Contabilidad Financiera SESIÓN 9

Inmuebles, planta y equipo

Contextualización de la unidad 9

En esta sesión veremos una nueva unidad, Inmuebles, planta y equipo estos activos fijos, son utilizados por las empresas en la producción y distribución, así como en las áreas administrativas y de ventas, así como en las áreas administrativas y de ventas, y normalmente representan una parte significativa en el Balance general.

Introducción de la unidad 9

Los inmuebles, planta y equipo, son los activos que

posee una empresa para su uso en la producción o

suministro de bienes y servicios, para arrendarlos a

terceros o para propósitos administrativos, y se esperan

usar durante más de un período económico.

Introducción de la unidad 9

Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo

son los siguientes:

Terrenos

Edificios

Maquinaria y equipo

Herramientas

Moldes

Adaptaciones y mejoras

Reconstrucciones

Introducción de la unidad 9

Los métodos de valuación de inmuebles, maquinaria y equipo son:

Valuación terreno

Valuación edificio

Valuación maquinaria

Valuación herramienta

Valuación moldes

Valuación mejoras

Valuación reconstrucciones

Explicación: Objetivos

Inmuebles, maquinaria y equipo son bienes tangibles que

tienen como propósito su uso, y no su venta, en el curso

normal de las operaciones de la entidad; la producción de

bienes para su venta y la prestación de servicios a la entidad.

Las inversiones en inmuebles, maquinaria y equipo deberán

valuarse al costo de adquisición, al de construcción o en su

caso, a su valor equivalente.

Explicación: Ciclo de adquisiciones y

bajas de activos fijos

Los conceptos que integran los inmuebles, maquinaria y equipo

son los siguientes:

Terrenos

Edificios

Maquinaria y equipo

Herramientas

Moldes

Adaptaciones y mejoras

Reconstrucciones

Cuando un activo ya es obsoleto o inservible, este debe

retirarse y contablemente, abonarse el costo en la cuenta

respectiva y cancelar la depreciación acumulada.

Cuando existan activos ociosos y la certeza de que se

volverán a utilizar, no es necesario que se presenten por

separado en el estado de situación financiera.

Explicación: Ciclo de adquisiciones y

bajas de activos fijos

Cuando un activo se considera abandonado, debe

registrarse a su valor de desecho y si este es inferior al

valor neto en libros, la perdida deberá cargarse al estado

de resultados.

Explicación: Ciclo de adquisiciones y

bajas de activos fijos

“La depreciación es un procedimiento de contabilidad que tiene

como fin distribuir de una manera sistemática y razonable el

costo de los activos fijos tangibles, menos su valor de

desecho, si lo tienen, entre la vida útil estimada de la unidad.”

Existen dos criterios para la depreciación:

• En tiempo

• En unidades producidas

Explicación: Depreciación de activos

fijos

La ley del Impuesto Sobre la Renta establece los

porcentajes máximos autorizados para la depreciación,

por lo que debemos recordar que no siempre son los

más adecuados para distribuir la vida útil de la empresa.

El artículo 40 señala que los por cientos máximos

autorizados, tratándose de activos fijos por tipo de bien.

Explicación: Depreciación de activos

fijos

Determinación de la depreciación

El Monto Original de la Inversión (moi) se forma del precio del bien más el pago de los impuestos por importación, de los derechos, fletes, seguros, etc., en caso de que se hayan pagado. Para determinar la depreciación, el moi se multiplica por el porcentaje de depreciación estimado por la empresa y se divide entre doce meses para determinar la depreciación mensual.

Explicación: Depreciación de activos

fijos

Registro contable de la depreciación

• Cargo: se realiza el cargo en los gastos de operación y se

abre una subcuenta que se llama “depreciación”.

• Abono: se realiza el abono a la cuenta de depreciación

acumulada (cuenta complementaria de activo).

Explicación: Depreciación de activos

fijos

Valuación terreno

Los terrenos son valuados al costo de adquisición.

Valuación edificio

Este activo se valúa al costo de adquisición.

Valuación maquinaria

El costo de adquisición de la maquinaria

conjuntamente con los gastos de transporte e

instalación.

Explicación: Métodos de valuación de

inmuebles, maquinaria y equipo

Valuación herramienta

Las herramientas para su valuación se dividen en dos:

• Herramientas de máquina. Por lo general son pesadas, su duración es prolongada y son fáciles de controlar.

• Herramientas de mano. Por lo general son pequeñas, de corta vida y continuamente se pierden, por tal motivo es difícil llevar un control sobre de ellas.

Explicación: Métodos de valuación de

inmuebles, maquinaria y equipo

Valuación moldes

La contabilización de los moldes depende principalmente de su utilización y duración.

Valuación mejoras

Las adaptaciones o mejoras son desembolsos que la empresa realiza para aumentar el valor y la calidad del activo.

Valuación reconstrucciones

Las reconstrucciones aumentan el valor del activo y por lo tanto deben de capitalizarse como parte del activo.

Explicación: Métodos de valuación de

inmuebles, maquinaria y equipo

En el balance general los inmuebles, maquinaria y equipo se presentan después del activo circulante y puede tener las siguientes formas de presentación:

1. Deduciendo el total del activo fijo del importe total de la depreciación acumulada.

2. La integración del activo en inmuebles, maquinaria y equipo puede presentarse en el balance general o en nota a los estados financieros.

3. La presentación dentro del balance se clasifica en inversiones no sujetas a depreciación e inversiones sujetas a depreciación.

Explicación: Reglas de presentación

aplicable a inmuebles, maquinaria y equipo

La Norma Internacional de Contabilidad 16, establece las

bases, criterios y el tratamiento para la contabilización de los

Inmuebles, Planta y Equipo. Este tratamiento sirve para que

los usuarios de los Estados Financieros, puedan conocer la

inversión que se ha hecho, así como los cambios que se han

presentado por deterioro, obsolescencia, desapropiación o por

un intercambio de la Propiedad Plata y Equipo.

Conclusión