CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENOCONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, LA TRANSFERENCIA DE POSESION DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRA DE UNA PARTE EN CALIDAD DE TRANSFERENTE: EL SEOR OLMER EDYSON CARLOS TROCONES, PERUANO, EMPLEADO, CASADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 40709753, CON DOMICILIO ACTUAL EN LOTE DOCE MANZANA D, ASOCIACION AGROPECUARIA Y DE MEDIANOS AVILCUTORES LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ADQUIRENTE: LA SEORITA GERALDINE MELISSA CARLOS TROCONES , PERUANA, EMPLEADA, SOLTERA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 46902471 ,CON DOMICILO ACTUAL EN LOTE DIECISEIS ,MANZANA G , ASENTAMIEMIENTO HUMANO BELLA AURORA , DISTRITO PUENTE PIEDRA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CON LA INTERVENCION DE LA CONYUGE DEL TRANSFERENTE, SEORA VIOLETA SELENA MENDOZA RAMOS, PERUANA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10162822, CON DOMICILIO ACTUAL EN LOTE DOCE , MANZANA D, ASOCIACION AGROPECUARIA Y DE MEDIANOS AVILCUTORES LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; QUIEN INTERVIENE PARA MANIFESTAR SU CONFORMIDAD Y ACEPTACION DEL ACTO QUE SU CONYUGE, EL TRANSFERENTE, REALIZA.EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:PRIMERO.-ANTECEDENTESEL TRANSFERENTE, DECLARA SER POSESIONARIO DE UN LOTE DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN LA MANZANA D LOTE 12 (DOCE), CENTRO POBLADO LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 1092.98 M2 (UN MIL NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON NOVENTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS).EL TRANSFERENTE ACREDITA SU DERECHO DE POSESION PONIENDO A LA VISTA DEL ADQUIRENTE LA CONSTANCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO, DE FECHA TRECE DE ABRIL DEL DOS MIL CATORCE, DEBIDAMENTE SUSCRITAS Y FIRMADAS POR EL SEOR PRESIDENTE DEL CENTRO POBLADO LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, SEOR ANACLETO PALOMINO TUPA, LA SECRETARIA DE ACTAS SEORA JACKELYNE RUIZ HUAYMACARI, Y EL SEOR FISCAL SEORA IRIS H. ROMERO VALENCIA. DE IGUAL MANERA, PONE A LA VISTA EL AUTOVALUO DE LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, FICHAS HR-PU DEL AO 2015 Y SU CANCELACION DEL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS. DOCUMENTOS QUE SON DE TOTAL ACEPTACION POR PARTE DEL ADQUIRENTE, QUIENES A SU VEZ DECLARAN NO OBJETAR NINGUNO DE LOS REFERIDOS DOCUMENTOS.SEGUNDO.-OBJETO DEL CONTRATOPOR EL PRESENTE DOCUMENTO EL TRANSFERENTE TRANSFIERE A FAVOR DE EL ADQUIRENTE, EL DERECHO POSESORIO RESPECTO DE UNA AREA DETERMINADA DE 259.45 M2 (DOSCIENTOS CINCUENTINUEVE PUNTO CUARENTAICINCO METROS CUADRADOS), AREA QUE SE ENCUENTRA REPRESENTADA POR UN LOTE DE TERRENO DENOMINADO LOTE 12 B (DOCE B), MANZANA D, CENTRO POBLADO LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. EL AREA QUE SE TRANSFIERE ES EQUIVALENTE AL 23.7378 % DEL TERRENO MATRIZ.EL AREA QUE SE TRANSFIERE, CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS:POR EL FRENTE: CON LA AVENIDA LOS GIRASOLES, CON NUEVE PUNTO DIECISIETE METROS LINEALES.POR LA DERECHA: CON EL LOTE 12 A, CON VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA METROS LINEALES.POR LA