CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR CEA - senado.gov.do · pace, la señora EVA INES DUARTE ESCAÑO,...

CONSEJO ESTATAL DEL AZUCARCEA

LUGAR: PROYECTO BRISAS DE LAS AMERICASCC-2003-4085

CONTRATO DE COMPRA-VENTA DE TERRENOS

r; N T R E: De una parte, el INGENIO BOCA CHICA, institución

a ,ltónoma del Estado Dominicano, organizada y existente de conformidad con la

1.:7 No.7, de fecha 19 del mes de agosto del año 1966, válidamente representado

pl)r el Director Ejecutivo, DR. DOMINGO ENRIQUE MARTINEZ

REYES, dominicano, mayor de edad, casado, portador de la Cédula de Identidad

y":~lectoral No.026-0046124-4, domiciliado y residente en esta ciudad de Santo

D(lmingo, quien actúa en virtud del Poder No.761-01, que le fuere otorgado por _

el ~Jresidente de la República, en fecha 26 de Diciembre del año 2001, que en lo Re l~qut sigue del presente contrato se denominará EL INGENIO; y de la otra

pace, la señora EVA INES DUARTE ESCAÑO, dominicana, mayor de edad,

solt:.:~ra,Ingeniera, Portadora de la Cédula de Identidad y Electoral No.059-

001', 766-3, domiciliada y residente en la casa No. 12, de la calle Cuarta, La

Espc:rilla, de esta Ciudad de Santo Domingo, quien en lo que sigue del presente.

c:ont:ato se denominará LA COMPRADORA.

PREAMBULO

CONSIDERANDO: Que en fecha 25 de Enero del 2005, contenida en el Acta

ven ta.

1, recomendando la

acepta, el siguiente inmueble:


e ONSIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al

cc nocimiento y decisión del' Consejo de Directores, la cual autoriza al C.E.A., a

in:ciar el proceso de venta de terrenos en el Proyecto Brisas de Las Américas a

favor de LA COMPRADORA, mediante la Primera Resolución-O, contenida en

el.\cta No. 1243, de fecha 19 de Abril del 2005.

CCINSIDERANDO: Que en fecha 26 de Octubre 2000, contenida en el Acta

No 2, la Comisión de Ventas mediante la Resolución No. 8, otorgó facultad legal

al JJirector de Inmobiliaria a realizar un descuento por saldar el valor total del

tercno de un cinco a un diez por ciento (5% a un 10%).

. ~/i~CO:'\~SIDERANDO: Que la citada Resolución fue debidamente presentada al \J/

com I cimiento y decisión del Consejo de Directores, la cual fue ratificada

med. ante la Resolución No. 1, contenida en el Acta No. 1189, de fecha 31 de

Octr bre del 2000.

COl'·rSIDERANDO: Que la citada adquiriente, pagó el valor total del terreno,

por e precio que le fue fijado.

POR TANTO: Este preámbulo que antecede forma parte íntegra del prtsente

contr:: 1:0:

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PIUM·E~RO: EL INGENIO VE ",--;--- . y TRANSFIERE, con todas

las garJ.ntías ordinarias de dere~o: favor d~·' COMPRADORA, quienz " c. \o DIreCCIón Ejecutiva ~ IU e E A :::,;'" I

. c>'" 1/~ .,~ .4~

0/i¡ ~"'~ '/'UD, Repúb\i\.~-;/"

2


"Ona porción de terreno con una extensión superficial de CUATROCIENTOS

NOIVENTA PUNTO NOVENTA Y OCHO (490.98) metros cuadrados,

ub:l::adas dentro del ámbito de la Parcela No. 204-B (pTE.), D. C. No. 32, del

Di~:trito Nacional, Lugar: Los Frailes, Proyecto Brisas de Las Américas, Man

No 9, Solar No. 1, Bloque D, con los siguientes linderos:

Al J: .,¡orte : Calle y Avenida

Al I:ste : Solares Nos. 2 y 17

Al SLlr : Calle

A.l c: I,~ste : Avenida

SEC 1LJNDO:EL INGENIO justifica su derecho de propiedad sobre el

inmr ¡~ble objeto de la presente venta, en virtud del Certificado de Título No."

