Conferencia de Fernando Encinar en Diario de Navarra
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DIARIO DE NAVARRA 25 DE MARZO DE 2012 DINERO Y EMPLEO 5 “La culpa de la burbuja inmobiliaria es de las madres” ABULENSE, 42 AÑOS, CREÓ EN 2000 UNO DE LOS PRIMEROS PORTALES INMOBILIARIOS. YA HA SOBREVIVIDO AL ESTALLIDO DE DOS BURBUJAS RUBÉN ELIZARI PAMPLONA Fernando Encinar (@fencinar, Ávila, 15-6-1970) podría ser el hé- roe de cualquier película de ac- ción, un hombre humilde hecho a sí mismo a base de trabajo y curtido en mil y un batallas de las que casi siempre ha salido victo- rioso. Por fortuna, sus duelos son empresariales y la sangre no llega al río. Co-fundador del por- tal inmobiliario El Idealista, so- cio consejero en toprural.com, accionista en asesorsegu- ros.com, y en mumumio.com, portal de comercio electrónico de productos ecológicos, ha sobrevi- vido al estallido de las punto com y a la burbuja inmobiliaria. Invi- tado esta semana por la Asocia- ción de Jóvenes Empresarios de Navarra (AJE) y el Club Navarra Puerta de Europa a él le gusta compararse más en sus inicios con el extraterreste de Sin noti- cias de Gurb, novela de Eduardo Mendoza o con algún filme de va- queros. Confiesa que en el año 2000, cuando fundó El Idealista, y hablaba a los inversores de su proyecto era “como contarles que iba a construir una nave es- pacial para buscar criptonita en un planeta lejano”. “Éramos co- mo colonos llegando al salvaje oeste. El entorno era hostil, ape- nas había 4 millones de usuarios de Internet en España y la gente tenía que pagar por cada minuto que estaba conectado”, relata. Un par de años más adelante, con el estallido de las punto com, aseguró sentirse más como Cu- rro Jiménez: “Parecía que había- mos quitado el dinero a los inver- sores. La primavera y el verano de 2002 fue nuestro peor momen- to”, confiesa. Él, cuyo primer trabajo fue en su Ávila natal de botones en un pequeño hotel de sus padres, está considerado como uno de los em- prendedores más influyentes de España. Eso sí, ahora quiere que le llamen empresario: “La Admi- nistración debería dignificar nuestra imagen. Hay un odio vis- ceral hacia nosotros”. Malos tiempos para todo lo que tiene que ver con inmobiliario... Hemos vivido un sueño que casi ha durado 10 años, y que sistemá- ticamente se ha negado durante años. Tengo una carpeta llena de titulares de los políticos sobre el mercado inmobiliario y me pro- duce sonrojo ver que los políticos donde dicen digo dicen Diego. ¿Cómo de grande es ese sonrojo? En 2003 el diario The Economist publicó un artículo donde anali- zaba los mercados inmobiliarios y señaló que en España existía Fernando Encinar, co-fundador del portal inmobiliario El Idealista, durante un momento de su conferencia este viernes./CALLEJA FERNANDO ENCINAR SOCIO COFUNDADOR DE EL IDEALISTA E INVERSOR EN PROYECTOS DE INTERNET una burbuja inmobiliaria. Rodri- go Rato, entonces ocupaba un puesto en el Gobierno, lo negó. Por el contrario, Pedro Solbes es- taba en Europa también lo seña- ló. En el verano de 2004, cuando Rodrigo Rato se puso al frente del Fondo Monetario Internacional, lo primero que hizo fue elaborar un informe señalando que en Es- paña había una burbuja inmobi- liaria. Solbes, entonces ministro, lo negó. En apenas un año se in- tercambiaron los papeles. Vamos, que para usted los políti- cos no son hombres de palabra. El Gobierno de Aznar empezó con la burbuja inmobiliaria, y el de Zapatero la infló. Muchos pensarán que hablar a posteriori resulta sencillo. Lo que no puede ser que tú com- pres una vivienda, entregues un dinero inicial, y a los 18 meses, cuando te entregan las llaves del piso, tu vivienda se haya revalori- zado en un 20 ó un 30%. Eso ni tan siquiera ocurre con productos fi- nancieros muy concretos de alto riesgo. Con perdón para las ma- dres, pero creo que buena parte de la crisis la tienen las madres que decían a sus hijos, tú, cómpra- NAVARRA TEMA DEL SUMARIO “Me produce sonrojo ver que los políticos cambian de opinión según donde estén” POLÍTICA “Durante 10 años se ha negado que había una burbuja inmobiliaria” Hablemos ahora de presente y futuro, ¿me compró una casa? Ahora mismo estamos en una vuelta a la normalidad. Sí que existe una demanda en la compra de pisos, aunque hay viviendas invendibles. Llegará el día que veamos promociones terminadas que se tienen que derribar. Los españoles podremos comprar vivienda sin dejarnos la vida en ello. Esto también implica que el alquiler va a subir mucho. “Ahora volvemos a la normalidad” Tendremos que ahorrar el 