Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

Construcción de Mall en Castro, ¿Sólo existe el mercado del retail para generar empleo?

En estos últimas semanas uno de los temas que más ha dado que hablar es sobre la construcción de un Centro Comercial

en la ciudad sureña de Castro, Chile. Ustedes se preguntarán, ¿Que tiene de raro que construyan un Mall en una ciudad?.

Bueno, esto no tendría nada de malo en una ciudad cualquiera o medianamente en desarrollo, pero Castro se caracteriza

por ser un lugar con construcciones antiguas, que en época estival congrega a muchos turistas, además que existe un

marco regulador en cuanto a la construcción de estructuras y edificaciones.

El problema no es que construyan un Mall en sí, sino que a los gestores del proyecto se les ocurrió la "astuta y brillante

idea" de construirlo de tal forma que lo que primero que se vea al lado de La Iglesia San Francisco es esta colosal

edificación. Esto provocó la furia de las escuelas de arquitectura y de muy prestigiosos arquitectos, al ver tal brutalidad de

edificio aniquilaba la armonía arquitectónica de lugar.

Muchos se preguntarán ¿que opinan los lugareños y habitantes de la ciudad?. Por lo que he leído en los medios digitales,

gran parte de la comunidad acepta con buenos ojos la construcción del centro comercial, creen que eso les facilitará el

hecho de que antes si querían comprar algo o ver una película, debían viajar hasta Puerto Montt.

Por otro lado, también muchos enfatizan de que en gran parte de Chile tenemos la idea de que en Castro la gente anda

siempre vestida con gorros de lana, un poncho y viven de la artesanía y de la pesca. Eso es un error, ya que con el paso de

los años y generaciones son muy pocos los que mantienen las tradiciones, el turista es el que nutre de cierta forma el mito y

le parece místico ir a conocer Castro y su archipiélago, pero para la juventud y adultos mayores son personas que están

bastante conectadas con el progreso y la vida contemporánea. Son estos últimos los que apoyan en cierta forma el proyecto

y lo que podría entregar a la ciudad.

Lugar de edificación...¿habría cambiado en algo la percepción de la gente?

Yo creo que sí, no me puedo imaginar un Mall al lado de una de las pirámides de Egipto o de alguna ruina antigua en

Grecia. Creo que el gran error fue dar los permisos para la construcción en ese lugar, algunos reclaman que según el marco

regulador de la ciudad "no pueden haber edificios más altos que la Iglesia San Francisco en sus alrededores". A mi lo que

no me cuadra de todo este embrollo, es que los habitantes de Castro no hayan hecho nada por impedir la construcción del

futuro centro comercial desde que se aprobó la construcción del proyecto en el 2008 y hasta que se puso la primera piedra.

Por lo que tengo entendido desde el alcalde para abajo apoyan de forma fehaciente que haya un Mall ahí. Se defienden con

que luego decorarán el edificio de tal forma de que sea más "armónico" con el entorno y unos argumentos

bastante improvisados para defenderse de una realidad inminente: Los turistas no van a ir a un Mall y la postal que existía

murió.

...Ya hablamos del lugar y de como piensan mas menos las personas que viven ahí, ahora tocaremos a mi ver el fondo del

tema: El empleo.

Muchos defienden que el "Mall Paseo Chiloé" entregará más de 1000 puestos de empleo y que brindará de progreso a la

ciudad.Yo me pregunto lo siguiente:

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

¿Estamos tan mal como país y sociedad que damos por hecho que la única vía para el "progreso" es el mercado

del retail?

Castro y sus alrededores perfectamente podrían mejorar su oferta hotelera y por ende, potenciar el turismo, inyectar capital

a la pesca, crear universidades además de mejorar la educación básica y media; Por ende, un sin fin de actividades que se

podrían gestar y no sólo depender del consumo de vienes y servicios que brinda el mercado del retail. A mi esta historia me

recuerda mucho al 11 de septiembre de 2001, cuando el Presidente George W Bush al ver la hecatombe que estaba

ocurriendo, llamó a la gente a que fuera a comprar.

