CUESTIONARIO BASE
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CUESTIONARIO BASE
1.- Mencione cinco factores sociales que afectan el valor.
2.- Mencione cinco factores económicos que afectan el valor.
3.- Mencione cinco factores públicos que afectan al valor.
4.- Mencione cinco factores físicos que afectan al valor.
5.- Defina lo que es un avalúo.
6.- En que consiste el primer nivel de actividad valuatoria.
7.- En que consiste el segundo nivel de actividad valuatoria.
8.- En que consiste el tercer nivel de actividad valuatoria.
9.- Mencione diez propósitos de un avalúo.
10.- Mencione tres características de los bienes inmuebles.
11.- Mencione dos características de bienes muebles.
12.- Describa cinco restricciones a las que puedan estar sujetos los bienes inmuebles.
13.- Mencione tres aspectos importantes de la Teoría de los Mercantilistas.
14.- Mencione tres aspectos importantes de la Teoría de los Physiócratas
15.- Mencione tres características importantes de la Teoría de Costo de Adam Smith
16.- ¿Cuáles son los conceptos importantes de la Teoría
17.- ¿Cuál fue la aportación más importante al valor que hizo Henry C. Carey?
18.- ¿Cuál fue la aportación más importante de Mills?
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19.- ¿Como definió Carl Mark al valor?
20.- ¿Cuáles son las aportaciones más importantes e la Escuela Austríaca?
21.- ¿Cuáles son las tres características fundamentales que determinan el valor de un bien inmueble?
22.- Defina valor comercial.
23.- Menciones diez factores que afectan la oferta y demanda de los bienes inmuebles.
24.- Mencione cinco características de la Ley de cambio.
25.- ¿Cuáles son y en que consisten los cinco principios de la Ley subsidiaria?
26.- ¿Cuáles son los tres enfoques de la Ley de sustitución y en que consisten?
27.- Mencione cinco características de Ley de mayor y mejor uso.
28.- Mencione tres características de la Teoría de uso consistente.
29.- Mencione y describa los cuatro factores de la producción.
30.- Defina la teoría de la productividad.
31.- Mencione tres características de la Ley de equilibrio.
32.- Menciones cuatro características de la Ley de Ingresos Crecientes y Decrecientes.
33.- En qué consiste la Ley de Contribución.
34.- Mencione tres características de la Ley de competencia.
35.- En que consiste la Ley de conformidad.
36.- Cuales son las dos características principales de la Ley de anticipación
37.- Mencione y defina los cinco puntos del procedimiento valuatorio.
38.- ¿En qué consiste el sondeo preliminar en la elaboración de un avalúo?
39.- ¿Cuáles con los elementos que debemos considerar en la determinación de honorarios?
40.- ¿Cuáles elementos deberemos considerar en la carta convenio con el cliente?
41.- ¿En que consiste la elaboración del diagrama de datos para un avalúo?
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42.- ¿Cuáles son y en que consisten los tipos de datos para la elaboración de un avalúo?
43.- Mencione cinco fuentes de datos fidedignos para la elaboración de un avalúo.
44.- ¿Cuál es la Economía?45.- ¿En que consiste la Economía de Libre Mercado?
46.- ¿Cuáles son los instrumentos de medición de la Economía?
47.- Defina demanda, oferta y mercado.
48.- ¿Cuáles son las características de la curva de demanda?
49.- ¿Cuáles son las características de curva de oferta?
50.- ¿Qué es la Macroeconomía?
51.- ¿Qué estudia la Macroeconomía?
52.- ¿En qué consiste el Monopolio y los Oligopolios?
53.- ¿Cuáles son las características básicas del crecimiento económico?
54.- ¿Qué es el Producto Nacional Bruto?
55.- Describa los puntos relevantes de la economía nacional y regional.
56.- ¿En qué forma afecta el crecimiento poblacional al valor de una propiedad?
57.- ¿En qué forma afecta el poder de compra al valor de una propiedad?
58.- ¿En qué forma afecta el nivel de precios al valor de una propiedad?
59.- ¿Por qué son importantes los ciclos de construcción en un nivel de valor de los inmuebles?
60.- Mencione y describa tres grupos de indicadores de la Economía.
61.- ¿En qué forma afectan los impuestos al valor de la propiedad?
62.- ¿En qué forma afectan las tasas de interés al valor de una propiedad?
63.- Desde el punto de vista de sociología urbana, ¿en qué consisten los elementos de la estructura urbana?
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64.- ¿Qué es una ciudad desde el punto de vista de la Sociología Urbana?
65.- ¿En qué consiste el proceso de producción?
66.- ¿Cuál es el proceso de consumo?
67.- ¿Cómo se definirá el proceso de intercambio?
68.- ¿En qué consiste el proceso de gestión?
69.- ¿Qué se entiende por centro urbano?
70.- ¿En qué consiste la planificación urbana?
71.- ¿Cuáles fueron los primeros avalúos formales que se hicieron en México?
72.- ¿Cuál es el cuadro esquemático de la Filosofía?
73.- ¿Qué campo de la Filosofía estudia la Ética?
74.- Mencione las principales cosmovisiones de la Filosofía.
75.- ¿Bajo qué premisas se plantea el estudio de la Ética?
76.- ¿Cuál es la definición de Ética?
77.- ¿Cuáles son las características fundamentales de la Ética?
78.- ¿Qué relación existe entre la Psicología y la Ética?
79.- ¿Qué relación existe entre la Economía y la Ética?
80.- ¿Qué relación existe entre la Teología y la Ética?
81.- ¿Cómo se define la profesión y en qué sentidos debe tenerse una preparación especial?
82.- ¿En cuántos y cuáles sentidos debe el profesional ofrecer una preparación especial?
83.- ¿ Cómo se define la Valuación dentro de los “Principios en la Práctica de la Valuación”?
84.- ¿ En qué sentido se utiliza la palabra “Propiedad” dentro del campo de la Valuación?
85.- Enliste los propósitos básicos de los principios.
86.- ¿Cuáles son los objetivos de un trabajo de Valuación?
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87.- ¿Cuál es el carácter objetivo de los resultados de una valuación?
88.- Mencione y describa por lo menos cinco de los deberes y obligaciones primordiales del valuador.
89.- Mencione y describa la cinco principales obligaciones del valuador a su cliente.
90.- Mencione y describa las cuatro principales obligaciones del valuador hacia otros valuadores y el IMV.
91.- ¿Qué es una valuación fraccional?
92.- Qué actitud debe tomar el valuador cuando le son negados datos esenciales para el desarrollo de su trabajo?
93.- Mencione las tres características fundamentales para una buena descripción del bien por valuar.
94.- ¿Qué requerimiento obligatorio se debe cumplir, cuando más de una persona colabora a nivel ejecutivo, en la elaboración de un avalúo?
95.- Existen prácticas en la Valuación, que se consideran anti-éticas. Mencione las cuatro principales.
96.- Ahora mencione cinco tipos de avalúos que deben ser invalidados por presentarse casos de honorarios contingentes.
97.- Mencionar las cuatro categorías de violaciones a los principios en la práctica de la Valuación y Código de Ética.
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