Derechos Reales El Usufructo
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Managua, 16 de Noviembre de2014
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Edmundo
Gatti
Esta
constituido
por
las
cosas
y
por
los
hechos
voluntarios,
lcitos
y
posibles,
que
consisten
en
la
entrega
de
una
cosa
.
Francesco
Messineo
El
Derecho
Real
es
un
derecho
absoluto,
de
contenido
patrimonial,
cuyas
normas
sustancialmente
son
de
orden
pblico
.
Guillermo
Allende
Los
Derechos
Reales
forman
parte
del
grupo
de
los
derechos
patrimoniales,
esto
es,
aquellos
que
se
refieren
sobre
el
patrimonio
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Gatti y Alterini Derecho Real es un
poder jurdico, de una persona, sobre
una cosa, reglado por Ley, en virtud delcual se puede obtener directamente de
ella, todas, o alguna de sus utilidades,
con exclusin de injerencias extraas, y
que con suficiente publicidad, se
adhiere y sigue a la cosa, pudiendooponerse a cualquier interesado.
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Relacin directa e inmediata entreuna persona y una cosa
Circulacin de riqueza y el desarrolloeconmico
En el Derecho romano se hablabande Cosas
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Los Derechos Reales
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El usufructo se constituye tanto en cosas fungiblescomo no fungibles, en bienes muebles e inmuebles.
Cuando se trata de cosas fungibles el usufructuario
debe devolver igual cantidad y calidad o pagar el
valor de la cosa.
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Constituido pormandato legal. Sonaquellos sobrebienes de propiedadde los hijos menoresy sobre patrimoniosfamiliares
Por la Ley
Puede ser intervivos (un contrato),o mortis causa (atravs deltestamento)
Por actos
de Vivos
Cuando existe lacreencia de poseer underecho para adquirirlo,y la posesin legitimadel derecho, credoadquirido, durante eltiempo fijado por la ley
Por
Prescripcin
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Porque la Ley los establece: Bsicamente aqu hablamos de
herencias. Para proteger a los viudos sin por ello dejar en una
situacin de indefensin a los herederos, la ley establece
usufructos. Es decir, los viudos tendrn el usufructo de
algunos bienes, pero no la propiedad, que ser de losherederos. Es la forma ms comn de usufructo
Porque as lo decidan los vivos o en su ltima voluntad:
Es decir, se puede hacer un contrato privado de usufructo.
Por ejemplo, un familiar le puede dejar a otro el usufructo de
una propiedad, para que viva en ella, y sin embargo no
estara desprotegiendo a los herederos legales
Por prescripcin: Algo ms complicado, pero si alguien usa
un bien que no es suyo durante un tiempo determinado (uno,
cinco, diez, veinte o treinta aos, dependiendo de si el bien
es mueble o inmueble), tiene derecho a usufructo
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Preservar la forma y la sustancia del bien
Realizar el inventariado antes de comenzar adisfrutar de la cosa
Entregar una fianza para garantizar alpropietario que cumplir con sus obligaciones
Devolver el bien una vez finalizado elusufructo
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Poder absoluto
Inherencia del poderdel titular al bien quees objeto del mismo.
Poder persecutorio
El objeto del derechoreal es siempre unbien
Contenidoeconmico
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Accin real
Poder inmediato
Inconcurrencia deotros derechosreales iguales
Concurrencia dediversos derechosreales
Preferencia
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