conformacion de una empresa

“AÑO DE LA PROMOCIÓN DE LA INDUSTRIA RESPONSABLE Y DEL

COMPROMISO CLIMÁTICO”

Instituto de Educación Superior Tecnológico Público

FRANCISCO DE PAULA GONZALES VIGIL

ACTIVIDAD EMPRESARIAL

“DISEÑO CONSTRUCCION Y TECNOLOGIA”

ASISTENCIA PROFESIONAL EN CONSTRUCCION Y ELABORACION DE

PROYECTOS, OBRAS, PLANOS, TRÁMITES Y CONSTRUCCION EN GENERAL.

CARRERA PROFESIONAL

CONSTRUCCIÓN CIVIL

PRESENTADO POR:

TACNA – PERÚ

-2014-

DEDICATORIA:

Este trabajo se lo dedico a Dios, a mis

padres y docentes, que son los seres

que han marcado de una u otra forma

nuestras vidas y han tenido toda la

paciencia del mundo en pro de nuestro

futuro y crecimiento como seres

íntegros.

PRESENTACIÓN

Es importante el nivel de conocimientos académicos, teóricos y prácticos adquiridos,

el desarrollo de habilidades acordes a la carrera y la aplicación de las mismas, es por

ello que es imprescindible el desarrollo de un proyecto productivo y/o empresarial,

convirtiéndose la misma en una experiencia valiosa en el desarrollo como profesional.

El presente informe es el resultado de la actividad empresarial ejecutada; de esta

manera hemos reforzado y puesto en práctica los conocimientos adquiridos a lo largo

de nuestro formación académica profesional, efectuada en la carrera profesional de

Construcción Civil del Instituto de Educación Superior Tecnológico “FRANCISCO DE

PAULA GONZALES VIGIL”.

ÍNDICE

1. DATOS INFORMATIVOS:...............................................................................................7

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO....................................................................................7

1.2 RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO...............................................................7

1.3 FUENTE O INSTITUCIÓN DE APOYO..................................................................7

1.4 LOCALIZACIÓN........................................................................................................8

1.5 FECHA DE INICIO Y TÉRMINO.............................................................................8

2. FUNDAMENTOS DEL PROYECTO:...........................................................................10

2.1 JUSTIFICACIÓN.....................................................................................................10

2.2 DESCRIPCIÓN........................................................................................................10

Misión de la empresa........................................................................................................11

Visión de la empresa........................................................................................................11

2.3 ESTUDIO DE MERCADO......................................................................................12

2.3.1 CLIENTES DE LA EMPRESA Y TAMAÑO DE MERCADO:.......................12

2.3.2 COMPETIDORES................................................................................................15

2.3.3 PRECIO.................................................................................................................16

2.3.4 PROMOCION.......................................................................................................17

2.3.5 PLAN DE VENTAS MENSUALES(ENTRADAS)...........................................18

2.3.6 ESTRUCTURA DE COSTOS............................................................................21

a. COSTOS DEL PERSONAL.......................................................................................21

b. MATERIAS PRIMAS E INSUMOS...........................................................................22

c. COSTOS DE MATERIAS PRIMAS E INSUMOS...................................................24

d. OTROS COSTOS........................................................................................................26

e. DEPRECIACION.........................................................................................................26

2.3.7 COSTOS TOTALES MENSUALES..................................................................27

2.3.8 NECESIDADES FINANCIERAS.......................................................................29

2.3.9 PLAN FINANCIERO...........................................................................................30

a. PLAN DE VENTAS Y COSTOS................................................................................30

b. PLAN DE FLUJO DE CAJA (EFECTIVO)...............................................................31

2.3.10 CONCLUSIONES DEL ESTUDIO DE MERCADO........................................32

2.4 COSTO GENERAL DEL PROYECTO.................................................................32

2.5 BENEFICIARIOS DIRECTOS E INDIRECTOS..................................................32

2.5.1 BENEFICIARIOS DIRECTOS...........................................................................32

2.5.2 BENEFICIARIOS INDIRECTOS.......................................................................32

3. OBJETIVOS.....................................................................................................................32

3.1 GENERAL................................................................................................................32

3.2 ESPECIFICOS.........................................................................................................32

3.3 ÁRBOLES................................................................................................................33

4. ESTRUCTURA DEL PROYECTO:...............................................................................36

4.1 ORGANIZACIÓN.....................................................................................................36

4.1.1 RECURSOS HUMANOS:...............................................................................36

4.1.2 RECURSOS MATERIALES, EQUIPOS Y/O HERMANIENTAS..............39

4.1.3 RECURSOS ECONÓMICOS.........................................................................40

4.1.3.1 PRESUPUESTO DEL PROYECTO (INGRESOS Y EGRESOS).....40

4.2 PLANIFICACION DE LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES.......................42

4.2.1 LEVANTAMIENTO TPOGRÁFICO CON CINTA METRICA:.......................42

4.2.2 REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION:...............................42

4.2.3 LEVANTAMIENTO TPOGRÁFICO Y BÚSQUEDA CATASTRAL:.............45

4.2.4 DIAGRAMA DE OPERACIONES PRODUCIDAS:........................................47

4.3 RESULTADOS Y EFECTOS ESPERADOS DEL PROYECTO.......................48

5. FUENTE DE FINANCIAMIENTO:.................................................................................48

6. ADMINISTRACIÓN DEL PROYECTO:.......................................................................49

6.1 IDENTIFICACIÓN DE IDEAS PARA EL PROYECTO..........................................49

6.2 FORMULACIÓN DEL PERFIL DEL PROYECTO..................................................49

6.3 IDENTIFICACION DEL NOMBRE............................................................................50

6.4 ELABORACION DEL LOGO.....................................................................................50

6.5 COMPRA DE BIENES MUEBLES...........................................................................50

6.6 CONSTITUCION DE LA EMPRESA:.......................................................................50

6.6.1 RESERVA DE NOMBRE.......................................................................................50

6.6.2 ACTO CONSTITUTIVO..........................................................................................50

6.6.3 DECLARACIÓN JURADA DE BIENES E INFORME DE VALORIZACIONES....................................................................................................................................51

6.6.4 ESCRITURA PUBLICA..........................................................................................51

6.6.5 INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS......................................................51

6.7 COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA ELECTRONICA.........................................51

6.8 TRAMITE DE RUC – SUNAT....................................................................................52

6.9 COMPRA DE BOLETAS Y FACTURAS.................................................................52

6.10 CERTIFICADO DE VIGENCIA PODER DEL GERENTE......................................52

6.11 IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD...........................................................................53

6.12 LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO.........................................................................53

6.13 COMPRA DE LIBROS CONTABLES......................................................................53

6.14 LEGALIZACION DE LIBROS CONTABLES..........................................................54

6.15 ELABORACION DEL CARTEL................................................................................54

6.16 EJECUCION DE SERVICIOS DE LA EMPRESA..................................................54

6.17 ELABORACION DEL INFORME..............................................................................54

6.18 PRESENTACIÓN DEL INFORME............................................................................54

7. SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO:.........................................................................55

8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:.............................................................56

9. BIBLIOGRAFIA:..............................................................................................................57

10. ANEXOS:......................................................................................................................57

1. DATOS INFORMATIVOS:

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

DICONTEC SOCIEDAD ANONIMA CERRADA “DICONTEC S.A.C.”.

1.2 RESPONSABILIDAD DEL PROYECTO

1.3 FUENTE O INSTITUCIÓN DE APOYO

- “I.E.S.T.P. FRANCISCO DE PAULA GONZALES VIGIL”.

- DIRECCIÓN REGIONAL DE LA PRODUCCIÓN DE TACNA

“DIREPRO”

- DIRECCIOÓN REGIONAL DE TRABAJO Y PROMOCION DEL

EMPLEO

- SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS

“SUNARP”.

- SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE ADUANAS Y

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA “SUNAT”

- “NOTARIA MÁLAGA CUTIPE ROSA MARIA”.

1.4 LOCALIZACIÓN

- Dirección : Asociación Villa Magisterial Mz.K Lte. 2

7

- Distrito : Tacna

- Provincia : Tacna

- Departamento : Tacna

- Página Web : www.facebook.com/dicontec.sac

Fig.01. Ubicación del local.