2145 L, de fecha 23 de Febrero del 1949, expedido por el Registrador de Títulos -2-~del r: istrito Nacional, correspondiente al inmueble de que se trata.

TER CERO: El precio convenido y pactado para la presente operación de

compl:a-venta de terreno, es .de CIENTO VEINTIDÓS MIL

SETECIENTOS CUARENTA Y CINCO PESOS ORO DOMINICANOS

CON' 00/100 (RD$122,745.00), o sea a razón de DOSCIENTOS

C][NCUENTA PESOS ORO DOMINICANOS CON 00/100 (RD$250.00)

por n:etros cuadrados, suma esta que fue pagada por LA COMPRADORA,

según consta en los recibos de Caja y Banco Nos. 2004-137190,2004-139562,

2004-145514, 2005-150899, 2005-164397 y-1005-171327, de fechas 11/08/2004,~ -..•..~.~

. /'~~A1A ~17/09; :2004, 02/12/2004, 20/01' , Ij, ~ Q05 y 27/05/2005, valor queI ~ "1 \

declara haber recibido EL ING IQ, a,su entetd \ tisfacción, razón por la cual8 Icecclón Ejecutiva ~ I

'(; e EA ¿;;....I

~ '"

0¿1 .0'"

°0 . i-''''''

~o?:~.epúb\\t'~\)~,"

contr;l.to.


és:e acto sirve a LA COMPRADORA como recibo de descargo y finiquito legal

por dicha suma;

Pi\RRAFO 1: El precio de DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS ORO

D()MINICANOS CON 00/100 (RD $250.00) por metros cuadrados, fue

estlblecido tomando en consideración las tasaciones hechas por la Dirección

General del Catastro Nacional, de fecha Diecinueve (19) de Julio del 2001 y una

finoa de tasadores privados, mediante avalúo de fecha Diecisiete (17) de Julio

20r l.

PARRAFO 11: Esta Dirección Inmobiliaria no se hace responsable, que el uso

que en un futuro se le dará al terreno afecte la Ecología e interfiera con las

con Jiciones y regulaciones ?e la Secretaria de Estado de Recursos Naturales y

Medio Ambiente, u otra institución pública o privada. ,_~~~

CU-'\.RTO: El presente contrato, después de suscrito entre las partes, si procede

deh~:rá ser sometido al Congreso Nacional, a través de la Consultaría Jurídica del

Podl':r Ejecutivo, para su aprobación definitiva.

QU:I NTO: Para lo no previsto en este contrato, las partes se acogen a las

clisp(lsiciones legales que rigen los contratos de compra y ventas de inmuebles.

SEXTO: Para los fines y consecuencias legales del presente contrato, las partes

eligen su domicilio del siguiente modo: EL INGENIO, en el edificio del

Cons :~joEstatal del Azúcar (CE.A.), en el Centro de los Héroes de Santo

DomIngo; y LA COMPRADO~~.kt~ección indicada en el inicio de este'/.0v ~(~ "7~\';¿; , " c:. \

.~.. o DIrecCIón EJecutiva (j

U e E A >-:y; '" ¡~ W""oq, .~0

~/.?" .d \:,,,,<$:0', "0, RDpúbi\l~ /.~


HECHO Y FIRMADO en cuatro (4) originales, de un mismo tenor y efecto,

ut:[) para cada una de las partes, y otra para ser depositado ante el Registro de

Títulos correspondiente, y así se han distribuido, a los Veintiún (21) días del mes

POR LA COMPRADORA:

"¡{O, rn'UJ,. dV{a~ía[j Co,tiD~cl'1 , Notario Público de loseI:::lNúmero del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que por ante míc)mparecieron, libre y voluntariamente, los señores DR. DOMINGOrNRIQUE MARTINEZ REYES y EVA INES DUARTE ESCAÑO, degenerales que constan más arriba, quienes me declararon bajo la fé del juramentoeue las firmas que aparecen al pie de este contrato, son las mismas quea costumbran usar en todos los actos de sus vidas, por lo que debe dárseles a lasrnismas entera fé y crédito.

