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Enero 2013
1
Introducción
Con el objeto de difundir las principales tendencias y aspectos que definen el
desempeño económico del país y de la Industria de la Construcción, el Centro de
Información y Estudios de CASALCO- CIEC, presenta el Informe Situacional
Mensual de Enero, 2013.
Este se desarrolla en 3 secciones:
-Información general de precios promedio en algunos materiales representativos
de la construcción;
-Indicadores económicos, con énfasis en los aspectos que marcan el rumbo de la
actividad constructora; y por último,
-Entorno y comercio exterior.
2
Índice1. Información general materiales representativos de la Industria
de la Construcción
1.1. “Precios Promedio Materiales Representativos de la Industria de la Construcción” 6
1.2. “Comparativo Anual Variación de Precios Promedio Acero” 7
1.3. “Variación Mensual de Precios Promedio, Otros Materiales Representativos” 8
-Acero
-PVC
-Cemento
-Diesel
2. Indicadores Principales
2.1. “Principales Indicadores de la Industria de la Construcción” 10
2.2. “Comparativo Mensual Consumo Aparente de Cemento” 11
2.3. “Porcentaje de Créditos Otorgados por Sector Económico” 12
2.4. “Créditos Otorgados Sector Construcción” 13
2.5. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados para Adquisición de Viviendas” 14
3
Págs.
2.6. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados para Construcción de Viviendas” 15
2.7. “Comparativo Variación Tasas de Interés Mensual Préstamos a más de un año plazo para
Adquisición de Vivienda” 16
2.8. “Comparativo Anual Trabajadores Cotizantes del ISSS Sector Construcción” 17
2.9. “Producto Interno Bruto Trimestral (PIBt) y de Construcción” 18
2.10. “Producto Interno Bruto (PIB) a Precios de Mercado y de Construcción, Promedio Anual” 19
realizados por el BCR”
2.11.“Comparativo Anual del IVAE – Índice de Volumen de Actividad Económica General 20
y Sector Construcción”
3. Entorno y Comercio Exterior
3.1. “Comparativo Anual Ingresos de Remesas Familiares” 22
3.2. “Comparativo Mensual de Ingresos Remesas Familiares” 23
3.3. “Comparativo Variación Anual Índice de Precios al Consumidor (IPC) e Inflación” 24
4. Sitios de interés
44
Págs.
1.1. “Precios Promedio Materiales Representativos de la Industria de la Construcción”
6
* Salarios según Contrato Colectivo. No se incluyen prestaciones FUENTE: CIEC con datos Propios
Nota: precios de materiales con IVA incluido.
MaterialEne.
2012Dic. 2012
Ene.
2013
% VariaciónPeríodo
(Ene.12-Ene.13)
Período
(Dic.12-Ene.13)
Hierro corrugado grado 40 Ø 3/8” (qq) $ 55.34 $ 54.75 $ 54.50 -1.52 % -0.46 %
Mezcla Asfáltica en caliente puesta en planta (Ton) $ 90.40 $ 90.40 $ 88.14 -2.50 % -2.50 %
Diesel (galón) $ 4.14 $ 4.07 $ 4.16 0.48 % 2.21 %
Cemento en fábrica (bolsa 42.5 Kgs) $ 6.97 $ 7.28 $ 7.28 4.45 % 0.00
Cemento en ferretería puesto en S.S. $ 8.10 $ 8.26 $ 8.53 5.31 % 3.27 %