1.5 FECHA DE INICIO Y TÉRMINO

INICIO 1 de Mayo del 2014

TÉRMINO INDETERMINADO

8

ITEMS DESCRIPCION Mayo Junio Julio Agosto

Setiembre Octubre

Noviembre

Diciembre

1.00 IDENTIFICACIÓN DE IDEAS PARA EL PROYECTO X

2.00 FORMULACIÓN DEL PERFIL DEL PROYECTO X

3.00 IDENTIFICACION DEL NOMBRE X4.00 ELABORACION DEL LOGO X5.00 COMPRA DE BIENES MUEBLES X6.00 CONSTITUCION DE LA EMPRESA:

6.01 Reserva de nombre X

6.02 Acto constitutivo X

6.03Declaración jurada de bienes e informe de valorizaciones. X

6.02 Escritura publica X

6.03 Inscripción en registros públicos X

7.00COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA ELECTRONICA X

8.00 TRAMITE DE RUC - SUNAT X X9.00 COMPRA DE BOLETAS Y FACTURAS X

10.00CERTIFICADO DE VIGENCIA PODER DEL GERENTE X

11.00 IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD X

12.00 LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO X

X

13.00 COMPRA DE LIBROS CONTABLES X

9

14.00 LEGALIZACION DE LIBROS CONTABLES X

15.00 ELABORACION DEL CARTEL X16.00 EJECUCION DE SERVICIO DE LA EMPRESA X X X X X X X X X X X X X X X X17.00 ELABORACION DEL INFORME X X X18.00 PRESENTACIÓN DEL INFORME X X X X

10

2. FUNDAMENTOS DEL PROYECTO:

2.1 JUSTIFICACIÓN

Actualmente en nuestra localidad algunas empresas y profesionales

elaboran planos de viviendas sin aplicar los criterios técnicos y normas

legales de construcción vigentes, las estructuraciones de las viviendas son

de dudosa elaboración, y algunos proyectos son solo copias; así mismo se

realizan construcciones sin el control técnico de profesionales calificados;

lo que produce familias inconformes e inseguras con la construcción de

sus viviendas. También la mayoría de “propietarios” de bienes inmuebles

poseen problemas con las municipalidades y registros públicos (SUNARP)

ya que hay bienes inmuebles que poseen irregularidades legales que

deben ser subsanadas, para ello es necesaria la intervención de

profesionales que orienten y realicen dichos trabajos de manera correcta y

efectiva.

2.2 DESCRIPCIÓN

La empresa ha de brindar servicios técnicos profesionales para la

elaboración de planos de viviendas elaborados con eficiencia y eficacia

respetando las normas de construcción, realizar la estructuración a través

de análisis sísmicos, brindar la opción de mostrar los proyectos en

modelado 3D para la mejor apreciación y percepción de lo que busca el

cliente y trabajar todos los planos con profesionales capacitados en cada

rama (instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, cimientos y

zapatas, estructuras y arquitectura); también brindar orientación en los

procesos legales y técnicos que se deben realizar para subsanar

irregularidades técnicos legales de los bienes inmuebles, así también

brindar los servicios respectivos para regularización de las mismas;

elaboración de presupuestos y realizar servicios de planeamiento, control y

asesoría técnica profesional en la ejecución de obras civiles, brindar apoyo

de servicios técnicos profesionales a Ingenieros Civiles y Arquitectos en

actividades que requieran convenientes.

Hay clientes que construyen sus viviendas sólo con personal obrero, sin la

intervención de constructoras, de Ingenieros Civiles y/o Arquitectos, debido

11

a que su economía no puede cubrir gastos tan elevados que proponen

dichas empresas; es por eso que nuestra empresa propone brindar los

servicios de Técnicos Profesionales de Construcción Civil para que

planifiquen, controlen y supervisen dichas construcciones, a un precio que

pueda ser compatible con la capacidad económica del cliente; y así los

clientes, serán respaldados por un profesional que garantice mayor

seguridad y confianza en la construcción de sus edificaciones.

Así la empresa será reconocida por su capacidad de resolución de sus

profesionales y la calidad de trabajos que hace entrega.

Se distingue de los otros negocios por las siguientes características:

atención oportuna, cálido servicio de atención al cliente, ambiente

agradable y productos de calidad.

“Es indispensable que la empresa cuente con una marca o nombre que le

permita diferenciarse del resto de las empresas y sobre todo, que el cliente

pueda recordar y recomendar a nuevos clientes”; es por eso que el

negocio se denominó “DICONTEC” que son las abreviaturas de Diseño

Construcción y Tecnología, lo que identifica las cualidades de nuestra

empresa.

Misión de la empresa

Familias satisfechas, conformes y seguras con sus viviendas y brindar

soluciones técnicas y legales a las personas.

Visión de la empresa

Convertirnos en una constructora competitiva y respetable con buenos

ingresos y así lograr la independencia sin preocupaciones.

12

2.3 ESTUDIO DE MERCADO

2.3.1 CLIENTES DE LA EMPRESA Y TAMAÑO DE MERCADO:

¿Quiénes serán los clientes?

Entre los clientes más importantes están las familias, parejas y personas

que desean construir sus viviendas con la debida supervisión técnica de

profesionales a través de unos planos bien elaborados y funcionales.

También tenemos como clientes a las personas y asociaciones de vivienda

que desean sanear físico-legalmente sus predios urbanos.

En cualquiera de los casos el cliente le da gran importancia a la calidad del

trabajo elaborado. Es un público muy exigente y dispuesto a pagar por la

calidad de un buen producto.

Perfil de los clientes:

CARACTERÍSTICAS PERFIL

¿Quiénes serán los clientes?

Personas que viven en las Zonas:

C.P. Leguía (Para Grande) Pampas de Viñani Calana C.P. Boca del Rio Asoc. Cynthia ( Habitat) La Yarada Asoc. Viv. Magollo

Niveles de ingreso ALTO

Número de clientes Aproximado 10 clientes por mes

¿Cuánto Comprarán? Grandes Cantidades

¿Por qué los clientes necesitan este producto o servicio?

Para tener viviendas seguras y que se rijan bajo la ley del Estado.

Gustos y preferencias de los clientes

Buenos acabados, e innovación, precios económicos

13

La propuesta de valor

La propuesta de valor se basa en diseñar proyectos únicos, innovadores,

atractivos y funcionales que permita una percepción satisfactoria y

convincente al cliente, además la empresa debe tener la capacidad de

interpretar las necesidades de los clientes.

- Oportunidad:

El sector de construcción en el Perú sigue expandiéndose lo que produce

mayor demanda de profesionales. Para ello se estima que la clientela irá

incrementando en el presente año, y al observar que en las empresas

constructoras laboran pocos profesionales con buena capacitación para los

trabajos que se han mencionado con anterioridad que solicita el público, se

nos abre la oportunidad de sobresalir en este sector laboral que

actualmente viene en alza.

Actualmente hay muchos materiales nuevos que permiten acabados

sofisticados y más durables, nuevas tecnologías de construcción y nuevas

tendencias en la construcción que solicitan los clientes, para ello nuestro

negocio está al tanto de todos estos temas y normas técnicas, brindando

así un buen servicio al cliente y dar una buena imagen de la empresa

ganándose un puesto en el sector de la construcción.

- Diferenciación:

Diseñar proyectos con calidad, creatividad e innovación, aplicando las

recientes tecnologías en la construcción y nuevas tendencias

arquitectónicas, tal y como el cliente lo requiera.

Poseemos profesionales capacitados en la elaboración y análisis de

sistemas sismo-resistentes y son capaces de brindar alternativas

económicas y eficientes para la construcción de las edificaciones.

Responsabilidad, puntualidad, pero sobre todo lo que resalta en nuestros

proyectos, es la calidad con la que son trabajados, ya que cada uno son

innovadores, agradables y convincentes al cliente.

14

- Servicio de asesoría:

Brindar orientación constante a nuestros clientes para que estén al tanto

de las normas técnicas y legales que debe tener en consideración con

respecto a sus proyectos.

¿Cuáles son los riesgos a tomar en cuenta?

- Gran cantidad de profesionales independientes que también atraen a

sus clientes.

- Ser una empresa nueva que competirá con otras antiguas ya

establecidas y ganadas un puesto en el mercado.

- Contar al inicio con un presupuesto bajo surge el riesgo de que los 3

primeros meses no surja la rentabilidad esperada.

¿Cómo llegaremos a los clientes?

La venta del servicio se realizará de manera directa. Se apoyará en

herramientas de comunicación como son panel publicitario, volantes,

tarjetas de presentación y pagina web en FACEBOOK (red social). Cabe

resaltar que lo más importante es la recomendación que los clientes

satisfechos hagan sobre la empresa. Por eso, la publicidad “boca a boca”,

es decir las buenas opiniones y recomendaciones que clientes satisfechos

hacen de la empresa, será la mejor publicidad.

A partir de estas herramientas publicitarias se buscará hacer conocida la

empresa y los servicios ofrecidos.

Es necesario elaborar una base de datos con los clientes atendidos para

así hacer un seguimiento respectivo para ver sus avances conforme a los

proyectos que fueron elaborados por nuestro negocio.

Por la naturaleza del negocio y el conjunto de servicios que ofrece, el

estudio técnico deberá ubicarse en un lugar donde concurra mucha gente y

alto tránsito. El local deberá diferenciarse claramente de otros negocios.

15

El local para el negocio posee un área de 15 m2, cuenta con su servicio

higiénico, correcta señalización de seguridad, certificado de seguridad,

licencia de funcionamiento y además de buena iluminación.

Las áreas con las que contará el local son: El área de recepción, el área de

oficina administrativa y servicio higiénico.

