Como invertir en Vail, Colorado como inversor Internacional

por Beatriz Martinez - Slifer, Smith & Frampton Real Estate

Inversores Mexicanos han vacacionado en Vail desde sus principios- 1962

La primera ola de inversión Mexicana, se produjo en la década de los 1980’s

El Renacimiento de Vail2007

El Arabelle Hotel y Vail Square

Solaris Residences en Vail Village

Las Residencias del Ritz Carlton en Lionshead Village

¿Por qué invertir ahora?• Precios y Valores Inmobiliarios se han recuperado y

solidificado• Las tendencias del mercado de los últimos 12 meses han

estado en consistente aumento y se espera sigan aumentando

• El estado de Colorado ha tenido un crecimiento económico enorme y es el de los mas sólidos estados de la nación

• Nuestros socios financieros locales, First Bank of Colorado, están ofreciendo productos hipotecarios flexibles para los inversionistas Mexicanos, con tasas de interés tan bajas como 3.25%

• Superamos la crisis económica, los precios no van a disminuir más y el inventario está muy limitado

Trevor TheelkeGerente

Panorama del mercado inmobiliario de Vail, Colorado

por nuestro socio Land Title

Land Title…

- Localizado y Administrado localmente en Colorado

- En negocio en Colorado desde el 1962

- Sirviendo al mercado de Vail, CO por 46 años

- Compañía de título principal para los inversores extranjeros

Soluciones Locales para Inversionistas Mexicanos

- Facilitamos la transaccion inmobiliaria(Compradores, Vendedors, Agentes Inmobiliarios, Abogados, Bancos)

- Búsqueda del título de la propiedad y emisión del mismo

- Dispersar los fondos y registrar los documentos pertinentes

- Proporcionar seguros para transferir el título libre y claro

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Vail Village/Lionshead Precios Promedios

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Vail Village/Lionshead Numero de Transacciones

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Eagle County Dollar Volume vs. Dow Jones Industrial Average*

Year EC Dollar Volume Year End DOW Avg.Year

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* year ending value per www.nyse.tv/dow-jones-industrial-average-history-djia.htm

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$1,312,090

$2,187,177

$1,343,472

$1,831,333

$1,406,584

$1,336,931

$1,037,365

$2,661,868

$2,162,006

$2,024,751$1,552,064

$1,965,457

$2,911,926

$4,028,571

$2,430,168

$3,665,104

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$3,729,490

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Average Sales PriceArrowhead, Beaver Creek & Bachelor Gulch Compar-

ison

Arrowhead Beaver Creek Bachelor Gulch Year

James WilkinsVP de Hipotecas

Financiamiento para Compradores Mexicanos

por nuestro socio First Bank of Colorado

¿Por qué utilizar financiamiento?

• Diversificación de inversiones• Apalancamiento financiero• Deducción contra ganancias

¿Hipoteca o No?

¿Que Necesita para Pedir un Préstamo?

•Las reglas de los EE.UU. permiten a extranjeros sacar hipotecas•Los bancos tienen que pedir la misma documentación que usan para residentes de los EE.UU.•La documentación incluye copias de las declaraciones de impuestos, copias de estados de cuenta de las cuentas bancarias y verificación de empleo y ganancias.

Hipotecas de gran flexibilidad para compradores de México

• Créditos de entre 7 a 30 años con • No penalidad si deciden pagar el préstamo antes de lo pronosticado• Tasas de intereses históricamente bajas comenzando en 3.25%• Loan to Value de hasta un 65% - el banco presta hasta un 65% del precio total de compra

Proceso Legal y Fiscal para Inversores Mexicanos en Vail, Colorado

por nuestro socio Lic. Bruce Chapman

Lic. Bruce ChapmanSocio y Fundador

Compradores y Vendedores Mexicanos de inmuebles en los Estados Unidos

Existen importantes ventajas fiscales para los inversionistas Mexicanos que poseen bienes raíces en EE.UU. bajo las leyes fiscales Americanas y Mexicanas. Sin embargo, para aprovechar estos beneficios, planificación fiscal debe realizarse antes del cierre de la propiedad.

PLANIFICACION FISCAL (pago de taxes) Tomar título de una propiedad en los Estados Unidos: La manera en que se toma título de una propiedad en los Estados Unidos como dueño Internacional, determina como esa persona va a pagar los taxes. Los taxes serian los siguientes:

1. Los taxes de las ganancias de ingresos de renta de la propiedad (si decide rentarla)2. Los taxes de la reventa de la propiedad en un futuro. 3. El Estate Tax que es el tax que seria bajo el evento de fallecimiento y sus herederos

Compradores y Vendedores Mexicanos de inmuebles en los Estados Unidos

Junto a nuestros abogados socios legales, le podemos hacer consulta de sus planes y aconsejarle y ejecutarle la mejor manera de tomar posesión de su nueva propiedad. Trabajamos con contable local que habla español y tambien trabajariamos con su contable en México si asi lo necesita.

La estructura mas utilizada para tomar posesión es la LLC (Limited Liability Corporation) aunque existen otras formas. El tiempo promedio para abrir un LLC en Colorado es de 3-5 dias laborables y el precio promedio para hacerlo es de $1500.

Para una consulta GRATUITA favor de comunicarse con su servidora en, Slifer, Smith & Frampton Real Estate, Beatriz Martinez, via email bmartinez@slifer.net – via tel. al 001.970.390.3035, via Skype: bmartinez001 o via WhatsApp: 0017875073035.

Para coordinar tour de propiedades en Vail y/o llamada o junta personal con cualquiera de nuestros socios locales: Lic. Bruce Chapman, Trevor Thelkee, James Wilkins, favor de enviarme email con 24 horas de anticipación para coordinar efectivamente.

Beatriz Martinez, MBACorredora InternacionalVail, Coloradobmartinez@slifer.netTel- 001.970.390.3035Whats App: 787.507.3035

Muchas Gracias