 de octubre de 2016 $300,000,00 t}.')j:.I'5i,:,,:,r Có'sfooé'.lás·:Oi:fses~t}'."--_ .-~-::--:,· :,, ~;,;:. , ,;:. ~ ,, .. · ·.-'. -·,;:.,::··:...'-" tú ar---:".descrl · ción):fe .. la·Obra:>· \ ". ,.)., .•.,} ··t,: >t·º::

$ 3,200.00 En $ 3,500.00 SUPERVISION EXTERNA Y CONTROL DE CALIDAD DE LA OBRA: Institución Oficinas de la CONSERVACIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DEL TRAMO URES- PUEBLO DE Bancaria Convocante ÁLAMOS EN VARIAS LOCALIDADES DEL MUNICIPIO DE URES, SONORA


3 Boletín Oficial

1. De acuerdo a lo establecido por el Artículo 42, Fracción I de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora, solo podrán participar en estas Licitaciones las personas de nacionalidad mexicana, con domicilio fiscal dentro del territorio del Estado de Sonora.

2. Los recursos para la ejecución de las licitaciones, provienen de recursos estatales con cargo al tipo de recurso "PROPIOS" , de acuerdo a lo previsto en el Presupuesto de Egresos del Gobierno del Estado aplicable para el Ejercicio Fiscal 2016, mediante oficio Número SH-ED-16-038, SH-ED-1 6-046, SH-ED-16-047 y SH-ED-16-051 de fechas 18 de abril de 2016, 25 de abril de 2016, 25 de abril de 2016 y 27 de abril de 2016, respectivamente, emitidos por la Secretaria de Hacienda del Estado de Sonora.

3. Las bases en las que se establecen los requisitos que deberán acreditar los interesados, se encuentran a su disposición para consulta y descarga en Internet en la página de ComparNet: https://compranet.funcionpublica.gob.mx/web/login.html o bien en las oficinas de la Dirección General de Costos, Licitaciones y Contratos, ubicadas en el 2do. piso del inmueble que ocupa la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano, sito en Blvd. Hidalgo y Calle Comonfort No. 35, Col. Centenario, en Hermosillo, Son., en un horario de 8:00 a 15:00 hrs., de Lunes a Viernes, teléfono (01-662) 108-19-00 Ext. 60085.

4. La forma de pago para la compra de las bases puede ser en la institución bancaria HSBC mediante deposito el cual tiene un costo de $3,200.00 pesos, llenada como sigue: nombre del servicio: Secretaria de Finanzas del Estado de Sonora, clave del servicio: 2217, REFERENCIA 1: Nombre de la licitación correspondiente, mas RFC de la empresa o persona física (13 dígitos en caso de· persona moral deberá anteponer un "cero"), más fecha límite para la inscripción (6 dígitos formato ddmmaa). Todo en el mismo renglón; o bien en las oficinas de la Convocante, pago en efectivo de $3,500.00 pesos.

5. Las Visitas al sitio se llevaran a cabo en el día y la hora indicada anteriormente, partiendo de las oficinas de la Presidencia Municipal de Cajeme (E55) y de las oficinas de la Dirección General de Ejecución de Obras de SIDUR en Herrnosillo, Sonora (E56 a la E59).

6. Las Juntas de Aclaraciones así como el Acto de Presentación y Apertura de Proposiciones se realizará en la Sala de Licitaciones de esta Secretaría, Ubicada en la planta baja del Edificio SIDUR, sito en Boulevard Hidalgo y Comonfort No. 35, Col. Centenario, Hermosillo, Sonora; en la fecha y hora señalada con anterioridad.

7. Se podrá subcontratar solo los trabajos especificados en las BASES de la presente Licitación. 8. Se otorgará un anticipo del 30% (treinta) de la asignación presupuestaria aprobada para el Contrato en el ejercicio que se trate. Criterios de adjudicación: El contrato para esta licitación, se adjudicará a la persona física o moral, cuya proposición resulte solvente por reunir los criterios de evaluación especificados en las bases de licitación y de conformidad con lo establecido por el artículo 51 de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas para el Estado de Sonora. Invitados: Con fundamento en lo dispuesto por el Artículo 44 Fracción VIII de la Ley de Obras Públicas y Servicios relacionados con las mismas para el Estado de Sonora, por este conducto se invita a la Secretaría de Hacienda del Estado y a la Secretaría de la Contraloría General; de igual manera se hace extensiva la invitación a la Oficialía Mayor del Estado de Sonora; para que participen en los actos de la referida licitación. Igualmente, de acuerdo a lo establecido por el Artículo 44 Fracción IX del ordenamiento señalado en este párrafo, se hace una atenta invitación a la ciudadanía en general ara que participe y se registre como observador en los actos de Presentación y Apertura de Proposiciones y Acto de Fallo, por lo m s asta cuarenta y ocho horas antes de la hora de inicio de los mismos.


Boletín Oficial

Convenio Autorización Número 10-817-2016

AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENOMINADO "SONACER, SECCIÓN BARCELÓ", UBICADO POR LA CALLE JUAN DE DIOS BOJÓRQUEZ ESQUINA CON AVENIDA CERRO PRIETO, EN EL FARCCIONAMIENTO "SONACER, V ETAPA", AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, QUE OTORGA EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA, A LA EMPRESA "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V."

