DETERMINACIÓN MODELO DE PREDICCIÓN SOBRE LA...

DETERMINACIÓN MODELO DE PREDICCIÓN SOBRE LA VARIACION DEL

VALOR DE VENTA DE OFICINAS A+, BOGOTÁ AÑOS 2016 Y 2018

TRABAJO DE GRADO BAJO LA MODALIDAD PROYECTO DE INVESTIGACIÓN

ESTUDIANTES:

MARIA CAMILA CARO RINCON

JOHN ALEXANDER MARÍN OSPINA

DIRECTOR:

EDWIN ROBERT PEREZ

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS

BOGOTÁ D.C.

2018

DETERMINACIÓN MODELO DE PREDICCIÓN SOBRE LA VARIACION DEL

VALOR DE VENTA DE OFICINAS A+, BOGOTÁ AÑOS 2016 Y 2018

ESTUDIANTES:

MARIA CAMILA CARO RINCON

ARQUITECTA

ESPECIALISTA EN AVALÚOS

JOHN ALEXANDER MARÍN OSPINA

INGENIERO AGRÍCOLA

ESPECIALISTA EN AVALÚOS

DIRECTOR:

EDWIN ROBERT PEREZ

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSÉ DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERÍA

ESPECIALIZACIÓN EN AVALÚOS

BOGOTÁ D.C.

2018

TABLA DE CONTENIDO

TABLA DE CONTENIDO ........................................................................................... 2

LISTA DE ILUSTRACIONES ..................................................................................... 4

LISTA DE TABLAS..................................................................................................... 4

1. RESUMEN EJECUTIVO ...................................................................................... 5

2. INTRODUCCIÓN ................................................................................................. 6

3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA .................................................................. 8

4. JUSTIFICACIÓN .................................................................................................. 9

5. OBJETIVOS....................................................................................................... 10

Objetivo General ................................................................................................... 10

Objetivos Específicos ............................................................................................ 10

6. ALCANCES Y LIMITACIONES .......................................................................... 11

Alcances ............................................................................................................... 11

Limitaciones .......................................................................................................... 12

7. MARCO DE REFERENCIA ............................................................................... 13

Marco Teórico ....................................................................................................... 13

Marco Legal .......................................................................................................... 15

8. METODOLOGÍA ................................................................................................ 18

Tipología ............................................................................................................... 18

Zona de Estudio .................................................................................................... 18

Variables a emplear en la base de datos .............................................................. 18

Inductores de Valor ............................................................................................... 20

Definición de la Muestra ....................................................................................... 20

Ubicación de la Muestra ....................................................................................... 22

Completitud de la base de datos ........................................................................... 23

Estimación del modelo de predicción .................................................................... 23

9. ANÁLISIS Y RESULTADOS .............................................................................. 27

10. CONCLUSIONES ........................................................................................... 39

11. RECOMENDACIONES .................................................................................. 41

12. BIBLIOGRAFIA .............................................................................................. 42

13. ANEXOS ........................................................................................................ 45

LISTA DE ILUSTRACIONES

Ilustración 1:Zona de estudio, representada por los barrios de los sectores y el uso comercial y servicios. ____ 11

Ilustración 2: Curva de distribución normal. ______________________________________________________ 21

Ilustración 3: Puntos muestra, espacializados en la zona de estudio. __________________________________ 22

Ilustración 4: Mapa de Valor por m² para el año 2016. _____________________________________________ 29

Ilustración 5: Mapa de Valor por m² para el 2018. ________________________________________________ 30

Ilustración 6: Variación del Valor por m². ________________________________________________________ 31

Ilustración 7: Variación del valor, en términos porcentuales. ________________________________________ 32

Ilustración 8: Tasa de retorno, algunos sectores catastrales del Chico y cercanos. _______________________ 33

Ilustración 9: Grafico de probabilidad normal y diagrama de regresión estandarizado, del modelo de estudio. 38

LISTA DE TABLAS

Tabla 1: Atributos utilizados para la base de datos. _______________________________________________ 20

Tabla 2: Base de datos Zona de estudio. ________________________________________________________ 28

Tabla 3: Matriz de Correlación de Pearson, zona de estudio. ________________________________________ 34

Tabla 4: Variables de entrada y eliminadas, que indicen en la variación del valor por m². _________________ 35

Tabla 5: Escogencia del mejor modelo, de acuerdo al coeficiente de determinación. _____________________ 35

Tabla 6: Modelo de predicción , sobre la variación del m², de oficinas A+, zona de estudio. ___________ 36

Tabla 7: Diagnósticos de colinealidad, realizado a los puntos muestra. ________________________________ 37

Tabla 8: ANOVA, realizado en al modelo de la zona de estudio. ______________________________________ 38

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1. RESUMEN EJECUTIVO

La economía Colombiana en los últimos años ha sido impulsada de gran manera por

el sector de la construcción. Dicho mercado inmobiliario sigue siendo de los más

activos de Latinoamérica, donde actualmente se tiene alrededor de 2.400.000 m² de

inventario de oficinas, siendo el cuarto mercado más grande, después de Ciudad de

México, Sao Paulo y Santiago (Wettling, 2017).

Este proyecto pretende, calcular la variación del precio por m² entre los años 2016 y

2018, en uno de los corredores más importantes de oficinas lujosas que se encuentren

bajo el régimen de propiedad horizontal, en la ciudad de Bogotá, como es la zona

nororiental, compuesta por: El Chico, Andino/Nogal y la Avenida Chile, y a su vez

calcular un modelo lineal, que permita entender un comportamiento futuro en dicha

zona, para que inversionistas, valuadores y expertos del sector inmobiliario, les

permita tomar decisiones de manera ágil y de alta confiabilidad.

Para efectos del ejercicio y con el fin de cumplir con tal objetivo, se construyó una

base de datos a partir de información real del mercado, que contenía ofertas tanto

recogidas en campo, como también provenientes de páginas web dedicadas a la

divulgación de esta información, que además fue depurada y confirmada por medio

telefónico. A su vez, se contó con una base de datos 2016 provista por Valorar S.A,

a quien damos los agradecimientos pertinentes por el uso de dicha información.

Dichas ofertas, sirvieron para calcular los avalúos de los diferentes puntos muestra, y

a su vez sirvieron para ser referentes, cuando el mercado era estable en precios.

Estos puntos muestras, permitieron formar la base de datos final, que sirve como

insumo principal, para el cálculo del valor de oficinas de lujo (A+) para 2016 y para

2018, donde se obtiene finalmente la variación del precio y el modelo que servirá para

muestreos futuros (Se estima hasta el 2024).

Lo anterior, permitirá entender los comportamientos del mercado para oficinas de lujo

y ver como anticiparse a dichas fluctuaciones, para toma de decisiones acertadas y

precisas. A su vez, se pretende que este, sirva como punto de partida a futuros

estudios, donde posibles inversores y/o personas pertenecientes al sector inmobiliario

profundicen más en este tipo de fenómenos.

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2. INTRODUCCIÓN

Durante los tres primeros meses del año, Colombia ha presentado un crecimiento

económico; así lo indican los resultados del PIB. De acuerdo con el DANE el país

creció un 2.2% este primer trimestre no muy lejos de lo que se pronunciaban los

expertos en la materia; sin embargo, el sector constructivo no tuvo un muy bien

trimestre, cayendo -8.2%, evidenciando una menor dinámica por empresas y hogares.

De otra parte, entre enero de 2016 y mayo 2018, el DANE constato que, en 302

municipios en el 2017, el área total licenciada para construcción fue de 1.897.709m²

con una variación en Mayo de -22,4% y en este mismo periodo de tiempo en 2018,

fue de 1.995.482 m² el área total licenciada con una variación de 5,2%.

Sin embargo, y a pesar de esta coyuntura, en las principales ciudades del país, se

mantiene la tendencia constructiva en lo que se refiere a las edificaciones para

oficinas de altas especificaciones o conocidas en el sector como A+. De acuerdo con

Colliers International, Bogotá presenta el 12,1% del área disponible para oficinas de

este tipo, solo siendo superada por Barranquilla con el 26,1%.

El interés de ofrecer construcciones y espacios cada vez más modernos,

especialmente, que ofrezcan servicios a la vanguardia, de un buen espacio laboral,

confortable y acorde con las necesidades de los clientes interesados, está en

aumento a nivel global. Camacol afirma que entre Junio y Diciembre de 2016, el área

para oficinas presentó un crecimiento anualizado de 15% para toda Colombia

(Fedelonjas, 2017). A su vez, Camacol indica que, aunque en la capital del país hay

una amplia oferta de espacios, el mercado ha respondió positivamente, en este

mercado en particular.

Debido al crecimiento que ha tenido la oferta en la ciudad, la tasa de vacancia ha

alcanzado 8.23%, al primer semestre de 2018. Teniendo en cuenta el incremento

proyectado de la oferta entre 2017 y 2019, el nivel de desocupación debería estar

entre 15 y 17% para finales de 2019.

Para 2017 el mayor nivel de vacancia está concentrado donde los nuevos proyectos

están teniendo lugar: Salitre (25%), El Dorado (18%), Otros (23%), Chicó (11%) y

Calle 100 (11%). El incremento en los espacios disponibles puede ser como resultado

de una lenta colocación de la nueva oferta disponible. Tal es el caso observado en

Santa Bárbara, donde varias propiedades se han entregado al mercado edificios sin

un arrendatario definido. En Salitre y El Dorado, se han demandado alrededor de

42.000 m2 de absorción. No obstante, a lo anterior, en todos estos sectores hay un

incremento en la tasa de vacancia en comparación a 2016 –excepto en Salitre. Esto

está explicado por la entrega de proyectos en esta parte de la ciudad que aún no

tienen arrendatario definido. En Otros, la absorción durante la primera parte del año

7

alcanzó 27.000 m2, principalmente en el Lejano Norte. La alta demanda en estos

sectores se caracteriza por ser empresas multinacionales buscando consolidar varias

oficinas, y también el sector público, lo cual está aprovechando el contexto del

mercado para mejorar sus instalaciones.

Por otra parte, para 2017 el Norte ha registrado una absorción que asciende a 20.000

m², principalmente en el submercado de Santa Bárbara. En esta parte de la ciudad la

vacancia se ha mantenido estable en relación al año anterior. JLL proyecta que, con

la entrada en operación de nuevas edificaciones, se incremente de forma marginal

durante 2017. De igual manera, por la alta fragmentación y tamaño limitado de las

edificaciones en esta parte de la ciudad, va a mantener menos dinamismo que las

áreas descentralizadas (JLL-Bogota-Office Report Mid year 2017-ES).

No obstante, es importante recalcar que la nueva oferta que está ingresando al

mercado incluye una porción importante de edificaciones clase A+, con una estructura

de propiedad simplificada (en que tiene uno o pocos dueños). Esto permite a los

arrendatarios negociar áreas más grandes de forma más eficiente, y ha sido un factor

a la hora de explicar el fenómeno de la descentralización, ya que es en estos sectores

donde se encuentra la gran mayoría de edificios con estas características.

Dado este contexto general, el presente documento busca conocer la dinámica

inmobiliaria en cuanto al valor por m² de venta para oficinas de lujo A+, durante los

años 2016 y 2018, de acuerdo a un observatorio inmobiliario, empleando técnicas de

valoración de masivos y aplicando la metodología de mercado de acuerdo a la

resolución 620 de 2008; en los corredores de comercio de la zona del Chico, Nogal y

Avenida Chile de la ciudad de Bogotá.

A su vez, obtener un modelo econométrico, que permita estimar el incremento de

valor por m² futuro y las variables que darían importancia ha dicho pronostico que

permita la toma de decisiones de manera más asertiva, respecto a la inversión de

inmuebles oficinas.

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3. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Uno de los mercados más importantes de oficinas en Latinoamérica, es el ubicado en

la ciudad de Bogotá. Este viene en constante crecimiento, especialmente en oficinas

de lujo, siendo altamente demandadas por inversionistas nacionales y extranjeros,

producto de sus altos estándares de comodidad.

Dicho lo anterior, Bogotá cuenta con siete sectores definidos donde se concentran

oficinas: Santa Bárbara, Calle 100, Chico, Nogal, Avenida Chile, Centro, Salitre y el

Dorado; esto hace emerger una tendencia por la descentralización que sigue tomando

fuerza en la ciudad.

Esta dinámica sectorial, hace que cada una de estas zonas de la ciudad compitan

entre sí, ofreciendo mejores servicios. Pues bien, dicho esto, se buscó entender estas

dinámicas, en especial en los sectores del norte de la ciudad, los cuales representan

el 62% de los espacios dispuestos para esta tipología. Para este caso particular, los

sectores del “Chico, Nogal y Avenida 72”, donde se buscó la norma permitida de estos

sectores.

De lo anterior, muchos inversionistas, investigadores de mercado y valuadores,

intentan comprender dicha dinámica, y como poder anticiparse a la misma. La falta

de estudios de alta rigurosidad y la falta de información confiable, hace que los

acercamientos a responder a estas dinámicas sean infructuosos.

Por tanto, surge la necesidad de realizar un estudio de alta rigurosidad, que contemple

todo lo que rodea al sector de oficinas A+, donde se identifique plenamente cual es la

variación del suelo, calculado a partir de métodos de valoración masiva y valoración

por el método de mercado; un modelo que permita anticiparse a las variaciones del

mercado y las variables que afectan a dicha variación.

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4. JUSTIFICACIÓN

Como bien se ha mencionado a lo largo de este documento, inversionistas,

investigadores y expertos del sector valuatorio e inmobiliario, buscan comprender las

dinámicas territoriales, que permitan la mejor toma de decisiones, no solo en el valor,

sino también en cuanto puede retornar una inversión.

Mediante el presente estudio, se analizara y se sustentara de forma precisa (desde

un punto de vista académico) y no especulativa, el comportamiento del mercado en

cuanto se refiere a la oferta de oficinas A+, para estas zonas, que en últimas será un

insumo para la toma de decisiones por parte de los usuarios de esta información; es

decir en qué lugares del espacio es probable que obtengan una mayor rentabilidad

para su inversión y las variables que afectaran a la misma incluyendo los tiempos

estimados del retorno de su inversión.

Adicionalmente, este resultado favorece a los diferentes peritos avaluadores que

deseen llevar a cabo consultas del valor de las oficinas ubicadas en estos sectores, o

que deseen refinar sus investigaciones al respecto.

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5. OBJETIVOS

Objetivo General

Determinar un modelo de variación del valor m² de oficinas tipo A+, para los

corredores del Chico, Nogal y Avenida 72, entre los años 2016 y 2018.

Objetivos Específicos

1. Determinar las variables físicas con mayor incidencia en el cálculo de valor por

m² de oficinas.

2. Delimitar la zona de estudio, por los barrios de los diferentes sectores de

estudio y por el uso correspondiente a comercio y servicios.

3. Definir los puntos muestra en la zona de estudio.

4. Realizar la investigación económica correspondiente, que conformara la base

de datos 2016 y 2018.

5. Estructurar y consolidar la base de datos, y realizar su completitud, a partir de

avalúos por el método de mercado.

6. Estimar los valores correspondientes para 2016 y 2018 a cada barrio definido

dentro de la zona de comercio y servicios.

7. Calcular la variación del precio entre los años correspondientes.

8. Realizar un modelo econométrico, que permita estimar valores futuros y las

variables que afectan a dicha variación.

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6. ALCANCES Y LIMITACIONES

Alcances

Para el presente estudio se tienen los siguientes alcances:

Oficinas con tipología A+, estas oficinas presentan las siguientes

características: Uno o más parqueaderos, su edad es igual o inferior a 6 años,

tiene ascensor, se encuentra en un estrato igual o superior a 4 y su

equipamiento debe ser bueno o excelente (entendido, que sean edificios

inteligentes con servicios de cocinas, salas de negocios, auditorios, entre otros

aspectos).

La zona de estudio abarcara a sectores como son: El Chico, Nogal y Avenida

72; cuya delimitación es, desde la AC 100 hasta la AC 72 y entre la AK 7 hasta

la AK 25. ver en siguiente imagen.

Ilustración 1:Zona de estudio, representada por los barrios de los sectores y el uso comercial y servicios.

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El desarrollo del estudio se realizará con ofertas de venta y cálculo de avalúos

comprendidos entre 2016 y 2018.

Para el cálculo de los avalúos se usó el método encontrado en la normatividad

colombiana, expuesto en la resolución 620 del año 2008, expedida por el IGAC,

y que es conocido como el método de comparación o de mercado.

Para el cálculo de la variación del valor entre los años de estudio, se empleó

estadística espacial.

Adicionalmente, se realizó un modelo econométrico para estimar el

comportamiento de la variación y las variables que lo afectan, que servirán para

cálculos futuros del valor de esta tipología.

Limitaciones

Para el desarrollo del documento se presenta lo siguiente:

La escasez de información y de estudios previos, que puedan servir de base

al estudio.

La información encontrada por medios virtuales suele encontrarse de forma

incompleta, viciada, especulativa, además de que en muchos casos la

localización de las ofertas no corresponde con la realidad.

La investigación de mercado se ve afectada por la información que brinden los

oferentes del inmueble.

Los años de estudio son solo tres, para este tipo de estudios este periodo de

tiempo puede ser corto.

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7. MARCO DE REFERENCIA

Marco Teórico

Valor: En términos generales se define valor como “La estimación (aprecio) respecto

de la utilidad de un bien o servicio para la satisfacción de las necesidades; cuando

adicionalmente el bien es escaso, quedan configuradas las condiciones para la

aparición del valor económico; equivalencia de un bien en término de otro u otros

bienes.” (Mendoza, 2009).

Adentrándose en una definición más especializada y basada en el marco normativo

de los bienes inmobiliarios en Colombia se define el valor comercial de un inmueble

como “el precio más favorable por el cual éste se transaría en un mercado donde el

comprador y el vendedor actuarían libremente, con el conocimiento de las condiciones

físicas y jurídicas que afectan el bien.” (Congreso de la República , 1998).

El valor comercial de un inmueble o precio más favorable se determina mediante un

avalúo, el cual puede ser realizado por “el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, la

entidad que haga sus veces o las personas naturales o jurídicas de carácter privado

registradas y autorizadas por las lonjas de propiedad raíz del lugar donde se ubiquen

los bienes objeto de la valoración.” (Congreso de la República , 1998).

Transacción: En economía, una transacción es la operación en la que se intercambia

un bien, valor o activo por dinero, en la que participan tanto un vendedor como un

comprador. Esta puede dividirse en dos fases: la entrega de los bienes y el

recibimiento del dinero por estos; estas implican cambios en la economía de los

individuos que participan. (CONCEPTODEFINICION, 2017).

Oferta: Es el Conjunto de bienes o mercancías que se presentan en el mercado con

un precio concreto y en un momento determinado. (Real Academia Española, 2017).

Avalúo: Según la norma, el avaluó “consiste en la determinación del valor de los

predios, obtenido mediante investigación y análisis estadístico del mercado

inmobiliario. “ (IGAC, 2011).

Método de comparación o mercado: “La técnica valuatoria que busca establecer el

valor comercial del bien, a partir del estudio de las ofertas o transacciones recientes,

de bienes semejantes y comparables al del objeto de avalúo. Tales ofertas o

transacciones deberán ser clasificadas, analizadas e interpretadas para llegar a la

estimación del valor comercial.” (IGAC, 2008).

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Modelo de Regresión Lineal Múltiple (o multivariado): “Un modelo de este tipo,

relaciona una variable aleatoria respuesta Y a una serie de variables independientes

𝑋1, 𝑋2, …, 𝑋𝑛 de la siguiente forma:

𝑌 = 𝑓(𝑋) = 𝛽0 + 𝛽1𝑋1 + 𝛽2𝑋2 + ⋯ + 𝛽𝑛𝑋𝑛+ ԑ

Donde 𝛽0, 𝛽1, …,𝛽𝑛 son párametros desconocidos, ԑ es una variable aleatoria, y las

variables 𝑋1, 𝑋2, …, 𝑋𝑛 se asumen como valores conocidos.” (Wackerly, D.,

Mendenhall, W., & Scheaffer, R., 2008).

A la hora de realizar un modelo de estimación econométrico de este tipo, se tienen en

cuenta algunos conceptos adicionales que sirven para comprender la exactitud del

modelo, o establecer si existen problemas asociados a las variables independientes

usadas para éste.

Por ejemplo, el coeficiente 𝑟2(o coeficiente de determinación) “puede ser interpretado

como una proporción de la variación total en…” la variable dependiente, “… que es

explicada por la variable 𝑋 en un modelo de regresión lineal.” (Wackerly, D. et al.,

2008). En otras palabras, este coeficiente muestra la proporción de la variación de la

variable dependiente, explicada por las variables independientes usadas en el modelo.

