CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO VENDEDOR EL C. CRUZ MORALES RIVERA, CON DOMICILIO EN A. CUAUHTEMOC NO.22, BARRIO DE SANTA CRUZ, C.P. 54770, TEOLOYUCAN EDO. DE MEXICO, Y POR LA OTRA EL COMPRADOR ARMANDO DURAN PINEDA, CON DOMICILIO EN AV. GUILLERMO PRIETO NO. 10, BARRIO DE SANTA CRUZ, C.P. 54770, EDO. DE MEXICO, AMBOS MAYORES DE EDAD, EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR SE DECLARAN CAPACITADOS PARA OBLIGAR Y OBLIGARSE DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 2102, 2103, 2172, 2173, Y DEMAS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE MEXICO DE ACUERDO CON LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL C. CRUZ MORALES RIVERA QUE ES DUEÑO EN DOMINIO Y PLENA PROPIEDAD, QUIETA, PACIFICA, PUBLICA E ININTERRUMPIDA DE UN INMUEBLE, QUE AMPARA CON LA INMATRICULACION ADMINISTRATIVA CON FOLIO NO. 10479, CLAVE CATASTRA NO. 125 R, INSCRITA EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD BAJO EL ASIENTO NO. 67 A FOJAS, VOLUMEN 397, DEL LIBRO PRIMERO, SECCION PRIMERA, DE FECHA 15 DE ENERO DE 1998 A LAS 9:15 HRS. CON SELLO DE LA DIRECCION DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD DE CUAHUTITLAN MEXICO Y FIRMA DE EL LICENCIADO CARLOS SALAZAR CAMACHO. PRESENTA A SU VEZ RECIBO OFICIAL NO. A-20611313 DE LA TESORERIA MUNICIPAL DEL MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN, ESTADO DE MEXICOCON CLAVE CATASTRAL NO. 005013031300000. CON FECHA DE PAGO DE 27 DE ENERO DE 2006, QUE SE ENCUENTRA UBICADA EN EL BARRIO DE SANTA CRUZ MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN, DISTRITO CUAUTITLAN MEXICO, QUE MIDE Y LINDA AL NORTE: 230 METROS, Y COLINDA CON PROPIEDAD ANASTASIO ANTOLIN Y ESTEBAN ROSAS. AL SUR: 225 METROS, Y COLINDA CON CAMINO PUBLICO SEGUNDA AVENIDA FRANCISCO SARABIA. AL PONIENTE: 64.30 METROS, CON ESTEBAN APROXIMADA DE 13,001.62 M2 (TRECE MIL UNO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS).

SEGUNDA.- EL C. CRUZ MORALES RIVERA, COMO PROPIETARIO QUE ES DE DICHO INMUEBLE Y POR SU PROPIO DERECHO HA DETERMINADO VENDER EL LOTE NO. 6 DE LA SUBDIVISION DE SU PREDIO ESTABLECIDA ANTE EL GOBIERNO DEL ESTADO DE MEXICO AL SR. ARMANDO DURAN PINEDA, SECCION DEL PREDIO QUE SE DENOMINA COMO NUMERO 6 EN EL PROYECTO DE SUBDIVISION, Y QUE TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE: EN 33.91 METROS CON LOTE 5 PROPIEDAD PRIVADA DEL SR. CRUZ MORALES RIVERA. AL SUR: EN 62.70 METROS CON CAMINO PUBLICO DE LA SEGUNDA AVENIDA FRANCISCO SARABIA. AL ORIENTE: 46.32 METROS CON LOTE 7 PROPIEDAD DEL SR. CRUZ MORALES RIVERA. AL PONIENTE: EN 36.30 METROS CON LOTE 5 PROPIEDAD PRIVADA DEL SR. CRUZ MORALES RIVERA. TENIENDO UNA SUPERFICIE DE 1, 762.15 M2 (UN MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS Y QUINCE CENTIMETROS CUADRADOS).