Por consiguiente, yo creo un centro comercial más pequeño habría sido mucho mejor. No veo un mercado tan consumista

en dicha ciudad, no me imagino a los chilotes comprando televisores cada 6 meses o yendo al cine todos los fin de semana,

si bien es cierto los tiempos han cambiado, si realmente querían hacer despegar el empleo y el "progreso" a la región, la

construcción de un centro del entretenimiento y esparcimiento comercial no es lo más idóneo a mi ver.

Soy un convencido de que Chile tiene muchos elementos en nuestra geografía, clima y una riqueza en recursos naturales

que no hemos sabido aprovechar.

Puede ser que la construcción de este centro comercial ahora de mucho de que hablar, como lo fue el Mall Plaza del Sol

Quilpué cuando se supo que se iba a construir en la ciudad, ya van 10 años y han pasado decenas de tiendas y locales de

comida que no han logrado subsistir, además de arriendas caros por local; en síntesis, no cumplió con las expectativas que

se le dieron en su momento.

Podemos opinar mucho de este tema los que vivimos más en el continente, pero el problema y la solución la deben dar los

mismos habitantes de la ciudad, ya que ellos saben mucho más que nosotros sus necesidades y cual sería la

mejor solución a sus problemas.

http://laventanadelpensar.blogspot.com/2012/03/construccion-de-mall-en-castro-solo.html

Unesco solicitó informe a Chile por la construcción del mall en Castro Será el Consejo de Monumentos Nacionales la entidad a cargo de elaborar el documento. POR: MARÍA JOSÉ INFANTE R./LA SEGUNDA

viernes, 23 de marzo de 2012

El mega-mall está a pocas cuadras de la iglesia San Francisco, que es patrimonio de la humanidad.

La polémica por la construcción del gigantesco mall de Castro traspasó las fronteras de nuestro país.

El impacto urbano que ya ha generado la construcción (de más de siete pisos) en la isla de Chiloé no sólo tiene preocupado

a arquitectos y urbanistas... sino que también a la propia Unesco en Paris -en específico, a su Centro de Patrimonio

Mundial- desde donde solicitaron un informe al Consejo de Monumentos en Chile para evaluar la situación y definir una

posición a favor o en contra del megaproyecto de la empresa «Pasmar».

Luego de eso -informaron desde la oficina de Unesco en Santiago-, y tras analizar el tema como el Estado chileno y los 21

países miembros, el Comité del Patrimonio Mundial podría decidir incorporar a la iglesia San Francisco, que se encuentra

ubicada a sólo cuatro cuadras del nuevo centro comercial, en la lista de los "patrimonios en peligro".

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

Este hecho implicaría que el Fondo del Patrimonio Mundial asignaría una ayuda económica inmediata para el templo. Esto,

además de alertar a la comunidad internacional sobre lo sucedido "con la esperanza de que pueda unirse a los esfuerzo

para salvar estos sitios en peligro", informaron en la Unesco.

Es en este escenario que los organismos asesores de la institución, junto al Centro del Patrimonio Mundial, solicitaron a

nuestro país información técnica de la construcción del mall para evaluar el impacto de éste sobre el patrimonio de la iglesia

en particular... y en la isla de Chiloé en su totalidad.

El interlocutor técnico encargado de realizar dicho informe será el Consejo de Monumentos Nacionales (CMN), el que

derivará la información obtenida a Cancillería para que ésta la remita a Unesco, con sede en Francia.

Preocupación por mall en Valparaíso

El CMN, en todo caso, fue enfático en marcar su postura desde ya, sin perjuicio de que el análisis que están realizando no

ha finalizado aún: "Consideramos que el mall afecta más a la ciudad de Castro que a la propia iglesia, y pone de relieve la

profundidad de los desafíos que tenemos como país en materia de ciudad, regulación urbana, bien común, patrimonio y

desarrollo", explicaron a "La Segunda", a través de un correo electrónico.

