EL CONSENTIMIENTO

EL OBJETO

EL CONSENTIMIENTO Para que exista el acuerdo de

voluntades es necesario que el consentimiento se manifieste de una manera clara y que no deje lugar a

dudas.El consentimiento no es valido si se ha dado por error,arrancado con violencia o

sorprendido por dolo.

El consentimiento puede ser: Expreso cuando se manifiesta con palabras, por

escrito o por signos indubitables.

TacitoCuando resulta de hechos que lo

presuponen o autorizan a presumirlo

Toda persona que propone a otra la celebracion de un contrato fijandose plazo para aceptar,queda ligada por su oferta hasta la expiracion del plazo.

El contrato nace en el momento en que el proponente recibe la aceptacion.

El proponente queda libre de su oferta cuando la respuesta que recibe no a una aceptacion.

La cosa o materia del contrato, debe existir en la naturaleza, ser

determinada o poderse determinar en un momento dado y estar en el comercio

LA CAPACIDAD DE LAS PARTES

LA AUSENCIA DE VICIOS DE LA VOLUNTAD

LAS FORMALIDADES

Son capaces de celebrar contratos todas las personas no exceptuadas por la ley.

El que es habil para contratar, puede hacerlo por si o por medio de otro legalmente

autorizado.A esto se le llama Representacion

Ninguna persona puede contratar a nombre de otro sin estar autorizada por aquella o

por ley.

En este caso seran Nulos, a no ser que los ratifique.

Los contratos no necesitan un formato en particular para existir.

Solo cuando la ley exige algunas formalidades, y mientras no revista sera

Invalido

Cuando se exija la forma escrita para el contrato deben ser firmados por todas las

personas a las cuales se imponga esa obligacion.

Si los contratos son claros y no dejan duda sobre la intención de los

contratantes, se estará en sentido literal de sus claúsulas.

Pero si las palabras parecen contrarias a la intencion evidente de los contratantes debe prevalecer la

intencion de las palabras

El cumplimiento Si el contrato obliga a la entrega de una cosa,

se cumple con dicha entrega. Si el contrato es de la prestacion de algun

servicio implica la realizacion de dicho servicio.

Tambien si se trata de una Abstencion,se debe realizar la misma

Los contratantes deben cumplir lo pactado como si se tratara de ley.

Se puede en un momento dado liberar a las partes de mutuo consentimiento.

TRASLATIVOS DE DOMINIO TRASLATIVOS DE USO

CUYO OBJETO ES LA GUARDA DE BIENES

DAN ORIGEN A LA OBLIGACION DE HACER

DE CONTENIDO VARIO ALEATORIOS DE GARANTIA

COMPRAVENTA

PERMUTA DONACION

MUTUO

ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA LLAMADA VENDEDOR SE

OBLIGA A TRANSFERIR A OTRA LLAMADA COMPRADOR LA PROPIEDAD

DE UNA COSA O DE UN DERECHO, Y ESTE A SU VEZ,SE OBLIGA A PAGAR POR ELLOS UN PRECIO CIERTO Y EN

DINERO

COMPRADOR VENDEDOR

ES EL CONTRATO POR EL CUAL CADA UNO DE LOS CONTRATANTES

SE OBLIGA A DAR UNA COSA A CAMBIO DE OTRA.

SE LLAMAN PERMUTANTES

ES EL CONTRATO POR EL QUE UNA PERSONA TRANSFIERE A OTRA,

GRATUITAMENTE UNA PARTE O LA TOTALIDAD DE SUS BIENES

PRESENTES,NO PUEDE CONTENER BIENES FUTUROS

DONANTE QUIEN DA DONATARIO EL QUE RECIBE

ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA MUTUANTE SE

OBLIGA A TRANSFERIR LA PROPIEDAD DE UNA SUMA DE DINERO O DE OTRAS COSAS FUNGIBLES A OTRA LLAMADA

MUTUARIO QUIEN SE OBLIGA A DEVOLVER OTRO TANTO DE LA MISMA

ESPECIE Y CALIDAD SE LE LLAMA TAMBIEN PRESTAMO DE

CONSUMO, YA QUE SE PUEDE CONSUMIR LA COSA O BIEN

COMODATO

EL ARRENDAMIENTO

ES UN CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL UNO DE LOS CONTRATANTES SE OBLIGA A CONCEDER GRATUITAMENTE EL USO DE UNA COSA NO FUNGIBLE Y EL OTRO CONTRAE LA OBLIGACION DE

RESTITUIRLA INDIVIDUALMENTE.