TERCERA.- DECLARA EL SR. ARMANDO DURAN PINEDA, QUE ES SU VOLUNTAD ADQUIRIR EL INMUEBLE DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACION AL C. CRUZ MORALES RIVERA POR ASI CONVENIR A SUS INTERESES, LO CUAL HACEN CONFORME A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL C. CRUZ MORALES RIVERA CON EL DERECHO QUE TIENE INDICADO VENDE AL HABER RECIBIDO EL PAGO CONVENIDO EN LA CLAUSULA SEGUNDA, HOY Y PARA SIEMPRE EL INMUEBLE DESCRITO Y DESLINDADO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONTRATO AL SR. ARMANDO DURAN PINEDA, QUIEN LO COMPRA Y ADQUIERE PARA SI CON TODAS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES, LIBRES DE TODA RESPONSABILIDAD Y GRAVAMEN Y AL CORRIENTE DEL PAGO DE SUS CONTRIBUCIONES, POR LO QUE APARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL VENDEDOR OTORGA LA POSESION FISICA DEL PREDIO DESCRITO EN LA DECLARACION PRIMERA DE ESTE CONTRATO AL SR. ARMANDO DURAN PINEDA, SIN LIMITACION ALGUNA.

SEGUNDA.- EL PRECIO FIJADO PARA ESTA OPERACIÓN DADAS LAS MEDIDAS Y LUGAR DE UBICACIÓN ES DE $150,000 (CIENTO CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), EFECTUADO EN SU TOTALIDAD AL SR.

ARMANDO DURAN PINEDA, POR LO QUE EL PRESENTE HACE SUS VECES DE COMPROBANTE DEL PAGO QUE SE MENCIONA.

TERCERA.- EL C. CRUZ MORALES RIVERA, ASEGURA Y DEMUESTRA CON DOCUMENTOS (PLANO DE SUBDIVISION DE PREDIO) HABER CUMPLIDO EN SU TOTALIDAD LOS TRÁMITES CORRESPONDIENTES DE SUBDIVISION ANTE EL GOBIERNO DEL ESTADO.

CUARTA.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR, DOLO, VIOLENCIA O INTIMIDACION Y QUE NINGUNA DE LAS PARTES SE ENRIQUECE EN DETRIMENTO DE LA OTRA POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE NULIDAD DE ESTE CONTRATO POR DICHO CONCEPTOS, OBLIGANDOSE AL VENDEDOR AL SANEAMIENTO PARA EL CASO DE EVICCION.

QUINTA.- AL HABER LIQUIDADO EN SU TOTALIDAD EL PREDIO EN VENTA EL COMPRADOR, SERA EL RESPONSABLE DE LLEVAR A CABO LOS TRAMITES DE ESCRITURACION Y DESLINDE NECESARIOS, ASI COMO LOS PAGOS CORRESPONDIENTES.

HECHO Y FIRMADO EN TEOLOYUCAN, ESTADO DE MEXICO A LOS 5 DIAS DEL MES DE ENERO DE 2009.

ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS MAYORES DE EDAD, QUIENES MANIFIESTAN CONOCER A LOS CONTRATANTES DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTA OPERACIÓN.

VENDEDOR COMPRADOR

SR. CRUZ MORALES RIVERA SR. ARMANDO DURAN PINEDA

TESTIGO TESTIGO

SR. ALBERTO MILLAN MORALES SR. CASTULO SANCHEZ ROJAS

TUESDAY 13 TH JANUARY 2011TH

NAME: DAVID PEREZ SALGADO

SCOOL: DR EDUARDO LICEAGA NO.15

MIS: FLOR EDITH CASASOLA

PROYECT: CATALOGO

GRUP: “G”

GRADE: 1°

MATERIA: INGLES

CATALOGO DE 3ER BIMESTRE

TUESDAY 13 TH JANUARY 2011TH

NAME: DAVID PEREZ SALGADO

SCOOL: DR EDUARDO LICEAGA NO.15

MIS: FLOR EDITH CASASOLA

PROYECT: CATALOGO

GRUP: “G”

