CONDENSACION Recomendaciones para

prevenirla

Sección Proyecto y Dirección Versión 2000

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1) ¿CÓMO SE MANIFIESTA LA CONDENSACIÓNEn primer lugar la CONDENSACIÓN se manifiesta en el “chorreado” de agua sobre los vidrios, sobre los azulejos o cerámicas, u otras superficies frías e incapaces de absorber agua. Luego por la aparición de manchas, más o menos oscuras, producidas principalmente por “HONGOS” sobre superficies interiores de muros y/o techos. Los materiales de estas superficies (fundamentalmente revoques), se caracterizan por absorber el agua que se produce por condensación -no chorrean- y mantienen cierto grado de humedad. Constituyen así superficies aptas para el desarrollo de los hongos.

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2) ¿PORQUÉ OCURRE LA CONDENSACIÓNLa CONDENSACIÓN se produce cuando el aire húmedo, se encuentra con una superficie fría. El riesgo de que aparezca condensación depende del contenido de humedad en el aire:

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que debe ser alto (humedad relativa alta), y de la temperatura de las superficies de la habitación: que debe ser fría. Ambos dependen en la mayoría de los casos y tal como se explicará más adelante, de CÓMO LA CASA ES USADA

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CUÁNDO OCURRE LA CONDENSACIÓNLa CONDENSACIÓN se produce usualmente en invierno, porque la estructura de la casa está fría y porque las ventanas están cerradas y la humedad contenida en el aire no puede escapar al exterior.

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4) ¿DÓNDE OCURRE LA CONDENSACIÓNLa CONDENSACIÓN que Ud. puede ver se produce normalmente por cortos períodos de tiempo en Baños y Cocinas en forma de vapor, y frecuentemente en largos períodos de tiempo, en habitaciones no calefaccionadas en forma adecuada, y donde la ventilación y el movimiento del aire están restringidos, como por ejemplo en rincones, atrás de muebles o dentro de placares. Además la condensación puede ocurrir también en lugares no visibles.

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5) ¿QUÉ ES IMPORTANTE

Particularmente hay 3 puntos a destacar:

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⇒ PREVENIR QUE AIRE MUY HÚMEDO PROVENIENTE DE COCINAS, BAÑOS, O LUGARES DONDE SE SECA LA ROPA PASE A OTRAS HABITACIONES

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ASEGURAR VENTILACIÓN PARA TODAS LAS HABITACIONES, DE MODO QUE EL AIRE HÚMEDO PUEDA ESCAPAR AL EXTERIOR

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USAR CALEFACCIÓN EN FORMA RAZONABLE.

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1. Reduzca el contenido de humedad en el aire de la habitación:

LAS SIGUIENTES NOTAS SOLO OFRECEN RECOMENDACIONES DE CÓMO UD. PUEDE AYUDAR A PREVENIR CONDENSACIONES SERIAS EN SU CASA:

• Es esencial una buena ventilación de la cocina cuando se está cocinando, o lavando o secando ropa. Si existe un extractor, úselo cuando cocine, cuando lava ropa, y particularmente cuando vea que se empañan las ventanas. Manténgalo encendido hasta que las mismas se desempañen.

a) Si no dispone de extractor, recomendamos su instalación. Mientras tanto, abra la ventana de la cocina, y mantenga cerrada la puerta todo el tiempo posible.

b) Después de bañarse, mantenga la ventana del baño abierta y la puerta cerrada, por el mayor tiempo posible (por lo menos hasta que el cuarto se haya secado, -lo cual advertirá cuando vea el espejo seco)

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c) En otras habitaciones brinde algo de ventilación, fundamentalmente cuando Ud. produce vapor en ellas. Recuerde que no se logra suficiente ventilación si una ventana no está abierta por un tiempo razonable cada día.

d) Trate de usar las estufas de combustión abierta -sin chimenea al exterior- (Kerosén, gas o supergás) lo menos posible. Cada litro de combustible usado por estas estufas produce el equivalente de cerca de 1 litro de agua en la forma de vapor. Si estas estufas han de ser usadas, asegúrese de que la habitación está muy bien ventilada.

Cualquier combustible que contenga hidrógeno (hidrocarburos), produce agua cuando se quema, porque parte del proceso de combustión es la combinación del hidrógeno con el oxígeno (del aire) para formar “H20”, el oxido de hidrógeno que nosotros conocemos como “agua”.El agua es evaporada por el fuego -se transforma en vapor de agua- y es por tanto invisible.