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, del H. Ayuntamiento de Hermosil lo, a través de su Coordinador GeneFal, el C. ·ING. !VAN RAFAEL GARCÍA GÓMEZ, con fundamento en los artículos 1, 5 fracción 111, 9 fracción X y 88 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 61 fracción I inciso C, 81, 82, 84 y 85 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17, 32 y 33 fracción V y último párrafo del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal Directa del H. Ayuntamiento de Hermosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los siguientes términos y condiciones:

TÉRMINOS

l. LA C. MARIA AURORA GARCÍA DE LEÓN PEÑUÑURI, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio y con facultades especiales para realizar donaciones, de la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V." con base en lo dispuesto en los artículos 94, 95 y 99 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y con fecha 08 de Abril del 2016, solicitó la autorización de un Fraccionamiento habitacional de clasificación unifamiliar, denominado "SONACER, SECCIÓN BARCELÓ" con una superficie de 6,758.915 m2, ubicado por la calle Juan de Dios Bojórquez esquina con Avenida Cerro Prieto, en el Fraccionamiento "Sonacer, V Etapa", al Poniente de la Ciudad de Hermosillo, Sonora. ·

11. Dicha solicitud que dio origen a la presente Autorización, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto por el artículo 100 de la Ley de Orpenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y en congruencia con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano respectivos; particularmente con el programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Hermosillo, Sonora, consistente en:

1) Acreditación de la personalidad de la C. MARIA AURORA GARCÍA DE LEÓN PEÑUÑURI como representante legal de la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V.", con facultades especiales para realizar donaciones, mediante Escritura Pública número ·36, 156, Volumen 697, expedida en Ciudad de Hermosillo, Sonora, el 26 de Agosto del 2008, ante la Fe del C. Lic. Luis Fernando Rubial Coker, Notario Público No. 68 y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en Bulevar Hidalgo No. 70 Esquina con Campódónico Colonia Centenario en Hermosillo, Sonora.


5 Boletín Oficial

2) Acta Constitutiva de la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V.", otorgada mediante Escritura Pública número 2,245, Volumen 94 de fecha 07 de Enero de 1999, otorgada ante la fe del C. Lic. Héctor Guillermo Monteverde Mosqueira, Notario Público Número 51, con ejercicio y residencia en la Ciudad de Hermosillo, Sonora, instrumento que quedó debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Oficina Jurisdiccional de Hermosillo, número 16,712, Volumen 338, de fecha de Registro 15 de Enero del 1999.

3) Título de Propiedad del predio con superticie de 6,758.915 m2, el cual acredita mediante Escritura Pública 42,624 Vol. 1,204, de fecha 29 de Febrero de 2016, pasada ante la fe del Notario Público número 51, Lic. Héctor Guillermo Monteverde Mosqueira, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, inscrito en el Registro Público de la

. .Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 501,689 Volumen 41, 11 O Sección Registro· Inmobiliario; Libro Uno,· con fecha 18 de Marzo del 2016.

4) Certificado de Libertad de Gravamen de folio número 1576928.

5) Licencia Ambiental Integral expedida por el Instituto Municipal de Ecología, mediante oficio CIDUE/IME/IRGG/3034/2016, de fecha 28 de Enero del 2016.

6) Licencia de uso de suelo expedida por la Coor_dinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, mediante oficio número CIDUE/IRGG/4053/2016, de fecha 04 de Marzo del 2016.

7) Aprobación del Anteproyecto de lotificación del fraccionamiento habitacional, expedida por la ·coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología mediante oficio número CIDUE/IRGG/4220/2016 de fecha 10 de Marzo del 2016; incluyendo los planos de Localización, Poligonal, Topográfico, Manzanero, Plano Lotificación con cuadros de Uso de Suelo, y Plano de Asignación de Claves Catastrales.

8) Autorización de los planos de Rasantes y Plano Hidrológico respecto de la zona donde se ubica el fraccionamiento, según oficio número DPP/EDR/0214/2016, de fecha 91 de Abril del 2016.

9) Oficio del Consejo de No.menclatura Municipal referente al nombre del fraccionamiento y de la nomenclatura de las vialidades, según oficio número Of Nom. 1525-16 de fecha 02 de Marzo del 2016.

1 O) Oficio número DOl-185/2016, de fecha 17 de Marzo del 2016, expedido por Agua de Hermosillo, donde se acredita la factibilidad de suministro de agua potable y alcantarillado sanitario.

11) Oficio número PL-0738/2016, de fecha 02 de Marzo del 2016, expedido por la Comisión Federal de Electricidad, División Noroeste, donde se acredita la factibilidad p a el suministro de energía eléctrica.


Boletín Oficial

CONDICIONES Capítulo 1

Del objeto de la autorización

Primera.- El presente instruryiento tiene por objeto el autorizar el fraccionamiento habitacional unifamiliar denominado " SONACER, SECCIÓN BARCELÓ", a la empresa "DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V.", en su carácter de "EL FRACCIONADOR" sobre una superficie Total de 6,758.915 M2; ubicado por la calle Juan de Dios Bojórquez esquina con Avenida Cerro Prieto, en el Fraccionamiento "Sonacer, V Etapa", al Poniente de la Ciudad de Hermosillo, Sonora, y el uso de los lotes que lo conforman de acuerdo al proyecto presentado para su evaluación.

Segunda.- De acuerdo a lo previsto por la Ley de Ordenamiento Terri torial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y conforme al proyecto presentado por "EL FRACCIONADOR", se autoriza el referido fraccionamiento habitacional unifamiliar denominado "SONACER, SECCIÓN BARCl;:LO", consistente en 39 lotes habitacionales, de acuerdo a los siguientes cuadros:

RELACIÓN DE LOTES Y MANZANAS

MANZANA LOTE DIMENSIONES SUPERFICIE M2 uso NO. DE LOTES 080 IRREGULAR 137.356 HABITACIONAL 1

081 IRREGULAR 130.409 HABITACIONAL 1




085 IRREGULAR 129.962 HABITACIONAL 1 086 IRREGULAR 147.819 HABITACIONAL 1




090 IRREGULAR 122.303 HABITACIONAL 1 677

IRREGULAR 091 122.303 HABITACIONAL 1









100 IRREGULAR 157.538 HABITACIONAL 1 r "' 101 IRREGULAR 147.746 HABITACIONAL ,.;..-n

✓" . ·~1J~ ~

3 V


7 Boletín Oficial

LOTE DIMENSIONES SUPERFICIE M1 uso NO. DE LOTES





106 al 110 7.00x16.50 115.500 HABITACIONAL 5 677



113 al 116 7.00x16.50 115.500 HABITACIONAL 4



CUADRO DE USOS DE SUELO

¾DE

SUPERFICIE TOTAL DONACIÓN DEL % TOTAL

AREA POLÍGONO URBANIZABLE

ÁREA VENDIBLE

HABITACIONAL 5 046.550

TOTAL ÁREA VENDIBLE 5,046.550 74.67%

ÁREA DE DONACIÓN

ÁREA VERDE 0.000 0.00%

ÁREA DEPORTIVA 0.000

EQUIPAMIENTO 0.000 0.00%

VIALIDADES 1 712.365 TOTAL AREA DE DONACIÓN 1,712.365 25.33%

TOTAL POLÍGONO 6,758.915 100.00%

Tercera.- El predio a desarrollar forma parte de las áreas vendibles del fraccionamiento ªSona • V Etapa, Secciones "A" y "B", autorizado mediante Convenio Autorización No. 10-102-92 de fecha 13 de Mayo de 1992, y para cumplir con las áreas de donación para Equipamiento Urbano y Área Verde se donaron los predios que se indican en la Clausula Oecima Séptima del citado Convenio y que cubren el área requerida de acuerdo a la Ley 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo

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Boletín Oficial

Urbano del Estado de Sonora, y el Decreto 149 que reforma y adiciona diversas disposiciones de la misma Ley. Por lo antes expuesto solo se aprueba y recibe para su incorporación a los bienes del dominio público municipal del Ayuntamiento de Hermosillo, en los términos propuestos por "EL FRACCIONADOR", las áreas comprendidas por las vialidades y área jardinada, consideradas dentro de este fraccionamiento con una superficie de 1,712.365 m2.

Cuarta.- De conformidad con lo que dispone el artículo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá tramitar la Licencia de Urbanización para el . fraccionamiento que se autoriza, en un plazo no mayor de TRES MESES contados a partir de la expedición de la presente autorización.

Quinta.- La ejecución del fraccionamiento que se autoriza, se llevará a cabo en una Etapa de acuerdo al proyecto presentado y cuyos plazos para la terminación de las obras de urbanización se establecerán en la licencia respectiva.

Sexta.- En cumplimiento a lo previsto en el artículo 109 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, el numero de esta autorización y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes.

Séptima.- Para cualquier tipo de edificación o demolición que " EL FRACCIONADOR') pretenda realizar de manera previa o de preparación para el fraccionamiento, deberá obtener licencia de construcción en los términos de lo establecido en el artículo 127 de la Ley de Ordenamiento · Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Octava.- "EL FRACCIONADOR" no deberá enajenar los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, sin haber terminado la urbanización córrespondiente a cada lote, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en los términos de las autorizaciones y la licencia de urbanización c~rrespondiente.

Novena.- Cualquier modificación que pretenda hacer "EL FRACCIONADOR" al proyecto del fraccionamiento que se autoriza, deberá obtener autorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología.

Décima.- La presente autorización se otorga sin perjuicio de las autorizaciones, licencias o permisos que "EL FRACCIONADOR" requiera obtener de otras autoridades para cumplir con el objeto de esta autorización.

Capítulo 11 De las obligaciones del fraccionador

Décima Primera.- "EL FRACCIONADOR" tendrá las obligaciones siguientes:

1) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro de la presente Autorización y remitir constanci~ de lo anterior al Ayuntamiento, así como a la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano para efecto del registro en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territorial, en un término de 60 días contados a partir de

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9 Boletín Oficial

su notificación y previamente a cualquier acto de traslación de dominio que tenga .como objeto algún lote materia de la presente autorización;

2) Presentar solicitud a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, para cualquier modificación que se pretenda realizar al proyecto originalmente autorizado para su evaluación y en su caso, su aprobación;

3) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre éstos en !as autorizaciones respectivas;

4) Cubrir el pago de los impuestos y derechos correspondientes; y

5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Capítulo 111 De la extinción

Décima Segunda.- La presente Autorización se extingue por:

l. Revocación; y 11. Nulidad.

Décima Tercera.- Serán causas de revocación de la presente Autorización:

l. Dejar de cumplir con el fin o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 11. Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por escrito de la

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 111. Por realizar obras no autorizadas; IV. Por resolución judicial o administrativa que incida con el objeto de la autorización; y V. Por el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

Décima Cuarta.- Son causas de nulidad de la presente Autorización:

l. Que la presente autorización se haya emitido por error o violencia en su emisión; y 11. Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley

de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Décima Quinta.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autorización, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Ley de Gobierno y Administración Municipal y demás disposiciones 1.egales aplicables.

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Boletín Oficial

Dada en la ciudad de Hermosillo, Sonora, a los Veintiséis días del me.s de Abril del año Dos Mil Dieciséis.

FIRMA DE CONFORMIDAD POR " EL FRACCIONADOR"

"DEREX DESARROLLO RESIDENCIAL S.A. DE C.V."

C.

HOJA DE FIRMAS CORRESPONDIENTE AL CON'V1:~ '!.'IORIZ4-,GIQ~· .,..~. 10-817-2016

FRACCIONAMIENTO "SONACER, SECCIÓN BARCELÓ". ,-- ._,[""~· - ~ ~-·~ , ~~

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DEL


11 Boletín Oficial

Convenio Autorización Núm. 10-809-2016

CONVENIO AUTORIZACIÓN PARA SUBROGACION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONVENIO AUTORIZACION No. 10-705-2009, DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENOMINADO "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL" ETAPAS 1, 3 Y 4, HOY "ALTARIA RESIDENCIAL", UBICADO POR EL . BULEVAR JOSÉ MARÍA ESCRIVÁ DE BALAGUER AL NORTE DEL FRACCIONAMIENTO "LOMAS DE LA REFORMA" Y EL ANTIGUO BASURON, AL NORTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, QUE OTORGA EL AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA, A LA EMPRESA "BANCO J .P.MORGAN, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA.", Y "PROMOCION Y DESARROLLOS URBI, S.A. DE C.V .. ", COMO "FRACCIONADOR CEDENTE", Y LA EMPRESA "RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V." , COMO "FRACCIONADOR CESIONARIO"