Y mientras en el extranjero esperan el estudio del Consejo de Monumentos Nacionales, la alarma vuelve a encenderse en

Chile. La comisión de Cultura y Artes de la Cámara de Diputados solicitó un informe sobre el impacto urbanístico del mall y

así estudiar si afecta a los compromisos del Estado, en el marco de la condición de la iglesia San Francisco como uno de

los 16 templos chilotes inscritos en la Lista del Patrimonio Mundial.

En la reunión participó el secretario ejecutivo del Consejo de Monumentos Nacionales, Emilio de la Cerda, y el ministro de

Cultura, Luciano Cruz-Coke. En el encuentro también se aprovechó de discutir el "Plan Maestro del Puerto de Valparaíso",

que constituye la construcción de un mall en el muelle Barón y que también podría afectar el patrimonio de la cuidad.

El grupo «Pasmar» anunció que paralizará los trabajos debido a la orden emitida por la Dirección de Obras de Castro, por

no ajustarse a la planificación inicial. La empresa responsable de la construcción del mall accedió voluntariamente a detener

las obras, mientras los permisos se regularizan.

La empresa constructora, según indican desde el municipio, no estaba respetando el proyecto original. Una de las

irregularidades que causó mayor polémica fue la altura de las torres (más de siete pisos) y los 300 estacionamientos que se

querían construir, el doble de lo estipulado previamente.

En paralelo, seguirá entonces la investigación del Juzgado de Policía Local de Castro que aún debe pronunciarse sobre el

caso. Así lo confirmó el abogado del municipio, Juan Pablo Sottolichio , quien adelantó los riesgos que corre la empresa:

"Se puede proceder con clausurar la obra o una multa a la empresa que va del 0,5% al 20% del presupuesto inicial del

proyecto".

La construcción del centro comercial implica unos US$ 27 millones.

Las 3 preguntas del "plebiscito"

El domingo 15 de abril se realizará el plebiscito en la comuna de Castro que -de modo no vinculante- pedirá la opinión de

aquellas personas inscritas en los registros electorales. Este "sondeo de opinión", como prefieren llamarlo en el municipio,

contemplará tres preguntas:

1) ¿Está de acuerdo con la construcción del Mall en Castro en las condiciones que se está llevando a cabo (ubicación,

arquitectura, tamaño)?

2) ¿Está de acuerdo con la construcción de estacionamientos subterráneos en el centro de Castro, incluyendo la plaza?

3) ¿Es urgente el By-pass para Castro?

http://www.lasegunda.com/Noticias/Nacional/2012/03/732248/unesco-solicito-informe-a-

chile-por-la-construccion-del-mall-en-castro

Golborne por Mall en Castro: Hay un problema de criterio, de

sentido común y de normas ADN | Marzo 2 de 2012

El ministro de Obras Públicas, Laurence Golborne, afirmó que en la construcción del Mall de Castro

existe un problema de criterio y de sentido común, pero también de normas.

"Yo coincido plenamente de que aquí hay un problema quizás de criterio y sentido común, pero antes

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

que nada hay un problema de normas, porque a mí puede gustarme o no gustarme el Mall y

efectivamente encuentro que es increíble hacer esa estructura ahí, pero la realidad como sociedad es

entender que tenemos que definir claramente lo que esperamos y lo que queremos en cada zona",

aseveró en entrevista en ADN Radio Chile.

Asimismo dijo que "la responsabilidad como dice ese dicho chileno no es del chancho sino de quién le

da el afrecho, quienes aprueban finalmente esas obras, quienes efectivamente establecen las

normativas tienen que hacerse responsables después de lo que ahí ocurre".

"También es necesario llamar al sentido común. Las empresas tienen que entender las sensibilidades

locales, tienen que tratar de adaptarse a las necesidades locales y hacer un estudio de impacto social

con las personas que se va a servir con que se va a trabajar. Eso es razonable pedirlo pero lo que no se

puede hacer es exigir. La forma de exigirlo es a través de normas claras que establecen los límites,

porque uno no puede confiar en el criterio de miles de personas, para eso hay que poner normas y aquí

creo que la norma que permite hacer eso no es adecuada", concluyó.