];I~nla ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la RepúblicaJ[ )ominicana, a los Veintiún (21) días del mes de Junio del año Dos Mil Cinco(2005).

5

)../'·! I : :'

;~~¿;td"éCJ-"&/¿á.9~~ de ~ ~a 9ftvr.vz.cO/Ja

¡'..-.,, /

P. E- No. 761-<Jl v .

PODF.R AL I>IRECTOR E.JECUTlVO DEI. CONSE.J~

ESTATAL ji~L AZUC{\R (CEA)

'.

:::I~ejer:.:icio (k ¡as atribucioncs qu~ me cOl1fi~rc: ~I /\rlicu:o 5.5 dt L.l COí.Slituci0¡; el:: b

:.C'[)ÚbliG\, y de (,;onf011l1idnd con /3:; cli~pos;cjonc5 de 1<1L~y NO.1486. ck 11.::..11;\ >' lL-1

!!I;:;:; eje mu:-zo C~! .l.IlO 1938, sobr~ 1.::R~prcsc:n!aciól1 del ESt.1UC' ~n los Acfo:, .lLJI idi:::os./r :J[';,:j p¡'e:;tnte otorgo PODER ESPECIAL ~(Djr~c:tor E)ecUlivo de! Con<:::.ié' ~S¡¡1!11d=:

·:.;¿l1Cí1!· (CEA), or~ani$mo estatal autónomo creLlou en vil1uo de j¿¡ L~y Ne:. 7 e: k::~u !s~

<]:: ~lg()SlO del año ¡966, .pura que en nombre del Estatlo Dc·minicano r=;Jrc~~!1t:: :; 10:;

¡rgenio::, RIO HAINA, SANTA FE, PORVENIR. Y OZ.:~MA. e!\ I~ v::r.i:1 c:' lo;:

in.~1t1ebl::::) que se indican en cada proyecto. Los mismos hal! sid(' diserbcJo fJ<1i"i1 Ó;

rt:i?lIt:~[J a! d~jlcil de vi vi~nda en d p~í:;.

11. r)ROYECTO DE LOTIFICACION DE SOLARES CA,r\¡A LINDA. 'C811 l:nc-

<.:x!:::n~i(·1I1 superficial de 288,21.5.00 metros. cWHlrados, ubicadc' dc::ntro Jet Úmoito de !a

pUl" .:ela 3-1\ U~¡ Distrito C¿¡¡&;[rélJ No. 9, San Luis, Distrito N~lcional, Ji·:.;hos t~[[~nUS

t:kb::rán S(:f venJieJo por el precio mínimo eJe CrENTO SrcSENTA PESOS OI~O

(RI>:5160.00) el !1lt:trO cuadlrllJo.

/'

•..-~....

I

2. J:ROYECTO DE: LOTIFICACrON DE SOLARES QUrNTO SUEÑO.leo): u!1fl¡

':::0":.'l~iúl1 :.;uperfic;ial d~ 150,053..! 2 m~tros cl,acJrados, ubicado Jentro del rimbito de las.. I

pal'ci:I'15 ! 14, ¡ 15 Y 116, del Oistriw Ca[fu)tral No, 31, Hato Nue',IO, propi~dud d~¡ Ingenio. " l'

Rio ¡'Iainil, Di:mito Naciol1L11, dichos lelTCIlOS dl:bcrÚn ser vt:riáiJo por c=!pt~ci9 mini;'\q, I¡

d~ C'fi:N PESOS ORO (RD$IOO,I)O) el metro ClIndradu.