SE LE LLAMA PRESTAMO DE USO, DEBE DE REGRESARLA

INDIVIDUALMENTE SIN CONSUMIRLA

ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL AMBAS PARTES SE OBLIGAN RECIPROCAMENTE, UNA A CONCEDER EL USO O GOCE TEMPORAL DE UNA

COSA Y LA OTRA A PAGAR POR ESE USO O GOCE UN PRECIO CIERTO. LOS BIENES SOLO SE USAN, TIENEN LA LIBRE DISPOSICION DEL BIEN

PERO NO LA PROPIEDAD

ARRENDADOR ES EL QUE DA EN ARRENDAMIENTO

ARRENDATARIO ES QUIEN RECIBE LA COSA MATERIA DEL ARRENDAMIENTO

DEPOSITO

SECUESTRO

ES UN CONTRATO BILATERAL POR EL CUAL UNA PERSONA LLAMADA

DEPOSITARIO SE OBLIGA HACIA OTRA DEPOSITANTE A RECIBIR UNA COSA MUEBLE O INMUEBLE QUE AQUEL LE

CONFIA, Y A GUARDARLA PARA RESTITUIRLA CUANDO LO PIDA EL

DEPOSITANTE

PUEDE SER ONEROSO O GRATUITO

EL DEPOSITO DE UNA COSA LITIGIOSA EN PODER DE UN

TERCERO, HASTA QUE SE DECIDA A QUIEN DEBE ENTREGARSE.

PUEDE SER CONVENCIONAL O JUDICIAL

MANDATO PRESTACIONES DE SERVICIOS DE OBRA A PRECIO ALZADO

TRANSPORTES HOSPEDAJE

ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL MANDATARIO SE OBLIGA A EJECUTAR

POR CUENTA DE OTRO LOS ACTOS JURIDICOS QUE ESTE LE ENCARGA

MANDANTE QUIEN TIENE ENCOMIENDO EL MANDATO

MANDATARIO QUIEN EJECUTA LOS ACTOS JURIDICOS

ESTE ESTA REGLAMENTADO POR LA LEY FEDERAL DEL TRABAJO, SE

ANALIZARA EN PROX SESION. COMPRENDE EL SERVICIO

DOMESTICO, EL SERVICIO A PRECIO ALZADO Y EL APRENDIZAJE

ES AQUEL EN EL QUE SE UTILIZAN LOS SERVICIOS DE UNA PERSONA

POR TODO EL TIEMPO INDISPENSABLE PARA LA

CONSTRUCCION DE UNA OBRAM Y A A CAMBIO SE LE PAGA UNA

CANTIDAD GLOBAL

ES EL CUAL ALGUNO SE OBLIGA A TRANSPORTAR, BAJO SU DIRECCION O LA DE SUS

DEPENDIENTES POR TIERRA, AGUA O POR EL AIRE, A PERSONAS, ANIMALES, MERCADERIAS,O

CUALESQUIERA OBJETOS

TIENE LUGAR CUANDO ALGUNO PRESTA A OTRO ALBERGUE MEDIANTE LA RETRIBUCION

CONVENIDA, COMPRENDIENDOSE O NO SEGÚN SE ESTIPULE, LOS

ALIMENTOS Y DEMAS GASTOS QUE ORIGINE EL HOSPEDAJE

ASOCIACION SOCIEDAD

APARCERIA TRANSACCION

SON AGRUPACIONES DE INDIVIDUOS QUE TIENEN FINALIDADES E

INTERESES COMUNES, Y A QUIENES LA LEY RECONOCE Y PROTEGE.

SE TRATA DE ORGANISMOS SOCIALES CON BIENES PROPIOS QUE TIENEN LA

CATEGORIA DE SUJETOS JURIDICOS.

LOS QUE INTERVIENEN SE LES LLAMA ASOCIADOS, AUNQUE SE CONFUNDE

CONSTANTEMENTE CON SOCIOS

ES UN CONTRATO POR EL QUE LOS SOCIOS SED OBLIGAN MUTUAMENTEA

COMBINAR SUS RECURSOS Y SUS ESFUERZOS PARA LA REALIZACION DE

UN FIN COMUN, DE CARÁCTER PREPONDERANTEMENTE ECONOMICO,

QUE NO CONSTITUYE UNA ESPECUALIZACION MERCANTIL.

LAS PARTES SE LES LLAMA SOCIOS

ES EL CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA DA A OTRA UN PREDIO RUSTICO PARA QUE LO CULTIVE, A FIN DE REPARTIRSE LOS FRUTOS

EN LA FORMA QUE CONVENGAN.

LA APARCERIA DE GANADOS, CUANDO UNA PERSONA DA A OTRA CIERTO NUMERO DE

ANIMALES A FIN DE QUE LOS CUIDE Y ALIMENTE, CON EL OBJETO DE REPARTIRSE

LOS FRUTOS EN PROPORCION QUE CONVENGAN

DEBEN DARSE POR ESCRITO.