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No utilice “secaderos de ropa” (del tipo rejilla sobre estufas) sin ventilación.

e) Si la ropa lavada es puesta a secar (por ejemplo) en el baño ó en la cocina, abra la ventana o prenda el extractor por el tiempo necesario. Mantenga además la puerta cerrada para evitar que el aire húmedo se distribuya en otras habitaciones, donde causará problemas.

2. Provea de calefacción razonable.

a) A la estructura fría de un edificio le toma mucho tiempo para calentarse, y por lo tanto es mejor tener pequeñas fuentes de calor por mucho tiempo, que grandes fuentes de calor por cortos tiempos.

b) Las casas y apartamentos desocupados y sin calefacción durante el día se tornan muy frías. Cuando sea posible, es mejor mantener una calefacción encendida, aunque sea a nivel bajo. Cuando la casa está deshabitada durante todo el día, y sus ocupantes regresan a la misma por la tarde / noche, concentran en unas pocas horas todas sus actividades en la vivienda, y por tanto la producción de vapor de agua (Lavado de ropa, Cocinar, Bañarse, etc.). Por otra parte, en invierno se calefacciónan las habitaciones solo en ese

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corto período de tiempo, con lo que se logra calentar algo el aire de la habitación, pero no las paredes, que (por su mayor inercia térmica) continúan frías. En consecuencia, por un lado tenemos: -Gran producción de vapor de agua (con el consiguiente aumento de humedad en el aire) y por otro lado -Paredes frías, lo que sumado provoca casi en forma inevitable: CONDENSACIÓN

c) Las viviendas, que poseen habitaciones sobre otras calefaccionadas, se benefician del calor que pasa a través del piso. En los edificios, los apartamentos de pisos intermedios están en una situación similar, y si bien pueden no ganar calor del apartamento del piso inferior o superior, al menos no pierden tanto como ocurre con los apartamentos ubicados en el último piso o sobre locales no calefaccionados (Garajes, palliers, etc.) Así, algunas habitaciones son especialmente frías, pues tienen muchas paredes exteriores, o pierden calor también a través del techo. Estas habitaciones son las más comprometidas para tener condensación, y por tanto necesitan de calor extra. Aun en una casa bien aislada, y con una ventilación razonable es necesario durante el tiempo frío mantener las habitaciones a no menos de 10°C para evitar la condensación. Cuando las habitaciones están en uso la temperatura debe ser del orden de los 20°C.

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Asegúrese de que todas las habitaciones estén por lo menos parcialmente calefaccionadas. La condensación sucede con más frecuencia en las habitaciones frías.

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3. Presencia de Hongos

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: es un síntoma de presencia de humedad. Normalmente la causa de la misma es la condensación, y entonces deben considerarse como una advertencia que se necesita calefaccionar adecuadamente, aislar térmicamente, o ventilar, o las 3 cosas en forma conjunta.

Edificios Nuevos

: Los edificios nuevos requieren de un tiempo largo antes de que estén completamente secos. Hasta que eso suceda necesitan calor y ventilación extra. Al menos durante el primer invierno requerirán más calefacción de la que requerirán en los inviernos siguientes. Es importante que la humedad de la construcción esté libre para secarse. En algunas formas de construcción, especialmente en aquellas que utilizan hormigón el secado final solo es posible hacia adentro.

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CUADRO 1: VALORES PROMEDIO DE PRODUCCIÓN DE VAPOR DE AGUA EN UNA VIVIENDA CON 5 MORADORES

FUENTES NORMALES Litros / Día

5 personas durmiendo (8 horas) 1.5

2 personas en actividad por (16 horas) 1.7

Cocinar 3.0

Bañarse, lavado de vajilla, etc 1.0

Total de vapor (NORMAL) producido 7.2

FUENTES ADICIONALES Litros / Día

Lavado de ropa 0.5

Secado de ropa 5.0

Estufas de Súper Gas, Kerosén, etc 1.7

Total de vapor (ADICIONAL) producido 7.2

TOTAL DE VAPOR PRODUCIDO POR COMBINACIÓN DE FUENTES 14.4

Notas: 1. La tabla no considera la humedad que es removida o adicionada

por la ventilación 2. La gran cantidad de vapor de agua que produce el secado de

ropa indica la necesidad de un cuidado especial en la ventilación del local destinado al secado de ropa

3. Cocinar también produce gran cantidad de vapor de agua, pero lo hace en un corto período de tiempo, por lo que es necesario un control local

4. La emisión de vapor de agua producida por las estufas de combustión abierta -sin chimenea al exterior- (Kerosén, gas o supergás) aumenta considerablemente el riesgo de que se produzca Condensación.