J

3. PROYECTO DE LOTrFJCACION DE SOLAIlES 3HISAS Dr. LAS- I

AI'.'.!ERJ CAS~o con una extcnsión sup~rlil:i¡,¡1 de 2. 157 .891.~;:Illt.:tros clIad:-Juos. lI!¡iodo..UC:II:~rodel ámbito d~ Ins parcelas 202-A y 20~-l3 del Distrilc Catilstrul NI), 32. ;\ulopis;:l

La:: Amáic!.l~,. Km.19. Distrito Nacional. dichos t~rn::lO:; C'cbcrón ser v~n<.lido por c:l

prel:io mínimo de C[EN PESOS OROCRD$tOO.OO) el m:trc CU;:¡U;i\tÍoo

4. ¡:'ROYECTO DE LOTIFICACION DE SOLARES i... A R-\F AELIT A, cor. Ui12

~xk'!sión 5up!.:rficia! d~ 269.904.94 metros cua~orodos, ubicado dcntro <..leI rimbito Ú /¡:

,Jarc,da 9 del Di.strho Cata$tral No.19. La Rafaelíl.l, Dis~rjr(' Nacional, dichcs t~rr~r:DS

ddn: '¡in ser vendido por d precio ¡nínimo de DOSCIENTOS VEINTICrNCO PESOS

ORe: (RD$ 225.00) el m~[ro cuadrado.

50 "ROYECTO' DE LOTIFICACrON DE SOLAR~S CESAIUNA, con una,

e:;.lem ión sup~rÍicial de 79,508.99 fll••t:troS cuadrados! ubicado: dentro ud ámbito d~ 12,0 I

pareel ': 72-ref. 52-parte, dd Distrito Catastro! 16/9, San p::dro dt M;!.corís. dicho~

te:Tt11t ~;deberán ser vendido por un pre~jo mínimo d~ CI EN ~t~sosORO (RDS 100.00)

e! me!! () ctli1dmdo.

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L. prll)YECTO DE LOTIFIC.·\CIO!\ OE SOLARes :_05 CASA3ES l!. con un;)

cid ¿}!1~)200 l.

DfOS) p_~ TRfA Y UBCRTAD

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C¡~d del Q~ú~{J~RNC: No. 101.o11'7~

".~O DE LA RECUPERAClON"

CERT)tu~ACIO~ QE ,RMI.UClÓN DEL,.tgNSEJO DIRECI1VO DEL C. E. A.

Quien Suscribe, DR. ENRIQUE MARTINEZ REYES, Diredor Ejecutivo del ConsejoEstatal del Azúcar, (CEA), CERTIFICA: Que la siguiente, es copia fiel y exacta de lePRIMERA RESOLUCJOtN O. del acta No. J 243, correspondiente a la SesiónOrdinarin del Consejo Directivo del CEA, celebrada el 19 de Abril del 2005. figura el textoque transcribimos n continuac:ión:

fRJMERA RESOLllCIOl'i - O

r- -; -. c..: ~)L· _ • _, _. _

EN VIRTUD de que la Comisión de Ventas en fecha 25 de enero del 2005.

evaluó la5 tasacione~ correspondiente al Proyecto de Lotificación de

solares

indi\'iduale~ de dimen:;iones variadas. con una TASACION PÚBLICA de~;í"Tfl7'''',I 1/...0"" / J~/ 'la Dirección General de Catastro de RDS70.00 (SETENTA PESOS Co.~_~~ .~:.\ ,

OO/JOO) por metro cuadrado. y ulla TASACIÓ~ PRIVADA de RDSIJO.l!I({%.ft,E;.",", ~):

.. '" A~. ((CIENTO DIEZ PESOS CON 00/100) por metro cuadrado. realizada po\~¡;& :.~.~.'

~"'9" 'L' . Ilng. David Antonio Reyes. La Comisión de Ventas recomende. vender a un ~~~~'C.(/.

precio actualizado mínimo de ROSl 10.00 (CIE:\"TO DIEZ PESOS CON

no/! 00) por metro cuadrado.

