Copia de Llano Marín - Mov. Tierra
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Transcript of Copia de Llano Marín - Mov. Tierra
GeneralesRevisado y Balanceado por:PatriciaFecha:16-Sep-13Aprobado:7-Aug-12INFORMACIN DEL CLIENTE Y OBLIGACIN
Cliente / Deudor:Promotora CoclesanaOficial de Crdito:Ana Mara MutisContacto:Ricardo HealyInspector Financiero:Telfono:Inspector Tcnico:Encargado de A&IRonald OroNo. de Ente:522005No. de la LneaLC58-1919Monto de la Lnea:2,008,839.00Vencimiento de la lnea:28-Apr-14Sublmites Mov de Tierra:299,250.00No. de la Operacin:Por DefinirRiesgo Mximo3,500,000.00Vence la Operacin:Infraestructura989,319.00Construccin1,019,520.00TerrenoMov de Tierra0792080006287Cartas de Credito401,767.80INFORMACIN DEL PROYECTOInformacin del Proyecto
ProyectoLlano Marn - Etapa
IUbicacinPenonomConstructorSubcontratistas varios de
PenonomArquitectoTipo de proyecto:Urbanizacin de 742 viviendas
ubicado en Penonom en un terreno de 320,405 mts2. Los lotes oscilan
entre los 225mt2 y contar con 3 modelos.Tiempo estimado de
construccin
amutis: amutis:El de construccinver programa de trabajo.18
mesesLocales Comerciales
Movimiento de Tierra% de Avance - Sep 1312%Fecha Est. De TerminacinApril-14Fecha de TerminacinJuly-14Das de Atraso segn Informe-72
Detalle de la GarantaFinca: 7460mts2: 320,405Monto: $1,121,487.50
SEGUROSSeguros
Contrato / Detalle de TrabajoStatus:
Pliza CarFianza de CumplimientoFianza de PagoCompaaNo. de PlizaMontoFecha de Vencimiento
Contrato / Detalle de TrabajoStatus:
Pliza CarFianza de CumplimientoFianza de PagoCompaaNo. de PlizaMontoFecha de Vencimiento
Contrato / Detalle de TrabajoStatus:
Pliza CarFianza de CumplimientoFianza de PagoCompaaNo. de PlizaMontoFecha de VencimientoPREVENTASSegurosPara proceder con el primer desembolso de cada fase, deber contar con el 50% de las casas vendidas respaldadas con cartas promesa de pago endosadaa favor de Banco General, calculada al 95% del precio de venta.
Arq & Ing
Se elimina informacin que ya reposa en la Hoja de Generales (No. de Lnea, Operacin, Proyecto, Promotor, Contacto)Costo Directo427,500.00Aporte Total128,250.00Lmite Cartas de CrditoLmite299,250.00Previo al primer desembolso65,288.13Aperturas a la fecha: 0.00Desembolsado:137,105.07Desembolsado137,105.07Resto62,961.87Utilizado a la fecha: 0.00Pagos recibidos:0.00Disponible162,144.93Descontado de cuentas: 0.00Saldo:137,105.07Retenido15,233.90Resto se descontar de la siguiente forma:Saldo por descontar: ERROR:#VALUE!Disp. menos Ret.:146,911.04% Realizado45.82%
427,500.00MOVIMIENTO DE TIERRASub-Limite:299,250.00Disponible:162,144.93FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.14-May-13CUENTA # 1141,400.57141,400.570.00141,400.5742,420.1798,980.409,898.0489,082.3689,082.360.0089,082.3629-May-13CUENTA # 2198,570.4657,169.890.0057,169.8917,150.9740,018.924,001.8936,017.0336,017.030.0036,017.03 217,627.1019,056.640.0019,056.645,716.9913,339.651,333.9612,005.6812,005.680.0012,005.680.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:217,627.100.00217,627.1065,288.13152,338.970.0015,233.900.00137,105.07137,105.070.00137,105.07
Sub-Limite:Disponible:0.00 FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
CASAS ( )Sub-Limite:Disponible:0.00 FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
CASAS ( )Sub-Limite:Disponible:0.00 FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
CASAS ( )Sub-Limite:Disponible:0.00 FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
CASAS ( )Sub-Limite:Disponible:0.00 FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
CASAS ( )Sub-Limite:Disponible:0.00 FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
CASAS ( )Sub-Limite:Disponible:0.00 FECHADESCRIPCIONFACTURACION.FACTURACION ITBMSTOTAL DEL MESABONOS FINANC.CARTAS DERETENIDOOTROSVALOR DE SOLICITUDSALDODESEMBOLSOACUMULADAESTE MES7%ACUMULADODEL CLIENTEBANCOCRDITOPAGOSLA CUENTADE PAGOEN CTA.0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTALES:0.000.000.000.000.000.000.000.000.00
Oficiales - Otros
OTROS DESEMBOLSOS
Urbano Ayala : Ingresar cualquier tipo de desembolso que no tenga
relacin con el desembolso de cuentas por avance de obra. (Ej.
