Demoliciones

UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA NACIONAL Facultad Regional Córdoba Departamento Ingeniería Civil

TECNOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN Página 1 de 15

DEMOLICIONES Concepto. La demolición es el acto de demoler, es la acción de deshacer o desconstruir. Es el proceso de eliminar una construcción existente total o parcialmente. Esto no implica la destrucción total, siempre existen partes recuperables y en consecuencia se procede a desmontar, desarmar, despiezar, según corresponda. Para demoler correctamente es preciso conocer los recursos y las técnicas constructivas del pasado y del presente. En cierto modo saber demoler es saber construir. En muchas construcciones donde se efectúa demoliciones con elementos mecánicos y especialmente mediante el colapso total con explosivos, llamadas demoliciones controladas, se requiere de la participación de profesionales especializados y de exhaustivos cálculos de falla. Exigencias según reglamentaciones y ordenanzas. Antes de iniciarse las tareas de demolición se deberá efectuar ciertas diligencias administrativas y técnicas, tal como: 1- Administrativas: Demolición parcial - Permiso de demolición - Presentación de planos Demolición total - Permiso de demolición - Certificado de desratización

-Tramites ante Reparticiones y Compañía de Servicios Públicos (Gas, Electricidad, Agua, Teléfonos, etc.)

2- Técnicas - Ejecución de vallas, defensas y bandejas de protección y

seguridad - Avisos apropiados alrededor de las zonas de riesgo

- Señalizaciones y vías de evacuación - Riego con agua en forma de spray a la zona a demoler y a los escombros para evitar la dispersión de polvo

3- Otras - Contratación de una póliza de seguro de accidente de

trabajo y responsabilidad civil en alguna Aseguradora de Riesgo de Trabajo (ART) -Acta notarial de constatación del estado de las construcciones linderas con fotografías, videos, informes técnicos, etc.

- Permiso para ocupación de veredas y calzadas Requisitos para ejecución de las demoliciones. Para la ejecución correcta y segura de las tareas de demolición se deberá efectuar una Planificación Previa teniendo en cuenta los siguientes puntos:



Ubicación: - Aislada - Entorno edificado

Tránsito: - Sentido

- Intensidad - Estacionamientos

- Horarios permitidos de circulación - Transporte Público Características de la construcción: - Sistema constructivo - Volúmenes - Ancho, largo y altura - Planos conforme a obra, relevamientos - Tipos de estructuras - Tipos de muros interiores y exteriores Metodología y recursos a emplear: - Manual - Mecánica - Explosivos - Combinado - Frentes de ataque y líneas de trabajo

- Operarios especializados Extracción de materiales: - Circulaciones y movimientos verticales

- Acumulación, retiro y descarga - Riego y barrera de polvo

Técnicas y de seguridad: - Evaluación de sobrecargas

- Estabilidad de muros, entrepisos y techos - Apuntalamientos

- Apertura de vanos y pases - Adecuadas instalaciones de servicios provisorios - Impermeabilización muros linderos - Evaluación ruidos molestos - Control de vibraciones Prevención de riesgos: - Vallas, defensas y bandejas - Elementos de protección para el personal - Primeros auxilios - Elementos de protección a construcciones vecinas Materiales contaminantes. Asbestos. Un riesgo muy alto e invisible es la inhalación de fibras de asbesto. El asbesto es dañino para la salud porque afecta a los pulmones y por tanto está prohibida su utilización en muchas actividades, especialmente la construcción, aunque todavía se utiliza en paneles para techos y empaques, y los



trabajadores de la construcción todavía se encuentran expuestos durante las remodelaciones y demoliciones. El asbesto se encuentra por lo general en construcciones antiguas: aislantes en sistemas contra incendios, pisos de vinilo, aislamiento en las tuberías de ventilación, en tuberías de conducción de agua y tanques. Edificio construido antes de 1980 puede contener asbesto en materiales aislantes, pisos, instalaciones, etc. Miles de trabajadores en construcción han muerto de enfermedades ocasionadas por trabajar con el asbesto o por estar cerca de éste sin protección, se estima que 10.000 personas morirán cada año durante los próximos 10 años por haber estado expuestas en el pasado al asbesto. Las enfermedades ocasionadas por el asbesto pueden tomar hasta 20 años o más en aparecer. Las más comunes son:

• Asbestosis, que produce cicatrices en los pulmones y dificulta la respiración. • Cáncer en los pulmones o mesotelioma. Fumar aumenta 10 veces el riesgo.