Por tanto, cuánto mayor sea, y más cercano a 1, mejor será el ajuste del modelo.

De hecho, a partir del coeficiente de determinación, también se pueden detectar

problemas de multicolinealidad entre las variables. La multicolinealidad es un

problema dentro de estos modelos, ya que se presenta cuando “algunas de las

variables independientes del modelo están altamente correlacionadas con alguna

otra” (Wackerly, D. et al., 2008), lo cual es inconsistente, ya que un modelo ideal es

aquel donde las variables independientes se encuentren lo menos correladas entre sí,

además de tener la menor cantidad de variables, para cumplir con el principio de

parsimonía.

De allí, surge el coeficiente del factor de inflación de la varianza (VIF) que muestra “la

velocidad con que se incrementan las varianzas y covarianzas” de las variables

independientes del modelo, mostrando “la forma como la varianza de un estimador se

infla por la presencia de la multicolinealidad”(Gujarati, D. & Porter, D., 2010), y que se

define de la siguiente forma:

𝑉𝐼𝐹 =1

(1 − 𝑟2)

El valor ideal para este coeficiente es de 1, mostrando que no existen problemas de

colinealidad entre dos variables. Adicionalmente, se encuentran otras medidas que

permiten determinar si existen problemas de multicolinealidad dentro de un modelo,

15

como lo es, el diágnostico de colinealidad, donde se muestran los índices (o números)

de condición y las proporciones de la descomposición de la varianza (IBM Knowledge

Center, 2013a). De acuerdo con (Belsley, 1982), un número de condición inferior a 30,

sugiere que no existen problemas de multicolinealidad.

Por último, otro de los ámbitos que se tienen en cuenta a la hora de realizar este tipo

de modelos, es la detección de valores atípicos, ya que estos pueden producir sesgos

en la estimación de la variable dependiente. Una de las medidas que permite realizar

esta detección es la distancia de Cook, que cálcula “cuánto cambiarían los residuos

de todos los registros si un registro en particular se excluyera del cálculo de los

coeficientes del modelo.” (IBM Knowledge Center, 2013b). Bajo el mismo orden de

ideas funciona otra medida de detección de atípicos conocida como la distancia de

Mahalanobis.

Regresión Ponderada Geográficamente ó GWR Geographically Weighted Regression

(por sus siglas en inglés): Es una técnica que extiende el marco tradicional de las

regresiones, al permitir que los parámetros de la estimación varíen espacialmente de

forma local, por lo que “reconoce que las variaciones espaciales en las relaciones

pueden existir, y proporciona una forma en la que se pueden medir” (Fotheringham,

S. et al., 2000). La generalización de este método es la estimación por mínimos

cuadrados ordinarios (OLS), en la cual los parámetros permanecen constantes a lo

largo del espacio.

Residuos estandarizados: Expresan la relación existente entre los residuos de una

estimación y el error estándar de la regresión (Gujarati, D. & Porter, D., 2010). El

residuo se entiende como la diferencia existente entre el valor predicho y el valor

observado. Los residuos estandarizados, se encuentran desprovistos de

dimensionalidad y, por tanto, pueden ser usados para comparar diferentes

regresiones entre sí. Adicionalmente, como miden la relación entre el error de la

estimación, y el error estándar de la regresión, pueden usarse como indicadores de

atípicos estadísticos dentro de una muestra.

Valor Comercial: Es el precio más favorable por el cual éste se transaría en un

mercado donde el comprador y el vendedor actuarían libremente, con el

conocimiento de las condiciones físicas y jurídicas que afectan el bien (Congreso de

la República, 1998)

Marco Legal

En Colombia la planificación de los usos del suelo urbano se adoptó legalmente en

1979, a través de la Ley 9 de ese año (Código Sanitario), ampliada en 1986 al

promulgarse el Decreto 1333 (Código de Régimen Municipal) y mejorada tres años

16

después mediante la Ley 9 de 1989 (Ley de Reforma Urbana), que constituyó la base

de la actual Ley 388 de 1997 reguladora de la ordenación del territorio municipal y

distrital (Cabeza, 2002).

Sin embargo, en el país las prácticas y criterios de valuación carecen de un estándar

metodológico, ya que se encuentran diferentes normativas que intentan dar

lineamientos en este medio, y las tasas de capitalización no son ajenas a este

planteamiento. Por tanto, se abordarán las normas más representativas en esta área,

así:

Ley 9 de 1989: Por la cual se establecen los planes de desarrollo municipal,

compraventa y expropiación de bienes y abarca el tema de avalúos a causa de

afectación de inmuebles por la construcción de una obra.

Decreto 2649 de 1993: Reglamenta la contabilidad en general y se regula la valoración

de propiedades, planta y equipo.

Ley 388 de 1997: Ley de Ordenamiento Territorial, establece los conceptos

de procedimientos para la elaboración de planes municipales, distritales y

metropolitanos de OT. Además, aborda los procedimientos para la enajenación

voluntaria y forzosa, para expropiación, indemnización y forma de pago, efecto

plusvalía y como hallarla.

Decreto 1420 de 1998: Elaborado por el Ministerio de Desarrollo Económico, por el

cual se reglamentan parcialmente algunos artículos de los Decretos-Ley 151 de 1998

y 2150 de 1995, que hacen referencia al tema de avalúos y los procesos que estos

conllevan.

Ley 550 de 1999: Se establece un régimen para la reactivación empresarial y

reestructuración de los entes territoriales. También reglamenta los avalúos

comerciales en procesos de reestructuración.

Decreto 410 de 1971: Código de Comercio que regula los temas relacionados a los

comerciantes y asuntos mercantiles, del cual se resalta para el trabajo, el libro tercero

de los bienes mercantiles que pertenece al capítulo primero relativo a los

establecimientos de comercio y su protección legal.

Resolución 620 de 2008: Por la cual se establecen los procedimientos para los avalúos

ordenados dentro del marco de la Ley 388 de 1997. Además, los Artículos 2 y 16

mencionan el método de capitalización de rentas o ingresos, así como, la tasa de

capitalización empleada en esta técnica.

Ley 1673 de 2013: Ley del Avaluador, por al cual se reglamenta la actividad del

avaluador y se dictan otras disposiciones.

NTSS 01: Bases para la determinación del valor de mercado. Explica los criterios

generales a la definición de valor de mercado y a su aplicación en la evaluación de

bienes.

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NTS M 01: Norma Técnica Sectorial que estipula los procedimientos y metodologías

para la realización de avalúos de bienes inmuebles a valor de mercado.

NTS I 01: Contenido de informe de valuación de bienes inmuebles urbanos. Establece

la información mínima que debe contener el informe de valuación para bienes

inmuebles urbanos.

NTS M O3: Norma Técnica Sectorial para la valuación de derechos de

arrendamiento.

NTS C 03: Requisitos del valuador de derechos de arrendamiento.

NTS M 06: Norma Técnica Sectorial para la valuación de bienes inmuebles.

NTS G 03: Tipos de bienes. Establece una clasificación de los bienes de acuerdo

con su tipo, determina las características que los diferencian a unos de otros, y se

aplica a los diferentes tipos de valuaciones.

18

8. METODOLOGÍA

El desarrollo del presente estudio, se realiza a partir de técnicas estadísticas,

valuatorias y modelos econométricos, entendido, que este tipo de técnicas, son las

más acertadas, para comprender entornos económicos complejos y de alta

variabilidad.

Tipología

En primera instancia se tiene que la tipología definida para este estudio, es oficinas

de tipo A+ en condición de PH; estas cuentan con altos estándares de seguridad y

cuidado al medio ambiente; caracterizándose por ser edificios inteligentes, con

equipamientos tales como: Salón para eventos, terrazas, aires acondicionados,

ventanas que se activan de acuerdo a intensidad solar, cocinas y baños dentro de

estos espacios, entre otros aspectos.

Zona de Estudio

Definida la tipología se debe establecer la zona de estudio, la cual abarca el Chico,

Nogal y Avenida 72; cuya delimitación es, desde la AC 100 hasta la AC 72 y entre la

AK 7 hasta la AK 25 (Ver en la ilustración número 1).

Variables a emplear en la base de datos

Una vez, la tipología y la zona de estudio, se debe determinar, cuales son las variables

a incluir o campos a utilizar, para la realización de la base de datos, teniendo en

cuenta que algunos de ellos serán inductores de valor. Para esto se tiene la siguiente

tabla.

Variable Rango de

valores

Descripción

Consecutivo Número de

máximo tres

cifras

Corresponde al identificador único de

cada punto muestra. Se expresa a

partir de un número entero positivo

de máximo tres cifras.

Estrato Valores de 4 a 6. Indica si la oferta se encuentra en un

entorno con estrato socioeconómico.

Servicios Excelente Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.

Representa la calidad de servicios

prestados, para este caso, no solo

cuenta con los básicos, si no con

servicios adicionales, como es la

puesta a punto del internet, aire

acondicionado y otros.

19

Servicios Bueno Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.

Corresponde a los servicios básicos

que debe ofrecer una oficina.

Área privada Valores mayores

a 0.

Expresa el área de cada unidad

dedicada exclusivamente al uso de

oficina. Su unidad de medida son los

metros cuadrados (m2).

Número de

parqueaderos

Valores iguales o

mayores a 0.

Muestra la cantidad de parqueaderos

a las que tiene derecho de uso, una

oficina.

Piso (o nivel) Valores mayores

o iguales a 1.

Indica el piso donde se encuentra

una oficina.

Edad Valores iguales o

mayores a 0.

Se trata de la vetustez de la oficina.

Se mide en años. Dado que para las

ofertas recopiladas en internet se

maneja por intervalos, se tomó el

promedio de estos, para esta

variable.

Con Ascensor Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.

Indica si la oferta se encuentra en un

edificio con ascensor. Toma el valor

de 1, de cumplir con tal condición y

de 0 en caso contrario.

Sin Ascensor Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.


edificio sin ascensor. Toma el valor

de 1, de cumplir con tal condición y

de 0 en caso contrario.

Equipamiento

excelente

Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.


edificio con equipamiento excelente

(acorde con las diferentes

dotacionales con que cuente el

edificio). Toma el valor de 1, de

cumplir con tal condición y de 0 en

caso contrario.

Equipamiento bueno Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.


edificio con un equipamiento bueno

(acorde con las diferentes

dotacionales con que cuente el

edificio Toma el valor de 1, de

20


caso contrario.

Vista interior Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.

Muestra si la oficina no tiene vista a

la calle. Toma el valor de 1, de


caso contrario.

Vista exterior Es una variable

dicotómica, por lo

que sólo puede

tomar los valores

0 y 1.

Muestra si la oficina tiene vista a la

calle. Toma el valor de 1, de cumplir

con tal condición y de 0 en caso

contrario.

Valor oferta m²

Depurado (Cada año

correspondiente)

Valores mayores

a 0.

Se trata del valor real en pesos, de lo

que se paga por concepto del uso de

la oficina. Este se toma de manera

integral, debido a su condición de

PH. Tabla 1: Atributos utilizados para la base de datos.

Inductores de Valor

Con las variables definidas, se establece los inductores de valor que será la hipótesis

inicial sobre la que se trabajará, siendo estas: Área, Vista, Equipamiento, Número de

parqueaderos y edad.

Definición de la Muestra

En la ilustración dos se observa una distribución normal, indicando el área para 1, 2

y 3 desviaciones estándar. En el desarrollo del proyecto se busca encontrar dos

valores simétricos a −𝑍𝛼/2 y 𝑍𝛼/2 respecto a la media que, dentro de sí encierren el

nivel de confianza del 90% que concierne a la probabilidad de quedar dentro del

intervalo; mientras que el nivel de significación corresponde a la probabilidad de

quedar por fuera, que en este caso es 𝛼 = 10%, quedando el 5% por fuera del

intervalo al lado derecho y 5% al lado izquierdo.

Con lo anterior establecido, se procede a ir a la tabla de la distribución normal que

permite a través de los valores definidos anteriormente, por lo que el valor será de

𝑍0.925 = 1.645. Finalmente, el intervalo de confianza del 90% estará entre 1.645 y su

simétrico -1.645.

Como se desconocen los valores poblacionales de la proporción de ocurrencia p y de

su complementario q=p-1, se asume p=0.5, dado que el resultado de dicho producto

produce el mayor valor posible de las diversas posibilidades de combinación (Morillas,

21

Muestreo en Poblaciones Finitas). Adicionalmente se debe tener en cuenta que el

tamaño de la población de estudio es de 2239 predios que se encuentran en la zona

de influencia y su uso corresponde a áreas y corredores de comercio y servicios.

Ilustración 2: Curva de distribución normal.

Con lo anterior, se procede a calcular el tamaño muestral, tratando de garantizar la

representatividad de la población. Como se trata de una población finita se

implementará la siguiente formula.

𝑛 =𝑁𝑍1−𝛼/2

2 𝑝𝑞

(𝑁 − 1)𝜀2 + 𝑍1−𝛼/22 𝑝𝑞

Donde:

N: Tamaño de la población.

p: Probabilidad de ocurrencia.

q: Probabilidad de no ocurrencia.

𝜀2: El error permito.

𝑍1−𝛼/22 : Es un factor probabilístico dado por el nivel de confianza.

Como se había mencionado anteriormente el tamaño de la población corresponde a

5.534 predios, las variables p y q tomaran el valor de 0.5, el error será de 0.15 y Z

para un nivel de confianza del 85% corresponde a 1.44.

𝑛 =2239 ∗ 1.6452 ∗ 0.5 ∗ 0.5

((2239 − 1)0.152) + (1.6452 ∗ 0.5 ∗ 0.5)

𝑛 = 27

22

El tamaño de la muestra calculado es de 27 predios, pero como se desea realizar un

estudio econométrico se tomará como tamaño mínimo 50 predios.

Ubicación de la Muestra

Para la correcta ubicación de los puntos muestra, buscando garantizar que estos

representen el área de estudio lo mejor posible, se optó por la metodología expuesta

en cálculo de avalúos masivos, la cual busca que al menos exista un punto por

manzana y que cumpla a cabalidad con lo leyes básicas del mercado inmobiliario al

momento de realizar una comparación del mercado, y son: Que los predios no sean

colindantes y que no este frente el uno del otro; esto evitara un posible sesgo en el

valor que se tome. De lo anterior se obtiene el siguiente producto:

Ilustración 3: Puntos muestra, espacializados en la zona de estudio.

23

Completitud de la base de datos

Una de los temas claves para esta investigación, es la base de datos y su completitud;

para ello, se empleo el Metodo de comparación o de mercado, de acuerdo a la

resolución 620 de 2008, la cual es la tecnica valuatoria, que detertmina el valor

comercial del bien, a partir de ofertas o transacciones recientes, con bienes

semejantes y comparables.

Lo que se busca con este metodo es garanitzar el valor comercial mas cercano de un

punto muestra, cuando se carezca de información, permitiendo que todos los puntos

muestra esten en condiciones optimas para la realización del calculo de la variación

por m².

Para obtener los valores faltantes en las ofertas de venta se lleva a cabo el método

de comparación de mercado, el cual requiere que las ofertas que sean estudiadas

mantengan cierta semejanza en sus características, a fin de que el valor establecido

se adapte lo más posible al sujeto de estudio. En la estimación del valor a asignar se

hace necesario el cálculo de medidas de tendencia central, estos cálculos deben ser

acompañados de un indicador de dispersión el cual define si la media aritmética

puede ser adoptada como el valor asignable al bien o si por el contrario es necesario

ampliar la muestra para mejorar la representatividad del valor medio calculado. En el

caso de Colombia la resolución 620 de 2008 del IGAC establece como indicador de

dispersión el coeficiente de variación, el cual no puede ser superior al 7,5%.

La muestra de ofertas se tomó dentro del suelo urbano de la ciudad de Bogotá,

además, dichas ofertas se encuentran en un área sometida a suelos de uso comercial

y servicios; y tratamientos urbanos consolidados. Se define el área de estudio como

una zona homogénea en la que tanto los usos como los tratamientos son similares

esto facilitó la obtención de las ofertas tomadas como insumo para la elaboración del

método de comparación de mercado.

Estimación del modelo de predicción

La econometría se ha convertido en una disciplina independiente de la estadística

matemática por ocuparse de la recolección y análisis de datos económicos no

experimentales. Datos no experimentales, son datos sobre individuos, empresas o

segmentos de la economía que no son obtenidos por medio de experimentos

controlados. (A los datos no experimentales en ocasiones también se les llama datos

retrospectivos o datos observacionales, para subrayar el hecho de que el investigador

es recolector pasivo de los datos.)” (Wooldrige, 2015).

24

Inferencia estadística

Permite estimar los parámetros de la población desconocidos como la media, la

proporción y la varianza mediante el cálculo de estadísticas de muestras aleatorias,

para entender el comportamiento de la población. (Walpole, Myers, & Myres, 1999)

Matriz de correlación

La correlación es una medida de la relación (covariación) lineal entre dos variables

cuantitativas continuas (x, y). La manera más sencilla de saber si dos variables están

correlacionadas es determinar si co-varían (varían conjuntamente). Es importante

hacer notar que esta covariación no implica necesariamente causalidad, la correlación

puede ser fortuita.

La correlación es en esencia una medida normalizada de asociación o covariación

lineal entre dos variables. Esta medida o índice de correlación r puede variar entre -1

y +1, ambos extremos indicando correlaciones perfectas, negativas y positivas

respectivamente. Un valor de r = 0 indica que no existe relación lineal entre las dos

variables. Una correlación positiva indica que ambas variables varían en el mismo

sentido. Una correlación negativa significa que ambas variables varían en sentidos

opuestos. (Vinuesa, 2016).

Análisis de regresión

El análisis de regresión trata del estudio de la dependencia de una variable (variable

dependiente) respecto de una o más variables (variables explicativas) con el objetivo

de estimar o predecir la media o valor promedio poblacional de la primera en términos

de los valores conocidos o fijos (en muestras repetidas) de las segundas. (Gujarati &

Porter, 2010) .

Para comprender el comportamiento de los inductores de valor se implementará un

modelo de regresión lineal múltiple. La ecuación general conforme al libro

Econometría de Gujaratí y Porter, es la siguiente:

𝑌𝑖 = 𝛽1 + 𝛽2𝑋2𝑖 + 𝛽3𝑋3𝑖 + 𝑢𝑖

Y, variable dependiente.

X, variables explicativas

U, es el término de perturbación estocástica,

i, la i-ésima observación.

𝛽1, término del intercepto

𝛽2 y 𝛽3, coeficientes de regresión parcial.

25

El 𝛽1 en términos generales es el valor que toma Y cuando las variables explicativas

son iguales a cero. Mientras que los coeficientes de regresión parcial miden el cambio

en el valor medio de Y cuando hay una unidad de cambio en uno de estos coeficientes

y el otro se mantiene constante. (Gujarati & Porter, 2010).

Finalmente, se interpretarán los datos de salida a partir de los diferentes modelos

utilizados. Estableciendo que inductores de valor fueron relevantes para el estudio y

si se validaron los supuestos iniciales. Generando un documento que contenga

resúmenes determinación de patrones, tablas, condicionales y patrones de valor.

Coeficiente de determinación 𝑹𝟐

El Coeficiente de Determinación es una medida estadística de la bondad del ajuste o

fiabilidad del modelo estimado a los datos. Si bien la varianza residual (SR²) nos indica

cómo están de cerca las estimaciones respecto de los puntos, esta varianza está

influida por la varianza de la variable dependiente, la cual, a su vez, está influida por

su unidad de medida. Por lo tanto, una medida adecuada es la proporción de la

varianza explicada (VE) entre la varianza total (VT); de este modo, la siguiente

ecuación define el coeficiente de determinación R²:

𝑅2 =𝑉𝐸

𝑉𝑇=

𝑉𝑇−𝑉𝑁𝐸

𝑉𝑇= 1 −

𝑉𝑁𝐸

𝑉𝑇

Este coeficiente es muy importante pues determina qué porcentaje de la varianza de

la variable dependiente es explicado por el modelo de regresión. Además, a diferencia

de la varianza residual, este coeficiente es adimensional; esto quiere decir que no

está afectado por transformaciones lineales de las variables; por ello, si se cambian

las unidades de medida, el coeficiente de determinación permanecerá invariante.

(Rojo Abuin, 2007).