Terrenos)
FECHADESCRIPCINDESM.DESM.DESM.DESM.N1N2N3N40.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTAL:0.000.000.000.00
CARTAS DE CREDITOSublmite aprobado:FECHAFECHABENEFICIARIONUMERO
MONTO DE
Urbano Ayala : Colocar el monto de la apertura que ingresa Comercio
Exterior y se lo aprueba el oficial.TOTAL
Urbano Ayala : Ingresar los montos de la cartas de crdito
desembolsadas a travs de Instrucciones OperativasDISP. PORNO
Urbano Ayala : Colocar el monto de las cartas de crdito que no fue
utillizado por el cliente (manualmente)
APERTURAVENCIM.DE LA C. C.APERTURADESEMB.UTILIZARUTILIZADO0.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.000.00TOTAL:0.000.000.000.00
PAGOSFECHADESCRIPCINLIMITEMONTOSALDODESEMB.SALDODEL LIM.ACTUALA LA FECHA
Ventas / Abonos#0.000.000.00Otros abonos#0.000.00Cobro de dif apto 8a#0.000.00#0.000.00#0.000.00#0.000.00#0.000.000.000.000.000.00
Ventas Registro de Ventas:AnaFecha de Ventas:30-Sep-13Registro Hipotecas BGAnaFecha de Reporte:1-Jul-130792080006287
2-Jan-14% ACORDADO95%$0$1,350$0El cheque
totalCasaFincaCompradorFecha de Venta
amutis: Campo
ObligatorioCdulaTelefonoE-mailResidir/InvensinNacional /
Extranjero
amutis: Campo ObligatorioModelorea de Terrenorea de Constr.
amutis: Campo ObligatorioPrecio de Venta
amutis: Campo Obligatorio:$/m2Abono PactadoAbono Realizado% abono
realizadoBancoMonto Hipoteca% del Precio de
VentaExpedidaVencimientoStatusMonto Acordado de Repago% del P.V.
Monto al InterinoMonto a la InfraMonto al Mov de TierraMonto a LC
adicionalDiferencia (Hipoteca - Acordado)Desembolso HipotecaFecha
Desembolso HipotecaEstadoMontoTrimestre
VentaHipotecaMesAoBancoPerfil273Gloria Fatima Giono
Marn22-Apr-133-92-303Nacional327358$46,162$797$0.000%HSBC$43,85495%$43,85495%$42,504$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$43,853.7142013Trmite OtroHSBC42013HSBCNacional274Adan Alfonzo
Arjona6-Dec-126-73-944Nacional322558$40,051$692$0.000%HSBC$39,25098%21-May-13$38,04895%$37,900$0$1,350$0$1,201.52Trmite
Otro$38,048.48122012Trmite OtroHSBC122012HSBCNacional275Carlos
Enrique Tuon Camero15-Nov-122-701-2162Nacional2 rec
con22558$39,250$678$0.000%HSBC$39,250100%24-Apr-13$37,28895%$37,900$0$1,350$0$1,962.50Trmite
Otro$37,287.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional276Alcides
Daniel Diaz
Arjona17-Nov-126-60-670Nacional322558$40,816$705$0.000%HSBC$40,00098%16-May-13$38,77695%$38,650$0$1,350$0$1,224.50Trmite
Otro$38,775.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional277Luis
Alberto Perez Trujilo12-Oct-122-708-38Nacional2 rec
Sin22558$35,750$617$0.000%Multibank$33,75094%12-Oct-13$33,96395%$32,400$0$1,350$0($212.50)Trmite
Otro$33,962.50102012Trmite
OtroMultibank102012MultibankNacional278Leonardo Albertto Espinosa
Torrero2-Jan-132-700-1581Nacional2 rec
con22558$39,250$678$0.000%Caja de
Ahorros$37,28895%$37,28895%$35,938$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$37,287.5012013Trmite OtroCaja de Ahorros122013Caja de
AhorrosNacional279Deynis Mivett Gaitan
Torrero6-Dec-122-713-2383Nacional2 rec
Sin22558$35,750$617$0.000%Caja de
Ahorros$35,750100%22-Jan-1322-Jan-14aprobada$33,96395%$34,400$0$1,350$0$1,787.50Promesa$33,962.50122012PromesaCaja
de Ahorros122012Caja de AhorrosNacional280Eduardo Cesar Menoza
Medina19-Dec-122-710-1377Nacional322558$40,816$705$0.000%HSBC$38,77695%$38,77695%$37,426$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,775.50122012Trmite OtroHSBC122012HSBCNacional281Fernando
Serrano
Mendez12-Jul-134-255-866Nacional322558$37,800$653$1,890.005%$38,000101%$35,91095%$36,650$0$1,350$0$2,090.00Vendida$35,910.0072013Vendida72013Nacional282Yenifer
Carera
