CONTRATO DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de alquiler que celebran de una parte don

PATRICK JESUS VILLANUEVA CASTRO, peruano con DNI N° 00514596, con

domicilio en la avenida Cusco N° 708 de esta ciudad quien a partir de este

momento se le denominara "el propietario"; y de otra parte doña CYNTHIA

ELIZABETH OSORIO BACA, identificado con DNI N. 43900953 con domicilio en

Urb. Monte Verde Mz. C Lote:08-Tacna, quien a partir del Veintitrés (23 de

diciembre ) del presente año se le denominara "el inquilino" en los términos y

condiciones siguientes.

PRIMERO: Por medio del presente documento "el propietario" otorga a "el

inquilino" en alquiler un local comercial consistente en dos salones; dos baños;

una barra; una cocineta; y los equipos e implementos de cocina que se

mencionan en el Anexo A (parte conformante de este contrato) ubicados en

esquina de Avenida Cusco IM° 708; encontrándose el local en perfectas

condiciones.

SEGUNDO; El tiempo de duración del presente contrato es de doce (12) meses

renovables al finalizar este tiempo. El plazo comenzara a regir a partir del día

Veintitrés (23) de diciembre del 2011, debiendo finalizar dicho contrato el día

23 de diciembre del 2012; fecha en el que "el inquilino" devolverá el local

comercial, los muebles, los equipos e implementos de cocina a "el propietario"

en perfectas condiciones; pudiendo renovar ambas partes nuevamente dicho

contrato.

TERCERO: La Merced Conductiva por el alquiler del local comercial, muebles,

equipos e implementos de cocina será de S/. 8 0 0 . 00 (Ochocientos con

00/100 Nuevos Soles) que será pagado con puntualidad cada Veintitrés (23) de

cada mes, sin necesidad de que "el propietario" tenga que comunicar o dar

algún tipo de aviso previo a "el inquilino".

CUARTO: A la firma del presente contrato "el inquilino" abonara a la "el

propietario" el monto correspondiente al primer mes de alquiler por

adelantado y un monto igual por concepto de garantía que será devuelto por la

"el propietario" al término del tiempo que contempla el presente contrato.

QUINTO: El pago de los servicios de luz y agua correrá por cuenta de "el

inquilino" en función de las mediciones de los equipos respectivos, propios del

local comercial.

SEXTO: "el inquilino" queda terminantemente prohibido de subarrendar,

gravar, usufructuar o traspasar el local comercial, muebles, equipos e

implementos de cocina a terceras personas sin el consentimiento expreso y

escrito de "el propietario"; asimismo no podrá dar uso distinto al de Café,

Snak y Restaurante señalados en el presente contrato y es responsable del

pago por daño o perdida de los muebles, equipos e implementos de cocina del

Anexo A.

SÉTIMO: Si "el inquilino" desea realizar alguna modificación al local comercial

deberá contar con el consentimiento expreso y escrito de "el propietario" sin

perjuicio de que por ello, este tenga que devolver suma alguna por las

modificaciones realizadas por "el inquilino".

OCTAVO: "el inquilino" renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los

jueces y tribunales de Tacna señalando como domicilio para el caso de las

notificaciones a que hubiera lugar, el mismo local comercial que por este

documento se está alquilando.

NOVENO: Las partes contratantes declaran que lo contenido en el presente

documento es fiel expresión de sus libres voluntades sin que haya existido

presión o coacción al momento de celebrar el presente contrato por parte de

una de las personas intervinientes, en mérito de lo cual suscriben por triplicado

en la ciudad de Tacna el día 23 de diciembre del año 2011.

.....................................................................CYNTHIA ELIZABETH OSORIO BACA

DNI N. 43900953El Inquilino

.....................................................................PATRICK JESUS VILLANUEVA CASTRO

DNI N° 00514596El propietario