El ambiente se diseñará con el fin de brindar la mayor comodidad y

tranquilidad, atributos sumamente valorados por los clientes. La decoración

y el ambiente deben plasmar lo que el emprendedor desea transmitir a sus

clientes, desde los colores del lugar, los adornos, los cuadros, entre otros.

2.3.2 COMPETIDORES

CARACTERISTICAS DEL COMPETIDOR

COMPETIDOR 1 COMPETIDOR 2 COMPETIDOR 3

NombreGA Contratistas

S.A.C.SR Construcciones

E.I.R.L. "PLANOS TACNA CENTRO"

Clase de producto o servicio

Planos, proyectos, contratistas

Planos, proyectos, contratistas Planos

Precios Alto Alto Bien bajo

Calidad de Bienes y Servicios

Eficientes en sus trabajos.

Eficientes en sus trabajos.

Deficientes, solo ofrece copias de trabajos ya

realizados

Ubicación Av. 2 de Mayo Av. 2 de Mayo Tacna Centro Q-18

Personal calificado Ingeniero Civil, Arquitecto, Técnicos.

Ingeniero, Arquitecto Estudiantes Arquitectura

Promoción Utilizada Páginas Web Radio y tarjetas Afiches

Servicio al cliente (bueno, malo, regular)

Bueno Bueno Regular

16

FORTALAS MAS IMPORTES DE MIS COMPETIDORES MI EMPRESA

Empresa Fortalezas Debilidades Esta información lo utilizare para:

GA Contratistas S.A.C. Experiencia Alto costo

Para ofrecer trabajos eficientes y con diseños innovadores.

SR Construcciones E.I.R.L.

Experiencia Alto costo

"PLANOS TACNA CENTRO" Precios accesibles

Deficientes, solo ofrece copias de trabajos ya

realizados

2.3.3 PRECIO

Detalle MetradoPresupuest

oPlanos de vivienda

Licencia de edificación

Análisis sísmico

Levantamiento

De terreno

¿Cuántos clientes pueden pagar por mes?

50 25 50 25 15 30

Precio de competidores:

El más alto

Promedio

El más bajo

250 500 - - - 200

200 400 600 600 400 150

- 300 - - - -

Mi precio 150 200 600 600 300 150

Razón para establecer este precio

Ganar clientela

Ganar clientela

Ganar clientela

Ganar clientela

Ganar clientela

Ganar clientela

Descuentos que se entregan a los siguientes clientes

10 % 10 % 10 % 75 % 10 % 65 %

razón por los descuentos

Por ser empresa nueva






Ofertas especiales(rebaja, etc)

- - - - - -

17

Créditos - - - - - -

2.3.4 PROMOCION

Tipo de publicidad Detalles Costo en S/.

Publicidad comercial

Afiches

Tarjetas 6.00

Redes socialesFacebook

0.00

De boca a boca Amistades, conocidos 0.00

18

2.3.5 PLAN DE VENTAS MENSUALES(ENTRADAS)

CANTIDAD POR MES

ConceptoEJECUTADO PROYECTADO

Total de ventas

Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12

Producto 1 Metrados

Ventas/unidad 0 0 0 0 2 2 2 3 3 3 3 3 21

Precio/unitario 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 150 1800

Ingresos en Soles 0 0 0 0 300 300 300 450 450 450 450 450 3150

Producto 2 Presupuestos

Ventas/unidad 0 0 0 0 2 2 2 3 3 3 3 3 21

Precio/unitario 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 2400


Producto 3 Planos

Ventas/unidad 0 0 0 0 2 2 2 3 3 3 3 3 21

Precio/unitario 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 7200


19

Producto 4 Licencias de Edificación

Ventas/unidad 1 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 17

Precio/unitario 150 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 600 6750


Producto 5 Modelado de viviendas 3D

Ventas/unidad 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 16

Precio/unitario 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 200 2400


Producto 6 Levantamiento topográfico

Ventas/unidad 0 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 10

Precio/unitario 150 50 50 150 150 150 150 150 150 150 150 150 1600


Producto 7 Subdivisión de Terreno

Ventas/unidad 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 16

Precio/unitario 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 500 6000


20

Producto 8 Análisis Sísmico de Viviendas

Ventas/unidad 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 8

Precio/unitario 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 3600


VENTAS TOTALES

150 50 50 0 4950 4950 4950 5900 5900 5900 5900 5900 44600

21

2.3.6 ESTRUCTURA DE COSTOS

a. COSTOS DEL PERSONAL

Requerimientos de personal Costos de personal

Nº Designación Calificación Salario/mes Salario/año

1 Profesional técnico en construcción civil.

Si 750 9000

2 Profesional técnico en construcción civil.

si 750 9000

3 Contador si 20 240

TOTAL - - 1520 18240

22

b. MATERIAS PRIMAS E INSUMOS

Materias primas e insumos según las ventas o plan de producciónEJECUTADO PROYECTADO

ServicioConcepto / Ventas Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes

10Mes 11

Mes 12

Total anual

Concepto Precio unitario

Cantidad de materias primas e insumos

MetradosHojas A-4 S/. 0.15 0 0 0 0 30 30 30 45 45 45 45 45 315Folder S/. 0.50 0 0 0 0 2 2 2 3 3 3 3 3 21CD S/. 1.00 0 0 0 0 2 2 2 3 3 3 3 3 21

PresupuestoHojas A-4 S/. 0.15 0 0 0 0 50 50 50 75 75 75 75 75 525Folder S/. 0.50 0 0 0 0 2 2 2 3 3 3 3 3 21CD S/. 1.00 0 0 0 0 2 2 2 3 3 3 3 3 21

Planos

Hojas A-1 S/. 2.00 0 0 0 0 24 24 24 36 36 36 36 36 252Hojas A-2 S/. 1.00 0 0 0 0 4 4 4 6 6 6 6 6 42Hojas A-3 S/. 0.50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Hojas A-4 S/. 0.04 0 0 0 0 20 20 20 30 30 30 30 30 210Folder S/. 0.50 0 0 0 0 4 4 4 6 6 6 6 6 42CD S/. 1.00 0 0 0 0 4 4 4 6 6 6 6 6 42


Hojas A-1 S/. 2.00 4 0 0 0 24 24 24 24 24 24 24 24 196Hojas A-2 S/. 1.00 2 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 34Hojas A-3 S/. 0.50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Hojas A-4 S/. 0.15 0 0 0 0 20 20 20 20 20 20 20 20 160Folder S/. 0.50 2 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 34CD S/. 1.00 2 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 34

23

Modelado 3DHojas A-4 S/. 0.15 0 0 0 0 6 6 6 6 6 6 6 6 48Folder S/. 0.50 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 16CD S/. 1.00 0 0 0 0 2 2 2 2 2 2 2 2 16

Levantamiento topográfico

Hojas A-1 S/. 2.00 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 8Hojas A-2 S/. 1.00 0 2 2 0 2 2 2 2 2 2 2 2 20Hojas A-3 S/. 0.50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0Hojas A-4 S/. 0.15 0 6 6 0 6 6 6 6 6 6 6 6 60Estación total / día

S/. 130.00 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 8

GPS / día S/. 25.00 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1 1 8CD S/. 1.00 0 1 1 0 1 1 1 1 1 1 1 1 10

Sub división de terreno

Hojas A-2 S/. 1.00 0 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 32Hojas A-3 S/. 0.50 0 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 32Hojas A-4 S/. 0.15 0 0 0 0 16 16 16 16 16 16 16 16 128Folder S/. 0.50 0 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 32CD S/. 1.00 0 0 0 0 4 4 4 4 4 4 4 4 32

c. COSTOS DE MATERIAS PRIMAS E INSUMOS

24

Materias primas e insumos según las ventas o plan de producción

Servicio

Concepto / VentasEJECUTADO PROYECTADO

Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12 Total anual

ConceptoPrecio

unitario Costos de materias primas o insumos

Metrados

Hojas A-4 S/. 0.15 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 4.50 S/. 4.50 S/. 4.50 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 47.25

Folder S/. 0.50 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 1.00 S/. 1.00 S/. 1.00 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 10.50

CD S/. 1.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 2.00 S/. 2.00 S/. 2.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 21.00

Presupuesto




Planos














Modelado 3D




25






Estación total / día

S/. 130.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00S/.

130.00S/. 130.00 S/. 130.00 S/. 130.00

S/. 130.00

S/. 130.00 S/. 130.00 S/. 130.00 S/. 1,040.00

GPS / día S/. 25.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 200.00








TOTAL S/. 13.00 S/. 3.90 S/. 3.90 S/. 0.00S/.

316.92 S/. 316.92 S/. 316.92 S/. 355.28S/.

355.28 S/. 355.28 S/. 355.28 S/. 355.28 S/. 2,747.96

26

d. OTROS COSTOS

Concepto Monto en S/.