IZQUIERDA: CON EL LOTE 11, CON VEINTINUEVE PUNTO CINCUENTA METROS LINEALES.POR EL FONDO: CON PROPIEDAD DEL TRANSFERENTE, CON OCHO PUNTO CUARENTIDOS METROS LINEALES.LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE LA TRANFERENCIA SE REALIZA AD-CORPUS Y COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS INHERENTES AL LOTE QUE SE TRANSFIERE, COMO SON LAS ENTRADAS, LAS SALIDAS, AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA, CORRESPONDE Y ES INHERENTE A AQUELLO QUE SE TRANFIERE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.EL ADQUIRENTE PODRA EDIFICAR TODAS LAS CONSTRUCCIONES QUE SEAN NECESARIAS SOBRE EL AREA DE TERRENO QUE POR EL PRESENTE ACTO ADQUIERE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.TERCERO.- DEL VALOR DE LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS POSESIORIOS.LA COMPENSACION ECONOMICA POR LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS POSESORIOS PACTADO DE MUTUO ACUERDO ASCIENDE A S/ 5,000.00 (CINCO MIL NUEVOS SOLES). MONTO QUE HA SIDO CANCELADO EN SU TOTALIDAD Y EN EFECTIVO EL DIA 21 (VENTIUNO) DE JULIO DE 2015 (DOS MIL QUINCE), ES DECIR, A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO SUFICIENTE CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y RECEPCION LA FIRMA DE LAS PARTES PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO EN SEAL DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION, DE ESTA MANERA EL TRANSFERENTE OTORGA LOS EFECTOS CANCELATORIOS Y DECLARA QUE NO EXISTE PAGO PENDIENTE A SU FAVOR POR PARTE DEL ADQUIRENTE.CUARTO.- DE LA ENTREGA DE LA POSESION DEL INMUEBLEAMBAS PARTES CONVIENEN QUE LA ENTREGA FISICA DEL INMUEBLE, SE EFECTUARA A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO.QUINTO.- ESTIPULACIONES ADICIONALESEL TRANFERENTE RENUNCIA EXPRESAMENTE A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION QUE TRABE, RESTRINJA O IMPIDA LA PRESENTE TRANFERENCIA A FAVOR DEL ADQUIRENTE, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS. ASIMISMO, EL TRANSFERENTE DECLARA QUE EL INMUEBLE NO CUENTA CON NINGUNA CARGA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, HIPOTECA, QUE PUEDA INVALIDAR O PERJUDICAR AL ADQUIRENTE, ASUMIENDO ABSOLUTA RESPONSABILIDAD CON LA PRESENTE DECLARACION.SEXTO.- DEL PAGO DE IMPUESTOSQUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE CUALQUIER IMPUESTO, CONTRIBUCION, TASA O ARBITRIO, MULTAS E INTERESES GENERADOS HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO SERAN DE UNICA Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL ADQUIRENTE.SEPTIMO.- DE LOS DOMICILIOS DE LAS PARTESLAS PARTES SEALAN COMO SUS DOMICILIOS, LOS QUE APARECEN EN LA INTRODUCCION DE LA PRESENTE MINUTA. CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO PARA QUE TENGA VALIDEZ, DEBERA SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR CONDUCTO NOTARIAL.OCTAVO.- COMPETENCIALAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO JUDICIAL DE SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA NORTE PARA RESOLVER CUALQUIER CONFLICTO QUE SE DERIVE DE LA INTERPRETACION O EJECUCION DE LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO.ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO EN SEAL DE CONFORMIDAD, EN LIMA EL DIA UNO DE AGOSTO DEL DOS MIL QUINCE.