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano .y Ecología, del H. Ayuntamiento de Hermosillo, a través de su Coordinador General, el C. IVÁN RAFAEL GARCÍA GOMEZ, con fundamento en los artículos 1, 5 fracción 111, 9 fracción X, 88 y 106 último párrafo de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 61 fracción I inciso C, 81, 82, 84 y 85 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17 fracción VIII, 32 y 33 fracción V y último párrafo del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal Directa dell H. Ayuntamiento de Hermosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los siguientes términos y condiciones:

TÉRMINOS

l. EL C. JUAN CARLOS NIELSEN BERNAL, representante legal, y apoderado general para pleitos y cobranzas, y actos de administración de la empresa "PROMOCION Y DESARROLLOS URBI, S.A. DE C.V .. ", está a su vez representante de "BANCO J.P.MORGAN, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA.", como FRACCIONADOR CEDENTE y el C. EDMUNDO GRACIA ZAMUDIO, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, de la empresa "RUBA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", como FRACCIONADOR CESIONARIO, con base en lo dispuesto en los artículos 94 y 102 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, con fecha 11 de Marzo del 2016 solicitaron la autorización de la Subrogación de Derechos y Obligaciones del Convenio Autorización No. 10-705-2009, del Fraccionamiento habitacional de clasificación unifamiliar, denominado "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4", hoy "ALTARIA RESIDENCIAL" ubicado por el Bulevar José María Escrivá de Balaguer, entre los bulevares Pueblo Nuevo y Pueblo Grande, al Norte del fraccionamiento "Lomas de la Reforma" y el antiguo Basuron, al Norte de la ciudad de Hermosillo, Sonora.

11. Dicha solicitud que da origen a la presente Autorización, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidament mada y en los términos de lo dispuesto por el artículo 100 de la Ley de Ordenamiento Territori es rollo Urbano del Estado de Sonora y en congruencia con el Program de Desarrollo Urbano · tro d Población

de Hez cons;stente en \ ' -- .. { V


Boletín Oficial

1) Acreditación de la personalidad del C. JUAN CARLOS NIELSEN BERNAL, representante legal, con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio de la empresa "PROMOCION Y DESARROLLOS URBI, S.A. DE C.V.", mediante Escritura Pública Número 91,950, Volumen 1,300, de fecha 11 de Febrero del 2016, otorgada ante la fe del Lic. Luis Alberto lbáñez Esquer, Notario Público Número 8, con ejercicio y residencia en la Ciudad de Mexicali, Baja California, y esta a su vez representando al "BANCO J.P.MORGAN, S.A., INSTÍTUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA.", mediante Escritura Pública Número 119,143, Libro 2,691, de fecha 08 de Febrero del 2016, otorgada ante la fe del Lic. Francisco Javier Arce Gargollo, Notario Público Número 74, con ejercicio y residencia en la Ciudad de México.

2) Acta Constitutiva de la empresa "PROMOCION Y DESARROLLOS URBI, S.A. DE C.V.", otorgada mediante Escritura Pública número 82,763 Volumen 2,213 de fecha 01 de Octubre del 2002, pasada ante la fe del Lic. Luis Alfonso Vidales Moreno, Notario Público Número 5, con ejercicio y residencia en la ciudad de Mexicali , Baja California, inscrita en el Registro Publico de la Propiedad de Mexicali, Baja California, bajo la partida Número 5240825, Sección Comercio, con fecha 18 de Octubre del 2002.

3) Acreditación de la personalidad del C. EDMUNDO GRACIA ZAMUDIO, representante legal, con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio de la empresa " RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", mediante Escritura Pública Número 49,020 Volumen 2,011, de fecha 30 de Mayo del 2012, otorgada ante la fe del Lic. Osear Cayetano Becerra Tucker, Notario Público Número 28, con ejercicio y residencia en la Ciudad Juárez, Chihuahua, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito de Morelos, bajo el folio mercantil No. 23817*1 O, con fecha 21 de Junio del 2012, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en Blvd. Solidaridad No. 153 lnt. 17, entre Colosio y Navarrete, colonia Santa Fe, de esta ciudad.

4) Acta Constitutiva de la empresa "RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", otorgada mediante Escritura Pública Número 19,805, Volumen 994, de fecha 15 de Agosto del 2007, otorgada ante la fe del Lic. Eugenio Fernando García Russek, Notario Público Número 28, con ejercicio y residencia en la Ciudad de Chihuahua, Chihuahua, e inscrita en el Registro Público de Hermosillo, Sonora, bajo el folio mercantil No. 23817*1 O, con fecha 28 de Agosto del 2007.

5) Declara el C. JUAN CARLOS NIELSEN BERNAL, que con fecha 09 de Octubre del 2009 y con fundamento en las disposiciones de la Ley 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, sus representadas celebraron ante "EL H. AYUNTAMIENTO" el Convenio Autorización No. 10-705-2009 mediante el cual se autorizó el Fraccionamiento Habitacional "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL", publicado en el Boletín Oficial del Estado en el Número 36, Tomo CLXXX.IV, Sección 1, de fecha 03 de Noviembre del 2009, y Licencia de Urbanización No. LUnOS-044/12, de fecha 29 de Marzo del 2012, mediante la cual fueron autorizadas las obras de Urbanización de dicho fraccionamiento.

6) Título de Propiedad de 451 lotes de terreno de tipo habítacional ubicados en ccionamiento "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPA 1", hoy "ALT A RE DENCIAL", donde comparecen las Empresas "BANCO J.P.MORGAN, S.A., IN IÓN f-'~.,_,,...NCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN . v:ZUBA DESARROLLOS, S.A~ DE C~mo P.


13 Boletín Oficial

mediante copia certificada de la Escritura Pública número 18,827, Volumen 306, con fecha 02 de Octubre del 2015, pasada ante la fe del Notario Público número 53, Lic. lvan Flores Salazar, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de este distrito judicial, bajo el No. 497,507 Volumen 40,451 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, de fecha 04 de Enero del 2016.

