Cesión de Contrato de Arrendamiento

7/21/2019 Cesión de Contrato de Arrendamiento

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CONVENIO MODIFICATORIOESIÓN DE DERECHOS SOBRE EL CONTRATO DEARRENDAMIENTO

CONVENIO MODIFICATORIO ALESIÓN DE DERECHOS DEL CONTRATO DEARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, LA SRA. LIZBETH CHAVARRÍASALASC. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOSEFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “ELARRENDADORCEDENTE”, Y POR LA OTRA PARTE ELEL SRC. JORE PADILLASÁNCHEZXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO

SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONVENIO SE LE DENOMINARÁ “ELARRENDATARIOCESIONARIO”, AL TENOR DEL ANTECEDENTE, DECLARACIONES YCLÁUSULAS SIUIENTES!

ANTECEDENTE

"NICO. El 3XX1 de marzo XXXXXXX de 201XXXX4, “EL ARRENDADORCEDENTE” y “ELARRENDATARIO”, celebraron celebró unel contrato de arrendamiento el cual se adjunta encopia simple como Anexo 1, en lo sucesio “EL CONTRATO”, con i!encia del XX1" de abrilXXXXXX de XXXX al 31 XX de marzo XXXXXX de 201#XXXX, contrato en el $ue, “ELARRENDADOR” dio en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO% y &ste toma en dic'a

calidad, el inmueble $ue se describe en el inciso b de la declaración ( $ue precede en dic'ocontrato.

DECLARACIONES

I.# A$%&' (&)*+' +-&)&/ 01+!

I.2.# )e reproducen y rati*ican las declaraciones insertas en “EL CONTRATO”.

I.3.# +a l-usula D4CIMA TERCERA de “EL CONTRATO”, establece

DECIMA TERCERA.- VIGENCIA.- La duración del presente contrato es de un

año forzoso para ambas partes, iniciando su vigencia el día 01 DEL MES DE

ABRIL DEL AÑO 201 ! TERMINANDO EL D"A #1 DEL MES DE MAR$O DEL

AÑO 201% , debiendo avisar &EL ARRENDATARIO' a &EL ARRENDADOR' por escrito con treinta días de anticipación a su vencimiento, si es su deseo continuar con el arrendamiento, reservándose el &EL ARRENDADOR' el derecho deaceptar dicha renovación, lo cual en todo caso lo hará mediante la celebración deun nuevo contrato y siempre y cuando &EL ARRENDATARIO' haya cumplido entiempo y forma con el pago de todas sus pensiones rentísticas y sean renovadasy actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.

Cuando &EL ARRENDATARIO' sea el que desee dar por terminado el presentecontrato, además del aviso por escrito antes mencionado, autoriza a &EL

ARRENDADOR' a poner cdulas visibles y a mostrar el interior del inmueble alas personas que pretendan verlo.

!mbas partes convienen en que a la renovación del presente contrato, la renta seincrementará C"#$%"&' 'L (#)(C' (#$L!C("#!%(" )'*'%&(#!)" +"% 'L !#C" )' &-(C", salvo pacto en contrario que conste por escrito.

I.5.# +a l-usula VIESIMA SEUNDA de “EL CONTRATO”, establece

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VEGESIMA SEG(NDA.- DE)OSITO EN GARANT"A.- ! la fecha de firma del presente contrato &EL ARRENDATARIO' entrega a &EL ARRENDADOR' por concepto de depósito una cantidad igual al importe de /# &'0 de renta,establecida en este contrato. 'n caso de variación en el monto de la renta, stedepósito se a1ustará dentro de los cinco días siguientes, para que siempre

corresponda a /# &'0 de la renta en vigor.Las partes acuerdan que &EL ARRENDADOR' no aplicará el depósito al pago decualquier mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida

por &EL ARRENDATARIO' ya que dicho depósito no podrá utilizarse paracompensar la falta de pago de los anteriores conceptos. *ampoco podrá &EL

ARRENDATARIO' de1ar de pagar rentas, basado en que las mismas quedaráncubiertas con el mencionado depósito.&EL ARRENDATARIO' autoriza e2presamente &EL ARRENDADOR' aconservar dicho depósito 3liberándolo de la obligación a depositarlo 1udicialmente4durante un plazo de sesenta días posteriores a que haya desocupado y entregado la localidad arrendada a satisfacción de &EL ARRENDADOR'.

*ranscurrido este plazo, &EL ARRENDADOR' devolverá a &EL

ARRENDATARIO' el mencionado depósito sin inters ni rendimiento financiero

alguno, siempre y cuando ste no se hubiere ocupado o no e2istiere ning5n saldo pendiente a cargo de &EL ARRENDATARIO' por cualquier concepto.

on base en las declaraciones antes ertidas, “LAS PARTES” se obli!an con*orme a lassi!uientes

CLÁUSULAS

PRIMERA.# /or irtud del presente conenio, ambas partes modi*ican los t&rminos de la

l-usula DECIMA TERCERA de “EL CONTRATO”, para $uedar como si!ueE+ EEE%trans*iere los derec'os del contrato mencionado, el cual subsiste en todos sus t&rminos ycondiciones, conserando su alor y *uerza le!al., como !aranta para el pr&stamo de5XXXXX 6XXXXXXXX 007100 8..9 $ue E+ E)(:A;(:% le entre!a en este acto.