Comentarios

17Antonia | hace 5 semanas Yo soy de la isla, soy chilota y jamás hubo plebicito, encuesta o algo por el

estilo. nelson aguila, que muestre su respaldo de la famosa aprobación que hizo la castreña población

sobre el mall. desde que empezó el rumor (2007 más o menos) se sabía que era una cosa absurda,

empezando por el lugar donde se ubicaría el mall y además por ser en chiloé. nos estamos quedando

sin cultura. aun así un mall no me molesta. se debió haber hecho en las afueras de la ciudad (como se

hacen la mayoría de estos edificios) luego en el diario de la zona salían imágenes con la reecreación del

mall. era una tontera, todo el mundo comentaba que, por qué el mall nisiquiera era revestido con

tejuelas. porfavor, no hay que ser arquitecto para darle tanta vuelta al tema. la gente de la isla comenta

esto mismo. y sabe lo que es su cultura arquitectónica como étnica. no me vengan aquí con

investigaciones, no hay por qué hacerlas. es una cosa obvia. si se quiere hacer un edificio de tal

magnitud en una isla con t... Responder

16Gisella gonzalez | hace 5 semanas El problema no es el mall, porque crea puestos de trabajo,

entretención, hace mover la economía ,etc. el problema es el proyecto, como se les ocurre levantar un

edificio de este tamaño en medio a un entorno característico como es el de castro y de chiloè en

general. felicitaciones senores asesores y concejales! podrìan ir a la zona de san pedro de atacama y

ver la cantidad de hoteles que hay y que no disturban el paisaje. Responder

15Jaime | hace 5 semanas Parece que les vendieron la pomada a los locales con el famoso mall. y no

ven el cachito que se compraron. bueno ver si algun alcaldeconcejal gano plata con esto, si se

autorizaron 4 pisos y se estan haciendo 7 dar orden inmediata de demoler el resto. ya esta bueno de

aguantar que se pasen por la cola del pavo las normas. debieron instalarlo lejos del centro, falto vision

de futuro Responder

14Javier àvila | hace 5 semanas Aquí se esta destruyendo a una ciudad, que tiene patrimonios muy

hermosos no todas las urbes de este paìs las casas que están en casas localizadas en ese mar con los

palafitos. ese el rechazo se ha hecho apreciar con potencia después de la divulgación de retratos del

centro comercial en la que se estima el impacto que ya genera la edificación clavada en el centro de la

localidad, a cinco cuadras de la iglesia san francisco, declarada patrimonio de la humanidad por la

unesco además aquí se ven muchas cosas como es la pesca, comercio y su propia cultura. para que la

localidad pueda salir adelante y tener más progreso con desarrollo Responder

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

13Christian | hace 5 semanas Buenas tardes srs. de adn.encuentro bien de que se hable de chiloé en

estos días, dado que después de una temporada estival en estas latitudes es hermoso, pero es

importante contarles que se están realizando más construcciones, como un homcenter a la entrada

norte de castro, a su vez, a la salida sur al ver los tradicionales palafitos de nuestra zona, al contemplar

el lugar se devisa otra nueva construcción de un casino de juegos y ese tema nadie lo toca y la

entretención será solo para los isleños, por lo tanto da para pensar. para finalizar solo indicar que en

nuestra ciudad a un costado de la feria lillo ubicada en la costanera, donde se venden artesanías de la

zona, duerme un elefante blanco que iba a mostrar la cultura de la ciudad y sus tradiciones en un

museo, el cual nunca se finalizo. en un lugar hermoso y mágico siempre estará por su entorno que son

únicos a nivel mundial y por sobre todo por su gente que lo hace más especial.

http://www.adnradio.cl/noticias/nacional/golborne-por-mall-en-castro-hay-un-problema-de-

criterio-y-de-sentido-comun/20120302/nota/1646465.aspx

Polémica por Mall de Castro: Colegio de Arquitectos solicita demolición de obras no autorizadas Martes 13 marzo 2012 | 18:55

En medio de la polémica generada por la construcción del mall de Castro, en Chiloé, el Colegio de

Arquitectos solicitó -a través de una carta entregada al Ministro de Vivienda y Urbanismo- la demolición

de toda obra fuera de lo estipulado en los planos iniciales.