CONTRATO POR EL CUAL LAS PARTES HACIENDOSE RECIPROCAS

CONCESIONES, TERINAN UNA CONTROVERSIA PRESENTE O

PREVIENEN UNA FUTURA.

PONE FIN A UNA CONTROVERSIA JUDICIAL O EVITAN LA

INTERVENCION DE UN TRIBUNAL

EL JUEGO LA APUESTA

LA RENTA VITALICIA LA COMPRA DE ESPERANZA

ES EL CONTRATO POR MEDIO DEL CUAL DOS PERSONAS SE COMPROMETEN A PEGARSE MUTUAMENTE UNA COSA O

SUMA DE DINERO, DEPENDIENDO EL CUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION DE

QUE SE REALICE O NO UNA DETERMINADA CONDICION.

HAY JUEGOS PROHIBIDOS EN TODA LA REPUBLICA MEXICANA Y APUESTAS DE

AZAR

SON JUEGOS PERMITIDOS EL AJEDREZ, DAMAS Y OTROS SEMEJANTES, DOMINO,

DADOS, BOLICHE, BOLOS, BILLAR, PELOTA, ESTA EN TODAS SUS

DENOMINACIONES Y FORMAS, TIRO AL BLANCO, CARRERAS DE PERSONAS A PIE Y EN SACOS, CARRERAS DE CABALLOS, DE PERROS, DE VEHICULOS, DE LUCHAS Y

BOXEO. TAMBIEN ESTAN PERMITIDOS LOS SORTEOS

Y RIFAS DE OBJETOS PREVIO PERMISO Y CON LA SUPERVISION DE LA SECRETARIA DE

GOBERNACION. LA LOTERIA NACIONAL

ES UN CONTRATO ALEATORIO POR EL CUAL SE OBLIGA A PAGAR

PERIODICAMENTE UNA PENSION DURANTE LA VIDA DE UNA O MAS

PERSONAS DETERMINADAS,MEDIANTE LA ENTREGA DE UNA CANTIDAD DE DINERO O DE UNA COSA MUEBLE O

INMUEBLE .

TITULO GRATUITO, POR DONACION O POR TESTAMENTO

EL CONTRATO QUE TIENE COMO OBJETO ADQUIRIR POR UNA SUMA

DETERMINADA LOS FRUTOS QUE UNA COSA PRODUZCA DENTRO DE DETERMINADO PLAZO O LOS

PRODUCTOS INCIERTOS DE UN HECHO QUE PUEDAN ESTIMARSE EN DINERO,

TOMANDO EL COMPRADOR PARA SI EL RIESGO DE QUE ESTOS FRUTOS

NO LLEGUEN A PRODUCIRSE

FIANZA PRENDA

HIPOTECA

ES UN CONTRATO POR EL CUAL UNA PERSONA SE COMPROMETE CON EL

ACREEDOR A PAGAR POR EL DEUDOR, SI ESTE NO LO HACE, ES LIMITADA

POR UN MONTO DE GARANTIA

ACREEDOR DEUDOR O FIADO

FIADOR

ES UN CONTRATO POR EL CUAL EL DEUDOR ENTREGA A SU ACREEDOR

UN BIEN MUEBLE ENAJENABLE PARA GARANTIZAR EL CUMPLIMIENTO DE UNA

OBLIGACION Y SU PREFERENCIA EN EL PAGO.

ACREEDOR DEUDOR PRENDARIO O

PIGNORATICIO

ES UNA GARANTIA REAL CONSTITUIDA SOBRE BIENES QUE NO SE ENTREGAN

AL ACREEDOR,Y QUE DA DERECHO A ESTE, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION GARANTIZADA, A SER PAGADO CON EL VALOR DE LOS BIENES,

EN EL GRADO DE PREFERENCIA ESTABLECIDO POR LA LEY.

RECAE SOBRE BIENES MUEBLES O INMUEBLES

RECAE SOBRE EL BIEN SIN PRIVAR AL DUEÑO DE LA POSESION DEL MISMO

Es una Institucion que tiene por objeto dar a conocer al publico en general los

actos o datos relativos a la propiedad mueble, inmueble o sociedades y

personas morales, que sean de interes a los miembros de la comunidad, o bien que requieran de registro para surtir

efectos ante terceros. El registro protege los derechos

adquiridos por terceros de buena fe, una vez inscritos.

Es el Depositario de la Fé Pública Registral, coordina y controla las actividades del Registro

Publico de la Propiedad. Tienen a su cargo examinar y calificar los

documentos registrables autorizar el asiento de los mismos, en lo que se materializa el registro.

Se lleva un folio real, debidamente autorizado y numerado, que es el documento que contiene todos

los datos de identificacion de la finca, el bien inmueble, ubicación por calle, avenida y

numero,por lote,manzana y fraccionamiento o colonia,nombre,fecha de nacimiento de los

propietarios,etc.