SEUNDA.# E+ E)(:A;(:% cobrar- un inter&s del <<<= por el tiempo total de estacesión de derec'os, dic'o capital e inter&s pa!aderos en su totalidad para el da

<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<.

DECIMA TERCERA.- VIGENCIA.- La duración del presente contrato es de un

año forzoso para ambas partes, iniciando su vigencia el día 01 DEL MES DE

ABRIL DEL AÑO 201 ! TERMINANDO EL D"A #0 DEL MES DE ABRIL DEL AÑO 201% , debiendo avisar &EL ARRENDATARIO' a &EL ARRENDADOR' por escrito con treinta días de anticipación a su vencimiento, si es su deseo continuar con el arrendamiento, reservándose el &EL ARRENDADOR' el derecho deaceptar dicha renovación, lo cual en todo caso lo hará mediante la celebración deun nuevo contrato y siempre y cuando &EL ARRENDATARIO' haya cumplido entiempo y forma con el pago de todas sus pensiones rentísticas y sean renovadasy actualizadas las garantías señaladas en dicho contrato.Cuando &EL ARRENDATARIO' sea el que desee dar por terminado el presentecontrato, además del aviso por escrito antes mencionado, autoriza a &EL

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ARRENDADOR' a poner cdulas visibles y a mostrar el interior del inmueble alas personas que pretendan verlo.

!mbas partes convienen en que a la renovación del presente contrato, la renta seincrementará C"#$%"&' 'L (#)(C' (#$L!C("#!%(" )'*'%&(#!)" +"% 'L !#C" )' &-(C", salvo pacto en contrario que conste por escrito

SEUNDA.# “EL ARRENDADOR” y &EL ARRENDATARIO' acuerdan ocupar el depósito de> 8E) de renta mencionado en la cl-usula VIESIMA SEUNDA de “EL CONTRATO”,para $ue solentar los treinta das $ue se extendió el contrato, por lo $ue no 'abr- reembolsoal!uno. +o anterior no exime la responsabilidad de &EL ARRENDATARIO' a cumplir con laconseración del buen estado del inmueble como lo dicta la cl-usula DECIMA SEG(NDA de“EL CONTRATO”, por lo $ue cual$uier da?o o desper*ecto $ue sea reportado en el *ormatode entre!a@recepción del inmueble, ser- solentado en el momento.

TERCERATERCERA.# )alo las modi*icaciones preistas en este conenioonienen ambaspartes en $ue E+ E)(:A;(:% recibir- en su cuenta bancaria, los pa!os por de 5XXXXX6XXXXXX 007100 8..9 por concepto de renta $ue realicen los arrendatarios del mencionadocontrato, m-s un pa!o mensual de 5XXXX 6XXXX pesos 007100 8..9, para sumar un total de

5XXXXXX 6XXXXXXX pesos 007100 8..9, tomados como parcialidades del monto total apa!ar., “EL CONTRATO” subsiste en todos sus t&rminos y condiciones, conserando su alor y *uerza le!al, por lo $ue el presente instrumento no constituye una renoación del mismo. Elpresente onenio es parte inte!rante de “EL CONTRATO”, por lo $ue le son aplicables, enlo conducente, todas y cada una de las estipulaciones del mismo.

CUARTA.# Es inter&s del E+ EEE% ender el inmueble arrendado, por lo $ue en casode 'acerlo antes del plazo estipulado para *ini$uitar el pr&stamo, se compromete a li$uidar elmismo con el inter&s pactado.

L&' (&)*+' $&/676+'*&/ 01+ (&)& & -++%)&-68/ + & ()+'+/*+ -9/:+/69-+'68/, /9+;6'*68 +))9), 99, $&& 7+, :69+/-6&, /6 :6-69 &<1/9 01+ &7+-*&)= '1 :91/*& > 01++?9 (9) &' (&)*+' > +/*+)&&' + '1 -9/*+/69 > &-&/-+ +<&, '+ 76)$& &+ ()+'+/*+-9/:+/69 -+'68/ + +)+-@9' (9) 1(6-&9 & -&-+ +/ *9&' '1' 79&' *6+', +/ &C61& + M;6-9, D.F., + ?& 3 + 6-6+$%)+7+%)+)9 + 32G. 2 + /9:6+$%)++ 32.

“EL CEDENTE”

<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< “EL ARRENDADOR”

SRA. LIZBETH CHAVARRÍA SALAS

“EL CESIONARIO”

<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< “EL ARRENDATARIO”

SR. JORE PADILLA SÁNCHEZ

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