Este martes el ministro Pérez Mackenna recibió una carta donde se le solicitaba realizar toda gestión

necesaria para paralizar las obras del polémico centro comercial y, posteriormente, realizar una evaluación

y demoler toda estructura que supere la altura y superficie del permiso de construcción aprobado en

primera instancia.

Según consignó el diario La Segunda, pese a la solicitud de suspensión de obras, continúan trabajando en el

lugar.

Dicha carta, firmada por el Director del Colegio de Arquitectos, cuenta además con la firma de 7 premios

nacionales en el área, 14 decanos de escuelas de arquitectura de universidades tradicionales y privadas, 22

de estos profesionales de Chiloé y otros 200 a nivel nacional.

Sin embargo, el ministro Pérez Mackenna no tiene las facultades para decretar la demolición, por este

motivo el Colegio de Arquitectos le pidió instruir al seremi de la cartera en Los Lagos, Fernando Gunckel,

con el fin de que éste solicite un informe a la Dirección de Obras de Castro.

Según explica el documento: “Una vez recibido dicho informe, y con el mérito de la gravedad de los

antecedentes, estimamos de la más urgente procedencia y previo su conformidad, que ordene la

paralización inmediata de las obras, con el auxilio de la fuerza pública, según la ley le autoriza y la

demolición de todo lo que exceda la altura y superficie del permiso de construcción aprobado”.

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

Luis Eduardo Breschiani, presidente del Colegio de Arquitectos, señaló que “No cabe duda que esto pasa en

esta profesión como en muchas otras, pero eso no significa que un profesional no esté sujeto a la crítica

pública”.

http://www.biobiochile.cl/2012/03/13/polemica-por-mall-de-castro-colegio-de-arquitectos-

solicita-demolicion-de-obras-no-autorizadas.shtml

Indignación provoca gigantesco Mall en construcción en pleno centro de Castro Miércoles 29 febrero 2012 | 23:50

Indignados se encuentran muchos de los habitantes de Castro, capital de Chiloé, debido a las numerosas irregularidades en el proyecto de construcción de un Mall en pleno centro, el cual está poniendo en riesgo el valor patrimonial de la ciudad.

Según denunció la red ciudadana “Chiloé: cómo vamos“, la empresa a cargo de la obra, Pasmar S.A., realizó

un proyecto muy distinto al aprobado por el Municipio, incluyendo la construcción de torres de altura

mayores a las admitidas por el plano regulador de Castro y de 300 estacionamientos, el doble de lo

permitido originalmente.

Estos gatillaron el rechazo del estudio de impacto vial por parte de la Seremi de Transporte y de 2 multas

por parte de la dirección de obras de la Municipalidad, junto a una orden de paralización de obras, las que

no habrían sido acatadas por parte de la empresa.

La situación generó tal molestia en la ciudadanía, que el 14 de febrero pasado se realizó una protesta

masiva en el centro de la ciudad, consigna el portal de noticias, El Repuertero.

“Su dimensión, que sobrepasa los 7 pisos y está emplazado en una importante parte del casco histórico de la

ciudad, lo vemos como el edificio más importante de la ciudad, minimizando el valor patrimonial de una de

las terceras ciudades más antiguas de Chile, y por supuesto el valor de ser declarado Patrimonio de la

Humanidad y su iglesia que se ve absolutamente minimizada por esta mega obra”, indicó el arquitecto

Edward Rojas.

Un punto adicional es que, incialmente, se habría promocionado el proyecto con la inclusión de salas de

cine, las que finalmente no fueron construídas, un hecho calificado por sus detractores como “publicidad

engañosa” por parte de la empresa.

“Como el proyecto que se esta construyendo y pretende regularizarse, el cine nunca existió. Entonces como

ciudadanos nos sentimos engañados frente a una promesa que sí habría aportado a la dimensión cultural de

la ciudad”, agregó Rojas.

“La mayoría de los castreños quieren el Mall”.