20 ó el 30% de lo que la vivienda. La primavera árabe y la inseguridad en los cruceros, junto con la bajada de precios, han provocado que regrese el inversor extranjero. Rusos, ingleses, alemanes. También hemos detectado que los marroquíes están invirtiendo en el sur de España. Este será un buen verano para el sector turístico. Me quiero comprar una casa. ¿Qué hago? Vete a una agencia. Aquí se están dando los mayores descuentos. Ellas se han convertido en aboga- dos de los compradores. te un piso. Esto, en cierto modo, también ha dificultado la movili- dad laboral. ¿Los políticos le han ayudado a sa- car adelante su negocio? Como emprendedor, a los políti- cos cuanto más lejos, mejor. En la campaña electoral de las pasadas elecciones generales, recibí va- rias llamadas de políticos que querían hacerse fotos en la sede de El Idealista. Les decía que per- fecto, pero que a partir del 23 de noviembre, que es cuando tenía mejor la agenda. La respuesta de todos era ya te llamaremos. Aún estoy esperando. Estoy harto de que a los políticos se les llene la boca con palabras de apoyo al emprendimiento. Le veo enfadado… La clase política está apoyando al emprendimiento como se apoyó a la cultura en los años 80 en este país. A base de ladrillo. Enton- ces, se construyeron anfiteatros, auditorios… Ahora está ocu- rriendo lo mismo. Nos apoyan construyendo polígonos tecnoló- gicos a 20 ó 30 kilómetros del cen- tro de las ciudades, algo que nos aporta nada. Algo es algo, ¿no? Así nos resulta muy difícil atraer el talento del extranjero. El perfil del trabajador de una empresa tecnológica es alguien joven, que vive de alquiler, que no tiene co- che y que para desplazarse utili- za la bicicleta o el transporte pú- blico. Si le dices que trabaje en un polígono a 30 kilómetros de su ca- sa no va a querer. Uno de los éxi- tos de El idealista es que nuestra sede está en pleno centro de Ma- drid. Aunque han pasado las eleccio- nes, tocan tiempos de reformas, pida las que desearía para los em- prendedores Pediría una reforma fiscal, una reforma laboral, que se permiti- rían las stock options, y que se diera una segunda oportunidad a los emprendedores que fracasan.
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Entrevista del redactor de Diario de Navarra, Rubén Elizari, con Fernando Encinar, co-fundador de idealista.com y protagonista del último desayuno de trabajo organizado por el Club Navarra Puerta de Europa, perteneciente al Hotel Puerta del Camino de la capital navarra
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DIARIO DE NAVARRA 25 DE MARZO DE 2012 DINERO Y EMPLEO 5
“La culpa de la burbujainmobiliaria es de las madres”
ABULENSE, 42 AÑOS, CREÓ EN 2000 UNO DE LOS PRIMEROS PORTALES
INMOBILIARIOS. YA HA SOBREVIVIDO AL ESTALLIDO DE DOS BURBUJAS
RUBÉN ELIZARIPAMPLONA
Fernando Encinar (@fencinar,Ávila, 15-6-1970) podría ser el hé-roe de cualquier película de ac-ción, un hombre humilde hechoa sí mismo a base de trabajo ycurtido en mil y un batallas de lasque casi siempre ha salido victo-rioso. Por fortuna, sus duelosson empresariales y la sangre nollega al río. Co-fundador del por-tal inmobiliario El Idealista, so-cio consejero en toprural.com,accionista en asesorsegu-ros.com, y en mumumio.com,portal de comercio electrónico deproductos ecológicos, ha sobrevi-vido al estallido de las punto comy a la burbuja inmobiliaria. Invi-tado esta semana por la Asocia-ción de Jóvenes Empresarios deNavarra (AJE) y el Club NavarraPuerta de Europa a él le gustacompararse más en sus inicioscon el extraterreste de Sin noti-cias de Gurb, novela de EduardoMendoza o con algún filme de va-queros. Confiesa que en el año2000, cuando fundó El Idealista, yhablaba a los inversores de suproyecto era “como contarlesque iba a construir una nave es-pacial para buscar criptonita enun planeta lejano”. “Éramos co-mo colonos llegando al salvajeoeste. El entorno era hostil, ape-nas había 4 millones de usuariosde Internet en España y la gentetenía que pagar por cada minutoque estaba conectado”, relata.
Un par de años más adelante,con el estallido de las punto com,aseguró sentirse más como Cu-rro Jiménez: “Parecía que había-mos quitado el dinero a los inver-sores. La primavera y el veranode 2002 fue nuestro peor momen-to”, confiesa.
Él, cuyo primer trabajo fue ensu Ávila natal de botones en unpequeño hotel de sus padres, estáconsiderado como uno de los em-prendedores más influyentes deEspaña. Eso sí, ahora quiere quele llamen empresario: “La Admi-nistración debería dignificarnuestra imagen. Hay un odio vis-ceral hacia nosotros”.
