Curs AMTU II 6 Sistem Construit

8/9/2019 Curs AMTU II 6 Sistem Construit

1/28

CURS 6SISTEMUL CONSTRUITANALIZA MORFO- TIPOLOGICA A CLADIRIIASEZAREA CLADIRII PE PARCELA

U.A.U.I.M.

CURSMORFOLOGIE URBANA/ANALIZA MORFO- TIPOLOGICAURBANA

ANUL II - A/U/P


2/28

Procese (sociale/culturale)>> comportamente

Forme (tipuri, configuratii)ScaraStrada/trameParcelar

CladiriTesut

CladiriGrupariRelatii

Dr Karl Kropf "Urban Morphology and Design Theory: open up from the inside out


3/28

Structura generica- forma urbana catextura materiala/ tesut > diversitatea carezolutie

Structura specifica- forma urbana casi cultura > diversitatea ca stil

Procese / forme/ scara > control/regulament>> proprietate/ capital/ resurse

forma urbana ca politica

Dr Karl Kropf "Urban Morphology and Design Theory: open up from the inside out

HABIT

DIVERSITY

CONTROL


4/28

SISTEMUL CONSTRUIT e compus din:

- Cladiri- Grupari de cladiri ( incluzand procesele care le-audefinit)-Relatiile dintre cladiri (incluzand procesele pe carele genereaza)

CLADIREA GRUPAREA DE CLADIRI

PE PARCELA (lotizari) IN ANSAMBLURI(locuinte colective,ansambluri culturale,de sport-recreere, etc)


5/28

MORFOLOGIA SISTEMULUI CONSTRUIT

RELATII- INTRE CLADIRI-INTRE CLADIRI si GRUPARI / ANSMBLURI- INTRE CLADIRI SI SPATIILE DINTRE CLADIRI

Caracterul spatiuluiIdentitatea loculuiAmbianta

RELATII DE

COLABORARERELATII DE SCHIMB

INCOMODARE- TENSIUNECONFLICT

PROCESE


6/28

- GRUPARE / ANSAMBLU

MODUL DE DEVENIRE / morfogeneza Amprenta timpului legata de viata omului / familiei >> evolutia cladirii pe parcelaproprie

REGULAMENTUL DE URBANISM nu poate cuprinde TOATA cazuistica orasului.Multe cazuri particulare nu se pot cuprinde in regulament- sunt exceptii, reglabile doarprin studii dedicate.

CLADIRE


7/28

ELEMENTE MORFOLOGICE GENERICE ALESISTEMULUI CONSTRUIT

1. ALTIMETRIA

2. DENSITATEA DE CONSTRUIRE

3. COMPOZITIA INTERNA


8/28


9/28

Altimetria este tributar unorfactori responsabili deorientarea accentelor sau de distribuia acestora nteritoriul urban.

Mobilitatea urban

Pretul terenurilor

Regimul de protectie al unor situri si monumente

Vecinatatea unor zone similare ca inaltime

Proximitatea unui element peisagistic (parc, padure, lac, etc)

Politicile urbane si Regulamentele de urbanism


10/28

2. DENSITATEA DE CONSTRUIRE

Densitatea fonduluiconstruit se exprim prinraportul dintre suprafaaconstruit desfaurat aimobilelor (suma

suprafeei tuturorplaneelor) i suprafaaparcelei pe care acestease afl.

Acest raport poartdenumirea de Coeficientde Utilizare a terenului(CUT).

Sparcela=1200mpCUT=3

Sc=400mpSd=3600mpH=P+9/ 40m

Sparcela=1200mpCUT=3

Sc=720mpSd=3600mp

H=P+4/20m

Dou situaii ilustrnd acelai CUT =3 pe o parcel cuaceeai suprafa (1200m)- n primul caz POT este de30% iar n al doilea de 60%.