En tanto y entrevistado por el canal 24 Horas, el alcalde de Castro, Nelson Águila, indicó que la mayor parte

de la población no sólo conoce el proyecto sino que quieren la realización del Mall, pese a lo cual se han

cursado las infracciones correspondientes por el incumplimiento en las condiciones de construcción.

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

Águila añadió que el proyecto original era de 24 mil metros cuadrados, los que la empresa amplió

unilateralmente a 34 mil, y que la gran cantidad de estacionamientos, con salida directa a la Ruta 5, ponen

en riesgo las condiciones de tránsito de la ciudad.

Sin embargo, aclaró que como Municipio no tienen las atribuciones legales para impedir la construcción del

proyecto, y que el plan regulador de Castro ni siquiera especifica los materiales que deben usarse en una

construcción de esta envergadura, a fin de haber realizado una obra más armónica con la arquitectura

chilota.

Finalmente, la directora nacional del Colegio de Arquitectos de Chile, Valeria Catafau, calificó como

“impactante” la falta de proporción y de escala del edificio, además de señalar que pondrá en riesgo la

sustentación del pequeño comercio típico de Castro.

También rechazó que el alcalde Águila calificara la construcción del Mall como un tema que concierne

sólo a los castreños, considerando que parte de la ciudad es patrimonio de la humanidad y, por tanto,

preocupación de todos.

http://www.biobiochile.cl/2012/02/29/indignacion-provoca-gigantesco-mall-en-

construccion-en-pleno-centro-de-castro.shtml

Ministerio de Vivienda habría advertido al alcalde de Castro sobre la altura máxima del mall Patricio Herman, de Defendamos la Cuidad, asegura que el edil recibió advertencias el 2007...

Municipio recaba antecedentes. POR: LA SEGUNDA

martes, 27 de marzo de 2012

El mall de Castro edificó un 5% más de lo autorizado.

Hace 5 años que el Ministerio de Vivienda habría advertido al alcalde de Castro, Nélson Aguila, que su municipio debía

regular la altura máxima de construcción en el terreno donde actualmente se emplaza el polémico mall de Castro.

Así lo aseguró el presidente de la "Fundación Defendamos la Cuidad", Patricio Herman, tras reunirse ayer en Puerto Montt

con el seremi de Vivienda, Fernando Gunckel, y el de Transportes, Alex Bartsch.

Herman aseguró que en junio del 2007 -fecha en que se aprobó el Plan Regulador Comunal de Castro- el seremi de

Vivienda de la época realizó estas observaciones al alcalde y concejales, "pero se desentendieron".

Agregó que "le hicieron saber al municipio que en la zona ZC1 (donde actualmente se construye el mall) se debía

establecer una altura máxima de construcción, lo que fue desentendido por el alcalde y concejales. Hoy día en esa zona

existe altura libre" y su máxima se fija sobre una serie de cálculos topográficos.

La Segunda consultó al municipio la veracidad de la denuncia, pero allí se informó que el alcalde se encuentra de

vacaciones y el asesor jurídico de la alcaldía, Juan Pablo Sottolichio, detalló: "estamos recobrando antecedentes del caso

para verificar si es que esas observaciones realmente existieron".

La actual construcción del mall llega a los 25 mil 343 m2, un 5% más de lo autorizado en el permiso de edificación que se le

otorgó a los dueños en abril de 2008. La polémica surge porque no existe -legalmente- prohibiciones para dicha

construcción ya que el Plano Regulador Comunal no fija altura máxima de construcción en la zona. "Es una aberración, pero

así lo decidieron las autoridades municipales en el año 2007", acusó Herman.

http://www.lasegunda.com/Noticias/Nacional/2012/03/733123/ministerio-de-vivienda-

habria-advertido-al-alcalde-de-castro-sobre-la-altura-maxima-del-mall

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

Castro prepara consulta ciudadana sobre desarrollo urbano

El próximo domingo 15 de abril se realizará encuesta que busca conocer la opinión de los

vecinos sobre temas relevantes del desarrollo urbano de la comuna.

04 de Abril, 2012 18:04

Una gran cita ciudadana es la que pretende desarrollarse en Castro el próximo domingo 15 de abril en la capital

provincial. Esto en el marco de la encuesta o sondeo de opinión sobre temas relevantes del desarrollo urbano de la

comuna que ha dictaminado realizar el Concejo Municipal.

