DERROTEO PARA REALIZAR UN PLAN ESPECÍFICO EN ÁREAS QUE NO FUERON COMPLETADAS EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO

INTEGRANTES:• CUSTODIO PALOMINO

LIZBER• IMAN JARA BREYSON• SALINAS ANAMPA

ROXANA• VERA SALINAS BRIGGITH• POLANCO MARU• ANAYA DAFNE• GOMERO ROMERO

MARCO

ARQ. FERMIN PAREDES RODRIGUEZ

CAPÍTULO 1

DIAGNÓSTICO URBANO

UBICACIÓN GEOGRÁFICA

Se encuentra ubicado en la carretera panamericana norte frente al Instituto Superior Tecsup.

AREA: 210,489.18 m2USO: Netamente agrícola.

CONTEXTO

ACTIVIDADES SOCIO-ECONÓMICAS

La actividad predominante en el terreno es la agricultura.

Alrededor del terreno se encuentra diversos tipos de comercio como: restaurantes, tiendas pequeñas, grifos, etc.

Según el ultimo censo, la mayoría de los pobladores trabajan en el centro de Trujillo, ya que a causa del mal estado que se encuentra la playa de Buenos Aires, el Turismo a disminuido.

USOS DEL SUELO DEL SECTOR

PERÍMETRO URBANOUSO AGRÍCOLA

ZRE- PZM ZONA DE REGLAMENTACIÓN ESPECIAL - PARQUE ZONAL MENOR

PZM

FOTOS DEL TERRENO

SERVICIOS PÚBLICOS BÁSICOSPISTAS DETERIORADAS POR LA

NAPA FREATICANo cuenta con red de

alcantarillado ni de agua potable

Av. 2 de mayo (via asfaltada)

Si existe redes de conexión eléctrica

Calle Colón (via sin asfaltadar)

Calle Colón

Av.. Cés

ar Va

lejo

Calle

Proy

ecta

da

Av. Dos de Mayo(Carretera Panamericana)

Calle

Proy

ecta

da

SISTEMA VIAL ACTUAL

CALLE COLÓN

PANAMERICANA NORTE

CALL

E

CALL

E

CONTEXTO

INMEDIATO

OCEANO PACÍFICO

BALNEARIO BUENOS AIRES

INSTITUTO TECNOLÓGICO

TECSUP

EL GOLF

ASENTAMIENTO HUMANO LA

VICTORIA

HABILITACIÓN (COLEGIO DE

INGENIEROS DEL PERÚ)

HUACA LA TESTIGO

GRANJA DE POLLOS

INVASIONES

CENTRO RECREACIONAL

TRUJILLO

INVASIONES

TERRENOHUACA LA TESTIGO

CONTEXTO

MEDIATO

Club Privado El Golf

Asociación para la formación del Desarrollo del Perú

Seminario Bautista del Perú

Plaza Huamán

Reservorio

Institución Educativa

Complejo – Santa Edelmira

Reservorio