Martinez28-Jan-132-728-1362Nacional322558$40,000$691$6,000.0015%General$34,00085%aprobada$38,00095%$32,650$0$1,350$0($4,000.00)Aprobada
BG$38,000.0012013Aprobada BGGeneral12013GeneralNacional283Mistrail
Arczy Jareamillo
Valdes18-Jan-138-796-399Nacional322558$40,000$691$0.000%HSBC$38,00095%$38,00095%$36,650$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,000.0012013Trmite OtroHSBC12013HSBCNacional284Rosendo Mora
Gonzalez21-Dec-123-714-2369Nacional2 rec
con22558$39,250$678$0.000%Caja de
Ahorros$37,28895%$37,28895%$35,938$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$37,287.50122012Trmite OtroCaja de Ahorros122012Caja de
AhorrosNacional285Isaac Navarro
Areana1-Nov-122-728-1029Nacional322558$40,750$704$0.000%HSBC$40,750100%1-Apr-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional286Linazka
Zeinith Calvo Atencio27-Nov-128-821-788Nacional2 rec
con45158$47,058$813$1,603.603%General$47,058100%aprobada$44,70595%$45,708$0$1,350$0$2,352.92Aprobada
BG$44,705.48112012Aprobada BGGeneral112012GeneralNacional287Armando
Isaac Jaen Valdes25-Feb-132-101-659Nacional2 rec
Sin22558$35,000$604$700.002%General$34,30098%aprobada$33,25095%$32,950$0$1,350$0$1,050.00Aprobada
BG$33,250.0022013Aprobada BGGeneral22013GeneralNacional288Arelis
Anai Apolayo
Sabchez12-Nov-122-712-2345Nacional322558$40,750$704$0.000%HSBC$40,750100%8-May-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional289Victor
Gilberto Samudio
Rojas3-Jan-132-722-310Nacional322558$40,000$691$0.000%HSBC$38,00095%$38,00095%$36,650$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,000.0012013Trmite OtroHSBC12013HSBCNacional290Alvaro
Arosemena Nuez16-Feb-132-726-753Nacional2 rec
Sin22558$35,000$604$0.000%HSBC$33,25095%$33,25095%$31,900$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$33,250.0022013Trmite OtroHSBC22013HSBCNacional291Yamilka
Estela Martinez18-Feb-132-713-389Nacional2 rec
con22558$38,500$665$0.000%HSBC$36,57595%$36,57595%$35,225$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$36,575.0022013Trmite OtroHSBC22013HSBCNacional292Yamileth
Osiris Ruiz Figueroa15-Oct-122-722-2303Nacional2 rec
con22558$39,250$678$0.000%HSBC$39,250100%21-Mar-13$37,28895%$37,900$0$1,350$0$1,962.50Trmite
Otro$37,287.50102012Trmite OtroHSBC102012HSBCNacional293Gabriel
David Quijada
Santana26-Feb-132-717-1137Nacional327358$43,412$750$0.000%Banco
Nacional$41,24195%$41,24195%$39,891$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$41,241.4022013Trmite OtroBanco Nacional22013Banco
NacionalNacional294Roxana Edith Perez
Vargas13-Nov-122-711-2178Nacional327358$43,413$750$0.000%HSBC$43,413100%15-May-13$41,24295%$42,063$0$1,350$0$2,170.65Trmite
Otro$41,242.36112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional295Yaiza
Yuleny Herazo
Vargas26-Dec-122-723-1898Nacional322558$40,750$704$0.000%Multibank$40,750100%23-Feb-1323-Jan-14aprobada$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Promesa$38,712.50122012PromesaMultibank122012MultibankNacional296Elsa
Esther Perez Lorenzo21-Sep-122-716-87Nacional2 rec
Sin22558$35,850$619$0.000%Multibank$35,13398%21-Sep-13$34,05895%$33,783$0$1,350$0$1,075.50Trmite
Otro$34,057.5092012Trmite
OtroMultibank92012MultibankNacional297Johel Efrain Perez
Gaitan31-Aug-122-724-1837Nacional322558$40,850$706$0.000%HSBC$40,850100%3-Mar-13$38,80895%$39,500$0$1,350$0$2,042.51Trmite
Otro$38,807.5082012Trmite OtroHSBC82012HSBCNacional298Haydee Janett
Campos de Atebcio7-Nov-127-103-510Nacional2 rec
Sin22558$35,000$604$700.002%La
Hipotecaria$34,30098%4-Aug-13$33,25095%$32,950$0$1,350$0$1,050.00Trmite
Otro$33,250.00112012Trmite OtroLa Hipotecaria112012La
HipotecariaNacional299Ida Azema Carles