' ... las Parct:las Nos. 166) 201-A, 202-A,' 204-B, del D. C-. No. 32

.;:1(',x¡;..:;',":'.';:' .. , ." .... ; •.J\ .. ,.•.. ::.,~~ ••;J;.~.;·".'~~~~;r~9~";f¡ ~?.t~j~~<i;;:(.;;';';··',é LaS Arnéri¿~r-~K.i16~;efi.oI9"'SiintiJ!?Omlñgo'Esté,~ &ñrít

superficial de 2,157,891.~3 metros cuadrados, divi~o en

-----.----.-.--------- _._--------~.-----.---------.----------------\ui'era, Cent:o de los Htroes Santo uJmingo. D. N, Tels.· (809) 533.1151 '116; • t~t (609) 533·1~05 • Aoa:;ados Postale: ;256 y '258

======: ::=::==================.==========================;~=;;=================

J006tj~·

~ · '¡;&tatai¿¡~~ AMC: Ho. 101.01174-2

CONOCIENDO la MCelidad existente de aquellos expedientes que no han

completado o concluido mimctoriamente su procedimiento y acogiendo la

recomendiciÓII becba por la Comisión de Venta de Tene.)OS, este, .CONSEJO DIRECTIVO aatoriza a la Dirección Ejecutiva del CEA Iactuar de confonnidad al precio recomendado dentro del Proyecto de

Lotificación de. S91ares "Brisas de ••!!América!!". a un precio mínimo

actualizado de RDSl JO.OO(CIEI\'TO DIEZ PESOS COI\' 001100) por

metro cuadrado.

A este precio no lT\Cnorrecomendado se le adicionará los costos de trazados•y definición de calles y avenidas establecidas por la Dirección Inmobiliaria

y el Departamento de:Proyectos. cuando sea necesario.

~, --/I.•

I SOLICITANTE

MTS/2MANZANASOLARCELlDIO TORRES DE OLEO

250.00./ 158

t ABRAHAN FLORENTINO F'AyANO250.00

i 2915

, ADA LIDIA RODRIGUEZ GUZMAN250.16634

ADALBERTA AQUILlNA FERMINi

ESPlNAL250.005418\

ADON ZENON FERREIRAS VASQUEZ

250.16786

I ADRIANO ARNO FAMILIA

230.1568I2

nA.DRIANO BIENVENIDO PLJ.lOLS GARCIA250.0026..

!.:'\DRIANO CAR VAJAL CARVAJAL2:,(J(JO:,J5

ADRIANOMINAYA VALENTlN2:;OO()283

:\GAPITO UREÑA PAREDES

2:'0(10-137

i' AGRACIADO GOMEZ CUEVAS

I2 -J() 00I5I13

r:;\GUEDA AL TAGR...\CIA TALLrR!A DE LOS SANTOS

25280593f"f""o"'_~"",

..- -\GUSTIN DE JESUS GONZALEZ ACOS! ....\ 250 (/n'"J5L'),-

".,~.

-<- .h_._. __ -.----. ". - -

:;era. Centro de los Héroes. Santo Domm90. D. /1. Tels. (809) 533·11~' 2' 57 • r¿J 18091533-1305. Ati3rt2(j¡¡S Postales 1256 y t256

(

~ . ~¿¡~~ RHC:No. 101~17""

MTSI2490.98

, ¡ • l':~~:;,: ~-7:'; .. :.:~': )';' " 50' 610 I

FABIO ANTONIO V UEZ IJRlANO 250.79 15 10

FANNY AL T AGRAClA FERRERAS 250.00 SO 13

FANNY ARIONCA SANCHEZ CORDERO 250.00 49 3

,::ANNY RODRJGUEZ DIAZ 250.16 63 15,.:·ARIDE ANTONIA PAULA TINEO 250.00 66 20'ATIMA BRITO AZULEJA 250.00 37 2

,t'AUSTINA GUERRERO VALERIO 250.16 7'2 :!

r AUSTO JIMENEZ 250.00 44 3r ,!I.USTO LEYBA REYNOSO 250.00 44 8

FI!\USTORAFAELMAR~MOREL 250.00 33 13

F !tUSTO VILLEGA DINI • - 250.00 16 13

F!:: MARIA JIMENEZ BAtrrtSTAP 467.72 14 8·B

FLLlCIA ANTONIA PEREZ DE PERAL T A 250.00 48 7

FLLlCIA LOPEZ 250.00 42 4

rr tICIT A HERNANDEZ HERNANDEZ .• 250.00"..

