Demanda de rectificación de áreas y linderos- Reales DC

Expediente:

Escrito: N º 1

Cuaderno: Principal

Sumilla: Demanda de rectificación de áreas y linderos.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CAMANA

Diego Chávez Ampuero identificado con DNI N º 44302850 , con dirección domiciliaria en Av. José Abelardo

Quiñones 123 del distrito de Camaná y con domicilio procesal en Calle San Judas 122 del distrito de

Camaná ; a Ud. Atentamente digo:

I. Demandado

Jaime Salinas Chávez, domiciliado en calle nuevo amanecer Nº 114, distrito de Camaná.

Francisco Sukasaka Gómez, domiciliado en calle el porvenir N º 203, distrito de Camaná

Isaac Molina Sánchez, domiciliado en la calle Macchu Picchu Nº 156, distrito de Camaná

II. Petitorio

Se interpone Demanda de RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS, del predio rustico denominado

SANTO TOMAS DE CONVENTILLO , ubicado en el departamento de Arequipa, Distrito de Camaná , con

registro catastral Nº 10159, cuya área era de 60 000, 00 metros cuadrados, cuyo perímetro es de 979

metros ,cuyos linderos eran por el norte 245 m en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de

Jaime Salinas Chávez, por el sur 245 en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Francisco

Sukasaka Gómez , por el este 245 m en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Isaac Molina

Sánchez , por el oeste 245 m con el Río Camaná.

Y su nueva área es de 63 200. 00 metros cuadrados cuyo perímetro es de 979 metros ,cuyos linderos eran

por el norte 245 m en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Jaime Salinas Chávez, por el sur

245 en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Francisco Sukasaka Gómez , por el este 245 m

en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Isaac Molina Sánchez , por el oeste 150 metros mas

un quiebre de 150 metros con el rió Camaná.

III. Fundamentos de hecho

El predio rústico denominado Santo tomas de Conventillo lo adquirí a través de una compra venta de fecha

1 de enero de 1960 con el señor Emiliano Pérez Gonzáles , como consta el titulo de propiedad emitido por el

ministerio de agricultura que adjunto. Dicho predio al momento de la adquisición tenia las siguientes

características : ubicado en el departamento de Arequipa, Distrito de Camaná , con registro catastral Nº

10159, cuya área era de 60 000, 00 metros cuadrados, cuyo perímetro es de 979 metros ,cuyos linderos

eran por el norte 245 m en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Jaime Salinas Chávez, por

el sur 245 en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Francisco Sukasaka Gómez , por el este

245 m en línea recta con el terreno de cultivo de propiedad de Isaac Molina Sánchez , por el oeste 245 m

con el Río Camaná.

Como es de verse vengo poseyendo el bien ya mencionado por 46 años.

Que dicho bien inmueble ha sufrido una modificación en su área y perímetro aumentando estos en 3200

metros cuadrados y siendo su nuevo perímetro 1035 metros, debido a una accesión por aluvión, que

proviene de la acumulación de tierra en la colindancia oeste de mi propiedad con el rió.

VI. Fundamentos de derecho

1. Fundamentos de orden sustantivo:

De acuerdo con el articulo 939 del código civil las uniones de tierra y los incrementos que se forman

sucesiva e imperceptiblemente en los fundos situados a lo largo de los ríos pertenecen al propietario del

fundo, por lo cual esta nueva área adherida es de mi propiedad por lo tanto solicito la rectificación de áreas

y linderos correspondientes.

2. Fundamento de orden adjetivo

La presente demanda cumple con los requisitos exigidos en los artículos 130, 424 y 425 del Código Procesal

Civil y además cumple con los requisitos especiales exigidos por el artículo 505 para la admisión de la

demanda.

Por ultimo amparada en el artículo 504 del CPC donde se puede verificar mi legitimidad activa.

VII. Monto del petitorio

La pretensión principal es inapreciable en dinero.

VIII. Vía procedimental

Debe tramitarse por la vía de proceso ABREVIADO.

IX. Medios probatorios de la pretensión de interdicto de retener

Contrato de compra venta de fecha 1 de enero de 1960.

Copia del titulo de propiedad emitido por el ministerio de agricultura de 5 de enero de 1960

Copia del registro catastral en la hoja Nº 10159.

Inspección judicial del fundo Santo Tomas de Conventillo

Plano perimétrico y de linderos del fundo Santo Tomas de Conventillo de la fecha de adquisición.

Peritaje de parte que contiene el nuevo plano perimétrico y de linderos del fundo Santo Tomas de

Conventillo

Peritaje realizado por arquitecto con el fin de determinar nuevas áreas y linderos del fundo mencionado.

Declaración testimonial de los señores :

a) Manuel Aguirre de 30 años de edad, domiciliado en Av. José Abelardo Quiñones 122 distrito de Camaná,

de ocupación panadero, vecino de la zona que declarara acerca de mi posesión de más 45 años

b) Rosa López de 40 años de edad, domiciliada en Av. José Abelardo Quiñones 125, de ocupación enfermera,

vecina de la zona que declarara acerca de mi posesión de más 45 años

c) Mario Mamani de 35 años de edad, domiciliado en Av. José Abelardo Quiñones 123, de ocupación taxista,

vecino de la zona que declarara acerca de mi posesión de más 45 años

VII Anexos

1.a. copia del DNI del recurrente

1.b. Contrato de compra venta de fecha 1 de enero de 1960.

1.c Copia del titulo de propiedad emitido por el ministerio de agricultura de 5 de enero de 1960

1.d Copia del registro catastral en la hoja Nº 10159.

1.e. Memoria descriptiva del fundo Santo Tomas de Conventillo.

1.f Plano de ubicación del fundo Santo Tomas de Conventillo suscrito por el ingeniero civil Cesar Paricahua

Anahue con registro de colegio de ingenieros Nº 48623 y visado por el ministerio de agricultura.

1.g. Plano perimétrico y de linderos del fundo Santo Tomas de Conventillo de la fecha de adquisición.

Suscrito por el ingeniero civil Cesar Paricahua Anahue con registro de colegio de ingenieros Nº 48623 y

visado por el ministerio de agricultura.

1.h. Copia del Peritaje de parte que contiene el nuevo plano perimétrico y de linderos del fundo Santo

Tomas de Conventillo realizado por ingeniero civil Alonso Mostacilla López.

1.i. Certificación municipal en la que consta como propietario el recurrente.

1.j. Pliegos de interrogatorios cerrados para los testigos.

1.k. Aranceles judiciales

POR LO TANTO:

A Ud. Señor juez solicito se sirva a admitir la presente demanda, tramitarla a su naturaleza y en su

oportunidad declararla FUNDADA.

Arequipa 22 de septiembre de 2006