Mano de Obra Obrero Calificado (día)* $ 11.11 $ 11.11 $ 11.44 2.97 % 2.97 %
Mano de Obra Auxiliar, Vigilante(día)* $ 9.05 $ 9.05 $ 9.32 2.98 % 2.98 %
Arena de río (M³) $ 14.46 $ 14.86 $ 14.08 -2.63 % -5.26 %
Grava (M³) $ 32.70 $ 33.35 $ 34.27 4.80 % 2.76 %
Bloque de Concreto 10x20x40 (Millar) $ 422.33 $ 415.86 $ 446.51 5.73 % 7.37 %
Polín C 4”x2”x1/2”x1.5 mm (Unidad) $ 20.66 $ 19.20 $ 18.94 -8.33 % -1.35 %
Tubería PVC Ø ½” 315 PSI (Unidad) $ 1.32 $ 2.46 $ 2.60 96.97 % 5.69 %
1.2. “Comparativo Anual Variación Precios Promedio Hierro Corrugado Grado 40 Ø 3/8 (qq)”
Enero 2013$ 54.50
Diciembre 2012$ 54.75
-0.46%
FUENTE: CIEC con datos Propios
7
54.5
0
10
20
30
40
50
60
70
80
E F M A M J J A S O N D
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2.6
3
2.5
6
2.5
8
2.5
1
2.1
2 2.5
6
2.7
7
2.3
8
2.6
2.3
5
2.5
7
3.7
8
2.5
2
4.5
6
2.4
6
2.6
2
2.5
3
3.5
4
4.5
5
O N D E F M A M J J A S O N D E
38.3
938.1
438.5
440.7
142.1
140.8
140.8
342.5
744.7
138,8
044.6
43.8
5 46.8
245.6
650.4
550.2
550.9
550.7
151.1
153.6
453.8
552.2
452.3
454.3
855.3
453.2
855.8
855.8
355.1
853.4
254.8
52.3
952.1
454.2
954.3
854.7
554.5
0
35
40
45
50
55
60
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
7.1
87.2
17.1
47.1
57.2
27.1
57.2
8 7.6
7.6 7.6
47.5
77.6
2 7.8
37.7
47.8
7.8
7.7
98.3
18.3
48.3
18.1
38
7.7
57.8
1 8.1
07.7
9 8.1
48.1
5 8.3
88.2
3 8.5
08.0
48.0
17.9
8 8.2 8.2
6 8.5
3
7
7.5
8
8.5
9
9.5
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
3.0
72.9
33.0
53.2
22.9
83.0
53.0
73.0
23.2 3.2
83.3
4 3.5
4 3.7
43.8
54.2
64.4
4.1
24.1
14.2
54.1
4.0
74.1
24.1
74.1
74.1
44.2
64.4
14.4
34.3
53.9
93.8 4
4.3
14.3
44.2
74.0
74.1
6
2.5
3
3.5
4
4.5
5
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
1.3. “Variación Mensual de Precios Promedio, Otros Materiales Representativos ”
FUENTE: CIEC con datos Propios
8
Hierro Corrugado Grado 40 Ø 3/8” (qq) PVC ½” (Unidad)
Cemento Precio en Ferretería* (Bolsa) Diesel (Galón)
* Puesto en San Salvador
20112010 2011
20112010 20112010
2012
2012 2012
2012 2013
2.1. “Principales Indicadores de la Industria de la Construcción”
FUENTE: CIEC con datos del BCR, SSF e ISSS
Indicador Unidad Enero - Diciembre %
Variación
2011 2012
Consumo Aparente de Cemento (1)Miles de Bolsas de
42½ Kg. 22,649.5 22,674.6 +0.11%
Monto de créditos otorgados para
Adquisición ViviendasMillones de Dólares 290.33 298.63 +2.86%
Monto de créditos otorgados para
Construcción de ViviendasMillones de Dólares 16.34 40.71 +149.22%
Promedio Nº Trabajadores Mensual según ISSS (1) Trabajadores 24,061 24,507 +1.86%
10
(1) Período Evaluado: Enero-Noviembre 2011 – Enero-Noviembre 2012
Fecha de actualización: Enero 2013
2.2. “Comparativo Mensual Consumo Aparente de Cemento”
Noviembre 20111907.8
Noviembre 2012 1873.2
FUENTE: CIEC con datos del BCR
11
-1.81%
MIL
ES
DE B
OLSAS 4
2.5
K
Miles de Bolsas de 42.5 K.