Agua 0.00

Luz 0.00

Teléfono 20.00

Alquiler 0.00

Volantes 6.00

Total 26.00

e. DEPRECIACION

Artículo de Inversión

Valor Años de uso Depreciación anual

Plotter 3490 10 349.0

impresora 350 10 35.0

Laptop 2000 5 400.0

Laptop 2000 5 400.0

Fotocopiadora

3000 10 300.0

10840 TOTAL 1484.0

DEPRECIACION MENSUAL

123.67

27

2.3.7 COSTOS TOTALES MENSUALES

Costo por Mes en SolesEJECUTADO PROYECTADO

Servicio Concepto Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12 Total anual

Metrados

Hojas A-4 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 4.50 S/. 4.50 S/. 4.50 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 6.75 S/. 47.25

Folder S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 1.00 S/. 1.00 S/. 1.00 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 1.50 S/. 10.50

CD S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 2.00 S/. 2.00 S/. 2.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 3.00 S/. 21.00

Presupuesto




Planos














Modelado 3D Hojas A-4 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.90 S/. 0.90 S/. 0.90 S/. 0.90 S/. 0.90 S/. 0.90 S/. 0.90 S/. 0.90 S/. 7.20

28








Estación total / día S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00S/.

130.00S/. 130.00 S/. 130.00 S/. 130.00

S/. 130.00

S/. 130.00 S/. 130.00 S/. 130.00 S/. 1,040.00

GPS / día S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 25.00 S/. 200.00








COSTOS OPERATIVOS S/. 13.00 S/. 3.90 S/. 3.90 S/. 0.00S/.

316.92S/.

316.92S/.

316.92S/.

355.28S/.

355.28S/.

355.28S/.

355.28S/.

355.28S/.

2,747.96

INTERES - - - - - - - - - - - - -

DEPRECIACION S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00S/.

123.67S/.

123.67S/.

123.67S/.

123.67S/.

123.67S/.

123.67S/.

123.67S/.

123.67 S/. 989.36

COSTOS TOTALES S/. 13.00 S/. 3.90 S/. 3.90 S/. 0.00S/.

440.59S/.

440.59S/.

440.59S/.

478.95S/.

478.95S/.

478.95S/.

478.95S/.

478.95S/.

3,737.32

29

2.3.8 NECESIDADES FINANCIERAS

Necesidades Financieras Monto en S/.

Terreno S/. 0.00

Construcción S/. 0.00

Equipo S/. 0.00

INVERSIÓN TOTAL S/. 0.00

1 Mes de costos de personal S/. 20.00

1 Mes de costos operativos S/. 13.00

CAPITAL DE TRABAJO S/. 33.00

TOTAL EN S/. S/. 33.00

30

2.3.9 PLAN FINANCIERO

a. PLAN DE VENTAS Y COSTOS

Por Mes

ConceptoEJECUTADO PROYECTADO Total de

ventasMes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12INGRESOS

VENTAS TOTALES S/. 150.00 S/. 50.00 S/. 50.00 S/. 0.00 S/. 4,950.00 S/. 4,950.00 S/. 4,950.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00S/.

44,600.00

COSTOS

Coso de personal S/. 20.00 S/. 20.00 S/. 20.00 S/. 20.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00S/.

12,240.00Costos operativos S/. 13.00 S/. 3.90 S/. 3.90 S/. 0.00 S/. 316.92 S/. 316.92 S/. 316.92 S/. 355.28 S/. 355.28 S/. 355.28 S/. 355.28 S/. 355.28 S/. 2,747.96

Depreciación S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 123.67 S/. 123.67 S/. 123.67 S/. 123.67 S/. 123.67 S/. 123.67 S/. 123.67 S/. 123.67 S/. 989.36

Interés - - - - - - - - - - - - -COSTOS TOTALES S/. 33.00 S/. 23.90 S/. 23.90 S/. 20.00 S/. 1,960.59 S/. 1,960.59 S/. 1,960.59 S/. 1,998.95 S/. 1,998.95 S/. 1,998.95 S/. 1,998.95 S/. 1,998.95

S/. 15,977.32

GANACIA BRUTA S/. 117.00 S/. 26.10 S/. 26.10 -S/. 20.00 S/. 2,989.41 S/. 2,989.41 S/. 2,989.41 S/. 3,901.05 S/. 3,901.05 S/. 3,901.05 S/. 3,901.05 S/. 3,901.05S/.

28,622.68Impuesto 18% (R.G.) S/. 27.00 S/. 9.00 S/. 9.00 S/. 0.00 S/. 891.00 S/. 891.00 S/. 891.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00 S/. 8,028.00

GANACIA NETA S/. 90.00 S/. 17.10 S/. 17.10 -S/. 20.00 S/. 2,098.41 S/. 2,098.41 S/. 2,098.41 S/. 2,839.05 S/. 2,839.05 S/. 2,839.05 S/. 2,839.05 S/. 2,839.05S/.

20,594.68

31

b. PLAN DE FLUJO DE CAJA (EFECTIVO)

Por mes en S/.EJECUTADO PROYECTADO

Mes 1 Mes 2 Mes 3 Mes 4 Mes 5 Mes 6 Mes 7 Mes 8 Mes 9 Mes 10 Mes 11 Mes 12

Efectivo a inicio del mes S/. 658.20 S/. 748.20 S/. 765.30 S/. 782.40 S/. 762.40 S/. 2,860.81 S/. 4,959.22 S/. 7,057.63 S/. 9,896.68 S/. 12,735.73 S/. 15,574.78 S/. 18,413.83

Ingreso de ventas S/. 150.00 S/. 50.00 S/. 50.00 S/. 0.00 S/. 4,950.00 S/. 4,950.00 S/. 4,950.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00 S/. 5,900.00

Otros ingresos S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00 S/. 0.00

INGRESO TOTAL S/. 808.20 S/. 798.20 S/. 815.30 S/. 782.40 S/. 5,712.40 S/. 7,810.81 S/. 9,909.22 S/. 12,957.63 S/. 15,796.68 S/. 18,635.73 S/. 21,474.78 S/. 24,313.83

Egreso por costo de personal S/. 20.00 S/. 20.00 S/. 20.00 S/. 20.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00 S/. 1,520.00

Egreso por costos operativos S/. 13.00 S/. 3.90 S/. 3.90 S/. 0.00 S/. 440.59 S/. 440.59 S/. 440.59 S/. 478.95 S/. 478.95 S/. 478.95 S/. 478.95 S/. 478.95

Impuesto 18% (R.G.) S/. 27.00 S/. 9.00 S/. 9.00 S/. 0.00 S/. 891.00 S/. 891.00 S/. 891.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00 S/. 1,062.00

EGRESO TOTAL S/. 60.00 S/. 32.90 S/. 32.90 S/. 20.00 S/. 2,851.59 S/. 2,851.59 S/. 2,851.59 S/. 3,060.95 S/. 3,060.95 S/. 3,060.95 S/. 3,060.95 S/. 3,060.95

Efectivo a fin de mes S/. 748.20 S/. 765.30 S/. 782.40 S/. 762.40 S/. 2,860.81 S/. 4,959.22 S/. 7,057.63 S/. 9,896.68 S/. 12,735.73 S/. 15,574.78 S/. 18,413.83 S/. 21,252.88

32

2.3.10 CONCLUSIONES DEL ESTUDIO DE MERCADO

Analizando el plan de flujo de caja, queda comprobado que los servicios

que ofrece la empresa DICONTEC S.A.C. es rentable.

2.4 COSTO GENERAL DEL PROYECTO

El costo general del proyecto es de S/.1341.80

2.5 BENEFICIARIOS DIRECTOS E INDIRECTOS

2.5.1 BENEFICIARIOS DIRECTOS

Las personas, familias e instituciones que requieran planos o

proyectos bien elaborados e intervención de calidad técnica

profesional en las construcciones de sus viviendas.

2.5.2 BENEFICIARIOS INDIRECTOS

Los presentes fundadores de esta actividad empresarial, los cuales

son egresados de la carrera profesional Construcción Civil cuya meta

es la titulación Técnica Profesional y el crecimiento de nuestra

empresa.

3. OBJETIVOS

3.1 GENERAL

“El objetivo del negocio es brindar calidad en la construcción de viviendas

confortables y sismo-resistentes a través del control técnico profesional y

de planos bien elaborados y brindar conformidad en los aspectos legales

de los bienes inmuebles”.

3.2 ESPECIFICOS

Viviendas bien construidas por la elaboración de planos de calidad.

Bienes inmuebles con posesión legal y sin observaciones

Planos de viviendas con criterio técnico y construcción de edificaciones

con respaldo técnico profesional.

Eficiencia y eficacia en la originalidad y presentación de los proyectos.

Respetar y aplicar las normas de construcción establecidas vigentes.

Estructuración eficiente y de calidad.

Eficiente y correcta elaboración de cimientos y zapatas.

33

3.3 ÁRBOLES

ÁRBOL DE CAUSAS DEL PROBLEMA DEL PROYECTO:

34

Problema Central

Causas Directas

Causas Indirectas

Deficiencia e irregularidades legales en la construcción de viviendas y posesión de bienes inmuebles.