Suarez19-Nov-122-713-987Nacional322558$40,750$704$0.000%HSBC$40,750100%19-May-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional300Ruben Dario
Rodriguez Espinosa
15-Oct-122-727-33Nacional322558$40,750$704$0.000%HSBC$40,750100%6-Apr-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50102012Trmite OtroHSBC102012HSBCNacional301Dicky Hacer
Aparicio Cherigo5-Dec-122-711-2363Nacional2 rec
con22558$38,500$665$0.000%HSBC$38,500100%3-Jun-13$36,57595%$37,150$0$1,350$0$1,925.00Trmite
Otro$36,575.00122012Trmite OtroHSBC122012HSBCNacional302Eva Edith
Gordon
Jaramillo2-Jan-132-706-1093Nacional340858$48,247$833$0.000%HSBC$48,997102%4-Mar-13$45,83595%$47,647$0$1,350$0$3,162.35Trmite
Otro$45,834.6512013Trmite OtroHSBC12013HSBCNacional303Marisol
Judith
Gutierrez3-Sep-122-703-34Nacional322558$40,850$706$0.000%HSBC$40,850100%6-Mar-13$38,80895%$39,500$0$1,350$0$2,042.50Trmite
Otro$38,807.5092012Trmite OtroHSBC92012HSBCNacional304Jose S
Samudio
A16-Feb-132-716-2403Nacional322577$40,000$521$0.000%HSBC$38,00095%$38,00095%$36,650$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,000.0022013Trmite OtroHSBC22013HSBCNacional305Ana Rosa Leal
Valdes19-Nov-128-822-1577Nacional2 rec con22577$44,250$577$0.000%La
Hipotecaria$44,250100%25-Sep-1324-Mar-14aprobada$42,03895%$42,900$0$1,350$0$2,212.50Promesa$42,037.50112012PromesaLa
Hipotecaria112012La HipotecariaNacional306Octavio Azael Flores
Martinez29-Nov-122-717-907Nacional2 rec
con22577$38,500$502$0.000%HSBC$36,57595%$36,57595%$35,225$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$36,575.00112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional307Flor
Giselle Guardado
Dominguez6-Dec-122-725-1149Nacional322577$40,000$521$0.000%HSBC$40,000100%4-Jun-13$38,00095%$38,650$0$1,350$0$2,000.00Trmite
Otro$38,000.00122012Trmite OtroHSBC122012HSBCNacional308Alcides Sam
Selles15-Nov-121-47-155Nacional322577$40,750$531$0.000%HSBC$40,750100%23-Apr-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional309Eduim
Cerrud Sanchez5-Aug-133-708-1964Nacional2 rec
con27377$43,412$566$0.000%$43,412100%$41,24195%$42,062$0$1,350$0$2,170.59Vendida$41,241.2182013Vendida82013Nacional310Edberto
de Gracia Gonzalez27-Aug-122-713-1493Nacional2 rec con
27377$41,160$536$0.000%HSBC$41,160100%27-Feb-13$39,10295%$39,810$0$1,350$0$2,058.00Trmite
Otro$39,102.0082012Trmite OtroHSBC82012HSBCNacional311Irving
Herrera
Gonzalez6-Dec-122-707-856Nacional322577$41,684$543$0.000%HSBC$40,85098%21-May-13$39,59995%$39,500$0$1,350$0$1,250.51Trmite
Otro$39,599.49122012Trmite OtroHSBC122012HSBCNacional312Vielka
Itzzenith Aguilar27-Aug-122-716-476Nacional2 rec
con22577$39,350$513$0.000%HSBC$39,350100%27-Feb-13$37,38395%$38,000$0$1,350$0$1,967.50Trmite
Otro$37,382.5082012Trmite OtroHSBC82012HSBCNacional313Ayda
Margarita Flores
Tejada28-Jan-138-737-1185Nacional322577$39,935$521$0.000%Caja de
Ahorros$37,76995%$37,93895%$36,419$0$1,350$0($168.83)Trmite
Otro$37,938.2512013Trmite OtroCaja de Ahorros12013Caja de
AhorrosNacional314Jaqueline Ibeth Barragan
Rosario22-Sep-122-701-1446Nacional2 rec
Sin22577$35,750$466$0.000%HSBC$35,750100%22-Mar-13$33,96395%$34,400$0$1,350$0$1,787.50Trmite
Otro$33,962.5092012Trmite OtroHSBC92012HSBCNacional315Yalibet
Lisbet Mendoza Gonzalez28-Feb-136-706-1073Nacional2 rec
con22577$39,250$512$801.032%Credicorp
Bank$39,250100%25-Mar-1321-Sep-13aprobada$37,28895%$37,900$0$1,350$0$1,962.51Promesa$37,287.5022013PromesaCredicorp
Bank22013Credicorp BankNacional316Lidia Doralis Gonzalez de
Diaz13-Dec-122-707-137Nacional2 rec con22577$39,250$512$0.000%Caja
de
Ahorros$39,250100%26-Mar-1326-Mar-14aprobada$37,28895%$37,900$0$1,350$0$1,962.50Promesa$37,287.50122012PromesaCaja