Para evitar la pulverización del asbesto, se mezcla con yeso, cemento y agua y se contienen en bolsas cerradas como residuos contaminantes, los cuales se depositarán en los lugares destinados para los productos de dichas características. Ejecución de las demoliciones. Es una actividad peligrosa que genera riesgos especiales, por lo tanto obliga a tomar un conjunto de previsiones especiales para disminuir riesgos y evitar accidentes. Los edificios a demoler presentan numerosas variantes, no hay casos idénticos, esto exige una planificación previa al comienzo de los trabajos, en muchos casos las dificultades para demoler supera a las que se presentan para construir. Las medidas de prevención de riesgos deben adecuarse a las técnicas a aplicar. Se deberá colocar vallas, plataformas, bandejas y barreras de seguridad en donde los riesgos y protecciones de personas y bienes lo requiera, cumpliendo estrictamente las normas sobre Higiene y Seguridad. La ejecución de las demoliciones debe ser supervisada permanentemente por un profesional habilitado. El punto inicial de ataque de una demolición debe determinarse en función de las características estructurales de la obra, no pueden establecerse normas fijas. En edificios normales debe comenzarse desde el piso más alto, en cambio en otros tipos de obra ó método puede ser diferente. La demolición manual ó mecánica debe ejecutarse gradualmente, no debe permitirse la acumulación de escombros u otros materiales en cantidad que pongan en peligro la estabilidad estructural. Esto deja de ser válido cuando se decide demoler con explosivos logrando la implosión o el vuelco de la construcción.



La demolición de los muros deberá efectuarse en forma gradual y uniforme, no debiendo quedar durante la demolición partes en estado de riesgo de desplome, incluso teniendo en cuenta la acción de probables vientos y/o vibraciones. En caso de tener que demoler una zona antes que otra, se dejarán los muros en forma escalonada y nunca cortados a plomo. Cuando los muros medianeros estén en condiciones precarias de estabilidad y se haga dificultoso su apuntalamiento, se dejarán los muros perpendiculares escalonados a manera de contrafuerte. El material resultante de la demolición deberá bajarse a través de tubos, toboganes o elevadores acondicionados a tal fin y nunca arrojados sueltos o al exterior. Para controlar el polvo emergente deberá regarse con suficiente cantidad de agua la zona de trabajo antes y durante la demolición, transportando los escombros húmedos. Este riego es conveniente efectuarlos en forma de niebla o spray para no inundar la zona y humedecer los elementos la cantidad mínima necesaria. Las escaleras y barandas se demolerán al final, debiendo permanecer libres de escombros para permitir la circulación de personal. Los trabajos deberán comenzar por el retiro de cristales, objetos sueltos, elementos sobresalientes, etc. A modo de resumen indicamos la clasificación básica de materiales de demolición según las posibilidades de recuperación: Materiales recuperables de fácil extracción y de mayor interés económico:

• Artefactos sanitarios y broncerías, artefactos y muebles de cocina, calefacción y refrigeración, electricidad.

• Instalaciones de tuberías de plomo, latón, hierro galvanizado, hierro fundido, acero inoxidable, etc.

• Revestimientos de madera, mármoles y granitos, azulejos especiales, refractarios, entelados, etc.

• Carpinterías en general, puertas, ventanas, celosías cortinas, etc. • Pisos de madera, mármoles y granitos, etc. • Tejas, cubiertas metálicas, estructuras de maderas, etc.

Materiales de desecho de extracción más dificultosa y de menor interés económico:

• Ladrillos, calizas de revoques y contrapisos, revestimientos varios, etc. Materiales de desecho de eliminación total:

• Bloques de hormigón y hormigón armado • Yesería en general.



Nota: Cuando se paralice una demolición por las raz ones que fuere, se tomará medidas contra todo riesgo de derrumbe de muros, en trepisos, etc, con el objeto de evitar derrumbes y colapsos imprevistos y no pro gramados.

METODOLOGÍA DE LAS DEMOLICIONES. Demolición manual. Se efectúa la rotura de la construcción a masa y palanca y sucesivos retiro de escombros.

Muro medianero. La demolición de un muro medianero es necesario cuando se deba ejecutar una obra nueva, proyectada para que los muros medianeros sean portantes, y nos encontramos con muros existentes colindantes que no cumplen con las condiciones de resistencia y estabilidad requerida, o esté en mal estado de conservación, sin capas aisladoras, fisurados, de mayor espesor que nos condiciona el proyecto, podemos optar por construir por separado de aquel ó demoler dicho muro con la condición de ejecutar uno nuevo en su reemplazo (el Código Civil permite la ejecución de dicha tareas sin que el colindante pueda oponerse a condición de cumplir ciertos requisitos de protección y seguridad). Previo al inicio de la demolición del muro medianero es conveniente tomar recaudos y proceder de acuerdo a los siguientes pasos:

• Inspeccionar previamente la construcción lindera afectada, para tomar conocimiento del estado de conservación, estructura, instalaciones, etc.

• Efectuar acta de constatación con escribano público acompañado de fotografías, videos donde conste:

a) Estado de la pared medianera a demoler y de la construcción afectada en

general. b) Estado de las instalaciones (agua, desagües, gas, electricidad, etc.).



c) Con el permiso del propietario y/o residente lindero, ejecutar si fuese necesario un apuntalamiento a 70/80 cm. del muro a demoler, para sostener la estructura que apoya en el muro y dejar espacio para que desarrolle tareas un operario.

d) Ejecutar un cierre vertical del lado del vecino apoyado en los puntales, con madera machihembrada o paneles con uniones selladas. Este cierre debe cumplir en principio las condiciones termoacústicas para conservar en el ambiente del colindante las condiciones existentes antes de la demolición.

e) Para impedir todo paso de humedad y/o polvo deberá cubrirse dicho cierre con una lámina de polietileno.

f) Demoler y ejecutar lo más rápido posible el nuevo muro. g) Terminar instalaciones, revoques, revestimientos, pisos, cielorrasos, pinturas,

etc. h) Retirar cierre efectuando terminaciones y limpieza.

