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Costos de Transacción y Información Asimétrica

Valdivia, Noviembre de 2012

COSTOS DE TRANSACCIÓNCOSTOS DE TRANSACCIÓN

¿Qué es Costos de Transacción?

Es un costo incurrido para realizar un intercambio económico, más precisamente una transacción en el mercado.

Dichos costos pueden ser cuantificables y algunos no tan fáciles de cuantificar, pero son costos de transacción que deben ser tomados en cuenta.

Costos de Transacción

La empresa enfrenta tres tipos de costos de transacción:

Producción

Administración

Transacción

EX ANTEEX ANTE

EX POSTEX POST

Costos de Transacción

Oportunismo Información asimétrica.Comportamiento oportunista y la racionalidad limitada.

Costos de Transacción

Características de las Transacciones

Especificidad de los activos (bienes estándar y específicos)

Incertidumbre.

Frecuencia (ocasionales y recurrentes)

Caso Práctico

Una empresa Inmobiliaria pretende construir un condominio cercano a la ciudad de Valdivia.

Antecedentes

Nombre: Subdivisión y Urbanización de predio de 93.000 m2 para la construcción de condominio.

Presupuesto Oficial: $ 400.000.000Plazo: 1 año.Loteo: 55 sitios.Inicio de obras: Febrero 2013.

Presupuesto ofertado: $ 350.000.000

Búsqueda de Ejecutores

Publicación en diario local para la búsqueda de empresas constructoras.

Llamados telefónicos para incentivar a participación en esta obra.

ANÁLISIS Análisis de antecedentes por parte de la Empresa que lleva a dos decisiones:

Participar

Desistir de Participar

PARTICIPACIÓN

Análisis:

Especificaciones Técnicas Generales y Especiales.

Cuadros de Obras.

Planos.

Presupuesto.

Visitas a terreno con Profesionales.

Propuesta de Proyecto

Con los antecedentes recopilados la empresa esta en condiciones de realizar:

Ante proyecto.

Presupuesto de obras.

Ante proyecto

Propuesta técnica de subdivisión de predio.

Diseño del loteo.Etapas de aprobación del proyecto.

Municipalidad.Ministerio de Vivienda y Urbanismo.Servicio Agrícola y Ganadero.Antecedentes comerciales y

laborales.

Presupuesto de Obras

Programa de trabajo Listado de maquinaria y equipos Listado de profesionales Análisis de Precios Gastos Generales y Utilidades

PROTOCOLIZACIÓN

Protocolizar mediante contrato ante Notario Público.

Entrega de Boleta de Garantía, de Fiel Cumplimiento. (10% Presupuesto Ofertado).

ENTREGA DE PROYECTO A CONSTRUCTORA

Envío de antecedentes a instituciones ligadas al proyecto.

Aprobación de anteproyecto. Instalación de faenas. Comienzo de obras. Pago de acuerdo a avance de obras.

OPORTUNISMO

Tener mas información que los demás competidores en la propuesta.

Redes de contactoAprovechamiento de Subcontratos.

RACIONALIDAD LIMITADA

Omisión de costos en el presupuesto entregado al mandante.

Olvido de información relevante.Delegar en personas inadecuadas.Errores en la ejecución de las obras.

IMPREVISTOS

El clima.

Falla de maquinarias.

Catástrofes Naturales.

Huelgas de

Trabajadores.

REGLAS Y LAS INSTITUCIONES

Respetar y velar por el fiel cumplimiento al Contrato.

Fiscalizar periódicamente.

Multar de ser necesario.

IMPORTANCIA DEL ENFOQUEIMPORTANCIA DEL ENFOQUE

INFORMACIÓN ASIMÉTRICAINFORMACIÓN ASIMÉTRICA

INFORMACIÓN ASIMÉTRICA Se refiere a la situación en que una de las

partes o agentes económicos tiene mayor o mejor conocimiento que la otra en una situación particular.

Por lo general, el lado menos informado puede ser capaz de hacer inferencia de la acciones del lado mejor informado.

La información asimétrica, puede tener efectos considerables sobre el funcionamiento de los mercados.

Generalmente conocen más de la calidad de sus productos que los compradores.

Falla del mercadooEn la cual los productos malos tienden a sacar a los productos buenos.

conocen más de sus capacidades y habilidades que los empleadores.

Conocen más de oportunidades de inversión que los accionistas.

Se puede eliminar la falla de mercado si los vendedores ofrecen productos:

oEstandarizadosoGarantías (señal de calidad ) o oOtras formas de conservar una buena reputación. Pero existen dos tipos de información que le pueden faltar a un tomador de decisiones:

Características Ocultas. Acción Oculta.

SEÑAL

CARACTERÍSTICAS OCULTASSiempre que un lado de una transacción conoce algo acerca de sí mismo que el otro lado no conoce.

Ej. calidad del producto.

Un trabajador que es productivo es capaz de emitir una señal de haber adquirido un alto nivel educativo.

El mapa de preferencias de un trabajador con habilidades es distinto del correspondiente a un trabajador sin habilidades.

Siempre que un lado de una relación económica puede realizar acciones ventajosas que el otro lado no puede observar.

Ej. desempeño de un trabajador.

La parte informada realiza acciones perjudiciales para la parte no informada.

Ej. Mercado de seguros

Una persona compra un seguro contra algún riesgo y posteriormente lleva a cabo acciones que aumentan los riesgos.

Proceso por el cual componentes de menor valor (o con mayor riesgo o costo implícito) desplazan paulatinamente del mercado a los productos y componentes normales.

Ej. Coches de segunda mano (Akerlof,1970).oMala calidad expulsan del mercado a los de buena calidad.

Las personas mayores tienen dificultades para adquirir un seguro de salud a cualquier precio. ¿por qué?

1.- Las personas mayores conocen más de su propia salud que las compañías de seguros.

2.- La gente con problemas de salud es más probable que quieran un seguro frente a la gente sana; entonces la proporción de gente no sana sobre el total crece.

3.- Cuando el peso de la gente no sana es mayor, el precio se incrementa; y a su vez se incrementa más la gente no sana que quiere el seguro.

4.- Finalmente, la única gente que queda es la gente no sana y el precio se vuelve extremadamente alto.

Las compañías saben que algunos conductores tienen baja probabilidad de sufrir un accidente y otros una alta probabilidad.

Si no pueden distinguir entre estos conductores entonces….!!!

Mercado de crédito

o Existe información asimetría en relación a la capacidad de la gente de pagar la deuda.

Existe información asimétrica en relación a la capacidad de la gente de pagar la deuda.

“The problem lemons”

GraciasGracias