de Ahorros122012Caja de AhorrosNacional317Andy Leonel Contreras
Gonzalez3-Jun-134-727-481Nacional343177$52,791$688$0.000%Banco
Nacional$37,76972%$50,15195%$36,419$0$1,350$0($12,381.74)Trmite
Otro$50,151.1762013Trmite OtroBanco Nacional62013Banco
NacionalNacional318Edilberto Cossio
Rivas25-Mar-132-728-905Nacional2 rec
con22577$41,500$541$0.000%HSBC$39,42595%$39,42595%$38,075$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$39,425.0032013Trmite OtroHSBC32013HSBCNacional319Lisbeth Del
Carmen Garcia Mendoza15-Nov-122-704-1493Nacional2 rec
con22577$39,250$512$0.000%HSBC$39,250100%24-Apr-13$37,28895%$37,900$0$1,350$0$1,962.50Trmite
Otro$37,287.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional320Juan Luis
Marquez Flores7-Sep-122-728-206Nacional2 rec
con22577$39,250$512$0.000%HSBC$39,250100%1-Mar-13$37,28895%$37,900$0$1,350$0$1,962.50Trmite
Otro$37,287.5092012Trmite OtroHSBC92012HSBCNacional321Roxana Maria
Coroinado
Sanchez13-Nov-122-727-691Nacional322577$40,750$531$0.000%HSBC$40,750100%13-May-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional322Rafael
Navarro
Castillo3-Aug-128-786-1674Nacional322577$40,750$531$0.000%HSBC$40,750100%3-Mar-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.5082012Trmite OtroHSBC82012HSBCNacional323Tomasa Cruz
Vargas18-Jan-132-156-890Nacional2 rec
con22577$40,000$521$2,000.005%General$38,00095%aprobada$38,00095%$36,650$0$1,350$0$0.00Aprobada
BG$38,000.0012013Aprobada BGGeneral12013GeneralNacional324Ivan
Elias TejadaApolayo22-Nov-122-711-2111Nacional2 rec
con22577$39,350$513$0.000%HSBC$37,38395%$37,38395%$36,033$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$37,382.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional325Aristides
Rodriguez
Jaen12-Nov-122-709-1855Nacional322577$40,750$531$0.000%HSBC$40,750100%11-May-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50112012Trmite OtroHSBC112012HSBCNacional326Rey Luis
Barnett Morales3-Jun-132-714-1676Nacional2 rec
sin22577$39,300$512$0.000%General$38,55098%aprobada$37,33595%$37,200$0$1,350$0$1,215.00Aprobada
BG$37,335.0062013Aprobada BGGeneral62013GeneralNacional327Maryory
Dennis Perez
21-Feb-138-806-1719Nacional322577$40,000$521$0.000%Caja de
Ahorros$38,00095%$38,00095%$36,650$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,000.0022013Trmite OtroCaja de Ahorros22013Caja de
AhorrosNacional328Guillermo Antonio Adames
12-Oct-128-803-78Nacional327377$40,850$532$2,661.807%Multibank$38,80895%$38,80895%$37,458$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,807.50102012Trmite
OtroMultibank102012MultibankNacional351Lucas Lopez
Ocaa15-Mar-132-709-1155Nacional322577$40,750$531$0.000%BANESCO$38,71395%$38,71395%$37,363$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,712.5032013Trmite OtroBANESCO32013BANESCONacional352Rossy
Masiel Gonzalez
Fernandez28-Feb-132-718-546Nacional322577$40,749$531$0.000%Credicorp
Bank$38,71295%$38,71295%$37,362$0$1,350$0$0.00Trmite
Otro$38,711.5522013Trmite OtroCredicorp Bank22013Credicorp
BankNacional353Marisol Arias Rodriguez 25-Feb-132-724-379Nacional2
rec Sin22577$35,000$456$0.000%La
Hipotecaria$38,550110%15-Jul-1324-Mar-14aprobada$33,25095%$37,200$0$1,350$0$5,300.00Promesa$33,250.0022013PromesaLa
Hipotecaria22013La HipotecariaNacional354Noriel mGuerrero
Samaniego15-Oct-122-716-1283Nacional322577$40,750$531$0.000%HSBC$40,750100%22-Mar-13$38,71395%$39,400$0$1,350$0$2,037.50Trmite
Otro$38,712.50102012Trmite OtroHSBC102012HSBCNacional355Abad
Antonio Rodriguez Neez13-Dec-122-706-1403Nacional2 rec
con22577$39,250$512$0.000%Caja de
Ahorros$39,250100%26-Mar-1323-Apr-14aprobada$37,28895%$37,900$0$1,350$0$1,962.50Promesa$37,287.50122012PromesaCaja
