CENTRO DE JUSTICIA DE SANTIAGO

MAYO 2013

Inspección Fiscal Centro de Justicia de Santiago Página 1 de 4

1. ANTECEDENTES GENERALES

Nombre del Contrato Centro de Justicia de Santiago

Sociedad Concesionaria OBRASCÓN HUARTE LAIN S.A.

Agencia en Chile OHL

Decreto de Adjudicación D.S. MOP Nº 234, marzo 26 de

2004

Publicación Diario Oficial

de D.S. de Adjudicación 4 de mayo de 2004

Plazo de la Concesión 273 meses, desde inicio de Con-

cesión

Inicio de la Concesión 4 de mayo de 2004

Presupuesto de la oferta 3.222.454 U.F.

Puesta en Servicio Provi-

soria Fase I 30 de diciembre de 2005

Puesta en Servicio Provi-

soria Fase II 22 de junio de 2007

Puesta en Servicio Defi-

nitiva 12 de enero de 2008

Inspector Fiscal Sr. Jorge Muñoz Hermosilla

La Obra consulta la disposición de los diferentes

edificios en torno a una zona central (plaza dura),

que organiza la circulación interna del Centro.

Su materialidad, decididamente moderna, se ex-

presa por medio del uso de elementos en su esta-

do puro, tales como hormigón a la vista, acero gal-

vanizado, cristales traslúcidos y pavimentos en

piedra pizarra, que proporcionan el necesario con-

cepto de unidad arquitectónica dentro de la multi-

plicidad funcional y operacional de los edificios.

Un concepto fundamental que sistematiza el pro-

yecto, es la segregación de la circulación peatonal.

Es así como la operación de los edificios tienen el

carácter de independencia funcional, y sus circula-

ciones han sido proyectadas, desde los accesos

hasta las dependencias, considerando dicho valor.

El Centro de Justicia de Santiago corresponde a

las instalaciones implementadas con el fin de po-

ner en marcha la Reforma Procesal Penal, y pos-

teriormente albergar la mayor parte de la opera-

ción del sistema judicial capitalino.

El proyecto, desarrollado bajo la modalidad de

Contrato de Concesión, consiste en la construc-

ción de un conjunto de edificios destinados al fun-

cionamiento de dependencias del Ministerio Públi-

co, la Defensoría Penal Pública, Juzgados de Ga-

rantía y Tribunales de Juicio Oral en lo Penal.

Las obras se encuentran en Etapa de Explota-

ción desde la PSP Fase I.

La Etapa de Explotación comprende la opera-

ción de las obras, la conservación o mantención

de instalaciones, la prestación de otros servicios

convenidos en el Contrato de Concesión

(Básicos, Complementarios y Obligatorios) y el

cobro de tarifas a las instituciones usuarias por

tales prestaciones, de acuerdo a los estándares

establecidos en las Bases de Licitación del Con-

trato y documentación contractual. Manifestación en el marco de audiencia de interés mediático

Manifestación de estudiantes en la explanada del CJS

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2. ALCANCE DE LAS ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN

3. EVALUACIÓN A LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS

PROGRAMA DE ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

FASE I

Edificio Ministerio Público (Fiscalía)

Edificio Defensoría Penal Pública (Defensoría)

Dos Edificios del Poder Judicial (Módulos Juzgados de Garantías)

Edificio Zona de Seguridad y Transición

Obras Exteriores

FASE II

Dos Edificios Juzgados de Garantía

Dos Edificios Tribunales Juicio Oral en lo Penal

Edificio de Administración del Concesionario

PROGRAMA DE ETAPA DE EXPLOTACIÓN

Servicios Básicos

Servicios Especiales Obligatorios

Servicios Complementarios Facultativos

PRESTACIÓN DE SERVICIOS

Mayo 2013

CONDICIÓN DE LA

PRESTACIÓN

SERVICIOS BÁSICOS OBLIGATORIOS

Mantenimiento de la Infraestructura STD

Mantenimiento del Equipamiento Estándar STD

Mantenimiento del Equipamiento y Sistema de Seguridad

STD

Mantención de Áreas Verdes STD

Aseo y Sanitización STD

Seguridad y Vigilancia STD

Administración Informaciones Generales STD

Servicio de Primeros Auxilios STD

SERVICIOS ESPECIALES OBLIGATORIOS

Estacionamiento Público STD

SERVICIOS COMPLEMENTARIOS FACULTATIVOS

Cafetería en edificio Fiscalía STD

Cajero Automático STD

Máquinas Dispensadoras Alimentos STD

Casino en sector del Concesionario STD

STD estándar OBS con observaciones

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Trabajos de limpieza interior de ascensores ed. O1

Limpieza losetas de fachada edificio O2

Parte de las medidas de mitigación por lluvias del 27 y 28 de mayo

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4. CUADRO DE SUPERFICIES

5. COMENTARIO FINAL

EDIFICIO SUPERFICIE

Tribunales de Garantía 52.338 m²

Tribunales Orales 30.026 m²

Defensoría Penal Pública 7.013 m²

Ministerio Público 12.254 m²

Seguridad y Transición 4.621 m²

Estacionamiento Subterráneo 14.145 m²

TOTAL 120.397 m2

Durante el presente período, la Sociedad Concesiona-

ria ha desarrollado las actividades propias de la Etapa

de Explotación, respecto a la prestación de servicios y

conservación de la infraestructura e instalaciones den-

tro del área de concesión.