Deficiente elaboración de cimientos y zapatas.

Falta de profesionales con conocimientos en diseño de

zapatas y cimientos.

No se le presta atención al trabajo que se realiza por debajo del nivel

del suelo.

Los juegos de planos no guardan relación y criterio técnico en su

elaboración.

Planos de viviendas sin criterio técnico y ejecución de obras civiles sin

supervisión y control de profesionales calificados.

Se elaboran dichos planos individualmente cuando se debe considerar que todo se debe trabajar como un conjunto.

Deficiencia en la originalidad y presentación de los proyectos

No se muestra detalles en modelados 3D para ver una perspectiva de cómo se desea que sea el acabado interior y exterior de las viviendas.

La mayoría de los proyectos son copiados.

No se respeta las normas de construcción establecidas vigentes

Escaso dominio de las normas y leyes que rigen la construcción en el estado por parte de un sector

de profesionales.

Estructuración deficiente

No se realiza un análisis sísmico.

No se consideran el factor económico y seguro respetando las normas de construcción.

Falta de profesionales responsables; ya que se realiza la estructuración al “ojo” (basado en experiencias), pero es necesario

hacer un análisis.

Desorientación de los clientes ya que no hay quien les pueda

explicar de manera técnica y legal sus dudas.

Por los costos elevados de las empresas contratistas, las

personas sólo construyen con peones y sin supervisión de un

profesional.

ARBOL DE EFECTOS DEL PROYECTO:

35

Deficiencia e irregularidades legales en la construcción de viviendas y posesión de bienes inmuebles.

Problema Central

Inseguridad en una vivienda inestable.

Malestar e inconformidad en los propietarios

Familias inconformes e inseguras con la construcción de sus viviendas y un plan de vida que

queda truncado por problemas legales.

Efectos Directos

Efectos Indirectos

Efecto Final

Viviendas deficientes en la calidad de su construcción debido a la mala elaboración de sus planos.

Cambios en la construcción del proyecto por parte de los maestros constructores.

Bienes inmuebles (terrenos y viviendas) con problemas legales.

Impedimento de la compra y venta de bienes inmuebles

Inseguridad en la posesión de sus bienes

Los objetivos que buscaban los clientes quedan truncados

ÁRBOL DE MEDIOS Y FINES DEL PROYECTO:

36

Lograr calidad en la construcción de viviendas confortables y sismo-resistentes a través de planos bien elaborados y conformidad en los aspectos

legales de los bienes inmuebles.

Objetivo

Medios de 1er Nivel

Medios Fundamentales

Bienes inmuebles con posesión legal y sin observaciones.

Seguridad en una vivienda sismo resistente

Bienestar y comodidad de los propietarios.

Familias satisfechas, conformes y seguras con sus viviendas y un futuro que deseaban

sin problemas legales.

Fines Directos

Fines Indirectos

Fin Último

Viviendas bien construidas por la elaboración de planos de calidad.

Construcción de la vivienda tal y como está planteado en los planos

Seguridad en una vivienda sismo resistente

Bienestar y comodidad de los propietarios.

Construcción de la vivienda tal y como está planteado en los planos

Los juegos de planos guardan relación y criterio técnico en su

elaboración.

Planos de viviendas con criterio técnico y ejecución de obras civiles con

supervisión y control de profesionales

Se elaboran planos de arquitectura, I. sanitarias, I. eléctricas,

estructuras y cimientos en conjunto como una unidad.

Eficiente y correcta elaboración de cimientos y zapatas.

Profesionales capacitados en conocimientos de diseño de

zapatas y cimientos.

Brindar importancia a las zapatas y cimientos ya que son la base del

proyecto.

Eficiencia y eficacia en la originalidad y presentación de los proyectos

Mostrar detalles en modelados 3D para ver una perspectiva de cómo se desea que sea el acabado de las viviendas.

Elaborar los planos con ingenio, calidad y originalidad.

Respetar y aplicar las normas de construcción establecidas vigentes

Dominio de las normas y leyes que rigen la construcción en el estado para aplicarlos en la elaboración de planos.

Estructuración eficiente y de calidad

Realizar un análisis sísmico

Considerar el factor económico y seguro respetando las normas de

construcción.

Profesionales responsables y capacitados en análisis sísmico y estructuración de viviendas.

Brindar la orientación a los clientes para que las normas sean aplicadas eficazmente y con

criterio técnico.El control y supervisión será

económico y mantendrán su calidad ya que serán realizados por un

Técnico Profesional de Construcción

4. ESTRUCTURA DEL PROYECTO:

4.1 ORGANIZACIÓN.

4.1.1 RECURSOS HUMANOS:

MOF (Manual de Organizaciones y Funciones)

PERFIL DEL PUESTO

I. IDENTIFICACION DEL PUESTO.

NOMBRE :GERENCIA

DEPENDE :JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS

A SU CARGO :2 trabajadores. (Gerente y Sub Gerente)

II. MISION O PROPOSITO DEL PUESTO:

Planear, organizar, dirigir y controlar el área de estudios

técnicos y la unidad de apoyo.

Gerenciar estratégicamente la adquisición, el movimiento, el

almacenamiento de productos y el control de inventarios.

Reducir los costos integrales al mínimo.

Entrega conforme a las expectativas del cliente.

Reducir el uso del capital al mínimo.

III. FUNCIONES DEL PUESTO:

La función de los gerentes es realizar y velar la organización de

la empresa y limpiar el local.

Estar al tanto de las leyes por las cuales se rige la empresa y

de llevar la contabilidad de la misma.

IV. RESPONSABILIDAD DEL PUESTO:

Debe responder con eficacia a las necesidades operacionales

y estratégicas de las funciones.

37

PERFIL DEL PUESTO

I. IDENTIFICACION DEL PUESTO:

NOMBRE : ÁREA DE ESTUDIOS TÉCNICOS

DEPENDE : GERENCIA

A SU CARGO : 2 trabajadores y 1 trabajador (provisional).


Planear y brindar soluciones y alternativas favorables para el

progreso y bienestar de la empresa.

Estar actualizado y capacitado en las leyes y normas técnicas

legales que rigen el sector de la construcción en el estado.

Estar actualizado con las nuevas tecnologías de la

construcción y las nuevas tendencias de la arquitectura.


Elaborar los Planos de los proyectos.

Atender y brindar orientación a los clientes.

Realizar los trámites correspondientes a los trabajos

encargados por los clientes en las respectivas municipalidades

y en la SUNARP; y limpiar el local.


Responder con eficacia a las expectativas de la empresa.

PERFIL DEL PUESTO

I. IDENTIFICACION DEL PUESTO.

NOMBRE : UNIDAD DE APOYO

DEPENDE : GERENCIA

A SU CARGO : 1 trabajador.(provisional)


38

Para mantener la contabilidad de la empresa es necesario un

contador que va a ser contratado cada cierto tiempo cuando

sea necesario su servicio.

Para el apoyo de la evaluación y aprobación con firmas de

ingenieros y arquitectos se contara con su servicio cuando sea

necesario.


El Contador se encarga de la contabilidad de la empresa

conforme a lo que solicite la SUNAT.

El ingeniero colegiado realizará la aprobación y firma de planos

y documentos que se requieran convenientes.

El arquitecto colegiado realizara la aprobación y firma del plano

de arquitectura.


Debe responder con eficacia a las necesidades operacionales

y estratégicas de las funciones.

El personal que se requiere es el siguiente:

2 Gerentes.

2 Trabajadores Técnicos en la construcción para brindar los

servicios de la empresa.

1 Contador (provisional).

1 Ingeniero Civil (provisional).

1 Arquitecto (provisional).

1 Ingeniero Eléctrico (provisional).

La empresa deberá contar con un personal con las siguientes

características:

Capaz de brindar una atención personalizada y asesoramiento

constante.

Capaz de ofrecer diseños innovadores, únicos, originales y

creativos.

39

Comprometido, perseverante, optimista y fiel a la empresa, capaz

de vender y cerrar buenos contratos para la empresa.

Bien entrenado, altamente capacitado y experto en temas de la

tecnología.

Que cumpla con la programación y fechas de entrega pactadas

con el cliente.

Contar con una amplia red de colaboradores técnicos y

especialistas, que puedan estar disponibles cuando la empresa lo

requiera.

Organigrama de trabajo de la empresa

Es la representación gráfica de la estructura orgánica que muestra la

composición de las Unidades Administrativas que la integran y sus

respectivas relaciones. Niveles Jerárquicos, canales informales de

comunicación líneas de autoridad supervisión y accesoria.

4.1.2 RECURSOS MATERIALES, EQUIPOS Y/O HERMANIENTAS

Los recursos físicos que se requieren son los siguientes:

El local para el negocio posee un área de 15 m2, cuenta con su

servicio higiénico, correcta señalización de seguridad, y además

de buena iluminación, también posee un área de recepción y el

área de oficina administrativa

40

GERENCIA

JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS

UNIDAD DE APOYOÁREA DE ESTUDIOS TÉCNICOS

Una Laptop procesador CORE I5, mouse.