de Ahorros122012Caja de AhorrosNacional356Maritza Lirieth Rodriguez
Gomez15-Nov-122-721-831Nacional2 rec
con22577$38,500$502$0.000%HSBC$38,500100%30-Apr-13$36,57595%$37,150$0$1,350$0$1,925.00Trmite
Otro$36,575.00112012Trmite
OtroHSBC112012HSBCNacional626214,8544,173$2,492,406$597$0$16,356$2,430,19798%$2,367,786$2,346,497$0$83,700$0$62,410.990.0$2,367,785.75Promedio:67$40,200
ListasExtranjeroNacional
Inversion Residir
Lista de BancosAFIDROAndorra Banc Agrcol ReigAtlantic Security
BankAustrobank OverseasBACBalboa Bank & TrustBanco AliadoBanco
AztecaBanco CorficolombianaBanco Credit AndorraBanco de BogotBanco
de Crdito del PerBanco de Crdito Helm Financial ServicesBanco de
GuayaquilBanco de la Nacin ArgentinaBanco de la Provincia de Buenos
AiresBanco de OccidenteBanco del PacficoBanco DeltaBanco do
BrasilBanco Internacional de Costa RicaBanco NacionalBanco
PanamBanco PichinchaBanco SantanderBanco TransatlnticoBanco
UniversalBancolombiaBANESCOBanistmoBank Leumi Le-IsraelBank of
ChinaBank of Nova ScotiaBanviviendaBBVABCT BankBHD International
BankBLADEXBlubank CACSA
licaza: licaza:Cooperativa de Ahorros y Crdito San AntonioCaja de
AhorrosCapital BankCayman National
BankCitibankContadoCooperativaCredicorp BankDaviviendaES BankFPB
International BankGeneralGlobal BankGNB Sudameris BankGTC
BankHSBCInternational Union BankKorea Exchange BankLAFISELa
HipotecariaMega International Commercial BankMercantil
BankMetrobankMMG BankMultibankPNB ParibasPopular
BankPRIVALProdubankScotiabankSocit Gnrale St. Georges BankStanford
BankTowerbankUnibank
Exposure
CONSOLIDADO LLANO MARIN E1InterinoMov de TierraLC Infra
CLCULO DEL DISPONIBLE DEL FINANCIAMIENTO:Lmite Aprobado$299,250$299,250$299,250Desembolsado a la Fecha0.00.0$137,105Por utilizar:$299,250$299,250$162,145
CLCULO DEL RIESGO DEL INTERINO:Saldo del Financiamiento Interino:$137,1050.0$137,105Por utilizar$299,250$299,250$162,145EXPOSURE TOTAL DEL FINANCIAMIENTO INTERINO:$436,355$299,250$299,250
FUENTES DE PAGO:No.Precio de VentaMonto a RecibirRiesgomts2InterinoMov. de TierraHipotecas Aprobadas en Banco General5$201,358$191,908$244,447327.14 mts2$185,158.40$6,750.000.00.0Cartas de Promesa Recibidas Otros Bancos7$273,500$277,050$(32,603)499.4 mts2$267,600.01$9,450.000.00.0Hipotecas Aprobadas en otros Bancos00.00.0$(32,603)0 mts20.00.00.00.0Hipotecas en Trmite en Banco General00.00.0$(32,603)0 mts20.00.00.00.0Hipotecas en Trmite en Otros Bancos48$1,936,336$1,879,827$(1,912,430)3,212.06 mts2$1,815,026.53$64,800.000.00.0Casas Vendidas sin CPP2$81,212$81,412$(1,993,842)134.62 mts2$78,711.80$2,700.000.00.0Contado00.00.0$(1,993,842)0 mts20.00.00.00.0Casas no vendidas00.00.0$(1,993,842)0 mts20.00.00.00.0TOTAL DE FUENTES DE PAGO62$2,492,406$2,430,1974,173.22 mts2$2,346,497$83,7000.00.0SOBRANTE DE FUENTES DE PAGO$2,293,092
LIQUIDADAS0.00.00 mts20.00.00.00.0De las cuales en BG0.00.00.00.00.00.0De las cuales en Otros0.00.00.00.00.00.0De las cuales al Contado0.00.00.00.00.00.0
INDICADORES
DEL PROYECTOPERFILCosto Directo / mt20.0Nacional62Costo Total / mt20.0Extranjero0Precio de Venta Promedio / mt2$597Precio de Vendidos / mt2$597NACIONALPrecio de Por Vender / mt2ERROR:#DIV/0!General5Utilidad / mt2$597Sin Promesa2Otros55DEL FINANCIAMIENTOFinanciamiento / mt2$72EXTRANJEROVentas Actuales / Riesgo557%General0Promesas / Riesgo107%Sin Promesa0Otros0
ANALISIS DE SENSIBILIDAD
Para llegar a su Proyeccin de Ventas el cliente debe vender los disponibles a razn de:
StatusAptosIngreso por ventamts2 vendibles$ / mt2Vendidos62$2,492,4064,173.22 mts2$597No vendidos0$(2,492,406)0 mts2ERROR:#DIV/0!620.04,173.22 mts20.0
Para llegar a su Break Even el cliente debe vender los