La instancia se llevará a cabo en dependencias del patio cubierto del liceo Galvarino Riveros Cárdenas a partir de

las 09 y hasta las 17 horas. Por esta razón es que el municipio local está invitando a todos los vecinos y vecinas a

participar del proceso, el principal requisito es que las personas que asistan estén inscritas en los registros

electorales de la comuna.

Según se estipula en la ordenanza municipal de participación ciudadana Nº 10 -disponible en la web municipal

www.municastro.cl- la ordenanza tiene como objetivo general promover la participación de la comunidad local en

el progreso económico, social y cultural de la comuna.

De acuerdo a lo relatado por Dante Montiel, secretario municipal de la Municipalidad de Castro, “las encuestas o

sondeos de opinión tendrán por objeto explorar las percepciones y proposiciones de la comunidad hacia la

gestión municipal, como asimismo, sobre materias e intereses comunales, con el objeto de definir la acción

municipal correspondiente”, agregó Montiel.

Asimismo, cabe precisar que las encuestas o sondeos de opinión podrán ir dirigidos a la comunidad local en general

o a sectores específicos de ellos. Del mismo modo éstas podrán dirigirse a territorios de la comuna, por zonas o

barrios.

http://www.elrepuertero.cl/node/13756

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

Empresa paraliza construcción de Mall de Castro a la espera de litigios por permisos municipales El grupo Pasmar, gestor del polémico centro comercial, se acogió a la medida con el fin de resolver una orden emanada por la Dirección de Obras de la comuna. 22/03/2012 - 22:16

Pasmar, la empresa responsable de la construcción del Mall de Castro, anunció la

paralización voluntaria de las labores de construcción del polémico centro comercial hasta

resolver una orden emitida por la Dirección de Obras de la ciudad.

Según informó TVN, el grupo empresarial determinó la medida con la

finalidad de resolver los inconvenientes relacionados con los permisos de las

obras, hecho que mantiene a la empresa en un litigio con la Municipalidad de

Castro.

El caso salió a la luz pública a través de una fotografía difundida por la red ciudadana

"Chiloé cómo vamos", en la que denunció que Pasmar no cumplió con el proyecto original

aprobado por el municipio.