7) Título de Propiedad de 831 lotes de terreno de tipo habitacional ubicados en el Fraccionamiento "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL", ETAPA 3 Y 4, hoy "ALTARIA RESIDENCIAL" donde comparecen las Empresas "BANCO J.P.MORGAN, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA", como parte vendedora y " RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", como parte compradora, lo cual acredita mediante copia certificada de la Escritura Pública número18,518, Volumen 305, con fecha 18 de Mayo del 2015, pasada ante la fe del Notario Público número 53, Lic. !van Flores Salazar, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de este distrito judicial, bajo el No. 384,893 Volumen 5,307 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, de fecha 13 de Octubre del 2015.

111.- Declara "LA FRACCIONADORA CESIONARIA", tener pleno conocimiento del Convenio Autorización No. 10-705-2009, y de la Licencia de Urbanización No. LU/705-044/12, así como el alcance y fuerza legal de las mismas, y que para efectos de dar cumplimiento a los compromisos contraídos en esos instrumentos, tiene interés en Subrogarse por lo que respecta a los 1,282 lotes de terreno de tipo habitacional del Fraccionamiento "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4", hoy "AL T ARIA RESIDENCIAL" en todos y cada uno de los derechos y obligaciones que mediante el

. referido Convenio Autorización se pactaron a favor de "EL FRACCIONADOR CEDENTE", a fin de proceder legalmente a continuar las obras de urbanización, del Fraccioriamiento autorizado.

CONDICIONES

Capítulo 1


Primera.- Las partes convienen en la Subrogación de los Derechos y Obligaciones del Convenio Autorización No. 1 O-705-2009, y de la Licencia de Urbanización No. LU/705-044/12, del Fraccionamiento "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4", hoy "ALTARIA RESIDENCIAL" correspondiendo a 1;282 lotes de tipo habitacional, de las empresas " BANCO J.P.MORGAN, S.A., INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO FINANCIERO, DIVISIÓN FIDUCIARIA", y "PROMOCION Y DESARROLLOS URBI, S.A. DE C.V.", con el carácter de "FRACCIONADOR CEDENTE", a la empresa "RUBA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", con el carácter de "FRACCIONADOR CESIONARIO", para la ejecución de las obras de urbanización del fraccionamiento "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4", hoy "ALTARIA RESIDENCIAL" por lo que respecta a los 1,282 lotes de terreno de tipo habitacional, del Fraccionamiento, ubicado por el Bulevar José María Escrivá de Balaguer, entre los bulevares Pueblo Nuevo y Pueblo G e, al Norte del fraccionamiento "Lomas de la Reforma~ y el antiguo Basuron, al Norte de la ci de illo, Sonora. ·

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Boletín Oficial

Segunda.- "LA FRACCIONADORA CEDENTE" cede, transmite y traspasa a "LA FRACCIONADORA CESIONARIA", todas y cada una de las facultades y obligaciones establecidas en el Convenio Autorización No. 10-705-2009, y de la Licencia de Urbanización No. LUn0S-044/12, por lo que respecta a los 1,282 lotes de terreno de tipo habitacionales del Fraccionamiento "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4", hoy "ALTARIA RESIDENCIAL" y pactadas con "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO" mediante el Convenio Autorización citado; "LA FRACCIONADORA CESIONARIA" las acepta, recibe y adquiere de entera conformidad, _obligándose a cumplir con el contenido del Convenio Autorización No. 10-705-2009, y de la Licencia de Urbanización No. LUno5-044/12, el cual se entiende por reproducidos en esta Condición como si se insertase a la letra, junto con todos sus anexos para todos los efectos legales a que haya lugar, "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO" acepta que "LA FRACCIONADORA CESIONARIA" se Subroge en todas las facultades y obligaciones en lo que se refiere los 1,282 lotes de terreno de tipo habitacionales, del Fraccionamiento que nos ocupa, pactadas con "EL FRACCIONADOR CEDENTE".

Tercera.- "EL H. AYUNTAMIENTO", "LA FRACCIONADORA CEDENTE" y "LA FRACCIONADORA CESIONARIA" convienen en Subrogar el Convenio Autorización No. 10-705-2009, y de la Licencia de Urbanización No. LU/705-044/12,, del Fraccionamiento Habitacional "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4", hoy "ALTARIA RESIDENCIAL" en lo que se·refiere a los 1,282 lotes de terreno de tipo habitacional, descritos en el término 11, inciso 6 y 7, del presente Convenio de Subrogación, en base a los artículos 88 y 89 de la Ley No. 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y el Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal en su artículo 33 fracciones IV, V y XXV, que corresponde a la Coordinación General ·de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, las facultades relativas a la autorización de fraccionamientos, condominios, fusiones, subdivisiones y relotificaciones; en base a lo anterior mediante el presente se autoriza la subrogación del Convenio Autorización No. 10-705-2009 del Fraccionamiento "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4", hoy "ALTARIA RESIDENCIAL" en lo que se refiere a los 1,282, lotes de terreno de tipo habitacional.

Cuarta.- "EL FRACCIONADOR CESIONARIO", conviene y se obliga a terminar las obras de urbanización a que se refiere la Licencia de Urbanización No. LU/705-044/12, del Fraccionamiento Habitacional "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL", por lo que respecta a los 1,282 lotes de terreno de tipo habitacional, así como las correspondientes a la urbanización de los bulevares Pueblo Nuevo y Pueblo Grande y que se encuentran dentro del polígono a desarrollar del fraccionamiento total, en un plazo de TREINTA Y SEIS MESES, contados a partir de la firma del presente instrumento. De la misma manera, deberá de llevar a cabo las obras de Drenaje Pluvial, de Agua Potable y Alcantarillado propuestas por "EL FRACCIONADOR CEDENTE", según escrito de fecha 23 de Octubre del 2008, y que se describen a continuación:

1.- Conducto en el bulevar Pueblo Grande, Cajón Abierto de 3.50x1 .80 m. (Plano No. PP-04)

2.- Conducto en el bulevar Pueblo Grande, Cajón de 3.50x1 .60 m. (Plano No. PP-04)

3.- Parrilla en bulevar Agustín Zamora. (Plano No. PA-02)

4.- Parrilla en Cad. 2+054.01 O (Plano No. PA-03)

5.- Parrilla en calle Pedro Salazar (Plano No. PA-01)

¿;arrilla en bulevar Solidaridad. (Plano No

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PMJ4)


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7.- Puente en calle Pedro Salazar (Plano No. PU-04)

8.- Puente en bulevar Agustín Zamora. (Plano No. PU-03)

9.-Terracerias en Canal en bulevar Pueblo Grande. (Plano No. PP-05)

10.- Rehabilitación y Ampliación de la Red de Agua Potable. (Plano No. AP-01 al AP-03)

11. - Rehabilitación y Ampliación de la Red de Alcantarillado. (Plano No. As-Oí al As-03)

Dichas obras están sustentadas en el proyecto remitido a esta "Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología", por el Instituto Municipal de Planeación Urbana de Hermosillo.