disponibles a razn de:
amutis: Cubrir costos sin ganar nada.
StatusAptosIngreso por ventamts2 vendibles$ / mt2Vendidos62$2,492,4064,173.22 mts2$597No vendidos0$(2,492,406)0 mts2ERROR:#DIV/0!620.04,173.22 mts20.0
Para llegar a cubrir el Financiamiento Interino el cliente debe vender los disponibles a razn de:
StatusAptosIngreso por ventamts2 vendibles$ / mt2Vendidos62$2,430,1974,173.22 mts2$582No vendidos0$(1,993,842)0 mts2ERROR:#DIV/0!62$436,3554,173.22 mts2$105
HISTORIAL DE VENTAS
CodigoMesVentasIngresos Ventasmts2$ / mt212012Jan-1200.00 mts20.022012Feb-1200.00 mts20.032012Mar-1200.00 mts20.042012Apr-1200.00 mts20.052012May-1200.00 mts20.062012Jun-1200.00 mts20.072012Jul-1200.00 mts20.082012Aug-124$162,110288.06 mts2$56392012Sep-124$151,700269.24 mts2$563102012Oct-125$197,350327.14 mts2$603112012Nov-1216$649,8881,076.96 mts2$603122012Dec-1210$395,301654.28 mts2$60412013Jan-137$287,432442.94 mts2$64922013Feb-139$346,911615.2 mts2$56432013Mar-132$82,250153.44 mts2$53642013Apr-131$46,16257.9 mts2$79752013May-1300.00 mts20.062013Jun-132$92,091153.44 mts2$60072013Jul-131$37,80057.9 mts2$65382013Aug-131$43,41276.72 mts2$56692013Sep-1300.00 mts20.0102013Oct-1300.00 mts20.0112013Nov-1300.00 mts20.0122013Dec-1300.00 mts20.0
REPORTE TRIMESTRAL CONSOLIDADOInterinoMov. De Tierra
Unid. Liq.0.00.0Unid. Liq. Otros0.00.0Unid. Liq.BG0.00.0Unid. Liq. Contado0.00.0Unidades Vendidas 1er Trim1818$ / mt2 1er Trim$591.45$591.45Unidades Vendidas 2do Trim33$ / mt2 2do Trim$654.17$654.17Unidades Vendidas 3er Trim22$ / mt2 3er Trim603.2669737038603.2669737038Unidades Vendidas 4to Trim00$ / mt2 4to TrimUnid. Por Vender0.00Unid. Vendidas6262Unid. Tramite Otros4848Unid. CPP Otros77Unid. CPP BG55Unid. Contado00Monto Por Vender por Recibir0.00.00.0Monto Vendidas por Recibir$2,430,196.74$2,346,496.74$83,700.00Monto Tramite Otros$1,879,826.53$1,815,026.53$64,800.00Monto Contado0.00.00.0Monto CPP Otros$277,050.01$267,600.01$9,450.00Monto CPP BG$191,908.40$185,158.40$6,750.00
Hipotecas
Total UnidadesOportunidad de ColocacionPorcentaje de
ColocacionTotal HipotecasHipotecasPromotorProyectosTipo
UnidadVendidasPor venderBGAFIDROAndorra Banc Agrcol ReigAtlantic
Security BankAustrobank OverseasBACBalboa Bank & TrustBanco
AliadoBanco AztecaBanco CorficolombianaBanco Credit AndorraBanco de
BogotBanco de Crdito del PerBanco de Crdito Helm Financial
ServicesBanco de GuayaquilBanco de la Nacin ArgentinaBanco de la
Provincia de Buenos AiresBanco de OccidenteBanco del PacficoBanco
DeltaBanco do BrasilBanco Internacional de Costa RicaBanco
NacionalBanco PanamBanco PichinchaBanco SantanderBanco
TransatlnticoBanco UniversalBancolombiaBANESCOBanistmoBank Leumi
Le-IsraelBank of ChinaBank of Nova ScotiaBanviviendaBBVABCT BankBHD
International BankBLADEXBlubank CACSA
licaza: licaza:Cooperativa de Ahorros y Crdito San AntonioCaja de
AhorrosCapital BankCayman National
BankCitibankContadoCooperativaCredicorp BankDaviviendaES BankFPB
International BankGlobal BankGNB Sudameris BankGTC
BankHSBCInternational Union BankKorea Exchange BankLAFISELa
HipotecariaMega International Commercial BankMercantil
BankMetrobankMMG BankMultibankPNB ParibasPopular
BankPRIVALProdubankScotiabankSocit Gnrale St. Georges BankStanford
BankTowerbankUnibankPromotora CoclesanaLlano Marn - Etapa
IUrbanizacin de 742 viviendas ubicado en Penonom en un terreno de
320,405 mts2. Los lotes oscilan entre los 225mt2 y contar con 3
modelos.6262028.06%60500000000000000000000020000001000000000007000002000000360003000040000000000
BancosAprobada-BGTrmite-BGLiquidadasTotalBG5005BancosAprobada-OtroTrmite-OtroLiquidadasTotalAFIDRO0000Andorra