Una Laptop procesador CORE I3, mouse.

Una impresora marca Cannon Inkjet ip1800.

Una wincha de 50 metros.

Dos winchas de 3 y 5 metros.

Dos Cascos de Seguridad.

Un plotter.

Un ventilador.

Una fotocopiadora.

Una guillotina para cortar papel.

Un perforador.

Un estante de metal.

Un mostrador de vidrio.

Una vitrina de vidrio.

Un Mueble escritorio para PC.

Un Escritorio de melanina.

Cuatro sillas.

Una mesa de madera.

Un mueble de madera.

Un extinguidor de 6kg.

Un botiquín de primeros auxilios implementado.

Cinco señalizaciones de seguridad.

Luces de emergencia.

Un escalímetro.

Un cartel de la empresa.

Libros de Ingeniería y Arquitectura.

Artículos de escritorio.

Tres Libros Contables Legalizados.

4.1.3 RECURSOS ECONÓMICOS

4.1.3.1 PRESUPUESTO DEL PROYECTO (INGRESOS Y EGRESOS)

Para realizar los pagos por derecho de la constitución de la

empresa “DICONTEC S.A.C”, licencia, otros, los socios

aportaron cierta cantidad de dinero para cubrir los gastos.

41

INGRESOS (APORTE POR SOCIO)DESCRIPCION COSTO(S/.)

APORTES POR SOCIO 1000.00Total ingresos 2000.00

EGRESOSITEM

S DESCRIPCION CANTIDAD PARCIAL (S/.) COSTO(S/.)1.0 VITRIA DE VIDRIO Y ALUMINIO 1 317.00 317.00

2.0MOSTRADOR DE VIDRIO Y ALUMINIO 1 317.00 317.00

3.0 RESERVA DE NOMBRE-SUNARP 1 18.00 18.004.0 ESCRITURA PUBLICA 1 120.00 120.005.0 INSCRIPCION EN SUNARP 1 89.00 89.00

6.0COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA ELECTRONICA 1 15.00 15.00

7.0 BOLETAS Y FACTURAS 1 50.00 50.009.0 VIGENCIA PODER DEL GERENTE 1 23.00 23.0010.0 LICENCIA DE FUNCINAMIENTO 1 197.80 197.8010.1 Implementos de botiquín 1 7.50 7.5010.2 Señales de seguridad 5 3.00 15.0010.3 Extintor de 6kg (recarga) 1 50.00 50.0010.4 LIBRO REGISTRO DE VENTAS 1 5.00 5.0010.5 LIBRO REGISTRO DE CONPRAS 1 5.00 5.0010.6 LIBRO DIARIO SIMPLICADO 1 8.50 8.50

10.7LEGALIZACION DE LIBROS CONTABLES 3 15.00 45.00

10.8 CALTEL DE LA EMPRESA 1 59.00 59.00TOTAL 1341.80

SALDODESCRIPCION COSTO(S/.)

INGRESOS 2000.00EGRESOS 1341.80

TOTAL SALDO 658.20

Saldo total a disposición de la empresa S/658.20

42

4.2 PLANIFICACION DE LAS ACTIVIDADES EMPRESARIALES

A continuación se procede a redactar las actividades empresariales

efectuadas hasta la fecha:

4.2.1 LEVANTAMIENTO TPOGRÁFICO CON CINTA METRICA:

PROYECTO : REPLANTEO DE VÉRTICES DE PREDIO

RURAL.

PROPIETARIO : SRA. EDDA LUCY CALIZAYA PEREIRA.

UBICACIÓN : C.P. LEGUÍA, SECTOR PARA GRANDE, KM

145, PREDIO 9.3608000-02677 PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE TACNA.

DESCRIPCION:

Los propietarios de este predio rural solicitaron hacer un replanteo de

los vértices para tener una referencia de los límites de su terreno.

REQUISITOS:

Los requisitos para ejecutar el trabajo son los siguientes:

- Planos del predio.

- Documentos que acrediten la posesión.

PROCESO:

Trabajo en campo:

Para el replanteo del terreno se revisaron los planos

proporcionados por el propietario y se procedió a replantear el

terreno con jalones, estacas y una wincha métrica de 50.00 m.

4.2.2 REGULARIZACION DE LICENCIA DE EDIFICACION:

PROYECTO : REGULARIZACION DE LICENCIA DE

CONSTRUCCION.


43

UBICACIÓN : C.P. BOCA DEL RIO MZ. H-1 LOTE 6-A,

DISTRITO DE SAMA, PROVINCIA Y

DEPARTAMENTO DE TACNA.

La licencia de edificación constituye actos administrativos mediante

los cuales las municipalidades otorgan autorización para la ejecución

de obras de edificación, prevista en la Ley N°29090.

DESCRIPCION:

Los propietarios de esta edificación no cuentan con licencia de

construcción es por eso que desean sanear su situación de acuerdo

al procedimiento establecido en la Ley.

REQUISITOS:

Los requisitos para la regularización son los siguientes:

- FUT (Formulario Único de Tramite), dirigida al Alcalde de la

Municipalidad del Centro Poblado Boca del Rio.

- FUE (Formulario Único de Edificación).

- Declaración jurada de habilidad profesional de los proyectistas

(Ingeniero y Arquitecto).

- Memoria Descriptiva del proyecto.

- Carta seguridad.

- Certificado de estabilidad.

- Planos de arquitectura.

- Plano de ubicación y localización.

- Comprobante de pago por derechos correspondientes.

- Documentos que acrediten la posesión del terreno.

Todo se presentó en dos juegos.

PROCESO:

Trabajo en campo:

Nos a la ubicación de la edificación en donde se hizo un

levantamiento con cinta métrica y se tomaron fotos de la vivienda

a regularizar.

Trabajo en gabinete:

44

- Digitalización de planos: Para el dibujo de planos se utilizó el

programa Auto CAD, se elaboró el plano de arquitectura, cortes

y elevación y el plano de Ubicación y Localización.

- Se llevaron los planos a un profesional para que lo apruebe y lo

firme, los planos fueron firmados por un arquitecto colegiado.

- Se elaboró la Memoria descriptiva de la edificación donde se

describen la ubicación, programación de ambientes, cuadro de

aéreas techadas, linderos y colindantes, perímetro y aéreas,

las cuales fueron llevadas a un Arquitecto colegiado para ser

aprobados y firmados.

- La carta de seguridad fue elaborada por un ingeniero civil.

- El certificado de estabilidad estructural fue elaborado por un

ingeniero civil.

- Ambos profesionales nos otorgaron la declaración jurada de

habilidad profesional.

- Se solicitó al propietario documentos que acrediten la posesión

de la edificación.

- El FUE (Formulario Único de Edificación), fue comprado en la

Municipalidad de Boca del Rio, que posteriormente fue llenada

de acuerdo a las características de la edificación los cuales

son: tipo de trámite, datos del solicitante ya sea persona natural

o jurídica, datos del terreno que se desea regularizar,

documentos que se adjuntan, cuadro de aéreas por uso,

proyectistas, tipo de obra y valor estimado y responsable de

obra; el cual fue firmada por los profesionales responsables y

por la propietaria de la edificación.

- Posteriormente la propietaria realizo el pago por derechos

correspondientes

- el FUT (Formulario Único de Tramite), es entregado una vez

se realice el pago por derechos, el cual está dirigida al Alcalde

de la Municipalidad del Centro Poblado Boca del Rio, donde se

solicita la licencia de construcción respectiva y donde se

describe los documentos adjuntados. Este documentos tiene

que está firmado por el solicitante.

4.2.3 LEVANTAMIENTO TPOGRÁFICO Y BÚSQUEDA CATASTRAL:

PROYECTO : BÚSQUEDA CATASTRAL EN SUNARP

45


UBICACIÓN : ASOC. VIVIENDA “VILLA MAGOLLO” Mz. “F”

Lote 04, CENTRO POBLADO AUGUSTO

B.LEGUÍA, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE

TACNA.

DESCRIPCION:

La propietaria de este predio solicitó hacer una búsqueda catastral de

su terreno.

REQUISITOS:

Los requisitos para la regularización son los siguientes:

- Planos del predio (Antecedentes).

- Documentos que acrediten la posesión (Constancias, Pago de

Arbitrios).

PROCESO:

Trabajo en campo:

Para el replanteo del terreno se revisaron todos los planos

proporcionados por el propietario y se procedió a replantear el

terreno con jalones, estacas y una wincha métrica de 50.00 m;

para corroborar las coordenadas se utilizó un GPS.

Trabajo en gabinete:

- Digitalización de planos: Para el dibujo de planos se utilizó el

programa Auto CAD, se elaboró el plano perimétrico y de

localización.

- Se llevaron los planos a un profesional para que lo apruebe y lo

firme, los planos fueron firmados por un arquitecto colegiado.