11/28

(a) CUT = 2.66: Colonia Saconia , supranumit Ciudad de los Poetas Madrid, construit cca 1970,

(b) CUT= 4.84, cartierul Barrio de Salamanca, Madrid, zona planificat Castro, cca 1860 |sursa:http://densityatlas.org
http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/http://densityatlas.org/


12/28

-3 mari tipologii decompunere a sistemuluiconstruit cunoscute ca fiindcele mai frecvente icaracteristice n specialesuturilor tradiionale(Borie & Denieul, 1984).

3. Compoziia internTipul punctual de construire - n caredistanele ntre imobile sunt suficient demari nct s permit o percepiefragmentar, discontinu- imobile izolatepe parcele proprii sau imobile detasate

Tipul linear de construire este marcat decontinuitate pe o singur direcie,dndnatere frontului stradal continuu saucvasi-discontinuu (dar care e perceput cai continuu, prin dominanta plinului).

Tipul planar (de suprafa) - este cel ncare prevaleaz continuitatea pe toatedireciile spaiului, iar contiguitateaconstruitului d natere unei continuitispaiale n mas. Este specific oraelor

mediteraneene i central-europene.


13/28

Sistem construit tip punctual/ linear/ planar (de suprafa),adaptare dup (Borie & Denieul, 1984).


14/28

ANALIZA MORFO-TIPOLOGICA a sistemului construit- ca METODA>

RECUNOASTEREA DIFERITELOR TIPURI

EXTRAGEREA SI CLASIFICAREA TIPURILOR

COMPARAREA TIPURILOR pe baza unui set decriteriiRE-GRUPAREA TIPOLOGICA utila inreglementarea urbanistica(implica o generalizare si automat - o pierdere aunor cazuri particulare)


15/28

TIPOLOGII MORFO-SPATIALE deGRUPARI DE CLADIRI

IN BUCURESTI


16/28

Gruparea

criteriilor de analiza:- starea fizica a cladirilor+ forma

- gabarit + inaltime + modde percepere

- valoarea arhitectural-ambientala + vechime

-Dupa forma in plan a cladirilor -Dupa starea fizica a cladirilor -Dupa valoarea arhitecturala-Dupa vechime-Dupa inaltime-Dupa modul de percepere-Dupa asezarea pe parcela / grupare-Dupa modul de devenire-Dupa relatia casa- strada/ front-Dupa relatia casa parcela (POT, CUT)

-...

CRITERII DE ANALIZA a sistemului construit

Conduce la posibilitatea confruntarii unor tipologii+ concluzii preliminare


17/28

Dupa forma cladirilor -Cladiri in forma de punct, bara, lama..., in H, in L, in O, etc,

subcriteriu - Dupa tipul partiului arhitectural - casa-vagon, caas cu

incinta, cula, cu prispa, cu foisor, cu bovindow, etc

Dupa starea fizica a cladirilor -Cladiri in stare foarte buna, medie, rea, ruine sau cladiri in constructie

Dupa gabarit-Cladire- dominanta de masa, cladire- accent vertical, cladire-plomba-la-cornisa,cladire- reper ( prin volumetria diferita de context)

Dupa valoarea arhitectural-ambientala-Cladire- monument, cladire cu valoare arhitecturala, ambientala conformLISTEI MONUMENTELOR ISTORICE SI SITURILOR ARHEOLOGICE

http://www.cimec.ro/Monumente/ListaMonumentelorIstorice/listaMonIst.htm

http://www.cultura.ro/sectiuni/Patrimoniu/Monumente/lista/bucuresti.pdf


18/28

Forma in plan - tip de spatiu generat

CLADIRE - PUNCT

Spatiu centrifugpoli-orientat

CLADIRE - TURN

Spatiu centripetmono-orientat

CLADIRE - BARASpatiu dublu-orientatdivergent

CLADIRE - LAMASpatiu dublu- orientat

convergent

Tipologii de forme primare


19/28

Dupa vechime- functie de vechimea generala a zonei inainte de razboi/ interbelice/ duparazboi, din perioada comunista, dupa 1990, etc

Dupa inaltime pe registre verticale PLANUL INALTIMILOR- Cladiri P-P+2, P+3 P+5, P+6-P+8, P+9-P+11, P+13-15, accente foarte inalte

Dupa modul de percepere- Direct axial-simetric/asimetric, secvential, ascendent/descendent- Indirect - in planul secund, tert, etc.