Análisis de varianza (ANOVA)

Uno de los principales problemas dentro de la estadística es determinar si dos o más

grupos son iguales, si dos o más cursos de acción arrojan resultados similares o si

dos o más conjuntos de observaciones son parecidos. Una aproximación simple a

esta incógnita seria comparar las medias de los grupos y observar la similitud presente

entre estas medias aritméticas, sin embargo, esta aproximación no es válida ya que

la dispersión de las observaciones influirá en la posibilidad de comparar los promedios

o medias de cada grupo. En consecuencia, la dispersión deberá tenerse en cuenta

para realizar una comparación de medias o de grupos y esto es lo que se pretende

con el Análisis de la Varianza.

Análisis de la Varianza puede contemplarse como un caso especial de la

modelización econométrica, donde el conjunto de variables explicativas son variables

26

ficticias y la variable dependiente es de tipo continuo. En tales situaciones la

estimación del modelo significa la realización de un análisis de la varianza clásica

(ANOVA), de amplia tradición en los estudios y diseños experimentales. A diferencia

del análisis econométrico habitual, donde las series históricas son dadas y no

podemos repetir la situación, ni modificar alguna de las condiciones o variables para

estudiar sus efectos, en el contexto ANOVA nos encontraremos la mayoría de las

veces ante datos experimentales (controlables y/o repetibles en mayor o menor

grado). (Vicens Otero, Herrarte Sanchez, & Medina Moral, 2005).

27

9. ANÁLISIS Y RESULTADOS

Este capitulo en particular, se centrara en mostrar los diferentes resultados obtenidos

a traves de la metodologia utilizada en la zona de estudio y los análisis que

correspondan.

Como bien se menciono anteriormente, se obtuvieron en total 50 puntos muestra, los

cuales contendran los valores por m² asociados a los años de estudio, mas sus

diferentes caracteristicas fisicas (Se debe tener en cuenta que los puntos deben ser

los mismos para cada año, para que estos sean comprables. Esto de acuerdo a la

metodologia de zonas homogeneas).

Para 2016, se encontraron 227 registros en la zona de estudio, de los cuales 41

ofertas, sirvieron para ser puntos muestra, no solo por tener las mimas condiciones

del punto muestra, si no también porque sus valores en el entorno se comportan de

manera estable (Se evalua por entorno en cada uno de los sectores catastrales, dado

que cada sector presenta unas condiciones diferentes), y sin mucha variación, dado

que son una misma tipología. Por lo anterior, se calcularon nueve avalúos

correspondientes a nueve puntos muestra (Ver anexos).

Frente al 2018, se obvtuvieron 107 registros, en toda la zona de estudio, para esta

tipología; de los cuales 44 ofertas, sirvieron como valores de punto muestra y solo se

calcularon seis avalúos, para seis puntos muestra. (ver Anexos).

De lo anterior, se obtuvo la base de datos completa, con los valores asoaciados para

cada año. Luego de ello se calcula, la variación de ambos años, tomando a 2018

como el P2 y 2016 como P1, la diferencia de ambos valores “P2-P1”, dara como

resultado la variacion entre los años de estudio. Finalmente, se obtendra esta misma

variación de manera porcentual. En la tabla 2, se observa todos los valores obtenidos

para la zona de estudio.

Si bien cada punto muestra, presenta la variación por m² y porcentual, no presenta

mucha información que sea util para tomar decisiones, por tanto, se procede a

entender que nos dicen dichos datos en cada sector, por su media de variación.

Para ello, se procede a calcular, los valores m² de cada sector a partir de los puntos

muestra teniendo copmo resultado, las ilustraciones 4 y 5.

28

Tabla 2: Base de datos Zona de estudio.

Una vez calculados los valores m² por sector catastral, se realizara los calculos de las

variaciones del valor por m² y tambien a nivel porcentual; teniendo como resultado las

ilustraciones 6 y 7.

CID Estrato Edad PisoServicios

Bueno

Servicios

Excelente

Equipamiento

Bueno

Equipamiento

Excelente

Vista

Interior

Vista

Exterior

Número de

Parqueaderos

Con

Ascensor

Sin

AscensorÁrea

Valor m²

2016

Valor m²

2018

Variación

por m²

Variación en

porcentaje

3 5 4 5 1 0 1 0 1 0 2 1 0 99 9.200.000$ 9.500.000$ 300.000$ 3,26

4 6 3 3 1 0 0 1 0 1 4 1 0 230 10.200.000$ 9.150.000$ 1.050.000-$ -10,29

8 5 4 8 1 0 0 1 1 0 1 1 0 61 7.700.000$ 10.200.000$ 2.500.000$ 32,47

11 5 1 3 1 0 0 1 1 0 1 1 0 100 10.600.000$ 8.700.000$ 1.900.000-$ -17,92

19 6 3 4 0 1 1 0 0 1 2 0 1 80 9.100.000$ 10.200.000$ 1.100.000$ 12,09

20 6 3 3 1 0 1 0 1 0 4 1 0 200 11.800.000$ 9.560.000$ 2.240.000-$ -18,98

26 6 4 12 1 0 1 0 1 0 2 1 0 126 7.390.000$ 10.620.000$ 3.230.000$ 43,71

34 6 3 4 1 0 0 1 0 1 1 1 0 210 6.920.000$ 9.050.000$ 2.130.000$ 30,78

35 5 5 3 0 1 0 1 0 1 2 0 1 76 4.800.000$ 5.260.000$ 460.000$ 9,58

44 6 4 7 1 0 0 1 0 1 1 1 0 50 7.500.000$ 7.950.000$ 450.000$ 6,00

47 6 4 7 1 0 0 1 0 1 3 1 0 162 7.880.000$ 9.800.000$ 1.920.000$ 24,37

49 6 5 2 1 0 0 1 1 0 1 0 1 154 6.900.000$ 9.300.000$ 2.400.000$ 34,78

52 6 4 5 1 0 0 1 0 1 1 1 0 50 8.760.000$ 9.600.000$ 840.000$ 9,59

53 6 2 5 0 1 0 1 1 0 2 1 0 81 11.500.000$ 9.580.000$ 1.920.000-$ -16,70

58 6 6 2 1 0 1 0 1 0 0 0 1 46 6.500.000$ 7.350.000$ 850.000$ 13,08

60 6 2 3 1 0 0 1 1 0 2 1 0 106 12.100.000$ 9.600.000$ 2.500.000-$ -20,66

62 6 4 2 1 0 1 0 0 1 2 1 0 80 8.200.000$ 8.200.000$ -$ 0,00

63 6 4 5 1 0 1 0 1 0 1 0 1 131 7.630.000$ 8.100.000$ 470.000$ 6,16

96 5 5 4 0 1 0 1 1 0 1 0 1 370 7.450.000$ 8.450.000$ 1.000.000$ 13,42

97 5 4 6 0 1 1 0 1 0 2 0 1 128 9.000.000$ 9.100.000$ 100.000$ 1,11

98 6 6 2 0 1 0 1 1 0 1 0 1 95 11.700.000$ 8.920.000$ 2.780.000-$ -23,76

99 5 4 3 1 0 1 0 0 1 10 0 1 250 7.500.000$ 7.800.000$ 300.000$ 4,00

100 6 4 6 1 0 0 1 0 1 2 1 0 106 7.100.000$ 7.600.000$ 500.000$ 7,04

110 5 4 4 0 1 0 1 0 1 1 1 0 30 6.300.000$ 7.720.000$ 1.420.000$ 22,54

124 5 4 2 1 0 1 0 0 1 1 0 1 94 8.300.000$ 8.450.000$ 150.000$ 1,81

125 5 6 4 0 1 0 1 0 1 1 1 0 94 6.450.000$ 8.900.000$ 2.450.000$ 37,98

126 5 6 6 0 1 0 1 1 0 2 1 0 56 8.400.000$ 8.450.000$ 50.000$ 0,60

129 6 4 5 1 0 1 0 0 1 1 1 0 185 8.500.000$ 10.100.000$ 1.600.000$ 18,82

140 4 6 7 1 0 0 1 1 0 2 1 0 118 4.720.000$ 5.200.000$ 480.000$ 10,17

149 5 4 5 1 0 0 1 1 0 1 1 0 60 6.430.000$ 7.750.000$ 1.320.000$ 20,53

151 4 4 2 1 0 1 0 0 1 0 1 0 53 6.460.000$ 7.650.000$ 1.190.000$ 18,42

154 4 4 3 1 0 1 0 0 1 1 0 1 57 6.250.000$ 7.410.000$ 1.160.000$ 18,56

163 6 4 5 0 1 0 1 1 0 4 1 0 124 8.700.000$ 9.010.000$ 310.000$ 3,56

181 5 4 5 1 0 0 1 1 0 2 1 0 36 9.050.000$ 9.310.000$ 260.000$ 2,87

186 6 5 2 0 1 1 0 1 0 1 0 1 320 4.300.000$ 9.200.000$ 4.900.000$ 113,95

187 5 6 3 0 1 0 1 0 1 1 1 0 92 9.400.000$ 9.560.000$ 160.000$ 1,70

189 5 4 3 0 1 1 0 0 1 2 1 0 114 8.750.000$ 9.720.000$ 970.000$ 11,09

197 6 5 4 1 0 1 0 1 0 1 0 1 227 7.810.000$ 9.210.000$ 1.400.000$ 17,93

199 6 4 2 1 0 1 0 1 0 1 0 1 339 8.900.000$ 9.060.000$ 160.000$ 1,80

201 6 4 6 1 0 0 1 0 1 1 1 0 60 10.700.000$ 10.930.000$ 230.000$ 2,15

206 5 6 6 1 0 1 0 1 0 1 1 0 250 7.300.000$ 10.140.000$ 2.840.000$ 38,90

216 6 4 3 0 1 0 1 0 1 2 1 0 95 10.000.000$ 9.100.000$ 900.000-$ -9,00

219 6 4 2 1 0 0 1 1 0 1 1 0 48 11.000.000$ 8.900.000$ 2.100.000-$ -19,09

220 4 4 4 1 0 1 0 0 1 0 0 1 30 4.650.000$ 5.120.000$ 470.000$ 10,11

221 4 5 2 1 0 1 0 0 1 1 1 0 40 5.470.000$ 6.530.000$ 1.060.000$ 19,38

222 4 5 3 1 0 1 0 0 1 1 0 1 320 6.450.000$ 8.450.000$ 2.000.000$ 31,01

223 4 4 2 1 0 1 0 0 1 1 0 1 30 10.150.000$ 10.050.000$ 100.000-$ -0,99

224 5 4 6 1 0 0 1 1 0 2 1 0 109 9.690.000$ 10.590.000$ 900.000$ 9,29

227 5 4 2 1 0 1 0 1 0 1 1 0 45 4.650.000$ 8.400.000$ 3.750.000$ 80,65

241 5 6 3 1 0 0 1 1 0 1 0 1 220 6.200.000$ 7.320.000$ 1.120.000$ 18,06

29

Ilustración 4: Mapa de Valor por m² para el año 2016.

30

Ilustración 5: Mapa de Valor por m² para el 2018.

31

Ilustración 6: Variación del Valor por m².

32

Ilustración 7: Variación del valor, en términos porcentuales.

33

De cada ilustración, podemos sacar análisis importantes, que delinearan cómo se

comporta el sector en general.

Para el 2016, las zonas que más presentaron valor por m², fueron, el Chico, zona más

al norte de la ciudad con valores m² de $8’000.000 a un poco más de los $10’000.000

el m². Por otra parte, en las zonas de la AV 72, los valores presentados fueron más

bajos, siendo del orden de los $6’000.000 a $7’500.000 el m².

El 2018, caso contrario a 2016, los valores más altos, se presentan en el Nogal, con

valores del orden de los $9’000.000 a los $10’500.000 de pesos el m², de igual forma,

la zona de menor valor es la AV 72, aunque su valor por m², aumento respecto a 2016,

siendo del orden de $8’000.000 a los $8’700.000 el m².

Estos dos insumos, fueron claves para determinar la variación por m², que bien

muestran las ilustraciones 6 y 7.

En general los sectores presentaron una valorización importante, sin embargo, el

sector del Chico Norte II, fue el único sector catastral (Barrio), que presento una

marcada desvalorización del orden de los $ -952.000 pesos por m² y en general del

- 7.95%. Esta variación, presume, que esta zona ha entrado en una competencia de

precios y estándares, frente a sus zonas más contiguas, implicando igualar o incluso

disminuir su valor, que permita atraer más mercado. Esto se hace evidente al ver su

tasa de retorno en los últimos años (ver ilustración 8)

Las zonas que más se valorizaron, fueron, El Nogal con variaciones del orden del

30% y la AV 72, del orden del 18 al 26%.

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

Tasa de Retorno Sector del Chico de 2013 a 2018

Promedio de Tasa de retorno 2013






Ilustración 8: Tasa de retorno, algunos sectores catastrales del Chico y cercanos.

34

Si bien, esto genera una idea clara del comportamiento del valor de las oficinas A+

en estos tres sectores, sin embargo, más allá de la posible valorización o no, se busca

entender cuáles son las variables físicas que afectan dichos valores y como anticipar

los cambios del mercado, para que la inversión a realizar genere beneficios.

De lo anterior, se procede con los datos obtenidos en cada uno de los puntos muestra,

a calcular un modelo, cuya variable dependiente será la variación por m², entre 2016

y 2018 y cuyas variables independientes, serán las definidas en la base de datos

enunciada en metodología.

Con este insumo, se procede primero a comprender cuál es la relación existente entre

la variable dependiente y las independientes, con el fin de identificar a manera priori

cuales son las posibles variables que pueden afectar la variación por m², en toda la

zona de estudio. Por consiguiente, se obtiene:

Tabla 3: Matriz de Correlación de Pearson, zona de estudio.

Al comprender lo arrojado por la matriz de correlación, se obtiene que las variables

edad (vetustez), el área, el piso o nivel donde se encuentra y los equipamientos bueno

y excelente, afectan la variación de precio en este tipo de oficinas, donde solo el

equipamiento excelente la afecta de manera negativa. Este resultado, deja una clara

muestra de las variables que afectan la variación de precio, sin embargo, este ninguna

de ellas genera un gran impacto sobre la variable estudio, dado que no supera el 0.6

o 60%.

Este es un abrebocas de la situación que se presenta con la variación, pero para

entrar en profundidad, se debe realizar el modelo econométrico, que dirá con certeza,

que variables inciden en la variación y en qué medida; a su vez, también brindara el

modelo que se empleara, para cálculos futuros. Por tanto, se obtiene lo siguiente:

35

Tabla 4: Variables de entrada y eliminadas, que indicen en la variación del valor por m².

Con lo anterior, se puede determinar, que como bien lo indico la matriz de correlación,

la edad el equipamiento y el piso o nivel donde se encuentra, afectan la variación por

m².

Tabla 5: Escogencia del mejor modelo, de acuerdo al coeficiente de determinación.

Se observa que el modelo 3 se ajusta al 26% de la variabilidad del valor de venta por

m², indicando un ajuste no tan bueno, dejando abierta la idea de que incluir otras

36

variables del orden hedónico (Exógenas, que tienen que ver más con el entorno de la

zona), puede ayudar a que la recta de valores estimados se ajuste mejor a la recta de

regresión que surge de los valores observados. El estadístico de Durbin-Watson

muestra que es posible manejar los datos bajo un supuesto de normalidad. A

continuación, los coeficientes del modelo de regresión:

Tabla 6: Modelo de predicción , sobre la variación del m², de oficinas A+, zona de estudio.

El intercepto es negativo para este caso, este se explica de manera sustancial, sobre

el piso y la edad que se tienen, pues si bien a medida que el piso o la edad aumenten,

el incremento del valor por m² o su valorización se hará mayor. En el caso de los

signos de las variables independientes se encuentran acorde con lo esperado: a más

edad se espera que el valor aumente, de igual manera, la existencia de un

equipamiento, que de todas las condiciones necesarias para el desarrollo óptimo de

los negocios, por último, el piso, que a medida que se encuentre más alto

incrementara el valor por m², con mayor facilidad.

Los coeficientes estandarizados muestran a su vez que la variable que más influye

sobre el valor es el contar con buenos equipamientos, con un aporte al valor de venta

de casi $1’011.000 el m². Adicionalmente, se observa que todas las variables son

significativas a más del 95%. El VIF de cada variable indica que no existen problemas

de multicolinealidad, ya que es inferior a 7.5 en todos los casos. El siguiente resultado

correspondiente a los diagnósticos de colinealidad permite corroborar que no hay

problemas de multicolinealidad:

37

Tabla 7: Diagnósticos de colinealidad, realizado a los puntos muestra.

De lo anterior, se tiene la siguiente ecuación:

𝑉𝑎𝑟 𝑚2 = (−3′039.904) + 528.606 ∗ 𝑋1 + 1′010.827 ∗ 𝑋2 + 244.350 ∗ 𝑋3

Donde:

𝑉𝑎𝑟 𝑚² = 𝑉𝑎𝑟𝑖𝑎𝑐𝑖ó𝑛 𝑑𝑒𝑙 𝑣𝑎𝑙𝑜𝑟 𝑝𝑜𝑟 𝑚²

𝑋1 = 𝐸𝑑𝑎𝑑 (𝐴ñ𝑜𝑠)

𝑋2 = 𝐸𝑞𝑢𝑖𝑝𝑎𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜 𝐵𝑢𝑒𝑛𝑜

𝑋3 = 𝑃𝑖𝑠𝑜

Se realizó un análisis de varianza clásica (ANOVA) y como se había mencionado

anteriormente el modelo de interés es el 3. Partiendo de la hipótesis nula de que todos

los coeficientes a excepción del b0 son cero y la hipótesis alternativa de que al menos

uno es distinto de cero, se calculó el F crítico, este al ser mayor el F calculado, hace

que la hipótesis nula sea rechazada, por lo cual se puede concluir que al menos algún

coeficiente es distinto de cero. En cuanto a la significancia se tiene un p-value de

0.001 el cual es menor a 0.05 por lo cual se acepta que el modelo de regresión es

estadísticamente significativo.

38

Tabla 8: ANOVA, realizado en al modelo de la zona de estudio.

El histograma muestra que hay un valor atípico dado que se encuentra a más de 2.5

desviaciones estándar de la media (se toma el límite de 2.5 desviaciones por tratarse

de una muestra pequeña), este se observa en la parte izquierda de la ilustración 9.

Por lo demás, los distintos gráficos muestran un comportamiento tipo normal, lo cual

junto con el análisis ANOVA, indica que el modelo es sustentable estadísticamente.

Ilustración 9: Grafico de probabilidad normal y diagrama de regresión estandarizado, del modelo de estudio.

39

10. CONCLUSIONES

Como consecuencia de esta investigación, se producen varios temas a resaltar, y uno

de ellos particularmente es el tema de la desaceleración económica que sufre la zona

del Chico, particularmente Chico Norte II, ubicado entre la AK 7 a AK 15 y CL 95 a AC

100. Si bien, este sector es conocido por su gran número de oficinas y por ser un

sector consolidado, sin embargo, dado ese crecimiento acelerado, el número de

oficinas y de usuarios de las mismas, fueron aumentando de manera paulatina, esto

llevo a una especie de burbuja inmobiliaria, y a su vez, aumentar el flujo de transito

de las personas, lo cual ha llevado que este sector, se vea colapsado, y entrar o salir

sea totalmente dificultoso.

Esta desaceleración ha llevado a que el sector, pierda por m², alrededor de $952.000,

esto en términos porcentuales, el 7,95%; pero esto no es sorpresa, cuando se

analizan los índices de rotación, los cuales muestran claramente que el sector, en los

últimos dos años, viene a la baja, siendo porcentajes del 0% en algunos de los

sectores que lo componen y otros por el orden del 11% siendo el mejor Chico Norte

con casi el 46% de rotación para este año, esto producto de su cercanía

geográficamente con la zona del Nogal.

Esta desaceleración del sector no es más que una regulación del mismo en precios,

es decir, que dada la coyuntura que este tiene, frente a las zonas competidoras más

cercanas, busca bajar precios y ser más competitivo, ofreciendo los mismos o mejores

estándares a menores precios. (A pesar que sus precios de m² sean de los más altos

en toda la zona de estudio).

Por otra parte, al analizar los valores por m² a nivel de la zona general, el

comportamiento de cada sector, lleva a que se presenten valores diferentes, esto

producto, de la consolidación y por supuesto de lo que cada sector ofrece, no solo en

calidad de oficinas, si no al entorno que lo compone, que hace que dichos valores

sean mayores o menores; si bien, entre sectores se presenta una diferencia para

2016, de aproximadamente $4’000.000 de pesos por m² y para 2018 de alrededor de

$3’000.000 de pesos el m².