http://www.latercera.com/noticia/nacional/2012/03/680-439469-9-empresa-paraliza-

construccion-de-mall-de-castro-a-la-espera-de-litigios-por.shtml

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

Ministros se unen a críticas contra Mall de Castro

La polémica en torno a la construcción del mall de Castro sigue creciendo. A las críticas que numerosos expertos han formulado respecto del centro comercial, se sumaron ayer los cuestionamientos de tres ministros de Estado que rechazaron la edificación del complejo, ubicado a pocas cuadras de la Iglesia San Francisco, declarada como Patrimonio de la Humanidad por la Unesco el año 2000. Uno de los reparos más severos proviene del titular de Economía, Pablo Longueira, pues además de calificar la construcción del mall como una "chambonada", se mostró sorprendido con el desarrollo del edificio. "Me parece una falta de visión enorme construir una obra de esa magnitud en el corazón de la ciudad", explicó Longueira. En la misma línea y en medio de la reapertura de la iglesia de la Gratitud Nacional en el centro de Santiago, el ministro de Cultura, Luciano Cruz-Coke, calificó el proyecto como "grosero y aberrante". "Poner un volumen de esas características, en ese lugar, es francamente atentatorio contra lo que se ha hecho por el patrimonio durante muchos, muchos años", agregó. El ministro de Obras Públicas, Laurence Golborne, en tanto, criticó el edificio y cuestionó el actuar de la empresa encargada del proyecto. "Más allá de la normativa, es necesario que avancemos como sociedad en que las empresas traten de integrarse a las comunidades de mejor manera. Este sistema que tenemos debe integrar a una escala humana los problemas que la gente tiene", afirmó. Por su parte, el Colegio de Arquitectos de Chile no sólo calificó a la obra como un "desacierto", adhiriendo a las quejas generadas tras la construcción del centro comercial, sino que además presentó casos similares al suscitado en la ciudad chilota (ver nota relacionada). "La ciudad de Castro es una de las más antiguas de Chile y su iglesia constituía un faro identificable en el paisaje, lo que explícitamente se protegía en el plan regulador anterior. Por otra parte, la concentración del flujo automovilístico en el estacionamiento del mall provocará un aumento en los conflictos del tránsito no resueltos hoy, debido a que todo el tránsito hacia el sur pasa por el casco histórico", explicó Marjolaine Neely, presidenta del comité de Patrimonio Arquitectónico y Ambiental del Colegio de Arquitectos. Anomalías En 2008, la Dirección de Obras de la Municipalidad de Castro otorgó un permiso de edificación al proyecto presentado por la empresa Pasmar, el cual contemplaba la construcción de más de 24 mil metros cuadrados y cuatro niveles. Cuando comenzó la construcción del recinto, a fines de 2010, quedó al descubierto que la empresa edificaría mucho más de lo aprobado por la autoridad, aumentando en al menos dos pisos y en mil metros cuadrados más. El municipio cursó una serie de notificaciones pidiendo al grupo empresarial detener las obras. De hecho, en el juzgado de policía local hay dos partes en contra de la compañía. "La empresa privada está haciendo todo al revés, sin estar aprobado el proyecto ya están construyendo", sostuvo María Luisa Cifuentes, directora de Obras del municipio. Asimismo, numerosos arquitectos de la zona han criticado el diseño de la edificación. Uno de ellos es Néstor Hoszafl, miembro vitalicio del Colegio de Arquitectos. "Es un fenómeno que está pasando en todo Chile, donde los planes reguladores permiten verdaderas aberraciones urbanas y además permiten que las autoridades políticas aprueben proyectos incorrectos conforme a sus intereses personales", dijo. En la vereda totalmente opuesta está el concejal de Castro, Marcos Olivares, quien apoya la construcción del proyecto. "Estamos felices con la construcción del mall, ojalá vengan más iniciativas privadas y públicas porque generan empleo y oportunidades para nuestra ciudad. En particular, el mall nos va a sacar del aislamiento y afectará positivamente la economía. No va afectar en lo absoluto las tradiciones de Chiloé", afirmó. El empresario detrás del controvertido mall chilote Detrás del polémico centro comercial de Castro está el empresario de la zona Jack Mosa, controlador del grupo Pasmar, dueño del proyecto. A través de esta compañía, tiene otros dos centros comerciales en Puerto Montt y otros dos en construcción en Puerto Varas y Chiloé, además de dos stripcenters en Puerto Montt que abrirán pronto. Posee dos hoteles (Don Vicente y La Península), así como terrenos de Valdivia al sur, y acciones en distintas empresas del país. Quienes conocen a Mosa, lo describen como un hombre trabajador. Tiene 49 años, está casado, tiene cuatro hijos y es el mayor de tres hermanos; le siguen Fabiola y Aníbal. Este último es conocido tanto por su gusto por la diversión como por ser accionista de Colo Colo y estar postulando a la presidencia del directorio del

Discurso oral y escrito Profesor: Rodrigo Marilef

equipo. Aníbal, además, fue quien se quedó con el negocio supermercadista de la familia (Fullfresh), que vendió en 2009 al fondo de inversiones Southern Cross en US$ 75 millones. Actualmente, esa firma está en manos de SMU bajo la marca Unimarc. "Los Mosa son gente conocida y famosa por sus personalidades", dicen empresarios locales. Sus detractores describen a Jack Mosa como un hombre muy conocido y "con mucha influencia", por haber logrado la aprobación para desarrollar proyectos que definen como una "aberración para la arquitectura de la ciudad". Uno de los asesores de Pasmar en los proyectos de centros comerciales es el ex gerente general de Parque Arauco Gonzalo Quinteros. Ayuda a Mosa en la definición del concepto de los locales de sus malls , así como el tipo de establecimientos que realizará.

http://www.radiosantiago.cl/news.php?idnews=17456