GRADE: 1°

MATERIA: INGLES

CATALOGO DE 3ER BIMESTRE

BON JOVI ACTIVITY: PARADO

YEARS: 30 YEARS OLD OCUPATION: SINGER

NATIONALITY: AMERICAN

LUGAR: AUDITORIO

HE IS WEARING A BLACK

T- SHORT, BLACK JACKET

SPORTS TODAY

CRISTIANO RONALDO DOSANTOS ACTIVITY: PARADO PASANDO

YEARS: 25 YEARS OLD OCUPATION: SOCCER PLAYER

HE IS WOARING AT-SHIRT

LUGAR: ESTUDIO FOTOGRAFICO

NICOLAS ANELKA ACTIVITY: CORRIENDO

YEARS: 26 YEARS OLD OCUPATION: SOCCER PLAYER

NACIONALITY: FRENCH

HE IS WORARING A SHIRT Y SHORTS

LUGAR: SOCCER CITY

DIDIER DROGBA ACTIVITY: CORRIENDO Y PATEANDO EL BALON

YERAS: 26 YERAS OLD OCUPATION: SOCCER PLAYER

NATIONALITY: COSTA DE MARFIL

LUGAR: OEMPA

HE IS WOARING AT- SHIRT Y SHORTS

ROBIN VAN PERSIE ACTIVITY: PARADO

YEARS: 27 YEARS OLD OCUPATION: SOCCER PLAYER

NATIONALITY: NEERLANDÉS

HE IS WOARING AT- SHIRT Y SHORT LUGAR: SOCCER CITY

LAS ENFERMEDADES EN LA VEJEZ

Según la evolución, la enfermedad en el anciano, lo mismo que en otras edades, puede clasificarse en:

- Enfermedad aguda, de corta duración, con un incremento en sus atenciones, y que dará lugar, en ocasiones, el internamiento hospitalario.

- Enfermedad crónica, de larga duración, con curso estable o con frecuentes descompensaciones, y que pone a prueba al media asistencial, tanto al enfermo, como a la familia y a los recursos sanitarios. Algunas de estas enfermedades se convierten en invalidantes, con reducción o pérdida de las capacidades para la movilización o el cuidado personal. Son numerosas en esta edad, y precisan de un prolongado esfuerzo asistencial. Una buena proporción de estos enfermos incapacitados han de ingresar en Centros Residenciales para dependientes, las Residencias Asistidas.

- Enfermedad terminal, de naturaleza irreversible, con previsible corto final, aunque a veces prolongado. Son enfermedades que obligan a planteamientos asistenciales específicos, tanto en los domicilios y residencias como en las Unidades de Paliativos.

No hay enfermedades exclusivas de la vejez, pero como se ha expuesto un poco más arriba, sí existen ciertas enfermedades y procesos que aparecen de modo pevalente en esta edad y con unas características diferenciales bien definidas. Resulta obligado destacar al Complejo en O de la Geriatría, tal y como lo señalaba hace dos décadas Cape. Este lo constituyen la incontinencia, la confusión mental, los deterioros de la homeostasis, las caídas y los trastornos iatrogénicos. También Isaacs denominaba los Gigantes de la Geriatría a la inmovilidad, a la inestabilidad, a la incontinencia y al deterioro cognitivo. Y sostenía que poseían de común el que tenían una causalidad múltiple, un curso crónico, una deprivación de la independencia y una terapéutica compleja (16). Un simple examen de estos cuadros permite reconocer el hecho básico de que su presentación se hace principalmente en la edad avanzada y que su desarrollo, tratamiento y cuidados son distintos a cuando suceden en otra época de la vida. Como ejemplo tómense tres de ellos: la incontinencia, las caídas y la confusión mental. Cualquiera de ellos pueden ser considerados procesos edad-dependientes, y su prevalencia en la patología geriátrica es muy elevada. La incontinencia, a partir de los 80 años, en la mujer, la padecen una cuarta parte de la población, más en la institucionalizada. Las caídas, de intrincada etiología, donde se añaden a trastornos intrínsecos los del entorno, son el origen de las fracturas y de la mayor parte de la hospitalización traumatológica junto a los accidentes de automóvil. La confusión mental o delirium es un proceso que acompaña comúnmente a los ancianos cuando se encuentran hospitalizados por cualquier motivo, y condicionan un notable incremento en las medidas terapéuticas y en su cuidado.

Las enfermedades que poseen una más frecuente presentación en los ancianos son las degenerativas, las tumorales, las infecciosas, las autoinmunitarias, las disregulativas, las traumáticas y las iatrogénicas. Las degenerativas tienen por base principalmente la ateroesclerosis y buena parte de las cardiocirculatorias pertenecen a este grupo. Han cobrado gran importanica en las últimas décadas las enfermedades degenerativas cerebrales. De ellas la enfermedad de Alzheimer es la más conocida, aunque hay que situar entre ellas a la demencia frontal, la demencia por cuerpos de Lewy, la enfermedad de Parkinson y a los procesos degenerativos multisistémicos encefálicos.