7/25/2019 Contrato de bien inmueble con pago por armadas.docx

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Contrato de bien inmueble con pago por armadas

Seor Notario:

Srvase extender en su registro de escrituras pblicas una donde conste elcontrato de compraventa que celebran de una parte don ..,

identifcado con D.N.. N!., de estado civil soltero " con domicilio en.., a quien en lo sucesivo se le denominara #$ %#ND#D&'( " de otraparte don ., identifcado con D.N.. N!., de estado civilsoltero con domicilio en ., a quien en lo sucesivo se denominara#$ )&*+'D&'( en los t-rminos contenidos en la clausulas siguientes:

ANTECEDENTES:

+'*#'. #$ %#ND#D&' es propietario del inmueble ubicado en., Distrito......, +rovincias.. " Departamento de., elmismo que se encuentra inscrito en la partida electr/nica N! .del 'egistro

de +ropiedad nmueble de, cu"os linderos " medidas perim-tricas se0allan consignados en el re1erido documento registral. #$ %#ND#D&' adquiri/la propiedad del inmueble de su anterior propietario Don , medianteescritura pblica extendida ante Notario +blico de . Don., con1orme obraen el asiento.. de la re1erida partida electr/nica.

S#23ND. #$ %#ND#D&' de4a constancia que el inmueble a que se refere laclausula anterior se encuentra desocupado, en per1ecto estado deconservaci/n " 0abitabilidad, sin ma"or desgaste que el producido por el usonormal " ordinario.

OBTJETO DEL CONTRATO

5#')#'. +or el presente contrato, #$ %#ND#D&' se obliga a trans1erir lapropiedad del bien descrito en la clausula primera a 1avor de #$ )&*+'D&.+or su parte, #$ )&*+'D&' se obliga a pagar a #$ %#ND#D&' el monto totaldel precio pactado en la clausula siguiente, en la 1orma, oportunidad " lugarconvenidos.

PRECO! "OR#A $ L%&AR DE PA&O:

)3'5. #l precio de bien ob4eto de la prestaci/n a cargo de #$ %#ND#D&'

asciende a la suma de S6.7." 886988 soles, que #$ )&*+'D&' cancelaraen dinero, ntegramente " por armadas, en la siguiente 1orma " oportunidades:

9. S6.. en la 1ec0a de suscripci/n de la escritura publica que origine estaminuta " sin mas constancia que las frmas de las partes puestas en dic0odocumento.

;. S6el da..

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. S6el da..

?3N5. e1ectos de garanti@ar el cumplimiento de su obligaci/n. #$)&*+'D&' gira a 1avor de #$ %#ND#D&' cuatro letras de cambio por lossiguientes valores: S6., S6, S6 " S6..( dic0as sumas incorporan losimportes establecidos en los numerales ;,

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D#)*. #$ %#ND#D&' se obliga a reali@ar todos los actos " a suscribir todoslos documentos que sean necesarios, a fn de 1ormali@ar la trans1erencia de lapropiedad del bien ob4eto de la prestaci/n a su cargo, a 1avor de #$)&*+'D&'.

D#)*& +'*#'. #$ )&*+'D&' se obliga a pagar el precio convenido en elmomento, 1orma " lugar pactados en la clausula cuarta de este documento.

D#)*& S#23ND. #$ )&*+'D&' deberA recibir el bien ob4eto de laprestaci/n a cargo de #$ %#ND#D&', en la 1orma " oportunidad pactadas,declarando conocer el estado de conservaci/n " 0abitabilidad en que seencuentra.

OBL&ACONES DE SANEA#ENTO

D#)*& 5#')#'. #$ %#ND#D&' declara que el bien ob4eto de la prestaci/n asu cargo se encuentra, al momento de celebrarse este contrato, libre de todacarga, gravamen, derec0o real de garanta, medida 4udicial o extra4udicial " engeneral de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la libredisponibilidad, "6o el derec0o de propiedad, posesi/n o uso del bien. Noobstante, #$ %#ND#D&' se obliga al saneamiento por evicci/n, quecomprenderA todos los conceptos previstos en el rt. 9=> del )/digo )ivil.

D#)*& )3'5. No obstante la declaraci/n de #$ %#ND#D&' en la clausulasegunda de este documento con relaci/n al per1ecto estado de conservaci/n "0abitabilidad del bien ob4eto de la prestaci/n a su cargo, aquel se obliga al

saneamiento por vicios ocultos " por 0ec0o propio existentes al momento de latrans1erencia.

&ASTOS $ TRB%TOS

D#)*& ?3N5. $as partes acuerdan que todos los gastos " tributos queorigine la celebraci/n, 1ormali@aci/n " e4ecuci/n del presente contrato serAnasumidos por #$ )&*+'D&'.

D#)*& S#B5. #$ %#ND#D&' declara que al momento de celebrarse estecontrato, no tiene ninguna obligaci/n tributaria pendiente de pago respecto del

bien ob4eto de la prestaci/n a su cargo.D#)*& SC5*. #n las relaciones personales entre las partes, #$ %#ND#D&'asumirA o reembolsara a #$ )&*+'D&', si es el caso, los tributos quecorrespondan al bien materia de la venta 0asta antes de la trans1erencia(mientras que #$ )&*+'D&', por su parte, asumirA los tributos que segeneren con motivo de dic0a trans1erencia " con posterioridad a ella.

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CO#PETENCA TERRTORAL

D#)*& &)5%. +ara e1ectos de cualquier controversia que se genere conmotivo de la celebraci/n " e4ecuci/n de este contrato, las partes se someten ala competencia territorial de los 4ueces " tribunales de )0ac0apo"as.

DO#CLO

D#)*& N&%#N. +ara la valide@ de todas las comunicaciones " notifcacionesa las partes, con motivo de la e4ecuci/n de este contrato, ambas sealan comosus respectivos domicilios los indicados la introducci/n de este documento. #lcambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirA e1ectos desde la 1ec0ade comunicaci/n de dic0o cambio a la otra parte, por va notarial.

APLCAC'N S%PLETORA DE LA LE$

%2CS*. #n todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas

se someten a los establecido por las normas del )/digo )ivil " demAs delsistema 4urdico que resulten aplicables.

Srvase usted, seor notario publico, insertar la introducci/n " conclusi/n dele", " cursar partes al 'egistro de +ropiedad nmueble para la correspondienteinscripci/n.

Eirmado en la ciudad de )0ac0apo"as, a los .. das del mes de.de

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)&*+'D&'