Lo anterior, también nos deja una conclusión clave; cuando se comparan las dos

diferencias entre sectores para cada año, se evidencia que para 2018 el valor más

alto fue de casi $10’500.000 pesos por m², mientras que para 2016 fue del orden de

los $10’300.000, mostrando una diferencia solo de alrededor de $300.000 pesos;

indicando una estabilidad en el valor de venta más alto en promedio.

De otro lado, el valor más bajo de venta para 2018, fue de alrededor de $7’500.000

pesos el m², esto indica que el sector se contrae rápidamente, dado que la diferencia

de valor m², entre sectores es relativamente baja, comparada con 2016, con una

40

diferencia de $4’000.000 el m². Este indicador, muestra claramente, como el mercado

se empieza a estabilizar entre sectores, haciendo que la diferencia de precios, sea

sustancialmente, por las comodidades que se ofrecen y por las bondades de los

diferentes entornos.

Finalmente se revisarán las conclusiones que arroja en si el modelo econométrico. En

principio, el R² del modelo no presenta el ajuste esperado, llegando solo al casi 26%.

El modelo solo se podrá usar para las edades comparadas máximas, que para este

caso es de 5 años. Sn embargo, el modelo es estadísticamente significativo y estable,

lo cual permite tomar conclusiones claves, al momento de tomar una decisión.

Las variables más significativas, en todo el proceso de estudio, son: La edad, el

equipamiento y el piso, esto cumple en gran medida con lo mencionado en nuestra

hipótesis inicial, cuando se plantearon los inductores de valor para las oficinas.

Cada variable significativa con el cambio del valor del m² de oficinas A+, nos deja una

conclusión importante; en el caso de la edad, aporta al valor m² en aproximadamente

$530.000 pesos el m², al ser comparado con la constante que, presenta un valor

aproximado de $ -3’039.900, y dado que el equipamiento siempre deberá ser

excelente o bueno (por tanto aportara siempre un valor de $1’010.850 pesos el m²) y

teniendo que las oficinas en su gran mayoría siendo A+, inician en segundos pisos,

con un aporte por piso de $244.350, se tendría, que deberían pasar alrededor de tres

años, no solo para recuperar la inversión realizada si no al mismo tiempo empezar a

ganar valor.

Ahora bien, analizando la función, pero con la variable piso, donde tendremos

constantes, el alfa y el equipamiento y una edad de un año, nuestra oficina debería

estar ubicada en el piso séptimo o superior, para no solo recuperar inversión, si no

empezar a ganar valor por m².

Ahora bien, estas variables fueron analizadas para el sector de estudio en general,

pero hay que mencionar, que cada sector tiene su particularidad. En el caso del sector

del Nogal, presenta mayor tendencia a valorizarse con alrededor del 20 al 30%, y el

sector de la AV 72, con valores entre el 16 y 20%.

41

11. RECOMENDACIONES

Con lo anterior se pude mencionar, que las mejores localizaciones a invertir, están en

la zona del Nogal y AV 72, pues estás zonas ganaran mayor valor, a través de los

años, hasta que el precio del mercado se estabilice; lo cual y viendo el

comportamiento del mercado, esto puede suceder en pocos años.

Cabe recordar, que las mejores inversiones de oficinas A+, deben estar ubicadas en

séptimos pisos o superiores, esto dado a mejores equipamientos, mejores vistas y

demás que proporcionan mayor confort, al momento de adquirir una oficina.

Ahora bien, si no se desea comprar una oficina A+, en un piso tan alto, y se quiera

uno más bajo, deberá esperar entre dos y tres años, para recuperar la inversión, pues

este fenómeno se debe a la consolidación de este tipo de oficinas.

Es importante, que, a la hora de hacer una inversión, mire la tasa de retorno de la

misma, con el fin de analizar, que tan rápido la puede vender, en caso que ese sea el

negocio a emplear.

La ecuación presentada, puede ser utilizada para realizar análisis exploratorios, sin

embargo, es importante que se tengan mayores elementos claves y mayor

información. Importante que el cambio del valor es influenciado por variables como

edad, equipamientos y el piso donde se encuentre.

Finalmente, se recomienda seguir monitoreando el mercado inmobiliario de esta zona,

pues bien, el presente estudio, solo data de 2016 a 2018, y aumentar el número de

datos, podría dar mayor representatividad al estudio, haciéndolo más preciso.

Por otra parte, el modelo presentado no muestra el mayor ajuste, y esto es debido a

que, en este tipo de mercado, y en temas inmobiliarios en particular, las variables

hedónicas juegan un papel fundamental; por tanto, se hace necesario que para

próximos estudios sean incluidas.

42

12. BIBLIOGRAFIA

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45

13. ANEXOS

PUNTOS MUESTRA

50

REGISTRO FOTOGRAFICO

1

2

51

3.

4..

5.

6.

52

7

8

9

10

11

53

12

13

14

15

54

16

17

18

19

20

55

21

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23

24

25

56

26

27

28

29

30

57

31

32

33

34

58

35

36

37

38

39

59

40

41

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43

60

44

45

46

47

61

48

49

50

62

BASES DE DATOS DE OFERTAS

2016

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud1 Cl 73 No 7-06Chico 6 23 4 BUENO 227 1650000000 7268722 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1678514.aspx4,65598678589 -74,056861877402 Calle 73 Carrera 9La Porciuncula 5 0 6 BUENO 620 5086000000 8203226 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/porciuncula-det-1643101.aspx4,65804147720 -74,055572509803 CALLE 74 10-25Quinta Camacho 4 4 4 EXCELENTE 585 4432000000 7576068 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/quinta_camacho-det-1900920.aspx4,65836572647 -74,056808471704 Carrera 14 76 -26Lago 5 1 3 EXCELENTE 76 560000000 7368421 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1490277.aspx4,66133546829 -74,057723999005 EL LAGO Carrera 15 # 74 - 45 Oficina 306EL LAGO 5 23 2 BUENO 45 195000000 4333333 BUENO INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1617300.aspx4,66143846512 -74,060058593806 Antiguo Country Av Carrera 15 # 86A - 57 Oficina 203 A-B-C Edificio BernalAntiguo Country 5 23 4 BUENO 271 1340000000 4944649 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1773935.aspx4,66154146194 -74,059997558607 El Nogal Calle 77 # 11 - 19 Oficina 602 Edificio Empresarial 77El Nogal 6 23 5 BUENO 131 966000000 7374046 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1889939.aspx4,66174173355 -74,055862426808 Carrera 16 N.76-50Lago 4 0 2 BUENO 20 98000000 4900000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1636347.aspx4,66180610657 -74,060302734409 carrera 14 no.76-25El lago 4 12 7 BUENO 118 520000000 4406780 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1636293.aspx4,66193389893 -74,05905151370

10 Lago Gaitan Carrera 13 # 76 - 12 Oficina 101Lago Gaitan 5 23 2 BUENO 330 1000000000 3030303 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1656082.aspx4,66209220886 -74,0578231812011 CRA 14 76-10NOGAL 5 1 3 EXCELENTE 74 560000000 7567568 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1516767.aspx4,66253423691 -74,0585250854012 Chico Norte Carrera 14 # 94 A - 10Chico Norte II 6 23 4 BUENO 95 620000000 6526316 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1593483.aspx4,66255569458 -74,0585479736013 Carrera 14 76 11El Nogal 5 0 2 BUENO 68 315000000 4632353 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1531492.aspx4,66256761551 -74,0585479736014 El Nogal Calle 77A # 12A - 11 Oficina 401El Nogal 4 23 4 BUENO 185 1100000000 5945946 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1647430.aspx4,66261816025 -74,0563354492015 carrera 14 76 - 26el lago 4 1 5 EXCELENTE 74 560000000 7567568 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1496701.aspx4,66263198853 -74,0584564209016 El Lago Carrera 14 # 76 - 26El Lago 5 1 6 BUENO 80 620000000 7750000 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1642754.aspx4,66266202927 -74,0584716797017 carrera 14 76-25El Lago 5 23 7 BUENO 118 610000000 5169492 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1753378.aspx4,66268348694 -74,0584945679018 carrera 14 76-25El Lago 6 23 7 BUENO 118 590000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1715558.aspx4,66268348694 -74,0584945679019 KR 14 76-25 El Lago 6 23 7 BUENO 118 590000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1715558,aspx4,66268348694 -74,0584945679020 LAGO Carrera 14 # 76 - 26LAGO 5 1 1 BUENO 74 560000000 7567568 BUENO EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1792242.aspx4,66277980804 -74,0570983887021 cra 14 76-11 Lago 5 0 2 BUENO 67 315000000 4701493 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1619289.aspx4,66287517548 -74,0577621460022 CARRERA 16 76 42EL LAGO GAITAN 4 23 7 BUENO 59 335000000 5677966 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1528774.aspx4,66348361969 -74,0593261719023 KR 16 76 42 EL LAGO GAITAN 4 23 7 BUENO 59 335000000 5677966 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1528774,aspx4,66348361969 -74,0593261719024 Cra 16 76-42 OF 706Lago Gaitan 4 0 7 BUENO 59 335000000 5677966 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1514654.aspx4,66348409653 -74,0593338013025 Carrera 14 77a-10. Oficina 304Lago 5 0 3 BUENO 36 200000000 5555556 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1597464.aspx4,66365623474 -74,0576629639026 Entre Calles 73 y 85. Entre Carreras 15 y 9El Retiro 5 0 4 EXCELENTE 370 2750000000 7432432 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1630339.aspx4,66380548477 -74,0559921265027 EL LAGO Calle 77 # 16 - 20 Oficina 206EL LAGO 5 23 2 BUENO 34 170000000 5000000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1654790.aspx4,66409730911 -74,0592422485028 EL LAGO Calle 77 # 16 - 20 Oficina 206EL LAGO 5 23 2 BUENO 34 130000000 3823529 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1654819.aspx4,66409730911 -74,0592422485029 Cra 16 79 - 95El Lago 5 12 7 BUENO 160 850000000 5312500 EXCELENTE INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1524656.aspx4,66411542892 -74,0599975586030 Antiguo Country Carrera 16 A # 78 - 11Antiguo Country 5 23 5 EXCELENTE 320 1472000000 4600000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1574182.aspx4,66433000565 -74,0586318970031 Antiguo Country KR 16 A # 78 - 11Antiguo Country 5 23 5 EXCELENTE 320 1472000000 4600000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1574182,aspx4,66433000565 -74,0586318970032 CARRERA 15 78 02LAGO 5 23 4 EXCELENTE 25 160000000 6400000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1672387.aspx4,66492795944 -74,0577621460033 Calle 81 cra 11El Retiro 5 0 6 EXCELENTE 56 500000000 8928571 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1707023.aspx4,66527032852 -74,0536422729034 CL 81 KR 11 El Retiro 5 0 6 EXCELENTE 56 500000000 8928571 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1707023,aspx4,66527032852 -74,0536422729035 EL LAGO Carrera 16A NORTE # 78 - 65EL LAGO 4 23 4 BUENO 104 390000000 3750000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1637859.aspx4,66559362411 -74,0590286255036 EL LAGO KR 16A NORTE # 78 - 65EL LAGO 4 23 4 BUENO 104 390000000 3750000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1637859,aspx4,66559362411 -74,0590286255037 EL LAGO CARRERA 18 78 40EL LAGO 4 23 2 BUENO 103 650000000 6310680 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1811407.aspx4,66562128067 -74,0596237183038 El Lago Calle 79A No. 18-43El Lago 4 0 3 EXCELENTE 73 454000000 6219178 EXCELENTE INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1174802.aspx4,66565513611 -74,0597152710039 El Lago CL 79A No, 18-43El Lago 4 0 3 EXCELENTE 73 454000000 6219178 EXCELENTE INTERIOR 0 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1174802,aspx4,66565513611 -74,0597152710040 KR 16 A 78 75 OF 608El Lago 5 0 4 BUENO 41 280000000 6829268 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1719030.aspx4,66565513611 -74,0594177246041 calle 77 nÔö£├®Ôö¼Ôòæ 14-47El lago 5 0 5 BUENO 160 480000000 3000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1518362.aspx4,66568613052 -74,0586471558042 calle 79 no 15-20El Lago 4 12 8 BUENO 37 150000000 4054054 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1765064.aspx4,66569375992 -74,0581207275043 Carrera 16 79-10El Lago 5 12 2 BUENO 85 410000000 4823529 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1770349.aspx4,66574001312 -74,0582504272044 CALLE 79 NÔö£├®Ôö¼Ôûæ 16A-09 OFI 402El Lago 4 23 1 BUENO 54 280000000 5185185 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1763141.aspx4,66582584381 -74,0589218140045 CARRERA 16A 78 63EL LAGO 5 23 3 BUENO 220 680000000 3090909 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1589411.aspx4,66583061218 -74,0580520630046 cr 16a 79 95 lago Gaitan 5 23 7 EXCELENTE 160 770000000 4812500 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1593866.aspx4,66583728790 -74,0589523315047 Cra 16 No 79 - 20Chico 5 0 6 BUENO 22 120000000 5454545 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1678441.aspx4,66585350037 -74,0581817627048 calle 79 nÔö£├®Ôö¼Ôûæ 18-34el lago 5 23 4 BUENO 22 110000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1637228.aspx4,66652679443 -74,0577087402049 Calle 79 Carrera 17El Lago 4 23 7 BUENO 160 850000000 5312500 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1719164.aspx4,66681003571 -74,05857086180

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud1 Cl 73 No 7-06Chico 6 23 4 BUENO 227 1650000000 7268722 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1678514.aspx4,65598678589 -74,056861877402 Calle 73 Carrera 9La Porciuncula 5 0 6 BUENO 620 5086000000 8203226 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/porciuncula-det-1643101.aspx4,65804147720 -74,055572509803 CALLE 74 10-25Quinta Camacho 4 4 4 EXCELENTE 585 4432000000 7576068 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/quinta_camacho-det-1900920.aspx4,65836572647 -74,056808471704 Carrera 14 76 -26Lago 5 1 3 EXCELENTE 76 560000000 7368421 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1490277.aspx4,66133546829 -74,057723999005 EL LAGO Carrera 15 # 74 - 45 Oficina 306EL LAGO 5 23 2 BUENO 45 195000000 4333333 BUENO INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1617300.aspx4,66143846512 -74,060058593806 Antiguo Country Av Carrera 15 # 86A - 57 Oficina 203 A-B-C Edificio BernalAntiguo Country 5 23 4 BUENO 271 1340000000 4944649 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1773935.aspx4,66154146194 -74,059997558607 El Nogal Calle 77 # 11 - 19 Oficina 602 Edificio Empresarial 77El Nogal 6 23 5 BUENO 131 966000000 7374046 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1889939.aspx4,66174173355 -74,055862426808 Carrera 16 N.76-50Lago 4 0 2 BUENO 20 98000000 4900000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1636347.aspx4,66180610657 -74,060302734409 carrera 14 no.76-25El lago 4 12 7 BUENO 118 520000000 4406780 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1636293.aspx4,66193389893 -74,05905151370

10 Lago Gaitan Carrera 13 # 76 - 12 Oficina 101Lago Gaitan 5 23 2 BUENO 330 1000000000 3030303 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1656082.aspx4,66209220886 -74,0578231812011 CRA 14 76-10NOGAL 5 1 3 EXCELENTE 74 560000000 7567568 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1516767.aspx4,66253423691 -74,0585250854012 Chico Norte Carrera 14 # 94 A - 10Chico Norte II 6 23 4 BUENO 95 620000000 6526316 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1593483.aspx4,66255569458 -74,0585479736013 Carrera 14 76 11El Nogal 5 0 2 BUENO 68 315000000 4632353 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1531492.aspx4,66256761551 -74,0585479736014 El Nogal Calle 77A # 12A - 11 Oficina 401El Nogal 4 23 4 BUENO 185 1100000000 5945946 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-1647430.aspx4,66261816025 -74,0563354492015 carrera 14 76 - 26el lago 4 1 5 EXCELENTE 74 560000000 7567568 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1496701.aspx4,66263198853 -74,0584564209016 El Lago Carrera 14 # 76 - 26El Lago 5 1 6 BUENO 80 620000000 7750000 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1642754.aspx4,66266202927 -74,0584716797017 carrera 14 76-25El Lago 5 23 7 BUENO 118 610000000 5169492 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1753378.aspx4,66268348694 -74,0584945679018 carrera 14 76-25El Lago 6 23 7 BUENO 118 590000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1715558.aspx4,66268348694 -74,0584945679019 KR 14 76-25 El Lago 6 23 7 BUENO 118 590000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1715558,aspx4,66268348694 -74,0584945679020 LAGO Carrera 14 # 76 - 26LAGO 5 1 1 BUENO 74 560000000 7567568 BUENO EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1792242.aspx4,66277980804 -74,0570983887021 cra 14 76-11 Lago 5 0 2 BUENO 67 315000000 4701493 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1619289.aspx4,66287517548 -74,0577621460022 CARRERA 16 76 42EL LAGO GAITAN 4 23 7 BUENO 59 335000000 5677966 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1528774.aspx4,66348361969 -74,0593261719023 KR 16 76 42 EL LAGO GAITAN 4 23 7 BUENO 59 335000000 5677966 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1528774,aspx4,66348361969 -74,0593261719024 Cra 16 76-42 OF 706Lago Gaitan 4 0 7 BUENO 59 335000000 5677966 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1514654.aspx4,66348409653 -74,0593338013025 Carrera 14 77a-10. Oficina 304Lago 5 0 3 BUENO 36 200000000 5555556 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1597464.aspx4,66365623474 -74,0576629639026 Entre Calles 73 y 85. Entre Carreras 15 y 9El Retiro 5 0 4 EXCELENTE 370 2750000000 7432432 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1630339.aspx4,66380548477 -74,0559921265027 EL LAGO Calle 77 # 16 - 20 Oficina 206EL LAGO 5 23 2 BUENO 34 170000000 5000000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1654790.aspx4,66409730911 -74,0592422485028 EL LAGO Calle 77 # 16 - 20 Oficina 206EL LAGO 5 23 2 BUENO 34 130000000 3823529 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1654819.aspx4,66409730911 -74,0592422485029 Cra 16 79 - 95El Lago 5 12 7 BUENO 160 850000000 5312500 EXCELENTE INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1524656.aspx4,66411542892 -74,0599975586030 Antiguo Country Carrera 16 A # 78 - 11Antiguo Country 5 23 5 EXCELENTE 320 1472000000 4600000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1574182.aspx4,66433000565 -74,0586318970031 Antiguo Country KR 16 A # 78 - 11Antiguo Country 5 23 5 EXCELENTE 320 1472000000 4600000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1574182,aspx4,66433000565 -74,0586318970032 CARRERA 15 78 02LAGO 5 23 4 EXCELENTE 25 160000000 6400000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1672387.aspx4,66492795944 -74,0577621460033 Calle 81 cra 11El Retiro 5 0 6 EXCELENTE 56 500000000 8928571 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1707023.aspx4,66527032852 -74,0536422729034 CL 81 KR 11 El Retiro 5 0 6 EXCELENTE 56 500000000 8928571 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1707023,aspx4,66527032852 -74,0536422729035 EL LAGO Carrera 16A NORTE # 78 - 65EL LAGO 4 23 4 BUENO 104 390000000 3750000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1637859.aspx4,66559362411 -74,0590286255036 EL LAGO KR 16A NORTE # 78 - 65EL LAGO 4 23 4 BUENO 104 390000000 3750000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1637859,aspx4,66559362411 -74,0590286255037 EL LAGO CARRERA 18 78 40EL LAGO 4 23 2 BUENO 103 650000000 6310680 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1811407.aspx4,66562128067 -74,0596237183038 El Lago Calle 79A No. 18-43El Lago 4 0 3 EXCELENTE 73 454000000 6219178 EXCELENTE INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1174802.aspx4,66565513611 -74,0597152710039 El Lago CL 79A No, 18-43El Lago 4 0 3 EXCELENTE 73 454000000 6219178 EXCELENTE INTERIOR 0 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1174802,aspx4,66565513611 -74,0597152710040 KR 16 A 78 75 OF 608El Lago 5 0 4 BUENO 41 280000000 6829268 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1719030.aspx4,66565513611 -74,0594177246041 calle 77 nÔö£├®Ôö¼Ôòæ 14-47El lago 5 0 5 BUENO 160 480000000 3000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1518362.aspx4,66568613052 -74,0586471558042 calle 79 no 15-20El Lago 4 12 8 BUENO 37 150000000 4054054 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1765064.aspx4,66569375992 -74,0581207275043 Carrera 16 79-10El Lago 5 12 2 BUENO 85 410000000 4823529 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1770349.aspx4,66574001312 -74,0582504272044 CALLE 79 NÔö£├®Ôö¼Ôûæ 16A-09 OFI 402El Lago 4 23 1 BUENO 54 280000000 5185185 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1763141.aspx4,66582584381 -74,0589218140045 CARRERA 16A 78 63EL LAGO 5 23 3 BUENO 220 680000000 3090909 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1589411.aspx4,66583061218 -74,0580520630046 cr 16a 79 95 lago Gaitan 5 23 7 EXCELENTE 160 770000000 4812500 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago_gaitan-det-1593866.aspx4,66583728790 -74,0589523315047 Cra 16 No 79 - 20Chico 5 0 6 BUENO 22 120000000 5454545 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1678441.aspx4,66585350037 -74,0581817627048 calle 79 nÔö£├®Ôö¼Ôûæ 18-34el lago 5 23 4 BUENO 22 110000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1637228.aspx4,66652679443 -74,0577087402049 Calle 79 Carrera 17El Lago 4 23 7 BUENO 160 850000000 5312500 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1719164.aspx4,66681003571 -74,05857086180