Fecha de actualización: Enero 2013
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
E F M A M J J A S O N D
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Adquisición de Vivienda (5%)
Agropecuario (3%)
Minería y canteras (0%)
Industria Manufacturera (21%)
Construcción (3%)
Electricidad, gas, agua y servicios (3%)
Comercio (24%)
Transporte, almacenaje y comunicación(1%)
Servicios (6%)
Instituciones Financieras (3%)
Otras Actividades (2%)
Consumo (29%)
2.3. “Montos de Créditos Otorgados por Sector Económico”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
12
PERÍODO ENERO-DICIEMBRE 2012
2.4. “Créditos Otorgados Sector Construcción”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
13
Período Enero-Diciembre
DESTINO CRÉDITO
Nº de Créditos Otorgados Variación 2011 2012
Adquisición de Vivienda 6,841 7,130 4.22 %
Construcción 1,193 1,432 20.03 %
DESTINO CRÉDITO
Monto de Créditos Otorgados
Variación (en Millones $)
2011 2012
Vivienda 313.69 319.51 1.86 %
Adquisición de Vivienda 290.33 298.63 2.86 %
Refinanciamiento 27.70 20.89 -24.61 %
Construcción 139.93 197.50 41.14 %
Vivienda 16.34 40.71 149.22 %
Agropecuarias 1.84 1.35 -26.70 %
Edif. Industriales, Comerciales y de Servicios 62.11 121.22 95.16 %
Hoteles y similares 1.35 0.45 -67.02 %
Urbanización de Terrenos y Otros 58.13 33.32 -42.69 %
Refinanciamiento 0.15 0.46 201.11 %
Vivienda + Construcción 453.61 517.01 13.98 %
31.20
48.70
55.87
37.06
22.25
19.32
11.78
26.79 27.12
36.68
33.0732.24
5.00
15.00
25.00
35.00
45.00
55.00
65.00
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D
2.5. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados para Adquisición de Viviendas”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
14
2007 2010
MIL
LO
NES DE DÓ
LARES
PR 2009= 13.11
2011
PR 2010= 16.73
2012
PR 2011= 24.19
PR 2012= 27.69
2008 2009
PR 2008= 33.84
PR 2007= 44.25
8.06
3.68
10.85
2.08
16.48
2.641.72
3.60
7.28
0.02
11.90
0.17
24.24
1.53
4.13 4.52
0.68
21.16
2.66
12.63
3.28
1.18
4
0.00
5.00
10.00
15.00
20.00
25.00
30.00
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D
2.6. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados para Construcción de Viviendas”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
15
2009 2010
MIL
LO
NES DE DÓ
LARES
PR 2009= 3.77
2011
PR 2010= 4.23
2012
PR 2011= 1.35
PR 2012=5.09
20082007
PR 2008= 5.76PR 2007= 5.62
2.7 “Comparativo Variación Tasas de Interés Mensual Préstamos a más de un año plazo para Adquisición de Vivienda”
Diciembre 20127.32%
Noviembre 20127.31%
FUENTE: CIEC con datos del BCR
16
+0.14%
7.36 7.34 7.387.48 7.49
7.34 7.29 7.34 7.31 7.29 7.317.32
8.19
7.96 8.047.89 7.81 7.83
7.62 7.647.57 7.58 7.52
7.51
8.858.75
8.558.68 8.66
8.53
8.32 8.28 8.348.42
8.21 8.19
8.94
8.74 8.77 8.728.43
8.468.56
6
6.5
7
7.5
8
8.5
9
9.5
E F M A M J J A S O N D
2012 2011 2010 2009
31,862
32,674
30,022
32,374
23,43722,189
21,167
24,978
23,618
24,412
23,367 24,630 24,271
23,295
20,000
22,000
24,000
26,000
28,000
30,000
32,000
34,000
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N
2.8. “Comparativo Mensual Trabajadores Cotizantes del ISSSSector Construcción”
Octubre 2012
24,271
FUENTE: CIEC con datos proporcionados por el ISSS
17
-4.02%
2007 2008 2009 2010
Fecha de Actualización:
Febrero 2013
2011 2012
Noviembre 2012
23,295
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Construcción PIB Trimestral
2.9. “Producto Interno Bruto Trimestral (PIB t) y de Construcción ”
FUENTE: CIEC con cifras preliminares del BCR
18
Tasa de Crecimiento Anual- Precios Constantes
Fecha de Actualización: Febrero 2013
