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N3 2014

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LO QUE TE CONVIENEY UN POCO MAS

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CLASBariloche

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Quiero agradecer Sistema Inmobiliario Bariloche y darles la bienvenida a CLAS.

Durante muchos años confiaron en Montaña Club para editar su revista. Hoy vuelven a confiar en nosotros, y a partir de este número tendrán su sección exclusiva en CLAS.

Esto sin dudas prestigia e incrementa la oferta que se pone al alcance del lector, con respaldo y seriedad, ya que todos sus integrantes llevan años en el mercado, con trayectoria reconocida y responsabilidad.

Como dijera en el primer numero de CLAS, elijo ser positivo y brindo por aquellos que también lo son. Adelante con el numero 3.

Gracias a todos nuestros anunciantes por acompañarnos!

a los Integrantes del

Fredy Ingaramo Director

BARILOCHESÍ SISTEMA INMOBILIARIO

CLASBariloche

ALFREDO ALEJANDRO INGARAMO DIRECTOR

Diucas 135 - R8401AAS - Bariloche - Argentinainfo@montaniaclub.com - www.montaniaclub.com

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Cel.: (0294) 154 583345

Cel.: (0294) 154 204007CARLA CECILIA GAUDIO PRODUCCIÓN

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Agua y gas - Bombas - riego...21Eco Sun energia solar...22

Central Matafuegos ...22Garmont Outdoors...23Matias P. Estilista...25

Zanella Patagonia - Motos....24Bari Autos vehiculos...24Claudio Lena Nautica...25

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INDICE

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Los puntos que mencionaremos tienden a ayudar en la elección del método constructi-vo, a quienes están a punto de construir, ampliar o remodelar una vivienda, local comercial u otro emprendimiento edilicio. De acuerdo a información publicada por el INCOSE, Instituto de la Construcción en Seco hay que tener en cuenta lo siguiente:

1. Con el Steel Framing se obtiene una reducción del tiempo de obra que varía entre el 30 y el 60% con respecto a la misma obra realizada en sistema tradicional. Esto se debe a que gran cantidad de operaciones pueden realizarse en taller, independizándo-las del clima.

2. En la construcción tradicional es común el uso de maquinaria pesada, grúas de gran tamaño, etc. Con el Steel Framing esto no es necesario ya que los paneles pueden ser trasladados y emplazados sin necesidad de contar con equipos pesados.

3. En el Steel Framing, al ser un sistema liviano, existe un menor riesgo de lesiones o accidentes. El sistema tradicional trabaja con elementos (maquinaria, grúas, bolsas de cemento, etc.) de gran tamaño y peso que pueden ser determinantes a la hora de producir lesiones a un trabajador.

4. Ambos sistemas pueden ser diseñados de modo de cumplir con los requerimientos de seguridad establecidos en los reglamentos CIRSOC.

5. El sistema Tradicional es más sucio, ya que utiliza, por ejemplo, cemento, cal, y áridos. Asimismo genera muchos residuos y desperdicios. El Steel framing produce una cantidad mucho menor de dichos desperdi-cios, ya que sus componentes principales, los perfiles de acero galvanizado, pueden adquirirse en gran medida cortados a las longitudes necesarias.

6. En el Steel framing, las aislaciones térmicas y acústicas se colocan en los espacios que existen entre los perfiles, logrando valores de resistencia térmica y acústica elevados sin incrementar el espesor de los muros. Con diversas configuraciones de muros, en Steel framing es posible alcanzar los valores de resistencia térmica exigidos por la Ley 13.059 de la Provincia a Buenos Aires, con espesores mucho menores que los muros tradicionales equivalentes.

7. Las remodelaciones o ampliaciones en Steel Framing son simples, rápidas y limpias, mientras que en el sistema tradicional se producen mayores inconvenientes y molestias a los propietarios, generando además gran cantidad de residuos y suciedad.

8. Los dos tienen buena resistencia al fuego, con una adecuada utilización de materiales.

9. El Steel Framing es ideal para zonas sísmicas ya que su reducida masa disminuye las fuerzas sísmicas que son proporcionales a ella. El sistema tradicional requiere refuerzos estructurales que incrementan su costo.

10. En el Steel framing, los perfiles que componen la estructura poseen un recubrimiento de zinc que asegura una durabilidad superior a los 200 años, aún en condiciones de emplazamiento agresivas, si se cumple con los correspondientes requisitos de estanqueidad.

11. En el sistema Steel framing los costos de reparaciones son sensiblemente menores, ya que existe un acceso inmediato y sencillo a las instalaciones, evitando las rotura de paredes y el uso de materiales húmedos que conlleva largas esperas para poder luego aplicar las pinturas. Con el Steel framing las reparaciones son rápidas, y se puede aplicar la pintura de terminación 48 hs. después de efectuada la reparación.

12. El Steel Framing no es apto para la construcción de sótanos y edificaciones en subsuelos. El sistema Tradicional sí es apto para este tipo de construcciones.

13. El Steel framing resulta un sistema competitivo en costos para construcciones de hasta dos pisos. Luego es más conve-niente realizar una estructura primaria de hormigón o metálica pesada, utilizando el Steel Framing para realizar los cerramientos exteriores y las particiones interiores. De esta forma se reducen las cargas muertas por reducción del peso de los tabiques, redundando en una estructura primaria más liviana, y por ende, más económica.

14. Los dos tienen acceso a sistemas de préstamos bancarios. En el caso del Steel Framing, la operatoria del Banco Hipotecario permite la utilización del Steel framing. Ver Recomendaciones Solicitud de Créditos Procrear por el Incose, en el siguiente link: http://www.incose.org.ar/novedades-del-i ncose /novedades -de l - i ncose /129 -recomendaciones-para-la-solicitud-de-creditos-procrear.html

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o rectificar algunas de las dudas mas frecuentes.

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necesario aumentar la superficie de pasaje del aire o filtrar en la mayor sección del sistema y son necesarios para un adecuado

manejo de la grasa y la prevención de incendios.

1-“Las campanas extraen mejor cuanto mas

grandes son” Falso: no existe una relación directa entre las medidas de la campana y la

capacidad de extracción. Son muchas las variables a tener en cuenta. Si la campana es para un hogar o parrilla se debe considerar la

distancia al plano de fuego, los metros de tiraje, la compensación de ingreso de aire si

es un ambiente cerrado y el tipo de

sombrerete si se trata de una zona de vientos. Si se trata de una campana con

activador de conducto, el mayor tamaño, implica un mayor plano de ingreso (Es la superficie que dista entre la campana y el

plano de fuego) y mas necesidad de caudal en función del mismo para lograr 0,3 m/seg

en dichas superficies.

3-“El pulmón de campana mejora la

extracción” Verdadero: los sistemas con pulmón mejoran la extracción pero no hay

disponibles en el mercado, diseños de

probada eficiencia. Los modelos fabricados individualmente dejan librado al azar el

diseño y no es posible verificar su

funcionamiento.

4-“Los sombreretes Spiro funcionan mejor

con viento” Verdadero: Solamente los

sombreretes Marca Spiro) son los homologados

por el ENARGAS para ventilación y tienen

un diseño probado y ensayado.

5-“ La salida tiene que estar cerca para que

funcione la campana” Falso: En las

instalaciones, se estima que la perdida de caudal será del orden del 30%. Es necesario

calcular el caudal adecuado para cada instalación, considerando los tamaños de campana, metros horizontales y verticales

de cañería y cantidad de curvas. En base a estos datos, calcular el motor extractor

requerido..

Fuente: Soler Palau hojas técnicas

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