63

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud50 carrera 12 No. 82-49El Retiro 6 23 3 BUENO 180 1500000000 8333333 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1819043.aspx4,66686487198 -74,0538253784051 Calle 79A 18-41Country 5 4 5 BUENO 60 380000000 6333333 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1547046.aspx4,66694879532 -74,0591506958052 Antiguo Country Av Calle 82 # 17 - 20Antiguo Country 5 4 2 BUENO 94 969000000 10308511 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1891125.aspx4,66699504852 -74,0523834229053 No esta disponible Carrera 16A # 79-74No esta disponible 4 0 3 BUENO 1995 12967500000 6500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/esta_disponible-det-1613121.aspx4,66701984406 -74,0582046509054 No esta disponible KR 16A # 79-74No esta disponible 4 0 4 BUENO 1995 12967500000 6500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/esta_disponible-det-1613121,aspx4,66701984406 -74,0582046509055 carrera 16A No.80-63El Lago 4 23 3 BUENO 57 330000000 5789474 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1694343.aspx4,66711187363 -74,0581054688056 ANTIGUO COUNTRY Carrera 16 A # 80 - 65ANTIGUO COUNTRY5 12 4 EXCELENTE 40 250000000 6250000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1458507.aspx4,66742277145 -74,0573043823057 AMTIGUO COUNTRY Carrera 16 A # 80 - 65AMTIGUO COUNTRY5 12 4 EXCELENTE 94 570000000 6063830 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/amtiguo_country-det-1458503.aspx4,66742277145 -74,0573043823058 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1816834.aspx4,66845178604 -74,0582427979059 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1698041.aspx4,66845178604 -74,0582427979060 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1708924.aspx4,66845178604 -74,0582427979061 Country CL 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1708924,aspx4,66845178604 -74,0582427979062 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1896906.aspx4,66845178604 -74,0582427979063 CALLE 82 18-24EL LAGO 5 23 4 BUENO 25 210000000 8400000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1433565.aspx4,66848468781 -74,0581893921064 CALLE 82 18-24EL LAGO 5 23 4 BUENO 28 235200000 8400000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1433572.aspx4,66848468781 -74,0581893921065 CALLE 82 18-24EL LAGO 5 23 4 BUENO 35 294000000 8400000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1433567.aspx4,66848468781 -74,0581893921066 Calle 82 18-24El Lago 5 0 4 BUENO 140 985000000 7035714 BUENO EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1629271.aspx4,66849660873 -74,0582580566067 ANTIGUO COUNTRY Calle 81 # 19 A - 18ANTIGUO COUNTRY6 4 5 EXCELENTE 124 880000000 7096774 EXCELENTE INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1422182.aspx4,66852331161 -74,0593719482068 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1816893.aspx4,66853475571 -74,0583572388069 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1698158.aspx4,66853475571 -74,0583572388070 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1716841.aspx4,66853475571 -74,0583572388071 EL RETIRO CL 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1716841,aspx4,66853475571 -74,0583572388072 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1893983.aspx4,66853475571 -74,0583572388073 ANTIGUO CONTRY Calle 82 # 19 - 34ANTIGUO CONTRY 6 23 3 BUENO 290 1550000000 5344828 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_contry-det-1792239.aspx4,66885042191 -74,0588302612074 ANTIGUO CONTRY Calle 82 # 19 - 34 Oficina 7 PISOANTIGUO CONTRY 6 23 7 BUENO 490 2650000000 5408163 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_contry-det-1796141.aspx4,66885042191 -74,0588302612075 CALLE 83 16A-20VIRREY 6 0 2 BUENO 339 3218790000 9494956 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1481368.aspx4,66894865036 -74,0571212769076 CARRERA 19 NO 84-17country 5 1 3 EXCELENTE 113 850000000 7522124 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1518744.aspx4,66956901550 -74,0580215454077 Carrera 19 B 83-02 oficina 702Antiguo Country 5 0 7 BUENO 220 2000000000 9090909 EXCELENTE INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1651932.aspx4,66962623596 -74,0581512451078 Calle 83 19-11Country 6 1 2 EXCELENTE 81 810000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1819252.aspx4,66965341568 -74,0582504272079 Antiguo Country Calle 83 # 16 A - 44Antiguo Country 6 1 3 EXCELENTE 365 3500000000 9589041 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1584796.aspx4,66974735260 -74,0583572388080 Antiguo Country Carrera 19A # 82 - 85 Consultorio N. 8 Edificio NipponAntiguo Country 5 23 2 EXCELENTE 474 5896560000 12440000 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1654160.aspx4,66976881027 -74,0587692261081 Carrera 19 NÔö£├®Ôö¼Ôòæ 84-30 Oficinas 201 y 202Antiguo Country 5 0 3 BUENO 200 1300000000 6500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1539655.aspx4,66979360580 -74,0579223633082 Antiguo Country Calle 84 # 18 - 38 Oficina 706Antiguo Country 6 23 7 BUENO 24 190000000 7916667 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1802419.aspx4,66986989975 -74,0577468872083 Carrera 18 No 84 - 06 ofc 203Antiguo Country 5 0 2 BUENO 338 3320220000 9823136 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1639517.aspx4,66988992691 -74,0577468872084 cra 14 con 86 El Retiro 5 4 6 EXCELENTE 363 2750000000 7575758 EXCELENTE EXTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1767863.aspx4,66991090775 -74,0541381836085 CARRERA 15 NO. 85 - 05El Virrey 4 23 3 BUENO 320 1400000000 4375000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1888598.aspx4,66994190216 -74,0550003052086 Cra 19 No. 84-27Antiguo Country 5 1 4 EXCELENTE 154 1135176000 7371273 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1776305.aspx4,67002773285 -74,0580139160087 Chapinero Carrera 14 # 85 - 52Chapinero 6 12 0 BUENO 310 2750000000 8870968 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chapinero-det-1558321.aspx4,67002964020 -74,0541763306088 Calle 83 No 16 A 44Antiguo Cuntry 5 0 2 BUENO 87 930111000 10690931 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_cuntry-det-1639464.aspx4,67003440857 -74,0579147339089 COUNTRY Calle 84 # 18 - 40 Oficina 401COUNTRY 6 12 4 BUENO 64 620000000 9687500 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1615274.aspx4,67008543015 -74,0575790405090 KRA 1984-17 Antiguo Country 5 1 2 EXCELENTE 65 550000000 8461538 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1705817.aspx4,67009782791 -74,0580368042091 KRA 1984-17 Antiguo Country 5 1 2 EXCELENTE 65 550000000 8461538 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1705817,aspx4,67009782791 -74,0580368042092 calle 83 16 A - 44Antiguo Country 4 4 2 BUENO 98 1033000000 10540816 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1726556.aspx4,67009782791 -74,0580368042093 cr 15 cl 88 Antiguo Country 6 1 4 BUENO 114 1150000000 10087719 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1794398.aspx4,67009782791 -74,0580368042094 ANTIGUO COUNTRY Carrera 19 # 84 - 17 Edificio ALMARÔö£├óÔö╝├¡ANTIGUO COUNTRY6 1 3 EXCELENTE 63 450000000 7142857 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1765489.aspx4,67015457153 -74,0579376221095 Country Carrera 19 # 84 - 17Country 5 1 2 BUENO 64 525000000 8203125 BUENO EXTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1720481.aspx4,67015457153 -74,0579376221096 ANTIGUO COUNTRY Carrera 19 # 84 - 17 Oficina 204ANTIGUO COUNTRY6 1 2 BUENO 65 560000000 8615385 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1735014.aspx4,67015457153 -74,0579376221097 CRA 19 No. 84-17Antiguo Country 6 1 3 BUENO 63 450000000 7142857 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1781160.aspx4,67015504837 -74,0579376221098 Chapinero Norte Carrera 19 # 84 - 17Chapinero Norte 6 1 4 BUENO 178 1416000000 7955056 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chapinero_norte-det-1781181.aspx4,67015504837 -74,05793762210

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud50 carrera 12 No. 82-49El Retiro 6 23 3 BUENO 180 1500000000 8333333 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1819043.aspx4,66686487198 -74,0538253784051 Calle 79A 18-41Country 5 4 5 BUENO 60 380000000 6333333 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1547046.aspx4,66694879532 -74,0591506958052 Antiguo Country Av Calle 82 # 17 - 20Antiguo Country 5 4 2 BUENO 94 969000000 10308511 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1891125.aspx4,66699504852 -74,0523834229053 No esta disponible Carrera 16A # 79-74No esta disponible 4 0 3 BUENO 1995 12967500000 6500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/esta_disponible-det-1613121.aspx4,66701984406 -74,0582046509054 No esta disponible KR 16A # 79-74No esta disponible 4 0 4 BUENO 1995 12967500000 6500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/esta_disponible-det-1613121,aspx4,66701984406 -74,0582046509055 carrera 16A No.80-63El Lago 4 23 3 BUENO 57 330000000 5789474 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1694343.aspx4,66711187363 -74,0581054688056 ANTIGUO COUNTRY Carrera 16 A # 80 - 65ANTIGUO COUNTRY5 12 4 EXCELENTE 40 250000000 6250000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1458507.aspx4,66742277145 -74,0573043823057 AMTIGUO COUNTRY Carrera 16 A # 80 - 65AMTIGUO COUNTRY5 12 4 EXCELENTE 94 570000000 6063830 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/amtiguo_country-det-1458503.aspx4,66742277145 -74,0573043823058 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1816834.aspx4,66845178604 -74,0582427979059 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1698041.aspx4,66845178604 -74,0582427979060 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1708924.aspx4,66845178604 -74,0582427979061 Country CL 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1708924,aspx4,66845178604 -74,0582427979062 Country Calle 82 # 17 - 26Country 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1896906.aspx4,66845178604 -74,0582427979063 CALLE 82 18-24EL LAGO 5 23 4 BUENO 25 210000000 8400000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1433565.aspx4,66848468781 -74,0581893921064 CALLE 82 18-24EL LAGO 5 23 4 BUENO 28 235200000 8400000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1433572.aspx4,66848468781 -74,0581893921065 CALLE 82 18-24EL LAGO 5 23 4 BUENO 35 294000000 8400000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1433567.aspx4,66848468781 -74,0581893921066 Calle 82 18-24El Lago 5 0 4 BUENO 140 985000000 7035714 BUENO EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-1629271.aspx4,66849660873 -74,0582580566067 ANTIGUO COUNTRY Calle 81 # 19 A - 18ANTIGUO COUNTRY6 4 5 EXCELENTE 124 880000000 7096774 EXCELENTE INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1422182.aspx4,66852331161 -74,0593719482068 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1816893.aspx4,66853475571 -74,0583572388069 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1698158.aspx4,66853475571 -74,0583572388070 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1716841.aspx4,66853475571 -74,0583572388071 EL RETIRO CL 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1716841,aspx4,66853475571 -74,0583572388072 EL RETIRO Calle 82 # 17 - 26EL RETIRO 5 23 4 EXCELENTE 138 899000000 6514493 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1893983.aspx4,66853475571 -74,0583572388073 ANTIGUO CONTRY Calle 82 # 19 - 34ANTIGUO CONTRY 6 23 3 BUENO 290 1550000000 5344828 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_contry-det-1792239.aspx4,66885042191 -74,0588302612074 ANTIGUO CONTRY Calle 82 # 19 - 34 Oficina 7 PISOANTIGUO CONTRY 6 23 7 BUENO 490 2650000000 5408163 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_contry-det-1796141.aspx4,66885042191 -74,0588302612075 CALLE 83 16A-20VIRREY 6 0 2 BUENO 339 3218790000 9494956 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1481368.aspx4,66894865036 -74,0571212769076 CARRERA 19 NO 84-17country 5 1 3 EXCELENTE 113 850000000 7522124 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1518744.aspx4,66956901550 -74,0580215454077 Carrera 19 B 83-02 oficina 702Antiguo Country 5 0 7 BUENO 220 2000000000 9090909 EXCELENTE INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1651932.aspx4,66962623596 -74,0581512451078 Calle 83 19-11Country 6 1 2 EXCELENTE 81 810000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1819252.aspx4,66965341568 -74,0582504272079 Antiguo Country Calle 83 # 16 A - 44Antiguo Country 6 1 3 EXCELENTE 365 3500000000 9589041 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1584796.aspx4,66974735260 -74,0583572388080 Antiguo Country Carrera 19A # 82 - 85 Consultorio N. 8 Edificio NipponAntiguo Country 5 23 2 EXCELENTE 474 5896560000 12440000 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1654160.aspx4,66976881027 -74,0587692261081 Carrera 19 NÔö£├®Ôö¼Ôòæ 84-30 Oficinas 201 y 202Antiguo Country 5 0 3 BUENO 200 1300000000 6500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1539655.aspx4,66979360580 -74,0579223633082 Antiguo Country Calle 84 # 18 - 38 Oficina 706Antiguo Country 6 23 7 BUENO 24 190000000 7916667 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1802419.aspx4,66986989975 -74,0577468872083 Carrera 18 No 84 - 06 ofc 203Antiguo Country 5 0 2 BUENO 338 3320220000 9823136 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1639517.aspx4,66988992691 -74,0577468872084 cra 14 con 86 El Retiro 5 4 6 EXCELENTE 363 2750000000 7575758 EXCELENTE EXTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/retiro-det-1767863.aspx4,66991090775 -74,0541381836085 CARRERA 15 NO. 85 - 05El Virrey 4 23 3 BUENO 320 1400000000 4375000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1888598.aspx4,66994190216 -74,0550003052086 Cra 19 No. 84-27Antiguo Country 5 1 4 EXCELENTE 154 1135176000 7371273 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1776305.aspx4,67002773285 -74,0580139160087 Chapinero Carrera 14 # 85 - 52Chapinero 6 12 0 BUENO 310 2750000000 8870968 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chapinero-det-1558321.aspx4,67002964020 -74,0541763306088 Calle 83 No 16 A 44Antiguo Cuntry 5 0 2 BUENO 87 930111000 10690931 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_cuntry-det-1639464.aspx4,67003440857 -74,0579147339089 COUNTRY Calle 84 # 18 - 40 Oficina 401COUNTRY 6 12 4 BUENO 64 620000000 9687500 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1615274.aspx4,67008543015 -74,0575790405090 KRA 1984-17 Antiguo Country 5 1 2 EXCELENTE 65 550000000 8461538 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1705817.aspx4,67009782791 -74,0580368042091 KRA 1984-17 Antiguo Country 5 1 2 EXCELENTE 65 550000000 8461538 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1705817,aspx4,67009782791 -74,0580368042092 calle 83 16 A - 44Antiguo Country 4 4 2 BUENO 98 1033000000 10540816 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1726556.aspx4,67009782791 -74,0580368042093 cr 15 cl 88 Antiguo Country 6 1 4 BUENO 114 1150000000 10087719 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1794398.aspx4,67009782791 -74,0580368042094 ANTIGUO COUNTRY Carrera 19 # 84 - 17 Edificio ALMARÔö£├óÔö╝├¡ANTIGUO COUNTRY6 1 3 EXCELENTE 63 450000000 7142857 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1765489.aspx4,67015457153 -74,0579376221095 Country Carrera 19 # 84 - 17Country 5 1 2 BUENO 64 525000000 8203125 BUENO EXTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-1720481.aspx4,67015457153 -74,0579376221096 ANTIGUO COUNTRY Carrera 19 # 84 - 17 Oficina 204ANTIGUO COUNTRY6 1 2 BUENO 65 560000000 8615385 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1735014.aspx4,67015457153 -74,0579376221097 CRA 19 No. 84-17Antiguo Country 6 1 3 BUENO 63 450000000 7142857 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1781160.aspx4,67015504837 -74,0579376221098 Chapinero Norte Carrera 19 # 84 - 17Chapinero Norte 6 1 4 BUENO 178 1416000000 7955056 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chapinero_norte-det-1781181.aspx4,67015504837 -74,05793762210

64

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud99 CABRERA Carrera 14 # 85 - 68 Oficina 601 Edificio Torres 85CABRERA 6 4 2 BUENO 307 2750000000 8957655 BUENO INTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/cabrera-det-1546877.aspx4,67017364502 -74,05409240720