NOTA: incorporada la actualización de datos del BCR
1
0.62.5
1.1
1.2
1.5
2.10. “Producto Interno Bruto (PIB ) a Precios de Mercado y de Construcción, Promedio Anual”
FUENTE: * CIEC con cifras preliminares del informe del BCR para CASLCO
19
PIB por Rama de Actividad Económica a Precios Constantes de 1990
Tasa de Crecimiento Anual
Fecha de Actualización: Febrero 2013
NOTA: incorporada la actualización de datos del BCR
-3.4
9.6
6.7
3.2
-9.8
3.86.4
-6.9 -7.3
-2.8
-5
8.7
12.2
1.72.3 2.3 1.9
3.6
3.9 3.8
1.3
-3.1
1.4 1.5
1.3
-15
-10
-5
0
5
10
15
2000 2001 2002 2003 2004 2005(p) 2006(p) 2007(p) 2008(p) 2009(p) 2010(p) 2011(p) 2012*
Construcción PIB Promedio Anual
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
Ene(p
)
Feb(p
)
Mar(
p)
Abr(
p)
May(p
)
Jun(p
)
Jul(
p)
Ago(p
)
Sept(
p)
Oct(
p)
Nov(p
)
Dic
(p)
Ene(p
)
Feb(p
)
Mar(
p)
Abr(
p)
May(p
)
Jun(p
)
Jul(
p)
Ago(p
)
Sept(
p)
Oct(
p)
Nov(p
)
Dic
(p)
Ene(p
)
Feb(p
)
Mar(
p)
Abr(
p)
May(p
)
Jun(p
)
Jul(
p)
Ago(p
)
Sept(
p)
Oct(
p)
Nov(p
)
Dic
(p)
Ene(p
)
Feb(p
)
Mar(
p)
Abr(
p)
May(p
)
Jun(p
)
Jul(
p)
Ago(p
)
Sept(
p)
Oct(
p)
Nov(p
)
Dic
(p)
Ene(p
)
Feb(p
)
Mar(
p)
Abr(
p)
May(p
)
Jun(p
)
Jul(
p)
Ago(p
)
Sept(
p)
Oct(
p)
Nov(p
)
2008 2009 2010 2011 2012
INDICE GENERAL CONSTRUCCIÓN
2.11. “Comparativo Anual del IVAE – Índice de Volumen de Actividad Económica General y Sector Construcción”
FUENTE: CIEC con datos preliminares del BCR
20
Tasa de Crecimiento Anual- Tendencia Ciclo
Fecha de Actualización: Febrero 2013
( P )= Cifras Preliminares
-1.9
1.9
3.1. “Comparativo Anual Ingresos de Remesas Familiares”
FUENTE: CIEC con datos del BCR
22
Enero-Diciembre 2011$3,646.1
Enero-Diciembre 2012
$3,911+7.27%
Ingresos de Remesas Familiares en Millones de Dólares
Fecha de Actualización: Enero 2013
$1,935.20$2,105.30
$2,547.60
$3,017.20
$3,470.90
$3,695.30 $3,742.10
$3,387.20 $3,431.00
$3,648.80
$3,911.00
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
3.2. “Comparativo Mensual de Ingresos Remesas Familiares”
FUENTE: CIEC con datos del BCR
23
Diciembre 2012$388.5
Noviembre 2012
$299.3+29.80%
Ingresos de Remesas Familiares
Fecha de Actualización: Enero 2013
MIL
LO
NES DE DÓ
LARES
0
50
100
150
200
250
300
350
400
450
E F M A M J J A S O N D
2012
2011
2010
2009
2008
2007
3.3. “Comparativo Variación Mensual Índice de Precios al Consumidor (IPC) e Inflación”
FUENTE: CIEC con datos del BCR
24
Diciembre 20120.8%
Noviembre 20120.7%
ÍND
ICE V
ARIA
CIÓ
N A
NU
AL
(ÍNDICE DICIEMBRE 2009=100)
Tasa de Crecimiento Anual
Fecha de Actualización: Enero 2013
+14.29%
4.74.9
4.4
2
1.2
0.6
0 0.1
0.8 0.90.7 0.8
2.3 2.42.7
6
6.76.3
6.56.8
6.2
5.45.1 5.1
0.81 0.9
0.6
0.1
0.61 1
1.4
2.8
1.82.1
0
1
2
3
4
5
6
7
8
E F M A M J J A S O N D
2012 2011 2010
Sitios de Interés
Como un servicio, el Centro de Información y Estudios de Casalco –CIEC, pone a
disposición las direcciones de Sitios Web Oficiales que poseen información económica,
financiera y otras de interés para el sector.
- Banco Central de Reserva de El Salvador: www.bcr.gob.sv
- Superintendencia del Sistema Financiero: www.ssf.gob.sv
- Vice Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano –VMVDU: www.mop.gob.sv
- Instituto Salvadoreño del Seguro Social – ISSS: www.isss.gob.sv
- Módulo divulgación del Ministerio de Hacienda – COMPRASAL: www.comprasal.gob.sv
- Banco Multisectorial de Inversiones: www.bmi.gob.sv
- Fondo Social para la Vivienda: www.fsv.gob.sv
- Fondo Nacional de Vivienda Popular: www.fonavipo.gob.sv
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Descargar en: http://www.casalco.org.sv/index.php?men=7#