Banc Agrcol Reig0000Atlantic Security Bank0000Austrobank
Overseas0000BAC0000Balboa Bank & Trust 0000Banco
Aliado0000Banco Azteca0000Banco Corficolombiana0000Banco Credit
Andorra0000Banco de Bogot0000Banco de Crdito del Per0000Banco de
Crdito Helm Financial Services0000Banco de Guayaquil0000Banco de la
Nacin Argentina0000Banco de la Provincia de Buenos Aires0000Banco
de Occidente0000Banco del Pacfico0000Banco Delta0000Banco do
Brasil0000Banco Internacional de Costa Rica0000Banco
Nacional0202Banco Panam0000Banco Pichincha0000Banco
Santander0000Banco Transatlntico0000Banco
Universal0000Bancolombia0000BANESCO0101Banistmo0000Bank Leumi
Le-Israel0000Bank of China0000Bank of Nova
Scotia0000Banvivienda0000BBVA0000BCT Bank0000BHD International
Bank0000BLADEX0000Blubank 0000CACSA
licaza: licaza:Cooperativa de Ahorros y Crdito San Antonio0000Caja
de Ahorros3407Capital Bank0000Cayman National
Bank0000Citibank0000Contado000Cooperativa0000Credicorp
Bank1102Davivienda0000ES Bank0000FPB International Bank0000Global
Bank0000GNB Sudameris Bank0000GTC Bank0000HSBC036036International
Union Bank0000Korea Exchange Bank0000LAFISE0000La
Hipotecaria2103Mega International Commercial Bank0000Mercantil
Bank0000Metrobank0000MMG Bank0000Multibank1304PNB
Paribas0000Popular
Bank0000PRIVAL0000Produbank0000Scotiabank0000Socit Gnrale 0000St.
Georges Bank0000Stanford Bank0000Towerbank0000Unibank0000
Costos del Proyecto
COSTOS DEL PROYECTOProyecto CompletoCosto por ApartamentoNmero de Viviendas1001Terreno0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Planos0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Permisos0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Agrimensura, Reubicacin0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Sistema Sanitario0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Tanque Sptico0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Sistema de AcueductoERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Sistema PluvialERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Calles, Cordones, AcerasERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Acometida de Serv. PblicosERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Construccin de EdificioERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Comisiones y Gastos BancariosERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Seguros e InspeccinERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Otros PermisosERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Gastos Legales e impuestosERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!AdministracinERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!SeguridadERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Gastos de Publicidad y VentasERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Comisin de VentasERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!ImprevistoERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!InteresesERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!TOTAL0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!
TOTAL DE VENTASERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!
UTILIDAD0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!(% de las ventas)ERROR:#DIV/0!ERROR:#DIV/0!
RESUMENProyecto CompletoCosto por ApartamentoTerreno0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Infraestructura0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Construccin0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Indirectos0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!Total0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!
Ventas0.00.0Utilidad0.0ERROR:#DIV/0!0.0ERROR:#DIV/0!