Quinta.- Las partes convienen que en todo lo no establecido por este Convenio, se estará a lo pactado en el Convenio Autorización No. 10-705-2009, y de la Licencia de Urbanización No. LUn0S-044/12, que se Subroga.

Sexta.- En cumplimiento a lo previsto en el articulo 109 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, el numero de esta autorizáción y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes. ·

Séptima.- Para cualquier tipo de edificación o demolición que "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" pretenda realizar de manera previa o de preparación para el fraccionamiento, deberá obtener licencia de construcción en los términos de lo establecido en el artículo 127 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Octava.- " EL FRACCIONADOR CESIONARIO" no deberá enajenar los lotes que se subrogan los derechos y obligaciones sin haber terminado la urbanización correspondiente a cada lote, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en los términos de las autorizaciones.

Novena.- Cualquier modificación que pretenda hacer "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" al proyecto de fraccionamiento que se autoriza, deberá obtener autorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología.

Décima.- La presente autorización se otorga sin perjuicio de las autorizaciones, licencias o permisos que el fraccionador requiera de otras autoridades para cumplir con el objeto de esta autorización.

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Boletín Oficial

Capítulo 11

De las obligaciones del fraccionador

Décima Primera.- "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" tendrá las obligaciones siguientes:

1) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente y publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro del Convenio de Subrogación y remitir constancia de lo anterior al Ayuntamiento.


3) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre éstos en las autorizaciones respectivas;


5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Territoñal y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.


Décima Segunda.- La presente autorización se extingue por;


Décima Tercera.- Serán causas de revocación del presente co·nvenio de Subrogación.

l. Dejar' de cumplir con el fin o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 11. Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por escrito de la

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 111. Por realizar obras no autorizadas; IV. Por resolución judicial o administrativa que incida con el objeto de la autorización; y V. Por el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

Décima Cuarta.- Son causas de nulidad del presente Convenio Autorización de Subrogación.

l. Que la_ presente autorización se haya emitido por error o violencia en su emisión; y 11. Que la presente autorización se haya ex'pedido en contravención a lo dispuesto en la Ley de

Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus re

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Décima Quinta.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autorización, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipal y demás disposiciones legales aplicables.

Dada en la ciudad de Hermosillo, Sonora, a los Quince días del mes de Marzo del año Dos Mil Dieciséis.

de conformidad EL FRAC IONADOR CEDENTE

"PROMOCION Y DESARROLLOS URBI, S.A. DE C.V." " BANCO J.P.MORGAN, S.A., INS CIÓ DE BANCA MÚLTIPLE, J.P. MORGAN GRUPO

FINAN IER · D IS - N FIDUCIARIA."

EL FRACCIONADOR CESIONARIO " RUSA DESARROL -· S.A. DE C.V."

HOJA DE FIRMAS CORRESPONDIENTE AL CONVENIO AUTORIZACION DE SUBROGACION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES No. 10-809-2016, DEL FRACCIONAMIENTO "URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL, ETAPAS 1, 3 Y 4" HOY "ALTARIA RESIDENCIAL".

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Boletín Oficial

Convenio Autorización Nl'.1m. 10-811-2016

CONVENIO AUTORIZACIÓN PARA SUBROGACION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONVENIO AUTORIZACION No. 10-750-2013, DEL FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENOMINADO "TOPACIO RESIDENCIAL", UBICADO POR EL EJE PERIMETRAL NORTE ESQUINA CON CALLE ISRAEL, AL PONIENTE DEL FRACCIONAMIENTO "VILLA MERCEDES", AL PONIENTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA, QUE OTORGA EL AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, A LAS EMPRESAS "DGP FRACCIONADORA, S.A. DE C.V..", COMO "FRACCIONADOR CEDENTE" Y LA EMPRESA " RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", COMO "FRACCIONADOR CESIONARIO"

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, del H. Ayuntamiento de Hermosillo, a través de su Coordinador General, el C. IVÁN RAFAEL GARCÍA GOMEZ, con fundamento en los artículos 1, 5 fracción 111, 9 fracción X, 88 y 106 último párrafo de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 61 fracción I inciso C, 81, 82, 84 y 85 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17 fracción VIII, 32 y 33 fracción V y último párrafo del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal Directa del H. Ayuntamiento de Hermosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los siguientes términos y condiciones:

TÉRMINOS .

l. Los e.e. ING. JOSÉ ALEJO DE LA LLATA CORONADO e ING. ALEJO DE LA LLATA TERRAZAS, representantes legales, y apoderados generales para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, de la empresa "DGP FRACCIONADORA, S.A. DE C.V.", como FRACCIONADOR CEDENTE y el C. ING. EDMUNDO GRACIA ZAMUDIO, representante legal y apoderado general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio, de la empresa "RUBA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", como FRACCIONADOR CESIONARIO, con base en lo dispuesto en los artículos 94 y 102 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, con fecha 08 de Febrero del 2016 solicitaron la autorización de la Subrogación de Derechos y Obligaciones del Convenio Autorización No. 10-750-2013, del Fraccionamiento habitacional de clasificación unifar¡¡iliar, denominado "TOPACIO RESIDENCIAL", ubicado por el Eje Perimetral Norte esquina con calle Israel, al Poniente del fraccionamiento "Villa Mercedes", al Poniente de la ciudad de Hermosillo, Sonora.