100 CABRERA Carrera 14 # 85 - 68 Oficina 601 Edificio Torres 85CABRERA 6 4 6 BUENO 320 2750000000 8593750 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/cabrera-det-1473515.aspx4,67017364502 -74,05409240720101 Antiguo Country CL 82-19 2, BOGOTAAntiguo Country 5 0 5 BUENO 1211 3100000000 2559868 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1174685.aspx4,67018938065 -74,05574798580102 Carrera 14 85 68CHICO 6 4 4 EXCELENTE 104 1200000000 11538462 EXCELENTE INTERIOR 3 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1690745.aspx4,67020559311 -74,05390167240103 Cra 19 No. 84-27Antiguo Country 5 1 4 BUENO 187 1358408000 7264214 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1777289.aspx4,67026329041 -74,05788421630104 Cra 19 No. 84-27Antiguo Country 5 1 7 BUENO 288 2295168000 7969333 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1774149.aspx4,67026329041 -74,05788421630105 Carrera 19 84 - 17Antiguo Country 6 1 5 BUENO 187 1490000000 7967914 EXCELENTE INTERIOR 3 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1728477.aspx4,67026710510 -74,05792236330106 CARRERA 19 84-30ANTIGUO COUNTRY5 4 6 BUENO 356 2000000000 5617978 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1616242.aspx4,67027521133 -74,05783843990107 CARRERA 19 84-30Antiguo Country 5 0 2 BUENO 360 2500000000 6944444 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1673272.aspx4,67027521133 -74,05783843990108 KR 19 84-30 Antiguo Country 5 0 2 BUENO 360 2500000000 6944444 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1673272,aspx4,67027521133 -74,05783843990109 carrera 19 A N0 84 - 29Antiguo Country 5 4 7 EXCELENTE 20 180000000 9000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1793574.aspx4,67028474808 -74,05787658690110 Antiguo Contry Carrera 19 B # 84 - 31Antiguo Contry 5 23 1 BUENO 59 420000000 7118644 BUENO EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_contry-det-1427603.aspx4,67028760910 -74,05785369870111 Calle 86 a 13a - 09La Cabrera 5 23 5 BUENO 34 2100000 61765 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/cabrera-det-1819586.aspx4,67036008835 -74,05372619630112 carrera 19 84-26Antiguo Country 5 1 5 BUENO 36 330000000 9166667 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1766498.aspx4,67087793350 -74,05830383300113 Cra 19 84-85 Antiguo Country 5 0 3 EXCELENTE 92 874000000 9500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1647873.aspx4,67089033127 -74,05758666990114 KR 19 84-85 Antiguo Country 5 0 3 EXCELENTE 92 874000000 9500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1647873,aspx4,67089033127 -74,05758666990115 Cra 15 No. 86n-57Chico Country 6 0 2 EXCELENTE 320 1350000000 4218750 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_country-det-1192542.aspx4,67116212845 -74,05474853520116 Chico Norte Carrera 15 # 86 - 57 Oficina 202 Oficina 203 Oficina 201Chico Norte 5 23 2 EXCELENTE 168 1355000000 8065476 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1490173.aspx4,67132186890 -74,05463409420117 Cra 15 con 87El Virrey 6 1 5 BUENO 185 1665000000 9000000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1693488.aspx4,67202568054 -74,05385589600118 CARRERA 19 C 86-14Chico 6 23 5 BUENO 51 320000000 6274510 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1553723.aspx4,67301225662 -74,05851745610119 Carrera 15 88-21Virrey 6 0 4 EXCELENTE 114 1150000000 10087719 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1623035.aspx4,67348289490 -74,05368804930120 KR 15 88-21 Virrey 6 0 4 EXCELENTE 114 1150000000 10087719 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1623035,aspx4,67348289490 -74,05368804930121 Chico Norte Carrera 15 # 88 - 21 Oficina 403Chico Norte 6 1 2 BUENO 185 1760000000 9513514 EXCELENTE INTERIOR 3 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1672388.aspx4,67351293564 -74,05364990230122 CRA 15 No. 88 21VIRREY 6 1 4 BUENO 185 1800000000 9729730 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1653522.aspx4,67373943329 -74,05334472660123 CRA 15 No. 88 21El Virrey 6 1 4 BUENO 185 1946700000 10522703 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1752431.aspx4,67378091812 -74,05395507810124 CRA 15 No. 88 21El Virrey 6 1 6 BUENO 109 1179360000 10819817 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1752496.aspx4,67378091812 -74,05374145510125 CRA 15 No. 88 21El Virrey 6 1 6 BUENO 185 2002320000 10823351 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1752609.aspx4,67395162582 -74,05378723140126 carrera 15 87 - 15El Virrey 5 0 6 BUENO 109 1147600000 10528440 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1743482.aspx4,67420721054 -74,05790710450127 Calle 93 N.11a-28ChicÔö£Ôöé 6 0 3 BUENO 129 1300000000 10077519 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1894785.aspx4,67470884323 -74,04841613770128 Cll 93 No 12- 28Chico 6 1 7 BUENO 762 7810500000 10250000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1709425.aspx4,67517089844 -74,04916381840129 Chico Norte Calle 93 # 12 - 20Chico Norte 6 1 4 BUENO 187 1932000000 10331551 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1506098.aspx4,67522621155 -74,04910278320130 Chico Norte Carrera 13 # 92 - 57Chico Norte 6 23 4 BUENO 32 270000000 8437500 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1794863.aspx4,67528152466 -74,05004882810131 CL 93 12-54 Chico 6 23 2 BUENO 50 410000000 8200000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1754117.aspx4,67531728745 -74,04942321780132 CALLE 9312-62CHICO 6 12 4 EXCELENTE 49 335000000 6836735 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1623943.aspx4,67536211014 -74,04950714110133 Calle 93 12 62ChicÔö£Ôöé Norte 6 23 4 BUENO 49 320000000 6530612 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1900084.aspx4,67536258698 -74,04949951170134 calle 93 B 13 -50Chico Norte 6 12 1 BUENO 154 1100000000 7142857 BUENO EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1784374.aspx4,67577123642 -74,05021667480135 CHICO Calle 93 B # 13 - 50CHICO 6 23 2 BUENO 154 1100000000 7142857 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1712793.aspx4,67577695847 -74,05017089840136 Chico Norte Carrera 12 # 93 - 78 Oficina 304Chico Norte 6 23 3 BUENO 36 228500000 6347222 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1887150.aspx4,67610025406 -74,04857635500137 Cra 13 93-68 Chico 6 0 5 EXCELENTE 413 5440000000 13171913 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1693719.aspx4,67638349533 -74,04942321780138 Calle 93 No.15-51Chico Norte II 5 0 1 BUENO 60 400000000 6666667 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1602111.aspx4,67660522461 -74,05239868160139 Chico Norte Calle 93 # 15 - 51Chico Norte II 6 23 2 BUENO 46 250000000 5434783 BUENO INTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1615753.aspx4,67703104019 -74,05248260500140 Calle 93 No. 13-32Chico 6 0 4 BUENO 315 2100000000 6666667 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1642310.aspx4,67720413208 -74,05154418950141 Chico Calle 94 # 11 - 30Chico NORTE 6 4 6 BUENO 570 5780000000 10140351 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1478354.aspx4,67744064331 -74,04627990720142 Chico Calle 94 # 11 - 30Chico NORTE 6 4 6 BUENO 1124 11577200000 10300000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1477049.aspx4,67754745483 -74,04638671880143 Chico Norte CRA 15 # 93A - 84Chico Norte II 6 0 4 BUENO 96 876000000 9125000 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1305734.aspx4,67769527435 -74,05144500730144 Chico Norte Carrera 15 # 93B - 84 Garaje 12-13Chico Norte II 6 4 2 BUENO 106 901000000 8500000 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1726214.aspx4,67771959305 -74,05143737790145 Calle 94 con 11Chico NORTE 6 1 3 BUENO 562 5788000000 10298932 EXCELENTE EXTERIOR 13 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1526322.aspx4,67780256271 -74,04673767090146 carrera 11a 94a - 23Chico NORTE II 5 0 3 BUENO 70 650000000 9285714 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1743897.aspx4,67788457870 -74,04680633540147 Calle 94 No. 11-30Chico 6 0 4 BUENO 562 5788600000 10300000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1178210.aspx4,67823028564 -74,04785156250

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud99 CABRERA Carrera 14 # 85 - 68 Oficina 601 Edificio Torres 85CABRERA 6 4 2 BUENO 307 2750000000 8957655 BUENO INTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/cabrera-det-1546877.aspx4,67017364502 -74,05409240720

100 CABRERA Carrera 14 # 85 - 68 Oficina 601 Edificio Torres 85CABRERA 6 4 6 BUENO 320 2750000000 8593750 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/cabrera-det-1473515.aspx4,67017364502 -74,05409240720101 Antiguo Country CL 82-19 2, BOGOTAAntiguo Country 5 0 5 BUENO 1211 3100000000 2559868 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1174685.aspx4,67018938065 -74,05574798580102 Carrera 14 85 68CHICO 6 4 4 EXCELENTE 104 1200000000 11538462 EXCELENTE INTERIOR 3 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1690745.aspx4,67020559311 -74,05390167240103 Cra 19 No. 84-27Antiguo Country 5 1 4 BUENO 187 1358408000 7264214 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1777289.aspx4,67026329041 -74,05788421630104 Cra 19 No. 84-27Antiguo Country 5 1 7 BUENO 288 2295168000 7969333 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1774149.aspx4,67026329041 -74,05788421630105 Carrera 19 84 - 17Antiguo Country 6 1 5 BUENO 187 1490000000 7967914 EXCELENTE INTERIOR 3 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1728477.aspx4,67026710510 -74,05792236330106 CARRERA 19 84-30ANTIGUO COUNTRY5 4 6 BUENO 356 2000000000 5617978 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1616242.aspx4,67027521133 -74,05783843990107 CARRERA 19 84-30Antiguo Country 5 0 2 BUENO 360 2500000000 6944444 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1673272.aspx4,67027521133 -74,05783843990108 KR 19 84-30 Antiguo Country 5 0 2 BUENO 360 2500000000 6944444 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1673272,aspx4,67027521133 -74,05783843990109 carrera 19 A N0 84 - 29Antiguo Country 5 4 7 EXCELENTE 20 180000000 9000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1793574.aspx4,67028474808 -74,05787658690110 Antiguo Contry Carrera 19 B # 84 - 31Antiguo Contry 5 23 1 BUENO 59 420000000 7118644 BUENO EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_contry-det-1427603.aspx4,67028760910 -74,05785369870111 Calle 86 a 13a - 09La Cabrera 5 23 5 BUENO 34 2100000 61765 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/cabrera-det-1819586.aspx4,67036008835 -74,05372619630112 carrera 19 84-26Antiguo Country 5 1 5 BUENO 36 330000000 9166667 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1766498.aspx4,67087793350 -74,05830383300113 Cra 19 84-85 Antiguo Country 5 0 3 EXCELENTE 92 874000000 9500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1647873.aspx4,67089033127 -74,05758666990114 KR 19 84-85 Antiguo Country 5 0 3 EXCELENTE 92 874000000 9500000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-1647873,aspx4,67089033127 -74,05758666990115 Cra 15 No. 86n-57Chico Country 6 0 2 EXCELENTE 320 1350000000 4218750 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_country-det-1192542.aspx4,67116212845 -74,05474853520116 Chico Norte Carrera 15 # 86 - 57 Oficina 202 Oficina 203 Oficina 201Chico Norte 5 23 2 EXCELENTE 168 1355000000 8065476 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1490173.aspx4,67132186890 -74,05463409420117 Cra 15 con 87El Virrey 6 1 5 BUENO 185 1665000000 9000000 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1693488.aspx4,67202568054 -74,05385589600118 CARRERA 19 C 86-14Chico 6 23 5 BUENO 51 320000000 6274510 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1553723.aspx4,67301225662 -74,05851745610119 Carrera 15 88-21Virrey 6 0 4 EXCELENTE 114 1150000000 10087719 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1623035.aspx4,67348289490 -74,05368804930120 KR 15 88-21 Virrey 6 0 4 EXCELENTE 114 1150000000 10087719 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1623035,aspx4,67348289490 -74,05368804930121 Chico Norte Carrera 15 # 88 - 21 Oficina 403Chico Norte 6 1 2 BUENO 185 1760000000 9513514 EXCELENTE INTERIOR 3 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1672388.aspx4,67351293564 -74,05364990230122 CRA 15 No. 88 21VIRREY 6 1 4 BUENO 185 1800000000 9729730 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1653522.aspx4,67373943329 -74,05334472660123 CRA 15 No. 88 21El Virrey 6 1 4 BUENO 185 1946700000 10522703 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1752431.aspx4,67378091812 -74,05395507810124 CRA 15 No. 88 21El Virrey 6 1 6 BUENO 109 1179360000 10819817 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1752496.aspx4,67378091812 -74,05374145510125 CRA 15 No. 88 21El Virrey 6 1 6 BUENO 185 2002320000 10823351 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1752609.aspx4,67395162582 -74,05378723140126 carrera 15 87 - 15El Virrey 5 0 6 BUENO 109 1147600000 10528440 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1743482.aspx4,67420721054 -74,05790710450127 Calle 93 N.11a-28ChicÔö£Ôöé 6 0 3 BUENO 129 1300000000 10077519 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1894785.aspx4,67470884323 -74,04841613770128 Cll 93 No 12- 28Chico 6 1 7 BUENO 762 7810500000 10250000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1709425.aspx4,67517089844 -74,04916381840129 Chico Norte Calle 93 # 12 - 20Chico Norte 6 1 4 BUENO 187 1932000000 10331551 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1506098.aspx4,67522621155 -74,04910278320130 Chico Norte Carrera 13 # 92 - 57Chico Norte 6 23 4 BUENO 32 270000000 8437500 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1794863.aspx4,67528152466 -74,05004882810131 CL 93 12-54 Chico 6 23 2 BUENO 50 410000000 8200000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1754117.aspx4,67531728745 -74,04942321780132 CALLE 9312-62CHICO 6 12 4 EXCELENTE 49 335000000 6836735 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1623943.aspx4,67536211014 -74,04950714110133 Calle 93 12 62ChicÔö£Ôöé Norte 6 23 4 BUENO 49 320000000 6530612 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1900084.aspx4,67536258698 -74,04949951170134 calle 93 B 13 -50Chico Norte 6 12 1 BUENO 154 1100000000 7142857 BUENO EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1784374.aspx4,67577123642 -74,05021667480135 CHICO Calle 93 B # 13 - 50CHICO 6 23 2 BUENO 154 1100000000 7142857 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1712793.aspx4,67577695847 -74,05017089840136 Chico Norte Carrera 12 # 93 - 78 Oficina 304Chico Norte 6 23 3 BUENO 36 228500000 6347222 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1887150.aspx4,67610025406 -74,04857635500137 Cra 13 93-68 Chico 6 0 5 EXCELENTE 413 5440000000 13171913 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1693719.aspx4,67638349533 -74,04942321780138 Calle 93 No.15-51Chico Norte II 5 0 1 BUENO 60 400000000 6666667 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1602111.aspx4,67660522461 -74,05239868160139 Chico Norte Calle 93 # 15 - 51Chico Norte II 6 23 2 BUENO 46 250000000 5434783 BUENO INTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1615753.aspx4,67703104019 -74,05248260500140 Calle 93 No. 13-32Chico 6 0 4 BUENO 315 2100000000 6666667 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1642310.aspx4,67720413208 -74,05154418950141 Chico Calle 94 # 11 - 30Chico NORTE 6 4 6 BUENO 570 5780000000 10140351 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1478354.aspx4,67744064331 -74,04627990720142 Chico Calle 94 # 11 - 30Chico NORTE 6 4 6 BUENO 1124 11577200000 10300000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1477049.aspx4,67754745483 -74,04638671880143 Chico Norte CRA 15 # 93A - 84Chico Norte II 6 0 4 BUENO 96 876000000 9125000 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1305734.aspx4,67769527435 -74,05144500730144 Chico Norte Carrera 15 # 93B - 84 Garaje 12-13Chico Norte II 6 4 2 BUENO 106 901000000 8500000 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1726214.aspx4,67771959305 -74,05143737790145 Calle 94 con 11Chico NORTE 6 1 3 BUENO 562 5788000000 10298932 EXCELENTE EXTERIOR 13 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1526322.aspx4,67780256271 -74,04673767090146 carrera 11a 94a - 23Chico NORTE II 5 0 3 BUENO 70 650000000 9285714 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1743897.aspx4,67788457870 -74,04680633540147 Calle 94 No. 11-30Chico 6 0 4 BUENO 562 5788600000 10300000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1178210.aspx4,67823028564 -74,04785156250

65

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud148 Entre Calles 90 y 100 Y Entre Carreras 11 y AutopistaChico Norte 6 0 2 BUENO 110 830000000 7545455 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1532406.aspx4,67859411240 -74,04664611820149 Cra 16 93a - 36ChicÔö£Ôöé 6 4 2 BUENO 200 1800000000 9000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1737323.aspx4,67880535126 -74,05165100100150 Carrera 15 93A - 84Chico NORTE II 6 4 6 BUENO 106 1000000000 9433962 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1780097.aspx4,67888212204 -74,05076599120151 VIRREY Carrera 13 # 94 A - 44 Oficina 506VIRREY 6 23 5 BUENO 52 360000000 6923077 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1478522.aspx4,67897081375 -74,04795837400152 VIRREY KR 13 # 94 A - 44 Oficina 506VIRREY 6 23 5 BUENO 52 360000000 6923077 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1478522,aspx4,67897081375 -74,04795837400153 CHICO Carrera 13 # 94 A - 44 Oficina 506 Edificio Centro EmpresarialCHICO 6 12 5 BUENO 52 360000000 6923077 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1484014.aspx4,67909336090 -74,04802703860154 CHICO Carrera 13 # 94 A - 44 Oficina 506CHICO 6 23 5 BUENO 52 370000000 7115385 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1459483.aspx4,67936134338 -74,04784393310155 CHICO Carrera 14 # 94 - 44CHICO NORTE II 6 4 2 BUENO 177 1790000000 10112994 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1558268.aspx4,67939758301 -74,04954528810156 El Chico Carrera 13 # 94A - 44El Chico 6 23 5 BUENO 52 370000000 7115385 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1817679.aspx4,67959547043 -74,04774475100157 carrera 15 calle 96Chico NORTE II 6 23 1 BUENO 20 142000000 7100000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1808704.aspx4,67959880829 -74,04768371580158 carrera 11 96 15Chico 6 23 5 BUENO 99 620000000 6262626 BUENO INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1810462.aspx4,67959880829 -74,04493713380159 Cra 14 94Ôö£├®Ôö¼┬¼ - 10Chico NORTE II 6 12 2 EXCELENTE 95 620000000 6526316 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1620428.aspx4,67972755432 -74,04930877690160 Calle 99 No. 7A-51Chico Reservado 6 1 4 BUENO 41 369000000 9000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-1698068.aspx4,67980527878 -74,03980255130161 Chico Norte Calle 95 # 13 - 55 Oficina 307 Edificio PavillonChico Norte II 6 23 2 BUENO 74 450000000 6081081 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1721526.aspx4,68015480042 -74,04844665530162 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 7 y 15Chico 6 0 0 BUENO 185 1300000000 7027027 EXCELENTE INTERIOR 5 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1319574.aspx4,68035840988 -74,04835510250163 CHICO Calle 96 # 13 - 21 Oficina 502 ED SOLEVENTOCHICO NORTE II 6 4 5 EXCELENTE 98 850000000 8673469 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1568243.aspx4,68041133881 -74,04756927490164 Chico CL 94-11 2, BOGOTAChico 6 0 2 BUENO 1125 11587500000 10300000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1174796.aspx4,68045473099 -74,04544830320165 CRA.10 CON 97Chico 5 0 3 BUENO 100 1000000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1691714.aspx4,68054008484 -74,04330444340166 CHICO Calle 95 # 14 - 45 Oficina 301 Edificio Nueve 5 OficinasCHICO 6 1 3 BUENO 148 1800000000 12162162 EXCELENTE INTERIOR 3 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1383622.aspx4,68059444427 -74,04901885990167 CHICO Calle 95 # 14 - 45 Oficina 304 Edificio Nueve 5 OficinasCHICO 6 1 2 BUENO 203 2450000000 12068966 EXCELENTE INTERIOR 4 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1383697.aspx4,68059444427 -74,04898834230168 chico Calle 96 # 13 - 31 Edificio SOLEVENTOchico NORTE II 6 4 5 BUENO 110 770000000 7000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1713369.aspx4,68060636520 -74,04784393310169 Chico Calle 96 # 13 - 31Chico NORTE II 6 4 5 BUENO 110 760000000 6909091 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1643150.aspx4,68060636520 -74,04784393310170 Calle 100 No. 8 A - 49 Torre B Oficina 718, Edificio World Trade Center BogotaChico 6 0 7 BUENO 58 495000000 8534483 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1586586.aspx4,68064737320 -74,04075622560171 CHICO Carrera 11 # 98 - 7 Oficina 2B9CHICO NORTE 6 4 2 BUENO 48 560000000 11666667 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1446087.aspx4,68072271347 -74,04444885250172 Cra.12 N. 96-81Chico NORTE II 6 12 3 BUENO 138 1000000000 7246377 EXCELENTE INTERIOR 4 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1814688.aspx4,68084764481 -74,04671478270173 Carrera 11a No. 97-55chico Norte II 6 4 5 BUENO 277 2500000000 9025271 EXCELENTE INTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1514140.aspx4,68096780777 -74,04493713380174 Chico Norte Av Carrera 11 # 98 - 7Chico Norte 6 4 2 BUENO 1159 14843136000 12806847 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1800090.aspx4,68107271194 -74,04422760010175 Entre Calles 102 y 92 Y Entre Carreras 9 y AutopistaChico Norte 6 4 4 BUENO 657 5584500000 8500000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1086910.aspx4,68113899231 -74,04954528810176 Chico Carrera 11B # 97 - 48Chico NORTE II 6 1 4 EXCELENTE 99 1081304900 10922272 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1714165.aspx4,68114519119 -74,04580688480177 El Chico Carrera 11B # 97 - 48El Chico NORTE II 6 1 4 EXCELENTE 229 2505921000 10942886 EXCELENTE EXTERIOR 5 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1712525.aspx4,68114519119 -74,04580688480178 El Chico KR 11B # 97 - 48El Chico NORTE II 6 1 4 EXCELENTE 229 2505921000 10942886 EXCELENTE EXTERIOR 5 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1712525,aspx4,68114519119 -74,04580688480179 Chico Carrera 11B # 97 - 48Chico NORTE II 6 1 2 EXCELENTE 356 3843180000 10795449 EXCELENTE EXTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1725697.aspx4,68114519119 -74,04580688480180 Chico Norte Carrera 11B # 97 - 48Chico Norte II 6 1 4 EXCELENTE 360 3946351000 10962086 EXCELENTE EXTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1720309.aspx4,68114519119 -74,04580688480181 Chico Norte Carrera 11B # 97 - 48Chico Norte II 6 1 4 EXCELENTE 687 7491243000 10904284 EXCELENTE INTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1722243.aspx4,68114519119 -74,04580688480182 CHICO Carrera 15 # 95 - 35CHICO NORTE II 6 23 1 BUENO 40 205000000 5125000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1530474.aspx4,68123340607 -74,04963684080183 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 2 BUENO 710 4000000000 5633803 EXCELENTE INTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1600117.aspx4,68124580383 -74,04739379880184 Calle 95 14-45Chico 6 1 3 BUENO 200 2000000000 10000000 BUENO INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1745372.aspx4,68124723434 -74,04914093020185 Chico Norte Carrera 13 # 97 - 86 Oficina 503-504 Edificio OchicChico Norte II 6 4 3 BUENO 400 3200000000 8000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1583183.aspx4,68127202988 -74,04719543460186 Diagonal 92 17-60Chico Norte 5 0 2 BUENO 730 5600000000 7671233 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1769436.aspx4,68137311935 -74,04674530030187 Entre Calles 104 y 92. Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 283 3600000000 12720848 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1194304.aspx4,68139553070 -74,04686737060188 Chico Calle 99 # 11-68Chico 5 0 4 BUENO 1510 12000000000 7947020 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1175133.aspx4,68139553070 -74,04502105710189 CALLE 99 10 08CHICO 6 4 2 BUENO 89 826000000 9280899 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1623187.aspx4,68143081665 -74,04302978520190 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 140 1700000000 12142857 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1331366.aspx4,68145465851 -74,04768371580191 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 2 BUENO 124 1550000000 12500000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1207281.aspx4,68156671524 -74,04669189450192 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 106 915000000 8632075 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1782579.aspx4,68159770966 -74,04571533200193 Chico Norte Entre Calle 101 y 94 Y Entre Carrera 19 y 9Chico Norte 5 0 4 BUENO 400 2000000000 5000000 BUENO INTERIOR 8 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1086936.aspx4,68162870407 -74,04690551760194 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 805 7648735000 9501534 BUENO INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1169665.aspx4,68165206909 -74,04690551760195 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico norte 6 0 5 EXCELENTE 81 850000000 10493827 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1166305.aspx4,68173789978 -74,04737854000196 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 190 2330000000 12263158 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1331352.aspx4,68176984787 -74,04779815670