FI~!;.IMON FELIPE MOtJME}J'q;.;r....;.~ •••.•••

,i~~~;.í~ ..~~ !;JPE DBJPSUS"G .FE..!:.IPEGUZMAN BAEZ 250.00 42FEj ::IX AN'hJNIO ABREU SURIEL 460.29 4

FEI.IX ANTONIO MARTINEZ RAMIREZ 250.00 61

FE!. IX ANTONIO RIVERAS SURIEL 253.60 53 /

FE!. IX ANTONIO SIERRA HERNf\.NDEZ 250.00 --

FEl;I.X HONEL PEREZ 250.00 / 5FELlX IGNACIO PACHECO'CCARIS 300.38 ]

FEL IX JA VIER FELIZ •.. ,•• ' 250.16 12FEL;X JOSE GOMEZ HERNANDEZ 250.00 9

FELI X MANUEL MONTES DE OCAPAN}/\GUA

fELI'í RAMON GARCIA TA VERAS

FEU': VALOY MONTERO MONTERO

rELL: ALBERTO RAMIREZ PEÑAr ELS. r, ANTOf'IO PICH ...••RDOROm IGLJEZ-- ...--FELS.I"J STEVEN PICHARDO BATISTA-- ...---------.-F::Rtv! 1\1 AR VELO-- ...-------FERM ¡'-i ROSA GONZALEZ

250.00

240.00

250.00

250.00

250.00

250.00

250.00

2.1(J. ()O

MANlANA9

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1 S r .-.-,_',i ~

~"---------_ ...------------------------------------------.-----------.--------:'iJ\, Clonano de Utrer· Centro de los Héroes. Sarlto Domingo. D. N.o Tels. (8091533-11612167. Far (80~) 533-1305. ~~ar:ados Postales 1256) ~?58

..-:.,.~i;¡..;t,~~1"

"