- El profesional nos otorgaron la declaración jurada de habilidad

profesional.

- Se presentó la solicitud respectiva a la SUNARP para la

búsqueda catastral del predio.

- SUNARP emitió el certificado respectivo de búsqueda catastral

positivo.

46

4.2.4 DIAGRAMA DE OPERACIONES PRODUCIDAS:

47

CAPTACION DEL CLIENTE

ANÁLISIS DE INFORMACIÓN

(DOCUMENTOS Y LA NECESIDAD)

PROPUESTA DE SOLUCIÓN A SU NECESIDAD Y PRESUPUESTO

CONTRATOORGANIZACION Y

PLANIFICACIÓN EN LA EMPRESA

EJECUCIÓN DEL TRABAJO Y

ASESORAMIENTO TÉCNICO.

CONTROL Y CALIDADCONCLUSIONES Y

RECOMENDACIONES AL CLIENTE.

ENTREGA FINAL Y CONFORMIDAD DEL

TRABAJO.

4.3 RESULTADOS Y EFECTOS ESPERADOS DEL PROYECTO.

RESULTADOS:

Como resultado de este proyecto, se observó que por la organización

y calidad que brinda la empresa, los clientes se vieron satisfechos.

Como resultado de formalizar la empresa, ésta tiende a un crecimiento.

Como resultado de haber constituido la empresa se generó una fuente

de ingresos que nos beneficia.

EFECTOS:

Como efecto, aprendimos a constituir una empresa y los criterios

legales que se deben de aplicar.

Como efecto, se dio que nosotros fortalecimos nuestros conocimientos

profesionales ya que para la ejecución de los trabajos se debió

investigar más para realizarlos de forma correcta y óptima.

5. FUENTE DE FINANCIAMIENTO:

Para la constitución de la empresa denominada “DICONTEC SOCIEDAD

ANONIMA CERRADA”. Se obligan a efectuar los aportes para la formación del

capital social, que se detallan a continuación:

APORTE DE SOCIO REYNADO YERI SILES CALIZAYA:CAPITAL DE LA SOCIEDAD CON BIENES NO DINERADOS

ITEMS DESCRIPCION CANTIDAD COSTO(S/.)1.0 VITRINA DE VIDRIO Y ALUMNINIO 100 x 40 x 210cm 1.0 317.00

APORTE DE SOCIO XSENIA AMARILIS COTRADO CABRERA:CAPITAL DE LA SOCIEDAD CON BIENES NO DINERADOS

ITEMS DESCRIPCION CANTIDAD COSTO(S/.)

48

1.0 MOSTRADOR DE VIDRIO Y ALUMINIO 187 x 40cm 1.0 317.00

Lo que hace un total general de S/. 634.00 (seiscientos treinta y cuatro y

00/100 en nuevos soles).

Representado por 634 acciones nominativas de un valor nominal de S/.1.00

cada una.

Aporte total por socio:

INGRESOSDESCRIPCION COSTO(S/.)

APORTES POR SOCIO 1000.00Total ingresos 2000.00

6. ADMINISTRACIÓN DEL PROYECTO:

6.1 IDENTIFICACIÓN DE IDEAS PARA EL PROYECTO

Se reunieron dos egresados de la carrera profesional de construcción civil

quienes son Reynaldo Yeri Siles Calizaya y Xsenia Amarilis Cotrado

Cabrera, para proponer las ideas base de la Actividad Empresarial a

desarrollar.

Las ideas identificadas fueron:

Por conveniencia de los socios y al observar los beneficios de las

sociedades se optó por Sociedad Anónima Cerrada.

Que la empresa se dedicara a la asistencia profesional en construcción

y elaboración de proyectos, obras, planos, trámites y construcción en

general.

Se realizaron las cotizaciones de los recursos necesarios para la

constitución de la empresa.

6.2 FORMULACIÓN DEL PERFIL DEL PROYECTO

La idea se plasmó en un perfil donde se describió el modelo del negocio,

los productos ofrecidos, identificación de los clientes, propuesta de valor,

49

oportunidades de la empresa en el sector, diferenciación, riesgos, misión,

visión, objetivos, recursos humanos, recursos materiales, recursos

económicos, políticas de constitución y presupuesto inicial.

6.3 IDENTIFICACION DEL NOMBRE

Se llegó a un acuerdo en donde se definió el nombre de la empresa

denominada “DICONTEC S.A.C.”, las cuales son siglas de: Diseño

Construcción y Tecnología como Sociedad Anónima Cerrada.

6.4 ELABORACION DEL LOGO

El logo de la empresa fue diseñada de acuerdo a las actividades que está

destinada la empresa, está representado por un edificio en 3D que

sobresale de un plano.

6.5 COMPRA DE BIENES MUEBLES

Para la constitución de la empresa denominada “DICONTEC SOCIEDAD

ANONIMA CERRADA”. Se obligan a efectuar los aportes no dinerados para la

formación del capital social, es por el cual se procedió a realizar la siguiente

compra:

01 VITRINA DE VIDRIO Y ALUMNINIO 100 x 40 x 210cm a S/. 317.00

01 MOSTRADOR DE VIDRIO Y ALUMINIO 187 x 40cm a S/. 317.00

6.6 CONSTITUCION DE LA EMPRESA:

6.6.1 RESERVA DE NOMBRE

Nos apersonamos a SUNARP para solicitar la reserva de preferencia

registral de la denominación DICONTEC SOCIEDAD ANONIMA

CERRADA con abreviatura DICONTEC S.A.C.

6.6.2 ACTO CONSTITUTIVO

Para el acto constitutivo acudimos a la Dirección Regional de

Producción la cual lo elaboro de manera gratuita.50

Como requisitos las DIREPRO nos solicitó lo siguiente:

La reserva de nombre.

Copia de documento nacional de identidad de ambos socios.

Boleta de vitrina y mostrador (bienes no dinerados).

6.6.3 DECLARACIÓN JURADA DE BIENES E INFORME DE

VALORIZACIONES.

Se elaboró una declaración jurada de bienes acreditado por el

contador público colegiado Zacarias Durant Bichir.

6.6.4 ESCRITURA PUBLICA

Una vez obtenida el Acto Constitutivo y la Declaración Jurada de

bienes se acudió a la Notaria Málaga Cutipé donde fue elaborada la

Escritura Pública: CONSTITUCION DE SOCIEDAD ANONIMA

CERRADA “DICONTEC S.A.C.”.

6.6.5 INSCRIPCIÓN EN REGISTROS PÚBLICOS

Con la Escritura Pública nos presentamos en SUNARP para la

inscripción correspondiente de la empresa “DICONTEC S.A.C”.

SUNARP procede a inscribir el acto de constitución de sociedad

anónima cerrada con Título N° 2014-00021738 y Partida N° 11089694;

reconociendo a los socios COTRADO CABRERA XSENIA AMARILIS

en condición de Sub-Gerente y a SILES CALIZAYA REYNALDO en

condición de Gerente.

Es así que se concluye con la constitución de la empresa.

6.7 COPIA CERTIFICADA DE PARTIDA ELECTRONICA

Se procedió a solicitar a la SUNARP copia de la partida electrónica de la

empresa denominada DICONTEC S.A.C. para fines de trámite de ruc.

Título N° 2014-00021738

Partida N° 1108969451

6.8 TRAMITE DE RUC – SUNAT

Nos apersonamos a la SUNAT a tramitar el ruc.

RUC (Registro Único de Contribuyente) es el registro informático de la

SUNAT que contiene los datos de identificación de los contribuyentes,

tales como el nombre o razón social, su domicilio fiscal, actividad

económica, teléfono, tributos afectos, fecha de inicio de actividades, entre

otros.

El RUC es asignado por la SUNAT y consta de once dígitos que lo

identificará como contribuyente. Es de carácter permanente de uso

exclusivo y obligatorio para su titular en cualquier documento que presente

o actuación que realice ante la SUNAT.

La empresa automáticamente paso al RÉGIMEN GENERAL DE RENTA

por que brinda actividades de Arquitectura, Ingeniería y asesoramiento

Técnico.

El RUC de la empresa DICONTEC S.A.C. es 20533277617

6.9 COMPRA DE BOLETAS Y FACTURAS

Se realizó la compra de boletas de venta y facturas como

comprobantes de pago que serán otorgados a nuestros clientes luego

de ofrecerles nuestro servicio.

Posteriormente los comprobantes de pago nos servirán para hacer

nuestras declaraciones mensuales en la SUNAT.

6.10 CERTIFICADO DE VIGENCIA PODER DEL GERENTE

Solicitamos el Certificado de Vigencia Poder del Gerente en SUNARP

donde se describe la vigencia actual del gerente y del sub-gerente; ya que

es requisito para la licencia de funcionamiento y para la legalización de

libros contables.52

6.11 IMPLEMENTOS DE SEGURIDAD

Para la licencia de funcionamiento es requisito indispensable tener un local

acondicionado con implementos de seguridad tales como: botiquín de

primeros auxilios, extintor, señales de seguridad, luces de emergencia y

también el local debe poseer un ambiente adecuado para una buena

circulación y evacuación en caso de sismos.