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud148 Entre Calles 90 y 100 Y Entre Carreras 11 y AutopistaChico Norte 6 0 2 BUENO 110 830000000 7545455 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1532406.aspx4,67859411240 -74,04664611820149 Cra 16 93a - 36ChicÔö£Ôöé 6 4 2 BUENO 200 1800000000 9000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1737323.aspx4,67880535126 -74,05165100100150 Carrera 15 93A - 84Chico NORTE II 6 4 6 BUENO 106 1000000000 9433962 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1780097.aspx4,67888212204 -74,05076599120151 VIRREY Carrera 13 # 94 A - 44 Oficina 506VIRREY 6 23 5 BUENO 52 360000000 6923077 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1478522.aspx4,67897081375 -74,04795837400152 VIRREY KR 13 # 94 A - 44 Oficina 506VIRREY 6 23 5 BUENO 52 360000000 6923077 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-1478522,aspx4,67897081375 -74,04795837400153 CHICO Carrera 13 # 94 A - 44 Oficina 506 Edificio Centro EmpresarialCHICO 6 12 5 BUENO 52 360000000 6923077 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1484014.aspx4,67909336090 -74,04802703860154 CHICO Carrera 13 # 94 A - 44 Oficina 506CHICO 6 23 5 BUENO 52 370000000 7115385 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1459483.aspx4,67936134338 -74,04784393310155 CHICO Carrera 14 # 94 - 44CHICO NORTE II 6 4 2 BUENO 177 1790000000 10112994 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1558268.aspx4,67939758301 -74,04954528810156 El Chico Carrera 13 # 94A - 44El Chico 6 23 5 BUENO 52 370000000 7115385 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1817679.aspx4,67959547043 -74,04774475100157 carrera 15 calle 96Chico NORTE II 6 23 1 BUENO 20 142000000 7100000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1808704.aspx4,67959880829 -74,04768371580158 carrera 11 96 15Chico 6 23 5 BUENO 99 620000000 6262626 BUENO INTERIOR 0 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1810462.aspx4,67959880829 -74,04493713380159 Cra 14 94Ôö£├®Ôö¼┬¼ - 10Chico NORTE II 6 12 2 EXCELENTE 95 620000000 6526316 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1620428.aspx4,67972755432 -74,04930877690160 Calle 99 No. 7A-51Chico Reservado 6 1 4 BUENO 41 369000000 9000000 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-1698068.aspx4,67980527878 -74,03980255130161 Chico Norte Calle 95 # 13 - 55 Oficina 307 Edificio PavillonChico Norte II 6 23 2 BUENO 74 450000000 6081081 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1721526.aspx4,68015480042 -74,04844665530162 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 7 y 15Chico 6 0 0 BUENO 185 1300000000 7027027 EXCELENTE INTERIOR 5 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1319574.aspx4,68035840988 -74,04835510250163 CHICO Calle 96 # 13 - 21 Oficina 502 ED SOLEVENTOCHICO NORTE II 6 4 5 EXCELENTE 98 850000000 8673469 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1568243.aspx4,68041133881 -74,04756927490164 Chico CL 94-11 2, BOGOTAChico 6 0 2 BUENO 1125 11587500000 10300000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1174796.aspx4,68045473099 -74,04544830320165 CRA.10 CON 97Chico 5 0 3 BUENO 100 1000000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1691714.aspx4,68054008484 -74,04330444340166 CHICO Calle 95 # 14 - 45 Oficina 301 Edificio Nueve 5 OficinasCHICO 6 1 3 BUENO 148 1800000000 12162162 EXCELENTE INTERIOR 3 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1383622.aspx4,68059444427 -74,04901885990167 CHICO Calle 95 # 14 - 45 Oficina 304 Edificio Nueve 5 OficinasCHICO 6 1 2 BUENO 203 2450000000 12068966 EXCELENTE INTERIOR 4 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1383697.aspx4,68059444427 -74,04898834230168 chico Calle 96 # 13 - 31 Edificio SOLEVENTOchico NORTE II 6 4 5 BUENO 110 770000000 7000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1713369.aspx4,68060636520 -74,04784393310169 Chico Calle 96 # 13 - 31Chico NORTE II 6 4 5 BUENO 110 760000000 6909091 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1643150.aspx4,68060636520 -74,04784393310170 Calle 100 No. 8 A - 49 Torre B Oficina 718, Edificio World Trade Center BogotaChico 6 0 7 BUENO 58 495000000 8534483 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1586586.aspx4,68064737320 -74,04075622560171 CHICO Carrera 11 # 98 - 7 Oficina 2B9CHICO NORTE 6 4 2 BUENO 48 560000000 11666667 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1446087.aspx4,68072271347 -74,04444885250172 Cra.12 N. 96-81Chico NORTE II 6 12 3 BUENO 138 1000000000 7246377 EXCELENTE INTERIOR 4 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1814688.aspx4,68084764481 -74,04671478270173 Carrera 11a No. 97-55chico Norte II 6 4 5 BUENO 277 2500000000 9025271 EXCELENTE INTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1514140.aspx4,68096780777 -74,04493713380174 Chico Norte Av Carrera 11 # 98 - 7Chico Norte 6 4 2 BUENO 1159 14843136000 12806847 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1800090.aspx4,68107271194 -74,04422760010175 Entre Calles 102 y 92 Y Entre Carreras 9 y AutopistaChico Norte 6 4 4 BUENO 657 5584500000 8500000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1086910.aspx4,68113899231 -74,04954528810176 Chico Carrera 11B # 97 - 48Chico NORTE II 6 1 4 EXCELENTE 99 1081304900 10922272 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1714165.aspx4,68114519119 -74,04580688480177 El Chico Carrera 11B # 97 - 48El Chico NORTE II 6 1 4 EXCELENTE 229 2505921000 10942886 EXCELENTE EXTERIOR 5 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1712525.aspx4,68114519119 -74,04580688480178 El Chico KR 11B # 97 - 48El Chico NORTE II 6 1 4 EXCELENTE 229 2505921000 10942886 EXCELENTE EXTERIOR 5 SI http://www,fincaraiz,com,co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1712525,aspx4,68114519119 -74,04580688480179 Chico Carrera 11B # 97 - 48Chico NORTE II 6 1 2 EXCELENTE 356 3843180000 10795449 EXCELENTE EXTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1725697.aspx4,68114519119 -74,04580688480180 Chico Norte Carrera 11B # 97 - 48Chico Norte II 6 1 4 EXCELENTE 360 3946351000 10962086 EXCELENTE EXTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1720309.aspx4,68114519119 -74,04580688480181 Chico Norte Carrera 11B # 97 - 48Chico Norte II 6 1 4 EXCELENTE 687 7491243000 10904284 EXCELENTE INTERIOR 7 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1722243.aspx4,68114519119 -74,04580688480182 CHICO Carrera 15 # 95 - 35CHICO NORTE II 6 23 1 BUENO 40 205000000 5125000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1530474.aspx4,68123340607 -74,04963684080183 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 2 BUENO 710 4000000000 5633803 EXCELENTE INTERIOR 0 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1600117.aspx4,68124580383 -74,04739379880184 Calle 95 14-45Chico 6 1 3 BUENO 200 2000000000 10000000 BUENO INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1745372.aspx4,68124723434 -74,04914093020185 Chico Norte Carrera 13 # 97 - 86 Oficina 503-504 Edificio OchicChico Norte II 6 4 3 BUENO 400 3200000000 8000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1583183.aspx4,68127202988 -74,04719543460186 Diagonal 92 17-60Chico Norte 5 0 2 BUENO 730 5600000000 7671233 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1769436.aspx4,68137311935 -74,04674530030187 Entre Calles 104 y 92. Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 283 3600000000 12720848 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1194304.aspx4,68139553070 -74,04686737060188 Chico Calle 99 # 11-68Chico 5 0 4 BUENO 1510 12000000000 7947020 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1175133.aspx4,68139553070 -74,04502105710189 CALLE 99 10 08CHICO 6 4 2 BUENO 89 826000000 9280899 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1623187.aspx4,68143081665 -74,04302978520190 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 140 1700000000 12142857 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1331366.aspx4,68145465851 -74,04768371580191 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 2 BUENO 124 1550000000 12500000 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1207281.aspx4,68156671524 -74,04669189450192 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 106 915000000 8632075 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1782579.aspx4,68159770966 -74,04571533200193 Chico Norte Entre Calle 101 y 94 Y Entre Carrera 19 y 9Chico Norte 5 0 4 BUENO 400 2000000000 5000000 BUENO INTERIOR 8 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1086936.aspx4,68162870407 -74,04690551760194 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 805 7648735000 9501534 BUENO INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1169665.aspx4,68165206909 -74,04690551760195 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico norte 6 0 5 EXCELENTE 81 850000000 10493827 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1166305.aspx4,68173789978 -74,04737854000196 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 190 2330000000 12263158 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1331352.aspx4,68176984787 -74,04779815670

66

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud197 Carrera 13 97 - 97Chico Norte II 6 0 5 BUENO 35 297111400 8488897 BUENO EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/citibog/bogota/proyecto-nuevo-det-1630987.aspx4,68188762665 -74,04697418210198 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 323 4000000000 12383901 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1331351.aspx4,68195724487 -74,04764556880199 CRA 13 No. 97-76Chico NORTE II 6 4 3 BUENO 500 4200000000 8400000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1766416.aspx4,68204402924 -74,04678344730200 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 184 1909782000 10379250 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783826.aspx4,68222856522 -74,04684448240201 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 190 1968984000 10363074 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783825.aspx4,68222856522 -74,04684448240202 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 2 BUENO 191 1982439000 10379262 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783837.aspx4,68223905563 -74,04688262940203 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 196 2032740000 10371122 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783838.aspx4,68223905563 -74,04688262940204 CHICO Carrera 13 # 98 - 70 Edificio CHIC OFICINAS 304-305CHICO NORTE II 6 4 4 BUENO 298 2388640000 8015570 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1647615.aspx4,68228387833 -74,04676818850205 carrera 13 No 98Chico NORTE II 5 12 2 BUENO 60 300000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1672676.aspx4,68230819702 -74,04666900630206 CRA. 13 98-70CHICO NORTE II 6 4 3 BUENO 298 2550000000 8557047 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1616230.aspx4,68262243271 -74,04660797120207 Chico Norte Carrera 14 # 98 - 51 Oficina 501/502 Edificio Arquitectura e Interiores Piso 5Chico Norte II 5 4 2 BUENO 361 2950000000 8171745 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1634167.aspx4,68285417557 -74,04779052730208 Chico Norte Carrera 14 # 98 - 51 Oficina 501/502 Edificio Arquitectura e Interiores Piso 5Chico Norte II 5 4 3 BUENO 361 2950000000 8171745 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1890714.aspx4,68285417557 -74,04779052730209 CALLE 99 N 7 A 51ChicÔö£Ôöé Alto 6 0 2 BUENO 40 485000000 12125000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_alto-det-1896867.aspx4,68292093277 -74,04611206050210 Calle 99 14 - 30Chico NORTE II 6 4 3 BUENO 606 6500000000 10726073 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1364192.aspx4,68302106857 -74,04750823970211 Calle 98 Carrera 14Chico NORTE II 5 0 5 BUENO 194 1650000000 8505155 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1682270.aspx4,68305301666 -74,04714202880212 Carrera 19 No.95-55Chico NORTE III 6 0 4 BUENO 50 450000000 9000000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1713775.aspx4,68306541443 -74,05246734620213 cra 14 98-51 Chico NORTE II 5 0 5 EXCELENTE 361 2950000000 8171745 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1587094.aspx4,68312788010 -74,04770660400214 Calle 98 Carrera 14Chico NORTE II 5 0 5 EXCELENTE 153 1300000000 8496732 EXCELENTE INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1682259.aspx4,68315982819 -74,04731750490215 Chico Norte Carrera 15 # 98 - 42 Oficina 606Chico Norte II 6 12 6 BUENO 106 750000000 7075472 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1610370.aspx4,68335533142 -74,04852294920216 Chico Carrera 15 # 98 - 42Chico NORTE II 5 4 6 BUENO 128 980000000 7656250 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1893071.aspx4,68335533142 -74,04852294920217 Cra. 15 No. 98 - 42Chico NORTE II 6 0 6 EXCELENTE 106 750000000 7075472 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1561047.aspx4,68364524841 -74,04840087890218 CRA 14 No 99- 33Chico NORTE II 5 4 5 EXCELENTE 657 6570000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1762989.aspx4,68382978439 -74,04736328130219 Calle 94 a 16 - 51Chico NORTE II 5 4 5 BUENO 600 6000000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1509061.aspx4,68387651443 -74,04731750490220 Diagonal 97 17-60ChicÔö£Ôöé NORTE III6 23 2 EXCELENTE 730 5050000000 6917808 BUENO INTERIOR 9 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1887176.aspx4,68404769897 -74,04973602290221 calle 97 19 - 12chico norte III 4 0 6 EXCELENTE 175 2000000000 11428571 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1475209.aspx4,68411684036 -74,05259704590222 Av 19 97-31 Chico NORTE III 6 4 7 BUENO 50 380000000 7600000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1811967.aspx4,68520259857 -74,05304718020223 Cll 98 21 36 Chico NORTE III 6 0 4 EXCELENTE 55 420000000 7636364 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1804430.aspx4,68536663055 -74,05503845210224 Chico Occidental Calle 98 # 21 - 50 Oficina 504CHICO NORTE III 6 23 5 BUENO 90 598000000 6644444 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_occidental-det-1666572.aspx4,68538427353 -74,05515289310225 AUTOPISTA NORTE CALLE 97CHICO NORTE III 6 4 12 BUENO 126 1300000000 10317460 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1762597.aspx4,68539333344 -74,05705261230226 Chico Norte Calle 98 # 22 - 64 Oficina 517/518 Edificio Calle 100Chico Norte III 6 12 3 BUENO 152 1600000000 10526316 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1533512.aspx4,68543577194 -74,05547332760227 calle 98 22 - 64Chico Norte III 5 4 4 BUENO 45 345000000 7666667 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1495369.aspx4,68552255630 -74,05590820310

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud197 Carrera 13 97 - 97Chico Norte II 6 0 5 BUENO 35 297111400 8488897 BUENO EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/citibog/bogota/proyecto-nuevo-det-1630987.aspx4,68188762665 -74,04697418210198 Entre Calles 104 y 92 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 323 4000000000 12383901 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1331351.aspx4,68195724487 -74,04764556880199 CRA 13 No. 97-76Chico NORTE II 6 4 3 BUENO 500 4200000000 8400000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1766416.aspx4,68204402924 -74,04678344730200 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 4 BUENO 184 1909782000 10379250 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783826.aspx4,68222856522 -74,04684448240201 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 190 1968984000 10363074 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783825.aspx4,68222856522 -74,04684448240202 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 2 BUENO 191 1982439000 10379262 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783837.aspx4,68223905563 -74,04688262940203 Entre Calles 104 y 90 Y Entre Carreras 8 y 19Chico Norte 6 0 3 BUENO 196 2032740000 10371122 EXCELENTE INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1783838.aspx4,68223905563 -74,04688262940204 CHICO Carrera 13 # 98 - 70 Edificio CHIC OFICINAS 304-305CHICO NORTE II 6 4 4 BUENO 298 2388640000 8015570 EXCELENTE EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1647615.aspx4,68228387833 -74,04676818850205 carrera 13 No 98Chico NORTE II 5 12 2 BUENO 60 300000000 5000000 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1672676.aspx4,68230819702 -74,04666900630206 CRA. 13 98-70CHICO NORTE II 6 4 3 BUENO 298 2550000000 8557047 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1616230.aspx4,68262243271 -74,04660797120207 Chico Norte Carrera 14 # 98 - 51 Oficina 501/502 Edificio Arquitectura e Interiores Piso 5Chico Norte II 5 4 2 BUENO 361 2950000000 8171745 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1634167.aspx4,68285417557 -74,04779052730208 Chico Norte Carrera 14 # 98 - 51 Oficina 501/502 Edificio Arquitectura e Interiores Piso 5Chico Norte II 5 4 3 BUENO 361 2950000000 8171745 BUENO EXTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1890714.aspx4,68285417557 -74,04779052730209 CALLE 99 N 7 A 51ChicÔö£Ôöé Alto 6 0 2 BUENO 40 485000000 12125000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_alto-det-1896867.aspx4,68292093277 -74,04611206050210 Calle 99 14 - 30Chico NORTE II 6 4 3 BUENO 606 6500000000 10726073 BUENO INTERIOR 1 NO http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1364192.aspx4,68302106857 -74,04750823970211 Calle 98 Carrera 14Chico NORTE II 5 0 5 BUENO 194 1650000000 8505155 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1682270.aspx4,68305301666 -74,04714202880212 Carrera 19 No.95-55Chico NORTE III 6 0 4 BUENO 50 450000000 9000000 BUENO EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1713775.aspx4,68306541443 -74,05246734620213 cra 14 98-51 Chico NORTE II 5 0 5 EXCELENTE 361 2950000000 8171745 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1587094.aspx4,68312788010 -74,04770660400214 Calle 98 Carrera 14Chico NORTE II 5 0 5 EXCELENTE 153 1300000000 8496732 EXCELENTE INTERIOR 4 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1682259.aspx4,68315982819 -74,04731750490215 Chico Norte Carrera 15 # 98 - 42 Oficina 606Chico Norte II 6 12 6 BUENO 106 750000000 7075472 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1610370.aspx4,68335533142 -74,04852294920216 Chico Carrera 15 # 98 - 42Chico NORTE II 5 4 6 BUENO 128 980000000 7656250 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1893071.aspx4,68335533142 -74,04852294920217 Cra. 15 No. 98 - 42Chico NORTE II 6 0 6 EXCELENTE 106 750000000 7075472 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1561047.aspx4,68364524841 -74,04840087890218 CRA 14 No 99- 33Chico NORTE II 5 4 5 EXCELENTE 657 6570000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1762989.aspx4,68382978439 -74,04736328130219 Calle 94 a 16 - 51Chico NORTE II 5 4 5 BUENO 600 6000000000 10000000 EXCELENTE INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1509061.aspx4,68387651443 -74,04731750490220 Diagonal 97 17-60ChicÔö£Ôöé NORTE III6 23 2 EXCELENTE 730 5050000000 6917808 BUENO INTERIOR 9 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1887176.aspx4,68404769897 -74,04973602290221 calle 97 19 - 12chico norte III 4 0 6 EXCELENTE 175 2000000000 11428571 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1475209.aspx4,68411684036 -74,05259704590222 Av 19 97-31 Chico NORTE III 6 4 7 BUENO 50 380000000 7600000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1811967.aspx4,68520259857 -74,05304718020223 Cll 98 21 36 Chico NORTE III 6 0 4 EXCELENTE 55 420000000 7636364 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1804430.aspx4,68536663055 -74,05503845210224 Chico Occidental Calle 98 # 21 - 50 Oficina 504CHICO NORTE III 6 23 5 BUENO 90 598000000 6644444 EXCELENTE INTERIOR 2 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_occidental-det-1666572.aspx4,68538427353 -74,05515289310225 AUTOPISTA NORTE CALLE 97CHICO NORTE III 6 4 12 BUENO 126 1300000000 10317460 BUENO INTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1762597.aspx4,68539333344 -74,05705261230226 Chico Norte Calle 98 # 22 - 64 Oficina 517/518 Edificio Calle 100Chico Norte III 6 12 3 BUENO 152 1600000000 10526316 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-1533512.aspx4,68543577194 -74,05547332760227 calle 98 22 - 64Chico Norte III 5 4 4 BUENO 45 345000000 7666667 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI http://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1495369.aspx4,68552255630 -74,05590820310