11. Dicha solicitud que da origen a la presente Autorización, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto por el artículo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y en congruencia con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Hermosillo, Sonora consistente en:

V

1) Acreditación de la personalidad de los C. C. ING. JOSÉ ALEJO DE LA LLATA CORONADO e ING. ALEJO DE LA LLATA TERRAZAS, representantes legales, con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio así como facultades especiales para realizar donaciones de la empresa "DGP FRACCIONADORA, S.A. DE C.V.", mediante Escritura Pública Número 38,251 Volumen 623, de fecha 27 de Enero del 2016, otorgada·ante la fe del Lic. Prospero Ignacio Soto Wendlandt, Notario Público Número 5, co ejercicio y residencia en rta~d ¿


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V

2) Acta Constitutiva de la empresa "DGP FRACCJONADORA, S.A. DE C.V.", otorgada mediante Escritura Pública número 1,071 Volumen 004 de fecha 22 de Septiembre del 2012, ante la fe del Lic. Octavio Gutierrez Gastelum, Notario Público Número.95, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el Número 40887*7, con fecha 02 de Octubre del 2012.

3) Acreditación de la personalidad del C. ING. EDMUNDO GRACIA ZAMUDIO, representante legal, con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio de la empresa "RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", mediante Escritura Pública Número 49,020 Volumen 2,011 , de fecha 30 de Mayo del 2012, otorgada ante la fe del Lic. Osear Cayetano Becerra Tucker, Notario Público Número 28, con ejercicio y residencia en Ciudad Juárez, Chihuahua, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito de Morelos, bajo el folio mercantil No. 23817*10, con fecha 21 de Junio del 2012, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones en Bulevar Soliradidad 153, 1 nterior 17 entre Bulevar Colosio y Bulevar Navarrete de esta ciudad.

4) Acta Constitutiva de la empresa "RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", otorgada mediante Escritura Pública Número 19,805, Volumen 994, de fecha 15 de Agosto del 2007, otorgada ante la fe del Lic. Eugenio Fernando García Russek, Notario Público Número 28, con ejercicio y residencia en la Ciudad de Chihuahua, Chihuahua, e inscrita en el Registro Público de Hermosillo, Sonora, bajo el folio mercantil No. 23817*10, con fecha 28 de Agosto del 2007.

5) Declaran los C. C. ING. JOSÉ ALEJO DE LA LLATA CORONADO e ING. ALEJO DE LA LLAT A TERRAZAS, que cori fecha 27 de Agosto del 2013 y con fundamento en las disposiciones de la Ley 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, su representada celebró ante "EL H. AYUNTAMIENTO" el Convenio Autorización No. 10-750-2013 mediante el cual se autorizó el Fraccionamiento Habitacional "TOPACIO RESIDENCIAL", publicado en el Boletín Oficial del Estado en el Número 22, Tomo CXCII Sección 1, de fecha 12 de Septiembre del 2013, e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, bajo el No. 464326, Volumen 34253, sección Registro Inmobiliario, del día 16 de Diciembre del 2013.

6) Título de Propiedad de 238 lotes de terreno de tipo habitacional ubicados en el Fraccionamiento "TOPACIO RESIDENCIAL", donde comparecen las Empresas "DGP FRACCIONADORA, S.A. DE C.V.", como parte vendedora y "RUBA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", como parte compradora, lo cual acredita mediante copia certificada de la Escritura Pública número18,445, Volumen 306, con fecha 27 de Marzo del 2015, pasada ante la fe de! Notario Público número 53, Lic. lván Flores Salazar, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de este distrito judicial, bajo el No. 494,872 Volumen 39,936 Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, de fecha 28 de Octubre del 2015.

111.- Declara "EL FRACC!ONADOR CESIONARIO", tener pleno conocimiento del Convenio Autorización No. 10-750-2013, así como el alcance y fuerza legal del mismo, y que para efectos de dar cumplimiento a los compromisos contraídos en ese instrumento, tiene interés en Subrogarse en todos y cada uno de los derechos y obligaciones que mediante el referido Convenio Autorización se pach~ron a favor de "EL FRACCIONADOR CEDENTE", a fin de proceder legalmente a ejecutar las obras rbanización, del Fraccionamiento autorizado, una vez otorgada la Licencia de Urbanizacion.

V 2~


Boletín Oficial

CONDICIONES Capítulo 1


Primera.- Las partes convienen en la Subrogación de los Derechos y Obligaciones del Convenio Autorización No. 10-750-2013, del Fraccionamiento "TOPACIO RESIDENCIAL", , de la empresa "DGP FRACCIONADORA, S.A. DE C.V.", con el carácter de "FRACCIONADOR CEDENTE", a la empresa "RUSA DESARROLLOS, S.A. DE C.V.", con el carácter de "FRACCIONADOR CESIONARIO", para la ejecución de las obras de urbanización del fraccionamiento "TOPACIO RESIDENCIAL" , ubicado por el eje Perimetral Norte esquina con calle Israel, al Poniente del fraccionamiento "Villa Mercedes", al Poniente de la ciudad de Hermosillo, Sonora; y el uso de los lotes que lo conforman de acuerdo al proyecto presentado para su evaluación.

Segunda.- "EL FRACCIONADO CEDENTE" cede, transmite y traspasa al "FRACCIONADOR CESIONARIO", todas y cada una de las facultades y obligaciones establecidas en el Convenio Autorización No. 10-750-2013, pactada$ con " EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO" mediante el Convenio Autorización citado; "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" las acepta, recibe y adquiere de entera conformidad, obligándose a cumplir con el contenido del Convenio Autorización No: 10-750-2013, el cual se entiende por reproducidos en esta Condición como si se insertase a la letra, junto con todos sus anexos para todos los efectos legales a que haya lugar; "EL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO" acepta que "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" se Subroge en todas las facultades y obligaciones, pactadas con "EL FRACCIONADOR CEDENTE".