6.12 LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO

Se solicitó a la Municipalidad Provincial de Tacna la licencia de

funcionamiento de acuerdo a la Ley N° 28976, en la cual se llenaron los

formularios correspondientes, se presentó una Copia Certificada de

Vigencia Poder del Gerente y contrato de Cesión de Uso del Local.

Con respecto al local, éste se presentó en condición de cesión gratuita de

uso la cual fue respaldada a través de un contrato el cual fue firmado en

mutuo acuerdo entre el propietario del bien inmueble y el gerente de la

empresa DICONTEC S.A.C., con ubicación en la Asoc. Villa Magisterial

Mz.K – Lte.2.

Posteriormente la oficina de Defensa Civil de la MPT se encargó de la

inspección ocular del local para así otorgarnos el Certificado de Defensa

civil y a continuación la MPT nos otorgó la Licencia de Funcionamiento con

N° 000576 – 2014 y su respectiva Resolución de Gerencia N° 000424-

2014 LMF/GDU/MPT

6.13 COMPRA DE LIBROS CONTABLES

Una vez obtenido el RUC de la empresa se compraron los libros contables:

libro contable diario simplificado, libro contable de registro de ventas y el

libro contable de registro de compras; ya que los ingresos brutos anuales

no superarán las 150 UIT (s/.570 000.00) y la SUNAT sólo nos solicitará

llevar los libros contables antes mencionados.

53

6.14 LEGALIZACION DE LIBROS CONTABLES

Una vez comprado los libros contables, se realizó la legalización de los

mismos en la Notaria Málaga Cutipé, como requisito se presentó el

certificado de vigencia de poder del Gerente y la copia de la ficha RUC de

la empresa.

6.15 ELABORACION DEL CARTEL

Se hizo un modelo en borrador indicando los datos y actividades

principales de la empresa, para posteriormente mandarlo a imprimir como

gigantografía el cual tiene las siguientes medidas 0.90m x 2.80m.

6.16 EJECUCION DE SERVICIOS DE LA EMPRESA

Los servicios que se realizaran son: asesoramiento profesional en

construcción, proyectos, obras, planos de vivienda, tramites en general.

Se creó una página web para captar más clientes, también se repartieron

folletos.

Las actividades empresariales se iniciaron una vez obtenida el RUC de la

empresa con fecha 18 de julio del 2014, fecha de culminación indefinida.

Mensualmente se hizo las declaraciones de ingresos y egresos de la

empresa a través de SUNAT operaciones en línea-SOL, con la clave SOL

de la empresa.

6.17 ELABORACION DEL INFORME

La elaboración del informe se hizo en base al perfil de la actividad

empresarial, siguiendo el esquema del proyecto, donde se amplían,

mejoran y ejecutan las ideas que se plantearon en el perfil.

6.18 PRESENTACIÓN DEL INFORME

54

Se tiene programado presentar el informe de la actividad empresarial entre

el mes de Noviembre del 2014.

7. SOSTENIBILIDAD DEL PROYECTO:

¿Cómo generar ingresos?

Los ingresos de la empresa provendrán principalmente de la venta de los

servicios que brindamos. A continuación se detallan los precios estandarizados

de los servicios:

INGRESOSITEMS DESCRIPCION NIVEL AREA (M2) COSTO(S/.)

1.0 METRADOS DE PLANOS :1.1 Vivienda unifamiliar 2p +az 90.00 - 160.00 150.001.2 Vivienda multifamiliar por departamento - 160 a mas 150.001.3 Presupuesto - 90.00 - 160.00 200.00

2.0 PLANOS DE VIVIENDA/OTROS:2.1 Juego de planos de Vivienda unifamiliar 2p +az 90.00 - 160.00 600.002.2 Vivienda multifamiliar (por departamento) - 160 a mas 500.002.3 Hotel (por piso) - - 1000.00

3.0 OTROS:3.1 Sub división de terreno (por lote que resulta) - - 500.003.2 Licencia de construcción - - 600.003.3 Levantamiento de terreno - 90.00-1000.00 150.00 3.4 Modelado de viviendas en 3D 2p +az 90.00 - 160.00 200.003.5 Análisis sísmico de viviendas 2p +az 90.00 - 160.00 300.00

Un servicio personalizado, que permita diseñar y realizar los proyectos de

acuerdo con las necesidades del cliente, le otorga a la empresa la posibilidad

de diferenciarse del resto de las otras empresas. Además, si el cliente está

plenamente satisfecho y recomienda la empresa a sus amigos o conocidos, es

muy probable que la empresa esté en la posibilidad de obtener mayor

reconocimiento en el mercado, lo que aumentaría su nivel de ingresos por

proyectos elaborados.

Los servicios ofrecidos, además, reunirán las siguientes características:

55

- Todos los proyectos realizados deben ser muy atractivos, originales,

funcionales y sismo-resistentes.

- Los diseños de las viviendas se orientarán a las nuevas tendencias de

arquitectura y el uso de nuevas tecnologías de construcción.

- Se brindará un servicio de orientación Técnica-Legal al cliente durante la

ejecución del trabajo propuesto.

- Se brindará soluciones y alternativas a las necesidades que el cliente

requiera conveniente para sus proyectos.

- La ejecución de cada trabajo tiene un plazo máximo establecido, para que

la empresa sea responsable y así evitar retrasos y acumulación de

proyectos.

- Comprender profundamente las necesidades, los gustos y las preferencias

de los clientes es un requisito fundamental para lograr su plena

satisfacción y el éxito de la empresa.

8. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES:

Conclusiones

Se concluye que para la constitución de una empresa es necesario tener

una capital de dinero.

Se concluye que al formalizar la empresa estamos dando mayor confianza

y calidad a los clientes.

Se concluye que la Dirección Regional de Producción elabora de manera

gratuita el Acto constitutivo, para promover el crecimiento empresarial en la

región de Tacna.

Se concluye que para la constitución de sociedad anónima cerrada no es

necesario abrir una cuenta bancaria para la capital de la empresa, basta

con la declaración jurada de bienes no dinerados.

Se concluye que haber realizado esta actividad empresarial ha ampliado

nuestros conocimientos y nos ha brindad satisfacciones económicas y

laborales.

Se concluye que la empresa irá creciendo y aumentando su actividad, ya

que es rentable.

56

Recomendaciones

Se recomienda a los estudiantes que deseen constituir una empresa

ahorrar dinero ya que es necesario tener una capital.

se recomienda capacitarse en temas innovadores para cubrir las

expectativas de los clientes.

Se recomienda a personas emprendedoras que deseen constituir una

empresa acudir a la Dirección Regional de Producción de Tacna ya que

elabora de manera gratuita el Acto constitutivo y brinda asesoramiento en

temas de constitución.

Si quiere triunfar y hacer del negocio una principal fuente de ingresos, hay

que tener la capacidad de cumplir con lo ofrecido a los clientes.

Se recomienda cumplir con los plazos en cuanto a su elaboración y entrega

de trabajos.

9. BIBLIOGRAFIA:

LIBROS

Ing. Guillermo Quequezana Quintana. Saneamiento Físico-Legal de

Predios Urbanos, Ley N°29090. 1era Edición. Lima. 2013.

Ing. Guillermo Quequezana Quintana. Saneamiento Físico-Legal de

Predios Urbanos, Ley N°27157. 4ta Edición. Lima. 2013.

PAGINAS WEB

www.crecemype.pe

www.sunat.gob.pe

www.sunarp.gob.pe

www.munitacna.gob.pe

www.direprotacna.gob.pe

10. ANEXOS:

En los presentes anexos adjuntamos los documentos de constitución de la

empresa, los documentos que acreditan los trabajos realizados y un panel

fotográfico.57

http://www.direprotacna.gob.pe/

http://www.munitacna.gob.pe/

http://www.sunarp.gob.pe/

http://www.sunat.gob.pe/

http://www.crecemype.pe/

ANEXOS

58

ANEXO N°1

“PANEL FOTOGRÁFICO”

ANEXO N°2

“DOCUMENTOS DEL

TRABAJO REGULARIZACIÓN

DE LICENCIA DE

CONSTRUCCIÓN”

ANEXO N°3

“DOCUMENTOS DEL

TRABAJO LEVANTAMIENTO

TOPOGRÁFICO CON CINTA

MÉTRICA”

ANEXO N°4

“DOCUMENTOS DEL

TRABAJO LEVANTAMIENTO

TOPOGRAFICO Y

BÚSQUEDA CATASTRAL EN

SUNARP”

ANEXO N°5

“DOCUMENTOS DE

CONTRATOS REALIZADOS”

ANEXO N°6

“DOCUMENTOS DE

CONSTITUCIÓN DE LA

EMPRESA”

conformacion de una empresa

Documents

Transcript of conformacion de una empresa