.-

\

•.. ~ ...•

~~~~~~

seis (6) dlas del mes de Mayd del afta

Jklefa/ U ~a/a1tp(;l Aí~d1SANTO UOMINGO. D.N.@L~

• lit -1",(',.,111

REI'UULlCA DOMINICANA/v

.Al

,'\sunto

ARo DE LUCHA CONI'RA ..lA POBREZA

"".¡ ,

. 19de Julio del2001 ..

..,.. ~

Remisión de Avalúo.

Cortésmente, tenemos a bien remitirle el audJúo realizado,::uyo resultado es el siguiente:

.r'ROPlETARIO,:j'OLICrrANTE

¡fBICACIÓNr~ARCELANo."lcREA

,,;:gCHA DE AVALÚO} 'l?ECIO DEL TERRENO1¡';1LORTOTAL DEL:1ERRENO

CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR (CEA)OFICINA INMOBILIARIA (PROYECTO BRISAS DE LAS

~ ,.

Brisas de las Américas, Santa Domingo, D. N.202-A Y 204-B (PTE) del D. C. N° 32.2, 157,891. 93M2 -----19/07/2001

RD$70.00 M7

• •• •••••••••• •••••••••••••• oo •• oo ••••••••••••••• RD$151, 052,435.1 O

(I::'/ENTO CINCUENTA Y UN MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL CUATROCIENTOSlHEINTA YCJNCO PESOS CON 10/100).

Atentamente,

., Hr'M/EAMD

---''- ...---------------------.!". ",,"_ .' .....•..• ;.....:~~..J •• '1'" .• "_ ••••.••

_ ....~"';'-.'~"'---,."

••

]1Vq ?if.fi. ~ I.Jl 9d. Cff:Ñ.Jl CE.

CCYJ()7"1{VCCIO:JITE5 'E:N ~1Ufr.V[.s'P.1io 'Y 7)f.S')f CIO'ji1T: •.s 'IYE (X rfJ;.:J{1E.,S 'lVIIerES

'Tf.L.6l)<)<l62J, (}f.c.. l,32F!2, :W[D¡ll..>? n'I(,':J".J, ,\)L\'TOcVO'>ll'Jf(¡-o, <R,,:V.

/I ,

TASACION DE BIENES INMUEBLES

NOMBRE:••

¡';/.' • >.~

ING. MÁRIA M. PEÑA' F.

CODIA 5569

CATA CODIA 301

"

•..•.. ' -

TEMA:.',,\

.\ 1

~/-1..':.¿,~.1,

"

,1 I

. ,\~ O/¡b\¡

. ,TASACON DE UNA PORCION DE TERRENO

LUGAR

BRISA DE LAS AMERICAS , D.N

Santo Domingo, República DominicanaJUUO,17, 2001

/ ./

/..~.

INC;' :Jvf.J1Jl?' /Jl YM. PE:f/YI tF.CONS71?.JJCCIO:JI?E.'i 'E.J'V ~·T-.:N'E'1UfL

(DJ.W:.:ÑO 'Y 7)fSfiCIO:JI?E.S' (fYE mJlE:JI?E.Y fJUf I(}E.s

'¡EL h'l[),'¡(,:,~. (;EL 77.12522, 'WE:DPDR.. t¡1I624<)-f,.. \)1~'\!7()'DO:11[:;"'1'0, R.,':v.

••

INDICE .

1. <::arta de remisión.

2..Descripción legal de la propiedad

,.//I

¡,,·e· .••..

3. Aspecto ñsicodel, inmueble•• ''-( ~,,~~ "~ ~! & 'Z>_ •.•"R;~;. :,+" ,•

3.1, Definición del valor.

3.2 Terreno.

3.1.2. Ubicación del sector., '

3.1.2.3. Infraestructura de servicios.

3.1.2.4. Caracten'stica del sector y vías de acceso.

...•.

• ,l .

'\'\ 1

3.1.,:;~.5.Transporte.

3.1.2.6. Cuadro final de valor.

3.1. ::..7. Certificación de Avalúo.

An~! ,;r-o:

Foto :::opia del plano catastral.

Foto:;¡rafía del inmueble

-..:.-.

//,/

.'

••

//

!Jf9 ?dYUR.IYl 5Yf. PE,Wfl rf.CO:JfS7'rJ(VCCIO'JlT-_S iE:Jf t;¡'~fJUfL

({)IYC.:ÑO 'Y 'I)1SJf el OJVlE.) (!YE (8IiE:}lTE.S· fJUf 1cr.s

TCL !'()()-!h::.;. CL[ .. 7íI2j::2, :WDE(PE<R...!J()62"¡Y4,.)')lJfiO cDO:MIYr;'O, X.·{).

Santo Domingo7 Rep.Dom.Julio7 17,2001.----

/¡

Al

l\stmto

51Jlicitante

: Lic. Rafael de LeónEnc. de Tasaciones Propiedad .'Inmobiliaria CEA.

•'-.!ng:-M4J'-:'" 'D.,.,:; ••.• ..••~..•.. M.&.- .•••••. ~&iLa

· Remisión de informe de tasación.

: OFICINA INMOBILIARIA.

;

I:isringuido Señor.

LI. presente, es en atención a su solicitud de realizar una tas3;pión alin::nueble ubicado,~Lugar BRISA DE LAS AMERICAS, KM: # 19 AU1r,LASAi'.1ERICAS, Distrito Nacional en la parcelas No. 202-A y 204-B '.. delDJl:jn1tocatastraI No.32, de dicho municipio. - --....--.

Arlt;:XO le remitimos el informe que contiene los resultados obtenidos enin,,:::stigaciones del valor del mercado, luego De visitar7 ;JTJ;JJi~r y ponderarel ,:l1formeen cuestión.

Sin otro particular,

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FUo'o;")" !t< ; i LJ~, .-,:-, :':522, ;/1·LEPDR. 1J{)()::o/()~oo~)1:,\70 (L)O:!vfLYr;O, 'i\,'íJ.

La propiedad objeto del' presente trabajo de tasación consiste en unaporción de terreno de 2,157,891.93 ~ ubicado Lugar BRlSA DE LASAMERICAS, KIvf # 19 AUT. LAS MAERICAS, Distrito Nacional , dentro