Malos tiempos para todo lo quetiene que ver con inmobiliario...Hemos vivido un sueño que casiha durado 10 años, y que sistemá-ticamente se ha negado duranteaños. Tengo una carpeta llena detitulares de los políticos sobre elmercado inmobiliario y me pro-duce sonrojo ver que los políticosdonde dicen digo dicen Diego.¿Cómo de grande es ese sonrojo?En 2003 el diario The Economistpublicó un artículo donde anali-zaba los mercados inmobiliariosy señaló que en España existía
Fernando Encinar, co-fundador del portal inmobiliario El Idealista, durante un momento de su conferencia este viernes./CALLEJA
FERNANDO ENCINAR SOCIO COFUNDADOR DE EL IDEALISTA E INVERSOR EN PROYECTOS DE INTERNET
una burbuja inmobiliaria. Rodri-go Rato, entonces ocupaba unpuesto en el Gobierno, lo negó.Por el contrario, Pedro Solbes es-taba en Europa también lo seña-ló. En el verano de 2004, cuandoRodrigo Rato se puso al frente delFondo Monetario Internacional,lo primero que hizo fue elaborarun informe señalando que en Es-paña había una burbuja inmobi-liaria. Solbes, entonces ministro,lo negó. En apenas un año se in-tercambiaron los papeles.Vamos, que para usted los políti-cos no son hombres de palabra.El Gobierno de Aznar empezócon la burbuja inmobiliaria, y elde Zapatero la infló.Muchos pensarán que hablar aposteriori resulta sencillo.Lo que no puede ser que tú com-pres una vivienda, entregues undinero inicial, y a los 18 meses,cuando te entregan las llaves delpiso, tu vivienda se haya revalori-zado en un 20 ó un 30%. Eso ni tansiquiera ocurre con productos fi-nancieros muy concretos de altoriesgo. Con perdón para las ma-dres, pero creo que buena partede la crisis la tienen las madresquedecíanasushijos, tú,cómpra-
NAVARRA
TEMA DEL SUMARIO
“Me produce sonrojover que los políticoscambian de opiniónsegún donde estén”
POLÍTICA
“Durante 10 años seha negado que habíauna burbujainmobiliaria”
Hablemos ahora de presente yfuturo, ¿me compró una casa?Ahora mismo estamos en unavuelta a la normalidad. Sí queexiste una demanda en la comprade pisos, aunque hay viviendasinvendibles. Llegará el día queveamos promociones terminadasque se tienen que derribar. Losespañoles podremos comprarvivienda sin dejarnos la vida enello. Esto también implica que elalquiler va a subir mucho.
“Ahora volvemosa la normalidad”
Tendremos que ahorrar el 20 ó el30% de lo que la vivienda. Laprimavera árabe y la inseguridaden los cruceros, junto con labajada de precios, han provocadoque regrese el inversorextranjero. Rusos, ingleses,alemanes. También hemosdetectado que los marroquíesestán invirtiendo en el sur deEspaña. Este será un buenverano para el sector turístico.Mequierocomprarunacasa.¿Quéhago?Veteaunaagencia.Aquíseestándandolosmayoresdescuentos.Ellassehanconvertidoenaboga-dosdeloscompradores.
te un piso. Esto, en cierto modo,también ha dificultado la movili-dad laboral.¿Los políticos le han ayudado a sa-car adelante su negocio?Como emprendedor, a los políti-cos cuanto más lejos, mejor. En lacampaña electoral de las pasadaselecciones generales, recibí va-rias llamadas de políticos quequerían hacerse fotos en la sede
de El Idealista. Les decía que per-fecto, pero que a partir del 23 denoviembre, que es cuando teníamejor la agenda. La respuesta detodos era ya te llamaremos. Aúnestoy esperando. Estoy harto deque a los políticos se les llene laboca con palabras de apoyo alemprendimiento.Le veo enfadado…La clase política está apoyando al
emprendimiento como se apoyóa la cultura en los años 80 en estepaís. A base de ladrillo. Enton-ces, se construyeron anfiteatros,auditorios… Ahora está ocu-rriendo lo mismo. Nos apoyanconstruyendo polígonos tecnoló-gicos a 20 ó 30 kilómetros del cen-tro de las ciudades, algo que nosaporta nada.Algo es algo, ¿no?Así nos resulta muy difícil atraerel talento del extranjero. El perfildel trabajador de una empresatecnológica es alguien joven, quevive de alquiler, que no tiene co-che y que para desplazarse utili-za la bicicleta o el transporte pú-blico. Si le dices que trabaje en unpolígono a 30 kilómetros de su ca-sa no va a querer. Uno de los éxi-tos de El idealista es que nuestrasede está en pleno centro de Ma-drid.Aunque han pasado las eleccio-nes, tocan tiempos de reformas,pida las que desearía para los em-prendedoresPediría una reforma fiscal, unareforma laboral, que se permiti-rían las stock options, y que sediera una segunda oportunidad alos emprendedores que fracasan.