Tercera.- "EL H. AYUNTAMIENTO", "EL FRACCIONADOR CEDENTE" y "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" convienen en Subrogar el Convenio Autorización No. 10-750-2013, del Fraccionamiento Habitacional "TOPACIO RESIDENCIAL", en base a los artículos 88 y 89 de la Ley No. 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y el Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal en su artículo 33 fracciones· IV, V y XXV, que corresponde a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, las facultades relativas a la autorización de fraccionamientos, condominios, fusiones, subdivisiones y relotificaciones; en base a lo anterior mediante el presente se autoriza la subrogación del Convenio Autorización No. 10-750-2013 del Fraccionamiento "TOPACIO RESIDENCIAL".

Cuarta.- "EL FRACCIONADOR CESIONARIO", conviene y se obliga a terminar las obras de urbanización a que se refiere este convenio, del Fraccionamiento Habitacional "TOPACIO RESIDENCIAL", en un plazo de DIECIOCHO MESES, contados a partir de la firma del presente instrumento.

Quinta.- Las partes convienen que en todo lo no establecido por este Convenio, se estará a lo pactado en el Convenio Autorización No. 10-750-2013, que se Subroga.

Sexta.- En cumplimiento a lo previsto en el articulo 109 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforman el fraccionamiento que se autoriza, el numero de esta autorización y precisarlo en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de los lotes.

Séptima.- Para cualquier tipo de edificación o demolición que " EL FRACCIONADOR C

'l,,, pret~da r-; de manera previa o de preparació:iionamiento, deber, e


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construcción en los términos de lo establecido en el artf culo 127 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Octava.- " EL FRACCIONADOR CESIONARIO" no deberá enajenar los lotes que se subrogan los derechos y obligaciones sin haber terminado la urbanización correspondiente a cada lote, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en los términos de las autorizaciones.

Novena.- Cualquier modificación que pretenda hacer "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" al proyecto de fraccionamiento que se autoriza, deberá obtener autorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología.

Décima.- La presente autorización se otorga sin perjuicio de las autorizaciones, licencias o permisos que el fraccionador requiera de otras autoridades para cumplir con el objeto de esta autorización.

Capítulo 11 De las obligaciones del fraccionador

Décima Primera.- "EL FRACCIONADOR CESIONARIO" tendrá las obligaciones siguientes:

1) Publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro del Convenio de Subrogación y remitir constancia de lo anterior al Ayuntamiento.


3) Precisar en los actos o contratos que celebre con los adquirentes de lotes los gravámenes, garantías y atributos constituidos sobre éstos en las autorizaciones respectivas;


5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.


Décima Segunda.- La presente autorización se extingue por;


Décima Tercera.- Serán causas de revocación del presente Convenio de Subrogación.

l. Dejar de cumplir con el fin ó el objeto para el que fue otorgada la presente autorizació 11. Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por crit

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología; 111. Por realizar obras no autorizadas;

1. . P::,olución judicial o administrativa que in

4

~eto de la autoriz


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V. Por el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

Décima Cuarta.- Son causas de nulidad del presente Convenio Autorización de Subrogación.

l. Que la presente autorización se haya emitido por error o violencia en su emisión; y · 11. Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley de

Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y sus reglamentos.

Décima Quinta.- Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autorización, se regirá por lo dispuesto en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipal y demás disposiciones legales aplicables.

Dada en la ciudad de Hermosillo, Sonora, a los Dieciocho días del mes de Marzo del año Dos Mil Dieciséis.

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EL COORDINADOR GENER INFRAliSTRUCTURA ~~~TO~-',~ .,

DESARROL AN Y OL1>GÍA ~~. ~ ~ i ,( ~ r=

' • 1\ ,.. ,:. o

~ SIOH GENERAL DE INFRAE!TR~1~ OMEZ DESMKOLlO!RANOYECOLoo.A

Firma de conformidad EL FRACCIONADOR CEDENTE

" DGP FRACCIONADORA, S.A. DE C.V.",

~V\ C. ING. JOSÉ ALEJO DE LA LLATA CORONADO

, C. ING. ALEJO DE LA LLATA TERRAZAS

EL FRACCIONADO ESIONARIO RUSA DESARROL~ , S. A. pE C. V.

HOJA DE FIRMAS CORRESPONDIENTE AL CONVENIO AUTORIZACION DE SUBROGACION DE DERECHOS Y OBLIGACIONES No. 10-811-2016, DEL FRACCIONAlvfIENTO "TOPACIO RESIDENCIAL"

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Contenido ESTATAL SECRETARÍA DE INFRAESTRUCTURA Y DESARROLLO URBANO Convocatoria No. 13, Licitaciones Públicas Estatales…………………………………………………………………… 2 MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO Autorización de fraccionamiento habitacional unifamiliar denominado “SONACER, SECCIÓN BARCELÓ”…………………………………………………………………………………………………………………………………… 4 Convenio de autorización para subrogación de derechos y obligaciones del convenio de autorización del fraccionamiento “URBI ALAMEDA LOS FRESNOS RESIDENCIAL” etapas 1, 3 y 4, hoy “ALTARIA RESIDENCIAL”……………………………………………………..… 11 Convenio de Autorización para subrogación de derechos y obligaciones del convenio de autorización del fraccionamiento “TOPACIO RESIDENCIAL”.…………………………. 18


Boletín Oficial

El Boletín Oficial se publicará los lunes y jueves de cada semana. En caso de que el día en que ha de efec-tuarse la publicación del Boletín Oficial sea inhábil, se publicará el día inmediato anterior o posterior. (Articulo 6to de la Ley 295 del Boletín Oficial.

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La Dirección General del Boletín Oficial y Archivo del Estado le informa que puede adquirir los ejem-plares del Boletín Oficial en las Agencias Fiscales de Agua Prieta, Nogales, Ciudad Obregón, Caborca, Navojoa Cananea, San Luis Rio Colorado, Puerto Peñasco, Huatabampo, Guaymas y Magdalena.

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Tratándose de publicaciones de convenios – autorización de fraccionamientos habi-tacionales se aplicará cuota correspondiente reducida en un 75%

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