OLMER EDYSON CARLOS TROCONES VIOLETA SELENA MENDOZA RAMOS DNI N 40709753 DNI N 10162822 EL TRANSFERENTE CONYUGE DEL TRANSFERENTE

GERALDINE MELISSA CARLOS TROCONESDNI N 46902471ADQUIRENTE

CONTRATO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENOCONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO, LA TRANSFERENCIA DE POSESION DE BIEN INMUEBLE, QUE CELEBRA DE UNA PARTE EN CALIDAD DE TRANSFERENTE: EL SEOR OLMER EDYSON CARLOS TROCONES, PERUANO, EMPLEADO, CASADO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 40709753, CON DOMICILIO ACTUAL EN LOTE DOCE MANZANA D, ASOCIACION AGROPECUARIA Y DE MEDIANOS AVILCUTORES LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE ADQUIRENTE: EL SEOR FRANK ALVARO CARLOS TROCONES , PERUANO, EMPLEADO, SOLTERO, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 46372968 ,CON DOMICILO ACTUAL EN LOTE DOCE MANZANA D, ASOCIACION AGROPECUARIA Y DE MEDIANOS AVILCUTORES LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA; CON LA INTERVENCION DE LA CONYUGE DEL TRANSFERENTE, SEORA VIOLETA SELENA MENDOZA RAMOS, PERUANA, AMA DE CASA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD NUMERO 10162822, CON DOMICILIO ACTUAL EN LOTE DOCE , MANZANA D, ASOCIACION AGROPECUARIA Y DE MEDIANOS AVILCUTORES LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA;QUIEN INTERVIENE PARA MANIFESTAR SU CONFORMIDAD Y ACEPTACION DEL ACTO QUE SU CONYUGE, EL TRANSFERENTE, REALIZA.EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:PRIMERO.-ANTECEDENTESEL TRANSFERENTE, DECLARA SER POSESIONARIO DE UN LOTE DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN LA MANZANA D LOTE 12 (DOCE), CENTRO POBLADO LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, EL MISMO QUE CUENTA CON UN AREA TOTAL DE 1092.98 M2 (UN MIL NOVENTIDOS METROS CUADRADOS CON NOVENTIOCHO DECIMETROS CUADRADOS).EL TRANSFERENTE ACREDITA SU DERECHO DE POSESION PONIENDO A LA VISTA DEL ADQUIRENTE LA CONSTANCIA DE POSESION DE LOTE DE TERRENO, DE FECHA TRECE DE ABRIL DEL DOS MIL CATORCE, DEBIDAMENTE SUSCRITAS Y FIRMADAS POR EL SEOR PRESIDENTE DEL CENTRO POBLADO LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, SEOR ANACLETO PALOMINO TUPA, LA SECRETARIA DE ACTAS SEORA JACKELYNE RUIZ HUAYMACARI, Y EL SEOR FISCAL SEORA IRIS H. ROMERO VALENCIA. DE IGUAL MANERA, PONE A LA VISTA EL AUTOVALUO DE LOTE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, FICHAS HR-PU DEL AO 2015 Y SU CANCELACION DEL IMPUESTO PREDIAL Y ARBITRIOS. DOCUMENTOS QUE SON DE TOTAL ACEPTACION POR PARTE DEL ADQUIRENTE, QUIENES A SU VEZ DECLARAN NO OBJETAR NINGUN DE LOS REFERIDOS DOCUMENTOS.SEGUNDO.-OBJETO DEL CONTRATOPOR EL PRESENTE DOCUMENTO EL TRANSFERENTE TRANSFIERE A FAVOR DE EL ADQUIRENTE, EL DERECHO POSESORIO RESPECTO DE UNA AREA DETREMINADA DE 228.00 M2 (DOSCIENTOS VENTIOCHO METROS CUADRADOS), AREA QUE SE ENCUENTRA REPRESENTADA POR UN LOTE DE TERRENO DENOMINADO LOTE 12 C (DOCE C), MANZANA D, CENTRO POBLADO LAS ORQUIDEAS DE BELLO HORIZONTE, DISTRITO DE CARABAYLLO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA.EL AREA QUE SE TRANSFIERE ES EQUIVALENTE AL 20.8604% DEL TERRENO MATRIZ.EL AREA QUE SE TRANSFIERE, CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANCIAS:POR EL FRENTE: CON LA AVENIDA LOS ROSALES, CON DIEZ METROS LINEALES.POR LA DERECHA: CON PROPIEDAD DEL TRANFERENTE, CON VEINTIUNO PUNTO SETENTAIDOS METROS LINEALES.POR LA IZQUIERDA: CON PROPIEDAD DEL