Servicio Básico Mantenimiento de Infraestructura.

Mantenimiento Preventivo Infraestructura

Meses Mar.-13 Abr.-13 May.-13

Actividades no ejecutadas 0

0%

0

0%

0

0%

Actividades ejecutadas 249

100%

227

100%

203

100%

Total actividades 249

100%

227

100%

203

100%

Mantenimiento Correctivo Infraestructura

Servicio Básico Mantenimiento del Equipamiento Estándar Mantenimiento Preventivo Equipamiento

Actividades Mantenimiento

Correctivo Mar.-13 Abr.-13 May.-13

Q % Q % Q % Sistema de Puertas y Ventanas Manuales 4 50% 22 44% 8 36%

Sistema Sanitario y Accesorios 4 50% 15 30% 10 45%

Otros 0 0% 3 6% 0 0%

Paramentos Interiores 0 0% 0 0% 0 0%

Infraestructura 0 0% 2 4% 3 14%

Muebles 0 0% 5 10% 1 5%

Cielo Falso 0 0% 3 6% 0 0%

Pavimentos 0 0% 0 0% 0 0%

Paramentos Exteriores 0 0% 0 0% 0 0%

Revestimientos 0 0% 0 0% 0 0%

TOTAL 8 100% 50 100% 22 100%

Meses Mar.-13 Abr.-13 May.-13

Actividades no ejecutadas 0

0%

0

0%

0

0%

Actividades ejecutadas 866

100%

838

100%

811

100%

Total actividades 866

100%

838

100%

811

100%

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Mantenimiento Correctivo Equipamiento

Cabe indicar que una actividad se define como de

Mantenimiento Correctivo, sólo si involucra el sumi-

nistro de repuestos.

Actividades

Mantención

Correctiva

Mar.-13 Abr.-13 May.-13

Q % Q % Q %

CCTV 0 0% 3 13% 4 13%

AP y AASS 0 0% 0 0% 0 0%

Extinción

Incendios 0 0% 5 21% 10 33%

Climatización 8 89% 4 17% 3 10%

Sistemas

Eléctricos 1 11% 10 42% 11 37%

Ascensores 0 0% 1 4% 0 0%

Otros 0 0% 1 4% 2 7%

TOTAL 9 100% 24 100% 30 100%

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MAYO 2013

Otros Servicios Básicos

Algunos hechos a destacar que ocurrieron du-

rante el periodo:

A fines del periodo informado, la Sociedad Conce-

sionaria informó que dejaron de pertenecer a su do-

tación algunos funcionarios de jefatura, tales como

el gerente de Administración y Finanzas y el gerente

de Planificación y Control, entre otros. Los cargos

fueron reemplazados de manera interina.

Durante el periodo se recibieron los Informe de Ins-

pección y Prueba del Sistema Contra Incendios rea-

lizados por el Cuerpo de Bomberos de Santiago a

los edificios del Centro de Justicia de Santiago, en

los cuales se hacen recomendaciones que deberá

implementar la Sociedad Concesionaria.

Durante mayo se desarrollaron en el Centro de Jus-

ticia diferentes audiencias de alta connotación públi-

ca, que además de convocar a distintos medios de

comunicación, originaron manifestaciones en el área

concesionada. En el marco anterior, a partir del

07.05.2013 se hicieron presentes en la explanada y

escalera de acceso al CJS familiares de fallecidos

en el incendio de la cárcel de San Miguel. El

14.05.2013 dos jóvenes (asociados a las protestas

de estudiantes secundarios), se encadenaron a reja

ubicada en el sector. En torno a la audiencia del lla-

mado “Caso Tsunami”, el 16.05.2013 algunos fami-

liares de los fallecidos en la tragedia se manifesta-

ron en el recinto.

Proyecto de Climatización Adicional

Adjudicado al Concesionario por Res. DGOP Nº

3139 del 20 de agosto de 2008, y DS Nº 809 del 24

de octubre de 2008. Actualmente, todas las instala-

ciones de climatización del complejo se encuentran

operando en régimen.

Durante mayo continuó la tramitación de los docu-

mentos legales para proceder al pago del servicio de

mantención de los equipos e instalaciones del Pro-

yecto de Climatización. No obstante lo recién indica-

do, paralelamente se analizan las distintas alternati-

vas de pago que posteriormente deberán ser materia

de acuerdo con las Sociedad Concesionaria.

El Servicio de Mantenimiento, Reparación y Reposi-

ción del Equipamiento y Sistemas de Seguridad, se

encuentra en condición estándar.

Los Servicios Básicos de Seguridad y Vigilancia,

Mantención de Áreas Verdes y Aseo, han sido pres-

tados en condición estándar.

Los Servicios Complementarios Facultativos: cafe-

tería en edificio Fiscalía, cajeros automáticos y má-

quinas dispensadoras de alimentos y bebidas, man-

tienen la calidad y cumplimiento de los estándares

comprometidos.

Las obligaciones establecidas para el desarrollo

sustentable del proyecto se han cumplido, aplicando

el Plan de Gestión Sustentable, el Plan de Preven-

ción de Riesgos y el Plan de Control de Accidentes.

Manifestación de estudiantes