67

2018

ID Direccion Barrio Estrato Edad Piso Servicios Area Valor_Comercial Valor_m2 Equipamiento Vista # Parqueaderos Ascensor Fuente Latitud Longitud

1 CHICO 5 3 5 BUENO 113 964750000 8537611 BUENO EXTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3449389.aspx4,68040847778 -74,04004669189

2 CHICO II SECTOR 6 2 1 BUENO 175 1550000000 8857143 BUENO INTERIOR 3 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_sector-det-2325672.aspx4,67872524261 -74,04066467285

3 CHICO RESERVADO 6 4 2 BUENO 84 850000000 10119048 BUENO EXTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-2473537.aspx4,67936944962 -74,04042816162

4 CHICO RESERVADO 5 4 4 BUENO 244 2300000000 9426230 EXCELENTE EXTERIOR 5 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-3431231.aspx4,67868900299 -74,04209136963

5 CHICO NAVARRA 6 4 1 EXCELENTE 172 1935000000 11250000 EXCELENTE EXTERIOR 5 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_navarra-det-3391000.aspx4,68005132675 -74,04192352295

6 CHICO 5 4 6 EXCELENTE 128 930000000 7265625 BUENO INTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3427923.aspx4,68043136597 -74,04216003418

7 CHICO 6 3 4 EXCELENTE 302 2627400000 8700000 BUENO EXTERIOR 7 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3729533.aspx4,68050336838 -74,04276275635

8 CALLE 98 CON KR 9BCHICO RESERVADO 6 2 9 BUENO 236 2442645000 10350191 BUENO INTERIOR 5 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2823109.aspx4,68080139160 -74,04288482666

9 CALLE 98 CON KR 9BCHICO RESERVADO 6 4 1 EXCELENTE 100 1000000000 10000000 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3583501.aspx4,68069982529 -74,04293823242

10 CALLE 98 CON KR 9BCHICO RESERVADO 6 5 1 BUENO 132 1320000000 10000000 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3583770.aspx4,68069982529 -74,04293823242

11 CHICO 6 4 2 EXCELENTE 80 800000000 10000000 BUENO EXTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2406894.aspx4,67977046967 -74,04000091553


13 CHICO NORTE 5 3 5 BUENO 230 2139000000 9300000 EXELENTE EXTERIOR 6 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3435148.aspx4,68135309219 -74,04322052002

14 CHICO NORTE 6 4 4 EXCELENTE 89 750000000 8426966 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3777273.aspx4,68148088455 -74,04296112061

15 CHICO NORTE 5 2 5 EXCELENTE 252 2016000000 8000000 EXELENTE EXTERIOR 5 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3504303.aspx4,68148994446 -74,04302978516

16 CHICO NORTE 6 4 1 BUENO 259 2201500000 8500000 BUENO EXTERIOR 5 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3764218.aspx4,68106269836 -74,04270935059

17 CHICO NORTE III 6 5 1 EXCELENTE 4000 58000000000 14500000 BUENO EXTERIOR 10 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte_iii-det-3529789.aspx4,68121242523 -74,04402160645

18 CHICO 6 4 1 BUENO 120 1454055500 12099988 BUENO EXTERIOR 3 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3184568.aspx4,68102979660 -74,04364013672







25 CHICO 5 4 5 BUENO 230 1866000000 8113043 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_navarra-det-3668296.aspx4,68075418472 -74,04332733154



28 CHICO 5 4 4 BUENO 113 1012157106 8957143 EXCELENTE EXTERIOR 3 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3581527.aspx4,67642211914 -74,04587554932

29 CHICO RESERVADO 6 1 5 BUENO 80 730000000 9125000 BUENO EXTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-3461088.aspx4,67557096481 -74,04635620117

30 LA CALLEJA 4 4 2 BUENO 29 290000000 10000000 BUENO EXTERIOR 1 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/calleja-det-3792164.aspx4,67443990707 -74,04771423340




34 CHICO 6 2 5 BUENO 191 2500000000 13089005 EXCELENTE EXTERIOR 3 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3530264.aspx4,67552947998 -74,04920196533



37 CHICO 5 4 5 BUENO 71 650000000 9154930 BUENO INTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3746957.aspx4,67678022385 -74,05091857910

38 CHICO NORTE 6 4 1 EXCELENTE 160 1100000000 6875000 BUENO EXTERIOR 8 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3668165.aspx4,67702007294 -74,05254364014

39 CHICO NORTE 6 4 4 EXCELENTE 55 650000000 11818182 BUENO EXTERIOR 1 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-2698194.aspx4,67703008652 74,05240631104


41 CHICO 6 5 3 EXCELENTE 200 1450000000 7250000 EXCELENTE EXTERIOR 6 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2881678.aspx4,67651796341 -74,05359649658

42 CHICO RESERVADO 6 4 5 EXCELENTE 286 3500000000 12237762 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3758186.aspx4,67754602432 -74,05329895020

43 CHICO RESERVADO 6 4 4 BUENO 277 3100000000 11191336 EXCELENTE EXTERIOR 7 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-2809791.aspx4,67827320099 -74,05411529541


45 CHICO NORTE 5 4 5 BUENO 80 554772400 6934655 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2871011.aspx4,67816019058 -74,05410003662


47 CHICO NORTE 6 4 5 EXCELENTE 106 1007000000 9500000 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3597549.aspx4,67749023438 -74,05143737793

48 CHICO 6 2 5 BUENO 125 1212500000 9700000 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3639519.aspx4,67757844925 74,05144500732

49 CHICO 5 4 2 BUENO 164 1640000000 10000000 BUENO EXTERIOR 4 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3524272.aspx4,67763185501 -74,05098724365

50 CHICO NORTE 5 4 5 BUENO 99 615061000 6221536 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-2870845.aspx4,67832803726 -74,05129241943

51 CHAPINERO 5 4 5 EXCELENTE 123 1205400000 9800000 BUENO EXTERIOR 4 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chapinero-det-3504591.aspx4,67820072174 -74,05115509033





2 CHICO II SECTOR 6 2 1 BUENO 175 1550000000 8857143 BUENO INTERIOR 3 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_sector-det-2325672.aspx4,67872524261 -74,04066467285


4 CHICO RESERVADO 5 4 4 BUENO 244 2300000000 9426230 EXCELENTE EXTERIOR 5 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-3431231.aspx4,67868900299 -74,04209136963

5 CHICO NAVARRA 6 4 1 EXCELENTE 172 1935000000 11250000 EXCELENTE EXTERIOR 5 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_navarra-det-3391000.aspx4,68005132675 -74,04192352295

6 CHICO 5 4 6 EXCELENTE 128 930000000 7265625 BUENO INTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3427923.aspx4,68043136597 -74,04216003418


8 CALLE 98 CON KR 9BCHICO RESERVADO 6 2 9 BUENO 236 2442645000 10350191 BUENO INTERIOR 5 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2823109.aspx4,68080139160 -74,04288482666

9 CALLE 98 CON KR 9BCHICO RESERVADO 6 4 1 EXCELENTE 100 1000000000 10000000 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3583501.aspx4,68069982529 -74,04293823242

10 CALLE 98 CON KR 9BCHICO RESERVADO 6 5 1 BUENO 132 1320000000 10000000 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3583770.aspx4,68069982529 -74,04293823242



13 CHICO NORTE 5 3 5 BUENO 230 2139000000 9300000 EXELENTE EXTERIOR 6 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3435148.aspx4,68135309219 -74,04322052002

14 CHICO NORTE 6 4 4 EXCELENTE 89 750000000 8426966 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3777273.aspx4,68148088455 -74,04296112061

15 CHICO NORTE 5 2 5 EXCELENTE 252 2016000000 8000000 EXELENTE EXTERIOR 5 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3504303.aspx4,68148994446 -74,04302978516

16 CHICO NORTE 6 4 1 BUENO 259 2201500000 8500000 BUENO EXTERIOR 5 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3764218.aspx4,68106269836 -74,04270935059

17 CHICO NORTE III 6 5 1 EXCELENTE 4000 58000000000 14500000 BUENO EXTERIOR 10 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte_iii-det-3529789.aspx4,68121242523 -74,04402160645








25 CHICO 5 4 5 BUENO 230 1866000000 8113043 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_navarra-det-3668296.aspx4,68075418472 -74,04332733154




29 CHICO RESERVADO 6 1 5 BUENO 80 730000000 9125000 BUENO EXTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-3461088.aspx4,67557096481 -74,04635620117

30 LA CALLEJA 4 4 2 BUENO 29 290000000 10000000 BUENO EXTERIOR 1 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/calleja-det-3792164.aspx4,67443990707 -74,04771423340







37 CHICO 5 4 5 BUENO 71 650000000 9154930 BUENO INTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3746957.aspx4,67678022385 -74,05091857910

38 CHICO NORTE 6 4 1 EXCELENTE 160 1100000000 6875000 BUENO EXTERIOR 8 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3668165.aspx4,67702007294 -74,05254364014

39 CHICO NORTE 6 4 4 EXCELENTE 55 650000000 11818182 BUENO EXTERIOR 1 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-2698194.aspx4,67703008652 74,05240631104


41 CHICO 6 5 3 EXCELENTE 200 1450000000 7250000 EXCELENTE EXTERIOR 6 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2881678.aspx4,67651796341 -74,05359649658

42 CHICO RESERVADO 6 4 5 EXCELENTE 286 3500000000 12237762 EXCELENTE EXTERIOR 6 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3758186.aspx4,67754602432 -74,05329895020







49 CHICO 5 4 2 BUENO 164 1640000000 10000000 BUENO EXTERIOR 4 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3524272.aspx4,67763185501 -74,05098724365


51 CHAPINERO 5 4 5 EXCELENTE 123 1205400000 9800000 BUENO EXTERIOR 4 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chapinero-det-3504591.aspx4,67820072174 -74,05115509033



68





57 CHICO NORTE 6 4 4 BUENO 76 670000000 8815789 BUENO INTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3639726.aspx4,67857980728 -74,05087280273

58 CHICO RESERVADO 5 4 4 BUENO 56 495000000 8839286 BUENO INTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-3533793.aspx4,67863750458 -74,05071258545

59 CHICO NORTE 5 4 1 BUENO 106 1378213200 13002011 BUENO ESTERNA 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2870981.aspx4,67974185944 -74,05206298828


61 CHICO 5 4 6 BUENO 283 2450000000 8657244 BUENO EXTERIOR 6 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3266424.aspx4,67986345291 74,05323028564





66 CHICO 6 5 5 BUENO 96 900000000 9375000 BUENO INTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1389339.aspx4,67495584488 -74,05497741699


68 VIRREY 5 4 3 EXCELENTE 114 1200000000 10526316 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-3762798.aspx4,67493724823 -74,05302429199



71 VIRREY 6 4 3 BUENO 144 1100000000 7638889 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-3107650.aspx4,67350482941 74,05363464355

72 ALTOS DEL VIRREY 4 4 5 BUENO 185 2002320000 10823351 BUENO INTERIOR 3 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/altos_del_virrey-det-2806367.aspx4,67351293564 -74,05364990234

73 CARRERA 19B CON CALLE 48ANTIGUO COUNTRY 5 4 2 BUENO 152 1100000000 7228282 BUENO EXTERIOR 4 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-3382130.aspx4,67080926895 74,05897521973

74 CARRERA 19A CON CALLE 81ANTIGUO COUNTRY 5 6 7 BUENO 16 130000000 8125000 BUENO EXTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-3181633.aspx4,67055988312 -74,05844116211




78 CARRERA 19 CON CALLE 83ANTIGUO COUNTRY 5 4 5 BUENO 174 1360000000 7822836 BUENO EXTERIOR 5 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-2016946.aspx4,67020988464 -74,05795288086


80 CARRERA 18 CON CALLE 84ANTIGUO COUNTRY 6 4 5 EXCELENTE 150 1450000000 9666667 BUENO EXTERIOR 5 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-3696096.aspx4,67000675201 -74,05747985840

81 CALLE 83 CON CARRERA 18ANTIGUO COUNTRY 5 4 3 BUENO 108 1400000000 12962963 BUENO EXTERIOR 3 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-3706586.aspx4,66938018799 -74,05748748779


83 CARRERA 19 CON CALLE 82COUNTRY 5 4 2 BUENO 20 180000000 9000000 BUENO EXTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-2583538.aspx4,66896486282 -74,05848693848

84 CALLE 77 CON CARRERA 14PALERMO 4 5 1 BUENO 66 250000000 3787879 BUENO INTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/palermo-det-2806366.aspx#pnlMap4,66354465485 -74,05799865723

85 CARRERA 18 CON CALLE 78EL LAGO 4 4 2 BUENO 53 450000000 8490566 BUENO EXTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-3438672.aspx4,66554021835 -74,05963897705

86 CALLE 79 CON CARRERA15 AEL LAGO 4 4 2 EXCELENTE 400 2800000000 7000000 BUENO EXTERIOR 6 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-2760237.aspx4,66596746445 -74,05879974365

87 CARERA 4 CON CALLE 77EL NOGAL 4 4 4 BUENO 70 500000000 7142857 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-3408945.aspx4,66274690628 -74,05815124512

88 EL LAGO 6 4 3 BUENO 40 205000000 5125000 EXCELENTE EXTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-3516358.aspx4,66268014908 -74,05854797363

89 CALLE 97 CON CARRERA 9EL NOGAL 6 3 2 EXCELENTE 111 1400000000 12612613 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-3600852.aspx4,66249418259 -74,05284881592

90 CALLE 76 CON CARRERA 7EL NOGAL 6 4 5 BUENO 327 4500000000 13761468 EXCELENTE EXTERIOR 10 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-2593389.aspx4,65840768814 -74,05311584473

91 CALLE 73 CON CARRERA 15PORCIUNCULA 4 4 4 BUENO 16 80200000 5012500 BUENO EXTERIOR 0 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/porciuncula-det-3803135.aspx#pnlMap4,66048192978 -74,06071472168

92 CARRERA 10 CON CALLE 69PORCIUNCULA 6 4 5 BUENO 278 2760814000 9930986 EXCELENTE EXTERIOR 4 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/porciuncula-det-3719007.aspx4,65718603134 -74,05793762207




96 CARRERA 10 CON CALLE 73PORCIUNCULA 6 4 6 BUENO 203 2283390000 11248227 EXCELENTE EXTERIOR 3 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/porciuncula-det-3719032.aspx4,65718603134 74,05793762207

97 DIAGONAL 92 CHICO NORTE 5 1 3 BUENO 730 5600000000 7671233 BUENO EXTERIOR 10 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3124401.aspx4,68418598175 -74,04984283447

98 CARR 19 CON AV CLL 100CHICO 6 4 4 BUENO 64 510000000 7996237 BUENO INTERIOR 1 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3193051.aspx4,68451023102 -74,05150604248

99 AV CALLE 100 CHICO NORTE 5 4 7 BUENO 103 820000000 7961165 BUENO EXTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3619423.aspx4,68537330627 -74,05317687988

100 AUTOPISTA NORTECHICO 5 4 8 BUENO 61 620000000 10114192 EXCELENTE INTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3187828.aspx4,68548011780 -74,05699157715


102 AUTOPISTA NORTECHICO 5 4 3 BUENO 369 3690000000 10000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-2666610.aspx4,68558740616 -74,05635070801





107 CHICO RESERVADO 6 5 4 BUENO 49 475090000 9626950 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3440819.aspx4,68243980408 -74,04580688477





57 CHICO NORTE 6 4 4 BUENO 76 670000000 8815789 BUENO INTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3639726.aspx4,67857980728 -74,05087280273

58 CHICO RESERVADO 5 4 4 BUENO 56 495000000 8839286 BUENO INTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_reservado-det-3533793.aspx4,67863750458 -74,05071258545

59 CHICO NORTE 5 4 1 BUENO 106 1378213200 13002011 BUENO ESTERNA 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-2870981.aspx4,67974185944 -74,05206298828


61 CHICO 5 4 6 BUENO 283 2450000000 8657244 BUENO EXTERIOR 6 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3266424.aspx4,67986345291 74,05323028564





66 CHICO 6 5 5 BUENO 96 900000000 9375000 BUENO INTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-1389339.aspx4,67495584488 -74,05497741699


68 VIRREY 5 4 3 EXCELENTE 114 1200000000 10526316 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-3762798.aspx4,67493724823 -74,05302429199



71 VIRREY 6 4 3 BUENO 144 1100000000 7638889 EXCELENTE EXTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/virrey-det-3107650.aspx4,67350482941 74,05363464355

72 ALTOS DEL VIRREY 4 4 5 BUENO 185 2002320000 10823351 BUENO INTERIOR 3 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/altos_del_virrey-det-2806367.aspx4,67351293564 -74,05364990234

73 CARRERA 19B CON CALLE 48ANTIGUO COUNTRY 5 4 2 BUENO 152 1100000000 7228282 BUENO EXTERIOR 4 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-3382130.aspx4,67080926895 74,05897521973








81 CALLE 83 CON CARRERA 18ANTIGUO COUNTRY 5 4 3 BUENO 108 1400000000 12962963 BUENO EXTERIOR 3 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/antiguo_country-det-3706586.aspx4,66938018799 -74,05748748779


83 CARRERA 19 CON CALLE 82COUNTRY 5 4 2 BUENO 20 180000000 9000000 BUENO EXTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/country-det-2583538.aspx4,66896486282 -74,05848693848

84 CALLE 77 CON CARRERA 14PALERMO 4 5 1 BUENO 66 250000000 3787879 BUENO INTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/palermo-det-2806366.aspx#pnlMap4,66354465485 -74,05799865723

85 CARRERA 18 CON CALLE 78EL LAGO 4 4 2 BUENO 53 450000000 8490566 BUENO EXTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-3438672.aspx4,66554021835 -74,05963897705

86 CALLE 79 CON CARRERA15 AEL LAGO 4 4 2 EXCELENTE 400 2800000000 7000000 BUENO EXTERIOR 6 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-2760237.aspx4,66596746445 -74,05879974365

87 CARERA 4 CON CALLE 77EL NOGAL 4 4 4 BUENO 70 500000000 7142857 BUENO EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-3408945.aspx4,66274690628 -74,05815124512

88 EL LAGO 6 4 3 BUENO 40 205000000 5125000 EXCELENTE EXTERIOR 0 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/lago-det-3516358.aspx4,66268014908 -74,05854797363

89 CALLE 97 CON CARRERA 9EL NOGAL 6 3 2 EXCELENTE 111 1400000000 12612613 EXCELENTE EXTERIOR 2 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-3600852.aspx4,66249418259 -74,05284881592

90 CALLE 76 CON CARRERA 7EL NOGAL 6 4 5 BUENO 327 4500000000 13761468 EXCELENTE EXTERIOR 10 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/nogal-det-2593389.aspx4,65840768814 -74,05311584473

91 CALLE 73 CON CARRERA 15PORCIUNCULA 4 4 4 BUENO 16 80200000 5012500 BUENO EXTERIOR 0 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/porciuncula-det-3803135.aspx#pnlMap4,66048192978 -74,06071472168





96 CARRERA 10 CON CALLE 73PORCIUNCULA 6 4 6 BUENO 203 2283390000 11248227 EXCELENTE EXTERIOR 3 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/porciuncula-det-3719032.aspx4,65718603134 74,05793762207

97 DIAGONAL 92 CHICO NORTE 5 1 3 BUENO 730 5600000000 7671233 BUENO EXTERIOR 10 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3124401.aspx4,68418598175 -74,04984283447

98 CARR 19 CON AV CLL 100CHICO 6 4 4 BUENO 64 510000000 7996237 BUENO INTERIOR 1 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3193051.aspx4,68451023102 -74,05150604248

99 AV CALLE 100 CHICO NORTE 5 4 7 BUENO 103 820000000 7961165 BUENO EXTERIOR 2 NO https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-3619423.aspx4,68537330627 -74,05317687988



102 AUTOPISTA NORTECHICO 5 4 3 BUENO 369 3690000000 10000000 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico_norte-det-2666610.aspx4,68558740616 -74,05635070801





107 CHICO RESERVADO 6 5 4 BUENO 49 475090000 9626950 EXCELENTE EXTERIOR 1 SI https://www.fincaraiz.com.co/oficina-en-venta/bogota/chico-det-3440819.aspx4,68243980408 -74,04580688477

DETERMINACIÓN MODELO DE PREDICCIÓN SOBRE LA...

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