.del ..ámbito, de Iap~celas No 202-A A y204-B del Distrito Catastral No.32del ,Distrito ..Naciónal. '" " . 0"-,",,, ; ~

2. DESCRIPCIÓN LEGAL DE LA PROPIEDAD

Identificación catastraI:

3. ASPECTO FISICO D.EL INMUEBLE

3.1. Definición del valor de! mercado.

/Ií

"

El precio mas alto que se podrá obtener por una propiedad ofenáda a laventa en un mercado por un tiempo razonable, que permita encontrar uncomprador que compre consciente de todos los usos a que pueda ser adaptado,y para los cuales es capaz de ser utilizada.

A nuestro entender, el valor es el resultado que setransacciones entre vendedores y compradores, estandoinformados y sin presiones,

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o .\ 1

obnene;. en laambos bi\;n

3.2. Terreno:

El solar posee una geometría semirregular o sea que presentaaccidentes topográficos. También es un terreno muy rocoso.

3.1.2. Ubicación en el sector:

La propiedad objeto de la presente valuación esta ubicada en el KJv! # 19de LA AUTOPISTA LAS NvíERlCAS, DISTRITO NACIONAL ..,:.,-.

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(u¡yeiio'Y 7)f.S:J1CI01'flE.S· ({¿VE (MLrvrE.S'1UfIC'E,S

'7r.L()li(I~I)~; (-[,1:.. ,-.:".':')-::::. ,WDDJl[.1( 1>!}():24l)-!, ,\)1']V70'00'J.1I:;'fC¡D, 'R.;U .

.3.1.2.3. Infraestructuras de Servicios //

Este sector no cuenta con los servicios existentes en la ciudad capitaltales como agua potable, luz y n9 tiene calles ni aceras ni contenes.

3.2.4. Característica de Sector y Vía de Acceso.

,Este. sectOr es básicamente; interurbano. yse encuentra habitado por',. perSon:l.~per+~!!ecitm.tesa IacIase sociales Qajas.ymedias bajas.'- "

. - - • ..f. '"'_ ••.•.• ,~.,,__ .•

La vía de acceso es entrando por el Ia1: # 19 de la AUTOPISTA I:AS1~\MERlCAS.

3.1.2.5. Transporte:,.,..

El sector disftuta de servicios de transporte público y privado.';:,egúninvestigaciones y por las caracteristicas del sector el metro cuadrado es

de RD 5125.00 .

•, 1

3.1.2.6. Cuadro Final de Valor:valor del terreno:

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,::,157,891.93 Mts2 1 125.00

= RD S 269,736,491.25

Valor total del inmueble:RD 5269,736,491.25

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!',Iota: Este valor es promediado, pues los solares que están en las esquinas y(:'::mejor acc~so aenen mayor valor,

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T'LL h')ó} /(,.!,; :,EL 7712522, ~¡{LEpLR (¡( )11:/lU, S;1:.:v70 (V0<J41J./t;O, R,,:V.

CERTIFICACION

/QUIEN SUSCRIBE, Tasadora de Bienes Raíces, quiere gejar constancia que110 tiene interés alguno en el inmueble objeto del, presente avalúo. Y que helratado de no ignorar ni esconder informaciones importantes.

CERTIFICO que después de haber visitado, ;m~li~do y procesadoslo~ datos correspondientes al inmueble ubicado Lugar, BRISA DE LASi~\MERICAS, KM: # 19 AUT. LAS ~CAS D.N. he ~o su valor::n RD $ 269,73~,491.25 ' (DOSC!ENTO ,,',SESENTA '~y 'NUEVE!'\illLONES, SETECIENTO TREINTA y SEIS MIL<~ATROCIENTOS NOVENTA y UNO CON 251100).

Dado, en Santo Domingo, Distrito Nacional, a los diez y siete (17) días del¡:::tesde julio de año dos mil uno (2001) .. .,- - --,';--~ -----------

Atentamente,

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#12~ LA ESFERILLA

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DATOS FIN A N C 1 E R O S

~ r~('! ~,.-..1.~',,:.;"" Valor Total ****122.715.0"

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Cuota

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CONSEJO ESTATAL DEL AZUCAR CEA - senado.gov.do · pace, la señora EVA INES DUARTE ESCAÑO,...

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