TRANFERENTE, CON EL LOTE 12 A, CON EL LOTE 12 B, CON VEINTIDOS PUNTO OCHENTAICINCO METROS LINEALES.POR EL FONDO: CON EL LOTE 11, CON DIEZ METROS LINEALES.LAS PARTES DEJAN CONSTANCIA QUE LA TRANFERENCIA SE REALIZA AD-CORPUS Y COMPRENDE TODOS LOS DERECHOS INHERENTES AL LOTE QUE SE TRANSFIERE, COMO SON LAS ENTRADAS, LAS SALIDAS, AIRES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA, CORRESPONDE Y ES INHERENTE A AQUELLO QUE SE TRANFIERE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.EL ADQUIRENTE PODRA EDIFICAR TODAS LAS CONSTRUCCIONES QUE SEAN NECESARIAS SOBRE EL AREA DE TERRENO QUE POR EL PRESENTE ACTO ADQUIERE, SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.TERCERO.- DEL VALOR DE LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS POSESIORIOS.LA COMPENSACION ECONOMICA POR LA TRANSFERENCIA DE LOS DERECHOS POSESORIOS PACTADO DE MUTUO ACUERDO ASCIENDE A S/ 5,000.00 (CINCO MIL NUEVOS SOLES). MONTO QUE HA SIDO CANCELADO EN SU TOTALIDAD Y EN EFECTIVO EL DIA 21 (VENTIUNO) DE JULIO DE 2015 (DOS MIL QUINCE), ES DECIR, A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO SUFICIENTE CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y RECEPCION LA FIRMA DE LAS PARTES PUESTAS AL FINAL DEL PRESENTE DOCUMENTO EN SEAL DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION, DE ESTA MANERA EL TRANSFERENTE OTORGA LOS EFECTOS CANCELATORIOS Y DECLARA QUE NO EXISTE PAGO PENDIENTE A SU FAVOR POR PARTE DEL ADQUIRENTE.CUARTO.- DE LA ENTREGA DE LA POSESION DEL INMUEBLEAMBAS PARTES CONVIENEN QUE LA ENTREGA FISICA DEL INMUEBLE, SE EFECTUARA A LA SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO.QUINTO.- ESTIPULACIONES ADICIONALESEL TRANSFERENTE RENUNCIA EXPRESAMENTE A CUALQUIER ACCION O EXCEPCION QUE TRABE, RESTRINJA O IMPIDA LA PRESENTE TRANFERENCIA A FAVOR DEL ADQUIRENTE, ASI COMO A LOS PLAZOS PARA INTERPONERLAS. ASIMISMO, EL TRANSFERENTE DECLARA QUE EL INMUEBLE NO CUENTA CON NINGUNA CARGA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, HIPOTECA, QUE PUEDA INVALIDAR O PERJUDICAR AL ADQUIRENTE, ASUMIENDO ABSOLUTA RESPONSABILIDAD CON LA PRESENTE DECLARACION.SEXTO.- DEL PAGO DE IMPUESTOSQUEDA EXPRESAMENTE ESTABLECIDO QUE CUALQUIER IMPUESTO, CONTRIBUCION, TASA O ARBITRIO, MULTAS E INTERESES GENERADOS HASTA LA FECHA DE SUSCRIPCION DEL PRESENTE CONTRATO SERAN DE UNICA Y EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL ADQUIRENTE.SEPTIMO.- DE LOS DOMICILIOS DE LAS PARTESLAS PARTES SEALAN COMO SUS DOMICILIOS, LOS QUE APARECEN EN LA INTRODUCCION DE LA PRESENTE MINUTA. CUALQUIER CAMBIO DE DOMICILIO PARA QUE TENGA VALIDEZ, DEBERA SER COMUNICADO A LA OTRA PARTE POR CONDUCTO NOTARIAL.OCTAVO.- COMPETENCIALAS PARTES RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO JUDICIAL DE SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS Y SE SOMETEN A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL DE LA CORTE SUPERIOR DE LIMA NORTE PARA RESOLVER CUALQUIER CONFLICTO QUE SE DERIVE DE LA INTERPRETACION O EJECUCION DE LAS OBLIGACIONES CONTENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO.ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO, LO SUSCRIBEN POR DUPLICADO EN SEAL DE CONFORMIDAD, EN LIMA EL DIA UNO DE AGOSTO DEL DOS MIL QUINCE.

OLMER EDYSON CARLOS TROCONES VIOLETA SELENA MENDOZA RAMOS DNI N 40709753 DNI N 10162822 EL TRANSFERENTE CONYUGE DEL TRANSFERENTE

FRANK ALVARO CARLOS TROCONESDNI N 46372968ADQUIRENTE