CUARTEL SAN MARTIN

grupo 5

Luego de analizar la zona de estudio nuestra propuesta de solución pretende articular eficientemente las actividades de mayor relevancia de la zona ; condicionando los espacios a la actividades tales como comercio y vivienda que conjugadas con un tratamiento de espacios públicos sustentables proponen lograr un aporte en la revalorización de la zona.

introducción

VIAS

Vialidad

Generar vias subterraneas que nos Permitan tener acceso a una via propia dentro del area de la propuesta

ulna via directa aprocechando La salida a la costa verde

PROPUESTA

Distribución de los usos de suelo

N

Area comercio

Area viviendas

Area vias

Area libre

N N N

Area libreArea construible

Area de vias

Area viasArea util

Area total

Area comercio

Area viviendas

Area vias

Area libre

CENTRO COMERCIAL

9000 m2 de area construida x 3 niveles = 27,000 m2 – 30% de circulacion y muros = 18,900 m2 de area construida

SERVICIOS CENTRO COMERCIAL: Restaurantes, cine, tiendas por departamento

4 personas por metro cuadrado = 18,900 / 4 = Capacidad: 4725 personas

1 estacionamiento por cada 3.5 personas:

4725 / 3.5 = 1350 espacios de estacionamiento (5 niveles de sotano)

AREA RESIDENCIAL

Departamentos de 200 m2 cada uno5 departamentos por nivel4 torres de 15 niveles: 75 departamentos por torre = 300 departamentos

1000 m2 + 30% de circulacion y muros = 1,300 m2 por nivel1300m2 x 15 x 4 = 78,000 m2 + 1160 m2 áreas comunes = 79,116 m2 area construida

3 estacionamientos por departamento: 300 x 3 = 900 estacionamientos900 x 30m2 = 27,000 m2 en areas de estacionamiento (5 niveles de sotano)

SERVICIOS PARA LA VIVIENDA: Sauna, gimnasio, piscina, canchas de Squash = 1160 m2

HOTEL + CENTRO DE CONVENCIONES

CENTRO DE CONVENCIONES

6,200 m2 por nivel2 niveles = 6,200 m2 x 2 = 12,480 m2 – 30% circulacion y muros: 8,736 m2 de area construida

SERVICIOS CENTRO DE CONVENCIONES: Auditorios, salas de exposicion, cafeteria, sum

3 m2 por persona = 8,736 / 3 = Capacidad: 2912 personas

1 estacionamiento por cada 10 personas

2912 / 10 = 292 espacios de estacionamiento

HOTEL + CENTRO DE CONVENCIONES: 56 + 292 = 348 estacionamientos en conjunto