Gestionar ante el propietario constancia de conformidad o acta de constatación de la terminación de los trabajos por escribano público, acompañado de fotografías, videos, etc.

Demolición mecánica.



Maquinaria específica de demoliciones, brazos de largo alcance, demoledores hidráulicos, cizallas hidráulicas y martillos hidráulicos de gran tonelaje.



. Método japonés. Demolición por plantas, se apuntala la planta baja del edificio usando columnas hidráulicas enterradas a una profundidad similar a la altura de un subsuelo ( 3 m) y apoyadas en la fundación existente y/o fundaciones provisorias de sostén, que sustituirán a las columnas del edificio. Luego se demuele manual y mecánicamente muros, tabiques, instalaciones, columnas, etc, o sea, se efectúa una desconstrucción de dicha planta, dejándola vacía y limpia. Posteriormente se procede a bajar el edificio lentamente a través del descenso de las columnas (controladas por ordenador), hasta apoyar el edificio sobre la estructura de piso de planta baja, y así sucesivamente en el primer piso, segundo, etc. Es un método tecnológicamente avanzado, bastante seguro, silencioso y limpio. (Quizás esté basado en el juego tradicional japonés, daruma otoshi, que consiste en ir tirando desde abajo una torre de discos de madera, hasta llegar a la cara del personaje que se encuentra arriba).



Demoliciones con explosivos. Demoliciones controlad as. Las demoliciones con explosivos deben ser siempre controladas, o sea colocando explosivos para generar articulaciones plásticas, fracturas o desprendimientos formando el mecanismo de colapso más apropiado. Existen cientos de tipos de explosivos distintos para estos fines, como referencia podemos decir que ejercen 200 tn. de presión a una velocidad de 7000 m/seg. Según la forma de colapso de la construcción podríamos intentar efectuar una clasificación, tal como:

• Colapso por volcamiento. • Colapso por implosión. • Colapso por desborde. • Colapso directo.

El colapso por volcamiento consiste en debilitar primeramente un lado de la construcción desde la base, con el fin de que colapse en una dirección determinada, que es el lado debilitado. En las fotografías abajo observamos dos demoliciones controladas por volcamiento. Sin embargo el edificio no colapsó totalmente quedando en posición inclinada, evidentemente ha fallado el estudio de falla ó la colocación de explosivos.



El estadio mostrado en las fotografías es una demolición por implosión dado que colapsará hacia adentro. Los explosivos se colocaron y programaron para que detonen secuencialmente desde la clave hasta el apoyo de cada arco, o sea en forma de carga lineal, y también secuencialmente girando los 360º.



El colapso por desborde se produce cuando el volumen del material que se acumulará no puede ser contenido dentro del perímetro de la construcción ó en el subsuelo.



En la fotografías siguientes se observa la ruptura en los apoyos de las vigas laterales de los puentes, que colapsan en forma directa.



Síntesis. Demoler un edificio alto requiere de mucha planificación, muchos explosivos y maquinaria pesada para la remoción de escombros (llamamos escombros a trozos de mamposterías, estructuras metálicas y de hormigón, chapas, tuberías, etc). Un procedimiento general consiste en debilitar básicamente las columnas inferiores y partes de estructuras (del subsuelo y planta baja y algunos pisos siguientes antes de colocar explosivos), luego utilizando la técnica de demolición controlada y dispositivos retardadores se controla donde caen los escombros, se controlan las vibraciones y también el ruido. Así, una secuencia de colapso por desborde sería: fallan las columnas del subsuelo y también la de los pisos altos, los entrepisos caen desde arriba y choca con el inmediato inferior y así hasta llegar abajo, La energía cinética liberada al chocar es enorme y letal. En la foto se observa la colocación de explosivo en columna metálica, un dispositivo de carga lineal en forma de V que puede ser enfocado a un objetivo. Para las estructuras de acero se utiliza el explosivo llamado “La termita”, es tan caliente que simplemente corta al acero estructural (como un cuchillo corta manteca). Los productos de su reacción son hierro derretido y óxido de aluminio que se expele como polvo. En las fotografías siguientes se observa el montaje del dispositivo en columnas metálicas y la forma de corte producida. En Las estructuras de hormigón armado se realizan perforaciones en los puntos donde se asegure la rotación de la sección, al destruirse el hormigón se forman articulaciones en cadena hasta colapsar.



La foto de la derecha muestra la emanación de oxido de aluminio al colapsar e incendiarse un edificio de acero.

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