20/28


21/28

Cladiri insiruite

Monumentalcu curte deonoare

Monumentalcentral

Sub- tipuri ale tipului izolat pe parcela

izolatFront(cu sau fara ax de simetrie)

TIPUL CONCRET

Cladiri alipite la o laturaa parcelei

Cladiri cuplate partial


22/28

Sub- tipuri ale tipului alipit

Alipit lao laturacu ax desimetrie

Alipit lao latura

Alipit la2 laturipe fundde lot

Alipit la2 laturilaaliniament

Alipit la2 laturipartial

Alipitla 3 laturipe fundde lot

Alipitla 3 laturipartial


23/28

curte

gradina, vie, livada

anexe gospodaresti

Locuinta traditionala ....evolutie

Locuinta culta

prispa

casa vagon

Locuinta cu foisor

Spatiu de primire

... apare etajul

scara


24/28

ALINIAMENTUL PARCELEI

ALINIEREA CLADIRILORTROTUAR

STRADA

LimitaLateralaa parcelei

Limitalaterala

Limita posterioara a parcelei

Zonanon aedificandi


25/28

LEGENDA

LIMITA P.U.Z.

CONSTRUCTII IN STARE FIZICA BUNA SI FOARTE BUNA

CONSTRUCTII IN STARE FIZICA MEDIE

CONSTRUCTII IN STARE FIZIC A REA, RUINE

SPATII PLANTATE PUBLICE

ZONE CU CONCENTRARI DECONSTRUCTII IN STAREREA- PRIORITATI DE INTERVENTIE IN SENSUL RENOVARII, REABILITARII

INCOMPATIBILITATI FUNCTIONALE

ZONE DEGRADATE, UTILIZATENECORESPUNZATOR

MAL DE RAU NEINTRETINUT, NEAMENAJATCORESPUNZATOR

POLUARE VIZUALA

CARTARE SINTEZA INTERPRETAREtendinte


26/28

8,0 m.

18,75 m.

PARCELRI NOI P-P+2, NCONFORMITATE CU R.G.U parcele minime i construibilu

12,00 m. 12,00 m.

16,67 m.

S=150 mp.

S=200 mp.S=200 mp.

16,67 m.

ELEMENTE DE REGULAMENT URBANISTIC


27/28

INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2,CONFORM P.U.G.

( n afara zonei protejate) parcele minime i construibilul

8.0 m.

18,75 m.

S=150 mp.

10,0 m.

20,0 m.

S=200 mp.

12,0 m.

16,67 m.

S=200 mp.

CONDIII DE CONSTRUIBILITATE A PARCELELORf PU G


28/28

CONDIII DE CONSTRUIBILITATE A PARCELELOR cf. P.U.G.

CONDIII MINIME DE CONSTRUIBILITATEREGIM DE

CONSTRUIRE U/M OBSERVAII

PARCELRI NOI P P+2 NIVELURI - CONFORMREGULAMENTULUI GENERAL DE URBANISM

front minim niruit 8 metri POT maxim nzone exclusivrezideniale cuP - P+2 niveluri =35%

cuplat, izolat 12metri

suprafaa minim niruit 150mp.

cuplat, izolat 200mp.

raport ntre limea i adncimea parcelei cel puin egal

INSERII N PARCELRI EXISTENTE P-P+2NIVELURI CONFORM P.U.G.

front minim niruit 8 metri POT maxim n

zone rezidenialedin afara zoneiprotejate = 45%cuplat, izolat 10

metri

suprafaa minim niruit 150mp.

cuplat,izolat 200mp.

raport ntre limea i adncimea parcelei maxim 1/3

Curs AMTU II 6 Sistem Construit

Documents

Transcript of Curs AMTU II 6 Sistem Construit